KR102670643B1 - House Rent Trading Method by Using House' Information of Renter and Lease Holder and System thereof - Google Patents
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Abstract
본 발명 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 주택 임대 거래 방법은 운용사 관리 서버가 인증 주택 정보에 대한 DB를 구축하여 저장하는 단계와, 주택을 소유하고 있는 임대인이 운용사 관리 서버에 접속하여 인증 주택 정보 DB에 임대하고자 하는 임대인 주택 정보를 등록 저장하는 단계와, 운용사 관리 서버가 등록 저장된 해당 임대인 주택 정보에 대하여 등기소 서버 및 구청 서버로부터 수집된 해당 주택 관련 정보를 기초로 해당 임대인 주택 정보에 대한 관공서 정보의 이상 여부를 판단하고 해당 임대인 주택 정보 DB에 관공서 정보를 추가하여 해당 인증 임대인 주택 정보를 DB에 저장하는 단계와, 임차인이 운용사 관리 서버에 접속하여 임차하고자 하는 임차인 주택 정보 검색 조건을 입력하여 검색하는 단계와, 운용사 관리 서버가 임차인이 원하는 검색 조건를 기초로 임차인 주택 정보에 매칭하는 인증 임대인 주택 정보를 검색하여 디스플레이부로 제공하는 단계와, 임차인이 디스플레이부에서 제공하는 해당 인증 임대인 주택 정보를 선택하여 운용사 관리 서버의 인증 주택 정보 DB에 저장하도록 하는 단계와, 운용사 관리 서버가 임차인의 선택하여 등록 저장한 해당 임대인 인증 주택 정보와 임차인 정보를 해당 임대인 스마트 단말기로 전송하는 단계와, 해당 임대인이 스마트 단말기로 수신된 해당 임차인 정보를 기초로 거래 성사 여부 정보를 운용사 서버로 전송하는 단계와, 거래가 성사된 경우, 운용사 관리 서버가 수신된 거래 성사 정보를 기초로 기저장된 해당 주택 임대 거래 계약에 임대인 정보, 임차인 정보 및 주택 정보를 작성하여 저장하고 저장된 주택 임대 거래 계약서를 임대인 스마트 단말기와 임차인 스마트 단말기로 전송하는 단계와, 운용사 관리 서버가 해당 주택 임대 거래 계약서를 등기소 서버 및 구청 서버로 전송하여 관공서 정보를 업데이트하도록 하는 단계를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 것이다.The present invention's housing rental transaction method using matching housing information between landlord and tenant includes the steps of an operator management server constructing and storing a DB for certified housing information, and the landlord who owns the house accesses the operator management server to provide certified housing information. A step of registering and storing the information on the landlord's house that the operator wishes to rent in the DB, and the management server of the management server registering and storing government office information on the landlord's housing information based on the information related to the house collected from the registry office server and the district office server. A step of determining whether there is an abnormality and adding government office information to the relevant landlord housing information DB to store the certified landlord housing information in the DB, and the tenant accesses the management company management server and enters search conditions for tenant housing information to be searched. A step in which the operator management server searches for certified landlord housing information that matches the tenant's housing information based on the search conditions desired by the tenant and provides it to the display unit, and the tenant selects the corresponding certified landlord housing information provided by the display unit. A step of storing the certified house information DB of the operator management server, a step of the operator management server transmitting the landlord-certified house information and tenant information selected and registered and stored by the tenant to the landlord's smart terminal, and the landlord's smart terminal A step of transmitting information on whether the transaction has been completed to the management company server based on the tenant information received, and if the transaction has been completed, the management server managing the transaction transmits information to the management server in the relevant housing rental transaction contract pre-stored based on the transaction completion information received, A step of creating and storing tenant information and housing information and transmitting the stored housing rental transaction contract to the landlord smart terminal and tenant smart terminal, and the operator management server transmits the housing rental transaction contract to the registry office server and district office server to collect government office information It is characterized by including a step of updating.
Description
본 발명은 아파트, 단독 주택과 같은 주택을 소유하고 있는 임대인의 주택 정보와 주택이 필요하여 전세 또는 월세를 얻고자 하는 임차인이 필요한 주택 정보를 매칭시켜서 전세 또는 월세를 거래시키는 것에 관한 것이다.The present invention relates to a transaction of jeonse or monthly rent by matching the housing information of a landlord who owns a house such as an apartment or a single-family house with the housing information required by a tenant who needs a house and wants to rent a jeonse or monthly rent.
