KR101865508B1 - 부동산 관련 정보를 검색하는 방법 및 장치 - Google Patents

Abstract

본 발명은 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정하여 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 막대 또는 라인 그래프로 상호 변환하여 비교 검색하고, 부동산 매매를 위한 갭 투자 정보를 검색할 수 있는 방법 및 장치에 관한 것이다. 본 발명의 일 양상인 단말을 이용하여 부동산 관련 정보를 검색하는 방법에 있어서, 사용자가 검색하고자 하는 기간을 설정하는 제 1 단계; 상기 사용자가 검색하고자 하는 지역을 설정하는 제 2 단계; 상기 설정한 지역에 포함된 복수의 부동산 중 상기 사용자가 검색하고자 하는 적어도 하나의 부동산을 설정하는 제 3 단계; 상기 설정한 적어도 하나의 부동산의 복수의 면적 중 상기 사용자가 검색하고자 하는 면적을 설정하는 제 4 단계; 상기 설정한 적어도 하나의 부동산 중 상기 설정한 면적에 해당하는 제 1 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 1 정보가 상기 설정한 기간 내의 범위에서 표시되는 제 5 단계; 및 상기 제 1 단계 내지 제 4 단계가 다시 수행되어 새롭게 설정된 조건에 부합하는 제 2 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 2 정보가 상기 제 1 정보와 함께 표시되는 제 6 단계;를 포함할 수 있다.

Description

부동산 관련 정보를 검색하는 방법 및 장치 {Search method for real estate information and apparatus thereof}

본 발명은 부동산 관련 정보를 검색하는 방법 및 장치에 관한 것이다. 구체적으로, 본 발명은 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정하여 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 막대 또는 라인 그래프로 상호 변환하여 비교 검색하고, 부동산 매매를 위한 갭 투자 정보를 검색할 수 있는 방법 및 장치에 관한 것이다.

종래에 사용자가 매물 상태인 부동산을 검색하는 경우, 희망하는 지역에 있는 부동산 중개업소를 직접 방문하거나 인터넷 사이트를 통해 검색하였으나 결국 부동산 검색은 부동산의 종별 및 가격과 동 단위의 지번으로 밖에 검색할 수 없었다.

이때, 사용자는 원하는 조건에 부합하는 복수의 후보 부동산을 실시간으로 상호 비교한 후 원하는 부동산을 결정하고자 하나 종래에는 사용자가 입력한 조건에 부합하는 복수의 후보 매물을 한번에 비교 및 검색할 수 있는 방법이 없었다.

또한, 부동산 매매에 있어 시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식인 갭 투자를 원하는 사용자는 매매에 적용되는 실제 갭 투자 비용에 대한 정보를 얻고자 하나 매물의 현재 가격 등에 대한 정보만이 안내될 뿐 실질적인 갭 투자 비용에 대해 비교 검색할 수 있는 방법이 없어 이에 대한 해결방안이 요구되고 있는 실정이다.

대한민국 특허청 공개번호 제10-0729822호

본 발명은 부동산 관련 정보를 검색하는 방법 및 장치에 관한 것으로, 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정하여 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 막대 또는 라인 그래프로 상호 변환하여 비교 검색하고, 부동산 매매를 위한 갭 투자 정보를 검색할 수 있는 방법 및 장치를 사용자에게 제공하고자 한다.

한편, 본 발명에서 이루고자 하는 기술적 과제들은 이상에서 언급한 기술적 과제들로 제한되지 않으며, 언급하지 않은 또 다른 기술적 과제들은 아래의 기재로부터 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.

상기의 기술적 과제를 달성하기 위한 본 발명의 일 양상인 단말을 이용하여 부동산 관련 정보를 검색하는 방법에 있어서, 사용자가 검색하고자 하는 기간을 설정하는 제 1 단계; 상기 사용자가 검색하고자 하는 지역을 설정하는 제 2 단계; 상기 설정한 지역에 포함된 복수의 부동산 중 상기 사용자가 검색하고자 하는 적어도 하나의 부동산을 설정하는 제 3 단계; 상기 설정한 적어도 하나의 부동산의 복수의 면적 중 상기 사용자가 검색하고자 하는 면적을 설정하는 제 4 단계; 상기 설정한 적어도 하나의 부동산 중 상기 설정한 면적에 해당하는 제 1 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 1 정보가 상기 설정한 기간 내의 범위에서 표시되는 제 5 단계; 및 상기 제 1 단계 내지 제 4 단계가 다시 수행되어 새롭게 설정된 조건에 부합하는 제 2 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 2 정보가 상기 제 1 정보와 함께 표시되는 제 6 단계;를 포함할 수 있다.

또한, 상기 제 1 정보와 제 2 정보는 막대 그래프 또는 라인 그래프로 상호 호환되어 표시될 수 있다.

또한, 상기 제 1 정보와 제 2 정보는 상기 제 1 부동산 및 제 2 부동산의 월별 평균 매매가격, 전세가격, 거래건수 정보 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.

또한, 상기 사용자가 부동산 매매 금액과 상기 부동산 전세 금액의 차이 금액인 갭 투자 금액의 범위를 설정하는 제 7 단계; 및 상기 제 1 부동산 및 상기 제 2 부동산 중 상기 설정한 갭 투자 금액의 범위에 속하는 제 3 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 3 정보가 표시되는 제 8 단계;를 더 포함할 수 있다.

또한, 상기 제 8 단계에서, 상기 제 1 부동산 및 상기 제 2 부동산 각각의 가장 최근의 거래 달(month)의 매매 금액 및 전세 금액의 평균 차이를 이용하여 상기 제 3 부동산을 결정할 수 있다.

또한, 상기 제 8 단계에서, 상기 제 3 정보와 상기 제 3 부동산 각각과 관련된 싸이트로 이동하는 바로가기 메뉴가 함께 표시될 수 있다.

한편, 상기의 다른 기술적 과제를 달성하기 위한 본 발명의 다른 양상인 부동산 관련 정보를 검색하는 단말에 있어서, 사용자가 검색하고자 하는 기간 및 지역을 설정하는 입력부; 상기 입력부를 통해, 상기 설정한 지역에 포함된 복수의 부동산 중 상기 사용자가 검색하고자 하는 적어도 하나의 부동산 및 상기 설정한 적어도 하나의 부동산의 복수의 면적 중 상기 사용자가 검색하고자 하는 면적을 설정하는 경우, 상기 설정한 적어도 하나의 부동산 중 상기 설정한 면적에 해당하는 제 1 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 1 정보를 결정하는 제어부; 및 상기 제 1 정보를 상기 설정한 기간 내의 범위에서 표시하는 디스플레이부;를 포함하되, 상기 입력부를 통해 새롭게 조건이 설정되는 경우, 상기 제어부는, 상기 새롭게 설정된 조건에 부합하는 제 2 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 2 정보를 결정하고, 상기 디스플레이부가 상기 제 1 정보와 상기 제 2 정보를 함께 표시하도록 제어하며, 상기 사용자가 상기 입력부를 통해, 부동산 매매 금액과 상기 부동산 전세 금액의 차이 금액인 갭 투자 금액의 범위를 설정하는 경우, 상기 제어부는, 상기 디스플레이부가 상기 제 1 부동산 및 상기 제 2 부동산 중 상기 설정한 갭 투자 금액의 범위에 속하는 제 3 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 3 정보를 표시하도록 제어할 수 있다.

