KR20130115823A - Payment for real estate transaction system and method - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명의 실시예들은 부동산 거래 지급 결제 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는 정기적 지급이 기반이 되는 부동산 거래에 대한 지급 결제 및 부동산 거래 대행 처리 등의 지원 서비스를 제공하는 부동산 거래 지급 결제 시스템 및 방법에 관한 것이다.Embodiments of the present invention relate to a payment system and method for real estate transaction payment, and more specifically, a real estate transaction payment settlement system that provides support services such as payment settlement and real estate transaction agency processing for real estate transactions on which periodic payment is based. And to a method.
종래의 부동산 중개 서비스는 부동산을 팔려는 사람이나 임대하려는 사람이 부동산 소재지 인근의 부동산 중개업자에게 매매나 임대하려는 부동산의 매물정보를 제공하여 중개를 의뢰하고, 중개 의뢰를 받은 중개업자는 부동산을 사려는 사람이나 임차하려는 사람이 업소를 방문하는 경우 매물 부동산을 소개하면서 쌍방 간에 계약이 이루어지도록 한다. Conventional real estate brokerage services are requested by the person who wants to sell or rent the property to the real estate agent near the real estate location to provide information on the sale or lease of the property to be brokered, and the broker who has been commissioned is the person who wants to buy the property. If the person who wants to rent a house visits the business, they will introduce the property and make a contract between them.
그러나, 이와 같은 종래의 오프라인 중개 서비스는 거래자가 직접 중개업소에 방문해야 하기 때문에, 매매 또는 임대 정보를 다수의 일반에게 실시간으로 제공하여 최적의 거래 상대방을 찾도록 하기에는 어느 정도 한계를 가지며, 거래가 성사되기까지 상당기간이 소요된다.However, such a conventional offline brokerage service has a limit to find an optimal counterparty by providing trading or leasing information to a large number of ordinary people in real time because the trader must visit the brokerage agency directly. It takes a long time.
최근에는, 이러한 종래 오프라인 중개 서비스의 고비용, 저효율 문제점을 해소하고, 나아가 서비스 자체의 질을 대폭 향상시키기 위하여 컴퓨터와 네트워크를 활용하여 중개서비스 이용자와 중개업자를 연결하는 온라인 중개 서비스가 활용되고 있다. In recent years, in order to solve the high cost and low efficiency problems of the conventional offline mediation service, and further improve the quality of the service itself, an online mediation service that connects a mediator service user and a broker using a computer and a network has been utilized.
컴퓨터의 보급률이 높아지고 인터넷 활용 인구가 늘어남에 따라 인터넷을 이용한 부동산 전자상거래는 시장 잠재력이 큰 것으로 평가되고 있으며, 특히 인터넷이 지니는 보편적 접근성, 양방향성 및 실시간 정보전송의 특성은 종래의 오프라인 중개 서비스와는 전혀 다른 새로운 가능성을 제공할 것으로 기대되고 있다.Real estate e-commerce using the Internet is considered to have great market potential as the penetration rate of computers and the population of the Internet increase. It is expected to offer completely new possibilities.
더욱이, 인터넷을 이용한 부동산 거래는 시간과 공간의 제약을 극복하는 새로운 수단으로 자리를 잡아가고 있으며, 기하급수적으로 늘어나는 인터넷 이용자의 성장과 더불어 궁극적으로는 기존의 부동산 거래 및 중개 시장보다 더욱 큰 규모로 성장해 갈 것이라는 것이 일반적인 관측이다.Moreover, real estate transactions using the Internet are becoming a new means of overcoming the constraints of time and space, and with the exponential growth of Internet users, ultimately larger than existing real estate transactions and brokerage markets. It is a common observation that it will grow.
인터넷을 이용하여 부동산을 거래하는 방법은 임대인과 임차인의 금전 거래의 지급 결제 방식은 현금 직접 수금과 은행 이체 방식이 일반적이다.In the real estate transaction using the Internet, the direct payment method of landlord and tenant's money transaction is cash collection and bank transfer.
상기 방식은 임대인의 입장에서는 임대금의 미수 위험성이 있으나, 보증금 등으로 안정화되었기에 지극히 임대인 중심의 방식을 제공한다.The above method provides a renter-centered method because the landlord is in danger of underpayment of the rent.
일반적으로 임차인은 스스로 기일 및 금액을 확인하여 개별적으로 지급결제를 처리하여야 하며, 임차금 지급 방식도 제한적이고, 지급에 대한 증빙 처리가 용이하지 않다.Generally, the tenant must check the date and amount on their own and process payments individually. The tenant payment method is limited, and the proof of payment is not easy.
즉, 부동산을 거래하는데 있어 임차인 및 임대 간은 부동산 거래에 따른 임차금의 지급 결제가 불편하거나 위험한 것이 사실이다.In other words, it is true that the payment between the tenant and the lease is inconvenient or dangerous in real estate transactions.
상기와 같은 임대인 위주의 임대금 지급 방식에 대한 개선 방식으로 P2P 지급결제 방식 등을 고려할 수 있으나. 금융제도 상 개인간 이체 거래는 금융 감독원이 매우 엄격하게 제한하기 때문에 추진에 어려움이 있다.The P2P payment settlement method may be considered as an improvement method for the landlord-oriented rent payment method as described above. Transfer transactions between individuals in the financial system are difficult to pursue because they are very tightly restricted by the FSS.
본 발명의 일실시예는 온라인으로 통하여 부동산을 거래하는데 있어, 임차인과 임대인 사이의 지급 결제의 편의성과 안정성을 제공하는 것이 목적이다.One embodiment of the present invention is to provide a convenience and stability of payment settlement between the lessee and the lessor in the transaction of real estate online.
본 발명의 일실시예는 부동산 임차인 중심의 부동산 임차금 지급 결제 서비스를 제공하는 것을 목적으로 한다.One embodiment of the present invention is to provide a real estate renter payment service real estate rent.
