KR100443328B1 - Real Estate Registration System and Method using Internet - Google Patents
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Abstract
본 발명은 인터넷을 이용한 부동산 등기방법에 관한 것으로서, 통신네트워크를 통하여 수신되는 이용자의 요청에 따라 운영자 서버의 프로그램에 의해 부동산 등기를 처리하는 방법은, 운영자 서버의 웹브라우저와 이용자의 클라이언트 프로그램을 통해 접속이 성립되면, 무료회원을 인증하고, 등기관련 자료의 검색을 처리하고, 부동산등기 컨설팅을 처리하는 제 1 단계, 및 운영자의 특정 서버를 가동하여 유료회원에 대한 부동산등기 신청을 처리하고, 등기 신청서를 출력하는 제 2 단계를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다. 이에 따라, 일반인이 온라인 상에서 부동산등기에 관한 지식을 습득하고 자력으로 실제 등기를 처리할 수 있도록 하여 편의성을 향상하는 효과가 있다.The present invention relates to a real estate registration method using the Internet, and a method for processing real estate registration by a program of an operator server according to a user's request received through a communication network is provided through a web browser of an operator server and a client program of a user. Once the connection is established, the first step is to authenticate the free member, process the search for registration related data, process the real estate registration consulting, and operate the specific server of the operator to process the real estate registration application for the paid member. And a second step of outputting the application. Accordingly, it is possible to improve the convenience by allowing the general public to acquire knowledge about real estate registration online and to process the actual registration on their own.
Description
본 발명은 인터넷을 이용한 부동산 등기 방법에 관한 것으로서, 보다 상세하게는 일반인이 온라인 상에서 부동산등기에 관한 지식을 습득하고 자력으로 실제 등기를 처리할 수 있도록 하여 편의성을 향상하는 인터넷을 이용한 부동산 등기 시스템 및 방법에 관한 것이다.The present invention relates to a real estate registration method using the Internet. More specifically, the real estate registration system using the Internet to improve the convenience by allowing the general public to acquire knowledge about real estate registration online and process the actual registration by themselves. It is about a method.
법원행정처에서는 2001년 2월 6일 전국의 법원등기소에 지난해 접수된 등기신청 건수를 잠정 집게한 결과 1589만 2502건이 접수된 것으로 나타났으며 전년도에는 1835만 7934건의 등기가 접수되었는데 그중에 97.9％가 부동산등기인 것으로 추정되고 있다(조선일보 2001.2.06). 등기신청을 하면서 겪게 되는 가장 큰 어려움은 과표산출, 등록세, 취득세, 채권매입액 등과 같은 세무관련 사항들인데, 등록 사업체에서도 모든 세무관련 업무를 전문 세무사에 의뢰하여 대행시키는 실정이라 일반인들이 접근하기 곤란하다. 1999년 10월 15일 한국일보 1면 기사에 의하면 한 주부가 혼자 등기를 하는데 있어서 절차의 복잡함, 담당 공무원들의 무관심, 관련 법률에 대한 생소함으로 겪는 어려움에 대한 내용이 상세하게 게재된다.The Ministry of Court Administration temporarily filed the number of registration applications received last year at the court registries nationwide on February 6, 2001, indicating that 15,892,250 were received. In the previous year, 1,835,934 registrations were received, of which 97.9% were registered. It is estimated to be registered (Chosun Ilbo 2001.2.06). The biggest difficulty in applying for registration is tax-related matters such as taxation, registration tax, acquisition tax, purchase amount of bonds, etc.The registered businesses are inaccessible to the general public because they handle all tax-related affairs with a professional tax agent. . The October 15, 1999, Hankook Ilbo, page 1 details the complexity of a housewife's registration, the indifference of the officials in charge, and the difficulties faced by the unfamiliarity of relevant laws.
그런데 국민PC의 보급과 인터넷 사용자의 급속한 증가로 인하여 실생활에 필요한 모든 업무는 인터넷상에서 실현되는 추세인 바, 이에 맞춰 그 동안 법무사 내지는 변호사에게 적지 않은 수수료를 지불하며 위임하여 왔던 각종 업무가 온라인상에서 수행되는 시대로 진입하고 있다.However, due to the spread of the national PC and the rapid increase in the number of Internet users, all the tasks necessary for real life are being realized on the Internet. Accordingly, various tasks that have been delegated by paying fees to lawyers or lawyers have been performed online. Is entering the era of becoming.
그러므로, 부동산등기업무를 개인이 인터넷상에서 쉽고 편리하게 마칠 수 있도록 각종 제반 자료와 정보를 제공한다면 일반인들이 법률적인 지식의 한계, 절차의 복잡성, 담담 공무원의 불친절과 무관심 등으로 인한 신청의 어려움을 극복하고 누구나 불편없이 업무를 처리할 수 있게 된다.Therefore, if various materials and information are provided for the individual to easily and conveniently complete the real estate registration service on the Internet, the general public overcomes the difficulty of applying due to the limitation of legal knowledge, the complexity of the procedure, and the unkindness and indifference of the officials. Anyone can work without inconvenience.
현재 부동산등기에 관련하여 운영중인 인터넷상 사이트들의 대부분은 법무사 개인의 홈페이지로 개인사무실의 홍보와 기초정보(간략한 부동산관련 정보와 세금 등)만을 제공하고 있으며 그 중의 몇 곳은 전자 메일 형식으로 기초자료를 입력받아 서류 대행하여 택배하는 방식을 취하고 있을 뿐 직접 인터넷상에서 프로그램을 사용하여 업무를 처리하는 곳은 없다.Currently, most of the sites on the Internet that operate in relation to real estate registration are the homepages of private lawyers, providing only public office information and basic information (simplified real estate information and taxes, etc.). There is no place to directly handle the work using the program on the Internet, but only takes the form of courier delivery by receiving documents.
이에 따라 본 발명은 상기한 점에 착안하는 것으로서, 일반인 또는 기업체에서 온라인 상으로 부동산등기에 관한 지식을 습득하고 자력으로 실제 등기를 처리할 수 있도록 하여 편의성 및 경제성을 증대시키는 인터넷을 이용한 부동산 등기방법을 제공하는 것을 그 목적으로 한다.Accordingly, the present invention is based on the above-mentioned point, the real estate registration method using the Internet to increase the convenience and economics by acquiring knowledge about real estate registration online by the general public or a business entity and processing the actual registration on their own To provide that purpose.