본 발명은 부동산 관련 정보를 검색하는 방법 및 장치에 관한 것으로, 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정하여 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 막대 또는 라인 그래프로 상호 변환하여 비교 검색하고, 부동산 매매를 위한 갭 투자 정보를 검색할 수 있는 방법 및 장치를 사용자에게 제공할 수 있다.

한편, 본 발명에서 얻을 수 있는 효과는 이상에서 언급한 효과들로 제한되지 않으며, 언급하지 않은 또 다른 효과들은 아래의 기재로부터 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.

도 1은 본 발명에 적용될 수 있는 단말의 일례를 나타내는 도면이다.
도 2는 본 발명과 관련하여, 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정하여 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 막대 또는 라인 그래프로 상호 변환하여 비교 검색하는 방법을 설명하는 순서도이다.
도 3은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정할 수 있는 메뉴를 도시한 것이다.
도 4는 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 검색과 관련된 시점을 설정하는 일례를 도시한 것이다.
도 5는 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 검색과 관련된 지역을 설정하는 일례를 도시한 것이다.
도 6은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 검색과 관련된 아파트를 선택하는 일례를 도시한 것이다.
도 7은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 검색과 관련된 아파트 평수 정보를 설정하는 일례를 도시한 것이다.
도 8은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 검색과 관련된 전세 또는 매매 정보를 설정하는 일례를 도시한 것이다.
도 9는 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보가 막대 그래프로 표시된 일례를 도시한 것이다.
도 10은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 라인 그래프로 변환하여 표시한 일례를 도시한 것이다.
도 11은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 조건에 부합하는 2개의 부동산 매물 정보가 함께 표시된 일례를 도시한 것이다.
도 12는 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 조건에 부합하는 3개의 부동산 매물 정보가 함께 표시된 일례를 도시한 것이다.
도 13은 본 발명과 관련하여, 부동산 매매를 위한 갭 투자 정보를 검색할 수 있는 방법을 설명하는 순서도이다.
도 14는 도 13에서 설명한 방법과 관련하여, 지역, 갭 투자 차이금액, 연식 등을 설정하는 메뉴의 일례를 도시한 것이다.
도 15는 도 13에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 갭 투자 차이금액 조건을 설정하는 구체적인 일례를 도시한 것이다.
도 16은 도 13에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 연식 조건을 설정하는 일례를 도시한 것이다.
도 17은 도 13에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 지정한 조건에 부합하는 갭 투자 정보가 표시된 구체적인 일례를 도시한 것이다.

본 발명의 구체적인 설명에 앞서, 부동산 관련 정보를 검색하기 위한 장치인 단말의 구성에 대해 도면을 참조하여 설명한다.

도 1은 본 발명에 적용될 수 있는 단말의 일례를 나타내는 도면이다.

도 1을 참조하면, 상기 단말은 무선 통신부(110), A/V(Audio/Video) 입력부(120), 사용자 입력부(130), 센싱부(140), 출력부(150), 메모리(160), 인터페이스부(170), 제어부(180) 및 전원 공급부(190) 등을 포함할 수 있다.

단, 도 1에 도시된 구성요소들이 필수적인 것은 아니어서, 그보다 많은 구성요소들을 갖거나 그보다 적은 구성요소들을 갖는 단말이 구현될 수도 있다.

이하, 상기 구성요소들에 대해 차례로 살펴본다.

무선 통신부(110)는 단말과 무선 통신 시스템 사이 또는 단말과 단말이 위치한 네트워크 사이의 무선 통신을 가능하게 하는 하나 이상의 모듈을 포함할 수 있다. 예를 들어, 무선 통신부(110)는 방송 수신 모듈(111), 이동통신 모듈(112), 무선 인터넷 모듈(113), 근거리 통신 모듈(114) 및 위치정보 모듈(115) 등을 포함할 수 있다.

방송 수신 모듈(111)은 방송 채널을 통하여 외부의 방송 관리 서버로부터 방송 신호 및/또는 방송 관련된 정보를 수신한다.

상기 방송 채널은 위성 채널, 지상파 채널을 포함할 수 있다. 상기 방송 관리 서버는, 방송 신호 및/또는 방송 관련 정보를 생성하여 송신하는 서버 또는 기 생성된 방송 신호 및/또는 방송 관련 정보를 제공받아 단말기에 송신하는 서버를 의미할 수 있다. 상기 방송 신호는, TV 방송 신호, 라디오 방송 신호, 데이터 방송 신호를 포함할 뿐만 아니라, TV 방송 신호 또는 라디오 방송 신호에 데이터 방송 신호가 결합한 형태의 방송 신호도 포함할 수 있다.

상기 방송 관련 정보는, 방송 채널, 방송 프로그램 또는 방송 서비스 제공자에 관련한 정보를 의미할 수 있다. 상기 방송 관련 정보는, 이동통신망을 통하여도 제공될 수 있다. 이러한 경우에는 상기 이동통신 모듈(112)에 의해 수신될 수 있다.

상기 방송 관련 정보는 다양한 형태로 존재할 수 있다. 예를 들어, DMB(Digital Multimedia Broadcasting)의 EPG(Electronic Program Guide) 또는 DVB-H(Digital Video Broadcast-Handheld)의 ESG(Electronic Service Guide) 등의 형태로 존재할 수 있다.

상기 방송 수신 모듈(111)은, 예를 들어, DMB-T(Digital Multimedia Broadcasting-Terrestrial), DMB-S(Digital Multimedia Broadcasting-Satellite), MediaFLO(Media Forward Link Only), DVB-H(Digital Video Broadcast-Handheld), ISDB-T(Integrated Services Digital Broadcast-Terrestrial) 등의 디지털 방송 시스템을 이용하여 디지털 방송 신호를 수신할 수 있다. 물론, 상기 방송 수신 모듈(111)은, 상술한 디지털 방송 시스템뿐만 아니라 다른 방송 시스템에 적합하도록 구성될 수도 있다.

방송 수신 모듈(111)을 통해 수신된 방송 신호 및/또는 방송 관련 정보는 메모리(160)에 저장될 수 있다.

이동통신 모듈(112)은, 이동 통신망 상에서 기지국, 외부의 단말, 서버 중 적어도 하나와 무선 신호를 송수신한다. 상기 무선 신호는, 음성 호 신호, 화상 통화 호 신호 또는 문자/멀티미디어 메시지 송수신에 따른 다양한 형태의 데이터를 포함할 수 있다.