본 발명과 관련된 종래 기술은 대한민국 등록특허 제10-2432650호(2022. 08. 17. 공고)에 개시되어 있는 것이다. 도 1은 상기 종래의 부동산 거래를 위한 매칭서비스 제공 시스템 구성도이다. 상기도 1에서 종래의 부동산 거래를 위한 매칭서비스 제공 시스템은 풀 관리부(310), 가치 평가 관리부(320), 매칭 관리부(330), 통신부(340) 및 제어부(350)는 그 중 적어도 일부가 외부 시스템(미도시됨)과 통신하는 프로그램 모듈들일 수 있다. 이러한 프로그램 모듈들은 운영 시스템, 응용 프로그램 모듈 및 기타 프로그램 모듈의 형태로 서비스 제공 시스템(300)에 포함될 수 있으며, 물리적으로는 여러 가지 공지의 기억 장치 상에 저장될 수 있다. 또한, 이러한 프로그램 모듈들은 서비스 제공시스템(300)과 통신 가능한 원격 기억 장치에 저장될 수도 있다. 한편, 이러한 프로그램 모듈들은 본 실시 예에 따라 후술할 특정 업무를 수행하거나 특정 추상 데이터 유형을 실행하는 루틴, 서브루틴, 프로그램, 오브젝트, 컴포넌트, 데이터 구조 등을 포괄하지만, 이에 제한되지는 않는다. 먼저, 본 실시예에 따르면, 풀 관리부(310)는, 매도자가 희망하는 매도 조건에 관한 정보를 포함하는 매도 풀(Pool)을 생성할 수 있다. 구체적으로, 본 실시예에 따르면, 풀 관리부(310)는, 매도자 또는 중개자에 의하여 등록되는 매도에 관한 희망 조건에 관한 정보에 기초하여 매도 풀을 생성할 수 있다. 예를 들면, 매도 조건에 관한 정보에는 대상 부동산 객체, 매도 희망 가격 등이 포함될 수 있다. 예를 들면, 매도 풀에 포함될 수 있는 매도 조건에 관한 정보에는, 매도 대상 부동산 객체에 관한 정보(예를 들면, 면적, 실거래가, 소유자, 주소, 용도지역, 준공 시기 등)뿐만 아니라 해당 부동산 객체와 연관된 각종 사업, 규제 또는 법령(예를 들면, 지구단위계획, 재정비촉진지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 등)과 부동산이 속한 지역과 연관된 개발(예를 들면, 유사 실거래 사례, 인근 신축개발 사례, 개발 후 전체 매각 사례 등)에 관한 정보가 포함될 수 있다. 또한, 본 일 실시예에 따르면, 매도 대상 부동산 객체에 관한 정보는, 복수의 외부 서버(또는 복수의 데이터베이스)로부터 수집되는 부동산 고유번호를 기준으로 하여 식별, 관리 또는 통합될 수 있다. 한편, 본 실시예에 따르면, 풀 관리부(310)는, 매수자가 희망하는 매수 조건에 관한 정보를 포함하는 매수 풀을 생성할 수 있다. 구체적으로, 본 실시예에 따르면, 풀 관리부(310)는, 매수자 또는 중개자에 의하여 등록되는 매수에 관한 희망 조건에 기초하여 매수 풀을 생성할 수 있다. 예를 들면, 매수 조건에 관한 정보에는, 매수자가 매수하고자 하는 부동산 객체에 관한 매수 희망 가격, 매수희망 지역, 희망 용도, 희망 개발 계획, 개발 후 희망 수익률 및 개발 후 희망 가치 등에 관한 정보가 포함될 수 있는 것이다.The prior art related to the present invention is disclosed in Republic of Korea Patent No. 10-2432650 (announced on August 17, 2022). Figure 1 is a diagram illustrating the configuration of a matching service providing system for the conventional real estate transaction. In Figure 1, the conventional matching service providing system for real estate transactions includes a pool management unit 310, a valuation management unit 320, a matching management unit 330, a communication unit 340, and a control unit 350, at least some of which are external. These may be program modules that communicate with a system (not shown). These program modules may be included in the service provision system 300 in the form of operating systems, application modules, and other program modules, and may be physically stored in various known storage devices. Additionally, these program modules may be stored in a remote memory device capable of communicating with the service provision system 300. Meanwhile, these program modules include, but are not limited to, routines, subroutines, programs, objects, components, data structures, etc. that perform specific tasks or execute specific abstract data types according to this embodiment. First, according to this embodiment, the pool management unit 310 can create a selling pool containing information about selling conditions desired by the seller. Specifically, according to this embodiment, the pool management unit 310 may create a selling pool based on information about desired conditions for selling registered by the seller or intermediary. For example, information about sales conditions may include target real estate objects, desired sales prices, etc. For example, information on sale conditions that may be included in the sale pool includes information on the real estate object subject to sale (e.g., area, actual transaction price, owner, address, use area, completion time, etc.) as well as the corresponding real estate object. Various projects, regulations, or laws related to it (e.g., district unit plan, redevelopment promotion district, maximum height restriction area for each street zone, etc.) and development related to the area to which the real estate belongs (e.g., similar actual transaction cases, nearby new development) Information on cases, cases of complete sales after development, etc.) may be included. Additionally, according to this embodiment, information on real estate objects subject to sale may be identified, managed, or integrated based on real estate identification numbers collected from multiple external servers (or multiple databases). Meanwhile, according to this embodiment, the pool management unit 310 can create a purchase pool that includes information about purchase conditions desired by the buyer. Specifically, according to this embodiment, the pool management unit 310 may create a purchase pool based on desired conditions for purchase registered by the buyer or intermediary. For example, information on purchase conditions may include information about the desired purchase price, desired purchase area, desired use, desired development plan, desired rate of return after development, and desired value after development for the real estate object the buyer wishes to purchase. There is.
상기와 같이 구성된 종래 기술은 해당 부동산에 대한 가치 평가를 기초로 매수자와 매도자를 매칭하고 거래를 조정하는 것으로 주택 임대차에는 적용할 수 없는 문제가 있는 것이다. 따라서 본 발명의 목적은 아파트, 단독 주택, 빌라와 같은 주택에 대하여 소유주가 전세 또는 월세로 임대하려 하는 경우 해당 주택 정보를 임차인이 요구하는 주택 정보와 매칭시키고 이를 기초로 전세 또는 월세 거래를 완료하도록 하기 위한 것이다.The prior art constructed as described above involves matching buyers and sellers and coordinating transactions based on the valuation of the relevant real estate, and has a problem in that it cannot be applied to housing leases. Therefore, the purpose of the present invention is to match the house information with the housing information requested by the lessee when the owner wants to rent a house such as an apartment, single-family house, or villa on a jeonse or monthly rent basis and complete the jeonse or monthly rent transaction based on this. It is for this purpose.
