KR20210049479A - 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치 및 방법 - Google Patents

에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치 및 방법 Download PDF

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Abstract

본 발명은 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치 및 방법에 관한 것으로, 발주자로부터 수주받은 사건에 대한 공사 대금을 입금 처리하는 입금 처리부, 복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 대한 공사 진행 정보를 제공하고 수주 사건의 공사 진행에 따른 평가 정보를 수신하여 대금 지급 여부를 결정하는 지급 여부 결정부 및 상기 지급 여부 결정부에서의 대금 지급 여부 결정 결과에 따라 상기 대금 입금 처리부로 입금받은 수주 사건에 대한 공사 대금을 수주자에게 지급하는 대금 지급부를 포함하는 것을 특징으로하는 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치에 의해 에스크로 기능을 적용하여 공사대금을 결제처리하는 과정에서 발생할 수 있는 문제점을 최소화하기 위해 수주받은 작업의 질적 완성도를 보장하는지 확인한 이후에 대금결제가 이루어지도록 함으로써 신뢰도를 높일 수 있는 공사대금 결제처리 장치 및 방법을 제공할 수 있는 효과가 도출된다.

Description

에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치 및 방법{Apparatus and Method for Processing payment with escrow function}
본 발명은 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치 및 방법에 관한 것으로, 보다 상세하게는 공사 진행 여부를 모니터링하고 그 결과에 따라 공사 대금 결제 처리를 결정하는 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치 및 방법에 관한 것이다.
에스크로 시스템(escrow system)은 상품을 구입하는 구매자와 상품을 판매하는 판매자가 비대면 거래하는 경우에 판매자가 먼저 상품을 인도할지 또는 구매자가 먼저 상품 대금을 이체할지 결정하기 어렵기 때문에 제3의 기관에 구매자가 먼저 상품 대금을 입금한 후 판매자가 상품을 송부하여 구매자가 상품을 인도받은 이후에 제 3의 기관에서 상품대금을 판매자에게 이체하는 시스템이다.
도 1 은 종래의 에스크로 서비스를 나타낸 순서도이다.
도 1에 도시한 바와 같이, 먼저 구매자(1)와 판매자(5)가 계약을 성사한 후(S1), 구매자(1)는 중개자(3)에게 대금을 입금한다(S2). 이때, 대금은 구매자가 구입하는 상품의 대금에 해당하는 금액이다.
이어서, 판매자(5)는 중개자(3)에게 대금 입금을 확인하고(S3), 구매자(1)에게 상품을 발송한다(S4).
구매자(1)는 배송된 상품을 확인하고 중개자(3)에게 상품이 도착했음을 알린다(S5).
마지막으로, 중개자(3)는 판매자에게 대금을 송금하고(S6), 판매자(5)는 중개자(3)로부터 대금을 수령하여 거래를 종료한다.
또한, 구매자(1)가 당초의 거래 내용과 다른 상품을 수령하는 경우에는 상품을 반송하거나 거래를 파기할 수 있다. 이 경우, 구매자(1)는 중개자(3)로부터 대금을 환불받을 수 있다.
그러나, 상기와 같은 에스크로 서비스는 단기간에 이루어지는 경우에는 가능하나 장시간 동안 작업을 해야 하고 중간에 공사 대금을 지불하여 정산해야 하는 건축 및 건설 분야에서는 실무적으로 어려움이 있다.
KR 10-1266147 B1 KR 10-1037217 B1 KR 10-2012-0107900 A
본 발명은 이 같은 기술적 배경에서 도출된 것으로, 에스크로 기능을 적용하여 공사대금을 결제처리하는 과정에서 발생할 수 있는 문제점을 최소화하기 위해 수주받은 작업의 질적 완성도를 보장하는지 확인한 이후에 대금결제가 이루어지도록 하기 위한 공사대금 결제처리 장치 및 방법을 제공함에 그 목적이 있다.
또한, 평가 기준은 계약의 변경사항과 연동해 가변시켜 적용함으로써 환경적인 변화에 따라 공사 진행에 따른 평가 기준을 조절하면서 적용하는 것이 가능하기 때문에 공사 진행 상황 평가에 대한 신뢰도를 높일 수 있는 공사대금 결제처리 장치 및 방법을 제공하고자 한다.
상기의 과제를 달성하기 위한 본 발명은 다음과 같은 구성을 포함한다.
