JP6511328B2 - 不動産仲介業務支援システム - Google Patents
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Description
2 ネットワーク
3 電話網
10 システムサーバー
121 プログラム格納部
122 システムプログラム
123 コネクション識別子生成プログラム
125 物件情報DB
126 識別子変換用テーブルDB
127 通話状態記録DB
20 IP電話サーバー
221 プログラム格納部
222 IP電話サービスプログラム
30 映像配信サーバー
321 プログラム格納部
322 ストリーミング映像配信サービスプログラム
40 業者端末
421 プログラム格納部
422 受話確認プログラム
423 映像配信プログラム
43 ウェブカメラ
50 業者電話機
60 ユーザー閲覧端末
621 プログラム格納部
622 ウェブ閲覧プログラム
70 ユーザー電話機
Claims (5)
- ユーザー閲覧端末を使用してネットワークを介して不動産物件を閲覧するユーザーに対して、遠隔地から不動産業者が不動産物件を仲介する不動産仲介業務を支援する不動産仲介業務支援システムにおいて、
ユーザーが使用する前記ユーザー閲覧端末と、不動産業者が使用する業者端末と、ネットワーク経由で接続されると共に、ユーザーが使用するユーザー電話機と、不動産業者が使用する業者電話機と、電話網経由で接続される管理サーバーを備え、
前記管理サーバーは、
不動産物件に関する情報と、不動産物件を管理する不動産業者に関する情報と、を格納する記憶装置と、
アクセスしてきた前記ユーザー閲覧端末からの要求に基づいて、前記ユーザー閲覧端末に送信される所定の不動産物件の物件ページを生成する際に、アクセスしてきた前記ユーザー閲覧端末を識別するためのユーザー端末識別子と、当該不動産物件を管理する不動産業者を識別するための業者識別子と、を含むコネクション識別子と、前記管理サーバーへつながる代表電話番号と、を含めて前記物件ページを生成する物件ページ生成部と、
前記物件ページを前記ユーザー閲覧端末において閲覧したユーザーから、前記ユーザー電話機を使用して前記代表電話番号への着信があり、ユーザーが前記ユーザー電話機に入力した前記コネクション識別子を電話網経由で受信すると、前記記憶装置を参照して、前記コネクション識別子に含まれる前記業者識別子に基づいて当該不動産物件を管理する不動産業者を特定する不動産業者特定部と、
前記ユーザー電話機からの前記代表電話番号への電話を、前記不動産業者特定部が特定した不動産業者の前記業者電話機に転送することで、前記ユーザー電話機と前記業者電話機との間で音声チャンネルを確立する音声チャンネル確立部と、
前記コネクション識別子に含まれる前記ユーザー端末識別子によって特定される前記ユーザー閲覧端末と、前記不動産業者特定部が特定した不動産業者の前記業者端末との間で映像チャンネルを確立する映像チャンネル確立部と、
を備え、ユーザーと不動産業者との間で、電話網経由での音声通話と、ネットワーク経由での映像の伝送と、を確立させることにより不動産仲介業務を支援することを特徴とする不動産仲介業務支援システム。 - 前記映像チャンネル確立部は、前記コネクション識別子に含まれる前記ユーザー端末識別子を前記業者端末に送信することを特徴とする請求項1記載の不動産仲介業務支援システム。
- 前記記憶装置は、前記業者端末が受信した前記ユーザー端末識別子に関連付けられたURLにてアップロードする撮影映像を記録し、
前記映像チャンネル確立部は、前記ユーザー端末識別子に関連付けられたURLを通知してアクセスしてきた前記ユーザー閲覧端末に対して、同じURLにてアップロードされた前記撮影映像を当該ユーザー閲覧端末に配信することを特徴とする請求項2記載の不動産仲介業務支援システム。 - ユーザー閲覧端末を使用して管理サーバーが管理している不動産物件をネットワーク経由で閲覧するユーザーに対して、遠隔地から不動産業者が不動産物件を仲介する不動産仲介業務を支援する不動産仲介業務支援方法において、
前記管理サーバーにおいて、アクセスしてきた前記ユーザー閲覧端末からの要求に基づいて、前記ユーザー閲覧端末にネットワーク経由で送信される所定の不動産物件の物件ページを生成する際に、アクセスしてきた前記ユーザー閲覧端末を識別するためのユーザー端末識別子と、当該不動産物件を管理する不動産業者を識別するための業者識別子と、を含むコネクション識別子と、前記管理サーバーへつながる代表電話番号と、を含めて前記物件ページを生成する物件ページ生成工程と、
前記管理サーバーにおいて、前記物件ページを前記ユーザー閲覧端末において閲覧したユーザーから、ユーザー電話機を使用して前記代表電話番号への着信があり、ユーザーが前記ユーザー電話機に入力した前記コネクション識別子を電話網経由で受信すると、不動産物件に関する情報と、不動産物件を管理する不動産業者に関する情報と、を格納する記憶装置を参照して、前記コネクション識別子に含まれる前記業者識別子に基づいて当該不動産物件を管理する不動産業者を特定する不動産業者特定工程と、