도 1은 본 발명을 적용하기 위한 시스템의 전체적 구성을 나타내는 도면,1 is a view showing the overall configuration of a system for applying the present invention,
도 2는 도 1에서 주요 데이터베이스간의 연결 구성을 나타내는 블록도,FIG. 2 is a block diagram showing a connection configuration between major databases in FIG. 1;
도 3a와 도 3b는 도 2에서 본 발명에 따른 등기처리를 위한 데이터베이스의 구조를 나타내는 블록도,3a and 3b is a block diagram showing the structure of a database for registration processing according to the present invention in FIG.
도 4는 본 발명에 따른 주요 처리과정을 나타내는 블록도,4 is a block diagram showing a main process according to the present invention;
도 5는 본 발명에 따른 전체 동작에 대한 일예를 나타내는 플로우차트,5 is a flowchart showing an example of the overall operation according to the present invention;
도 6은 도 5에서 무료회원과 유료회원의 처리 항목을 구분하여 나타내는 블록도,FIG. 6 is a block diagram illustrating processing items of a free member and a paid member in FIG. 5;
도 7은 도 5의 주요 동작에 대한 일예를 나타내는 플로우차트,7 is a flowchart illustrating an example of a main operation of FIG. 5;
도 8a 내지 도 8m 은 도 7의 처리과정의 일예를 나타내는 화면상태도,8A to 8M are screen state diagrams illustrating an example of the process of FIG. 7;
도 9a 내지 도 9c 는 도 8a 내지 도 8m 의 처리과정 결과에 따라 출력되는 일예를 도시한 도면.9A to 9C illustrate an example of output according to the processing result of FIGS. 8A to 8M.
* 도면의 주요 부분에 대한 부호 설명 *Explanation of symbols on the main parts of the drawings
300: 운영자 웹서버, 400: 부동산등기 컨설팅 서버,300: operator web server, 400: real estate registration consulting server,
500: 셀프등기 마법사 서버, 600: 시·군·구청 데이터베이스,500: self-registered wizard server, 600: city, county, ward office database,
700: 등기소 데이터베이스, 900: 임대 프로그램 제공서버700: registry database, 900: lease program server
상기한 목적은 본 발명에 의해 쉽게 해결되고 본 발명의 일면에 따라, 클라이언트 사이트와, 운영자 시스템, 및 상기 클라이언트 사이트와 상기 운영자 시스템을 상호 연결하는 네트워크를 포함하는 인터넷을 이용한 부동산 등기 시스템에 있어서, 상기 운영자 시스템은, 상기 클라이언트 사이트에서 웹브라우저와 이용자의 클라이언트 프로그램을 통해 접속된 이용자의 요청된 정보를 제공하기 위한 운영자 웹서버 수단이 웹서버 수단에 연결되어 상기 이용자의 정보를 저장하고 등기에 관련된 데이터베이스를 제공하기 위한 부동산등기 컨설팅서버 수단이 컨설팅서버 수단에 연결되어 상기 이용자 자신이 직접 등기에 관한 사항을 입력하도록 하고 그 결과값을 출력하는 등 실제 등기에 필요한 자료제공 및 처리를 수행하는 셀프등기 마법사 서버 수단, 및 상기 웹서버 수단에 연결되어 상기 클라이언트 사이트에 임대 프로그램 서비스를 제공하여 임대용 소프트웨어의 사용과 등기관련 정보를 검색, 조회 및 출력하는 상기 셀프등기 마법사 서버의 기능을 수행하게 하는 임대 프로그램 서버 수단을 포함한다.The above object is easily solved by the present invention, and according to an aspect of the present invention, in a real estate registration system using the Internet including a client site, an operator system, and a network interconnecting the client site and the operator system, The operator system has an operator web server means for providing the requested information of a user connected through a web browser and a client program of the user at the client site, connected to the web server means to store the user's information and associated with the registration. Real-time registration consulting server means for providing a database is connected to the consulting server means that the user himself or herself to enter the information on the registration and output the results, such as self-registration to perform the data registration and processing necessary for real registration Wizard Server Count And a lease program server means connected to the web server means for providing a lease program service to the client site to perform a function of the self-registration wizard server for searching, inquiring and outputting information related to the use of lease software and registration information. Include.
본 발명의 다른 일면에 따라, 클라이언트 사이트와, 운영자 시스템, 및 상기 클라이언트 사이트와 상기 운영자 시스템을 상호 연결하는 네트워크를 포함하는 인터넷을 이용한 부동산 등기 처리방법에 있어서, 상기 클라이언트 사이트의 이용자가 상기 네트워크를 통해 상기 운영자 시스템에 접속하는 단계; 상기 운영자 시스템에 접속된 상기 이용자를 구분하여 인증을 처라하는 단계; 상기 인증 처리된 무료회원에게는 상기 운영자 시스템에서 마련한 일반적인 부동산 등기 검색과 네트워크상에서 이루어지는 질의문답을 제공하는 단계; 상기 인증처리된 유료회원에게는 셀프 등기프로그램을 사용할 수 있는 권한과 기간을 부여하는 단계; 상기 유료회원은 상기 셀프 등기프로그램을 통하여 등기에 관한 각종 서식을 작성하는 단계; 및 상기 유료회원이 상기 운영자 시스템에서 작성한 등기 관련 서식을 출력하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 한다.According to another aspect of the present invention, a real estate registration processing method using the Internet including a client site, an operator system, and a network interconnecting the client site and the operator system, wherein the user of the client site manages the network. Accessing the operator system via; Classifying the user connected to the operator system to perform authentication; Providing the certified free member with a general real estate registration search and a question and answer made on the network; Granting the authenticated paying member rights and duration to use a self-registered program; The paid member creating various forms related to registration through the self registration program; And outputting, by a paying member, a registration-related form created by the operator system.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명에 따른 바람직한 실시예를 상세하게 설명한다.Hereinafter, exemplary embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings.
도 1은 본 발명을 적용하기 위한 시스템의 전체적 구성을 나타내는 블록도이고, 도 2는 도 1에서 주요 데이터베이스간의 연결 구성을 나타내는 블록도이고, 도 3a와 도 3b는 도 2에서 본 발명에 따른 등기처리를 위한 데이터베이스의 구조를 나타내는 블록도이다.Figure 1 is a block diagram showing the overall configuration of the system for applying the present invention, Figure 2 is a block diagram showing the connection configuration between the main database in Figure 1, Figure 3a and Figure 3b is a registered according to the invention in Figure 2 A block diagram showing the structure of a database for processing.
