KR102232545B1 - 건설공사 대금의 선지급 방법 및 그 시스템 - Google Patents

건설공사 대금의 선지급 방법 및 그 시스템 Download PDF

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Abstract

본 발명은 보증보험기관의 건설공사 대금의 지급보증을 기반으로 금융기관이 건설공사 대금을 건설종사자에게 선지급하고 금융기관은 도ㆍ하도급사로부터 나중에 정산받는 건설공사 대금의 선지급 방법에 관한 것으로, 도ㆍ하도급사가 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 건설현장을 개설하는 건설현장 개설 단계; 건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 표준계약서를 작성하며, 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 표준계약서 작성ㆍ승인 및 저장 단계; 건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 작업일보를 작성하며, 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 작업일보 작성ㆍ승인 및 저장 단계; 건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 거래명세서를 작성하며, 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 거래명세서 작성ㆍ승인 및 저장 단계; 중계사업자 관리시스템으로부터 전달받은 정보를 바탕으로 금융기관이 건설종사자의 입금계좌에 미리 약정된 금액을 입금하는 건설공사 대금 선지급 단계; 및 금융기관이 도ㆍ하도급사로부터 거래명세서 금액을 정산받는 정산 단계;를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.

Description

건설공사 대금의 선지급 방법 및 그 시스템{Method and system of advanced payment of construction cost}
본 발명은 건설공사 대금의 선지급 방법 및 그 시스템에 관한 것으로, 보다 상세하게는 보증보험기관의 건설공사 대금의 지급보증을 기반으로 금융기관이 건설공사 대금을 건설종사자에게 선지급하고 금융기관은 도ㆍ하도급사로부터 나중에 정산받는 건설공사 대금의 선지급 방법 및 그 시스템에 관한 것이다.
우리나라의 건설현장은 대부분 대기업이나 공공기관에서 입찰공고하고 건설회사가 낙찰받아 공사를 시공하는 구조이다.
이 과정에서 낙찰 받은 건설회사는 전문건설업체에게 1차 하도급를 주고 1차 하도급를 받은 전문건설업체는 장비와 인력을 투입하여 건설공사를 실시하게 된다.
이때, 저가로 공사를 수주하여 진행하는 경우 공사진행에 문제가 발생되면 노무비, 장비비, 재료비 등 모든 비용을 지급하지 않고 지급불능 상태가 되어 대표가 잠적하는 사례가 있어 사회적인 문제로 대두되었다.
이에 중·소건설업체를 보호하기 위해 2009년부터 공공기관은 하도급대금지급확인제도를 시행하여 공공기관의 발주건을 수주한 원도급자와 이를 하도급 받은 하도급자가 상호 대금지급내역을 발주자인 공공기관에 제출하여 확인받게 되어 있고, 2010년부터 민간의 대기업도 1, 2차 협력사간 대금지급 내역을 관리하고 이를 평가하여 협력사 적격심사에 반영할 수 있는 법적 근거가 마련되었다.
그러나 실제 건설현장에서는 법적의무 사항인 하도급대금지급확인제도가 잘 지켜지지 않고 있는 것이 현실이며 공사대금의 지급 기일을 미뤄 중·소건설업체가 자금 압박을 받게 되는 경우가 발생하고 있다.
이에 본 출원인은 건설현장의 약자인 건설종사자를 위하여 또한 본 시스템을 운영하는 중계사업자는 물론 도ㆍ하도급사, 보증보험회사 및 금융기관 모두에게 이익이 되도록 하기 위하여 본 발명을 안출하게 되었다.