상기와 같은 목적을 가진 본 발명 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 임대거래 방법은 운용사 관리 서버가 인증 주택 정보에 대한 DB를 구축하여 저장하는 단계와, 주택을 소유하고 있는 임대인이 운용사 관리 서버에 접속하여 인증 주택 정보 DB에 임대하고자 하는 임대인 주택 정보를 등록 저장하는 단계와, 운용사 관리 서버가 등록 저장된 해당 임대인 주택 정보에 대하여 등기소 서버 및 구청 서버로부터 수집된 해당 주택 관련 정보를 기초로 해당 임대인 주택 정보에 대한 관공서 정보의 이상 여부를 판단하고 해당 임대인 주택 정보에 관공서 정보를 추가하여 해당 임대인 인증 주택 정보를 인증 주택정보 DB에 저장하는 단계와, 임차인이 운용사 관리 서버에 접속하여 임차하고자 하는 임차인 주택 정보 검색 조건을 입력하여 인증 주택 정보를 검색하는 단계와, 운용사 관리 서버가 임차인이 원하는 검색 조건를 기초로 임차인 주택 정보에 매칭하는 매칭 인증 주택 정보를 검색하여 디스플레이부로 제공하는 단계와, 임차인이 디스플레이부에서 제공하는 해당 매칭 인증 주택 정보를 선택하여 운용사 관리 서버의 인증 주택 정보 DB에 저장하도록 하는 단계와, 운용사 관리 서버가 임차인의 선택하여 등록 저장한 해당 매칭 인증 주택 정보와 임차인 정보를 해당 임대인 스마트 단말기로 전송하는 단계와, 해당 임대인이 스마트 단말기로 수신된 해당 임차인 정보와 매칭 인증 주택 정보를 기초로 거래 성사 여부 정보를 운용사 서버로 전송하는 단계와, 거래가 성사된 경우, 운용사 관리 서버가 수신된 거래 성사 정보를 기초로 기저장된 해당 주택 임대 거래 계약서 form에 임대인 정보, 임차인 정보 및 매칭 인증 주택 정보를 기입하여 주택 임대 거래 계약서를 생성하는 단계와, 운용사 관리 서버가 저장된 주택 임대 거래 계약서를 임대인 스마트 단말기와 임차인 스마트 단말기로 전송하는 단계와, 운용사 관리 서버가 해당 주택 임대 거래 계약서를 등기소 서버 및 구청 서버로 전송하여 관공서 정보를 업데이트하도록 하는 단계를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 것이다.The rental transaction method using the housing information matching of the lessor and lessee of the present invention, which has the above-mentioned purpose, includes the steps of the operator management server constructing and storing a DB for certified housing information, and the lessor who owns the house records the information on the operator's management server. A step of accessing and registering and storing the information about the landlord's house to be rented in the certified housing information DB, and the management server of the operator based on the information about the house collected from the registry office server and the district office server for the registered and stored information about the landlord's house. A step of determining whether there is an abnormality in the information of the government office and adding the government office information to the information of the corresponding lessor's home and storing the information of the corresponding lessor's certified house in the certified housing information DB, and the lessee accesses the management company management server and selects the lessee's house that he or she wishes to rent. A step of searching for certified housing information by entering information search conditions, a step where the operator management server searches for matching certified housing information that matches the tenant's housing information based on the search conditions desired by the tenant and provides it to the display unit, and the tenant searches the display unit for matching certified housing information that matches the tenant's housing information based on the search conditions desired by the tenant. A step of selecting the matching certified house information provided by and storing it in the certified house information DB of the operator management server, and the matching certified house information and tenant information registered and stored by the operator management server selected by the tenant to the corresponding landlord smart terminal. A step of transmitting to the management server, where the landlord transmits information on whether the transaction has been completed based on the tenant information received through the smart terminal and the matching certified housing information to the management company server, and if the transaction is successful, the management server managing the transaction is received. A step of creating a housing rental transaction contract by filling in the lessor information, tenant information, and matching certified housing information in the corresponding housing rental transaction contract form stored based on the completion information, and the housing rental transaction contract stored in the management server of the operator is sent to the landlord's smart terminal. It is characterized by including a step of transmitting to the tenant smart terminal, and a step of having the operator management server transmit the housing rental transaction contract to the registry office server and the district office server to update government office information.
상기와 같이 구성된 본 발명 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 임대거래 방법 및 임대거래 시스템은 운용사 관리 서버에서 관공서 정보를 주기적으로 확인하도록 함으로써 전세 사기로 인한 피해를 줄일 수 있는 효과가 있는 것이다. 또한 본 발명은 인증 주택 정보에서 다수의 주택 정보를 임차인이 확인하고 원하는 주택을 전세를 구하도록 함으로써 임차인 입장에서는 선택의 폭이 넓어지는 효과가 있는 것이다. 또한 본 발명은 주택 정보에 해당 주택에 대한 영상 정보를 포함하는 경우에는 임차인의 현장을 방문하는 횟수를 줄임으로써 편리하게 전세 거래를 할 수 있는 효과가 있는 것이다.The rental transaction method and rental transaction system using the housing information matching of the lessor and lessee of the present invention configured as described above has the effect of reducing damage caused by rental fraud by periodically checking government information on the management server of the management company. In addition, the present invention has the effect of expanding the range of choices for the tenant by allowing the tenant to check multiple housing information in the certified housing information and rent the desired house. In addition , the present invention has the effect of enabling convenient rental transactions by reducing the number of times the tenant visits the site when the housing information includes image information about the house.
도 1은 종래의 부동산 거래를 위한 매칭서비스 제공 시스템 구성도,
도 2는 본 발명 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 임대 거래 방법 제어 흐름도,
도 3은 본 발명 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 임대 거래 시스템 구성도이다.1 is a diagram illustrating the configuration of a matching service provision system for conventional real estate transactions;
Figure 2 is a control flowchart of the rental transaction method using matching housing information of the landlord and tenant of the present invention;
Figure 3 is a diagram showing the configuration of a rental transaction system using matching housing information of the landlord and tenant of the present invention.
상기와 같은 목적을 가진 본 발명 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 임대 거래 방법 및 임대 거래 시스템을 도 2 내지 도 3을 기초로 하여 설명하면 다음과 같다.The rental transaction method and rental transaction system using matching housing information of the lessor and lessee of the present invention, which has the above-mentioned purpose, will be described based on FIGS. 2 and 3 as follows.