도 1에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 온라인 등기를 위해서는 다수의 이용자 측에 구비되는 클라이언트 컴퓨터가 인터넷(200)을 통하여 운영자 시스템에 연결된다. 이때 이용자 측은 일반회원과 기업회원으로 구분되는데 상기 일반회원의 컴퓨터는 도면 부호 101, 102, 103 등으로 병기되고 상기 기업회원은 은행(800), 공인중개사(801), 개인건설업(802), 법무사(803), 건설회사(804), 일반법인(805) 등으로 분류된다.As shown in FIG. 1, for online registration according to the present invention, client computers provided on a plurality of user sides are connected to an operator system via the Internet 200. At this time, the user side is divided into a general member and a corporate member. The computer of the general member is denoted by reference numerals 101, 102, 103, etc., and the corporate member is a bank (800), a realtor (801), a private construction business (802), a lawyer ( 803, construction company 804, general corporation 805, and the like.
그리고, 상기 운영자 시스템은 웹브라우저를 통해 접속된 이용자 컴퓨터에 요청된 정보를 제공하기 위한 운영자 웹서버(300)이 웹서버(300)에 연결되어, 이용자의 정보를 저장하고 등기에 관련된 데이터베이스를 제공하기 위한 부동산등기 컨설팅 서버(400)이 컨설팅서버(400)에, 이용자 자신이 직접 등기에 관한 사항을 입력하도록 하고 그 결과값을 출력하는 등 실제 등기에 필요한 자료제공 및 처리를 수행하는 셀프등기 마법사 서버(500), 및 상기 웹서버(300)에 연결되어 상기 운영자 시스템에서 통신망을 통해 제공하는 임대용 소프트웨어의 임대 및 사용을 제어하고 그 사용기록을 보관하는 임대 프로그램 제공서버(900) 등으로 구성된다.In addition, the operator system has an operator web server 300 connected to the web server 300 for providing requested information to a user computer connected through a web browser, and stores a user's information and provides a database related to registration. Self-registration wizard for real estate registration consulting server 400 to provide the necessary information on the real registration, such as the user directly inputs the registration information to the consulting server 400, and outputs the result value Server 500, and a lease program providing server 900 connected to the web server 300 to control the lease and use of leasing software provided by the operator system through a communication network and keep a record of the use thereof. .
이외에도 운영자 웹서버(300)는 시·군·구청 데이터베이스(600)에 접속하여 이용자 부동산 관련 부분의 자료를 검색하고, 등기소 데이터베이스(700)에 접속하여 부동산 등기 관련 부분의 자료도 검색 및 조회를 할 수 있도록 구성된다. 따라서, 상기 부동산등기 컨설팅 서버(400), 셀프등기 마법사 서버(500) 및 임대 프로그램 제공 서버(900)에서도 시·군·구청 데이터베이스(600)와 등기소 데이터베이스(700)의 이용자 부동산 관련 부분의 자료를 공유할 수 있다. 이에 따라 인터넷사용자라면 누구나 인터넷(200)에 의한 접속으로 운영자 웹서버(300)를 통해 제공하는 홈페이지정보나 데이터베이스에 저장된 등기관련정보를 액세스할 수 있어 부동산 등기에 관한 자료제공은 물론 부동산 등기를 직접 할 수 있도록 하는 서비스가 가능하다.In addition, the operator web server 300 accesses the city, county, and ward office database 600 to search for data related to the user's real estate, and accesses to the registry database 700 to search and search for data related to the real estate registration. It is configured to be. Accordingly, the real estate registration consulting server 400, the self-registration wizard server 500, and the lease program providing server 900 also collect data of the user real estate-related portion of the city, county, ward office database 600 and the registry database 700. Can share Accordingly, any Internet user can access homepage information or registration related information stored in a database through an operator web server 300 by accessing the Internet 200, thereby providing data on real estate registration as well as real estate registration directly. A service that makes it possible is possible.
이러한 운영자 웹서버(300)는 부동산등기 컨설팅 서버(400)와 셀프등기 마법사 서버(500) 및 임대 프로그램 제공 서버(900)를 제어하여, 이들의 데이터베이스에 저장된 정보를 검색에 따른, 등기 결과를 산출하고, 클라이언트 컴퓨터로부터 입력되는 각종 자료와 정보를 저장 및 산출하고, 그 결과를 데이터베이스에 저장 및 출력하는 전반적인 기능을 수행한다.The operator web server 300 controls the real estate registration consulting server 400, the self-registration wizard server 500 and the lease program providing server 900, calculates the registration results according to the search information stored in their database And stores and calculates various data and information input from the client computer, and stores and outputs the result in a database.
도 2에서, 부동산등기 컨설팅 서버(400)는 사용자 데이터베이스(410), 등기자료등록 데이터베이스(420), 자료실 데이터베이스(450), 소프트웨어 임대 데이터베이스(460), 및 등기산출결과 데이터베이스(470) 등과 연계된다.In FIG. 2, the real estate registration consulting server 400 is associated with a user database 410, a registration data registration database 420, a data base database 450, a software rental database 460, and a registration calculation result database 470. .
상기 사용자 데이터베이스(410)에는 사용자(일반 및 기업회원)의 등록 식별코드(ID)와 함께 자신이 원하는 등기와 관련된 부분을 입력사항이 등록되며, 이러한 사용자 데이터베이스(410)는 이용자의 등기관련 업무와 그 결과를 출력하기 위하여 이용자의 신상뿐만 아니라 이용자가 원하는 등기의 자료를 기록하고 있는 등기산출결과 데이터베이스(470)와 연계하여 이용자에게 꼭 맞는 서비스를 제공한다.The user database 410 is registered with the registration identification code (ID) of the user (general and corporate member) input items related to the desired registration is registered, such user database 410 is a user-related registration work In order to output the result, a service suitable for the user is provided in connection with the registration calculation result database 470 which records not only the user's personal information but also the data of the user's desired registration.