공개특허공보 제10-2019-0142251호(2019. 12. 26. 공개)
본 발명에서 해결하고자 하는 과제는 위와 같은 문제들을 해결하기 위한 것으로서, 보증보험기관의 건설공사 대금의 지급보증을 기반으로 금융기관이 건설공사 대금을 건설종사자에게 선지급하고 금융기관은 도ㆍ하도급사로부터 나중에 정산받도록 함으로써 건설종사자는 지급받기로 한 날짜에 정확하게 건설공사 대금을 지급받을 수 있고 건설공사 대금을 지급해야 하는 도ㆍ하도급사는 대금 관련 업무처리의 융통성을 확보할 수 있으며 중계사업자, 보증보험기관 및 금융기관도 수익을 창출할 수 있는 건설공사 대금의 선지급 방법 및 그 시스템을 제공하는 것이다.
상기 과제를 해결하기 위하여 본 발명의 건설공사 대금의 선지급 방법은, 도ㆍ하도급사가 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 건설현장을 개설하는 건설현장 개설 단계; 건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 표준계약서를 작성하며, 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 표준계약서 작성ㆍ승인 및 저장 단계; 건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 작업일보를 작성하며, 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 작업일보 작성ㆍ승인 및 저장 단계; 건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 거래명세서를 작성하며, 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 거래명세서 작성ㆍ승인 및 저장 단계; 중계사업자 관리시스템으로부터 전달받은 정보를 바탕으로 금융기관이 금융기관 단말장치 및 정보통신망을 통해 금융기관 자신의 수수료를 제외한 후 건설종사자의 입금계좌에 미리 약정된 금액을 입금하고 사전 약정된 수수료를 중개사업자 입금계좌에 입금하는 건설공사 대금 선지급 단계; 및 건설종사자 및 중개사업자로의 입금 과정을 마친 금융기관이 중계사업자 관리시스템으로부터 전송받은 정보 중 거래명세서와 대금위임정보를 근거로 금융기관 단말장치 및 정보통신망을 통해 도ㆍ하도급사에 건설종사자를 대위하여 거래명세서에 명시된 금액을 청구하여 대금을 정산받는 정산 단계;를 포함하여 이루어지며, 상기 표준계약서 작성ㆍ승인 및 저장 단계는 건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 표준계약서를 작성하여 승인을 요청하고, 중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중에서 해당 도ㆍ하도급사 정보를 인출하여 표준계약서의 승인 요청 사실을 통보하며, 해당 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 해당 표준계약서를 승인 처리하여 저장하고, 중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중 해당 건설종사자의 정보를 인출하여 표준계약서의 승인이 완료되었음을 통보하며, 도ㆍ하도급사는 정보통신망을 통해 보증보험기관에 표준계약서가 작성되었다는 사실을 통보하고, 보증보험기관은 정보통신망을 통해 해당 건설종사자와 중계사업자 관리시스템에 보증보험증서를 각각 전송함으로써 보증보험 발행 사실을 통보하는 단계로 이루어지며, 상기 작업일보 작성ㆍ승인 및 저장 단계는 건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 매일 시공한 내용에 대하여 작업일보를 작성하여 승인을 요청하고, 중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중에서 해당 도ㆍ하도급사 정보를 인출하여 작성된 작업일보의 승인 요청 사실을 통보하며, 해당 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 해당 작업일보를 확인하고 승인 처리하여 저장하고, 중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중 해당 건설종사자의 정보를 인출하여 작업일보의 승인이 완료되었음을 통보하는 단계로 이루어지며, 상기 작업일보 작성 및 승인 단계는 표준계약서에 명시된 계약기간 동안 반복적으로 수행되고, 상기 거래명세서 작성ㆍ승인 및 저장 단계는 건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 건설공사 대금의 지급을 요청하고자 하는 기간 동안의 작업일보를 기준으로 거래명세서를 작성하여 승인을 요청하고, 중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중에서 해당 도ㆍ하도급사 정보를 인출하여 작성된 거래명세서의 승인 요청 사실을 통보하며, 해당 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 해당 거래명세서를 확인하고 승인 처리하여 저장하고, 중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중 해당 건설종사자의 정보를 인출하여 거래명세서의 승인이 완료되었음을 통보하는 단계로 이루어지며, 상기 거래명세서 작성ㆍ승인 및 저장 단계는 중계사업자 관리시스템이 해당 도ㆍ하도급사와 건설종사자간의 보증보험증권 정보, 건설종사자가 도ㆍ하도급사에게 행하는 거래명세서 대금 청구를 금융기관에 위임하는 대금위임 정보, 도ㆍ하도급사에게서 승인받은 거래명세서 정보, 및 건설종사자의 입금계좌 정보를 정보통신망을 통해 금융기관에 전송하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 한다.
