KR102337654B1 - 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템 - Google Patents

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Abstract

본 발명은 부동산의 매수인 또는 임차인은 인공지능의 심층학습 수행에 기반하는 부동산 매물정보의 분석 및 매칭 기능을 통해 맞춤형의 부동산 매물정보를 제공받을 수 있고, 이렇게 제공되는 부동산 매물정보의 해당 부동산을 방문 시 비대면 방식으로 해당 부동산의 소유권자(매도인)로부터 집 구경을 안내받을 수 있으며, 이 과정에서 부동산의 소유권자는 자신의 스마트 모바일 디바이스에 실시간으로 전송되는 집 구경 현장 상황의 동영상 정보를 통해 보다 심리적인 안정을 가지면서 부동산에 대한 비대면 방식의 방문을 허용할 수 있도록 하는 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템에 관한 것으로서, 본 발명에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템은 부동산 온라인 중개서버, 데이터베이스 서버, 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스, 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스, 집구경 안내형 스마트 이동 가전, 상기 집구경 안내형 스마트 이동 가전에 탈착 가능하게 결합되는 카메라 장치를 포함하여 구성된다.

Description

인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템{Non facing brokerage service system using artificial intelligence}
본 발명은 부동산의 매수인 또는 임차인은 인공지능의 심층학습 수행에 기반하는 부동산 매물정보의 분석 및 매칭 기능을 통해 맞춤형의 부동산 매물정보를 제공받을 수 있고, 이렇게 제공되는 부동산 매물정보의 해당 부동산을 방문 시 비대면 방식으로 해당 부동산의 소유권자(매도인)로부터 집 구경을 안내받을 수 있으며, 이 과정에서 부동산의 소유권자는 자신의 스마트 모바일 디바이스에 실시간으로 전송되는 집 구경 현장 상황의 동영상 정보를 통해 보다 심리적인 안정을 가지면서 부동산에 대한 비대면 방식의 방문을 허용할 수 있도록 하는 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템에 관한 것이다.
일반적으로 부동산 거래는 특정 지역이나 장소에 고정되어 있는 부동산의 특성상 매수인 또는 임차인이 해당 부동산의 확인을 위해 그 지역이나 장소에 직접 방문하는 과정을 수반하였다.
그러나 최근 들어 정보통신기술 및 모바일 스마트 디바이스 등의 비약적인 발전에 힘입어 매수인 또는 임차인이 부동산에 직접 방문하지 않고 인터넷을 통해 부동산 정보를 확인할 수 있는 다양한 기술이 개발 및 실제 사용되고 있다.
국내를 예로 부연 설명하면, 다방, 직방 등 다양한 부동산 애플리케이션이 개발되어 이를 기반으로 온라인 부동산 거래 서비스가 제공되고 있다.
한편, 2019년 말부터 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)가 발생하여 전 세계적으로 유행하고 있고, 이의 여파로 언택트(Untact)라는 신조어가 보편적인 단어가 될 정도로 비대면 내지 비접촉 방식의 서비스가 서비스 업계는 물론이고 산업계 전반에서 그 중요도를 높이고 있는 상황이다.
그리고 이하에서 상술한 ‘언택트(Untact)’라는 신조어가 ‘비대면’을 뜻하는 것을 기준으로 하여 설명한다.
국내의 부동산 거래를 예로 더 설명하면, 국내 부동산 거래는 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)의 유행으로 인해 그 거래량이 축소된 것으로 확인되고 있고, 따라서 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)의 감염을 방지 내지 최소화하면서 부동산 거래량을 확대시킬 수 있는 방안이 요구되고 있다.
이에 본 출원인은 비대면 방식의 서비스가 산업계 전반에서 차지하는 위치를 넓혀 가고 있고, 이를 위한 기술로써 딥러닝(deep learning, 심층학습) 분석이 그 중요도를 높여가고 있는 점에 주목하여 본 발명을 제안하게 되었다.