상기 등기자료등록 데이터베이스(420)는 사용자 데이터베이스(410)에서 이용자가 입력한 등기에 관련된 각종입력사항을 체계적이고 합리적으로 등록하여 이용자가 원하는 부동산 등기 관련 서비스를 제공하고, 셀프등기 마법사 서버(500)로사용자의 등기자료 데이터를 전송한다. 이러한 자료실 데이터베이스(450)는 유료 사용자뿐만 아니라, 무료 사용자에게 제공되는 서비스로, 일반 이용자들이 등기에 관련된 사항을 전혀 인지하고 있지 못하는 현실을 개선하고자 등기에 관한 기본적인 사항들과 이용자가 원하는 등기분야에 필요한 준비서류, 등기를 하는 절차와 방법 등이 자세히 기술되어 있다.The registration data registration database 420 registers various input items related to the registration entered by the user in the user database 410 in a systematic and rational manner, and provides a real estate registration related service desired by the user, and the self registration wizard server 500. Send user registration data. Such a database database 450 is a service provided to free users as well as paid users, to improve the reality that general users are not aware of the matters related to registration at all to the basic matters about the registration and the registration field desired by the user. The necessary preparation documents, procedures and methods of making registrations are described in detail.
상기 소프트웨어 임대 데이터베이스(460)는 임대 프로그램 제공서버(900)에 연결되어 사용자가 온라인 소프트웨어 임대(ASP : Application Service Provider)를 통하여 상기 임대 프로그램 제공 서버(900)에서 주문방식으로 임대용 소프트웨어를 전송받아 사용하고 이에 따른 비용 및 정보를 등록하는 기능을 수행하게 된다.The software lease database 460 is connected to the lease program providing server 900 and the user receives the leased software on an order basis from the lease program providing server 900 through an online software lease (ASP: Application Service Provider). And register the cost and information accordingly.
그리고, 상기 등기산출결과 데이터베이스(470)는 사용자 데이터베이스(410)와 등기자료등록 데이터베이스(420)에서 입력된 사항들이 셀프등기 마법사 서버(500)로 전송하여 이용자가 원하는 부동산 등기 관련 자료를 산출하고, 그 결과를 다시 사용자 데이터베이스(410)에 전송해서 이용자가 원하는 등기를 출력할 수 있도록 한다.In addition, the registration calculation result database 470 calculates the real estate registration-related data desired by the user by transmitting the items input from the user database 410 and the registration data registration database 420 to the self-registration wizard server 500, The result is transmitted back to the user database 410 to output the desired registration.
상기한 기능 외에도 부동산등기 컨설팅 서버(400)는 셀프등기 마법사 서버(500)와 연계하여 이용자 등록에 필요한 사용자 인증(ID, PASSWORD) 등을 저장하고, 무료 이용자와 유료 이용자를 구분해 추후에 웹상에서 이루어지는 각종 데이터 입력을 저장하고, 유료 사용자에게는 혼자서 등기를 할 수 있도록 각종 자료와 서식을 제공한다.In addition to the above functions, the real estate registration consulting server 400 stores user authentication (ID, password) required for user registration in connection with the self-registration wizard server 500, and separates free users from paid users on the web later. It saves the various data inputs made and provides the paid users with various data and forms so that they can register on their own.
도 2, 도 3a 및 도 3b에서, 셀프등기 마법사 서버(500)는 등기에 필요한 기초자료를 입력할 수 있도록 구성된 셀프등기 마법사 DB(510)와 연계되는데 이 셀프등기 마법사 DB(510)는 일반적인 부동산 등기와 상업등기에 관련된 정보를 제공하게 된다.2, 3A and 3B, the self-registration wizard server 500 is associated with a self-registration wizard DB 510 configured to input basic data necessary for registration, which self registration wizard DB 510 is a general real estate. Information on registration and commercial registration will be provided.
즉, 셀프등기 마법사 DB(510)는 일반적인 부동산 등기에 필요한 매매, 공동상속, 협의분할, 가등기, 본등기, 경락이전, 토지·일부매매, 구분건물, 공유물분할, 증여, 판결, 소유권이전청구권가등기, 소유권이전본등기에 대비하는 소유권이전 DB(520)와, 주택이나 상가, 아파트/다세대, 소유권보존, 구분건물송권보존, 토지를 보존할 경우를 대비하는 소유권 보존DB(530)와, 근저당권, 지상권, 전세권, 임차권 등 각종 설정을 할 수 있도록 처리하고 임차권등기 명령신청을 제공하는 설정 DB(540)와, 근저당권, 전세권, 지상권 말소, 근저당권말소, 임차권등기말소, 판결에 의한 소유권 이전등기말소, 토지분필, 토지합필, 주소변경, 등기명의인표시변경, 지목변경, 건물구조변경, 근저당권변경, 건물대지지번변경, 건물멸실, 주소경정, 등기명의인표시경정에 대비하는 변경/말소/경정 DB(550) 등과 연계된다.That is, the self-registration wizard DB (510) is a sale, joint inheritance, division of consultation, registration, main registration, transfer of meridian, land and some sales, division building, share division, donation, judgment, registration of claim for transfer of ownership, Ownership transfer DB (520) in preparation for registration of transfer of ownership, housing or mall, apartment / multi-family, ownership preservation, preservation of separate building rights, ownership preservation DB (530) in case of preserving land, base mortgage, ground rights, DB (540) which processes various types of lease, lease right, etc. and provides application for lease right registration, and mortgage right, cheonsei right, terrestrial right, erasure of mortgage, termination of lease right registration, termination of ownership transfer registration , Land rewriting, change of address, change of registered name, change of land category, change of structure of building, change of base mortgage, change of land lots, loss of building, address revision, registration of registered name of mark It is associated with the change / erase / correction DB (550) and the like.
이에 따라 각종 부동산등기 신청에 따른 서식별 기초 자료를 입력하고, 자신이 원하는 등기업무 데이터베이스(소유권보존 DB, 소유권이전 DB, 설정 DB, 변경/말소/경정 DB)를 연결해서 자신이 원하는 등기업무를 자동으로 처리, 그 결과를 출력 할 수 있도록 한다.Accordingly, input the basic data for each form according to various real estate registration applications, and connect the registration business database (ownership preservation DB, ownership transfer DB, setting DB, change / erase / revision DB) as desired and perform the registration service as desired. Automatically process and print the result.