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본 발명의 건설공사 대금의 선지급 방법 및 그 시스템에 의하면, 건설현장의 약자인 건설종사자는 표준계약서에 의해 건설공사 대금 지급시기가 도래하면 도ㆍ하도급사에게 거래명세서를 통해 건설공사 대금을 청구하고 도ㆍ하도급사로부터 승인되면 금융기관으로부터 일정 금액의 수수료를 제외하고 공사 대금을 먼저 받을 수 있으므로 건설공사 대금을 떼이거나 지급 지연 등으로 회사 운영이나 생활의 불안정이 발생되지 않게 된다.
또한 금융기관은 도ㆍ하도급사에 건설종사자의 거래명세서에 명시된 건설 공사 대금을 청구하여 받고 만일, 도ㆍ하도급사의 경영 부실 또는 고의로 지급하지 않을 경우 보증보험기관에 이를 청구하여 받게 되므로 소정의 수익을 창출할 수 있게 되고, 보증보험기관은 도ㆍ하도급사로부터 보증보험료 수입을 얻을 수 있게 된다.
또한 중계사업자는 중계사업자 관리시스템을 운영하는 대가로서 일정 수수료를 받을 수 있게 된다.
또한 도ㆍ하도급사는 다수의 건설종사자별 건설공사 대금 청구로 인해 발생되는 관리비용을 절약할 수 있고, 중계사업자 관리시스템의 각종 부가서비스인 건설종사자의 필수제출 서류, 계약서류, 각종 작업일보, 거래명세서와 통계정보를 활용하여 신속하고 정확한 현장관리가 가능하게 된다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법의 흐름을 나타내는 순서도이다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법에서 표준계약서 작성ㆍ승인 및 저장 단계를 설명하기 위한 도면이다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법에서 작업일보 작성ㆍ승인 및 저장 단계를 설명하기 위한 도면이다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법에서 거래명세서 작성ㆍ승인 및 저장 단계를 설명하기 위한 도면이다.
도 5는 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법에서 건설공사 대금 선지급 단계를 설명하기 위한 도면이다.
도 6은 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법에서 정산 단계를 설명하기 위한 도면이다.
도 7은 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법에서 공사대금 선지급과 수수료가 지급되는 과정을 예를 들어 설명하는 도면이다.
도 8은 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법을 실시하기 위한 건설공사 대금 선지급 시스템의 구성도이다.
본 발명에서 사용되는 용어의 의미는 다음과 같다.
중계사업자는 "서버를 구축하여 각 회원사의 업무 처리를 중계하는 사업자"를 말한다.
도ㆍ하도급사는 "건설종사자를 직접 고용하여 건설현장을 운영하는 도급사 회원과 도급사로부터 하청을 받아 건설현장을 설치하고 건설종사자와 계약을 체결하여 건설공사를 실시하는 하도급사 회원"을 말한다.
건설종사자는 "도ㆍ하도급사와 계약을 체결하고 직접 건설현장에서 건설공사를 시공하며 도ㆍ하도급사로부터 건설공사 관련 대금을 받는 회원"을 말하고, 건설회원, 장비회원 및 노무회원을 포함한다.
보증보험기관은 "도ㆍ하도급사가 개설한 건설현장에서 건설종사자에 대한 건설공사 대금 지급을 보증하는 회원"을 말한다.
