KR20010105978A - 네트워크를 통한 회원권 거래 방법 - Google Patents

Abstract

1. 청구범위에 기재된 발명이 속한 기술분야

본 발명은 네트워크를 통한 회원권 거래 방법과 상기 방법을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 관한 것임.

2. 발명이 해결하려고 하는 기술적 과제

본 발명은, 빠르고 신뢰성있는 온라인 처리를 통해 고가의 회원권 거래를 수행하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법과 상기 방법을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 제공하고자 함.

3. 발명의 해결방법의 요지

본 발명은, 회원권 거래 서버가 회원권 매매 관련 정보를 네트워크를 통해 고객에게 제공하는 제 1 단계; 상기 회원권 거래 서버가 상기 고객의 요청을 받아 상기 고객이 원하는 회원권 매매 정보를 수집하여 제공하고 상기 고객의 매매 결정을 받는 제 2 단계; 상기 회원권 거래 서버가 회원권 거래 전용 금융 계좌를 통해 상기 고객과의 거래대금을 처리하는 제 3 단계; 및 상기 고객으로부터 매매관련 서류를 전달받아 회원권 거래에 따른 권리 이전 처리를 수행하고 상기 회원권 거래 서버가 이를 상기 고객에게 통보하는 제 4 단계를 포함함.

4. 발명의 중요한 용도

본 발명은 네트워크를 통한 회원권 거래 등에 이용됨.

Description

네트워크를 통한 회원권 거래 방법{MEMBERSHIP TRANSACTION METHOD USING NETWORK}

본 발명은 네트워크를 통한 회원권 거래 방법과 상기 방법을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 관한 것으로, 특히 많은 액수의 자금이 움직이며, 보다 다양한 정보를 제공하여야 하는 회원권 거래를 네트워크를 통해 이루어지도록 하는 회원권 거래 방법과 상기 방법을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 관한 것이다.

골프회원권, 콘도회원권 등의 구입이나 매각에는 많은 자금이 움직이게 되므로 무엇보다 현명하고 올바른 판단이 요구된다. 또한, 회원권을 구입하기에 앞서서 주변 여건이나 환경 등 기초적인 정보가 필요하다.

종래에는 이러한 정보를 고객이 전화로 요청하는 경우에 이를 확인하여 응답하거나, 소식지 등의 발간을 통해 정보를 제공하여 고객이 정보를 얻는데 어려움이 있었다.

또한, 회원권 거래에 있어서 종래에는 고객이 회원권 거래소에 거래를 전화나 직접 방문으로 요청하고, 회원권 거래소에서는 고객의 의사를 확인한 후 회원권 거래 요청자로 기록하고, 그에 맞는 구매자가 있는지를 확인하여 거래를 진행하였는데 이는 전체적인 시일의 연장을 초래하는 문제점이 있었으며, 고객과 거래소간의 정보의 교류가 원활히 이루어질 수 없는 문제점이 있었다.

회원권의 소유 및 거래가 특정 계층의 전유물로 인식되어 있는 상황에서 거래 또한 전화나 직접 방문에 의해 이루어짐으로 해서 보다 많은 사람들이 이용하기 어려운 문제점이 있었다.

본 발명은, 상기한 바와 같은 문제점을 해결하기 위하여 안출된 것으로, 빠르고 신뢰성있는 온라인 처리를 통해 고가의 회원권 거래를 수행하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법과 상기 방법을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 제공하는데 그 목적이 있다.

도 1 은 본 발명이 적용되는 네트워크 시스템의 구성예시도.

도 2 는 본 발명에 따른 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 대한 일실시예 개념도.

도 3 은 본 발명에 따른 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 대한 일실시예 흐름도.

도 4 는 본 발명에 따른 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 대한 다른 실시예 개념도.

도 5 및 도 6 은 본 발명에 따른 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 대한 다른 실시예 흐름도.

*도면의 주요 부분에 대한 부호의 설명

21 : 사이버 회원권 거래소 22 : 고객

23 : 인터넷 24 : 은행

상기 목적을 달성하기 위한 본 발명의 방법은, 통신 시스템에 적용되는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 있어서, 회원권 거래 서버가 회원권 매매 관련 정보를 네트워크를 통해 고객에게 제공하는 제 1 단계; 상기 회원권 거래 서버가 상기 고객의 요청을 받아 상기 고객이 원하는 회원권 매매 정보를 수집하여 제공하고 상기 고객의 매매 결정을 받는 제 2 단계; 상기 회원권 거래 서버가 회원권 거래 전용 금융 계좌를 통해 상기 고객과의 거래대금을 처리하는 제 3 단계; 및 상기 고객으로부터 매매관련 서류를 전달받아 회원권 거래에 따른 권리 이전 처리를 수행하고 상기 회원권 거래 서버가 이를 상기 고객에게 통보하는 제 4 단계를 포함하는 것을 특징으로 한다.

또한, 본 발명의 다른 방법은, 통신 시스템에 적용되는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 있어서, 회원권 거래 서버가 고객으로부터 회원권 매도를 요청받고 네트워크를 이용한 메시지 송수신을 통해 회원권 정보를 획득하는 제 1 단계; 상기 회원권 거래 서버가 매도 회원권의 명의 변경 결격 사유 여부를 확인하여 상기 고객의 금융계좌로 네트워크를 통해 계약금을 지불하는 제 2 단계; 상기 회원권 거래 서버가 상기 고객으로부터 상기 회원권의 매도 관련 자료를 지급받는 제 3 단계; 및 상기 회원권 거래 서버가 상기 고객의 금융계좌로 네트워크를 통해 잔금을 지불하고 회원권 매도를 처리하는 제 4 단계를 포함하는 것을 특징으로 한다.

또한, 본 발명의 또 다른 방법은, 통신 시스템에 적용되는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 있어서, 회원권 거래 서버가 고객으로부터 회원권 매수를 요청받고 네트워크를 이용한 메시지 송수신을 통해 상기 고객이 매수하고자 하는 회원권 정보를 획득하는 제 1 단계; 상기 회원권 거래 서버가 상기 고객에게 진행사항 안내자료를 제공하는 제 2 단계; 상기 회원권 거래 서버가 회원권 거래 금융계좌에 상기 고객이 계약금을 입금하였음을 네트워크를 통해 확인하고 상기 회원권의 매수 관련 자료를 지급받는 제 3 단계; 및 상기 회원권 거래 서버가 네트워크를 통해 회원권 거래 금융계좌를 확인하여 상기 고객의 잔금지불을 확인하고 회원권 매수에 따른 권리 이전을 처리하는 제 4 단계를 포함하는 것을 특징으로 한다.