본 발명의 일실시예는 공인 중개사를 통한 부동산 거래의 인증 및 초기 등록 방식을 제공하여, 임대인과 임차인 간의 분쟁 소지를 축소하고 부동산 거래에 대한 필요 업무의 안정성을 높이는 것을 목적으로 한다.One embodiment of the present invention is to provide an authentication and initial registration method of real estate transactions through a real estate agent, to reduce the dispute between the landlord and tenants and to increase the stability of the necessary work for real estate transactions.
본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 하나 이상의 임대인에 대한 하나 이상의 임대인 정보 및 하나 이상의 임차인에 대한 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리하는 회원 관리부, 상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장하는 부동산 정보 관리부, 상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개해 주는 하나 이상의 중개인에 대한 하나 이상의 중개인 정보를 등록하여 관리하는 중개인 관리부, 상기 하나 이상의 중개인 중 어느 하나를 통하여 상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개하는 부동산 거래 관리부 및 상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행하는 과금 관리부를 포함한다.The real estate transaction payment system according to an embodiment of the present invention is a member management unit for registering and managing one or more landlord information for one or more landlords and one or more tenant information for one or more tenants, each of the landlords and each of the tenants Real estate information management unit for collecting and storing information about one or more real estate from the real estate information, broker management unit for registering and managing one or more broker information about one or more brokers to broker transactions for the one or more real estate, any one of the one or more brokers It includes a real estate transaction management unit for brokering a transaction for the one or more real estate through one and a charge management unit for the processing of the lease charges for the traded real estate.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 관리부는 상기 거래된 부동산의 임대인의 계좌로 상기 거래된 부동산에 대한 기설정된 임대료 또는 월세가 기설정된 주기로 자동 이체 되도록 처리 할 수 있다. According to one side of the present invention, the billing management unit may process the predetermined rent or rent for the traded real estate to the landlord's account of the traded property to be automatically transferred at a predetermined cycle.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 관리부는 상기 거래된 부동산의 임대인의 계좌로 상기 거래된 부동산에 대한 기설정된 임대료 또는 월세가 신용카드 결제 방식으로 기설정된 주기로 지급되도록 처리 할 수 있다. According to one side of the present invention, the billing management unit may process the predetermined rent or rent for the traded real estate in the account of the landlord of the traded real estate to be paid at a predetermined cycle by a credit card settlement method.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 관리부는 금융 기관을 통하여 상기 거래된 부동산에 대한 보증금, 전세 대금, 임대료 또는 월세 중 어느 하나가 상기 거래된 부동산의 임대인의 계좌로 지급되도록 처리 할 수 있다. According to one side of the present invention, the billing management unit through the financial institution can process any one of the deposit, lease charges, rent or rent for the traded real estate is paid to the landlord's account of the traded real estate.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 관리부는 금융 기관을 통하여 상기 임차 과금이 할부 지급 되도록 처리 할 수 있다. According to one side of the present invention, the billing management unit may process such that the lease payment is installment payment through a financial institution.
본 발명의 일측에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 금융 기관을 통하여 상기 임차 과금에 관련된 대출 서비스 정보를 제공하는 서비스 제공부를 더 포함 할 수 있다.The real estate transaction payment system according to an aspect of the present invention may further include a service provider for providing loan service information related to the lease through a financial institution.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 처리부는 상기 거래된 부동산에 대한 관리비가 기설정된 주기로 관리 기관에 지급되도록 처리 할 수 있다.According to one side of the present invention, the billing processing unit may be processed so that the management fee for the transaction real estate is paid to the management agency at a predetermined cycle.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 처리부는 상기 임차 과금에 대한 입금 여부를 임대인에게 알리거나, 상기 임차 과금에 대한 지급 여부를 임차인에게 알릴 수 있다.According to one side of the present invention, the billing processing unit may inform the landlord whether or not the payment for the lease, or inform the tenant whether the payment for the lease.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 처리부는 상기 임차 과금이 미납된 경우, 상기 거래된 부동산에 대한 보증금의 일부 또는 전부를 차감되도록 처리 할 수 있다.According to one side of the present invention, the billing processing unit may process to deduct some or all of the deposit for the real estate when the rent is not paid.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 처리부는 상기 임차 과금이 미납된 경우, 상기 거래된 부동산에 대한 채권 또는 미납금의 일부 또는 전부를 회수하도록 처리 할 수 있다. According to one side of the present invention, the billing processing unit may process to recover some or all of the bonds or unpaid payments for the transaction real estate, if the rent is not paid.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 처리부는 상기 임차 과금에 대한 지급을 일시 보류하도록 설정 할 수 있다. According to one side of the present invention, the billing processing unit may be set to temporarily suspend payment for the lease billing.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 처리부는 상기 임차 과금에 대한 지급 확인서를 상기 거래된 부동산에 대한 임차인에게 발행 할 수 있다.According to one side of the present invention, the billing processing unit may issue a payment confirmation for the lease bill to the lessee for the transaction real estate.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 부동산 거래 관리부는 상기 하나 이상의 부동산이 부동산 거래 공증 방식을 통하여 거래되도록 중개 할 수 있다.According to one side of the present invention, the real estate transaction management unit may broker the one or more real estate to be traded through a real estate transaction notarization method.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 부동산 거래 관리부는 상기 임차 과금을 통하여 발생하는 세금에 관련된 세무 서비스를 제공 할 수 있다.According to one side of the present invention, the real estate transaction management unit may provide a tax service related to the tax generated through the lease billing.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 부동산 거래 관리부는 부동산 거래에 관련된 법령 정보에 대한 안내 서비스를 제공 할 수 있다. According to one side of the present invention, the real estate transaction management unit may provide a guide service for the statutory information related to real estate transactions.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 처리부는 상기 임차 과금에 대한 소득 공제 자료를 발급 할 수 있다. According to one side of the invention, the billing processing unit may issue income deduction data for the lease billing.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 처리부는 상기 거래된 부동산에 대한 임차인이 퇴거 시 상기 거래된 부동산에 대한 공과금 또는 관리비를 정산하여 제공 할 수 있다. According to one side of the present invention, the billing processing unit may provide a bill or management fee for the traded real estate when the tenant withdraws the traded real estate.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 처리부는 모바일 과금 방식을 통하여 상기 임차 과금이 소액 거래 지급 되도록 처리 할 수 있다.According to one side of the present invention, the billing processing unit may be processed so that the lease payment is a small transaction payment through a mobile billing method.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 과금 처리부는 공인 인증서 방식을 통하여 상기 임차 과금에 대한 처리를 대행 할 수 있다. According to one side of the present invention, the billing processing unit may be the agent for the processing of the lease through the authorized certificate method.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 중개인 관리부는 공인 인증 등록 방식을 통하여 상기 각각의 중개인 정보에 포함된 중개인 식별자 및 비밀 번호를 인증하고, 상기 인증된 중개인 정보에 대응하는 중개인을 시스템에 등록 할 수 있다.According to one aspect of the present invention, the broker management unit may authenticate the broker identifier and password included in the respective broker information through an authorized authentication registration method, and register a broker corresponding to the authenticated broker information in the system. .