한국 공개특허 제10-2021-0007694호(2021.01.20.공개), “인공지능을 이용한 부동산 중개 시스템 및 방법” 한국 등록특허 제10-2091644호(2020.05.29.공고), “O2O 기반 인공지능 및 빅데이터를 이용한 부동산 개방형 플랫폼 제공 방법”
본 발명의 실시 예는 부동산의 매수인 또는 임차인은 인공지능의 심층학습 수행에 기반하는 부동산 매물정보의 분석 및 매칭 기능을 통해 맞춤형의 부동산 매물정보를 제공받을 수 있고, 이렇게 제공되는 부동산 매물정보의 해당 부동산을 방문 시 비대면 방식으로 해당 부동산의 소유권자(매도인)로부터 집 구경을 안내받을 수 있으며, 이 과정에서 부동산의 소유권자는 자신의 스마트 모바일 디바이스에 실시간으로 전송되는 집 구경 현장 상황의 동영상 정보를 통해 보다 심리적인 안정을 가지면서 부동산에 대한 비대면 방식의 방문을 허용할 수 있도록 한 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템을 제공한다.
본 발명의 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템은, 부동산 소유권자의 부동산 매물정보가 부동산 소유권자별 발급한 고유식별코드와 매핑되어 데이터베이스 서버에 저장되고, 컴퓨터 인공지능 기술을 이용하여 상기 부동산 매물정보에 대한 분석 및 딥 러닝을 수행하며, 상기 데이터베이스 서버의 부동산 매물정보를 부동산 매수/임차인에게 제공하는 부동산 온라인 중개서버와, 상기 부동산 온라인 중개서버로부터 상기 고유식별코드를 발급받고, 상기 부동산 온라인 중개서버의 요청 메뉴에 따라 상기 부동산 매물정보를 통신망을 통해 상기 부동산 온라인 중개서버에 전송하는 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스와, 상기 부동산 온라인 중개서버에 상기 통신망을 통해 접속하여 매수 조건 정보 또는 임차 조건 정보를 등록하며, 상기 데이터베이스 서버에 저장된 부동산 매물정보를 제공받는 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스와, 상기 부동산 매물정보의 해당 부동산 내에 위치하며, 해당 부동산을 방문한 매수인이나 임차인에 대한 집 구경 동선이 사전에 설정되고, 해당 부동산을 방문한 매수인이나 임차인을 대상으로 동영상 데이터 획득 및 획득된 동영상 데이터를 실시간으로 해당 부동산 소유권자의 상기 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스에 전송하는 기능을 갖는 집구경 안내형 스마트 이동 가전을 포함할 수 있다.
본 발명의 실시 예에 따르면, 부동산의 매수인 또는 임차인은 인공지능의 심층학습 수행에 기반하는 부동산 매물정보의 분석 및 매칭 기능을 통해 맞춤형의 부동산 매물정보를 제공받을 수 있고, 이렇게 제공되는 부동산 매물정보의 해당 부동산을 방문 시 비대면 방식으로 해당 부동산의 소유권자(매도인)로부터 집 구경을 안내받을 수 있으며, 이 과정에서 부동산의 소유권자는 자신의 스마트 모바일 디바이스에 실시간으로 전송되는 집 구경 현장 상황의 동영상 정보를 통해 보다 심리적인 안정을 가지면서 부동산에 대한 비대면 방식의 방문을 허용할 수 있게 된다.