즉 본 발명의 일 실시예에 따른 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치는 발주자로부터 수주받은 사건에 대한 공사 대금을 입금 처리하는 입금 처리부, 복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 대한 공사 진행 정보를 제공하고 수주 사건의 공사 진행에 따른 평가 정보를 수신하여 대금 지급 여부를 결정하는 지급 여부 결정부 및 상기 지급 여부 결정부에서의 대금 지급 여부 결정 결과에 따라 상기 대금 입금 처리부로 입금받은 수주 사건에 대한 공사 대금을 수주자에게 지급하는 대금 지급부를 포함하는 것을 특징으로한다.
본 발명의 일 양상에 따르면, 상기 지급 여부 결정부는, 복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 해당하는 공사 현황 관련 이미지 또는 영상을 제공하고, 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기 설정된 기준값 이상인 경우에 대금 지급을 결정하는 것을 특징으로 한다.
한편, 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 방법은 입금 처리부가 발주자로부터 수주받은 사건에 대한 공사 대금을 입금 처리하는 단계, 지급 여부 결정부가 복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 대한 공사 진행 정보를 제공하고 수주 사건에 대한 공사 진행에 따른 평가 정보를 수신하여 대금 지급 여부를 결정하는 단계 및 대금 지급부가 상기 대금 지급 여부 결정 결과에 따라 상기 대금 입금 처리부로 입금받은 수주 사건에 대한 공사 대금을 수주자에게 지급하는 단계를 포함하는 것을 특징으로한다.
본 발명의 일 양상에 따르면 상기 대금 지급 여부를 결정하는 단계는, 복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 해당하는 공사 현황 관련 이미지 또는 영상을 제공하고, 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기 설정된 기준값 이상인 경우에 대금 지급을 결정하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에 따르면, 에스크로 기능을 적용하여 공사대금을 결제처리하는 과정에서 발생할 수 있는 문제점을 최소화하기 위해 수주받은 작업의 질적 완성도를 보장하는지 확인한 이후에 대금결제가 이루어지도록 함으로써 신뢰도를 높일 수 있는 공사대금 결제처리 장치 및 방법을 제공할 수 있는 효과가 도출된다.
또한, 평가 기준은 계약의 변경사항과 연동해 가변시켜 적용함으로써 환경적인 변화에 따라 공사 진행에 따른 평가 기준을 조절하면서 적용하는 것이 가능하기 때문에 공사 진행 상황 평가에 대한 신뢰도를 높일 수 있는 공사대금 결제처리 장치 및 방법을 제공할 수 있다.
도 1 은 종래의 에스크로 서비스를 나타낸 순서도,
도 2 는 본 발명의 일 실시예에 따른 공사대금 결제처리 장치의 구성을 도시한 블록도,
도 3 및 도 4 는 본 발명의 일 실시예에 따른 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 방법의 흐름도이다.
본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 단지 특정한 실시 예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아님을 유의해야 한다. 또한, 본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 본 발명에서 특별히 다른 의미로 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 의미로 해석되어야 하며, 과도하게 포괄적인 의미로 해석되거나, 과도하게 축소된 의미로 해석되지 않아야 한다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명에 따른 바람직한 실시예를 상세히 설명한다.
도 2 는 본 발명의 일 실시예에 따른 공사대금 결제처리 장치의 구성을 도시한 블록도이다.
도 2 에서 알 수 있듯이, 일 실시예에 따른 공사대금 결제처리 장치(10)는 발주자 단말(20), 수주자 단말(30), 다수의 평가자 단말(40a, 40b, 40c,...)과 통신을 수행한다.
여기서, 발주자 단말(20), 수주자 단말(30), 평가자 단말(40a, 40b, 40c,...)은 본 발명의 설명을 위해 그 역할을 구분한 것이고, 기술적 구성은 동일한 것으로 구현될 수 있다.
발주자 단말(20), 수주자 단말(30), 평가자 단말(40a, 40b, 40c,...)은 IP 할당된 단말기로서 인터넷등을 통해 네트워크 통신을 수행한다. 예를 들어, 휴대성과 이동성이 보장되는 무선 통신 장치로서, 네비게이션, PCS(Personal Communication System), GSM(Global System for Mobile communications), PDC(Personal Digital Cellular), PHS(Personal Handyphone System), PDA(Personal Digital Assistant), IMT(International Mobile Telecommunication)-2000, CDMA(Code Division Multiple Access)-2000, W-CDMA(W-Code Division Multiple Access), Wibro(Wireless Broadband Internet) 단말, 스마트폰 (smartphone), 스마트 패드(smartpad), 태블릿 PC(Tablet PC) 등과 같은 모든 종류의 핸드헬드(Handheld) 기반의 무선 통신 장치를 포함할 수 있다.