무선 인터넷 모듈(113)은 무선 인터넷 접속을 위한 모듈을 말하는 것으로, 단말에 내장되거나 외장될 수 있다. 무선 인터넷 기술로는 WLAN(Wireless LAN)(Wi-Fi), Wibro(Wireless broadband), Wimax(World Interoperability for Microwave Access), HSDPA(High Speed Downlink Packet Access) 등이 이용될 수 있다.

근거리 통신 모듈(114)은 근거리 통신을 위한 모듈을 말한다. 근거리 통신(short range communication) 기술로 블루투스(Bluetooth), RFID(Radio Frequency Identification), 적외선 통신(IrDA, infrared Data Association), UWB(Ultra Wideband), ZigBee 등이 이용될 수 있다.

위치정보 모듈(115)은 단말의 위치를 획득하기 위한 모듈로서, 그의 대표적인 예로는 GPS(Global Position System) 모듈이 있다.

도 1을 참조하면, A/V(Audio/Video) 입력부(120)는 오디오 신호 또는 비디오 신호 입력을 위한 것으로, 이에는 카메라(121)와 마이크(122) 등이 포함될 수 있다. 카메라(121)는 화상 통화모드 또는 촬영 모드에서 이미지 센서에 의해 얻어지는 정지영상 또는 동영상 등의 화상 프레임을 처리한다. 처리된 화상 프레임은 디스플레이부(151)에 표시될 수 있다.

카메라(121)에서 처리된 화상 프레임은 메모리(160)에 저장되거나 무선 통신부(110)를 통하여 외부로 전송될 수 있다. 카메라(121)는 사용 환경에 따라 2개 이상이 구비될 수도 있다.

마이크(122)는 통화모드 또는 녹음모드, 음성인식 모드 등에서 마이크로폰(Microphone)에 의해 외부의 음향 신호를 입력받아 전기적인 음성 데이터로 처리한다. 처리된 음성 데이터는 통화 모드인 경우 이동통신 모듈(112)을 통하여 이동통신 기지국으로 송신 가능한 형태로 변환되어 출력될 수 있다. 마이크(122)에는 외부의 음향 신호를 입력받는 과정에서 발생되는 잡음(noise)을 제거하기 위한 다양한 잡음 제거 알고리즘이 구현될 수 있다.

사용자 입력부(130)는 사용자가 단말기의 동작 제어를 위한 입력 데이터를 발생시킨다. 사용자 입력부(130)는 키 패드(key pad) 돔 스위치 (dome switch), 터치 패드(정압/정전), 조그 휠, 조그 스위치 등으로 구성될 수 있다.

센싱부(140)는 단말의 개폐 상태, 단말의 위치, 사용자 접촉 유무, 단말의 방위, 단말의 가속/감속 등과 같이 단말의 현 상태를 감지하여 단말의 동작을 제어하기 위한 센싱 신호를 발생시킨다. 예를 들어 단말이 슬라이드 폰 형태인 경우 슬라이드 폰의 개폐 여부를 센싱할 수 있다. 또한, 전원 공급부(190)의 전원 공급 여부, 인터페이스부(170)의 외부 기기 결합 여부 등을 센싱할 수도 있다. 한편, 상기 센싱부(140)는 근접 센서(141)를 포함할 수 있다.

출력부(150)는 시각, 청각 또는 촉각 등과 관련된 출력을 발생시키기 위한 것으로, 이에는 디스플레이부(151), 음향 출력 모듈(152), 알람부(153), 햅틱 모듈(154) 및 프로젝터 모듈(155) 등이 포함될 수 있다.

디스플레이부(151)는 단말에서 처리되는 정보를 표시(출력)한다. 예를 들어, 단말이 통화 모드인 경우 통화와 관련된 UI(User Interface) 또는 GUI(Graphic User Interface)를 표시한다. 단말이 화상 통화 모드 또는 촬영 모드인 경우에는 촬영 또는/및 수신된 영상 또는 UI, GUI를 표시한다.

디스플레이부(151)는 액정 디스플레이(liquid crystal display, LCD), 박막 트랜지스터 액정 디스플레이(thin film transistor-liquid crystal display, TFT LCD), 유기 발광 다이오드(organic light-emitting diode, OLED), 플렉시블 디스플레이(flexible display), 3차원 디스플레이(3D display) 중에서 적어도 하나를 포함할 수 있다.

이들 중 일부 디스플레이는 그를 통해 외부를 볼 수 있도록 투명형 또는 광투과형으로 구성될 수 있다. 이는 투명 디스플레이라 호칭될 수 있는데, 상기 투명 디스플레이의 대표적인 예로는 TOLED(Transparant OLED) 등이 있다. 디스플레이부(151)의 후방 구조 또한 광 투과형 구조로 구성될 수 있다. 이러한 구조에 의하여, 사용자는 단말기 바디의 디스플레이부(151)가 차지하는 영역을 통해 단말기 바디의 후방에 위치한 사물을 볼 수 있다.

단말의 구현 형태에 따라 디스플레이부(151)이 2개 이상 존재할 수 있다. 예를 들어, 단말에는 복수의 디스플레이부들이 하나의 면에 이격되거나 일체로 배치될 수 있고, 또한 서로 다른 면에 각각 배치될 수도 있다.

디스플레이부(151)와 터치 동작을 감지하는 센서(이하, '터치 센서'라 함)가 상호 레이어 구조를 이루는 경우(이하, '터치 스크린'이라 함)에, 디스플레이부(151)는 출력 장치 이외에 입력 장치로도 사용될 수 있다. 터치 센서는, 예를 들어, 터치 필름, 터치 시트, 터치 패드 등의 형태를 가질 수 있다.

터치 센서는 디스플레이부(151)의 특정 부위에 가해진 압력 또는 디스플레이부(151)의 특정 부위에 발생하는 정전 용량 등의 변화를 전기적인 입력신호로 변환하도록 구성될 수 있다. 터치 센서는 터치 되는 위치 및 면적뿐만 아니라, 터치 시의 압력까지도 검출할 수 있도록 구성될 수 있다.

터치 센서에 대한 터치 입력이 있는 경우, 그에 대응하는 신호(들)는 터치 제어기로 보내진다. 터치 제어기는 그 신호(들)를 처리한 다음 대응하는 데이터를 제어부(180)로 전송한다. 이로써, 제어부(180)는 디스플레이부(151)의 어느 영역이 터치 되었는지 여부 등을 알 수 있게 된다.

상기 근접 센서(141)는 상기 터치스크린에 의해 감싸지는 단말의 내부 영역 또는 상기 터치 스크린의 근처에 배치될 수 있다. 상기 근접 센서는 소정의 검출면에 접근하는 물체, 혹은 근방에 존재하는 물체의 유무를 전자계의 힘 또는 적외선을 이용하여 기계적 접촉이 없이 검출하는 센서를 말한다. 근접 센서는 접촉식 센서보다는 그 수명이 길며 그 활용도 또한 높다.