도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템을 예시한 블록 구성도
도 2는 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템에서 부동산 온라인 중개서버의 세부 구성을 예시한 블록 구성도
도 3은 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템에서 집구경 안내형 스마트 이동 가전 및 카메라 장치의 세부 구성을 예시한 블록 구성도
도 4는 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템에서 집구경 안내형 스마트 이동 가전의 카메라 설치 구성을 예시한 측면도
도 5는 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템의 서비스 과정을 예시한 흐름도
이하의 본 발명에 관한 상세한 설명들은 본 발명이 실시될 수 있는 실시 예이고 해당 실시 예의 예시로써 도시된 첨부 도면을 참조한다. 이들 실시 예는 당업자가 본 발명의 실시에 충분하도록 상세히 설명된다. 본 발명의 다양한 실시 예는 서로 다르지만 상호 배타적일 필요는 없음이 이해되어야 한다. 예를 들어, 여기에 기재되어 있는 특정 형상, 구조 및 특성은 일 실시 예에 관련하여 본 발명의 사상 및 범위를 벗어나지 않으면서 다른 실시 예로 구현될 수 있다. 또한, 각각의 기재된 실시 예 내의 개별 구성요소의 위치 또는 배치는 본 발명의 사상 및 범위를 벗어나지 않으면서 변경될 수 있음이 이해되어야 한다.
따라서 후술되는 상세한 설명은 한정적인 의미로서 취하려는 것이 아니며, 본 발명의 범위는 적절하게 설명된다면 그 청구항들이 주장하는 것과 균등한 모든 범위와 더불어 첨부된 청구항에 의해서만 한정된다. 도면에서 유사한 참조부호는 여러 측면에 걸쳐서 동일하거나 유사한 기능을 지칭한다.
본 발명에서 사용되는 용어는 본 발명에서의 기능을 고려하면서 가능한 현재 널리 사용되는 일반적인 용어들을 선택하였으나, 이는 당 분야에 종사하는 기술자의 의도 또는 판례, 새로운 기술의 출현 등에 따라 달라질 수 있다. 또한, 특정한 경우는 출원인이 임의로 선정한 용어도 있으며, 이 경우 해당되는 발명의 설명 부분에서 상세히 그 의미를 기재할 것이다. 따라서 본 발명에서 사용되는 용어는 단순한 용어의 명칭이 아닌, 그 용어가 가지는 의미와 본 발명의 전반에 걸친 내용을 토대로 정의되어야 한다.
발명에서 전체에서 어떤 부분이 어떤 구성요소를 “포함”한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한, 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있음을 의미한다. 또한, 명세서에 기재된 “…부”,　＂…모듈“ 등의 용어는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하드웨어 또는 소프트웨어로 구현되거나 하드웨어와 소프트웨어의 결합으로 구현될 수 있다.
도 1 내지 도 5를 참조하여 본 발명의 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템에 대해 설명한다.
도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템을 예시한 블록 구성도이고, 도 2는 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템에서 부동산 온라인 중개서버의 세부 구성을 예시한 블록 구성도이고, 도 3은 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템에서 집구경 안내형 스마트 이동 가전 및 카메라 장치의 세부 구성을 예시한 블록 구성도이며, 도 4는 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템에서 집구경 안내형 스마트 이동 가전의 카메라 설치 구성을 예시한 측면도이다.
도시된 바와 같이, 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템은 부동산 온라인 중개서버(100), 데이터베이스 서버(150), 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200), 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300) 및 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)을 포함하여 구성된다. 또한, 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템은 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)에 탈착 가능하게 결합되는 카메라 장치(500)를 더 포함하여 구성될 수 있다.
부동산 온라인 중개서버(100)는 부동산 소유권자의 부동산 매물정보를 부동산 소유권자별 발급한 고유식별코드와 매핑하여 데이터베이스 서버(150)에 저장한다. 부연 설명하면, 부동산 온라인 중개서버(100)는 데이터베이스 서버(150)를 포함하며, 데이터베이스 서버(150)에 부동산 소유권자가 제공한 부동산 매물정보를 해당 부동산 소유권자에게 발급한 고유식별코드와 매핑하여 저장한다.
그리고 부동산 온라인 중개서버(100)는 컴퓨터 인공지능 기술을 이용하여 상기 부동산 매물정보에 대한 분석 및 딥 러닝을 수행한다. 이를 위해 부동산 온라인 중개서버(100)는 분석/매칭 모듈(110), 매칭결과 생성모듈(120), 시각화모듈(130) 및 디스플레이 출력모듈(140)을 포함하여 구성된다.