뿐만 아니라, 데스크탑 PC(desktop PC), 슬레이트 PC(slate PC), 노트북 컴퓨터(notebook computer) PMP(Portable Multimedia Player), 울트라북(ultrabook), 웨어러블 디바이스(wearable device, 예를 들어, 워치형 단말기 (smartwatch), 글래스형 단말기 (smart glass), HMD(head mounted display))등이 해당될 수 있다. 물론, 본 발명이 적용 가능한 단말기는 상술한 종류에 한정되지 않고, 외부 장치와 통신이 가능한 형태의 단말기를 모두 포함할 수 있음은 당연하다.
이때 각각의 단말 즉 발주자 단말(20), 수주자 단말(30), 평가자 단말(40a, 40b, 40c ...)에서 지원하는 통신 방식은 제한되지 않으며, 네트워크가 포함할 수 있는 통신망(일례로, 이동통신망, 유선 인터넷, 무선인터넷, 방송망)을 활용하는 통신 방식 뿐만 아니라 기기들 간의 근거리 무선 통신 방식으로 데이터 송수신을 수행할 수 있다.
여기서 네트워크는, PAN(personal area network), LAN(local area network), CAN(campus area network), MAN(metropolitan area network), WAN(wide area network), BBN(broadband network), 인터넷 등의 네트워크 중 하나 이상의 임의의 네트워크를 포함할 수 있다.
또한, 네트워크는 버스 네트워크, 스타 네트워크, 링 네트워크, 메쉬 네트워크, 스타-버스 네트워크, 트리 또는 계층적(hierarchical) 네트워크 등을 포함하는 네트워크 토폴로지 중 임의의 하나 이상을 포함할 수도 있으나, 이에 제한되지는 않는다.
발주자 단말(20)은 건축주나 소유주와 같이 공사를 의뢰하는 발주자가 소지하는 단말이다.
일 실시예에 있어서 발주자 단말(20)은 발주자로부터 공사 내용, 공사 기간, 선급금과 기성금 지급방법, 공사 지체에 따른 약정 이자율 및 지불 지연 약정 이자율 중 적어도 하나 이상의 공사 정보를 입력받아 공사대금 결제처리 장치(10)로 전달한다.
수주자 단말(30)은 수주 사건 작업 의뢰를 받은 건축이나 건설 업체, 인테리어 업체와 같은 수주자가 소지하는 단말이다.
일 실시예에 있어서 수주자 단말(30)은 수주받은 업체의 현장에서 직접 실무에 임하는 담당자가 소지하는 단말을 포괄하도록 해석된다. 즉, 수주자로부터 업무를 의뢰받은 하청 업체가 있는 경우에 하청 업체의 현장 담당자가 소지하는 단말일 수도 있다.
또한 수주자 단말(30)은 주기적으로 또는 공사대금 결제처리 장치(10)로부터 요청이 있는 경우에 공사대금 결제처리 장치(10)로 수주 작업 현장의 공사 상황을 이미지 또는 영상 데이터로 전송한다.
평가자 단말(40a, 40b, 40c,...)은 적어도 하나 이상의 평가자가 소지하는 단말이다. 일 실시예에 있어서 평가자는 공사 대금의 결제 여부에 대한 판단이 가능한 수주 대상의 소비자 또는 해당 업계의 기술자일 수 있다.
일 양상에 있어서, 평가자 단말(40a, 40b, 40c,...)은 공사대금 결제처리 장치(10)로부터 수주작업 현장의 공사 상황을 이미지 또는 영상 데이터로 수신하고, 공사 상황의 물리적, 진행 여부의 질적 판단에 대한 평가 점수를 입력한다.
예를 들어 작업 일정에 따른 진행률, 수주 사건 작업 의뢰시의 계약 내용에 따라 충실하게 이행되는지 여부, 자재의 적합성 여부, 시공 인력의 적합성 여부, 색상 배치의 적합 여부 등을 포함하는 항목들에 대해 평가 점수를 입력도록 구현되는 것이 가능하다.
이때 평가자 단말들(40a, 40b, 40c,...)은 발주자인 건설 업체에서 시공하는 아파트나 빌라, 건물의 분양, 입주 대상이 될 수 있는 소비 대상자이거나, 해당 공사 내용의 적합 여부 판단이 가능하며, 객관성을 보장할 수 있는 해당 분야의 기술자들일 수 있다.
예를 들어 평가자는 에스크로 기능을 갖는 공사 대금 결제가 의뢰될 때 공사대금 결제처리 장치(10)가 미리 구축된 데이터베이스에 기반하여 소정의 인원을 무작위로 추출하거나, 바람직하게는 발주자가 직접 평가자 선택에 관여할 수 있도록 구현될 수 있다.