前記管理サーバーにおいて、前記ユーザー電話機からの前記代表電話番号への電話を、前記不動産業者特定工程において特定した不動産業者の業者電話機に転送することで、前記ユーザー電話機と前記業者電話機との間で電話網経由での音声チャンネルを確立する音声チャンネル確立工程と、
前記管理サーバーにおいて、前記コネクション識別子に含まれる前記ユーザー端末識別子によって特定される前記ユーザー閲覧端末と、前記不動産業者特定工程において特定した不動産業者の業者端末との間でネットワーク経由での映像チャンネルを確立する映像チャンネル確立工程と、
を備え、ユーザーと不動産業者との間で、電話網経由での音声通話と、ネットワーク経由での映像の伝送と、を確立させることにより不動産仲介業務を支援することを特徴とする不動産仲介業務支援方法。 - ユーザー閲覧端末を使用してコンピューターが管理している不動産物件をネットワーク経由で閲覧するユーザーに対して、遠隔地から不動産業者が不動産物件を仲介する不動産仲介業務の支援を前記コンピューターに行わせるための不動産仲介業務支援プログラムにおいて、
アクセスしてきた前記ユーザー閲覧端末からの要求に基づいて、前記ユーザー閲覧端末にネットワーク経由で送信される所定の不動産物件の物件ページを生成する際に、アクセスしてきた前記ユーザー閲覧端末を識別するためのユーザー端末識別子と、当該不動産物件を管理する不動産業者を識別するための業者識別子と、を含むコネクション識別子と、前記コンピューターへつながる代表電話番号と、を含めて前記物件ページを生成する物件ページ生成ステップと、
前記物件ページを前記ユーザー閲覧端末において閲覧したユーザーから、ユーザー電話機を使用して前記代表電話番号への着信があり、ユーザーが前記ユーザー電話機に入力した前記コネクション識別子を電話網経由で受信すると、不動産物件に関する情報と、不動産物件を管理する不動産業者に関する情報と、を格納する記憶装置を参照して、前記コネクション識別子に含まれる前記業者識別子に基づいて当該不動産物件を管理する不動産業者を特定する不動産業者特定ステップと、
前記ユーザー電話機からの前記代表電話番号への電話を、前記不動産業者特定ステップにおいて特定した不動産業者の業者電話機に転送することで、前記ユーザー電話機と前記業者電話機との間で電話網経由での音声チャンネルを確立する音声チャンネル確立ステップと、
前記コネクション識別子に含まれる前記ユーザー端末識別子によって特定される前記ユーザー閲覧端末と、前記不動産業者特定ステップにおいて特定した不動産業者の業者端末との間でネットワーク経由での映像チャンネルを確立する映像チャンネル確立ステップと、
を前記コンピューターに実行させ、ユーザーと不動産業者との間で、電話網経由での音声通話と、ネットワーク経由での映像の伝送と、を確立させることにより不動産仲介業務を支援することを特徴とする不動産仲介業務支援プログラム。
Priority Applications (1)
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JP2015086396A JP6511328B2 (ja) | 2015-04-21 | 2015-04-21 | 不動産仲介業務支援システム |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
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JP2015086396A JP6511328B2 (ja) | 2015-04-21 | 2015-04-21 | 不動産仲介業務支援システム |
Publications (2)
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JP2016206866A JP2016206866A (ja) | 2016-12-08 |
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ID=57489802
Family Applications (1)
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JP2015086396A Active JP6511328B2 (ja) | 2015-04-21 | 2015-04-21 | 不動産仲介業務支援システム |
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- 2015-04-21 JP JP2015086396A patent/JP6511328B2/ja active Active
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