본 발명의 일측에 따르면, 상기 하나 이상의 부동산에 대한 정보는 하나 이상의 임대인으로부터 수집된 하나 이상의 임대 부동산 정보 및 하나 이상의 임차인으로부터 수집된 하나 이상의 임차 부동산 정보를 포함 할 수 있다.According to one aspect of the present invention, the information on the one or more real estate may include one or more rental real estate information collected from one or more landlords and one or more rental real estate information collected from one or more tenants.
본 발명의 일측에 따르면, 상기 회원 관리부는 공인 인증 등록 방식을 통하여 상기 하나 이상의 임대인 정보 및 상기 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리하는 회원 관리부를 더 포함 할 수 있다. According to one side of the present invention, the member management unit may further include a member management unit for registering and managing the one or more renter information and the one or more tenant information through an authorized authentication registration method.
본 발명의 다른 실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 하나 이상의 임대인에 대한 하나 이상의 임대인 정보 및 하나 이상의 임차인에 대한 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리하는 회원 관리부, 상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장하는 부동산 정보 관리부, 상기 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 기반으로 상기 임대인과 상기 임차인간의 부동산 거래를 수행하는 부동산 거래 관리부 및 상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행하는 과금 관리부를 포함한다.The real estate transaction payment system according to another embodiment of the present invention is a member management unit for registering and managing one or more landlord information for one or more landlords and one or more tenant information for one or more tenants, each of the landlords and each of the tenants A real estate information management unit that collects and stores information about one or more real estates from the real estate, a real estate transaction management unit that performs real estate transactions between the tenant and the tenant based on the information on the one or more real estates, It includes a billing management unit for the processing of.
본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 방법은 하나 이상의 임대인에 대한 하나 이상의 임대인 정보 및 하나 이상의 임차인에 대한 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리하는 단계, 상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장하는 단계, 상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개해 주는 하나 이상의 중개인에 대한 하나 이상의 중개인 정보를 등록하여 관리하는 단계, 상기 하나 이상의 중개인 중 어느 하나를 통하여 상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개하는 단계 및 상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행하는 단계를 포함한다. The real estate transaction payment method according to an embodiment of the present invention is to register and manage one or more landlord information for one or more landlords and one or more tenant information for one or more tenants, from each of the landlord and each of the tenants Collecting and storing information about one or more real estates, registering and managing one or more broker information for one or more brokers brokering transactions for the one or more real estates, through any one of the one or more brokers Brokering a transaction for one or more real estates and acting for the processing of lease charges for the traded real estate.
본 발명의 다른 실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 방법은 하나 이상의 임대인에 대한 하나 이상의 임대인 정보 및 하나 이상의 임차인에 대한 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리하는 단계, 상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장하는 단계, 상기 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 기반으로 상기 임대인과 상기 임차인간의 부동산 거래를 수행하는 단계 및 상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행하는 단계를 포함한다.In accordance with another embodiment of the present invention, the payment method for real estate transaction payment includes registering and managing one or more landlord information for one or more landlords and one or more tenant information for one or more tenants, from each landlord and each tenant. Collecting and storing information about one or more real estates, performing a real estate transaction between the landlord and the tenant based on the information on the one or more real estates, and acting for the processing of the lease of the traded real estate; Steps.
본 발명의 일실시예에 따르면 온라인으로 통하여 부동산을 거래하는데 있어, 임차인과 임대인 사이의 지급 결제의 편의성과 안정성을 제공 할 수 있다.According to one embodiment of the present invention, in the real estate transactions online, it is possible to provide convenience and stability of payment settlement between the lessee and the lessor.
본 발명의 일실시예에 따르면 부동산 임차인 중심의 부동산 임차금 지급 결제 서비스를 제공 할 수 있다.According to an embodiment of the present invention can provide a real estate rent payment service.
본 발명의 일실시예에 따르면 공인 중개사를 통한 부동산 거래의 인증 및 초기 등록 방식을 제공하여, 임대인과 임차인 간의 분쟁 소지를 축소하고 부동산 거래에 대한 필요 업무의 안정성을 높일 수 있다.According to one embodiment of the present invention, by providing an authentication and initial registration method of real estate transactions through an authorized broker, it is possible to reduce the possession of disputes between the lessor and the lessee and to increase the stability of the necessary work for real estate transactions.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템의 구성을 도시한 블록도이다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 방법을 도시한 흐름도이다.