상기 근접 센서의 예로는 투과형 광전 센서, 직접 반사형 광전 센서, 미러 반사형 광전 센서, 고주파 발진형 근접 센서, 정전용량형 근접 센서, 자기형 근접 센서, 적외선 근접 센서 등이 있다. 상기 터치스크린이 정전식인 경우에는 상기 포인터의 근접에 따른 전계의 변화로 상기 포인터의 근접을 검출하도록 구성된다. 이 경우 상기 터치 스크린(터치 센서)은 근접 센서로 분류될 수도 있다.

이하에서는 설명의 편의를 위해, 상기 터치스크린 상에 포인터가 접촉되지 않으면서 근접되어 상기 포인터가 상기 터치스크린 상에 위치함이 인식되도록 하는 행위를 "근접 터치(proximity touch)"라고 칭하고, 상기 터치스크린 상에 포인터가 실제로 접촉되는 행위를 "접촉 터치(contact touch)"라고 칭한다. 상기 터치스크린 상에서 포인터로 근접 터치가 되는 위치라 함은, 상기 포인터가 근접 터치될 때 상기 포인터가 상기 터치스크린에 대해 수직으로 대응되는 위치를 의미한다.

상기 근접센서는, 근접 터치와, 근접 터치 패턴(예를 들어, 근접 터치 거리, 근접 터치 방향, 근접 터치 속도, 근접 터치 시간, 근접 터치 위치, 근접 터치 이동 상태 등)을 감지한다. 상기 감지된 근접 터치 동작 및 근접 터치 패턴에 상응하는 정보는 터치 스크린상에 출력될 수 있다.

음향 출력 모듈(152)은 호신호 수신, 통화모드 또는 녹음 모드, 음성인식 모드, 방송수신 모드 등에서 무선 통신부(110)로부터 수신되거나 메모리(160)에 저장된 오디오 데이터를 출력할 수 있다. 음향 출력 모듈(152)은 단말에서 수행되는 기능(예를 들어, 호신호 수신음, 메시지 수신음 등)과 관련된 음향 신호를 출력하기도 한다. 이러한 음향 출력 모듈(152)에는 리시버(Receiver), 스피커(speaker), 버저(Buzzer) 등이 포함될 수 있다.

알람부(153)는 단말의 이벤트 발생을 알리기 위한 신호를 출력한다. 단말에서 발생 되는 이벤트의 예로는 호 신호 수신, 메시지 수신, 키 신호 입력, 터치 입력 등이 있다. 알람부(153)는 비디오 신호나 오디오 신호 이외에 다른 형태, 예를 들어 진동으로 이벤트 발생을 알리기 위한 신호를 출력할 수도 있다. 상기 비디오 신호나 오디오 신호는 디스플레이부(151)나 음성 출력 모듈(152)을 통해서도 출력될 수 있어서, 그들(151,152)은 알람부(153)의 일부로 분류될 수도 있다.

햅틱 모듈(haptic module)(154)은 사용자가 느낄 수 있는 다양한 촉각 효과를 발생시킨다. 햅틱 모듈(154)이 발생시키는 촉각 효과의 대표적인 예로는 진동이 있다. 햅택 모듈(154)이 발생하는 진동의 세기와 패턴 등은 제어가능하다. 예를 들어, 서로 다른 진동을 합성하여 출력하거나 순차적으로 출력할 수도 있다.

햅틱 모듈(154)은, 진동 외에도, 접촉 피부면에 대해 수직 운동하는 핀 배열, 분사구나 흡입구를 통한 공기의 분사력이나 흡입력, 피부 표면에 대한 스침, 전극(eletrode)의 접촉, 정전기력 등의 자극에 의한 효과와, 흡열이나 발열 가능한 소자를 이용한 냉온감 재현에 의한 효과 등 다양한 촉각 효과를 발생시킬 수 있다.

햅틱 모듈(154)은 직접적인 접촉을 통해 촉각 효과의 전달할 수 있을 뿐만 아니라, 사용자가 손가락이나 팔 등의 근 감각을 통해 촉각 효과를 느낄 수 있도록 구현할 수도 있다. 햅틱 모듈(154)은 휴대 단말기의 구성 태양에 따라 2개 이상이 구비될 수 있다.

프로젝터 모듈(155)은, 단말을 이용하여 이미지 프로젝트(project) 기능을 수행하기 위한 구성요소로서, 제어부(180)의 제어 신호에 따라 디스플레이부(151)상에 디스플레이되는 영상과 동일하거나 적어도 일부가 다른 영상을 외부 스크린 또는 벽에 디스플레이할 수 있다.

구체적으로, 프로젝터 모듈(155)은, 영상을 외부로 출력하기 위한 빛(일 예로서, 레이저 광)을 발생시키는 광원(미도시), 광원에 의해 발생한 빛을 이용하여 외부로 출력할 영상을 생성하기 위한 영상 생성 수단 (미도시), 및 영상을 일정 초점 거리에서 외부로 확대 출력하기 위한 렌즈(미도시)를 포함할 수 있다. 또한, 프로젝터 모듈(155)은, 렌즈 또는 모듈 전체를 기계적으로 움직여 영상 투사 방향을 조절할 수 있는 장치(미도시)를 포함할 수 있다.

프로젝터 모듈(155)은 디스플레이 수단의 소자 종류에 따라 CRT(Cathode Ray Tube) 모듈, LCD(Liquid Crystal Display) 모듈 및 DLP(Digital Light Processing) 모듈 등으로 나뉠 수 있다. 특히, DLP 모듈은, 광원에서 발생한 빛이 DMD(Digital Micromirror Device) 칩에 반사됨으로써 생성된 영상을 확대 투사하는 방식으로 프로젝터 모듈(151)의 소형화에 유리할 수 있다.

바람직하게, 프로젝터 모듈(155)은, 단말의 측면, 정면 또는 배면에 길이 방향으로 구비될 수 있다. 물론, 프로젝터 모듈(155)은, 필요에 따라 단말의 어느 위치에라도 구비될 수 있음은 당연하다.

메모리부(160)는 제어부(180)의 처리 및 제어를 위한 프로그램이 저장될 수도 있고, 입/출력되는 데이터들(예를 들어, 전화번호부, 메시지, 오디오, 정지영상, 동영상 등)의 임시 저장을 위한 기능을 수행할 수도 있다. 상기 메모리부(160)에는 상기 데이터들 각각에 대한 사용 빈도(예를 들면, 각 전화번호, 각 메시지, 각 멀티미디어에 대한 사용빈도)도 함께 저장될 수 있다. 또한, 상기 메모리부(160)에는 상기 터치스크린 상의 터치 입력시 출력되는 다양한 패턴의 진동 및 음향에 관한 데이터를 저장할 수 있다.

