JP6424359B1

JP6424359B1 - Floor plan structure of dwelling units of collective housing

Info

Publication number: JP6424359B1
Application number: JP2017242193A
Authority: JP
Inventors: 健治糠塚
Original assignee: 株式会社ヌカヅカ設計
Priority date: 2017-12-01
Filing date: 2017-12-01
Publication date: 2018-11-21
Anticipated expiration: 2037-12-01
Also published as: JP2019100168A

Abstract

【課題】分譲マンション等の２ＬＤＫにおいて、住戸間口が狭くても、常時風通りを有する集合住宅の住戸の間取りの提供。
【解決手段】住戸１の全ての窓が無い室と窓が有る居室を直列接続、組み合わせ、それぞれの出入口ドア及び窓を一直線上に直列接続することにより、風通り抜けを可能にしている。風ルートは第１の居室１０、洗面室８０、浴室８５及びリビングダイニング多様小区画４０ｂを一直線上に組み合わせることにより形成している。このような風ルートを常時合計４ヶ所設けることで、住戸１のトイレＡと物入Ｂを除く全ての室と居室に風通り抜けを可能にしている。
【選択図】図１An object of the present invention is to provide a floor plan of a dwelling unit having an always windy passage even if the front door is narrow in a 2 LDK such as a condominium.
A wind passage is made possible by serially connecting and combining a room without windows and a room with windows in a dwelling unit 1 and connecting in series each entrance door and window in a straight line. The wind route is formed by combining the first living room 10, the washroom 80, the bathroom 85, and the living-dining various compartments 40b in a straight line. By providing a total of four such wind routes, it is possible to pass the wind through all the rooms and the rooms except the toilet A and the storage space B of the dwelling unit 1.
[Selected figure] Figure 1

Description

本発明は、分譲マンション等の集合住宅の住戸の間取り構造に関するものであり、
住戸の中央部に位置するトイレと物入を除く全ての室である細長ウォークインクロゼット１・ウォークインクロゼット２・ウォークインクロゼット３・キッチン・洗面室・浴室・廊下・玄関及び居室である第１〜４の居室・リビングダイニングに、住戸間口がおよそ６．３ｍと狭くても、常時合計４〜５ヶ所の風通り抜けルートを設け、かつ、浴室に風通り抜けを可能にした、２〜４ＬＤＫの間取り構造の企画・設計に関するものである。
本発明の集合住宅の住戸の間取り構造は新築分譲・賃貸マンション、中古分譲・賃貸マンションのリノベーション・リフォーム等の集合住宅の分野に適用される。The present invention relates to the floor plan structure of the dwelling unit of a collective housing such as a condominium, etc.
Slender walk incrosette 1 · Walk incrosette 2 · Walk incrosette 3 · Kitchen · Washroom · Bathroom · Corridor · Room 1 Even if the living room gap is as narrow as about 6.3 m in ~ 4 living rooms and living dining rooms, a total of 4 to 5 wind passing routes are always provided, and it is possible to pass the wind to the bathroom. It relates to planning and design of the structure.
The floor plan structure of the dwelling unit of the present invention is applied to the field of collective housing such as new built-for-sale, rental apartment, and used-for-sale, rental apartment renovation / reform.