또한, 본 발명은, 프로세서를 구비한 통신 시스템에, 회원권 거래 서버가 회원권 매매 관련 정보를 네트워크를 통해 고객에게 제공하는 제 1 기능; 상기 회원권 거래 서버가 상기 고객의 요청을 받아 상기 고객이 원하는 회원권 매매 정보를 수집하여 제공하고 상기 고객의 매매 결정을 받는 제 2 기능; 상기 회원권 거래 서버가 회원권 거래 전용 금융 계좌를 통해 상기 고객과의 거래대금을 처리하는 제 3 기능; 및 상기 고객으로부터 매매관련 서류를 전달받아 회원권 거래에 따른 권리 이전 처리를 수행하고 상기 회원권 거래 서버가 이를 상기 고객에게 통보하는 제 4 기능을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 제공한다.

또한, 본 발명은, 프로세서를 구비한 통신 시스템에, 회원권 거래 서버가 고객으로부터 회원권 매도를 요청받고 네트워크를 이용한 메시지 송수신을 통해 회원권 정보를 획득하는 제 1 기능; 상기 회원권 거래 서버가 매도 회원권의 명의 변경 결격 사유 여부를 확인하여 상기 고객의 금융계좌로 네트워크를 통해 계약금을 지불하는 제 2 기능; 상기 회원권 거래 서버가 상기 고객으로부터 상기 회원권의 매도 관련 자료를 지급받는 제 3 기능; 및 상기 회원권 거래 서버가 상기 고객의 금융계좌로 네트워크를 통해 잔금을 지불하고 회원권 매도를 처리하는 제 4 기능을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 제공한다.

또한, 본 발명은, 프로세서를 구비한 통신 시스템에, 회원권 거래 서버가 고객으로부터 회원권 매수를 요청받고 네트워크를 이용한 메시지 송수신을 통해 상기 고객이 매수하고자 하는 회원권 정보를 획득하는 제 1 기능; 상기 회원권 거래 서버가 상기 고객에게 진행사항 안내자료를 제공하는 제 2 기능; 상기 회원권 거래 서버가 회원권 거래 금융계좌에 상기 고객이 계약금을 입금하였음을 네트워크를 통해 확인하고 상기 회원권의 매수 관련 자료를 지급받는 제 3 기능; 및 상기 회원권 거래 서버가 네트워크를 통해 회원권 거래 금융계좌를 확인하여 상기 고객의 잔금지불을 확인하고 회원권 매수에 따른 권리 이전을 처리하는 제 4 기능을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 제공한다.

급변하는 시대 상황에 맞추어 회원권 거래 또한 고전적이고 폐쇄적인 오프 라인 거래의 형태에서 벗어나 좀 더 개방적이고 적극적이며 공개적인 온라인 거래에 촛점을 맞추어야 한다.

상술한 목적, 특징들 및 장점은 첨부된 도면과 관련한 다음의 상세한 설명을 통하여 보다 분명해 질 것이다. 이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명에 따른 바람직한 일실시예를 상세히 설명한다.

일실시예를 설명함에 있어 골프장 회원권 거래를 기본으로 하여 설명한다. 하지만, 골프장 회원권 뿐만 아니라 콘도 등 다른 회원권 거래에도 이를 적용할 수 있다.

도 1 은 본 발명이 적용되는 네트워크 시스템의 구성예시도이다.

본 발명이 적용되는 네트워크 시스템은, 서비스를 제공하는 서버(11), 네트워크를 형성하여 컴퓨터간에 연결이 가능하도록 하는 인터넷(12) 및 인터넷(12)을 통해 서버(11)에 접속하여 정보를 제공받는 개인용 컴퓨터(13) 등을 포함하여 이루어진다.

도 2 는 본 발명에 따른 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 대한 일실시예 개념도이다.

사이버 거래를 회원권 거래에로의 도입은 극히 조심스러우며 두렵기까지 할 것이다. 그것은 거래의 당사자인 거래 고객은 더욱더 할 것이다. 그러므로 무엇보다 우선되어야 할 것은 고객에게 얼마나 깊은 신뢰감을 심어줄 수 있는것인가 하는 것이다.

본 발명에 따라 네트워크를 통한 회원권 거래가 이루어지기 위해 사이버 회원권 거래소(21), 고객(22), 인터넷(23) 및 은행(24) 등의 구성요소를 갖는다.

네트워크 즉, 인터넷(23)을 통한 회원권 거래가 이루어지도록 우선, 고객(22)과 사이버 회원권 거래소(21)간의 신용도 확보를 위해 통장 개설을 한다. 금융기관(24)과 상호 약정하여 매매를 의뢰하는 고객에게 회원권 거래 전용 계좌를 개설하여 계약의 체결에서부터 매매의 종료시까지 지정 통장만을 이용하여 주문에서 성사까지 관리한다. 아울러 모든 과정의 종료와 동시에 입출금이 가능하도록 한다.

회원권 거래가 이루어지는 것은 다음과 같다.

먼저, 고객(22)은 인터넷(23)을 통해 매입, 매각을 주문한다(201). 이때 이미 고객은 회원권 거래소와 풍부하고 정확하며 신속한 정보의 교류를 행한 다음이다.

사이버 회원권 거래소(21)는 인터넷(23)을 통해 고객(22)으로부터의 매매 주문을 수신한다(202). 그리고 즉시 신속하고 정확하게 거래의 조건을 수집한다.

사이버 회원권 거래소(21)가 최적의 조건을 찾아 인터넷(23)을 통해 이를 고객(22)에게 전달한다. 최적의 조건을 제공받은 고객(22)은 거래 여부를 결정하게 된다.

매매를 결정한 고객은 금융기관에서 지정된 계좌를 통하여 입출금을 하게 된다. 이때는 회원권 거래 전용 계좌를 이용하여 여타 다른 용도로 사용할 수 없음을 고객(22)과 사이버 회원권 거래소(21)간에 규정할 수 있다.

사이버 회원권 거래소(21)에서는 거래에 따라 서류 결제 등을 행하기 위해 고객(22)과 접촉하며, 완벽한 애프터서비스(A/S : After Service)가 따르도록 한다(207).

이렇게 하여 고객과 사이버 회원권 거래소간의 만족이 즉시 이루어지도록 한다.

아울러 고객(22)과 사이버 회원권 거래소(21) 간에 상호 신뢰 구축을 위해 공신력있는 지정 금융기관(24)과의 합의하여 대금 결재가 이루어질 수 있도록 한다.