메모리(160)는 플래시 메모리 타입(flash memory type), 하드디스크 타입(hard disk type), 멀티미디어 카드 마이크로 타입(multimedia card micro type), 카드 타입의 메모리(예를 들어 SD 또는 XD 메모리 등), 램(Random Access Memory, RAM), SRAM(Static Random Access Memory), 롬(Read-Only Memory, ROM), EEPROM(Electrically Erasable Programmable Read-Only Memory), PROM(Programmable Read-Only Memory), 자기 메모리, 자기 디스크, 광디스크 중 적어도 하나의 타입의 저장매체를 포함할 수 있다. 단말은 인터넷(internet)상에서 상기 메모리(160)의 저장 기능을 수행하는 웹 스토리지(web storage)와 관련되어 동작할 수도 있다.

인터페이스부(170)는 단말에 연결되는 모든 외부기기와의 통로 역할을 한다. 인터페이스부(170)는 외부 기기로부터 데이터를 전송받거나, 전원을 공급받아 단말 내부의 각 구성 요소에 전달하거나, 단말 내부의 데이터가 외부 기기로 전송되도록 한다. 예를 들어, 유/무선 헤드셋 포트, 외부 충전기 포트, 유/무선 데이터 포트, 메모리 카드(memory card) 포트, 식별 모듈이 구비된 장치를 연결하는 포트, 오디오 I/O(Input/Output) 포트, 비디오 I/O(Input/Output) 포트, 이어폰 포트 등이 인터페이스부(170)에 포함될 수 있다.

식별 모듈은 단말의 사용 권한을 인증하기 위한 각종 정보를 저장한 칩으로서, 사용자 인증 모듈(User Identify Module, UIM), 가입자 인증 모듈(Subscriber Identify Module, SIM), 범용 사용자 인증 모듈(Universal Subscriber Identity Module, USIM) 등을 포함할 수 있다. 식별 모듈이 구비된 장치(이하 '식별 장치')는, 스마트 카드(smart card) 형식으로 제작될 수 있다. 따라서 식별 장치는 포트를 통하여 단말기와 연결될 수 있다.

상기 인터페이스부는 이동단말기가 외부 크래들(cradle)과 연결될 때 상기 크래들로부터의 전원이 상기 이동단말기에 공급되는 통로가 되거나, 사용자에 의해 상기 크래들에서 입력되는 각종 명령 신호가 상기 이동단말기로 전달되는 통로가 될 수 있다. 상기 크래들로부터 입력되는 각종 명령 신호 또는 상기 전원은 상기 이동단말기가 상기 크래들에 정확히 장착되었음을 인지하기 위한 신호로 동작될 수도 있다.

제어부(controller, 180)는 통상적으로 단말의 전반적인 동작을 제어한다. 예를 들어 음성 통화, 데이터 통신, 화상 통화 등을 위한 관련된 제어 및 처리를 수행한다. 제어부(180)는 멀티 미디어 재생을 위한 멀티미디어 모듈(181)을 구비할 수도 있다. 멀티미디어 모듈(181)은 제어부(180) 내에 구현될 수도 있고, 제어부(180)와 별도로 구현될 수도 있다.

상기 제어부(180)는 상기 터치스크린 상에서 행해지는 필기 입력 또는 그림 그리기 입력을 각각 문자 및 이미지로 인식할 수 있는 패턴 인식 처리를 행할 수 있다.

전원 공급부(190)는 제어부(180)의 제어에 의해 외부의 전원, 내부의 전원을 인가받아 각 구성요소들의 동작에 필요한 전원을 공급한다.

여기에 설명되는 다양한 실시예는 예를 들어, 소프트웨어, 하드웨어 또는 이들의 조합된 것을 이용하여 컴퓨터 또는 이와 유사한 장치로 읽을 수 있는 기록매체 내에서 구현될 수 있다.

하드웨어적인 구현에 의하면, 여기에 설명되는 실시예는 ASICs (application specific integrated circuits), DSPs (digital signal processors), DSPDs (digital signal processing devices), PLDs (programmable logic devices), FPGAs (field programmable gate arrays, 프로세서(processors), 제어기(controllers), 마이크로 컨트롤러(micro-controllers), 마이크로 프로세서(microprocessors), 기타 기능 수행을 위한 전기적인 유닛 중 적어도 하나를 이용하여 구현될 수 있다. 일부의 경우에 본 명세서에서 설명되는 실시예들이 제어부(180) 자체로 구현될 수 있다.

소프트웨어적인 구현에 의하면, 본 명세서에서 설명되는 절차 및 기능과 같은 실시예들은 별도의 소프트웨어 모듈들로 구현될 수 있다. 상기 소프트웨어 모듈들 각각은 본 명세서에서 설명되는 하나 이상의 기능 및 작동을 수행할 수 있다. 적절한 프로그램 언어로 쓰여진 소프트웨어 어플리케이션으로 소프트웨어 코드가 구현될 수 있다. 상기 소프트웨어 코드는 메모리(160)에 저장되고, 제어부(180)에 의해 실행될 수 있다.

이하에서는 전술한 단말(100)의 구성을 기초로 본 발명의 구체적인 기술적 특징에 대해 설명한다.

사용자는 원하는 조건에 부합하는 복수의 후보 부동산을 실시간으로 상호 비교한 후 원하는 부동산을 결정하고자 하나 종래에는 사용자가 입력한 조건에 부합하는 복수의 후보 매물을 한번에 비교 및 검색할 수 있는 방법이 없었다.

또한, 부동산 매매에 있어 시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식인 갭 투자를 원하는 사용자는 매매에 적용되는 실제 갭 투자 비용에 대한 정보를 얻고자 하나 매물의 현재 가격 등에 대한 정보만이 안내될 뿐 실질적인 갭 투자 비용에 대해 비교 검색할 수 있는 방법이 없었다.

따라서 본 발명은 부동산 관련 정보를 검색하는 방법 및 장치에 관한 것으로, 상기 문제점을 해소하기 위해, 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정하여 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 막대 또는 라인 그래프로 상호 변환하여 비교 검색하고, 부동산 매매를 위한 갭 투자 정보를 검색할 수 있는 방법 및 장치를 사용자에게 제공하고자 한다.

먼저, 본 발명이 제안하는 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정하여 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 막대 또는 라인 그래프로 상호 변환하여 비교 검색하는 방법에 대해 설명하고, 다음으로, 부동산 매매를 위한 갭 투자 정보를 검색할 수 있는 방법에 대해 설명한다.

제 1 실시예 - 부동산 정보 검색 방법

도 2는 본 발명과 관련하여, 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정하여 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 막대 또는 라인 그래프로 상호 변환하여 비교 검색하는 방법을 설명하는 순서도이다.

또한, 도 3은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정할 수 있는 메뉴를 도시한 것이다.

도 3을 참조하면, 단말(100)의 디스플레이부(151) 상의 상단에 시점 설정 메뉴(211), 광역시/도 선택 메뉴(212), 시/군/구 선택 메뉴(213), 읍/면/동 선택 메뉴(214), 아파트 단지 설정 메뉴(215), 면적 설정 메뉴(216) 및 매매/전세 설정 메뉴(217)가 표시된다.