도 2는 본 발명 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 임대 거래 방법 제1실시 예 제어 흐름도이다. 상기도 2에서 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 임대 거래 방법 제1실시 예는 운용사 관리 서버가 인증 주택 정보에 대한 DB를 구축하여 저장하는 단계(S11)와, 주택을 소유하고 있는 임대인이 운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 접속하여 인증 주택 정보 DB에 임대하고자 하는 임대인 주택 정보를 등록 저장하는 단계(S12)와, 운용사 관리 서버가 등록 저장된 해당 임대인 주택 정보에 대하여 등기소 서버 및 구청 서버로부터 수집된 해당 주택 관련 정보를 기초로 해당 임대인 주택 정보에 대한 관공서 정보의 이상 여부를 판단하고 해당 임대인 주택 정보에 관공서 정보를 추가하여 해당 임대인 인증 주택 정보를 인증 주택정보 DB에 저장하는 단계(S13)와, 임차인이 운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 접속하여 임차하고자 하는 임차인 주택 정보 검색 조건을 입력하여 인증 주택 정보를 검색하는 단계(S14)와, 운용사 관리 서버가 임차인이 원하는 검색 조건를 기초로 임차인 주택 정보에 매칭하는 다수의 인증 주택 정보를 검색하여 디스플레이부로 제공하는 단계(S15)와, 임차인이 디스플레이부에서 제공하는 다수의 인증 주택 정보 중에서 원하는 매칭 인증 주택정보를 선택하여 운용사 관리 서버의 인증 주택 정보 DB에 저장하도록 하는 단계(S16)와, 운용사 관리 서버가 임차인이 선택하여 등록 저장한 해당 매칭 인증 주택 정보와 임차인 정보를 해당 임대인 스마트 단말기로 전송하는 단계(S17)와, 해당 임대인이 스마트 단말기가 수신된 해당 임차인 정보와 매칭 인증 주택 정보를 기초로 거래 성사 여부 정보를 운용사 서버로 전송하는 단계(S18)와, 거래가 성사된 경우, 운용사 관리 서버가 수신된 거래 성사 정보를 기초로 기저장된 해당 주택 임대 거래 계약서 form에 임대인 정보, 임차인 정보 및 매칭 인증 주택 정보를 기입하여 주택 임대 거래 계약서를 생성하는 단계(S19)와, 운용사 관리 서버가 저장된 주택 임대 거래 계약서를 임대인 스마트 단말기와 임차인 스마트 단말기로 전송하는 단계(S20)와, 운용사 관리 서버가 해당 주택 저래 임대 거래 계약서를 등기소 서버 및 구청 서버로 전송하여 관공서 정보를 업데이트하도록 하는 단계(S21)를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 것이다. 상기에서 임대인 정보는 임대인 성명, 주소, 주민번호, 스마트 단말기 전화번호를 포함할 수 있는 것이고, 임대인 주택 정보는 주택 주소, 아파트 또는 단독 주택 여부, 소유주 정보, 아파트 층 및 호수 정보, 전세 또는 월세 정보, 전세 금액정보 또는 월세 금액정보(보증금 정보와 월 임대료 정보)와, 전세 기간 또는 월세 기간 정보, 해당 주택의 내부 및 외부를 촬영한 영상 정보를 포함할 수 있으며, 임차인 주택 정보는 임차를 하고자 하는 주택의 형태(아파트 또는 단독주택 또는 빌라 등), 전세 또는 월세 여부, 전세 금액 또는 월세 금액 정보, 전세 기간 또는 월세 기간, 아파트인 경우 층 정보, 지역정보(예를 들어, 송파구, 방이동 등)를 포함할 수 있는 것이고, 임차인 정보는 임차인 성명, 주소, 주민번호, 스마트 단말기 번호 정보를 포함할 수 있으며, 관공서 정보는 해당 주택의 소유자 정보, 해당 주택의 대출 정보, 해당 주택의 실제 거주자 정보, 세대수 정보, 해당 주택의 근저당 정보 등 젠서 또는 월세에 하자가 될 수 있는 정보를 포함할 수 있는 것이다. 또한 상기 운용사 관리 서버가 임차인이 원하는 검색 조건를 기초로 임차인 주택 정보에 매칭하는 인증 임대인 주택 정보를 검색하여 디스플레이부로 제공하는 단계(S15)에서 임차인 주택 정보에 매칭하는 인증 임대인 주택 정보를 매칭 요소와 우선 순위를 정하여 기 설정할 수 있는 것이다. 예를 들어, 매칭 요소는 전세 또는 월세 여부, 전세 금액 또는 월세 금액 정보, 기간 정보, 지역정보, 아파트 또는 단독여부,를 포함할 수 있는 것이고, 매칭 요소 중에서 전세 금액 또는 월세 금액 정보는 범위를 정하여 설정할 수 있는 것으로 예를 들어 전세 금액 5억에서 6억과 같이 범위를 정하여 검색 조건을 설정할 수 있으며, 또는 매칭 우선 순위를 임차인이 매칭 우선 순위를 설정하게 하거나 운용사 관리 서버가 미리 정하여 저장하여 이용할 수 있도록 할 수 있는 것으로 매칭 우선 순위를 1순위 지역정보, 2순위 전세 또는 월세 정보, 3순위 전세 금액 또는 월세금액 정보, 4순위 아파트 또는 단독 주택 정보, 5순위 전세 기간 또는 월세 기간 정보 등으로 우선 순위를 순차적으로 설정하여 우선 순위별로 우선 순위차례로 매칭여부를 판단하고 매칭 정보를 제공할수 있으며(예를들어, 1순위 매칭정보, 1순위 및 2순위까지 매칭하는 정보, 1순위와 2순위 및 3순위까지 매칭하는 매칭 정보 등과 같은 정보를 제공하는 것임), 매칭 우선 순위에 대하여는 임차인이 우선순위 1 내지 3을 기초로 검색 조건을 입력하거나 우선 순위 1만을 검색 조건으로 입력하여 검색하거나, 우선 순위 1내지 5를 검색 조건으로 입력하여 매칭하는 것을 제공하도록 할 있으며, 또한 검색 조건 5개 중에서 3개 또는 4개 이상이 일치하는 경우 매칭하는 것으로 판단하도록 하는 등 다양한 방법으로 설정할 수 있는 것이다. 상기 운용사 관리 서버가 수신된 거래 성사 정보를 기초로 기저장된 해당 주택 임대 거래 계약에 임대인 정보, 임차인 정보 및 주택 정보를 기입하여 작성 저장하고 저장된 주택 임대 거래 계약서를 임대인 스마트 단말기와 임차인 스마트 단말기로 전송하는 단계(S19)에서 주택 임대 거래 계약에 임대인 정보, 임차인 정보 및 해당 인증 주택 정보를 기입하여 작성하는 것은 주택 임대 거래 계약서 form을 운용사 관리 서버에 저장하였다가 거래가 성사된 경우 주택 임대 거래 계약서 form에 임대인 정보, 임차인 정보, 해당 인증 주택 정보를 기입 저장되도록 하는 것이고, 상기 주택 임대 거래 계약서 form에는 공인 중개사의 정보가 더 포함할 수 있는 것이다. 상기에서는 운용사 서버가 등기서 서버 및 구청 서버로부터 관공서 정보를 수집하는 것으로 기술하였으나 인터넷망 등을 통하여 등기소 서버 및 구청 서버에 접속하도록 하고 해당 임대인 주택에 대한 관공서 정보를 수신하여 인증 임대인 인증 주택 정보에 저장하도록 할 수 있으며 주택임대 거래 계약서의 계약 일자는 전세금을 보증하는 확정 일자의 근거 자료로 쓸 수 있는 것이다. 또한 상기에서 주택 임대 거래 계약서에 공인 중개사 정보를 추가하는 것은 본 매칭 계약 절차에서 공인 중개사가 간여하고 계약을 제3자인 공인중개사고 보증하도록 할 수 있으며 이 경우 S19 단계와 S20 단계 사이에 공인 중개사가 운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 접속하여 해당 주택 임대 거래 계약서의 양식에 접속하여 사인하는 단계(S19-1)를 추가할 수 있는 것을 특징으로 하는 것이다. 운용사 관리 서버가 해당 주택 임대 거래 계약서를 등기소 서버 및 구청 서버로 전송하여 관공서 정보를 업데이트하도록 하는 단계(S21)에서 관공서 정보는 계약서에 있는 임차인 정보, 임대인 정보, 전세 계약일자, 계약금액 등을 포함하여 전세금 확정일자로 활용하도록 할 수 있는 것이다.Figure 2 is a control flowchart of the first embodiment of the rental transaction method using matching housing information of the landlord and tenant of the present invention. In Figure 2, the first embodiment of the rental transaction method using housing information matching between the lessor and the lessee includes a step (S11) in which the management server of the management server builds and stores a DB for certified housing information, and the lessor who owns the house operates the management server. A step (S12) of registering and storing information about the landlord's house to be rented in the certified housing information DB by registering and connecting to the management server, and collecting information about the landlord's house registered and stored by the management server from the registry office server and the district office server. A step (S13) of determining whether there is an abnormality in the government office information about the landlord's housing information based on the housing-related information, adding the government office information to the landlord's housing information, and storing the landlord's certified housing information in the certified housing information DB; A step (S14) in which the tenant registers as a member of the operator management server, connects to the operator management server, enters the search conditions for the tenant house information that the tenant wishes to rent, and searches for certified housing information (S14), and the operator management server searches the tenant house information based on the search conditions desired by the tenant. A step of searching for a plurality of matching certified house information and providing it to the display unit (S15), and the tenant selects the desired matching certified house information among the plurality of certified house information provided by the display unit and stores it in the certified house information DB of the operator management server. A step of storing (S16), a step (S17) of the operator management server transmitting the matching authentication housing information and tenant information selected and registered and stored by the lessee to the landlord's smart terminal, and a step (S17) of the landlord receiving the smart terminal. A step (S18) of transmitting information on whether the transaction has been completed to the management company server based on the corresponding tenant information and matching certified housing information, and if the transaction has been completed, the housing rental transaction pre-stored based on the transaction completion information received by the management company management server. Step (S19) of creating a housing rental transaction contract by