그리고, 상기 셀프등기 마법사 DB(510)는 상업등기에 필요한 주식회사 설립등기, 합자회사 설립등기, 유한회사 설립등기, 사단법인 설립등기, 외국회사의 등기 등을 제공하는 설립 DB(560)와, 대표이사변경등기, 이사변경등기, 감사변경등기, 지배인변경등기 등을 제공하는 임원변경 DB(570)와, 본점이전등기, 지점설치등기, 지점이전등기, 지점폐지등기 등을 제공하는 본/지점 변경 DB(580), 및 정관변경등기, 상호등기, 미성년자의 등기, 법정대리인의 등기, 주식회사사채등기 등에 대비하는 증자/기타 변경 DB(590)에도 연계된다.In addition, the self-registration wizard DB (510) is a establishment DB (560) for providing the registered company registration, registration of limited partnership, establishment of limited company, establishment registration of corporation, registration of foreign companies, etc. Change of DB (570) that provides director change registration, director change registration, audit change registration, manager change registration, etc., main / branch change providing the head office register, branch establishment registration, branch transfer registration, branch abolition registration, etc. DB 580 and the increase / other change DB 590 in preparation for the articles of incorporation change, the mutual registration, the registration of minors, the registration of legal representatives, the registration of corporate bonds, and the like.
그리고, 상기 시·군·구청 데이터베이스(600)는 등기소 데이터베이스(700)와 연동하여 등기에 관련된 사항을 사용자에게 보여줄 수 있도록 한다. 등기부등본이나 각종 서류, 부동산에 관련된 각종 자료를 서로 공유하면서 운영자 웹서버(300)에 연계되어 부동산등기 컨설팅 서버(400), 셀프등기 마법사 서버(500) 및 임대 프로그램 서버(900)의 실행에 따른 자료를 전송할 수 있도록 한다. 이외에도 시·군·구청 데이터베이스(600)는 부동산에 관련된 사항의 검색을 위한 정보 및 변경된 서식이나 양식을 운영자 웹서버(300)로 전송할 수 있도록 한다. 따라서 사용자는 각종 서류 검인이나, 취득세 등록세 관련부분을 시, 군, 구청에서 확인하거나 해당 고지서 또는 서류양식을 구하기 위해 돌아다닐 필요가 없다.In addition, the city, county, ward office database 600 is linked with the registry database 700 so that the user can show the matters related to the registration. Registered copies, various documents, and various data related to real estate, while being linked to the operator web server 300 in accordance with the execution of the real estate registration consulting server 400, self-registration wizard server 500 and rental program server 900 Allow data to be transferred. In addition, the city, county, ward office database 600 allows the operator to transmit information for searching for a property related to the property and the changed form or form to the operator web server 300. Therefore, the user does not have to go through various documents to check or obtain the acquisition tax registration tax at the city, county or ward office, or to go to obtain the corresponding bill or form.
그리고, 기업회원인 은행(800)은 개인사용자(101,102,103)가 부동산 관련 부분의 채권매입이나 근저당설정, 담보 대출 관련, 채무인수 관련, 변경, 말소 신청 같은 업무를 담당해서 개인 사용자의 부동산 관련 부분을 인터넷상에서 해결 할 수 있도록 한다. 게다가 상기 공인중개사(801), 개인 건설업(802), 법무사(803), 건설회사(804), 일반법인 회사(805)는 각각 자신의 서버나 컴퓨터로 인터넷(200)을 통해 상기 웹서버(300)에 접속하여 등기에 관련된 각각의 서비스를 제공받을 수 있고자신의 서비스 내용을 올릴 수 있다.In addition, the bank 800, which is a corporate member, is responsible for the individual user (101, 102, 103) is responsible for the purchase of bonds, mortgage-backed mortgage, mortgage lending, debt acquisition, change, application for termination of the real-user-related portion Make it work on the Internet. In addition, the authorized broker 801, private construction industry 802, law firm 803, construction company 804, the general corporation company 805, respectively, their own server or computer via the Internet 200 through the web server 300 It is possible to access each of the services related to registration and to upload its contents.
즉, 공인 중개사(801)는 상기 웹서버(300)에 접속하여 부동산의 구입은 물론 등기까지 한번에 해결 할 수 있도록 상기 웹서버(300)에 연계된 모든 중개사에 매물 등록과 조회를 할 수 있어 원스톱 방식의 부동산 서비스를 실현하게 된다.That is, the authorized broker 801 can register and inquire for sale to all brokers linked to the web server 300 to be able to access the web server 300 to purchase and register the real estate at once. The real estate service of the stop type is realized.
상기 개인건설업(802)은 모든 개인 건축업자에 해당하는 서비스를 제공하는 것으로 이에 관련된 이용자는 보존등기 신청시 상기 웹서버(300)를 통해 접속한 등기 마법사 서버(500)를 이용하여 법무사에게 지출할 비용을 절감하고 이전등기를 간편하게 이용할 수 있게 되므로 고객에게 향상된 질적인 서비스를 제공하게 된다.The private construction business 802 provides a service corresponding to all private builders, the user related to this is to pay to the lawyer using the registration wizard server 500 connected through the web server 300 when applying for preservation registration. The cost savings and ease of use of the transfer registration will provide improved quality services to customers.
상기 법무사(803)는 개인적으로 등기를 신청하기 어려운 고객이나 등기비용의 절감을 위해 상기 웹서버(300)에 연계된 법무사를 통해 대리신청이나 등기신청서 만의 작성으로 수수료를 절감할 수 있게 된다.The lawyer 803 can reduce fees by creating a proxy application or registration application only through a lawyer linked to the web server 300 in order to reduce a customer or registration costs that are difficult to apply for personal registration.
그리고, 상기 건설회사(804)에서는 회사가 건축을 마치고 보존등기를 할 경우에 상기 웹서버(300)를 통해 접속한 상기 마법사 서버(500)를 이용하여 보존등기와 분양시 발생되는 이전등기를 간편하고 할 수 있다. 또한 기업용 등기 프로그램을 별도로 운영하여 대출등기(중도금, 잔금)를 편리하게 이용할 수도 있다.In the construction company 804, when the company finishes the construction after the preservation registration, the transfer registration generated during the preservation registration and sale using the wizard server 500 connected through the web server 300 is easy. You can do it. In addition, it is possible to conveniently use the loan registration (intermediate plating, balance) by operating a separate enterprise registration program.
상기 일반 법인회사(805)는 각종 상업등기를 셀프 등기 마법사 서버(500)를 이용하여 저가로 신속하고 용이하게 등기를 마칠 수 있으며 이에 대한 상세한 설명은 후술한다.The general corporation 805 can finish the registration quickly and easily at low cost using the self-registered wizard server 500 for various commercial registrations, which will be described later.