또한, 고객 불편 사항의 청취, 요구 사항 수렴, 개선책 발췌, 철저하고 완벽한 세무 관리 및 고객 관리 등이 네트워크를 통해 원활히 이루어지도록 한다.

이를 사이버 회원권 거래소의 입장에서 정리하면 다음과 같다.

흔히 인터넷 쇼핑몰이나 인터넷 주식 거래시 고객은 앉은자리에서 수많은 정보자료를 손쉽게 취득할 수 있다. 회원권 거래에서도 이처럼 편리한 정보 취득의 장을 제공함으로써 고객이 간단하고 편리하게 전자상거래에 참여할 수 있는 기회를 제공하도록 한다.

회원권 거래에 관련된 많은 정보가 언론 매체, 골프장, 콘드, 관련기관 및 관련인 등이 가지고 이를 공개하게 된다. 그러한 정보는 고객이나 일반인이 알기위해서는 많은 시간과 노력이 들어감으로 해서 실질적으로 정보의 획득은 용이하지않은 한계가 있다. 이의 해결을 위해 사이버 회원권 거래소는 회원권 거래에 관련된 많은 정보를 수집하고 취합하여 고객에게 제공하게 된다. 이를 위해 정보의 체계적이고 객관적인 검증과 그 관리가 필요하며, 고객에게 전달하기 위해서는 전자메일이나 네트워크 상의 전자 게시판을 이용한다. 고객은 전자메일이나 전자게시판 등을 통해 확보되는 정보를 바탕으로 회원권 매매를 수행한다.

이때, 사이버 회원권 거래소에서 제공하는 정보는, 매입 또는 매각 의뢰 회원권의 시세정보, 각종 세무 관련 사항의 안내, 취득코자 하는 대상의 교통, 부대시설 등의 각종 혜택, 운영 방안 및 현황 등의 회원권 관련 정보를 일차적으로 전자메일을 통해 통보하며, 그 외 고객에게 효과적으로 전달할 수 있는 부가적인 방식을 취한다. 무선통신수단을 활용하는 방식, 전통적 정보 전달 방식 등 고객에게 다가갈 수 있는 최적의 방식을 사용한다. 물론 전자게시판을 통해서도 공개한다.

다수의 노년층 고객들 및 여성 고객들은 다루기 힘들고 성가신 인터넷을 사용하여 회원권을 거래한다는 것은 그리 쉬운 일은 아닐 것이다. 물론 거래고객의 주가 되는 중장년층도 마찬가지이다.

상기한 실시예를 통해 제시한 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 있어 신뢰성 향상을 위한 부분에 대해 보다 상세히 설명한다.

우선, 사이버 회원권 거래소(21)와 고객(22) 사이의 신뢰성있게 서로의 메시지를 교환하기 위해서 주고 받는 정보를 저장해둔다. 이를 위해 사이버 회원권 거래소(21)가 송-수신되는 메시지 일체와 메시지 관련 정보를 저장하는 방식을 사용할 수도 있으며, 고객(22)과 사이버 회원권 거래소(21)가 제3자를 거쳐 메시지를주고 받으면서, 주고 받는 메시지를 제3자가 저장하도록 할 수도 있다. 이때, 제3자는 신뢰성있는 공증기관이 이를 수행하도록 하여 법정분쟁이 발생하는 경우에도 이를 통한 입증이 가능하도록 한다. 제3자를 통한 메시지의 저장은 도면에 도시된 바와 같이 고객(22)과 사이버 회원권 거래소(21)간의 메시지의 교환이 인터넷(23)을 통해 이루어지는데, 이때의 인터넷(23)처럼 중간의 메시지를 전달하면서 동시에 저장하는 방식을 사용하면 된다. 이때, 인터넷(23)은 메시지 교환시의 제반 환경을 담당한다.

또한, 사이버 회원권 거래소(21)와 고객(22)간의 신뢰성있는 대금의 전달을 위해서는 상기한 바와 같이 공신력있는 금융기관(24)에 회원권 거래를 위한 전용 통장을 개설하고 이를 이용하게 된다. 이때, 금융 거래는 고객(22)과 사이버 회원권 거래소(21) 양측 모두의 동의가 있을 때 이루어진다.

고객(22)이 사이버 회원권 거래소(21)로 회원권 매수를 요청하는 경우에는, 이를 확인한 사이버 회원권 거래소(21)가 회원권 거래 전용의 금융 계좌를 고객(22)이 만들도록 통보한다. 이때, 회원권 거래 전용의 금융 계좌는 금융기관(24)의 인증을 받아 회원권 거래의 목적으로 사용되며, 사이버 회원권 거래소(21)와 고객(22) 양측의 확인이 있어야 입출금이 이루어지도록 할 수 있다. 또한, 고객(22)이 지정된 금융기관(24)의 보증하에서 사이버 회원권 거래소(21)를 통한 회원권 거래를 수행할 수도 있다. 이때, 금융기관(24)은 고객(22)을 대리하여 회원권 거래 진행에 따라 대금을 사이버 회원권 거래소(21)로 지급하게 된다.

도 3 은 본 발명에 따른 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 대한 일실시예흐름도이다.

우선, 고객이 온라인을 통해 사이버 회원권 거래소로부터 매매 관련 정보를 획득한다(301). 즉, 고객은 사이버 회원권 거래소를 방문하여 게시판이나 자료실 등을 이용하여 매매에 관련한 정보를 얻을 수 있다. 이는 전자메일, 대화방, 인터넷 쪽지 등의 커뮤니티 방식을 이용한 질의 응답으로도 이루어질 수 있다.

매매를 결정한 고객은 사이버 회원권 거래소로 온라인을 통해 매매 주문을 한다(302). 이때는, 고객은 매수이면, 매수에 관련하여 매수하고자 하는 회원권의 종류, 매수 희망 가격, 매수자의 정보 등 회원권 거래가 이루어지기 위한 정보를 전달하고, 고객이 매도를 희망하면 매도하고자 하는 회원권의 종류, 매도 희망 가격, 매도자의 정보 등을 전달한다.

고객의 온라인을 통한 매매 요청 정보를 접수한 사이버 회원권 거래소에서는 접수된 고객의 정보를 바탕으로 이에 부합하는 최선의 매매 대상자를 물색한다. 즉, 매매를 위한 최적의 조건을 수집한다(303). 일치하는 정보가 없을 경우나 고객의 요청이 있는 경우 등에서는 이에 상응하는 유사 범위에서의 매매 대상 조건을 수집한다.

사이버 회원권 거래소는 수집된 매매 관련 최적 조건을 고객에게 전송하여, 이를 수신한 고객이 거래 여부를 결정하도록 한다(304).