filling out the landlord information, tenant information, and matching certified housing information in the contract form (S19), and transmitting the housing rental transaction contract stored by the operator management server to the landlord smart terminal and the tenant smart terminal. (S20) and a step (S21) in which the management server of the management company transmits the rental transaction contract for the relevant house to the registry office server and the district office server to update the government office information. In the above, the landlord information may include the landlord's name, address, resident registration number, and smart terminal phone number, and the landlord's housing information may include the housing address, whether it is an apartment or a single-family house, owner information, apartment floor and number information, and jeonse or monthly rent information. , may include jeonse amount information or monthly rent amount information (deposit information and monthly rent information), jeonse period or monthly rent period information, and video information taken of the interior and exterior of the house. Information on the tenant's house is provided by the person who wishes to rent. Type of housing (apartment, single-family home, villa, etc.), whether it is a jeonse or monthly rent, jeonse or monthly rent amount information, jeonse or monthly rent period, floor information in case of an apartment, area information (e.g. Songpa-gu, Bangi-dong, etc.) Tenant information may include tenant name, address, resident registration number, and smart terminal number information, and government office information may include owner information of the house, loan information of the house, information on the actual occupants of the house, and number of households. It may include information that may cause defects in the sensor or monthly rent, such as information on the mortgage of the house in question. In addition, in the step (S15) where the operator management server searches for certified landlord housing information that matches the tenant's housing information based on the search conditions desired by the tenant and provides it to the display unit, the certified landlord's housing information that matches the tenant's housing information is given priority with the matching element. It can be set by ranking. For example, matching elements may include whether it is a jeonse or monthly rent, jeonse or monthly rent amount information, period information, regional information, and whether it is an apartment or an apartment. Among the matching elements, the jeonse or monthly rent amount information is limited to For example, you can set search conditions by setting a range such as the lease amount of 500 million to 600 million won, or you can have the lessee set the matching priority or the management server can set it in advance and save it for use. Matching priority can be set to 1st local information, 2nd priority jeonse or monthly rent information, 3rd priority jeonse or monthly rent information, 4th priority apartment or single-family house information, and 5th priority jeonse period or monthly rent period information. You can set them sequentially to determine whether or not they match in order of priority and provide matching information (for example, 1st priority matching information, information matching up to 1st and 2nd priorities, 1st, 2nd, and 3rd priorities). (Providing information such as matching information that matches up to 100% matching information, etc.), Regarding matching priority, the tenant enters search conditions based on priorities 1 to 3, enters only priority 1 as a search condition, or searches by entering priority 1 to 3 as a search condition. You can provide matching by entering 5 as a search condition, and it can be set in various ways, such as determining that it matches if 3 or 4 or more of the 5 search conditions match. Based on the transaction completion information received by the management server, the management server fills in and stores the landlord information, tenant information, and housing information in the pre-stored housing rental transaction contract, and transmits the stored housing rental transaction contract to the landlord smart terminal and tenant smart terminal. In the step (S19), the housing rental transaction contract is filled out by filling out the landlord information, tenant information, and the corresponding certified housing information. The housing rental transaction contract form is saved on the management server of the management company, and when the transaction is concluded, the housing rental transaction contract form is entered into the housing rental transaction contract form. Landlord information, tenant information, and the certified housing information are entered and stored, and the housing rental transaction contract form can further include information from a certified real estate agent. In the above, it was described that the management company server collects government office information from the registration server and district office server, but it connects to the registry office server and district office server through the Internet network, etc., receives government office information about the landlord's house, and provides information on the certified landlord's house. It can be saved, and the contract date of the housing rental transaction contract can be used as the basis for the confirmed date guaranteeing the deposit. In addition, adding the information of a licensed real estate agent to the housing rental transaction contract as described above allows the licensed real estate agent to intervene in this matching contract process and guarantee the contract as a third party, and in this case, the licensed real estate agent acts as the operator between steps S19 and S20. It is characterized by the addition of a step (S19-1) of signing up and connecting to the management server as a member and accessing and signing the form of the housing rental transaction agreement. In the step (S21) where the management server of the management server transmits the relevant housing rental transaction contract to the registry office server and the district office server to update the government office information, the government office information includes tenant information, landlord information, lease contract date, contract amount, etc. in the contract. Therefore, it can be used as the date of deposit confirmation.