일 실시예에 있어서 평가자로 예비되는 경우에 공사대금 결제처리 장치(10)는 특정 웹사이트 혹은 어플리케이션의 설치를 요청하는 메시지를 전송하여 평가에 참여할 수 있도록 구현된다.
도 2 에서와 같이 구체적으로 일 실시예에 따른 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치(10)는 통신부(100), 입금 처리부(110), 지급 여부 결정부(120), 대금 지급부(130) 및 보완 요청부(140)를 포함한다.
통신부(100)는 발주자 단말(20), 수주자 단말(30), 그리고 평가자 단말들(40a, 40b, 40c,...)과 통신을 수행한다.
통신부(100)는 유선 통신을 지원하기 위한 통신 모듈과, 무선 통신을 지원하기 위한 이동통신 모듈을 모두 포함할 수 있다. 이동통신 모듈은, 이동통신을 위한 기술표준들 또는 통신방식(예를 들어, GSM(Global System for Mobile communication), CDMA(Code Division Multi Access), CDMA2000(Code Division Multi Access 2000), EVDO(Enhanced Voice-Data Optimized or Enhanced Voice-Data Only), WCDMA(Wideband CDMA), HSDPA(High Speed Downlink Packet Access), HSUPA(High Speed Uplink Packet Access), LTE(Long Term Evolution), LTE-A(Long Term Evolution-Advanced) 등)에 따라 구축된 이동 통신망 상에서 기지국 및 외부의 단말 중 적어도 하나와 무선 신호를 송수신한다.
입금 처리부(110)는 발주자로부터 수주받은 사건에 대한 공사 대금을 입금 처리한다.
이때 입금 처리부(110)는 은행 서버 혹은 카드사 서버와 연동되어 동작할 수 있다. 또한, 다양한 금융사 서버와 연동될 수 있다. 입금 처리부(110)는 다양한 형태의 가치 화폐로 공사 대금을 입금처리할 수 있다.
입금 처리부(110)는 발주자로부터 공사 대금 전액을 일괄적으로 입금 처리하거나, 발주자와 수주자 간의 계약에 의해 체결된 기간마다 단계적으로 공사 대금의 일부씩을 입금받을 수 있다.
지급 여부 결정부(120)는 복수의 평가자 단말들(40a, 40b, 40c,...)로 수주 사건에 대한 공사 진행 정보를 제공하고 평가자 단말들(40a, 40b, 40c,...)로부터 수주 사건의 공사 진행에 따른 평가 정보를 수신하여 대금 지급 여부를 결정한다.
따라서 일 실시예에 따른 공사대금 결제처리 장치(10)는 수주자로부터의 공사대금 요청에 대해서 에스크로 기능을 통해 단순히 공사 대금을 지급하는 방식이 아니라, 중간 과정에서 소비자나 기술자에 의해 해당 단계까지의 공사 현황과 관련한 이미지나 영상에 대한 평가 정보를 근거로 해당 시점의 공사대금의 지급 여부를 결정하는 것이다.
본 발명의 특징적인 양상에 따르면 지급 여부 결정부(120)는 복수의 평가자 단말들(40a, 40b, 40c,...)에게 수주 사건에 해당하는 공사 현황 관련 이미지 또는 영상을 제공하고, 복수의 평가자 단말들(40a, 40b, 40c,...)로부터 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기설정된 기준값 이상인 경우에 대금 지급을 결정한다.
일 실시예에 있어서 공사 현장 관련 이미지 또는 영상이라 함은 공사가 계약에 따라 진행되고 있는지를 확인할 수 있는 객관적인 근거가 될 수 있는 정보들을 모두 포괄하도록 해석된다.
지급 여부 결정부(120)는 일예로 적어도 하나 이상의 평가자 단말들(40a, 40b, 40c,...)로 평가 항목들을 포함하는 테이블 형태를 제공한다. 그리고 평가 항목들에 대한 회신값을 점수화한다. 이후에 지급 여부 결정부(120)는 회신값의 점수화된 결과의 평균값이 기 설정된 기준 이상일 경우에 대금지급을 결정한다.
본 발명의 추가적인 양상에 따르면 지급 여부 결정부(120)는 발주자로부터 승인받은 복수의 평가자들에게 수주 사건에 대한 진행 정보를 제공하고 수주 사건 진행에 따른 평가 정보를 수신하여 대금 지급 여부를 결정한다.