거래를 결정한 고객으로부터 거래 결정을 전달받는다. 그리고, 회원권 거래 전용 계좌를 통해 사이버 회원권 거래소와 고객간에 거래 대금 송수신이 이루어진다(305).

고객이 매매 관련 서류를 사이버 회원권 거래소로 전달한다(306). 즉, 사이버 회원권 거래소는 고객에게 매매에 관련한 서류의 전달을 요청하여, 이를 전달받는다.

사이버 회원권 거래소는 회원권 거래에 따른 권리 이전을 골프장이나 콘도 등의 회원권 제공 및 관리업체에 신청하여 처리한다(307). 즉, 사이버 회원권 거래소에서 회원권 거래가 이루어지도록 중개하고, 중개에 따른 거래가 이루어지면 이에 대한 등록 및 권리 이전을 대행하여 처리한다.

사이버 회원권 거래소는 고객에게 회원권 거래에 따른 권리 이전을 통보한다(308).

사이버 회원권 거래소와 고객간의 메시지 교환 정보는 신용할 수 있는 제3자가 저장하거나, 사이버 회원권 거래소가 송수신된 메시지를 저장하여 추후 필요에 따라 이를 확인할 수 있다.

도 4 는 본 발명에 따른 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 대한 다른 실시예 개념도이다.

네트워크를 통한 회원권 거래에 있어서, 매수 고객의 컴퓨터(41), 매도 고객의 컴퓨터(42), 사이버 회원권 거래소(43), 골프장의 컴퓨터(44), 신용정보조사기관의 컴퓨터(45), 타 회원권 거래소(46) 및 법률기관의 컴퓨터 등을 포함하여 이루어진다.

매수를 결정한 매수 고객(41)이 네트워크를 통해 사이버 회원권 거래소(43)로 회원권 매수를 요청하고 그에 따른 계약금을 온라인 통장 입금과 같은 방식을사용하여 지급한다(401).

회원권 매도를 결정한 매도 고객(42)도 네트워크를 통해 사이버 회원권 거래소(43)로 회원권 매도를 요청한다(402).

사이버 회원권 거래소(43)는 매도를 요청한 매도 고객(42)에 대한 회원 이상 유무 확인을 온라인으로 골프장(44)에 요청하여 그 결과를 전달받는다(403). 이때, 회원 자격에 이상이 있어 정상적인 매도가 불가능한 매도 고객(42)에 대하여는 매도 요청이 거부되었음을 통보하고, 매수 고객(41)에게는 적절한 다른 매매 거래 알선을 수행한다.

골프장(44)에 확인한 결과, 이상이 없는 매도 고객(42)에게는 매도에 따른 계약금을 온라인 통장 입금과 같은 방식을 사용하여 지급한다.

사이버 회원권 거래소(43)는 매수 고객(41)으로부터 매수 서류 및 잔금을 수령하며(404), 매도 고객(42)으로부터 회원권 매도에 관련한 서류를 지급 받고, 그에 따른 잔금을 지불한다(405).

사이버 회원권 거래소(43)에서는 골프장 회원권 매수 고객(41) 및 매도 고객(42)의 회원권 매매 관련 서류를 골프장(44)에 접수하여 매매에 따른 권리 이전이 이루어지도록 신청한다(406).

회원권 거래를 확인하여 권리 이전을 수행한 골프장(44)에서는 매수 고객(41)에게 회원권을 전달하여, 거래에 따른 권리이전이 이루어졌음을 통보한다(407). 권리 이전 통보는 골프장(44)에서 사이버 회원권 거래소(43)로 통보하고, 사이버 회원권 거래소(43)가 매수 고객(41)에게 이를 전달하는 방식으로도이루어질 수 있다.

회원권을 전달받은 매수 고객(41)은 골프장(44)을 회원 자격으로 이용할 수 있게 된다(408).

상기한 실시예와 같이 회원권 거래가 이루어지는데, 이에 덧붙여 추가적으로 다음과 같은 일이 이루어질 수 있다.

우선, 골프장(44)마다 회원권 거래에 따른 권리 이전 절차 및 관련 서류가 동일하지 않으므로 이를 사이버 회원권 거래소(43)에서 조절하여 매수 고객(41) 및 매도 고객(42)에게 통보하고, 그에 따라 권리 이전이 이루어질 수 있도록 한다.

그리고, 매수 고객(41) 및 매도 고객(42)의 회원권 거래가 제대로 이루어지기 위해서는 정상적인 이용자여야 하는데, 이에 대한 확인을 사이버 회원권 거래소(43)가 신용정보조사기관(45)을 통해 확인하고 그 결과를 전달받는다(409). 이상이 있는 고객에 대해서는 거래를 진행하지 않는다.

오프라인을 통한 서류의 전달시에는 이를 법률기관(47)의 공증을 받아 진행하도록 하고, 온라인을 통한 데이터의 송수신시에는 법률기관(47)과 같은 인증기관의 인증을 받아 이루어지도록 한다(410).

매수 고객(41)의 매수 거래 요청이나, 매도 고객(42)의 매도 거래 요청을 수신한 사이버 회원권 거래소(43)에서는 일단 접수된 매수 및 매도 자료 중에서 요구사항이 서로 일치하는 고객들을 연결시켜 준다. 그런데, 서로 일치되는 고객이 없을 때에는 타 회원권 거래소(46)에 온라인으로 정보 제공을 요청하여 매매 관련한 정보 및 매매 고객에 대한 중계 처리를 수행한다(411).

도 5 및 도 6 은 본 발명에 따른 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 대한 다른 실시예 흐름도이다.

도 5a 및 도 5b 는 본 발명에 따른 네트워크를 통한 회원권 매도 거래 방법에 대한 일실시예 흐름도이다.

골프회원권의 매각 유형에는 단순매각 및 타 골프장 회원권과의 교환 등 여러 가지가 있으나 일단 매각을 결정한 회원권자는 네트워크를 통해 사이버 회원권 거래소로 상담을 의뢰하게 된다.

사이버 회원권 거래소는 회원권의 가격은 수요와 공급의 시장상황에 따라 상당히 민감하게 움직이며, 현실적인 시세를 가장 신속하게 파악할 수 있어야 한다. 고객이나 사이버 회원권 거래소가 자칫 거래시점을 놓쳐 막대한 손해를 입을 수도 있기 때문이다.

회원권 매도 절차를 살펴보면 다음과 같다.

우선, 사이버 회원권 거래소는 고객으로부터 온라인을 통해 회원권 매도를 요청받는다(501). 이때, 매도를 요청하는 고객은 매도하고자 하는 골프장의 정보와 매도 고객 자신의 연락 정보 등을 사이버 회원권 거래소로 전달한다.