도 3은 본 발명 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 임대 거래 시스템 구성도이다. 상기도 3에서 본 발명 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 임대 거래 시스템은 인증 주택 정보에 관한 DB를 구축하고 인증 주택 정보 DB에 등록 저장된 임대인 주택 정보에 대하여 등기소 서버 및 구성 서버로부터 수집된 해당 주택 관련 정보를 기초로 해당 임대인 주택 정보에 대한 관공서 정보의 이상 여부를 판단하고,해당 임대인 주택 정보에 관공서 정보를 추가하여 임대인 인증 주택 정보 DB에 저장하며, 임차인이 원하는 검색 조건을 기초로 임차인 주택 정보에 매칭하는 임대인 인증 주택정보를 검색하여 디스플레이부로 제공하도록 하며, 임차인이 선택한 해당 매칭 주택 정보를 인증 주택 정보 DB에 저장하도록 하며, 저장된 임차인이 선택한 매칭 주택 정보를 임대인 스마트 단말기로 전송하며, 임대인 스마트 단말기로부터 거래 성사 정보를 수신하고, 수신된 거래 성사 정보를 기초로 기저장된 해당 주택 임대 거래 계약서 form에 임대인 정보, 임차인 정보 및 해당 매칭 주택 정보를 기입하여 주택 임대 거래 계약서를 생성하고 생성된 주택 임대 거래 계약서를 임대인 스마트 단말기와 임차인 스마트 단말기로 전송하고, 해당 주택 임대 거래 계약서를 등기소 서버 및 구청 서버로 전송하는 운용사 관리 서버(100)와, 운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 운용사 관리 서버에 접속하여 임대하고자 하는 임대인 정보와 임대인 주택 정보를 인증 주택 정보 DB에 등록 저장하도록 하고 운용사 관리 서버로부터 해당 매칭 주택 정보와 임차인 정보를 수신하고 거래성사 여부를 승인하는 거래 성사 정보를 운용사 관리 서버로 전송하며, 운용사 관리 서버로부터 해당 주택 임대 거래 계약서를 수신하는 임대인 스마트 단말기(200)와, 운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 운용사 관리 서버에 접속하여 임차하고자 하는 임차인 주택 정보와 임차인 정보를 등록 저장하고 원하는 임차인 주택에 대한 검색 조건을 입력하여 검색 조건별로 매칭하는 매칭 주택 정보를 검색하는 임차인 스마트 단말기(300)와, 운용사 관리 서버에 소유주 등기 사항, 대출 사항, 세대수 정보, 임대인 주거 정보를 제공하는 것으로 운용사 서버로부터 주택 임대 거래 계약서를 수신하여 저장하는 등기소 서버 및 구청 서버(400)와 운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 운용사 서버에 접속하여 주택 임대 거래 계약서 작성에 참여하도록 하여 공인 중개사의 사인을 생성하도록 하는 공인중개사 스마트 단말기(500) 및 운용사 관리 서버, 임대인 스마트 단말기, 임차인 스마트 단말기, 등기서버 및 구청 서버 및 공인중개사 스마트 단말기를 네트워크로 연결하는 인터넷망 또는 무선통신망(600)으로 구성된 것을 특징으로 하는 것이다.Figure 3 is a diagram showing the configuration of a rental transaction system using matching housing information of the landlord and tenant of the present invention. In Figure 3, the rental transaction system using the housing information matching of the landlord and tenant of the present invention builds a DB on certified housing information and collects the corresponding houses from the registry office server and configuration server for the landlord's housing information registered and stored in the certified housing information DB. Based on the relevant information, we determine whether there is an abnormality in the government office information about the landlord's housing information, add the government office information to the landlord's housing information and store it in the landlord authentication housing information DB, and renter's housing information based on the search conditions desired by the tenant. It searches for landlord-certified housing information that matches and provides it to the display unit, stores the matching housing information selected by the tenant in the certified housing information DB, and transmits the stored matching housing information selected by the tenant to the landlord smart terminal. Receive transaction completion information from the terminal, create a housing rental transaction contract by filling in the lessor information, tenant information, and corresponding matching house information in the pre-stored housing rental transaction contract form based on the received transaction completion information, and create a housing rental. The operator management server (100) transmits the transaction contract to the lessor smart terminal and the tenant smart terminal, and transmits the housing rental transaction contract to the registry office server and the district office server, and registers as a member of the operator management server and connects to the operator management server. Register and store the information about the landlord and the landlord's house you wish to rent in the certified housing information DB, receive the matching house information and tenant information from the management server, and transmit transaction completion information to approve the transaction to the management server. A landlord smart terminal 200 that receives the housing rental transaction contract from the operator management server, registers as a member of the operator management server, connects to the operator management server, registers and stores information on the tenant house to be rented and the tenant information, and registers and stores the desired tenant house. The tenant smart terminal 300 searches for matching housing information by entering search conditions and provides owner registration details, loan details, number of households, and landlord residence information to the operator management server. Smart, a real estate agent that registers as a member of the registry office server and district office server (400), which receives and stores housing rental transaction contracts, and the management server of the operator, connects to the operator's server and participates in writing the housing rental transaction contract, and generates the signature of a licensed real estate agent. It is characterized by being composed of an Internet network or a wireless communication network 600 that connects the terminal 500, the operator management server, the landlord smart terminal, the tenant smart terminal, the registration server, the district office server, and the real estate agent smart terminal through a network.