도 3은 본 발명의 일측에 따른 중개인 등록 방식으로 부동산 거래 지급 결제 시스템을 도시한 도면이다.
도 4는 본 발명의 다른 실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 방법을 도시한 흐름도이다.
도 5는 본 발명의 일측에 따른 직접 등록 방식으로 부동산 거래 지급 결제 시스템을 도시한 도면이다.1 is a block diagram showing the configuration of a real estate transaction payment system according to an embodiment of the present invention.
2 is a flowchart illustrating a payment method of real estate transaction payment according to an embodiment of the present invention.
3 is a diagram illustrating a real estate transaction payment system in a broker registration method according to an embodiment of the present invention.
4 is a flowchart illustrating a payment method of real estate transaction payment according to another embodiment of the present invention.
5 is a view showing a real estate transaction payment system in a direct registration method according to one side of the present invention.
이하 첨부 도면들 및 첨부 도면들에 기재된 내용들을 참조하여 본 발명의 실시예를 상세하게 설명하지만, 본 발명이 실시예에 의해 제한되거나 한정되는 것은 아니다.Hereinafter, embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings and accompanying drawings, but the present invention is not limited to or limited by the embodiments.
한편, 본 발명을 설명함에 있어서, 관련된 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는, 그 상세한 설명을 생략할 것이다. 그리고, 본 명세서에서 사용되는 용어(terminology)들은 본 발명의 실시예를 적절히 표현하기 위해 사용된 용어들로서, 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 본 발명이 속하는 분야의 관례 등에 따라 달라질 수 있다. 따라서, 본 용어들에 대한 정의는 본 명세서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.In the following description of the present invention, a detailed description of known functions and configurations incorporated herein will be omitted when it may make the subject matter of the present invention rather unclear. The terminology used herein is a term used for appropriately expressing an embodiment of the present invention, which may vary depending on the user, the intent of the operator, or the practice of the field to which the present invention belongs. Therefore, the definitions of the terms should be made based on the contents throughout the specification.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템의 구성을 도시한 블록도이다.1 is a block diagram showing the configuration of a real estate transaction payment system according to an embodiment of the present invention.
도 1을 참조하면, 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 하나 이상의 임대인에 대한 하나 이상의 임대인 정보 및 하나 이상의 임차인에 대한 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리하는 회원 관리부(110), 상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장하는 부동산 정보 관리부(120), 상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개해 주는 하나 이상의 중개인에 대한 하나 이상의 중개인 정보를 등록하여 관리하는 중개인 관리부(130), 상기 하나 이상의 중개인 중 어느 하나를 통하여 상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개하는 부동산 거래 관리부(140) 및 상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행하는 과금 관리부(150)를 포함한다.Referring to Figure 1, the real estate transaction payment system according to an embodiment of the present invention
본 발명의 일측에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 금융 기관을 통하여 상기 임차 과금에 관련된 대출 서비스 정보를 제공하는 서비스 제공부(160)를 더 포함 할 수 있다.The real estate transaction payment settlement system according to an aspect of the present invention may further include a
아래에서는 본 발명의 일측에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템을 이용하여 거래된 부동산에 대한 임차금을 관리하는 방법을 설명하도록 한다.Hereinafter will be described a method of managing the rent for the real estate traded using the real estate transaction payment system according to one side of the present invention.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 방법을 도시한 흐름도이고, 도 3은 본 발명의 일측에 따른 중개인 등록 방식으로 부동산 거래 지급 결제 시스템을 도시한 도면이다.2 is a flowchart illustrating a payment method for real estate transaction payment according to an embodiment of the present invention, and FIG. 3 is a diagram illustrating a real estate transaction payment settlement system in a broker registration method according to an embodiment of the present invention.
본 발명의 일측에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 전문화, 안정화 및 활성화를 위하여. 제반 거래 사항을 등록된 전문 중개인이 시스템에 등록하고, 부동산 거래 관련 서류 및 증빙 자료 등을 제공할 수 있다.Real estate transaction payment system according to one side of the present invention for specialization, stabilization and activation. Registered professional brokers can register all transactions in the system and provide documents and supporting documents related to real estate transactions.
도 1 내지 도 3을 참조하면, 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 하나 이상의 임대인에 대한 하나 이상의 임대인 정보 및 하나 이상의 임차인에 대한 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리한다(210).1 to 3, the real estate transaction payment system according to an embodiment of the present invention registers and manages one or more tenant information for one or more tenants and one or more tenant information for one or more tenants (210). .
본 발명의 이해를 돕고자, 임대인 및 임차인이라 함은 월세, 전세, 반전세 또는 임대 등의 부동산 거래를 통하여 부동산을 임대 및 임차한 사람으로 정의할 수 있으며, 부동산 거래에 관련된 일부 사람에 대하여 한정하지 아니한다.To help the understanding of the present invention, the lessor and the lessee may be defined as a person who leases or leases the real estate through real estate transactions such as rent, lease, inversion tax or lease, and is limited to some persons involved in real estate transactions. Not.
본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장한다(220).The real estate transaction payment settlement system according to an embodiment of the present invention collects and stores information about one or more real estates from the respective landlords and the respective tenants (220).
본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개해 주는 하나 이상의 중개인에 대한 하나 이상의 중개인 정보를 등록하여 관리한다(230).The payment system for real estate transaction payment according to an embodiment of the present invention registers and manages one or more broker information for one or more brokers for brokering transactions for the one or more real estates (230).