매도 요청 수령 즉시, 사이버 회원권 거래소는 고객으로부터의 매도 요청을 수령하였음과 감사의 자료를 온라인을 통해 고객에게 전송한다.

그리고, 사이버 회원권 거래소는 매도에 대한 안내 및 추천 매도 액수 등의 정보를 생성하여 매도 요청 고객에게 전송한다(502). 즉, 매도를 요청한 고객이 가지고 있는 회원권에 대해 최근의 시세동향분석현황, 예상부대비용 등의 관련 자료를 전송하고, 본인인지, 법인인지, 물권의 이상이 있는지의 여부, 희망가 등의 회원권 매도에 따른 구체 정보를 고객에게 요청한다.

고객으로부터 응답이 없거나 재문의를 받았는지를 확인한다(503). 즉, 매도를 요청한 고객에게 매도에 관련한 자료를 송신하고 일정시간을 대기한 다음에 고객의 응답 메시지가 없는지의 유무, 응답이 있다면 그 응답이 새로운 문의나 재문의가 담긴 메시지인지를 확인하는 것이다.

확인 결과, 고객으로부터 응답이 없거나, 재문의를 받았으면, 사이버 회원권 거래소가 매도 관련 정보를 고객에게 전송하는 과정(502)부터 반복 수행한다. 즉, 응답이 없는 경우에는 기 전송된 자료를 재전송하면서 응답을 촉구하고, 응답으로 재문의가 들어온 경우에는 해당하는 정보로 재구성하여 고객에게 전송한다.

확인 결과, 고객으로부터 응답이 있으면 고객의 응답이 거래에 응하기로 한 응답인지를 판단한다(504). 판단 결과, 고객이 거래에 응하지 않기로 결정하여 이를 통보하였으면 네트워크를 통한 회원권 매도 과정을 종료한다.

상기한 바와는 달리, 사이버 회원권 거래소가 고객의 거래 불응을 확인하여 이를 구체화하기 위해 고객이 원하는 매도 조건 등을 문의하고 회원권 매도를 위한 기타의 정보를 제공하는 과정인 매도 안내 정보 제공 과정(502)부터 반복 수행한다.

즉, 매도 요청 고객은 회원권을 가지고 있고 팔고자 하는 상황에서 문의가 들어오는 경우가 대부분이므로 고객의 매도 조건이나 정보를 확실히 하여 이에 맞는 정보를 제공하기 위해 매도 안내 정보를 제공하는 과정부터 반복 수행하게 된다. 이와 달리, 회원권 매수시에 역으로 매도 주문을 통해 정보를 파악하고자 하는 경우가 있고, 다른 회원권을 가지고 있는데 유사한 회원권의 매도시에 어떻게 이루어지는지를 확인하기 위해 허수로 매도를 요청하였을 경우도 있으므로 이를 거래로 연결시키기 위해 거래에 응하지 않기로한 고객에 대하여도 다시 한 번 문의를 수행하게 된다.

고객의 응답이 거래에 응하기로 한 응답인지를 판단한 결과, 고객이 거래에 응하기로 결정하여 응답하였으면 사이버 회원권 거래소가 구비서류 정보를 고객에게 전송한다(505). 즉, 상기의 사이버 회원권 거래소가 회원권 매도 요청을 수령하고, 고객이 구매대상 회원권과 매도 희망가 등의 구체적인 매도 정보의 제시와 그에 따른 매도 결정을 내리면 이에 따라 사이버 회원권 거래소는 회원권 거래를 진행하기 시작한다.

이때, 사이버 회원권 거래소는 회원번호, 소유주 등의 회원권 정보, 계약금 수령, 잔금결제 등의 대금 처리 계좌번호 등에 관한 자료를 첨부하여 고객에게 전송한다.

사이버 회원권 거래소는 매도 고객의 회원권 양도가 가능한지를 점검한다(506). 즉, 요청 고객의 명의 변경에 결격 사유가 있는지를 점검한다. 결격 사유의 점검은, 회원권을 통해 이용할 수 있는 대상인 골프장 등의 회원 관리부를 통해 회원 여부를 확인하고, 해당 회원권의 권리에 이상이 없어 명의 변경이 가능한지를 확인하는 것이 있고, 매도 회원권 개인의 신용정보, 소속집단의 신용정보 등을 신용정보 기관을 통해 확인하는 것이 있다.

점검 결과, 매도 요청 고객이 명의 변경에 결격 사유가 있어 명의 변경이 이루어질 수 없으면 명의 변경 결격 사유 및 필요 조치 사항 등의 정보를 고객에게 통보하고(507), 고객이 명의 변경 불가 사유를 해소하여 거래에 응하기로 결정하였는지를 판단하는 과정(504)부터 반복 수행한다. 이때, 명의 변경 결격 사유로 신용에 문제가 있는 경우에는 그를 감안한 가격으로 거래가 이루어지도록 고객의 요청을 받을 수도 있고, 고객이 명의 변경 결격 사유를 해소하여 거래가 계속 진행되도록 할 수도 있다.

매도 고객의 회원권 양도가 가능한지를 점검한 결과, 명의 변경에 결격 사유가 없어 회원권 양도가 가능하면 매도를 요청한 고객의 통장으로 계약금을 입금하고 입금 확인 자료를 전송한다(508). 그리고, 사이버 회원권 거래소는 매도 고객에게 매도에 관련한 구비서류 등을 안내하여 매도에 관련한 서류를 지급하도록 요청한다(509).

사이버 회원권 거래소는 일정시간 대기 후에 고객이 매도 서류를 지급하였는지를 확인한다(510). 확인 결과, 고객이 매도 서류를 지급하지 않았으면 고객으로부터 매도 취소 요구가 있는지를 판단한다(511). 판단 결과, 매도 취소 요구가 없었으면 고객의 매도 서류 지급이 지연되는 것이므로, 고객에게 매도 서류 지급을 요청하는 과정(509)부터 반복 수행한다.

판단 결과, 매도 취소 요구가 있으면 사이버 회원권 거래소는 고객으로부터 계약금을 반환받고, 계약 파기에 따른 절차를 수행한 후 네트워크를 통한 회원권 매도 과정을 종료한다. 이때, 고객이 다른 매매를 요청할 수 있으므로 이에 대한안내를 수행한다.

고객이 매도 서류를 지급하여 이를 수령하였는지를 확인한 결과, 고객으로부터 매도 서류를 수령하였으면, 고객이 지급한 매도 서류가 미비하지 않은지를 점검한다(513).