즉, 평가자들은 발주자가 승인한 경우에 평가자로 참여 가능하다. 일 실시예에 있어서 발주자는 자신이 발주한 공사가 계약에 따라 진행되는지 여부를 평가하기에 적합하다고 판단되는 적어도 하나 이상의 평가자를 선택할 수 있다.
일 예로는 공사대금 결제처리 장치(10)에서 제공하는 공사대금 결제처리 전용 어플리케이션을 통해 회원 가입한 회원들 중에서 발주자가 업종이나, 경력을 기준으로 필터링하여 평가자로 선택하는 것도 가능하다.
공사대금 결제처리 장치(10)는 발주자가 선택하고 승인한 평가자들이 소지하는 적어도 하나 이상의 평가자 단말들(40a, 40b, 40c,...)로 평가 참여 요청 메시지를 전송한다.
일 실시예에 있어서, 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치(10)는 회원 데이터베이스를 구비한다. 회원 데이터베이스는 발주자 관련 정보 및 수주자 관련 정보, 금융 기관에 대한 정보 및 거래 은행계좌 번호 등이 기저장된다.
그리고 평가 점수 산정을 위한 규칙 및 산정 과정에 대한 정보를 저장한다. 예를 들어 평가 점수 산정에 영향을 줄 수 있는 소비자나 기술자에 대한 자격 요건(해당 수주자와 관련된 소비자나 기술자의 참여 제한) 등과 관련된 구체적인 내용을 더 저장한다.
대금 지급부(130)는 지급 여부 결정부(120)에서의 대금 지급 여부 결정 결과에 따라 대금 입금 처리부(110)를 통해 발주자로부터 입금받은 수주 사건에 대한 공사 대금을 수주자에게 지급한다.
대금 지급부(130)는 회원 데이터베이스에 기반하여 수주자 관련 정보로부터 수주자의 입금 계좌 정보 혹은 여타의 금융 수단의 정보를 파악한다. 그리고 발주자로부터 입금받은 수주 사건에 대한 공사 대금을 수주자에게 지급한다.
회원 데이터베이스는 계약 건 별로 대금 지급에 관한 약정 사항을 더 저장한다. 대금 지급부(130)는 계약 건 별로 발주자와 수주자 간의 계약 내역에 따라 대금 지급을 수행할 수 있다.
즉, 대금 지급부(130)는 공사 대금 전액을 일괄적으로 지급하는 것뿐 아니라, 공사 진행 단계별로, 혹은 주기적으로 공사대금의 일부를 지급하도록 구현될 수 있다.
수주 사건 작업 의뢰시의 계약 내용은 수주자가 기성을 하는 동안에는 수시로 변경 가능하다. 수주자가 변경한 계약 내용은 발주자의 승인을 거쳐서 확정되는 것이 바람직하다. 이때 계약 내용의 변경 되는 경우는 자재 비용이나, 인건비의 비용의 변동 등 계약 초기에 예측치 못한 상황이 발생하는 경우의 변경 내용을 포함한다.
그리고 계약 내용의 변경에 따라 평가 점수 산정을 위한 기준이 상이하게 적용되도록 구현 가능하다. 예를 들어 자재 비용 상승으로 인해 자재 공급이 원활하지 못할 경우에 공사 진행률이 초기 기획시에 설정된 기준보다 낮아져야 한다.
따라서 이를 반영하여 실제 공사를 진행하면서 발생될 수 있는 상황이나, 여건, 환경적인 변화에 따라 공사 진행에 따른 평가 기준을 조절하면서 가변적으로 적용하는 것이 가능하다. 이에 따라 대금 지급 여부를 결정하기 위한 공사 진행 상황 평가에 대한 신뢰도를 높일 수 있다.
본 발명의 특징적인 양상에 따라 보완 요청부(140)는 지급 여부 결정부(120)에서 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기 설정된 기준값 미만인 경우에 해당 공사 상태에 대한 추가 보완을 수주자 단말(30)로 요청한다. 본 실시예에 있어서 보완 요청부(140)는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기설정된 기준 값 미만이면, 항목별 평가 점수를 수주자 단말(30)로 제공할 수 있다. 그리고 특히 평가 점수가 낮은 항목에 대한 보완을 요청한다.
예를 들어 보완 요청부(140)는 자재의 적합성이나, 색상 배치 항목에 대한 평가가 낮은 경우에 해당 항목에 대한 평가 결과 및 보완 요청 메시지를 전송한다.
도 3 및 도 4 는 본 발명의 일 실시예에 따른 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 방법의 흐름도이다.