본 발명의 일측에 따르면, 중개인 관리부(130)는 공인 인증 등록 방식을 통하여 상기 각각의 중개인 정보에 포함된 중개인 식별자 및 비밀 번호를 인증하고, 상기 인증된 중개인 정보에 대응하는 중개인을 시스템에 등록 할 수 있다.According to one aspect of the present invention, the
예를 들어, 본 발명의 일측에 따른 중개인 관리부(130)는 중개인으로부터 사전 신청을 위한 관련 서류, 예를 들어, 부동산 거래 지급 결제 시스템 협력 약정서, 중개인 신분증，사업자 등록증，공인중개사 자격증，기타 증빙서 등을 수신한다.For example, the
본 발명의 일측에 따른 중개인 관리부(130)는 상기 관련 서류를 수신하여 중개인으로써 거래 세부 사항 등록 자격을 부여하고, 중개인은 공인 인증서 방식을 통하여 중개인 식별자 및 패스워드를 등록할 수 있다.The
본 발명의 일측에 따른 중개인 관리부(130)는 중개인에게 부동산 거래 지급 결제 시스템 운영 방법, 지침, 교육 수료 내용을 제공할 수 있다.The
본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 상기 하나 이상의 중개인 중 어느 하나를 통하여 상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개한다(250).The real estate transaction payment settlement system according to an embodiment of the present invention brokers a transaction for the one or more real estate through any one of the one or more brokers (250).
본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 임대인으로부터 부동산 거래 등록 의뢰 할 수 있다.Real estate transaction payment settlement system according to an embodiment of the present invention can be requested to register the real estate transaction from the landlord.
예를 들어, 본 발명의 일측에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 중개인으로 통하여 임대인과 임차인 간의 부동산 임대차 거래가 성립되도록 거래를 체결, 중개인의 시스템 등록을 알선, 임대인과 임차인 간의 시스템 가입 희망 시 등록 절차를 진행할 수 있다.For example, the real estate transaction payment system according to one aspect of the present invention concludes a transaction to establish a real estate lease transaction between a landlord and a tenant through a broker, arranges a system registration of the broker, and registers a system when a landlord and a tenant want to join the system. You can proceed.
본 발명의 일측에 따르면, 중개인은 부동산 거래 지급 결제 시스템을 통하여 부동산 임대차 거래를 등록할 수 있다.According to one aspect of the invention, the broker can register the real estate lease transaction through the real estate transaction payment system.
예를 들어, 임대인 및 임차인은 부동산 거래 세부 조건 등록 할 수 있으며, 물권 및 임대인과 임차인 관련 정보, 부동산 거래 조건，과금 지급 방식，지급 금액，지급 일시，지급 주기 등을 설정할 수 있다.For example, landlords and lessees can register the details of real estate transactions, and can set up real estate and landlord and tenant-related information, real estate transaction conditions, billing methods, payment amount, payment date and time, and payment cycle.
본 발명의 일측에 따르면, 회원 관리부(110)는 공인 인증 등록 방식을 통하여 상기 하나 이상의 임대인 정보 및 상기 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리 할 수 있다.According to one side of the present invention, the
예를 들어, 본 발명의 일측에 따른 회원 관리부(110)는 임대인과 임차인의 시스템 가입에 필요한 회원 식별자, 패스워드를 임대인 또는 임차인으로부터 수신하여 각각의 회원을 등록 진행할 수 있다.For example, the
이때, 본 발명의 일측에 따른 회원 관리부(110)는 회원 등록 절차에 필요한 부속 서류 배송 및 거래 승인을 개시할 수 있다.At this time, the
본 발명의 일실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행한다(250).The real estate transaction payment settlement system according to an embodiment of the present invention substitutes for the processing of the lease for the transaction real estate (250).
본 발명의 일측에 따른 과금 관리부(150)는 상기 거래된 부동산의 임대인의 계좌로 상기 거래된 부동산에 대한 기설정된 임대료 또는 월세가 기설정된 주기로 자동 이체 되도록 처리 할 수 있다. The
본 발명의 일측에 따르면, 과금 관리부(150)는 상기 거래된 부동산의 임대인의 계좌로 상기 거래된 부동산에 대한 기설정된 임대료 또는 월세가 신용카드 결제 방식으로 기설정된 주기로 지급되도록 처리 할 수 있다. According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 과금 관리부(150)는 금융 기관을 통하여 상기 거래된 부동산에 대한 보증금, 전세 대금, 임대료 또는 월세 중 어느 하나가 상기 거래된 부동산의 임대인의 계좌로 지급되도록 처리 할 수 있다. According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 과금 관리부(150)는 금융 기관을 통하여 상기 임차 과금이 할부 지급 되도록 처리 할 수 있다. According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 금융 기관을 통하여 상기 임차 과금에 관련된 대출 서비스 정보를 제공할 수 있다.Real estate transaction payment system according to one aspect of the present invention can provide loan service information related to the lease charges through a financial institution.