100 : 운용사 관리 서버, 200 : 임대인 스마트 단말기,
300 : 임차인 스마트 단말기, 400 : 등기소 서버 및 구청 서버,
500 : 공인중개사 스마트 단말기100: operator management server, 200: lessor smart terminal,
300: Tenant smart terminal, 400: Registry office server and district office server,
500: Real estate agent smart terminal
Claims (6)
상기 전세 또는 월세를 거래시키는 위한 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 주택 임대 거래 방법은,
운용사 관리 서버가 인증 주택 정보에 대한 DB를 구축하여 저장하는 단계(S11)와;
주택을 소유하고 있는 임대인이 운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 접속하여 인증 주택 정보 DB에 임대하고자 하는 임대인 주택 정보를 등록 저장하는 단계(S12)와;
운용사 관리 서버가 등록 저장된 해당 임대인 주택 정보에 대하여 등기소 서버 및 구청 서버로부터 수집된 해당 주택 관련 정보를 기초로 해당 임대인 주택 정보에 대한 관공서 정보의 이상 여부를 판단하고 해당 임대인 주택 정보에 관공서 정보를 추가하여 인증 주택정보 DB에 저장하는 단계(S13)와;
임차인이 운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 접속하여 임차하고자 하는 임차인 주택 정보 검색 조건을 입력하여 인증 주택 정보를 검색하는 단계(S14)와;
운용사 관리 서버가 임차인이 원하는 검색 조건를 기초로 임차인 주택 정보에 매칭 요소와 매칭 우선 순위를 설정하고 이를 기초로 매칭하는 다수의 인증 주택 정보를 검색하여 디스플레이부로 제공하는 단계(S15)와;
임차인이 상기 디스플레이부에서 제공하는 다수의 인증 주택 정보 중에서 원하는 매칭 인증 주택 정보를 선택하여 운용사 관리 서버의 인증 주택 정보 DB에 저장하도록 하는 단계(S16)와;
운용사 관리 서버가 임차인이 선택하여 등록 저장한 해당 매칭 인증 주택 정보와 임차인 정보를 해당 임대인 스마트 단말기로 전송하는 단계(S17)와;
해당 임대인이 스마트 단말기가 수신된 해당 임차인 정보와 매칭 인증 주택 정보를 기초로 거래 성사 여부 정보를 운용사 서버로 전송하는 단계(S18)와;
거래가 성사된 경우, 운용사 관리 서버가 수신된 거래 성사 정보를 기초로 기저장된 해당 주택 임대 거래 계약서 form에 임대인 정보, 임차인 정보 및 매칭 인증 주택 정보를 기입하여 주택 임대 거래 계약서를 생성하는 단계(S19)와;
운용사 관리 서버가 저장된 주택 임대 거래 계약서를 임대인 스마트 단말기와 임차인 스마트 단말기로 전송하는 단계(S20);
및 운용사 관리 서버가 해당 주택 임대 거래 계약서를 등기소 서버 및 구청 서버로 전송하여 관공서 정보를 업데이트하도록 하는 단계(S21)를 포함하여 이루어지는 것으로,
상기 S19 단계와 상기 S20 단계 사이에 공인 중개사가 운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 접속하여 해당 주택 임대 거래 계약서의 양식에 접속하여 사인하는 단계(S19-1)를 포함하는 것을 특징으로 하는 전세 또는 월세를 거래시키는 위한 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 주택 임대 거래 방법.
A housing rental transaction method using the housing information matching of the landlord and tenant to trade jeonse or monthly rent by matching the housing information of the landlord who owns the house with the housing information required by the tenant who needs a house and wants to rent or rent a house. Because,
The housing rental transaction method using matching housing information of the landlord and tenant to trade the jeonse or monthly rent is,
A step (S11) in which the operator management server builds and stores a DB for certified house information;
A step (S12) in which a landlord who owns a house registers and connects as a member to the management server of the management company and registers and stores information on the landlord's house to be rented in the certified house information DB;
The operator's management server determines whether there is an abnormality in the government office information for the landlord's housing information based on the information collected from the registry office server and the district office server for the registered and stored landlord's housing information and adds the government office information to the landlord's housing information. and storing the certified housing information in the DB (S13);
A step (S14) in which the tenant registers as a member of the operator's management server, connects to it, enters search conditions for information on the tenant's house that he or she wishes to rent, and searches for certified house information (S14);
A step (S15) in which the operator management server sets matching factors and matching priorities to the tenant's housing information based on the search conditions desired by the tenant, searches for a plurality of matching authenticated housing information based on this, and provides the matching information to the display unit (S15);
A step (S16) of allowing the tenant to select desired matching certified house information from among a plurality of certified house information provided by the display unit and store it in the certified house information DB of the operator management server;
A step (S17) in which the operator management server transmits the matching authentication house information and tenant information selected and registered and stored by the tenant to the corresponding landlord smart terminal;
A step (S18) in which the landlord transmits information on whether the transaction has been completed to the management company server based on the tenant information received by the smart terminal and the matching certified house information;
When the transaction is completed, the management server of the management company creates a housing rental transaction contract by filling in the lessor information, tenant information, and matching certified housing information in the corresponding housing rental transaction contract form stored based on the transaction completion information received (S19). and;
A step (S20) where the operator management server transmits the stored housing rental transaction contract to the landlord smart terminal and the tenant smart terminal;
And a step (S21) in which the operator management server transmits the housing rental transaction contract to the registry office server and the district office server to update government office information,
Between the S19 step and the S20 step, a certified real estate agent registers as a member of the management server of the management company, connects to the management server, and accesses and signs the form of the housing rental transaction agreement (S19-1). A housing rental transaction method using matching housing information between landlord and tenant to transact.