분석/매칭 모듈(110)은 인공지능 기술을 이용하여 상기 부동산 매물정보를 분석하며, 이를 위해 심층학습(deep learning, 딥 러닝)을 수행한다. 부연 설명하면, 인공지능 기술은 인간 수준의 지능을 구현하는 컴퓨터 처리 기술로서, 기존 Rule 기반 스마트 기술과 달리 기계가 스스로 학습하고 판단하며 똑똑해지는 기술이다. 따라서, 상기 부동산 매물정보의 종류 및 양이 증가할수록 이에 대한 분석값도 다양하게 증가하게 된다.
매칭결과 생성모듈(120)은 분석/매칭 모듈(110)의 분석 및 매칭 결과를 토대로 부동산 매수인 또는 임차인에게 제공하기 위한 매칭 결과 정보를 생성하는 기능을 수행한다.
시각화모듈(130)은 매칭결과 생성모듈(120)을 통해 생성된 매칭 결과 정보를 해당 부동산 매수인 또는 임차인이 보다 직관적으로 용이하게 확인할 수 있도록 시각화된 정보로 변환하는 기능을 수행한다. 이때 상기 시각화된 정보는 도형, 그래프, 숫자, 기호, 색상차 등을 활용하여 시각을 통해 직관적으로 장단점, 차이점 등이 파악될 수 있도록 형성되는 정보를 의미한다.
디스플레이 출력모듈(140)은 시각화모듈(130)을 통한 상기 매칭 결과 정보의 시각화된 정보를 부동산 온라인 중개서버(100)의 메인 제어모듈(160)에 출력하는 기능을 수행한다.
또한, 부동산 온라인 중개서버(100)는 데이터베이스 서버(150)의 부동산 매물정보를 부동산 매수/임차인에게 제공하는 기능을 갖는다.
부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)는 부동산 온라인 중개서버(100)로부터 고유식별코드를 발급받고, 부동산 온라인 중개서버(100)의 요청 메뉴에 따라 부동산 매물정보를 통신망을 통해 부동산 온라인 중개서버(100)에 전송한다.
부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)는 부동산 온라인 중개서버(100)에 통신망을 통해 접속하여 매수 또는 임차를 위한 부동산의 매수 조건 정보 또는 임차 조건 정보를 전송하여 등록시킨다. 그리고 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)는 부동산 온라인 중개서버(100)로부터 데이터베이스 서버(150)에 저장된 부동산 매물정보를 통신망을 통해 제공받는다.
이때, 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)에 제공되는 부동산 매물정보는 해당 부동산 매수인 또는 임차인이 부동산 온라인 중개서버(100)에 등록한 매수 조건 정보 또는 임차 조건 정보에 따라 부동산 온라인 중개서버(100)의 분석/매칭 모듈(110), 매칭결과 생성모듈(120), 시각화모듈(130), 디스플레이 출력모듈(140)에서 순차적으로 처리된 후 메인 제어모듈(160)을 통해 데이터베이스 서버(150)에 저장된 부동산 매물정보에 해당한다.
집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)은 상기 부동산 매물정보의 해당 부동산 내에 위치하며, 해당 부동산을 방문한 매수인이나 임차인에 대한 집 구경 동선이 사전에 설정된다. 부연 설명하면, 부동산의 소유권자가 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)에 상기 집 구경 동선을 설정하며, 이렇게 설정된 집 구경 동선에 따라 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)은 해당 부동산 내를 이동하면서 방문 중인 해당 부동산의 매수인 내지 임차인에게 집 구경 동선을 안내하게 된다.
그리고 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)은 해당 부동산을 방문한 매수인 내지 임차인의 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)를 대상으로 한 이격 허용 거리가 사전에 설정되고, 해당 부동산을 방문한 매수인이나 임차인을 대상으로 동영상 데이터 획득 및 획득된 동영상 데이터를 실시간으로 해당 부동산 소유권자의 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)에 전송하는 기능을 갖는다. 부연 설명하면, 부동산의 소유권자는 자신이 소유한 부동산의 매수 또는 임차를 위해 방문한 매수인 또는 임차인에게 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)을 통해 집 구경을 안내할 수 있는 동시에 이 과정에서 방문 중인 매수인 또는 임차인에 대한 동영상 정보를 실시간으로 전송받아 확인할 수 있다.