본 발명의 일측에 따르면, 과금 처리부(150)는 상기 거래된 부동산에 대한 관리비가 기설정된 주기로 관리 기관에 지급되도록 처리 할 수 있다.According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 과금 처리부(150)는 상기 임차 과금에 대한 입금 여부를 임대인에게 알리거나, 상기 임차 과금에 대한 지급 여부를 임차인에게 알릴 수 있다.According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 과금 처리부(150)는 상기 임차 과금이 미납된 경우, 상기 거래된 부동산에 대한 보증금의 일부 또는 전부를 차감되도록 처리 할 수 있다.According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 과금 처리부(150)는 상기 임차 과금이 미납된 경우, 상기 거래된 부동산에 대한 채권 또는 미납금의 일부 또는 전부를 회수하도록 처리 할 수 있다. According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 과금 처리부(150)는 상기 임차 과금에 대한 지급을 일시 보류하도록 설정 할 수 있다. According to one side of the invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 과금 처리부(150)는 상기 임차 과금에 대한 지급 확인서를 상기 거래된 부동산에 대한 임차인에게 발행 할 수 있다.According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 부동산 거래 관리부(140)는 상기 하나 이상의 부동산이 부동산 거래 공증 방식을 통하여 거래되도록 중개 할 수 있다.According to one side of the present invention, the real estate
본 발명의 일측에 따르면, 부동산 거래 관리부(140)는 상기 임차 과금을 통하여 발생하는 세금에 관련된 세무 서비스를 제공 할 수 있다.According to one side of the present invention, the real estate
본 발명의 일측에 따르면, 부동산 거래 관리부(140)는 부동산 거래에 관련된 법령 정보에 대한 안내 서비스를 제공 할 수 있다. According to one side of the present invention, the real estate
본 발명의 일측에 따르면, 과금 처리부(150)는 상기 임차 과금에 대한 소득 공제 자료를 발급 할 수 있다. According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 과금 처리부(150)는 상기 거래된 부동산에 대한 임차인이 퇴거 시 상기 거래된 부동산에 대한 공과금 또는 관리비를 정산하여 제공 할 수 있다. According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 과금 처리부(150)는 모바일 과금 방식을 통하여 상기 임차 과금이 소액 거래 지급 되도록 처리할 수도 있다.According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 과금 처리부(150)는 공인 인증서 방식을 통하여 상기 임차 과금에 대한 처리를 대행 할 수 있다. According to one side of the present invention, the
본 발명의 일측에 따르면, 상기 하나 이상의 부동산에 대한 정보는 하나 이상의 임대인으로부터 수집된 하나 이상의 임대 부동산 정보 및 하나 이상의 임차인으로부터 수집된 하나 이상의 임차 부동산 정보를 포함 할 수 있다.According to one aspect of the present invention, the information on the one or more real estate may include one or more rental real estate information collected from one or more landlords and one or more rental real estate information collected from one or more tenants.
아래에서는 임대인 또는 임차인이 중개인을 통하지 않고, 부동산 거래 지급 결제 시스템을 직접 이용하는 방법을 설명하도록 한다.The following describes how the landlord or tenant can directly use the real estate transaction payment system without intermediaries.
도 4는 본 발명의 다른 실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 방법을 도시한 흐름도이고, 도 5는 본 발명의 일측에 따른 직접 등록 방식으로 부동산 거래 지급 결제 시스템을 도시한 도면이다.4 is a flowchart illustrating a payment method for real estate transaction payment according to another embodiment of the present invention, and FIG. 5 is a diagram illustrating a real estate transaction payment settlement system according to a direct registration method according to an embodiment of the present invention.
도 1, 도 4 및 도 5를 참조하면, 본 발명의 다른 실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 회원 관리부(110)를 이용하여 하나 이상의 임대인에 대한 하나 이상의 임대인 정보 및 하나 이상의 임차인에 대한 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리한다(410).1, 4 and 5, the real estate transaction payment system according to another embodiment of the present invention using the
본 발명의 다른 실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 부동산 정보 관리부(120)를 이용하여 상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장한다(420).The real estate transaction payment settlement system according to another embodiment of the present invention collects and stores information about one or more real estates from the respective landlords and the respective tenants using the real estate information management unit 120 (420).
본 발명의 일측에 따르면, 회원 관리부(110)는 공인 인증 등록 방식을 통하여 상기 하나 이상의 임대인 정보 및 상기 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리 할 수 있다.According to one side of the present invention, the
예를 들어, 본 발명의 일측에 따른 회원 관리부(110)는 임대인과 임차인의 시스템 가입에 필요한 회원 식별자, 패스워드를 임대인 또는 임차인으로부터 수신하여 각각의 회원을 등록 진행할 수 있다.For example, the
이때, 본 발명의 일측에 따른 회원 관리부(110)는 회원 등록 절차에 필요한 부속 서류 배송 및 거래 승인을 개시할 수 있다.At this time, the
본 발명의 다른 실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 부동산 거래 관리부(140)를 이용하여 상기 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 기반으로 상기 임대인과 상기 임차인간의 부동산 거래를 수행한다(430).The real estate transaction payment settlement system according to another embodiment of the present invention uses the real estate
본 발명의 다른 실시예에 따른 부동산 거래 지급 결제 시스템은 과금 관리부(150)를 이용하여 상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행한다(440).In the real estate transaction payment settlement system according to another exemplary embodiment of the present invention, the
본 발명에 따른 실시예들은 다양한 컴퓨터 수단을 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체에 기록되는 프로그램 명령은 본 발명을 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체(magnetic media), CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체(optical media), 플롭티컬 디스크(Floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 롬(ROM), 램(RAM), 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다. 상기된 하드웨어 장치는 본 발명의 동작을 수행하기 위해 하나 이상의 소프트웨어 모듈로서 작동하도록 구성될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.Embodiments according to the present invention may be implemented in the form of program instructions that can be executed through various computer means and recorded in a computer-readable medium. The computer readable medium may include program instructions, data files, data structures, etc. alone or in combination. The program instructions recorded on the medium may be those specially designed and constructed for the present invention or may be available to those skilled in the art of computer software. Examples of the computer-readable recording medium include magnetic media such as a hard disk, a floppy disk, and a magnetic tape; optical media such as CD-ROM and DVD; magnetic recording media such as a floppy disk; Magneto-optical media, and hardware devices specifically configured to store and execute program instructions such as ROM, RAM, flash memory, and the like. Examples of program instructions include not only machine code generated by a compiler, but also high-level language code that can be executed by a computer using an interpreter or the like. The hardware device described above may be configured to operate as one or more software modules to perform the operations of the present invention, and vice versa.