또한, 도 3에 도시된 검색 메뉴(210)를 통해, 상기 시점 설정 메뉴(211), 광역시/도 선택 메뉴(212), 시/군/구 선택 메뉴(213), 읍/면/동 선택 메뉴(214), 아파트 단지 설정 메뉴(215), 면적 설정 메뉴(216) 및 매매/전세 설정 메뉴(217)로 설정된 조건에 부합하는 부동산 정보가 표시되도록 할 수 있다.

도 2를 참조하면, 가장 먼저, 사용자가 검색하고자 하는 시점을 설정하는 단계(S110)가 진행된다.

도 4는 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 검색과 관련된 시점을 설정하는 일례를 도시한 것이다.

도 4를 참조하면, 사용자가 시점 설정 메뉴(211)를 선택하는 경우, 검색하고자 하는 시기 메뉴(221)와 종기 메뉴(222)를 설정할 수 있는 메뉴가 추가적으로 표시된다.

사용자는 시기 메뉴(221)와 종기 메뉴(222)를 통해 검색하고자 하는 시간적 구간을 설정할 수 있다.

예를 들어, 사용자는 2013년 1월부터 2017년 8월까지의 기간을 시기 메뉴(221)와 종기 메뉴(222)를 통해 설정할 수 있다.

S110 단계 이후, 사용자가 검색하고자 하는 지역 정보를 입력하는 단계(S120)가 진행될 수 있다.

도 5는 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 검색과 관련된 지역을 설정하는 일례를 도시한 것이다.

도 5를 참조하면, 사용자가 광역시/도 선택 메뉴(212)를 선택하는 경우, 검색하고자 하는 광역시 및 도에 대한 후보 메뉴(231)가 표시되고, 사용자는 후보 메뉴(231)를 통해 검색하고자 하는 광역시 또는 도에 대해 설정할 수 있다.

예를 들어, 사용자는 서울특별시를 광역시/도 선택 메뉴(212)를 통해 설정할 수 있다.

또한, 사용자는 시/군/구 선택 메뉴(213)와 읍/면/동 선택 메뉴(214)를 통해 검색을 원하는 시, 동 등의 정보를 설정할 수 있다.

예를 들어, 사용자는 서울특별시 강남구 개포동의 지역을 설정할 수 있다.

S120 단계 이후, 사용자가 검색하고자 하는 아파트 단지를 설정하는 단계(S130)가 진행된다.

도 6은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 검색과 관련된 아파트를 선택하는 일례를 도시한 것이다.

도 6을 참조하면, 사용자가 아파트 단지 설정 메뉴(215)를 선택하는 경우, 미리 설정한 지역에 위치한 복수의 아파트 단지 후보 메뉴(232)가 표시되고, 사용자는 표시된 복수의 아파트 단지 후보 메뉴(232) 중 원하는 아파트를 선택할 수 있다.

예를 들어, 도 6에서 사용자는 개포 자이를 선택할 수 있다.

S130 단계 이후, 사용자가 검색하고자 하는 면적을 설정하는 단계(S140)가 진행된다.

도 7은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 검색과 관련된 아파트 평수 정보를 설정하는 일례를 도시한 것이다.

도 7을 참조하면, 사용자가 선택한 개포 자이 단지에 포함된 면적별 후보 메뉴(233)가 추가적으로 표시된다.

사용자는 표시된 면적별 후보 메뉴(233) 중 검색하고자 하는 면적을 설정할 수 있다.

S140 단계 이후, 사용자가 매매 및 전세 중 적어도 하나의 검색 조건을 설정하는 단계(S150)가 진행될 수 있다.

도 8은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 검색과 관련된 전세 또는 매매 정보를 설정하는 일례를 도시한 것이다.

도 8을 참조하면, 매매/전세 설정 메뉴(217)를 사용자가 선택하는 경우, 전세 또는 매매 선택 메뉴(234)가 추가적으로 표시되고, 사용자는 전세 또는 매매를 선택할 수 있다.

S150 단계 이후, 검색한 조건에 따른 제 1 부동산 정보가 표시되는 단계(S160)가 진행된다.

또한, 제 1 부동산 정보는 사용자의 요청에 따라 막대 또는 라인 그래프로 변환되어 표시되는 단계(S170)가 진행된다.

제 1 부동산 정보는 매매, 전세 월별 실거래가 데이터를 기준으로 해당단지 월별 평균매매가, 전세 평균가, 거래건수(3층 이하는 거래건수에는 포함되나 평균 금액에서는 제외 가능) 등을 포함할 수 있다.

또한, 전국 어느 지역의 아파트 단지 관계없이 복수의 단지까지 매매, 전세 관계없이 복수로 검색해서 그래프로 표현이 가능하다.

또한, 재검색 시 조건값 초기화 되지 않고 그대로 남아있게 된다.

도 9는 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보가 막대 그래프로 표시된 일례를 도시한 것이고, 도 10은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 라인 그래프로 변환하여 표시한 일례를 도시한 것이다.

도 9를 참조하면, 검색한 조건에 따른 제 1 부동산 정보가 표시되는 S160 단계에 따른 모습이 도시되어 있다.

도 9를 참조하면, 하단에 사용자가 설정한 조건을 표시하는 메뉴(240)이 표시되고, 그 상단에 사용자가 설정한 기간 내의 부동산 가격의 변화가 막대 그래프로 표시된다.

이때, 사용자가 디스플레이부(151) 좌측 상단의 라인 메뉴(242)를 선택하는 경우, 도 10에 도시된 것과 같이, 라인 그래프로 변환되어 제 1 부동산 정보가 표시된다.

또한, 사용자가 디스플레이부(151) 좌측 상단의 막대 메뉴(241)를 선택하는 경우, 도 10에 표시된 라인 그래프가 도 9와 같이 막대 그래프로 변환되어 다시 표시된다.

한편, 도 10을 참조하면, 라인 그래프(260)에서 X 축의 각 요소인 연도에 대응되는 부분에 닷(dot)이 표시되고, 닷(dot)으로 커서를 가까이 가져가면 거래된 금액 등에 대한 거래 정보가 추가적으로 표시된다.

또한, 닷(dot)은 가격에 대응하여 크기 및 표시 방식이 변경될 수도 있다.

한편, 사용자는 제 1 부동산 정보가 표시된 상태에서 검색조건을 변경(S180)하는 것도 가능하다.

S180 단계에서 사용자가 검색 조건을 변경하더라도 제 1 부동산 정보는 그대로 표시되고, 이후, 변경된 검색조건에 부합하는 제 2 부동산 정보는 제 1 부동산 정보와 함께 표시된다(S190).

도 11은 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 조건에 부합하는 2개의 부동산 매물 정보가 함께 표시된 일례를 도시한 것이다.

도 11을 참조하면, 최초 조건에 대응하는 제 1 부동산 정보(260) 와 변경된 조건에 대응하는 제 2 부동산 정보(261)가 라인 그래프의 방식으로 함께 표시된다.