점검 결과, 고객이 지급한 매도 서류가 미비하면, 미비한 서류의 지급을 고객에게 요청하고(514), 일정시간이 경과한 후에 고객이 매도 서류를 지급하였는지를 확인하는 과정(510)부터 반복 수행한다.

점검 결과, 고객이 지급한 매도 서류가 미비하지 않으면, 사이버 회원권 거래소는 잔금을 고객에게 지급한다(517). 이렇게 하여 회원권의 매도가 이루어진다.

사이버 회원권 거래소는 회원권 매도 서류를 지급받아 매수 고객과 연결시킨 후, 양도양수서류를 골프장에 접수하고, 권리이전에 따른 처리를 수행한다(517). 이때, 매도 고객과 매수 고객에게는 개서일, 세금납부 및 앞으로의 애프터서비스에 대한 자료를 전달하며, 권리이전을 통보한다.

이와 같이 네트워크를 통하여 회원권 매도를 수행한다.

도 6a 및 도 6b 는 본 발명에 따른 네트워크를 통한 회원권 매수 과정에 대한 일실시예 흐름도이다.

우선, 고객으로부터 온라인을 통해 회원권 매수를 요청받는다(601). 이때는 일단 매수 고객의 연락 정보를 전달받고, 매수 고객이 매수하고자 하는 골프장 등의 요청 정보가 있을 때는 이를 전달받게 된다. 오더를 수령한 사이버 회원권 거래소는 매수 요청을 전달받았음과 이에 대한 감사 자료를 고객에게 전송한다.

사이버 회원권 거래소는 고객의 매수 요청을 기반으로 매수에 대한 안내 및 추천 매수 정보 등을 제공한다(602). 이때, 고객에게는 고객이 요구하는 골프장의 웹사이트 정보 등 골프장 정보, 회원권 선택의 장단점, 최근의 시세동향 및 예상부대비용을 안내한 자료를 전송한다.

사이버 회원권 거래소는 일정시간이 경과한 다음에 고객으로부터 응답이 없거나 재문의를 받았는지를 확인한다(603). 즉, 매수를 요청한 고객에게 매수에 관련한 자료를 송신하고 일정시간을 대기한 다음에 고객의 응답 메시지가 없는지의 유무, 응답이 있다면 그 응답이 재문의 메시지인지를 확인하는 것이다.

확인 결과, 고객으로부터 응답이 없거나, 재문의를 받았으면, 사이버 회원권 거래소가 매수 관련 정보를 고객에게 전송하는 과정(602)부터 반복 수행한다. 즉, 응답이 없는 경우에는 기 전송된 자료를 재전송하면서 응답을 촉구하고, 응답으로 재문의가 들어온 경우에는 해당하는 정보로 재구성하여 고객에게 전송한다.

확인 결과, 고객으로부터 응답이 있으면 고객의 응답이 거래에 응하기로 한 응답인지를 판단한다(604). 판단 결과, 고객이 거래에 응하지 않기로 결정하여 이를 통보하였으면 매수 자체를 취소하는 것인지, 아니면 특정 회원권의 매수를 취소하는 것인지 등의 매수 고객 정보를 확인 문의를 매수 고객에게 전달하고, 매수에 대한 안내 및 추천 매수 정보를 제공하는 과정(602)부터 반복 수행한다.

이는 매수 고객의 정확한 의도를 파악하여 의도에 따른 매매를 주선하기 위한 것이다. 이와 달리, 사이버 회원권 거래소가 매수 고객의 매수 거래 취소 요구를 확인하여 네트워크를 통한 회원권 매수 과정을 종료하는 경우도 있을 수 있다.

고객의 응답이 거래에 응하기로 한 응답인지를 판단한 결과, 고객이 거래에 응하기로 결정하여 응답하였으면 사이버 회원권 거래소가 진행 사항 안내 자료를 고객에게 전송한다(605). 이때, 사이버 회원권 거래소는 계약금 납입, 잔금결제 등에 관한 자료를 첨부하여 고객에게 전송한다. 전송되는 데이터로는, 입금 계좌번호, 필요 서류 안내, 구체적 골프장 상황 그리고, 추후의 매수 시나리오(접수기간, 명의변경기간, 회원 대우기간) 및 골프장 심사가 있는 경우 심사 정보 등이다.

매수 고객으로부터 사이버 회원권 거래소가 매수 요청을 받아 고객이 거래에 응하기로 결정하였음을 통보받는 과정(601~604)을 통해 사이버 회원권 거래소는 매수 고객으로부터 연락 정보를 확인하고, 희망가, 이용가능거리, 부대사항 등을 확인하여 조건에 맞는 회원권 거래가 이루어질 수 있도록 매수 고객과의 메시지 송수신을 반복 수행한다.

진행사항 안내자료를 발송하고 일정시간이 경과한 후에 고객으로부터 계약금이 입금되었는지를 점검한다(606). 점검 결과, 입금되지 않았으면 계약금이 입금되지 않았다는 정보를 전송하고, 진행사항 안내 자료를 고객에게 전송하는 과정(605)부터 반복 수행한다.

점검 결과, 고객이 계약금을 입금하였으면, 계약금 수령 확인 자료를 전송하고, 회원권 매수에 관련한 구비서류 등을 안내하여 매수에 관련한 서류를 지급하도록 요청한다(607). 이때는, 회원권 매수에 관련된 서류가 언제, 어디서, 어떻게 지급할 것인지 구체적인 응답도 함께 요청한다.

사이버 회원권 거래소는 일정시간 대기 후에 고객이 매수 서류를 지급하였는지를 확인한다(608). 확인 결과, 고객이 매수 서류를 지급하지 않았으면 고객으로부터 매수 취소 요구가 있는지를 판단한다(609). 판단 결과, 매수 취소 요구가 없었으면 고객의 매수 서류 지급이 지연되는 것이므로, 고객에게 매수 서류 지급을 요청하는 과정(607)부터 반복 수행한다.

판단 결과, 매수 취소 요구가 있으면 사이버 회원권 거래소는 입금된 계약금에 대해서는 반환하고(610), 계약 파기에 따른 절차를 수행한 후 네트워크를 통한 회원권 매수 과정을 종료한다. 이때, 고객이 다른 매매를 요청할 수 있으므로 이에 대한 안내를 수행한다.

고객이 매수 서류를 지급하여 이를 수령하였는지를 확인한 결과, 고객으로부터 매수 서류를 수령하였으면, 고객이 지급한 매수 서류가 미비하지 않은지를 점검한다(611).