금융기관은 "건설종사자가 도ㆍ하도급사로부터 지급 받아야 하는 건설공사 대금 중 일정 금액의 수수료를 중계사업자에게 지급하고 건설종사자에게 건설공사 관련 대금을 선지급하며 도ㆍ하도급사로부터 이를 정산받는 회원"을 말한다.
표준계약서는 "건설공사 시행 전 도ㆍ하도급사와 건설종사자간에 체결되는 계약서"를 말한다.
작업일보는 "건설현장에서 건설종사자가 시공한 건설공사 내역과 공사대금이 포함된 문서"를 말한다.
거래명세서는 "건설현장에서 건설종사자가 일정기간 건설공사를 시행한 후 건설공사 대금을 청구하는 문서"를 말한다.
한편, 본 발명에서는 각 회원들이 중계사업자 관리시스템에 회원으로 등록되어 있고, 건설종사자는 금융기관에 건설공사 대금 지급에 대한 위임을 마쳤으며, 도ㆍ하도급사는 보증보험기관과 개설한 건설현장에 대한 보증보험 계약을 체결하였고, 건설종사자, 도ㆍ하도급사, 보증보험기관, 금융기관이 건설공사 대금 선지급에 대한 협의가 이미 이뤄졌으며, 건설종사자의 각종 승인 요청에 대하여 도ㆍ하도급사는 모두 승인하는 것으로 본다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예를 상세하게 설명한다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법의 흐름을 나타내는 순서도이다.
도 1을 참조하면, 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법은 건설현장 개설 단계(S10), 표준계약서 작성ㆍ승인 및 저장 단계(S20), 작업일보 작성ㆍ승인 및 저장 단계(S30), 거래명세서 작성ㆍ승인 및 저장 단계(S40), 건설공사 대금 선지급 단계(S50), 및 정산 단계(S60)로 이루어진다.
이하, 각 구성별로 본 발명의 구체적인 내용을 설명한다.
상기 건설현장 개설 단계(S10)는 도ㆍ하도급사(250)가 도ㆍ하도급사 단말장치(200)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 온라인상에 건설현장을 개설하는 단계이다.
즉, 상기 도ㆍ하도급사(250)는 중계사업자 관리시스템(100)이 제공하는 웹페이지에 접속하여 건설현장을 개설하고, 중계사업자 관리시스템(100)은 개설된 건설현장에 대한 코드 번호를 부여한다.
상기 표준계약서 작성ㆍ승인 및 저장 단계(S20)는 도ㆍ하도급사(250)와 건설종사자(350)간에 건설공사와 관련하여 계약을 체결하기 위한 단계로서, 건설종사자(350)가 건설종사자 단말장치(300)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 표준계약서를 작성하며, 도ㆍ하도급사(250)는 도ㆍ하도급사 단말장치(200)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 단계이다.
구체적으로, 도 2에 도시된 바와 같이 건설종사자(350)는 도ㆍ하도급사(250)로부터 건설공사 참여 요청을 받은 후, 건설종사자 단말장치(300)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 중계사업자 관리시스템(100)에 개설된 해당 건설현장을 선택하고, 중계사업자 관리시스템(100)이 제공하는 웹페이지에서 표준계약서를 작성하고 승인을 요청한다(S21).
중계사업자 관리시스템(100)은 회원정보 데이터베이스(136) 중 해당 도ㆍ하도급사(250) 정보를 인출하여 표준계약서의 승인 요청 사실을 통보한다(S22).
이때, 승인 요청 사실의 통보는 담당자의 업무 편의를 위해 회원정보 데이터베이스(136) 중 미리 저장된 도ㆍ하도급사 표준계약서 승인 담당자의 이동전화번호를 인출하고 SMS 기능을 사용함으로써 이루어진다.