또한, 방문 중인 매수인 또는 임차인이 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)을 통해 집 구경 동선을 안내받는 중에 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)으로부터 필요 이상으로 멀어져 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)을 통한 명확한 동영상 데이터 획득이 어려워지는 것을 방지하기 위해서, 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)에는 상기 이격 허용 거리가 설정되어 매수인나 임차인의 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)가 상기 이격 허용 거리를 벗어날 경우 매수인 또는 임차인에게 소정의 경고신호를 출력하는 동시에 해당 상황에 대한 알림신호를 생성하여 해당 부동산 소유권자의 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)에 전송하게 된다.
미설명 부호 600은 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)을 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200) 및 부동산 온라인 중개서버(100) 등이 접속된 통신망에 연결시키기 위한 AP(Wireless Access Point)를 나타낸 것이다.
그리고 본 실시 예에서는 이러한 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)이 인공지능 기능이 탑재된 로봇청소기(이하 ‘인공지능 로봇청소기’라 함)인 것을 예로 하였으나, 본 발명이 이에 한정되는 것은 아니며, 이하 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)이 인공지능 로봇청소기인 것을 예로 부가되는 구성에 대해 설명한다.
집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)은 인공지능 로봇청소기의 구성이므로 그 높이가 비교적 낮고, 따라서 해당 부동산에 방문하여 집 구경을 하게 되는 매수인 또는 임차인의 동영상 정보를 획득하는 데 난점이 있을 수 있다. 따라서 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)은 내장된 메인 제어부(410)와 접속된 가전측 커텍터(420)가 상면에 형성되고, 이러한 가전측 커넥터(420)에 카메라 장치(500)를 탈착 가능하게 접속시키기 위한 카메라 체결부(430)가 형성된다.
그리고 카메라 장치(500)는 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)의 카메라 체결부(430)가 탈착 가능하게 결합되는 구동 몸체부(510) 및 이러한 구동 몸체부(510)의 상부에 설치되어 수직 방향으로 높이 조절이 이루어지는 텔레스코픽 타입의 카메라 포스트(520) 그리고 이러한 카메라 포스트(520)의 상단에 설치되는 카메라모듈(530)을 포함하여 구성된다. 즉, 카메라 장치(500)의 기본적인 형태는 공지된 자동 텔레스코픽 안테나의 구성을 이용한 것이며, 이러한 자동 텔레스코픽 안테나의 구동부에 해당하는 구동 몸체부(510)가 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)의 카메라 체결부(430)에 탈착 가능하게 결합되는 동시에 결합에 따라 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)의 카메라 단자부(420)와 전기적으로 접속되도록 한 것이다.
따라서 도면에서도 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)의 카메라 체결부(430) 및 카메라 단자부(420)에 대해 카메라 장치(500)의 구동 몸체부(510)가 탈착 가능하게 결합됨과 동시에 전기적으로 접속되는 구성을 중심으로 간략하게 도시하였고, 카메라 장치(500)의 세부 구성 및 그에 따른 동작은 기존의 자동 텔레스코픽 안테나의 구성을 통해 이해되면 될 것이다. 그리고 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)의 카메라 체결부(430) 및 가전측 단자부(420)에 대해 카메라 장치(500)의 구동 몸체부(510)가 탈착 가능하게 결합됨과 동시에 전기적으로 접속되는 구성의 경우, 본 실시 예에서는 카메라 장치(500)의 구동 몸체부(510)에 나사홈(511)이 형성되는 동시에 이러한 나사홈(511)의 상단에 카메라측 단자부(540)가 형성되고, 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)에 카메라 체결부(430)로써 나선봉이 형성되는 동시에 이러한 카메라 체결부(430)의 상단에 가전측 단자부(420)가 형성되는 구성을 예로 하였으나, 본 발명이 이에 한정되는 것은 아니다.