점검 결과, 고객이 지급한 매수 서류가 미비하면, 미비한 서류의 지급을 고객에게 요청하고(612), 일정시간이 경과한 후에 고객이 매수 서류를 지급하였는지를 확인하는 과정(608)부터 반복 수행한다.

점검 결과, 고객이 지급한 매수 서류가 미비하지 않으면, 회원권 매수 절차를 계속 진행한다. 진행 도중 계약 지연 사유가 발생하여 계약 이행이 불가능한지를 판단한다(613). 이때, 계약 불가 사유로는 시장 상황의 급격한 변동, 매매 대상 회원권의 이상 발생 등 아주 특별한 상황이 될 수 있다.

계약 이행이 불가능한지를 판단한 결과, 계약 이행이 불가능하면 계약 파기에 따른 환불, 수령한 매수 서류의 반환을 수행한다(614). 그리고, 계약 불이행에대한 사과 자료 및 추천 매수 자료를 함께 송부한다. 매수 고객의 요청이 있을 때는 사이버 회원권 거래소가 회원권 매수 요청을 받는 과정(601)부터 새로이 반복 수행하고, 매수 고객의 요청이 없는 경우에는 사이버 회원권 거래소의 회원권 매수 과정을 종료한다.

계약 이행이 불가능한지를 판단한 결과, 계약 이행이 가능하면 사이버 회원권 거래소는 매수 고객으로부터 회원권 거래에 대한 잔금을 수령하고(615), 골프장 회원권인 경우, 골프장에 관련 서류를 접수하여 회원권의 명의 변경을 수행한다(616). 이때, 고객에게는 개서일, 회원대우일, 회원권 발행일, 세금납부 및 앞으로의 애프터서비스에 대한 자료를 전달하여, 권리이전을 통보한다.

이때, 골프장에서의 권리이전 지연이 있을 수 있는데 이 경우에 사이버 회원권 거래소는 네트워크를 통해 매수 고객에게 즉각 이 사실을 통보하여 매수 고객이 회원권 거래 및 권리이전에 관한 모든 사실을 빠르게 알 수 있도록 한다.

이와 같이 네트워크를 통하여 회원권 매수를 수행한다.

상기한 실시예를 통하여 설명한 네트워크를 통한 회원권의 매도 및 매수는 네트워크를 통해 회원권의 매매 시에 일어나는 상황이 즉각적으로 고객과 사이버 회원권 거래소 양측이 알 수 있도록 하여 정보의 공유가 빠르게 일어나도록 한다.

이상에서 설명한 본 발명은 전술한 실시예 및 첨부된 도면에 의해 한정되는 것이 아니고, 본 발명의 기술적 사상을 벗어나지 않는 범위 내에서 여러 가지 치환, 변형 및 변경이 가능하다는 것이 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 있어 명백할 것이다.

상기한 바와 같은 본 발명은, 네트워크를 통한 회원권 거래에 있어 제3의 기관이나 사이버 회원권 거래소가 고객과 사이버 회원권 거래소간에 송수신되는 메시지를 관리하고 필요한 경우에 이를 확인하여 네트워크를 통해 신뢰성있는 회원권 거래가 이루어질 수 있도록 하는 효과가 있다.

또한, 본 발명은, 회원권 거래를 위한 전용의 금융계좌를 두어 네트워크를 통한 회원권 거래의 단점인 실제 양측의 사람이 만나지 않아 신뢰성이 떨어지는 부분을 제3자인 금융기관의 인증하에 거래가 이루어지도록 하여 신뢰성을 높이고 안전한 거래가 이루어지도록 하는 효과가 있다.

또한, 본 발명은, 회원권 거래에 있어 이루어지는 작고 큰 거래 관련 사항을 실시간으로 고객에게 제공하여 고객이 안심하고 거래에 응할 수 있도록 하는 효과가 있다.

Claims (16)

1. 통신 시스템에 적용되는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 있어서,

   회원권 거래 서버가 회원권 매매 관련 정보를 네트워크를 통해 고객에게 제공하는 제 1 단계;

   상기 회원권 거래 서버가 상기 고객의 요청을 받아 상기 고객이 원하는 회원권 매매 정보를 수집하여 제공하고 상기 고객의 매매 결정을 받는 제 2 단계;

   상기 회원권 거래 서버가 회원권 거래 전용 금융 계좌를 통해 상기 고객과의 거래대금을 처리하는 제 3 단계; 및

   상기 고객으로부터 매매관련 서류를 전달받아 회원권 거래에 따른 권리 이전 처리를 수행하고 상기 회원권 거래 서버가 이를 상기 고객에게 통보하는 제 4 단계

   를 포함하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
2. 제 1 항에 있어서,

   상기 회원권 거래 서버는,

   신뢰성을 높이기 위해 상기 고객과 주고받는 메시지를 저장하여 두고 소정의 경우에 이를 공개하는 것을 특징으로 하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
3. 제 1 항에 있어서,

   상기 회원권 거래 서버와 상기 고객이 주고받는 메시지는,

   신뢰할 수 있고 네트워크에 연결되어 있는 제3 기관에 저장하여 두고 소정의 경우에 이를 공개하는 것을 특징으로 하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
4. 제 1 항에 있어서,

   상기 회원권 거래 전용 계좌는,

   고액의 회원권 거래가 원활히 이루어지도록 금융기관이 인증하는 회원권 거래 전용 계좌인 것을 특징으로 하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
5. 제 1 항에 있어서,

   상기 회원권 거래 전용 계좌는,

   상기 회원권 거래 서버와 상기 고객의 확인하에서 계좌의 인출이 가능하도록 설정된 네트워크를 통한 회원권 거래를 위한 전용 계좌인 것을 특징으로 하는 회원권 거래 방법.
6. 제 1 항 내지 제 5 항 중 어느 한 항에 있어서,

   상기 회원권 거래 서버는,

   회원권 매매에 관련한 정보를 네트워크를 통해 실시간적으로 전달하여 상기 고객이 관련 정보 및 변동 정보를 빠르고 충분히 알 수 있도록 메시지 송신을 수행하는 것을 특징으로 하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
7. 통신 시스템에 적용되는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 있어서,

   회원권 거래 서버가 고객으로부터 회원권 매도를 요청받고 네트워크를 이용한 메시지 송수신을 통해 회원권 정보를 획득하는 제 1 단계;

   상기 회원권 거래 서버가 매도 회원권의 명의 변경 결격 사유 여부를 확인하여 상기 고객의 금융계좌로 네트워크를 통해 계약금을 지불하는 제 2 단계;