이상과 같이 본 발명에서는 구체적인 구성 요소 등과 같은 특정 사항들과 한정된 실시예 및 도면에 의해 설명되었으나 이는 본 발명의 보다 전반적인 이해를 돕기 위해서 제공된 것일 뿐, 본 발명은 상기의 실시예에 한정되는 것은 아니며, 본 발명이 속하는 분야에서 통상적인 지식을 가진 자라면 이러한 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다. 따라서, 본 발명의 사상은 설명된 실시예에 국한되어 정해져서는 아니되며, 후술하는 특허청구범위뿐 아니라 이 특허청구범위와 균등하거나 등가적 변형이 있는 모든 것들은 본 발명 사상의 범주에 속한다고 할 것이다.As described above, the present invention has been described by specific embodiments such as specific components and the like. For those skilled in the art, various modifications and variations are possible from these descriptions. Accordingly, the spirit of the present invention should not be construed as being limited to the embodiments described, and all of the equivalents or equivalents of the claims, as well as the following claims, belong to the scope of the present invention .
110: 회원 관리부
120: 부동산 정보 관리부
130: 중개인 관리부
140: 부동산 거래 관리부
150: 과금 처리부
160: 서비스 제공부110: Member Management
120: Real Estate Information Management Department
130: Broker Administration
140: real estate transaction management
150: billing processing unit
160: service provider
Claims (25)
상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장하는 부동산 정보 관리부;
상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개해 주는 하나 이상의 중개인에 대한 하나 이상의 중개인 정보를 등록하여 관리하는 중개인 관리부;
상기 하나 이상의 중개인 중 어느 하나를 통하여 상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개하는 부동산 거래 관리부; 및
상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행하는 과금 관리부
를 포함하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.A member manager that registers and manages one or more tenant information for one or more tenants and one or more tenant information for one or more tenants;
A real estate information management unit for collecting and storing information about one or more real estates from the respective landlords and the respective tenants;
A broker management unit for registering and managing one or more broker information for one or more brokers for brokering a transaction for the one or more real estates;
A real estate transaction management unit for brokering a transaction for the one or more real estate through any one of the one or more brokers; And
Billing management unit for the processing of the lease charges for the transaction real estate
Real estate transaction payment system including.
상기 과금 관리부는,
상기 거래된 부동산의 임대인의 계좌로 상기 거래된 부동산에 대한 기설정된 임대료 또는 월세가 기설정된 주기로 자동 이체 되도록 처리하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The billing management unit,
The real estate transaction payment settlement system for processing the predetermined rent or rent for the transaction real estate is automatically transferred to the account of the landlord of the transaction real estate at a predetermined cycle.
상기 과금 관리부는,
상기 거래된 부동산의 임대인의 계좌로 상기 거래된 부동산에 대한 기설정된 임대료 또는 월세가 신용카드 결제 방식으로 기설정된 주기로 지급되도록 처리하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The billing management unit,
A real estate transaction payment settlement system for processing a predetermined rent or rent for the traded real estate to be paid to the account of the landlord of the traded real estate at a predetermined cycle by a credit card settlement method.
상기 과금 관리부는,
금융 기관을 통하여 상기 거래된 부동산에 대한 보증금, 전세 대금, 임대료 또는 월세 중 어느 하나가 상기 거래된 부동산의 임대인의 계좌로 지급되도록 처리하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The billing management unit,
Real estate transaction payment settlement system for processing any one of the security deposit, lease charges, rent or monthly rent for the traded property through a financial institution to be paid to the landlord's account of the traded property.
상기 과금 관리부는,
금융 기관을 통하여 상기 임차 과금이 할부 지급 되도록 처리하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The billing management unit,
Real estate transaction payment settlement system for processing the lease payment to installment payment through a financial institution.
금융 기관을 통하여 상기 임차 과금에 관련된 대출 서비스 정보를 제공하는 서비스 제공부
를 더 포함하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
Service provider that provides loan service information related to the lease through a financial institution
Real estate transaction payment system including more.
상기 과금 처리부는,
상기 거래된 부동산에 대한 관리비가 기설정된 주기로 관리 기관에 지급되도록 처리하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The charging processing unit,
Real estate transaction payment settlement system for processing so that the administrative fee for the transaction real estate is paid to the management agency at a predetermined cycle.
상기 과금 처리부는,
상기 임차 과금에 대한 입금 여부를 임대인에게 알리거나, 상기 임차 과금에 대한 지급 여부를 임차인에게 알리는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The charging processing unit,
The real estate transaction payment settlement system to inform the landlord whether or not the payment for the lease charges, or whether the tenant pays the rent.
상기 과금 처리부는,
상기 임차 과금이 미납된 경우, 상기 거래된 부동산에 대한 보증금의 일부 또는 전부를 차감되도록 처리하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The charging processing unit,
If the lease payment is not paid, the real estate transaction payment settlement system for processing a part or all of the security deposit on the traded property.
상기 과금 처리부는,
상기 임차 과금이 미납된 경우, 상기 거래된 부동산에 대한 채권 또는 미납금의 일부 또는 전부를 회수하도록 처리하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The charging processing unit,
If the lease payment is not paid, the real estate transaction payment settlement system for processing to recover some or all of the bonds or unpaid payment for the real estate.
상기 과금 처리부는,
상기 임차 과금에 대한 지급을 일시 보류하도록 설정하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The charging processing unit,
The real estate transaction payment settlement system is set to temporarily hold the payment for the lease billing.
상기 과금 처리부는,
상기 임차 과금에 대한 지급 확인서를 상기 거래된 부동산에 대한 임차인에게 발행하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The charging processing unit,
Real estate transaction payment settlement system for issuing a payment confirmation for the lease bill to the lessee for the transaction real estate.
상기 부동산 거래 관리부는,
상기 하나 이상의 부동산이 부동산 거래 공증 방식을 통하여 거래되도록 중개하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The real estate transaction management unit,
Real estate transaction payment system for brokering the one or more real estate to be traded through a real estate transaction notarization method.
상기 부동산 거래 관리부는,
상기 임차 과금을 통하여 발생하는 세금에 관련된 세무 서비스를 제공하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The real estate transaction management unit,
Real estate transaction payment settlement system providing a tax service related to the tax generated through the lease billing.