다음은 도 5를 참조하여 상술한 구성을 갖는 본 실시 예의 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템을 통해 서비스가 이루어지는 과정에 대해 설명한다.
도 5는 본 발명의 일 실시 예에 따른 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템의 서비스 과정을 예시한 흐름도이다.
도시된 바와 같이, 단계(S110)에서, 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)에서 해당 부동산 소유권자의 부동산 매물정보가 부동산 온라인 중개서버(100)에 전송된다. 이때, 부동산 온라인 중개서버(100)에 대한 부동산 매물정보의 전송은 부동산 온라인 중개서버(100)에서 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)에 제공하는 요청 메뉴에 따라 순차적으로 진행된다.
단계(S120)에서, 부동산 온라인 중개서버(100)는 단계(S110)을 통해 전송된 부동산 매물정보를 해당 부동산 소유권자의 사전 발급된 고유식별코드와 매핑시켜 데이터베이스 서버(150)에 저장한다.
단계(S130)에서, 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)에서 부동산에 대한 매수 조건 정보 또는 임차 조건 정보를 부동산 온라인 중개서버(100)에 전송하여 등록시킨다. 이때, 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)에는 고유식별코드가 부동산 온라인 중개서버(100)로부터 사전에 발급된 상태이며, 따라서 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)는 매수 조건 정보 또는 임차 조건 정보를 부동산 온라인 중개서버(100)에 전송 시 사전 발급된 고유식별코드를 포함시켜 전송한다.
단계(S140)에서, 부동산 온라인 중개서버(100)는 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)로부터 제공된 부동산 매물정보 및 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)로부터 제공된 매수 조건 정보 또는 임차 조건 정보를 인공지능의 심층학습(딥 러닝) 수행을 통해 분석하고, 이러한 분석을 통해 상기 부동산 매물정보들 및 상기 매수 조건 정보들 또는 임차 조건 정보들 간의 매칭 결과 정보를 생성한다.
단계(S150)에서, 부동산 온라인 중개서버는 단계(S140)을 통해 생성된 매칭 결과 정보를 시각화된 정보로 변환한다.
단계(S160)에서, 부동산 온라인 중개서버는 단계(S150)을 통해 시각화된 정보로 변환된 매칭 결과 정보를 데이터베이스 서버(150)에 저장한다.
단계(S170)에서, 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)로부터 부동산 온라인 중개서버(100)에 부동산 매물의 추천을 요청하는 신호가 전송되되, 이렇게 부동산 매물의 추천을 요청하는 신호에는 해당 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)의 고유식별코드가 포함되어 전송된다.
단계(S180)에서, 부동산 온라인 중개서버(100)는 단계(S140) 내지 단계(S160)을 통해 데이터베이스 서버(150)에 저장된 매칭 결과 정보들 중 단계(S170)을 통해 부동산 매물의 추전을 요청한 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)와 매핑된 매칭 결과 정보를 검출한다.
단계(S190)에서, 부동산 온라인 중개서버(100)는 단계(S180)을 통해 검출된 매칭 결과 정보를 해당 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)에 전송한다.
단계(S200)에서, 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)로부터 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)에 부동산에 대한 방문 및 집 구경을 요청하는 신호가 전송된다. 부연 설명하면, 단계(S190)을 통해 매칭 결과 정보를 제공받은 부동산 매수인 또는 임차인은 제공된 매칭 결과 정보들을 확인 후 방문 및 집 구경을 원하는 부동산을 선택하게 되고, 이렇게 선택된 부동산의 소유권자에게 해당 부동산에 대한 방문 및 집 구경을 요청하게 되는 것이다.
단계(S210)에서, 단계(S200)을 통해 방문 및 집 구경을 요청받은 해당 부동산의 소유권자는 자신의 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)를 통해 해당 부동산에 위치한 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)에 작동 제어 신호를 전송하게 된다. 이때, 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)로부터 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)에 작동 제어 신호가 전송되는 시점은 해당 부동산에 매수인 또는 임차인이 도착한 시점에 이루어짐은 물론이며, 이를 위해 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)로부터 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)에 해당 부동산에 대한 도착 알림 신호가 전송되는 것일 수 있다.