상기 전세 또는 월세를 거래시키는 위한 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 주택 임대 거래 시스템은,
인증 주택 정보에 관한 DB를 구축하고 인증 주택 정보 DB에 등록 저장된 임대인 주택 정보에 대하여 등기소 서버 및 구성 서버로부터 수집된 해당 주택 관련 정보를 기초로 해당 임대인 주택 정보에 대한 관공서 정보의 이상 여부를 판단하고,해당 임대인 주택 정보에 관공서 정보를 추가하여 임대인 인증 주택 정보 DB에 저장하며, 임차인이 원하는 검색 조건을 기초로 임차인 주택 정보에 매칭 요소와 매칭 우선 순위를 설정하고 이를 기초로 매칭하는 다수의 인증 주택정보를 검색하여 디스플레이부로 제공하도록 하며, 상기 디스플레이부에서 제공되는 다수의 인증 주책 정보 중에서 임차인이 선택한 해당 매칭 인증 주택 정보를 인증 주택 정보 DB에 저장하도록 하며, 저장된 임차인이 선택한 해당 매칭 인증 주책 정보와 임차인 정보를 임대인 스마트 단말기로 전송하며, 임대인 스마트 단말기로부터 거래 성사 정보를 수신하고, 수신된 거래 성사 정보를 기초로 기저장된 해당 주택 임대 거래 계약서 form에 임대인 정보, 임차인 정보 및 해당 매칭 인증 주택 정보를 기입하여 주택 임대 거래 계약서를 생성하고 생성된 주택 임대 거래 계약서를 임대인 스마트 단말기와 임차인 스마트 단말기로 전송하고, 해당 주택 임대 거래 계약서를 등기소 서버 및 구청 서버로 전송하여 업데이트 하도록 하는 운용사 관리 서버(100)와;
운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 운용사 관리 서버에 접속하여 임대하고자 하는 임대인 정보와 임대인 주택 정보를 인증 주택 정보 DB에 등록 저장하도록 하고, 운용사 관리 서버로부터 해당 매칭 인증 주택 정보와 임차인 정보를 수신하고 거래성사 여부를 승인하는 거래 성사 정보를 운용사 관리 서버로 전송하며, 운용사 관리 서버로부터 해당 주택 임대 거래 계약서를 수신하는 임대인 스마트 단말기(200)와;
운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 운용사 관리 서버에 접속하여 임차하고자 하는 임차인 주택 정보와 임차인 정보를 등록 저장하고 원하는 임차인 주택에 대한 검색 조건을 입력하여 검색 조건별로 매칭하는 매칭 주택 정보를 검색하고 검색된 다수의 인증 주택 정보 중에서 임차인이 선택한 해당 매칭 인증 주택 정보를 운용사 관리 서버의 인증 주택 정보 DB에 등록하도록 하는 임차인 스마트 단말기(300)와;
운용사 관리 서버에 소유주 등기 사항, 대출 사항, 세대수 정보, 임대인 주거 정보를 제공하는 것으로 운용사 서버로부터 주택 임대 거래 계약서를 수신하여 저장하는 등기소 서버 및 구청 서버(400)와;
운용사 관리 서버에 회원으로 가입하고 운용사 서버에 접속하여 주택 임대 거래 계약서 작성에 참여하도록 하여 공인 중개사의 사인을 생성하도록 하는 공인중개사 스마트 단말기(500);
및 운용사 관리 서버, 임대인 스마트 단말기, 임차인 스마트 단말기, 등기서버 및 구청 서버 및 공인 중개사 단말기를 네트워크로 연결하는 인터넷망 또는 무선통신망(600)으로 구성된 것을 특징으로 하는 전세 또는 월세를 거래시키는 위한 임대인과 임차인의 주택 정보 매칭을 이용한 주택 임대 거래 시스템.
A housing rental transaction system that uses the housing information matching between the landlord and the tenant to trade jeonse or monthly rent by matching the housing information of the landlord who owns the house with the housing information required by the tenant who needs a house and wants to rent or rent a house. Because,
The housing rental transaction system using matching housing information of landlord and tenant to transact jeonse or monthly rent is,
Establish a DB on certified housing information and determine whether there are any abnormalities in government office information about the landlord's housing information based on information related to the house collected from the registry office server and configuration server for the landlord's housing information registered and stored in the certified housing information DB , Government office information is added to the relevant tenant's housing information and stored in the landlord's certified housing information DB. Matching factors and matching priorities are set to the tenant's housing information based on the search conditions desired by the tenant, and a number of certified houses are matched based on this. Information is searched and provided to the display unit, and the matching certified housing information selected by the tenant among the plurality of certified housing information provided in the display unit is stored in the certified housing information DB, and the matching certified housing information selected by the stored tenant is stored in the certified housing information DB. Tenant information is transmitted to the landlord's smart terminal, transaction completion information is received from the landlord's smart terminal, and based on the received transaction completion information, the landlord information, tenant information, and corresponding certified housing information are entered into the pre-stored housing rental transaction contract form. An operator management server (100) that creates a housing rental transaction contract by filling it out, transmits the generated housing rental transaction contract to the lessor smart terminal and the tenant smart terminal, and transmits the housing rental transaction contract to the registry office server and district office server to update it. and;
Register as a member of the operator management server, connect to the operator management server, register and save the information of the landlord and the landlord's house you wish to rent in the certified housing information DB, and receive and transact with the matching certified house information and tenant information from the operator management server. A landlord smart terminal (200) that transmits transaction completion information approving whether the transaction has been completed to the management server of the management company and receives the housing rental transaction contract from the management server of the management company;
Sign up as a member of the operator's management server, connect to the operator's management server, register and save the tenant's housing information and tenant information that you wish to rent, enter search conditions for the desired tenant's housing, search for matching housing information that matches each search condition, and find multiple A tenant smart terminal 300 that registers the matching certified house information selected by the tenant among the certified house information in the certified house information DB of the operator management server;
A registry office server and district office server 400 that receives and stores housing rental transaction contracts from the management company server by providing owner registration details, loan details, household number information, and lessor residence information to the management company management server;
A real estate agent smart terminal 500 that registers as a member of the management company management server, connects to the management company server, participates in writing a housing rental transaction contract, and generates the signature of a licensed real estate agent;
and a landlord for transacting jeonse or monthly rent, characterized by consisting of an Internet network or wireless communication network (600) that connects the operator management server, lessor smart terminal, tenant smart terminal, registration server, district office server, and certified real estate agent terminal to a network. A housing rental transaction system using tenant housing information matching.
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020220186491A KR102670643B1 (en) | 2022-12-27 | 2022-12-27 | House Rent Trading Method by Using House' Information of Renter and Lease Holder and System thereof |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020220186491A KR102670643B1 (en) | 2022-12-27 | 2022-12-27 | House Rent Trading Method by Using House' Information of Renter and Lease Holder and System thereof |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| KR102670643B1 true KR102670643B1 (en) | 2024-06-10 |
Family
ID=91482872
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| KR1020220186491A KR102670643B1 (en) | 2022-12-27 | 2022-12-27 | House Rent Trading Method by Using House' Information of Renter and Lease Holder and System thereof |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| KR (1) | KR102670643B1 (en) |
Citations (3)
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|---|---|---|---|---|
| KR20160014371A (en) * | 2014-07-29 | 2016-02-11 | 주식회사 두꺼비세상 | Method for verifying real estate offerings |
| KR102049309B1 (en) * | 2019-02-14 | 2019-11-27 | 권호철 | System for matching lessor and lessee based on revenue distribution |
| KR20210150735A (en) * | 2020-06-04 | 2021-12-13 | 주식회사 파이 | Recommendation system between a lessor and a lessee with real estate sales information verified |
-
2022
- 2022-12-27 KR KR1020220186491A patent/KR102670643B1/en active IP Right Grant
Patent Citations (3)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR20160014371A (en) * | 2014-07-29 | 2016-02-11 | 주식회사 두꺼비세상 | Method for verifying real estate offerings |
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| KR20210150735A (en) * | 2020-06-04 | 2021-12-13 | 주식회사 파이 | Recommendation system between a lessor and a lessee with real estate sales information verified |
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