그 후, 해당 도ㆍ하도급사의 표준계약서 승인 담당자가 도ㆍ하도급사 단말장치(200)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 해당 표준계약서를 승인 처리하고 이를 저장하면(S23), 중계사업자 관리시스템(100)은 회원정보 데이터베이스(136) 중에서 해당 건설종사자(350) 정보, 더욱 상세하게는 건설종사자(350)의 해당 표준계약서 담당자 이동전화번호를 인출하여 담당자에게 승인이 완료되었음을 SMS 기능을 사용하여 통보한다(S24).
또한, 도ㆍ하도급사(250)는 정보통신망을 통해 보증보험기관(550)에 표준계약서가 작성되었다는 사실을 통보하고(S25), 보증보험기관(550)은 정보통신망을 통해 해당 건설종사자(350)와 중계사업자 관리시스템(100)에 보증보험증서를 각각 전송함으로써 보증보험 발행 사실을 통보한다(S26).
상기 작업일보 작성ㆍ승인 및 저장 단계(S30)는 표준계약서 계약 체결이 완료된 후 건설종사자(350)가 계약기간 동안 매일 건설공사에 참여하여 시공한 내용을 기록하기 위한 단계로서, 건설종사자(350)가 건설종사자 단말장치(300)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 작업일보를 작성하며, 도ㆍ하도급사(250)는 도ㆍ하도급사 단말장치(200)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 단계이다.
구체적으로, 도 3에 도시된 바와 같이 건설종사자(350)는 건설종사자 단말장치(300)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 매일 시공한 내용에 대하여 작업일보를 작성하고 승인을 요청한다(S31).
중계사업자 관리시스템(100)은 회원정보 데이터베이스(136) 중 해당 도ㆍ하도급사(250) 정보, 더욱 상세하게는 해당 도ㆍ하도급사(250)의 작업일보 승인 담당자의 이동전화번호를 인출하여 해당 번호에 SMS를 이용하여 작업일보 승인 요청 사실을 통보한다(S32).
그 후, 해당 도ㆍ하도급사(250)의 작업일보 승인 담당자는 도ㆍ하도급사 단말장치(200)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 승인 요청된 작업일보를 확인하고 승인처리하여 저장하면(S33), 중계사업자 관리시스템(100)은 회원정보 데이터베이스(136) 중 해당 건설종사자(350) 정보, 더욱 상세하게는 건설종사자(350)의 작업일보 담당자의 이동전화번호를 인출하여 요청한 작업일보의 승인이 완료되었다는 것을 SMS 기능을 사용하여 통보한다(S34).
그리고 상기 작업일보 작성 및 승인 단계(S30)는 표준계약서에 명시된 계약기간 동안 반복적으로 수행된다.
상기 거래명세서 작성ㆍ승인 및 저장 단계(S40)는 상기 작업일보 작성과 승인이 반복되는 도중 표준계약서 작성에 명시된 건설공사 대금 지급 시기가 도래하면 건설종사자(350)가 건설공사 대금의 지급을 요청하기 위하여 실시하는 단계로서, 건설종사자(350)가 건설종사자 단말장치(300)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 거래명세서를 작성하며, 도ㆍ하도급사(250)는 도ㆍ하도급사 단말장치(200)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 단계이다.
상기 작업은 건설종사자(350)가 도ㆍ하도급사(250)에게 건설공사 대금을 청구하는 근거가 되며 또한, 건설공사 대금 선지급의 근거가 된다.
구체적으로, 도 4에 도시된 바와 같이 건설종사자(350)는 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 건설공사 대금의 지급을 요청하고자 하는 기간 동안의 작업일보를 기준으로 거래명세서를 작성하고 승인을 요청한다(S41).
중계사업자 관리시스템(100)은 회원정보 데이터베이스(136) 중 해당 도ㆍ하도급사(250) 정보, 더욱 상세하게는 해당 도ㆍ하도급사(250)의 거래명세서 승인 담당자의 이동전화번호를 인출하여 해당 번호에 SMS를 이용하여 거래명세서 승인 요청 사실을 통보한다(S42).
