JP7288719B1 - 不動産試算システム、不動産試算プログラム、及び不動産試算方法 - Google Patents
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Abstract
Description
このような構成とすることで、住み替えを行う年数が経過した後に残る現金残高について、現在の住居に住み続けた場合に残る現金残高と、住み替えを行った場合に残る現金残高複数種類の試算結果を算出することができ、それぞれの試算結果を同一画面上に表示することができる。これにより、複数種類の試算結果を容易に比較することができる。
このような構成とすることで、住み替えを行わなかった場合と、住み替えを行った場合と、の試算結果を同一画面上に表示することができる。これにより、住み替えを行うべきか、それとも現在の住宅に住み続けるべきか、を容易に比較することができる。
このような構成とすることで、試算結果を表示する画面において、入力情報を入力することができる。これにより、ユーザは、先に算出した試算結果を確認しながら、次の入力情報を入力することができる。
このような構成とすることで、複数の試算結果を同一画面上に表示することができる。これにより、どの試算結果が最も良いかを比較することができる。
このような構成とすることで、複数の試算結果を一度に確認できる電子ファイルを作成することができる。これにより、試算結果の管理を容易にすることができる。
このような構成とすることで、ユーザ毎のシミュレーション情報を管理者が確認することができる。これにより、ユーザの住替え先住宅への潜在的な興味を可視化することができ、効率的にマーケティングに繋げることができる。
前記記憶部は、前記シミュレーション情報、及び前記ユーザを識別するユーザ識別情報を紐づけて格納し、前記表示手段は、前記管理者端末の管理者画面において、前記電子ファイル化の要求により登録された複数の電子ファイルを、前記ユーザ識別情報毎に表示処理する。
このような構成とすることで、ユーザが最終的に興味を持っている住替え先住宅の情報を可視化することができ、効率的にマーケティングに繋げることができる。
図1は、一実施形態のシステムの構成を示すブロック図である。図1に示すように、不動産試算システム0は、不動産試算装置1、ユーザ端末2、及び管理者端末3を備える。
図2は、本実施形態におけるハードウェア構成である。図2(a)は、サーバ100(不動産試算装置1)のハードウェア構成の一例を示す図である。サーバ100は、ハードウェア構成として、処理部101と、記憶部102と、通信部103と、を備える。
図3は、本実施形態の不動産試算装置1の機能構成を示す図である。本実施形態の不動産試算装置1は、算出手段11、受付手段12、統合手段13、及び表示手段14を備える。
これにより、本発明に係るアプリへのログイン情報として異なる文字列を入力したユーザのシミュレーション情報が、同一ユーザのシミュレーション情報であるとして記憶部102に登録することができる。
次いで図4~7を参照して、不動産試算方法について説明する。図4は、不動産試算装置1を用いて試算結果の登録を行う為の処理フローチャートである。
<入力ステップ>
まずステップS11(以下、「ステップSXX」の「ステップ」を省略する)において、受付手段12は、ユーザ端末2から、アプリへのログイン情報としてユーザ識別情報の入力を受け付ける。そしてS12において、表示手段14は、ユーザ端末2に入力画面を表示させ、算出手段11は、該入力画面を介して入力情報を受け付け、試算結果を算出する。
一方、管理者は、管理者端末3を介して、S11~S18の処理によって登録された住宅に関する試算結果や、電子ファイルをユーザ毎に確認することができる。
1 :不動産試算装置
2 :ユーザ端末
3 :管理者端末
100 :サーバ
101 :処理部
102 :記憶部
103 :処理部
9 :端末
91 :処理部
92 :記憶部
93 :通信部
94 :入力部
95 :出力部
11 :算出手段
12 :受付手段
13 :統合手段
14 :表示手段
W1 :入力画面
W11 :自宅情報入力画面
W12 :住替先情報入力画面
W13 :利用年数入力画面
W2 :結果画面
W21 :入力情報表示部
W22 :結果一覧部
W3 :管理者画面
W31 :シミュレーション履歴表示部
Claims (9)
- 不動産に関する複数の試算結果の比較を容易にする不動産試算システムであって、
前記不動産試算システムは、算出手段、及び表示手段を備え、
前記算出手段は、入力画面を介して、現在住んでいる住宅に関する情報を示す現住宅情報、住み替え先の住宅に関する情報を示す住替先情報、及び住宅の住み替えを行う年数を示す利用年数の入力を受け付け、
該現住宅情報、該住替先情報、及び該利用年数に基づいて、前記利用年数経過時に残る現金残高を示す複数種類の試算結果を算出し、
前記表示手段は、前記試算結果を表示処理して、複数種類の前記試算結果を同一画面上に含む結果画面を表示させ、
前記算出手段は、複数種類の前記試算結果として、
前記現住宅情報及び前記利用年数に基づいて、現在の住宅に住み続ける場合に残る現金残高を示す、居住試算結果と、