도 4는 본 발명에 따른 주요 처리과정을 나타내는 블록도이고, 도 5는 본 발명에 따른 전체 동작에 대한 일예를 나타내는 플로우차트이고, 도 6은 도 5에서 무료회원과 유료회원의 처리 항목을 구분하여 나타내는 블록도이다.Figure 4 is a block diagram showing the main processing process according to the present invention, Figure 5 is a flowchart showing an example of the overall operation according to the present invention, Figure 6 is a division of the processing items of free and paid members in Figure 5 It is a block diagram shown.
도 4 및 도 5에서, 본 발명에 따른 제 1 단계에서 이용자의 접속이 성립되면(S10), 무료회원을 인증하고(S20), 등기관련 자료의 검색을 처리하고(S30), 부동산등기 컨설팅을 처리하는(S40) 과정을 포함한다. 이때 기업회원인 경우에는 기업회원 전속 홈페이지에 접속(S11)하게 되는데, 상기 클라이언트가 홈페이지 및 기업전용 홈페이지에 접속하면 등기 관련 자료의 검색에 필요한 회원가입 요건 등을 소개하고 아이디, 패스워드를 부여하고 인증하는 단계를 거친다. 이후 등기에 관한 상세한 내용이 기술되어 있는 기초 등기 관련 자료를 열람 할 수 있고, 관련 자료를 통한 내용 중 이용자가 이해하기 어렵거나 자신에게 맞는 등기 관련 업무를 문의하고자 하는 경우 전자메일, 게시판 또는 직접 전화로 상담 할 수 있다.4 and 5, when the user's connection is established in the first step according to the present invention (S10), the free member is authenticated (S20), the search for registration-related data (S30), real estate registration consulting It includes the process (S40). In this case, if the corporate member is connected to the exclusive homepage of the corporate member (S11), when the client accesses the homepage and the homepage dedicated to the company, introduces the membership requirements necessary for searching for registration-related data, grants an ID, a password, and authenticates. Go through the steps. After that, you can read the basic registration related materials that describe the details of registration, and if you want to inquire about the registration related business that is difficult for the user to understand or suits you, please contact us by e-mail, bulletin board or direct telephone. You can consult.
본 발명의 제 2 단계는 운영자의 특정 서버를 가동하여 유료회원에 대한 인증사용기간을 부여하고(S50), 카드·전자화폐 등을 이용하여 이용대금을 결제한 후(S60), 셀프 등기 마법사를 사용하여(S70) 그 결과물인 등기 신청서를 출력하는(S80) 과정을 포함한다.In the second step of the present invention, by operating a specific server of the operator to grant a period of authentication for the paid member (S50), and paying the use price using a card, electronic money (S60), the self-registration wizard In step S70, the result is a process of outputting the registered application form (S80).
도 6에 도시하는 것처럼, 홈페이지를 통해 무료회원과 유로회원을 막론하고 제공되는 기본적인 서비스로는 일반적인 부동산 등기에서는 부동산등기 컨설팅, 소유권이전, 소유권보존, 설정, 변경/말소, 질문과 답변, 관련자료실, 등기 선례/예규, 전문용어, 자유게시판, 휴게실 등이 있고 상업등기에서는 상업등기 컨설팅, 설립, 임원변경, 본, 지점변경, 증자, 기타변경 등이 있다. 이때 부동산등기 컨설팅,소유권이전, 소유권보존, 설정, 변경/말소 등은 무료회원에게는 소개하는 정도로 이용이 제한되는 반면 유료회원에게는 그 이용에 제한이 없는 차별화 서비스를 구현한다. 그러나 이러한 차별화 항목은 예시에 불과하며 마케팅 전략에 따라 축소 또는 확대가 가능하다.As shown in FIG. 6, basic services provided for both free and euro members through the homepage include real estate registration consulting, ownership transfer, ownership preservation, setting, change / delete, questions and answers, and related materials in general real estate registration. , Registration precedents / regulations, terminology, free bulletin boards, rest rooms, etc., and commercial registrations include commercial registration consulting, establishment, change of executives, principal, branch change, capital increase, and other changes. At this time, the real estate registration consulting, ownership transfer, ownership preservation, setting, change / erasure is limited to the degree of introduction to free members, while paid members implement a differentiated service without restrictions. However, these differentiation items are examples only and can be reduced or expanded depending on the marketing strategy.
도 7은 도 5의 주요 동작에 대한 일예를 보다 구체적으로 나타내는 플로우차트이고, 도 8 내지 도 9는 도 7의 처리과정의 일예를 나타내는 화면상태도이다.7 is a flowchart illustrating an example of a main operation of FIG. 5 in more detail, and FIGS. 8 to 9 are screen states illustrating an example of a process of FIG. 7.
도 7에서, 전술한 도 5의 제 2 단계를 상술하면 유료회원(일반 및 기업회원)이 이용 할 수 있는 셀프등기 마법사 데이터베이스(510)로 액세스하기 위한 인증을 거치고(S51), 유료회원용 서비스의 사용에 따른 이용대금 결제(카드, E-PASS 카드, 계좌입금) 과정을 거친 후(S52), 데이터 입력과정인 유료회원가입 및 인증사용기간 부여 과정을 거치고(S53), 각종 부동산등기 신청에 따른 40가지 서식별 기초자료 및 상업등기 신청에 따른 18가지 서식별 기초자료를 제공하는 과정을 거친다(S54). 그 후 토지 및 건물 과표산출과 과세표준을 입력받아 처리하는 과정을 거치고(S55), 국민주택 채권매입 금액을 산출하는 과정을 거치고(S56), 등록세, 교육세, 취득세 등 각종 세액을 산출하는 과정을 거친 후(S57), 등기신청 수수료 및 인지첨부액을 산출하는 과정을 거치고(S58), 최종결과를 표시하고 보완 및 수정하는 과정을 거친다(S59). 이후 자신에게 맞는 등기 서비스가 완료되면 도 5에 나타내는 것처럼 셀프등기 마법사 서버(500)를 이용하여 자신이 신청한 등기의 처리에 관련된 자료를 저장, 출력하는 과정을 거친다(S80).In FIG. 7, the second step of FIG. 5 described above is authenticated to access the self-registration wizard database 510 that can be used by paid members (general and corporate members) (S51). After the payment for the use (card, E-PASS card, direct deposit) process according to the use of (S52), through the process of granting the period of membership registration and authentication using the data input process (S53), to apply for registration of various real estate The process of providing the basic data for each form according to the 40 forms and the basic data for 18 forms according to the application for commercial registration (S54). After that, the process of receiving land and building taxation and taxation standard is input (S55), the process of calculating the amount of national housing bond purchase (S56), and the process of calculating various taxes such as registration tax, education tax, and acquisition tax. After going through the rough (S57), the registration application fee and the amount of the cognitive attachment is calculated (S58), the final result is displayed, supplemented and modified (S59). After completing the registration service suitable for them, as shown in FIG. 5, the self-registration wizard server 500 goes through a process of storing and outputting data related to the processing of the registration applied for by the user (S80).