그 후, 해당 도ㆍ하도급사(250)의 거래명세서 승인 담당자는 도ㆍ하도급사 단말장치(200)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 이를 승인하고 저장한다(S43).
중계사업자 관리시스템(100)은 건설종사자(350)의 데이터베이스 중 해당 거래명세서 담당자의 이동전화 번호를 인출하여 요청한 거래명세서의 승인이 완료되었다는 사실을 SMS 기능을 사용하여 통보한다(S44).
이와 동시에 중계사업자 관리시스템(100)은 해당 도ㆍ하도급사(250)와 건설종사자(350)간의 보증보험증권 정보, 건설종사자가 도ㆍ하도급사(250)에게 행하는 거래명세서 대금 청구를 금융기관에 위임하는 대금위임 정보, 도ㆍ하도급사(250)에게서 승인받은 거래명세서 정보, 및 건설종사자의 입금계좌 정보를 정보통신망을 통해 금융기관(450)에 전송한다(S45).
상기 건설공사 대금 선지급 단계(S50)는 도 5에 도시된 바와 같이 중계사업자 관리시스템(100)으로부터 전달받은 정보를 바탕으로 금융기관(450)이 금융기관 단말장치(400) 및 정보통신망을 통해 금융기관 자신의 수수료를 제외한 후 건설종사자(350)의 입금계좌에 미리 약정된 금액을 입금하고 사전 약정된 수수료를 중개사업자 입금계좌에 입금하는 단계이다.
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이를 위해 건설종사자(350)는 회원 가입시 상기 건설공사 대금 지급과 수수료 지급에 대해 중계사업자와 사전 계약을 실시한다.
이와 같이 건설종사자(350)는 건설공사 대금을 선지급받음으로써 가장 큰 혜택을 받게 되고 이는 중계사업자가 운영하는 중계사업자 관리시스템으로부터 가능해지는바, 상기 수수료는 중개사업자 관리시스템의 운영 대가로서 건설종사자(350)에게 부담시키는 것이다.
상기 정산 단계(S60)는 도 6에 도시된 바와 같이 건설종사자(350) 및 중개사업자로의 입금 과정을 마친 금융기관(450)이 중계사업자 관리시스템(100)으로부터 전송받은 정보 중 거래명세서와 대금위임정보를 근거로 금융기관 단말장치(400) 및 정보통신망을 통해 도ㆍ하도급사(250)에 건설종사자(350)를 대위하여 거래명세서에 명시된 금액을 청구하여 대금을 정산받는다.
만일, 도ㆍ하도급사(250)가 경영 부실 또는 고의로 상기 거래명세서 금액을 지급하지 않을 경우 금융기관(450)은 보증보험기관(550)에 이를 청구하여 받게 된다.
도 7은 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법에서 공사대금 선지급과 수수료가 지급되는 과정을 예를 들어 설명하는 도면이다.
먼저, 건설종사자(350)가 건설종사자 단말장치(300)를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 작성한 거래명세서의 건설공사대금 500만원의 승인을 요청하면, 중계사업자 관리시스템(100)은 도ㆍ하도급사(250)에게 승인 요청이 있음을 통보하고, 그 후 도ㆍ하도급사(250)는 이를 검토 후 승인한다.
승인 정보가 중계사업자 관리시스템(100)에 저장되면 중계사업자 관리시스템(100)은 즉시 금융기관(450)에 건설공사 대금 선지급에 필요한 정보를 정보통신망을 통해 전송하고 금융기관(450)은 이를 검토한 후 약정된 금액인 490만원(금융기관 자신의 수수료 5만원과 중계사업자에게 지급할 5만원을 제외한 금액)을 건설종사자의 입금계좌에 입금하고, 중계사업자 입금계좌에 약정된 수수료 5만원을 입금한다.