또한, 도 12는 도 2에서 설명한 방법과 관련하여, 조건에 부합하는 3개의 부동산 매물 정보가 함께 표시된 일례를 도시한 것이다.

도 12에서는 조건을 한번 더 변경하여 검색을 수행한 것으로, 최초 조건에 대응하는 제 1 부동산 정보(260), 변경된 조건에 대응하는 제 2 부동산 정보(261) 및 한번 더 변경된 조건에 대응하는 제 3 부동산 정보(262)가 라인 그래프의 방식으로 함께 표시된다.

따라서 사용자는 원하는 조건에 부합하는 복수의 부동산 매물을 연도별로 한번에 비교함으로써, 매매 또는 전세 용도로 원하는 부동산을 손쉽게 결정할 수 있게 된다.

제 2 실시예 - 갭 투자 정보 검색 방법

다음으로, 본 발명이 제안하는 갭 투자 정보를 검색하는 방법에 대해 도면을 참조하여 구체적으로 설명한다.

도 13은 본 발명과 관련하여, 부동산 매매를 위한 갭 투자 정보를 검색할 수 있는 방법을 설명하는 순서도이다.

또한, 도 14는 도 13에서 설명한 방법과 관련하여, 지역, 갭 투자 차이금액, 연식 등을 설정하는 메뉴의 일례를 도시한 것이다.

도 14를 참조하면, 사용자는 광역시/도 선택 메뉴(311), 시/군/구 선택 메뉴(312), 읍/면/동 선택 메뉴(313), 매매와 전세의 갭 투자 차이 금액 메뉴(314) 및 연식 메뉴(315)를 이용할 수 있다.

도 13을 참조하면, 가장 먼저, 사용자가 검색하고자 하는 지역 정보를 입력하는 단계(S210)가 진행된다.

제 1 실시예에서 설명한 것과 같이, 사용자는 원하는 지역 정보를 메뉴를 통해 입력할 수 있다.

즉, 도 14에서 설명한 사용자는 광역시/도 선택 메뉴(311), 시/군/구 선택 메뉴(312), 읍/면/동 선택 메뉴(313) 등을 이용하여 원하는 지역을 설정할 수 있다.

S210 단계 이후 사용자가 매매와 전세 차이 금액을 설정하는 단계(S220)가 진행된다.

도 15는 도 13에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 갭 투자 차이금액 조건을 설정하는 구체적인 일례를 도시한 것이다.

도 15를 참조하면, 사용자가 매매와 전세의 갭 투자 차이 금액 메뉴(314)를 선택하는 경우, 가장 적게 차이가 나는 금액과 가장 큰 차이가 나는 금액을 설정하는 추가 메뉴(320)가 표시된다.

따라서 사용자는 320 메뉴를 통해 원하는 하한의 갭 금액과 상한의 갭 금액을 설정할 수 있다.

S220 단계 이후, 사용자가 검색하고자 하는 부동산의 연식을 설정하는 단계(S230)가 진행된다.

도 16은 도 13에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 연식 조건을 설정하는 일례를 도시한 것이다.

도 16을 참조하면, 사용자가 연식 메뉴(315)를 선택하는 경우, 가장 높은 연식과 낮은 연식을 설정하는 추가 메뉴(321)가 표시된다.

따라서 사용자는 321 메뉴를 통해 원하는 하한의 연식 부동산과 상한의 연식 부동산을 설정할 수 있다.

S230 단계 이후, 검색한 조건에 따른 부동산 정보가 표시되는 단계(S240)가 진행된다.

이때, 갭 정보에 대한 내용만이 표시되는 것이 아니라 부동산 정보에 포함된 매물 바로가기 메뉴도 함께 표시되고, 매물 바로가기 메뉴를 선택하는 경우, 선택한 매물에 대한 정보가 추가적으로 표시되는 단계(S250)가 진행된다.

도 17은 도 13에서 설명한 방법과 관련하여, 사용자가 지정한 조건에 부합하는 갭 투자 정보가 표시된 구체적인 일례를 도시한 것이다.

도 17을 참조하면, 사용자가 설정한 조건에 대응되는 갭 투자 정보(330)가 디스플레이부(151) 상에 표시된다.

여기서 마지막 평균월 기준으로 검색 조건검색으로 갭 차이 설정이 가능하다.

또한, 해당 월 매매평균가만 있고 전세 거래가 없는 경우, 해당 월 이전 마지막 전세 거래 월 평균 값을 이용할 수 있다.

이 경우에도, 제 1 실시예와 마찬가지로 재검색 시 조건값이 초기화 되지 않고 그대로 남아있게 되고, 결과값은 재검색 시 초기화될 수 있다.

또한, 실제 거래된 매매, 전세 평균 이외에 현재 실제로 나온 매물 금액에 대해 등록된 정보를 추가적으로 검색할 수도 있다.

또한, 우측에는 각각의 부동산 매물에 대응되는 매물 바로가기 메뉴(340)가 표시되고, 사용자가 매물 바로가기 메뉴(340)를 선택하는 경우, 선택한 매물에 대한 정보가 추가적으로 표시되는 단계(S250)가 진행된다.

따라서 사용자는 본인이 원하는 조건에 부합하는 갭 투자 정보를 획득할 수 있고, 해당 매물에 관련된 부동산 싸이트로 바로 이동할 수 있게 되어 편리하다.

전술한 것과 같이, 사용자는 원하는 조건에 부합하는 복수의 후보 부동산을 실시간으로 상호 비교한 후 원하는 부동산을 결정하고자 하나 종래에는 사용자가 입력한 조건에 부합하는 복수의 후보 매물을 한번에 비교 및 검색할 수 있는 방법이 없었다.

또한, 부동산 매매에 있어 시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식인 갭 투자를 원하는 사용자는 매매에 적용되는 실제 갭 투자 비용에 대한 정보를 얻고자 하나 매물의 현재 가격 등에 대한 정보만이 안내될 뿐 실질적인 갭 투자 비용에 대해 비교 검색할 수 있는 방법이 없었다.

본 명세서에서 제안하는 본 발명의 구성이 적용되는 경우, 상기 문제점을 해소할 수 있고, 사용자가 시점, 지역, 면적 및 종류 등을 설정하여 조건에 부합하는 복수의 부동산 정보를 막대 또는 라인 그래프로 상호 변환하여 비교 검색하고, 부동산 매매를 위한 갭 투자 정보를 검색할 수 있게 된다.

상술한 본 발명의 실시예들은 다양한 수단을 통해 구현될 수 있다. 예를 들어, 본 발명의 실시예들은 하드웨어, 펌웨어(firmware), 소프트웨어 또는 그것들의 결합 등에 의해 구현될 수 있다.