게다가, 상기 유료 회원에게는 상기 임대 프로그램 제공서버(900)를 통해ASP(Application Service Provider)방식으로 제공할 수 있다. 보다 구체적으로 보면, 사용자는 소프트웨어를 구매하지 않고 네트워크를 통해 상기 임대 프로그램 제공서버(900)에서 임대용 소프트웨어를 전송받아 사용하고, 사용량에 비례하여 부과되는 임대사용료만을 지불하게 된다. 상기 서버(900)에서는 임대 소프트웨어를 사용자에게 임대하고 통신망을 통해 임대용 소프트웨어의 사용 및 종료를 제어하며, 임대 사용료를 산정하여 사용자에게 부과하게 된다. 이때 임대 사용료 산정은 사용자가 임대용 소프트웨어를 사용한 사용시간, 사용횟수 및 임대 소프트웨어 중 사용한 부분을 나타내는 사용기능 등을 포함하여 산정하게 된다.In addition, the paid member may be provided in an ASP (Application Service Provider) method through the rental program providing server 900. More specifically, the user receives and uses the leased software from the leasing program providing server 900 through the network without purchasing the software, and pays only the rent charged in proportion to the usage. The server 900 leases the leased software to the user, controls the use and termination of the leased software through a communication network, calculates a lease fee and imposes it on the user. In this case, the rental fee calculation includes the usage time, the number of times the user used the rental software, and the use function indicating the portion of the rental software.
상기한 처리의 일예로서 도 8 과 도 9를 첨부하는 바, 도 8a(스텝0)는 셀프등기 마법사 데이터베이스(510)의 액세스가 시작되는 초기화면으로서 사용자가 알아 두어야 할 간단한 이용법 소개와 준비서류 등을 안내하고 돌아가기 및 다음 단계로 진행을 위한 버튼이 제공된다. 도 8b(스텝1)는 셀프등기 마법사를 이용하기 위해서 사용자가 기본적인 사항들을 입력하는 예시도로 부동산 등기의 구분으로는 토지, 건물 또는 토지와 건물로 분류되고 계약서상의 날짜와 매매 금액을 입력한다.As an example of the above process, FIGS. 8 and 9 are attached, and FIG. 8A (step 0) is an initial screen on which the self-registration wizard database 510 starts to be accessed. There are buttons for guiding and returning and proceeding to the next step. FIG. 8B (step 1) is an example in which the user inputs basic matters in order to use the self-registration wizard. The classification of real estate registration is classified into land, building, or land and building, and inputs a date and a sale amount on a contract.
그 후, 도 8c(스텝2)에서처럼 사용자가 등기하고자 하는 부분의 지역선택을 한 후 등기 신청 수수료와 제출하는 관할 등기소나 지방법원내의 등기처리부서를 입력하게 됩니다. 도 8d(스텝3)에서는 토지나 집을 파는 사람 또는 법인의 인적사항을 기재하는 곳이며, 도 8e(스텝4)에서는 매수인 즉, 집이나 토지를 사는 사람의 인적사항을 기재하는 곳으로 지분란에는 매수하는 부동산의 소유자가 공동소유인경우에 이전할 지분을 사용자는 입력하게 된다.Thereafter, as shown in FIG. 8C (Step 2), the user selects a region to register, and then enters a registration fee and a registration processing department in the competent registry or district court. In FIG. 8D (step 3), the personal information of a person selling a land or a house or a corporation is described. In FIG. 8E (step 4), the personal information of a buyer, that is, a person buying a house or a land, is described. If the owner of the property is jointly owned by the user, the user enters the share to be transferred.
다음 도 8f(스텝5)에서처럼 사용자는 부동산에 관한 정보를 입력하는데 전유부분에 대한 건물의 표시, 건물의 구조, 면적, 대지권의 표시, 주소, 종류, 비율 등의 부동산에 관한 사항을 입력하게 된다. 도 8g(스텝6)에서는 토지에 관한 과표를 산출하기 위해서 필지를 선택하는 곳으로 사용자는 필지의 크기에 따라 입력 사항이 다르기 때문에 필지를 선택하게 된다. 즉, 사용자가 1필지를 선택하였을 경우에는 도 8h(스텝7)에서처럼 소유면적, 개별공시지가가격 및 부동산의 주소를 입력한 후 다음단계로 이동되나 사용자가 1필지 이상을 선택하였을 경우에는 도 8i(스텝8)에서처럼 전체면적과 부동산의 소유면적 및 지역선택을 하고 필지별 소유면적과 필지별 개별공시지가가격 그리고 부동산의 주소를 입력한 후 다음 단계로 이동된다.Next, as shown in FIG. 8F (step 5), the user inputs information about the real estate. The user inputs information on the real estate, such as an indication of a building, a structure, an area, a land mark, an address, a type, and a ratio of the property. . In Fig. 8G (step 6), a parcel is selected to calculate a table of lands. The user selects a parcel because input items vary depending on the size of the parcel. In other words, when the user selects one parcel, as shown in FIG. 8h (step 7), the user moves to the next step after inputting the possession area, the individual posted land price and the address of the real estate. As in step 8), the total area, the ownership area of the property and the area are selected, the ownership area by parcel, the individual published land price per parcel, and the address of the property are moved to the next step.