도 3 에서와 같이 일 실시에에 따른 공사대금 결제처리 장치에서 수행되는 공사대금 결제처리 방법은,
먼저, 수주자가 발주자로부터 사건의 의뢰를 받으면(S300), 공사대금 결제 처리장치의 입금 처리부가 발주자로부터 수주받은 사건에 대한 공사 대금을 입금 처리한다(S310).
건축주나 소유주와 같이 공사를 의뢰하는 발주자가 소지하는 발주자 단말은 발주자로부터 공사 내용, 공사 기간, 선급금과 기성금 지급방법, 공사 지체에 따른 약정 이자율 및 지불 지연 약정 이자율 중 적어도 하나 이상의 공사 정보를 입력받아 공사대금 결제처리 장치로 전달한다.
그러면 입금 처리부는 발주자로부터 수주받은 사건에 대한 공사 대금을 입금 처리한다. 이때 입금 처리부는 은행 서버 혹은 카드사 서버, 다양한 금융사 서버와 연동될 수 있고 다양한 형태의 가치 화폐로 공사 대금을 입금처리할 수 있다.
입금 처리부는 발주자로부터 공사 대금 전액을 일괄적으로 입금 처리하거나, 발주자와 수주자 간의 계약에 의해 체결된 기간마다 단계적으로 공사 대금의 일부씩을 입금받을 수 있다.
그리고 지급 여부 결정부는 복수의 평가자들에게 수주 사건에 대한 공사 진행 정보를 제공하고(S320), 평가자들로부터 수주 사건에 대한 공사 진행에 따른 평가 정보를 수신하여(S330), 대금 지급 여부를 결정한다.
일 양상에 따라서, 대금 지급 여부를 결정하는 단계는, 복수의 평가자들에게 수주 사건에 해당하는 공사 현황 관련 이미지 또는 영상을 제공하고, 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기설정된 기준값 이상인 경우에 대금 지급 여부를 결정한다(S340).
따라서 일 실시예에 따른 공사대금 결제처리 방법은 수주자로부터의 공사대금 요청에 대해서 에스크로 기능을 통해 단순히 공사 대금을 지급하는 방식이 아니라, 중간 과정에서 소비자나 기술자에 의해 해당 단계까지의 공사 현황과 관련한 이미지나 영상에 대한 평가 정보를 근거로 해당 시점의 공사대금의 지급 여부를 결정하는 것이다.
본 발명의 특징적인 양상에 따르면 지급 여부 결정부는 복수의 평가자 단말들(40a, 40b, 40c,...)에게 수주 사건에 해당하는 공사 현황 관련 이미지 또는 영상을 제공하고, 복수의 평가자 단말들로부터 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기설정된 기준값 이상인 경우에 대금 지급을 결정한다.
일 실시예에 있어서 공사 현장 관련 이미지 또는 영상이라 함은 공사가 계약에 따라 진행되고 있는지를 확인할 수 있는 객관적인 근거가 될 수 있는 정보들을 모두 포괄하도록 해석된다.
지급 여부 결정부는 일예로 적어도 하나 이상의 평가자 단말들로 평가 항목들을 포함하는 테이블 형태를 제공할 수 있다. 그리고 평가 항목들에 대한 회신값을 점수화한다. 이후에 지급 여부 결정부는 회신값의 점수화된 결과의 평균값이 기 설정된 기준 이상일 경우에 대금지급을 결정한다.
본 발명의 추가적인 양상에 따르면 지급 여부 결정부는 발주자로부터 승인받은 복수의 평가자들에게 수주 사건에 대한 진행 정보를 제공하고 수주 사건 진행에 따른 평가 정보를 수신하여 대금 지급 여부를 결정한다.
즉, 평가자들은 발주자가 승인한 경우에 평가자로 참여 가능하다. 일 실시예에 있어서 발주자는 자신이 발주한 공사가 계약에 따라 진행되는지 여부를 평가하기에 적합하다고 판단되는 적어도 하나 이상의 평가자를 선택할 수 있다.
일 예로는 공사대금 결제처리 장치에서 제공하는 공사대금 결제처리 전용 어플리케이션을 통해 회원 가입한 회원들 중에서 발주자가 업종이나, 경력을 기준으로 필터링하여 평가자로 선택하는 것도 가능하다.
공사대금 결제처리방법 발주자가 선택하고 승인한 평가자들이 소지하는 적어도 하나 이상의 평가자 단말들로 평가 참여 요청 메시지를 전송할 수 있다.