하드웨어에 의한 구현의 경우, 본 발명의 실시예들에 따른 방법은 하나 또는 그 이상의 ASICs(Application Specific Integrated Circuits), DSPs(Digital Signal Processors), DSPDs(Digital Signal Processing Devices), PLDs(Programmable Logic Devices), FPGAs(Field Programmable Gate Arrays), 프로세서, 컨트롤러, 마이크로 컨트롤러, 마이크로 프로세서 등에 의해 구현될 수 있다.

펌웨어나 소프트웨어에 의한 구현의 경우, 본 발명의 실시예들에 따른 방법은 이상에서 설명된 기능 또는 동작들을 수행하는 모듈, 절차 또는 함수 등의 형태로 구현될 수 있다. 소프트웨어 코드는 메모리 유닛에 저장되어 프로세서에 의해 구동될 수 있다. 상기 메모리 유닛은 상기 프로세서 내부 또는 외부에 위치하여, 이미 공지된 다양한 수단에 의해 상기 프로세서와 데이터를 주고 받을 수 있다.

상술한 바와 같이 개시된 본 발명의 바람직한 실시예들에 대한 상세한 설명은 당업자가 본 발명을 구현하고 실시할 수 있도록 제공되었다. 상기에서는 본 발명의 바람직한 실시예들을 참조하여 설명하였지만, 해당 기술 분야의 숙련된 당업자는 본 발명의 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다. 예를 들어, 당업자는 상술한 실시예들에 기재된 각 구성을 서로 조합하는 방식으로 이용할 수 있다. 따라서, 본 발명은 여기에 나타난 실시형태들에 제한되려는 것이 아니라, 여기서 개시된 원리들 및 신규한 특징들과 일치하는 최광의 범위를 부여하려는 것이다.

본 발명은 본 발명의 정신 및 필수적 특징을 벗어나지 않는 범위에서 다른 특정한 형태로 구체화될 수 있다. 따라서, 상기의 상세한 설명은 모든 면에서 제한적으로 해석되어서는 아니 되고 예시적인 것으로 고려되어야 한다. 본 발명의 범위는 첨부된 청구항의 합리적 해석에 의해 결정되어야 하고, 본 발명의 등가적 범위 내에서의 모든 변경은 본 발명의 범위에 포함된다. 본 발명은 여기에 나타난 실시형태들에 제한되려는 것이 아니라, 여기서 개시된 원리들 및 신규한 특징들과 일치하는 최광의 범위를 부여하려는 것이다. 또한, 특허청구범위에서 명시적인 인용 관계가 있지 않은 청구항들을 결합하여 실시예를 구성하거나 출원 후의 보정에 의해 새로운 청구항으로 포함할 수 있다.

Claims (7)

1. 단말을 이용하여 부동산 관련 정보를 검색하는 방법에 있어서,
   사용자가 검색하고자 하는 기간을 설정하는 제 1 단계;
   상기 사용자가 검색하고자 하는 지역을 설정하는 제 2 단계;
   상기 설정한 지역에 포함된 복수의 부동산 중 상기 사용자가 검색하고자 하는 적어도 하나의 부동산을 설정하는 제 3 단계;
   상기 설정한 적어도 하나의 부동산의 복수의 면적 중 상기 사용자가 검색하고자 하는 면적을 설정하는 제 4 단계;
   상기 설정한 적어도 하나의 부동산 중 상기 설정한 면적에 해당하는 제 1 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 1 정보가 상기 설정한 기간 내의 범위에서 표시되는 제 5 단계; 및
   상기 제 1 단계 내지 제 4 단계가 다시 수행되어 새롭게 설정된 조건에 부합하는 제 2 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 2 정보가 상기 제 1 정보와 함께 표시되는 제 6 단계;를 포함하되,
   상기 제 1 정보와 제 2 정보는 막대 그래프 또는 라인 그래프로 상호 호환되어 표시되고,
   상기 사용자가 부동산 매매 금액과 상기 부동산 전세 금액의 차이 금액인 갭 투자 금액의 범위를 설정하는 제 7 단계; 및
   상기 제 1 부동산 및 상기 제 2 부동산 중 상기 설정한 갭 투자 금액의 범위에 속하는 제 3 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 3 정보가 표시되는 제 8 단계;를 더 포함하며,
   상기 제 8 단계에서,
   상기 제 1 부동산 및 상기 제 2 부동산 각각의 가장 최근의 거래 달(month)의 매매 금액 및 전세 금액의 평균 차이를 이용하여 상기 제 3 부동산을 결정하는 것을 특징으로 하는 단말을 이용한 부동산 관련 정보 검색 방법.
2. 제 1항에 있어서,
   상기 제 1 정보와 제 2 정보는 상기 제 1 부동산 및 제 2 부동산의 월별 평균 매매가격, 전세가격, 거래건수 정보 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 단말을 이용한 부동산 관련 정보 검색 방법.
3. 제 1항에 있어서,
   상기 제 8 단계에서,
   상기 제 3 정보와 상기 제 3 부동산 각각과 관련된 싸이트로 이동하는 바로가기 메뉴가 함께 표시되는 것을 특징으로 하는 단말을 이용한 부동산 관련 정보 검색 방법.
4. 부동산 관련 정보를 검색하는 단말에 있어서,
   사용자가 검색하고자 하는 기간 및 지역을 설정하는 입력부;
   상기 입력부를 통해, 상기 설정한 지역에 포함된 복수의 부동산 중 상기 사용자가 검색하고자 하는 적어도 하나의 부동산 및 상기 설정한 적어도 하나의 부동산의 복수의 면적 중 상기 사용자가 검색하고자 하는 면적을 설정하는 경우, 상기 설정한 적어도 하나의 부동산 중 상기 설정한 면적에 해당하는 제 1 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 1 정보를 결정하는 제어부; 및
   상기 제 1 정보를 상기 설정한 기간 내의 범위에서 표시하는 디스플레이부;를 포함하되,
   상기 입력부를 통해 새롭게 조건이 설정되는 경우,
   상기 제어부는,
   상기 새롭게 설정된 조건에 부합하는 제 2 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 2 정보를 결정하고,
   상기 디스플레이부가 상기 제 1 정보와 상기 제 2 정보를 함께 표시하도록 제어하며,
   상기 사용자가 상기 입력부를 통해, 부동산 매매 금액과 상기 부동산 전세 금액의 차이 금액인 갭 투자 금액의 범위를 설정하는 경우,
   상기 제어부는,
   상기 디스플레이부가 상기 제 1 부동산 및 상기 제 2 부동산 중 상기 설정한 갭 투자 금액의 범위에 속하는 제 3 부동산의 매매 또는 전세와 관련된 제 3 정보를 표시하도록 제어하고,
   상기 제 1 정보와 제 2 정보는 막대 그래프 또는 라인 그래프로 상호 호환되어 표시되며,
   상기 제 1 부동산 및 상기 제 2 부동산 각각의 가장 최근의 거래 달(month)의 매매 금액 및 전세 금액의 평균 차이를 이용하여 상기 제 3 부동산을 결정하는 것을 특징으로 하는 단말.
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