단계(S220)에서, 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)이 사전에 설정된 집 구경 동선에 따라 방문 중인 매수인 또는 임차인에게 집 구경 동선을 안내하기 시작한다.
단계(S230)에서, 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)은 상기 집 구경 동선에 따라 매수인 또는 임차인을 안내하면서 해당 매수인 또는 임차인에 대한 동영상 데이터를 획득한다.
단계(S240)에서, 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)은 단계(S230)을 통해 획득되는 동영상 데이터를 실시간으로 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)에 전송한다.
상술한 구성에 의해서, 부동산의 매수인 또는 임차인은 인공지능의 심층학습 수행에 기반하는 부동산 매물정보의 분석 및 매칭 기능을 통해 맞춤형의 부동산 매물정보를 제공받을 수 있고, 이렇게 제공되는 부동산 매물정보의 해당 부동산을 방문 시 비대면 방식으로 해당 부동산의 소유권자(매도인)로부터 집 구경을 안내받을 수 있게 된다. 또한, 이 과정에서 부동산의 소유권자는 자신의 스마트 모바일 디바이스에 실시간으로 전송되는 집 구경 현장 상황의 동영상 정보를 통해 보다 심리적인 안정을 가지면서 부동산에 대한 비대면 방식의 방문을 허용할 수 있게 된다.
이상과 같이 본 설명에서는 구체적인 구성 요소 등과 같은 특정 사항들과 한정된 실시 예 및 도면에 의해 설명되었으나, 이는 본 발명의 보다 전반적인 이해를 돕기 위해서 제공된 것일 뿐, 본 발명은 상기의 실시 예에 한정되는 것은 아니며, 본 발명이 속하는 분야에서 통상적인 지식을 가진 자라면 이러한 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다.
따라서 본 발명의 사상은 설명된 실시 예에 국한되어 정하여 저서는 안되며, 후술되는 청구범위뿐만 아니라 이 청구범위와 균등하거나 등가적인 변형이 있는 모든 것들은 본 발명 사상의 범주에 속한다고 할 것이다.
100 : 부동산 온라인 중개서버 110 : 분석/매칭 모듈
120 : 매칭결과 생성모듈 130 : 시각화 모듈
140 : 디스플레이 출력모듈 150 : 데이터베이스 서버
160 : 메인 제어모듈
200 : 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스
300 : 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스
400 : 집구경 안내형 스마트 이동 가전
410 : 메인 제어부 420 : 가전측 단자부
430 : 카메라 체결부 500 : 카메라 장치
510 : 구동 몸체부 511 : 나사홈
520 : 카메라 포스트 530 : 카메라모듈
540 : 카메라측 단자부 600 : AP

Claims (1)

  1. 부동산 소유권자의 부동산 매물정보가 부동산 소유권자별 발급한 고유식별코드와 매핑되어 데이터베이스 서버(150)에 저장되고, 컴퓨터 인공지능 기술을 이용하여 상기 부동산 매물정보에 대한 분석 및 딥 러닝을 수행하기 위해 분석/매칭 모듈(110), 매칭결과 생성모듈(120), 시각화모듈(130) 및 디스플레이 출력모듈(140)을 포함하며, 상기 분석/매칭 모듈(110)은 상기 부동산 매물정보에 대해 인공지능 기술을 이용한 분석을 위해 심층학습(deep learning, 딥 러닝)을 수행하고, 상기 매칭결과 생성모듈(120)은 상기 분석/매칭 모듈(110)의 분석 및 매칭 결과를 토대로 부동산 매수인 또는 임차인에게 제공하기 위한 매칭 결과 정보를 생성하며, 상기 시각화모듈(130)은 상기 매칭결과 생성모듈(120)을 통해 생성된 매칭 결과 정보를 해당 부동산 매수인 또는 임차인이 보다 직관적으로 용이하게 확인할 수 있도록 시각화된 정보로 변환하고, 상기 디스플레이 출력모듈(140)은 상기 시각화모듈(130)을 통한 상기 매칭 결과 정보의 시각화된 정보를 메인 제어모듈(160)에 출력하며, 상기 데이터베이스 서버(150)의 부동산 매물정보를 부동산 매수/임차인에게 제공하는 부동산 온라인 중개서버(100);