그리고 대금 지급부는 대금 지급 여부 결정 결과에 따라 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기설정된 기준값 이상인 경우에 대금 입금 처리부로 입금받은 수주 사건에 대한 공사 대금을 수주자에게 지급한다(S350).
일 실시예에 있어서, 대금 지급부는 회원 데이터베이스에 기반하여 수주자 관련 정보로부터 수주자의 입금 계좌 정보 혹은 여타의 금융 수단의 정보를 파악한다. 그리고 발주자로부터 입금받은 수주 사건에 대한 공사 대금을 수주자에게 지급한다.
회원 데이터베이스는 계약 건 별로 대금 지급에 관한 약정 사항을 더 저장한다. 대금 지급부는 계약 건 별로 발주자와 수주자 간의 계약 내역에 따라 대금 지급을 수행할 수 있다.
즉, 대금 지급부는 공사 대금 전액을 일괄적으로 지급하는 것뿐 아니라, 공사 진행 단계별로, 혹은 주기적으로 공사대금의 일부를 지급하도록 구현될 수 있다.
이때 수주 사건 작업 의뢰시의 계약 내용은 수주자가 기성을 하는 동안에는 수시로 변경 가능하다. 수주자가 변경한 계약 내용은 발주자의 승인을 거쳐서 확정되는 것이 바람직하다. 이때 계약 내용의 변경 되는 경우는 자재 비용이나, 인건비의 비용의 변동 등 계약 초기에 예측치 못한 상황이 발생하는 경우의 변경 내용을 포함한다.
그리고 계약 내용의 변경에 따라 평가 점수 산정을 위한 기준이 상이하게 적용되도록 구현 가능하다. 예를 들어 자재 비용 상승으로 인해 자재 공급이 원활하지 못할 경우에 공사 진행률이 초기 기획시에 설정된 기준보다 낮아져야 한다.
따라서 이를 반영하여 실제 공사를 진행하면서 발생될 수 있는 상황이나, 여건, 환경적인 변화에 따라 공사 진행에 따른 평가 기준을 조절하면서 가변적으로 적용하는 것이 가능하다. 이에 따라 대금 지급 여부를 결정하기 위한 공사 진행 상황 평가에 대한 신뢰도를 높일 수 있다.
본 발명의 특징적인 양상에 따라 이 후에 보완 요청부가 지급 여부를 결정하는 단계에서 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기 설정된 기준값 미만인 경우에 해당 공사 상태에 대한 추가 보완을 수주자 단말로 요청한다(S360).
본 실시예에 있어서 보완을 요청하는 것은 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기설정된 기준 값 미만이면, 항목별 평가 점수를 수주자 단말로 제공할 수 있다. 그리고 특히 평가 점수가 낮은 항목에 대한 보완을 요청한다.
예를 들어 보완을 요청하는 단계는 자재의 적합성이나, 색상 배치 항목에 대한 평가가 낮은 경우에 해당 항목에 대한 평가 결과 및 보완 요청 메시지를 전송할 수 있다.
도 4 에서와 같이, 발주자 단말(20)이 공사대금 결제처리 장치(10)로 사건 수주 요청을 전송한다(S400). 이때 발주자 단말(20)과 수주자 단말(30)간에 공사 계약은 선행됨이 바람직하다.
공사 계약과 더불어 발주자 단말(20)과 수주자 단말(30)간에 일 실시예에 따른 공사대금 결제처리 장치(10)를 통한 대금 결제 계약도 수반될 것이다.
발주자 단말(20)은 수주 사건에 대한 공사 대금의 적어도 일부를 공사대금 결제처리 장치(10)로 입금한다(S410).
공사대금 결제처리 장치(10)는 수주자 단말(30)로 공사 진행 상황 정보를 요청하고(S420), 수주자 단말(30)은 공사대금 결제처리 장치(10)로 공사진행 상황 정보를 제공한다(S430).
공사진행 상황 정보는 공사가 계약에 따라 진행되고 있는지를 확인할 수 있는 객관적인 근거가 될 수 있는 정보들을 포함하는 공사 현장 관련 이미지 또는 영상을 포함한다.
이후에, 공사대금 결제처리 장치(10)는 적어도 하나 이상의 평가자 단말(40)로 공사 진행 상황 정보 즉 공사 현장 관련 이미지 또는 영상을 제공한다(S440). 그리고 평가자 단말(40)로부터 공사 진행에 대한 평가정보를 수신한다(S450).
공사대금 결제처리 장치(10)는 평가자 단말(40)로부터 수신되는 평가 정보를 점수화하여 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기설정된 기준값 이상인 경우에 대금 입금 처리부로 입금받은 수주 사건에 대한 공사 대금을 수주자에게 지급한다(S470).