   상기 회원권 거래 서버가 상기 고객으로부터 상기 회원권의 매도 관련 자료를 지급받는 제 3 단계; 및

   상기 회원권 거래 서버가 상기 고객의 금융계좌로 네트워크를 통해 잔금을 지불하고 회원권 매도를 처리하는 제 4 단계

   를 포함하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
8. 제 7 항에 있어서,

   상기 제 1 단계는,

   상기 회원권 거래 서버가 상기 고객으로부터 네트워크를 통해 회원권 매도를 요청받는 제 5 단계;

   상기 회원권 거래 서버가 네트워크를 통한 상기 고객과의 메시지 송수신을 통해 시세 및 매매 시기 정보 등을 제공하고, 매도가, 회원권 소유자 및 회원권의 이상유무 등의 구체적 매도 회원권 정보를 확인하는 제 6 단계; 및

   상기 회원권 거래 서버가 네트워크를 통해 상기 고객으로부터 매도가를 포함한 구체적 정보와 함께 매도 결정 통보를 받는 제 7 단계

   를 포함하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
9. 제 7 항에 있어서,

   상기 제 2 단계는,

   상기 회원권 거래 서버가 상기 회원권 매도 고객에게 회원번호, 소유주 등의 매도 회원권에 관한 정보 및 결제 계좌 번호를 요청하여 이를 수령하고 상기 회원권의 매도에 따른 구비 서류를 안내하는 제 5 단계;

   상기 회원권 거래 서버가 상기 매도 회원권의 명의 변경에 결격 사유가 있는지를 확인하는 제 6 단계;

   상기 제 6 단계의 확인 결과, 명의 변경 결격 사유가 있으면 명의 변경 결격 사유 및 필요 조치 사항을 통보하고 상기 제 1 단계의 거래 여부 통보 과정부터 반복 수행하는 제 7 단계; 및

   상기 제 6 단계의 확인 결과, 명의 변경 결격 사유가 없으면 상기 회원권 매도 고객이 통보한 결제 계좌로 네트워크를 통해 계약금을 입금하는 제 8 단계

   를 포함하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
10. 통신 시스템에 적용되는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법에 있어서,

    회원권 거래 서버가 고객으로부터 회원권 매수를 요청받고 네트워크를 이용한 메시지 송수신을 통해 상기 고객이 매수하고자 하는 회원권 정보를 획득하는 제 1 단계;

    상기 회원권 거래 서버가 상기 고객에게 진행사항 안내자료를 제공하는 제 2 단계;

    상기 회원권 거래 서버가 회원권 거래 금융계좌에 상기 고객이 계약금을 입금하였음을 네트워크를 통해 확인하고 상기 회원권의 매수 관련 자료를 지급받는 제 3 단계; 및

    상기 회원권 거래 서버가 네트워크를 통해 회원권 거래 금융계좌를 확인하여 상기 고객의 잔금지불을 확인하고 회원권 매수에 따른 권리 이전을 처리하는 제 4 단계

    를 포함하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
11. 제 10 항에 있어서,

    상기 제 1 단계는,

    상기 회원권 거래 서버가 상기 고객으로부터 네트워크를 통해 회원권 매수를 요청받는 제 5 단계;

    상기 회원권 거래 서버가 네트워크를 통한 상기 고객과의 메시지 송수신을 통해 시세 및 매매 시기 정보 등을 제공하고, 희망가, 이용가능 거리 및 부대상황 등의 구체적 매수 희망 정보를 확인하는 제 6 단계; 및

    상기 회원권 거래 서버가 네트워크를 통해 상기 고객으로부터 매수가를 포함한 구체적 정보를 통보받는 제 7 단계

    를 포함하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
12. 제 10 항에 있어서,

    상기 진행사항 안내자료는,

    네트워크를 통해 제공되는 입금 계좌번호, 필요 서류, 매수 희망 회원권에 관련한 구체정보 및 예상 진행 시나리오 정보 등인 것을 특징으로 하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
13. 제 7 항 내지 제 12 항 중 어느 한 항에 있어서,

    상기 회원권 거래 서버는,

    상기 고객의 요청에 따라 회원권 거래를 수행하면서 매매 관련한 상세 정보를 실시간적으로 상기 고객이 확인할 수 있도록 하는 것을 특징으로 하는 네트워크를 통한 회원권 거래 방법.
14. 프로세서를 구비한 통신 시스템에,

    회원권 거래 서버가 회원권 매매 관련 정보를 네트워크를 통해 고객에게 제공하는 제 1 기능;

    상기 회원권 거래 서버가 상기 고객의 요청을 받아 상기 고객이 원하는 회원권 매매 정보를 수집하여 제공하고 상기 고객의 매매 결정을 받는 제 2 기능;

    상기 회원권 거래 서버가 회원권 거래 전용 금융 계좌를 통해 상기 고객과의 거래대금을 처리하는 제 3 기능; 및

    상기 고객으로부터 매매관련 서류를 전달받아 회원권 거래에 따른 권리 이전 처리를 수행하고 상기 회원권 거래 서버가 이를 상기 고객에게 통보하는 제 4 기능

    을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체.
15. 프로세서를 구비한 통신 시스템에,

    회원권 거래 서버가 고객으로부터 회원권 매도를 요청받고 네트워크를 이용한 메시지 송수신을 통해 회원권 정보를 획득하는 제 1 기능;

    상기 회원권 거래 서버가 매도 회원권의 명의 변경 결격 사유 여부를 확인하여 상기 고객의 금융계좌로 네트워크를 통해 계약금을 지불하는 제 2 기능;

    상기 회원권 거래 서버가 상기 고객으로부터 상기 회원권의 매도 관련 자료를 지급받는 제 3 기능; 및

    상기 회원권 거래 서버가 상기 고객의 금융계좌로 네트워크를 통해 잔금을 지불하고 회원권 매도를 처리하는 제 4 기능

    을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체.
16. 프로세서를 구비한 통신 시스템에,

    회원권 거래 서버가 고객으로부터 회원권 매수를 요청받고 네트워크를 이용한 메시지 송수신을 통해 상기 고객이 매수하고자 하는 회원권 정보를 획득하는 제 1 기능;

    상기 회원권 거래 서버가 상기 고객에게 진행사항 안내자료를 제공하는 제 2 기능;

    상기 회원권 거래 서버가 회원권 거래 금융계좌에 상기 고객이 계약금을 입금하였음을 네트워크를 통해 확인하고 상기 회원권의 매수 관련 자료를 지급받는 제 3 기능; 및

    상기 회원권 거래 서버가 네트워크를 통해 회원권 거래 금융계좌를 확인하여상기 고객의 잔금지불을 확인하고 회원권 매수에 따른 권리 이전을 처리하는 제 4 기능

    을 실현시키기 위한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체.