추후 금융기관(450)은 도ㆍ하도급사(250)에 중계사업자 관리시스템(100)으로부터 전송받은 거래명세서 금액인 500만원을 청구하여 받게 된다.
이때, 금융기관(450)은 도ㆍ하도급사(250)에 건설종사자(350) 선지급 후 바로 청구하거나 이를 특정기간을 수합하여 한꺼번에 청구할 수 있다.
도 8은 본 발명의 실시예에 따른 건설공사 대금의 선지급 방법을 실시하기 위한 건설공사 대금 선지급 시스템의 구성도이다.
도 8을 참조하면, 상기 건설공사 대금 선지급 시스템은 중계사업자 관리시스템(100) 및 각 회원 단말장치(200, 300, 400, 500)를 포함하여 구성된다.
상기 중계사업자 관리시스템(100)은 웹페이지를 제공하여 도ㆍ하도급사(250), 건설종사자(350), 금융기관(450) 및 보증보험기관(550)이 정보통신망을 통해 접근할 수 있게 하는 구성이다.
구체적으로, 상기 중계사업자 관리시스템(100)은 도ㆍ하도급사 단말장치(200), 건설종사자 단말장치(300), 금융기관 단말장치(400) 및 보증보험기관 단말장치(500)와의 정보 전달과 데이터베이스(130)를 통한 각 업무 처리를 수행하는 응용프로그램이 내장되어 있는 서버(110)와, 상기 서버(110)를 통해 각종 정보가 저장, 인출되는 데이터베이스(130)를 포함하여 구성된다.
도ㆍ하도급사(250), 건설종사자(350), 금융기관(450) 및 보증보험기관(550)은 상기 도ㆍ하도급사 단말장치(200), 건설종사자 단말장치(300), 금융기관 단말장치(400) 및 보증보험기관 단말장치(500)를 통해 상기 서버(110)에 접속하여 상기 데이터베이스(130)에 정보를 생성, 저장 또는 인출하게 된다.
상기 데이터베이스(130)는 건설종사자(350)가 작성하는 작업일보 관련 정보가 저장되는 작업일보 데이터베이스(132), 건설종사자(350)가 작성하는 거래명세서 관련 정보가 저장되는 거래명세서 데이터베이스(134), 도ㆍ하도급사, 건설종사자, 보증보험기관, 금융기관 회원에 대한 각종 정보가 저장되는 회원정보 데이터베이스(136), 및 부가서비스인 건설종사자의 필수제출 서류, 계약서류, 도ㆍ하도급사와 건설종사자가 건설공사와 관련된 정보를 등록하는 게시판 정보 및 통계 정보 등을 저장하는 기타 데이터베이스(138)를 포함하여 구성된다.
상기 정보통신망은 정보의 생산, 수집, 유통 등이 원활히 이루어질 수 있도록 통신 설비를 연결하여 주는 유ㆍ무선통신을 말한다.
이상에서 본 발명의 바람직한 실시예를 설명하였으나, 본 발명의 권리범위는 이에 한정되지 아니하며 본 발명의 실시예와 실질적으로 균등한 범위에 있는 것까지 본 발명의 권리범위가 미치는 것으로 이해되어야 하며, 본 발명의 정신을 벗어나지 않는 범위 내에서 당해 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 다양한 변형 실시가 가능하다.