반면 공사대금 결제처리 장치(10)는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기설정된 기준 값 미만이면, 항목별 평가 점수를 수주자 단말로 제공하고, 특히 평가 점수가 낮은 항목에 대한 보완을 요청한다(S480).
전술한 방법은 애플리케이션으로 구현되거나 다양한 컴퓨터 구성요소를 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령어의 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체는 프로그램 명령어, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다.
상기 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 기록되는 프로그램 명령어는 본 발명을 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거니와 컴퓨터 소프트웨어 분야의 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다.
컴퓨터 판독 가능한 기록 매체의 예에는, 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체, CD-ROM, DVD 와 같은 광기록 매체, 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 ROM, RAM, 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령어를 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다.
프로그램 명령어의 예에는, 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드도 포함된다. 상기 하드웨어 장치는 본 발명에 따른 처리를 수행하기 위해 하나 이상의 소프트웨어 모듈로서 작동하도록 구성될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.
이상에서는 실시예들을 참조하여 설명하였지만, 해당 기술 분야의 숙련된 당업자는 하기의 특허 청구범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.
10 : 공사대금 결제처리 장치 20 : 발주자 단말
30 : 수주자 단말 40a, 40b, 40c .. : 평가자 단말
100 : 통신부 110 : 입금 처리부
120 : 지급 여부 결정부 130 : 대금 지급부
140 : 보완 요청부

Claims (8)

  1. 발주자로부터 수주받은 사건에 대한 공사 대금을 입금 처리하는 입금 처리부;
    복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 대한 공사 진행 정보를 제공하고 수주 사건의 공사 진행에 따른 평가 정보를 수신하여 대금 지급 여부를 결정하는 지급 여부 결정부; 및
    상기 지급 여부 결정부에서의 대금 지급 여부 결정 결과에 따라 상기 대금 입금 처리부로 입금받은 수주 사건에 대한 공사 대금을 수주자에게 지급하는 대금 지급부;를 포함하는 것을 특징으로하는 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치.
  2. 제 1 항에 있어서,
    상기 지급 여부 결정부는,
    복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 해당하는 공사 현황 관련 이미지 또는 영상을 제공하고, 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기 설정된 기준값 이상인 경우에 대금 지급을 결정하는 것을 특징으로 하는 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치.
  3. 제 1 항에 있어서,
    상기 지급 여부 결정부에서 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기 설정된 기준값 미만인 경우에 해당 공사 상태에 대한 추가 보완을 수주자에 요청하는 보완 요청부;를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치.
  4. 제 1 항에 있어서,
    상기 지급 여부 결정부는,
    상기 발주자로부터 승인받은 복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 대한 진행 정보를 제공하고 수주 사건 진행에 따른 평가 정보를 수신하여 대금 지급 여부를 결정하는 것을 특징으로 하는 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 장치.
  5. 입금 처리부가 발주자로부터 수주받은 사건에 대한 공사 대금을 입금 처리하는 단계;
    지급 여부 결정부가 복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 대한 공사 진행 정보를 제공하고 수주 사건에 대한 공사 진행에 따른 평가 정보를 수신하여 대금 지급 여부를 결정하는 단계; 및
    대금 지급부가 상기 대금 지급 여부 결정 결과에 따라 상기 대금 입금 처리부로 입금받은 수주 사건에 대한 공사 대금을 수주자에게 지급하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로하는 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 방법.
  6. 제 5 항에 있어서,
    상기 대금 지급 여부를 결정하는 단계는,
    복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 해당하는 공사 현황 관련 이미지 또는 영상을 제공하고, 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기 설정된 기준값 이상인 경우에 대금 지급을 결정하는 것을 특징으로 하는 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 방법.
  7. 제 5 항에 있어서,
    상기 방법이,
    보완 요청부가 상기 지급 여부를 결정하는 단계에서 수신되는 수주 사건 진행에 따른 평가 점수의 평균이 기 설정된 기준값 미만인 경우에 해당 공사 상태에 대한 추가 보완을 수주자에 요청하는 단계;를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 방법.
  8. 제 5 항에 있어서,
    상기 대금 지급 여부를 결정하는 단계는,
    상기 발주자로부터 승인받은 복수의 평가자들에게 상기 수주 사건에 대한 진행 정보를 제공하고 수주 사건 진행에 따른 평가 정보를 수신하여 대금 지급 여부를 결정하는 것을 특징으로 하는 에스크로 기능을 갖는 공사대금 결제처리 방법.


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