    상기 부동산 온라인 중개서버(100)로부터 상기 고유식별코드를 발급받고, 상기 부동산 온라인 중개서버(100)의 요청 메뉴에 따라 상기 부동산 매물정보를 통신망을 통해 상기 부동산 온라인 중개서버(100)에 전송하는 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200);
    상기 부동산 온라인 중개서버(100)에 상기 통신망을 통해 접속하여 매수 조건 정보 또는 임차 조건 정보를 등록하며, 상기 데이터베이스 서버(150)에 저장된 부동산 매물정보를 제공받는 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300);
    상기 부동산 매물정보의 해당 부동산 내에 위치하며, 해당 부동산을 방문한 매수인이나 임차인에 대한 집 구경 동선이 사전에 설정되고, 해당 부동산을 방문한 매수인 내지 임차인의 상기 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)를 대상으로 한 이격 허용 거리가 사전에 설정되며, 해당 부동산을 방문한 매수인이나 임차인을 대상으로 동영상 데이터 획득 및 획득된 동영상 데이터를 실시간으로 해당 부동산 소유권자의 상기 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)에 전송하는 기능을 갖는 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400); 및
    상기 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)에 탈착 가능하게 결합되는 카메라 장치(500)를 포함하며,
    상기 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)에 제공되는 부동산 매물정보는 해당 부동산 매수인 또는 임차인이 상기 부동산 온라인 중개서버(100)에 등록한 매수 조건 정보 또는 임차 조건 정보에 따라 상기 부동산 온라인 중개서버(100)의 분석/매칭 모듈(110), 매칭결과 생성모듈(120), 시각화모듈(130), 디스플레이 출력모듈(140)에서 순차적으로 처리된 후 상기 메인 제어모듈(160)을 통해 데이터베이스 서버(150)에 저장된 부동산 매물정보이고,
    상기 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)은 인공지능 로봇청소기의 구성이며, 내장된 메인 제어부(410)와 접속된 가전측 커넥터(420)가 상면에 형성되고, 상기 가전측 커넥터(420)에 상기 카메라 장치(500)를 탈착 가능하게 접속시키기 위한 카메라 체결부(430)가 형성되며,
    상기 카메라 장치(500)는 상기 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)의 카메라 체결부(430)가 탈착 가능하게 결합되는 구동 몸체부(510) 및 상기 구동 몸체부(510)의 상부에 설치되어 수직 방향으로 높이 조절이 이루어지는 텔레스코픽 타입의 카메라 포스트(520) 그리고 상기 카메라 포스트(520)의 상단에 설치되는 카메라모듈(530)을 포함하고,
    부동산의 소유권자가 상기 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)에 상기 집 구경 동선을 설정하며, 설정된 집 구경 동선에 따라 상기 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)은 해당 부동산 내를 이동하면서 방문 중인 해당 부동산의 매수인 내지 임차인에게 집 구경 동선을 안내하고,
    매수인이나 임차인의 상기 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)가 상기 이격 허용 거리를 벗어날 경우 상기 집구경 안내형 스마트 이동 가전(400)은 해당 매수인 또는 임차인의 상기 부동산 매수/임차인 스마트 모바일 디바이스(300)에 경고신호를 출력하는 동시에 해당 상황에 대한 알림신호를 생성하여 해당 부동산 소유권자의 상기 부동산 소유권자 스마트 모바일 디바이스(200)에 전송하는 것을 특징으로 하는 인공지능을 이용한 비대면 중개서비스 시스템.
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