상기 부동산 거래 관리부는,
부동산 거래에 관련된 법령 정보에 대한 안내 서비스를 제공하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The real estate transaction management unit,
Real estate transaction payment settlement system that provides guidance service on legal information related to real estate transaction.
상기 과금 처리부는,
상기 임차 과금에 대한 소득 공제 자료를 발급하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The charging processing unit,
Real estate transaction payment system for issuing income deduction data for the lease charges.
상기 과금 처리부는,
상기 거래된 부동산에 대한 임차인이 퇴거 시 상기 거래된 부동산에 대한 공과금 또는 관리비를 정산하여 제공하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The charging processing unit,
Real estate transaction payment settlement system for providing a utility bill or management fee for the traded real estate when the tenant for the real estate is evicted.
상기 과금 처리부는,
모바일 과금 방식을 통하여 상기 임차 과금이 소액 거래 지급 되도록 처리하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The charging processing unit,
Real estate transaction payment settlement system for processing the lease payment is a small transaction payment through a mobile billing method.
상기 과금 처리부는,
공인 인증서 방식을 통하여 상기 임차 과금에 대한 처리를 대행하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The charging processing unit,
Real estate transaction payment settlement system for the processing of the lease through the authorized certificate method.
상기 중개인 관리부는,
공인 인증 등록 방식을 통하여 상기 각각의 중개인 정보에 포함된 중개인 식별자 및 비밀 번호를 인증하고, 상기 인증된 중개인 정보에 대응하는 중개인을 시스템에 등록하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The broker management unit,
Real estate transaction payment settlement system for authenticating the broker identifier and password included in each of the broker information through an authorized authentication registration method, and registers the broker corresponding to the certified broker information in the system.
상기 하나 이상의 부동산에 대한 정보는,
하나 이상의 임대인으로부터 수집된 하나 이상의 임대 부동산 정보 및 하나 이상의 임차인으로부터 수집된 하나 이상의 임차 부동산 정보
를 포함하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
Information about the one or more real estate,
One or more rental real estate information collected from one or more landlords and one or more rental real estate information collected from one or more tenants.
Real estate transaction payment system including.
상기 회원 관리부는,
공인 인증 등록 방식을 통하여 상기 하나 이상의 임대인 정보 및 상기 하나 이상의 임차인 정보를 등록하여 관리하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.The method of claim 1,
The member management unit,
Real estate transaction payment settlement system for registering and managing the at least one landlord information and the at least one tenant information through an authorized authentication registration method.
상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장하는 부동산 정보 관리부;
상기 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 기반으로 상기 임대인과 상기 임차인간의 부동산 거래를 수행하는 부동산 거래 관리부; 및
상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행하는 과금 관리부
를 포함하는 부동산 거래 지급 결제 시스템.A member manager that registers and manages one or more tenant information for one or more tenants and one or more tenant information for one or more tenants;
A real estate information management unit for collecting and storing information about one or more real estates from the respective landlords and the respective tenants;
A real estate transaction management unit performing a real estate transaction between the landlord and the tenant based on the at least one real estate information; And
Billing management unit for the processing of the lease charges for the transaction real estate
Real estate transaction payment system including.
상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장하는 단계;
상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개해 주는 하나 이상의 중개인에 대한 하나 이상의 중개인 정보를 등록하여 관리하는 단계;
상기 하나 이상의 중개인 중 어느 하나를 통하여 상기 하나 이상의 부동산에 대한 거래를 중개하는 단계; 및
상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행하는 단계
를 포함하는 부동산 거래 지급 결제 방법.Registering and managing one or more landlord information for one or more landlords and one or more tenant information for one or more tenants;
Collecting and storing information about one or more real estate from each landlord and each tenant;
Registering and managing one or more broker information for one or more brokers for brokering transactions for the one or more real estate;
Brokering a transaction for the one or more real estate through any one of the one or more brokers; And
Acting for the processing of the lease charges for the traded real estate;
Real estate transaction payment settlement method comprising a.
상기 각각의 임대인 및 상기 각각의 임차인으로부터 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 수집하여 저장하는 단계;
상기 하나 이상의 부동산에 대한 정보를 기반으로 상기 임대인과 상기 임차인간의 부동산 거래를 수행하는 단계; 및
상기 거래된 부동산에 대한 임차 과금에 대한 처리를 대행하는 단계
를 포함하는 부동산 거래 지급 결제 방법.Registering and managing one or more landlord information for one or more landlords and one or more tenant information for one or more tenants;
Collecting and storing information about one or more real estate from each landlord and each tenant;
Performing a real estate transaction between the landlord and the tenant based on the information on the one or more real estates; And
Acting for the processing of the lease charges for the traded real estate;
Real estate transaction payment settlement method comprising a.
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020120038506A KR20130115823A (en) | 2012-04-13 | 2012-04-13 | Payment for real estate transaction system and method |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020120038506A KR20130115823A (en) | 2012-04-13 | 2012-04-13 | Payment for real estate transaction system and method |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| KR20130115823A true KR20130115823A (en) | 2013-10-22 |
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ID=49635205
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| KR1020120038506A KR20130115823A (en) | 2012-04-13 | 2012-04-13 | Payment for real estate transaction system and method |
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| Country | Link |
|---|---|
| KR (1) | KR20130115823A (en) |
Cited By (6)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR20160001739A (en) * | 2014-06-26 | 2016-01-07 | (주)유퍼스트경영컨설팅 | Management system for rental real estate |
| KR20160066814A (en) * | 2014-12-03 | 2016-06-13 | (주)유퍼스트경영컨설팅 | Management server and program for rental real estate |
| WO2016099063A1 (en) * | 2014-12-18 | 2016-06-23 | 장필재 | Internet marriage matchmaking system and control method therefor |
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-
2012
- 2012-04-13 KR KR1020120038506A patent/KR20130115823A/en not_active Application Discontinuation
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