前記現住宅情報、前記住替先情報、及び前記利用年数に基づいて、住替えを行った場合に残る現金残高を示す、住替試算結果と、
を算出する、不動産試算システム。 - 前記算出手段は、前記現住宅情報として、現在の住宅を売る場合の売却情報、及び貸す場合の貸出情報の入力を受け付け、
前記住替先情報として、住替え先の住宅を買う場合の購入住宅情報、及び借りる場合の賃貸情報の入力を受け付ける、請求項1に記載の不動産試算システム。 - 前記結果画面は、入力欄を含み、
前記算出手段は、前記入力欄を介して、前記入力画面において入力された前記現住宅情報、前記住替先情報、及び前記利用年数のうち、住替先情報、及び/又は利用年数の入力を受け付け、
該住替先情報、該利用年数、及び前記入力画面において入力された前記現住宅情報に基づいて、前記試算結果を算出し、
前記表示手段は、該試算結果を表示処理する、請求項1又は請求項2に記載の不動産試算システム。 - 前記不動産試算システムは、受付手段を更に備え、
前記受付手段は、前記現住宅情報、前記住替先情報、前記利用年数、及び前記試算結果、を対応付けたシミュレーション情報の登録指示を受け付けると、該シミュレーション情報を記憶部に登録し、
前記表示手段は、登録された複数の前記シミュレーション情報の、それぞれの試算結果を表示処理して同一画面上に表示させる、請求項1又は請求項2に記載の不動産試算システム。 - 前記受付手段は、登録された複数の前記シミュレーション情報を電子ファイル化する要求を受け付けると、複数の前記シミュレーション情報を含む電子ファイルを記憶部に登録
し、
前記表示手段は、該電子ファイルを表示処理する、請求項4に記載の不動産試算システム。 - 前記不動産試算システムは、管理者が利用する管理者端末を備え、
前記受付手段は、ユーザが利用するユーザ端末から前記登録指示を受け付け、
前記記憶部は、前記シミュレーション情報、及び前記ユーザを識別するユーザ識別情報を紐づけて格納し、
前記表示手段は、前記管理者端末の管理者画面において、前記登録指示により登録された複数の前記シミュレーション情報を、前記ユーザ識別情報毎に表示処理する、請求項4に記載の不動産試算システム。 - 前記不動産試算システムは、管理者が利用する管理者端末を備え、
前記受付手段は、ユーザのユーザ端末から前記電子ファイル化の要求を受け付け、
前記記憶部は、前記シミュレーション情報、及び前記ユーザを識別するユーザ識別情報を紐づけて格納し、
前記表示手段は、前記管理者端末の管理者画面において、前記電子ファイル化の要求により登録された複数の電子ファイルを、前記ユーザ識別情報毎に表示処理する請求項5に記載の不動産試算システム。 - 不動産の運用に関する複数の試算結果の比較を容易にする不動産試算プログラムであって、該不動産試算プログラムは、コンピュータを、算出手段、及び表示手段として機能させ、
前記算出手段は、入力画面を介して、現在住んでいる住宅に関する情報を示す現住宅情報、住み替え先の住宅に関する情報を示す住替先情報、及び住宅の住み替えを行う年数を示す利用年数の入力を受け付け、
該現住宅情報、該住替先情報、及び該利用年数に基づいて、前記利用年数経過時に残る現金残高を示す複数種類の試算結果を算出し、
前記表示手段は、前記試算結果を表示処理して、複数種類の前記試算結果を同一画面上に含む結果画面を表示させ、
前記算出手段は、複数種類の前記試算結果として、
前記現住宅情報及び前記利用年数に基づいて、現在の住宅に住み続ける場合に残る現金残高を示す、居住試算結果と、
前記現住宅情報、前記住替先情報、及び前記利用年数に基づいて、住替えを行った場合に残る現金残高を示す、住替試算結果と、
を算出する、不動産試算プログラム。 - 不動産の運用に関する複数の試算結果の比較を容易にする1又は複数のコンピュータを用いた不動産試算方法であって、
前記コンピュータが、
入力画面を介して、現在住んでいる住宅に関する情報を示す現住宅情報、住み替え先の住宅に関する情報を示す住替先情報、及び住宅の住み替えを行う年数を示す利用年数の入力を受け付け、
該現住宅情報、該住替先情報、及び該利用年数に基づいて、前記利用年数経過時に残る現金残高を示す複数種類の試算結果を算出し、
コンピュータが、前記試算結果を表示処理して、複数種類の前記試算結果を同一画面上に含む結果画面を表示させ、
複数種類の前記試算結果として、
前記現住宅情報及び前記利用年数に基づいて、現在の住宅に住み続ける場合に残る現金残高を示す、居住試算結果と、
前記現住宅情報、前記住替先情報、及び前記利用年数に基づいて、住替えを行った場合に残る現金残高を示す、住替試算結果と、
を算出する、不動産試算方法。
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JP2019114174A (ja) * | 2017-12-26 | 2019-07-11 | 株式会社Dgコミュニケーションズ | 住替え支援システム |
JP2022083450A (ja) * | 2020-11-24 | 2022-06-03 | エステートテクノロジーズ株式会社 | 情報処理装置、情報処理方法、及びプログラム |
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