100: 중계사업자 관리시스템
200: 도ㆍ하도급사 단말장치
300: 건설종사자 단말장치
400: 금융기관 단말장치
500: 보증보험기관 단말장치

Claims (8)

  1. 도ㆍ하도급사가 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 건설현장을 개설하는 건설현장 개설 단계;
    건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 표준계약서를 작성하며, 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 표준계약서 작성ㆍ승인 및 저장 단계;
    건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 작업일보를 작성하며, 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 작업일보 작성ㆍ승인 및 저장 단계;
    건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 거래명세서를 작성하며, 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 이를 승인하고 저장하는 거래명세서 작성ㆍ승인 및 저장 단계;
    중계사업자 관리시스템으로부터 전달받은 정보를 바탕으로 금융기관이 금융기관 단말장치 및 정보통신망을 통해 금융기관 자신의 수수료를 제외한 후 건설종사자의 입금계좌에 미리 약정된 금액을 입금하고 사전 약정된 수수료를 중개사업자 입금계좌에 입금하는 건설공사 대금 선지급 단계; 및
    건설종사자 및 중개사업자로의 입금 과정을 마친 금융기관이 중계사업자 관리시스템으로부터 전송받은 정보 중 거래명세서와 대금위임정보를 근거로 금융기관 단말장치 및 정보통신망을 통해 도ㆍ하도급사에 건설종사자를 대위하여 거래명세서에 명시된 금액을 청구하여 대금을 정산받는 정산 단계;
    를 포함하여 이루어지며,
    상기 표준계약서 작성ㆍ승인 및 저장 단계는
    건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 표준계약서를 작성하여 승인을 요청하고,
    중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중에서 해당 도ㆍ하도급사 정보를 인출하여 표준계약서의 승인 요청 사실을 통보하며,
    해당 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 해당 표준계약서를 승인 처리하여 저장하고,
    중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중 해당 건설종사자의 정보를 인출하여 표준계약서의 승인이 완료되었음을 통보하며,
    도ㆍ하도급사는 정보통신망을 통해 보증보험기관에 표준계약서가 작성되었다는 사실을 통보하고, 보증보험기관은 정보통신망을 통해 해당 건설종사자와 중계사업자 관리시스템에 보증보험증서를 각각 전송함으로써 보증보험 발행 사실을 통보하는 단계로 이루어지며,
    상기 작업일보 작성ㆍ승인 및 저장 단계는
    건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 매일 시공한 내용에 대하여 작업일보를 작성하여 승인을 요청하고,
    중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중에서 해당 도ㆍ하도급사 정보를 인출하여 작성된 작업일보의 승인 요청 사실을 통보하며,
    해당 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 해당 작업일보를 확인하고 승인 처리하여 저장하고,
    중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중 해당 건설종사자의 정보를 인출하여 작업일보의 승인이 완료되었음을 통보하는 단계로 이루어지며,
    상기 작업일보 작성 및 승인 단계는 표준계약서에 명시된 계약기간 동안 반복적으로 수행되고,
    상기 거래명세서 작성ㆍ승인 및 저장 단계는
    건설종사자가 건설종사자 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템에 접속하여 건설공사 대금의 지급을 요청하고자 하는 기간 동안의 작업일보를 기준으로 거래명세서를 작성하여 승인을 요청하고,
    중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중에서 해당 도ㆍ하도급사 정보를 인출하여 작성된 거래명세서의 승인 요청 사실을 통보하며,
    해당 도ㆍ하도급사는 도ㆍ하도급사 단말장치를 통해 중계사업자 관리시스템(100)에 접속하여 해당 거래명세서를 확인하고 승인 처리하여 저장하고,
    중계사업자 관리시스템은 회원정보 데이터베이스 중 해당 건설종사자의 정보를 인출하여 거래명세서의 승인이 완료되었음을 통보하는 단계로 이루어지며,
    상기 거래명세서 작성ㆍ승인 및 저장 단계는
    중계사업자 관리시스템이 해당 도ㆍ하도급사와 건설종사자간의 보증보험증권 정보, 건설종사자가 도ㆍ하도급사에게 행하는 거래명세서 대금 청구를 금융기관에 위임하는 대금위임 정보, 도ㆍ하도급사에게서 승인받은 거래명세서 정보, 및 건설종사자의 입금계좌 정보를 정보통신망을 통해 금융기관에 전송하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 건설공사 대금의 선지급 방법.
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