도 8j(스텝9)에서는 건물에 관한 시가 표준액을 산출하는 곳으로 사용자는 아파트나 빌라, 다세대 주택의 경우와 단독 주택, 근린생활시설(상가와 주택이 한 건물에 있는 건물)의 경우로 선택하게 된다. 즉, 사용자가 아파트나 빌라, 다세대 주택의 경우를 선택한 경우에는 도 8k(스텝10)에서처럼 건축물관리 대장과 개별공시지가 확인서를 참조하여 입력하게 되는데 부동산의 주소, 지역과 면적, 건물의 구조, 용도와 위치에 상응하는 각종 지수를 선택하게 되며, 사용자가 단독 주택, 근린생활시설의 경우를 선택한 경우에는 도 8ｌ(스텝11)에서처럼 건축물관리 대장과 개별공시지가 확인서를 참조하여 입력하게 되는데 부동산의 주소, 지역과 면적, 건물의 구조, 용도와 위치에 상응하는 각종 지수를 선택하게 되며 또한 특정 건물에 대한 가감산율을 계산하게 된다.In FIG. 8J (step 9), the standard value of the market price for a building is calculated, and the user can select the case of an apartment, a villa, a multi-family house, a single house, a neighborhood living facility (a building in which a mall and a house are located in one building). do. In other words, when the user selects an apartment, a villa or a multi-family house, the building management director and the individual disclosure site are inputted with reference to the confirmation letter as shown in FIG. 8K (step 10). If the user selects the case of single-family homes or neighborhood living facilities, the building manager and individual notices are entered with reference to the confirmation letter as shown in FIG. 8 (step 11). Various indexes are selected according to the area, area, structure of the building, use and location, and the addition and subtraction rates for a specific building are calculated.
도 8m(스텝12)에서는 도 8l 에서 추가로 더 많은 부분의 건물 층이 있는 경우에 사용자는 입력하게 되며 도 9a 내지 9c 는 상기한 셀프 등기 마법사 서버를 이용하여 도 8a 내지 도 8m 까지의 입력사항을 부동산 등기 서식에 맞게 출력한 예시도이다.In FIG. 8m (step 12), the user enters when there is a further part of the building floor in FIG. 8l, and FIGS. 9a to 9c show the inputs to FIGS. 8a to 8m using the above described self registration wizard server. Is an example of outputting in accordance with the real estate registration form.
이와 같이 본 발명은 부동산 등기신청에 관련된 각종 서류 및 계산을 인터넷을 통해 실시간으로 처리할 수 있는 시스템으로 등록세, 취득세 계산, 국민주택 채권매입, 부동산 과세표준액 산출 등 부동산 등기신청에 관련된 업무를 모두 집에서도 처리할 수 있다. 홈페이지를 자주 이용하여 마법사 기능에 익숙해지면 변호사, 법무사, 회계사 등의 전문가들보다도 더 신속하고 안전하게 등기를 마칠 수 있으며 그 비용도 최소화할 수 있다.As such, the present invention is a system that can process various documents and calculations related to real estate registration in real time through the Internet, and collects all tasks related to real estate registration, such as registration tax, acquisition tax calculation, purchase of national housing bonds, calculation of real estate tax standard amount, etc. You can also handle Frequently using the homepage to familiarize yourself with the wizard function can help you register faster and more safely than attorneys, lawyers, accountants, etc., and minimize the cost.
참고적으로, 본 출원인에 의해 운영되는 사이트는 다음과 같은 특징이 있다.For reference, the site operated by the applicant has the following features.
1) 대행을 목적으로 하지 않는다.1) Not for the purpose of acting.
전술한 것처럼 개인 사무실의 홍보나 대행을 위하여 사이트를 운영하는 일반 법무사나 변호사의 홈페이지와는 달리 필요에 의해 방문하는 인터넷사용자를 위하여 각종 정보와 자료 및 프로그램을 제공하여 사용자 개인이 쉽고 편리하게 인터넷상에서 업무를 마칠 수 있도록 도움을 준다.Unlike the homepage of general lawyers or lawyers who operate the site for the promotion or agency of personal offices as described above, various information, materials, and programs are provided for Internet users who visit on demand. Helps you get the job done
2) 사용자 편의를 위한 셀프등기 프로그램이 구비된다.2) Self registration program is provided for user convenience.
그 동안 개인이 직접 등기신청을 할 수 있음에도 불구하고 수수료를 지불하며 법무사나 변호사에게 대행할 수밖에 없었던 것은 법률지식의 한계와 복잡한 절차, 담당 공무원의 무관심과 불친절뿐만이 아니라 일반인들이 처리하기 힘든 과표산출 계산방법과 신청서의 기재요령 등 여러 요인이 겹쳐졌기 때문이다. 이에 본 사이트에서는 사용자의 편의를 위하여 여러 자료와 정보의 제공은 물론이고 자체 제작한 셀프등기 프로그램을 사용자에게 제공하여 전술한 모든 불편한 요소들을 차단한다.In spite of the fact that individuals can apply for registration directly, they have to pay the fee and act as a lawyer or lawyer, as well as the limitations of legal knowledge and complicated procedures, the indifference and unkindness of the officials in charge, as well as the calculation of tax calculations that are difficult for the general public to handle. This is because several factors, including the method and how to fill out the application, overlap. Therefore, this site provides various materials and information for the user's convenience, and provides the user with a self-registered self-registered program to block all the inconveniences described above.
3) 등기 관련 서비스에만 국한되어 전문화를 도모한다.3) Specialization is limited to registered services.
다른 일반 사이트들은 여러 제공 정보 중에 등기를 한 부분으로 취급하여 전문성이 뒤지는 반면 본 홈페이지는 부동산등기만을 위한 모든 자료와 정보를 DB화하여 이용자 입장에서 자료의 검색과 정보의 사용에 있어서 여타 사이트들과는 비교할 수 없는 편리성과 전문성이 부각된다.While other general sites treat their registration as a part of the information provided, they are inferior in expertise, whereas this homepage is a database of all materials and information for real estate registration only, which can be compared with other sites in terms of searching for materials and using information. Unparalleled convenience and professionalism are highlighted.
이상의 구성 및 작용에 따르면 본 발명은 일반인이 온라인 상에서 부동산등기에 관한 지식을 습득하고 자력으로 실제 등기를 처리할 수 있도록 하여 편의성을 향상하는 효과가 있다.According to the above configuration and operation, the present invention has an effect of improving convenience by allowing a general person to acquire knowledge about real estate registration online and to process actual registration on their own.
본 발명은 기재된 실시예에 한정되는 것은 아니고, 본 발명의 사상 및 범위를 벗어나지 않고 다양하게 수정 및 변형할 수 있음은 이 기술의 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 자명하다. 따라서 그러한 변형예 또는 수정예들은 본 발명의 특허청구범위에 속한다 해야 할 것이다.It is apparent to those skilled in the art that the present invention is not limited to the described embodiments, and that various modifications and variations can be made without departing from the spirit and scope of the present invention. Therefore, such modifications or variations will have to belong to the claims of the present invention.
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