従来の分譲マンション等は使い勝手上の機能優先であり、風通しは度外視されている。
図８はウォークインクロゼット式と呼ばれている集合住宅平面図であり、現在の分譲マンション等の標準の間取り構造である。機能と効率だけで企画・設計されており、住戸の中央部に位置する各室の風通り抜けについては全く考慮されていない。
図９は図８のウォークインクロゼット式の多機能タイプで、廊下から家族も収納が利用出来るマルチクロゼット式とかファミリークロゼット式と呼ばれている分譲マンション等の間取り構造である。こちらも機能と効率だけで企画・設計されていて、住戸の中央部に位置する各室の風通り抜けについても全く考慮されておらず、前記ウォークインクロゼット式の次に多く出廻っているタイプの間取り構造で、ほぼ前記の２案で建物全体が企画設計、構成されているのが一般的である。
上述の風通り抜けを可能にするには、全ての室及び居室を共用廊下及びバルコニー側に面することである。
図１０、１１がその従来例である。図１０はリビングダイニングを含め４居室をバルコニー側に面し、図１１は３居室をバルコニー側に面する案であって、浴室は共用廊下に面し窓を設けているが、クローズドキッチンであるため、不人気である。また、図１０、１１共、住戸間口が広くなるため、戸境壁部分を耐震壁にできず、構造上に難点があること、さらに、住戸間口が広いことにより、事業計画上販売戸数が減少し不経済になることから、奥行きの浅い特殊形状の土地にしか事業化することができないという大きな問題がある。そこで、図１０、１１の難点を改善するために、オープン対面式キッチンで、浴室は窓付で、耐震壁を確保し、かつ、住戸間口を狭くした案が、図１２である。
図１２は、バルコニー側に２居室が面する案で、洋室３が共用廊下やバルコニーに面しない中部屋になっていて、採光・換気とも不十分になってしまっている。そこで、洋室３に採光を確保し、かつ、オープン対面式キッチンのままにした案が図１３である。
図１３は、図１２の浴室の位置に洋室２を置き、共用廊下に面し、浴室は住戸の中央部に押し込んだものであるが、洋室３の採光はリビングダイニングを介してのもので、不十分で独立性にも乏しいうえに、さらに、浴室が共用廊下に面していないため、自然換気が出来なくなってしまっている。そこで、上記洋室３をバルコニーに面し、かつ、浴室が共用廊下に面するようにした案が図１４である。
図１４は玄関アプローチに縦長のアルコーブを、一方の戸境壁に接して設けた案にしたことにより、４居室が全て共用廊下とバルコニーに面し、しかも、浴室も共用廊下の延長であるアルコーブに面し、換気も可能となっていて、さらに、オープン対面式キッチンも確保されている。しかし、前記アルコーブは細長いため床面積も増加し無駄なスペースであり、また、共用廊下から奥まってしまった玄関が死角となり、防犯上好ましくなく、そのため防犯カメラ等のセキュリティ対策費も考慮せざるを得ず、細長アルコーブの無駄なスペースとともに、工事費も増大し、事業を圧迫することになっている。
上述のように、従来の分譲マンション等の集合住宅の３ＬＤＫにおいて、下記５つの課題、
浴室は多量の湿気を出すため、十分な風通り抜けを確保すること、
全ての居室は共用廊下、バルコニーに面し、十分な採光、風通り抜けを確保すること、
キッチンはリビングダイニングに面するオープン対面式キッチンであること、
住戸間口は土地有効利用のため、極力狭くすること、
アルコーブは無駄を省き、有効かつ良好形状とすること、
以上の様々な工夫がされてきたが、未だ上記５つの課題は解決には至っていない。
そこで、本発明の目的は、前記５つの課題を解決し、かつ、６つ目の課題として、住戸中央部に位置するトイレと物入を除く全ての室に風が通り抜けるようにした、住戸の間取り構造を実現することにある。Conventional condominiums and the like are prioritized for user-friendly functions, and ventilation is regarded as neglected.
FIG. 8 is a plan view of an apartment complex called a walk-in closet type, which is a standard floor plan structure of a current condominium or the like. It is planned and designed only by function and efficiency, and no consideration is given to the wind passing through each room located in the central part of the dwelling unit.
FIG. 9 shows a multi-functional close-in type of FIG. 8 which is a floor plan structure of a multi-closette type or a family closet type condominium where storage can be used from the corridor. This is also planned and designed only by function and efficiency, and it is not considered at all about the wind passing through each room located in the central part of the dwelling unit, and it is of the type that is widely encountered next to the walk in rosette type. It is general that the whole building is planned and designed by the above two plans in a floor plan structure.
In order to make the above-mentioned wind passage possible, it is necessary to face all the rooms and rooms to the common corridor and balcony side.
10 and 11 are the conventional examples. Figure 10 is a plan that faces the balcony side of four rooms including living and dining, and Figure 11 faces the balcony side of three rooms, and the bathroom faces the common corridor and has a window, but it is a closed kitchen Because it is unpopular. In addition, in Figures 10 and 11, since the dwelling room opening is wide, the residential wall part can not be made into a seismic wall, and there is a problem in the structure, and further, the dwelling space opening is wide, the number of units sold decreases in business planning. Because it becomes uneconomical, there is a big problem that it can be commercialized only on land of a special shape with a small depth. Therefore, in order to improve the problems shown in FIGS. 10 and 11, a plan is shown in FIG. 12 in which the bathroom has a window, a seismic wall is secured, and the dwelling room opening is narrowed.
FIG. 12 is a plan in which two rooms face the balcony side, and the Western room 3 is a middle room not facing the common corridor or the balcony, and both the lighting and ventilation have become insufficient. Therefore, FIG. 13 shows a proposal for securing daylighting in the Western-style room 3 and leaving it as an open face-to-face kitchen.
In FIG. 13, Western-style room 2 is placed at the position of the bathroom in FIG. 12, facing the common corridor, and the bathroom is pushed into the central part of the dwelling unit, but the daylighting of Western-style room 3 is through living dining. In addition to being inadequate and lacking in independence, natural ventilation can not be performed because the bathroom does not face the common corridor. Then, the proposal which faced the balcony the said Western-style room 3 and made the bathroom face a common corridor is FIG.
In Fig. 14 the alcove with a vertically long alcove in the entrance approach and in contact with the wall of one of the rooms, the four rooms all face the common corridor and balcony, and the bathroom is an extension of the common corridor. Facing and ventilating, and an open facing kitchen is also secured. However, the alcove is a long space, and the floor area is also increased, which is a wasteful space, and the entrance behind the common corridor becomes a blind spot, which is not preferable for crime prevention, and therefore the security measures cost of security cameras etc. The construction cost is also increased along with the wasted space of the narrow alcove, which is to put pressure on the business.
As mentioned above, the following five issues in the 3LDK of a multi-dwelling house such as a conventional condominium
Enough wind passing through to ensure that the bathroom produces a lot of moisture,
All rooms face common corridors and balconies, ensuring adequate lighting and wind passing.
The kitchen should be an open face-to-face kitchen facing living dining.
To make the space between dwelling units as narrow as possible for effective use of land,
Alcoves are wasteful, effective and in good shape,
Although the above various devices have been made, the above five problems have not been solved yet.
Therefore, an object of the present invention is to solve the five problems described above, and as a sixth problem, it is a dwelling unit that allows wind to pass through all the rooms except the toilet located in the center of the dwelling unit and the storage. It is to realize a floor plan structure.

特許６１８５３３３Patent 6185333

以上のように従来の分譲マンション等は、住戸全体の風通しが極めて困難であり、住まいとして大きな欠点、難点であった。風通り抜けの無いウォークインクロゼットは衣類の湿気、カビ、虫食いを防ぐことが難しく、又その他の住戸中央部に位置する室においても同様で、かつ結露防止も難しい。また、ウォークインクロゼットは洗面室を介して浴室と繋がることは不適当であり避けなければならない。浴室は多量の湿気の発生源であるにも関わらず、従来から換気扇に頼り自然換気は無視され続けてきた。
従って、本発明の目的は、住戸間口がおよそ６．３ｍと狭くても、住戸の中央部に位置するトイレと物入を除く全ての室及び居室に風が通り抜けるように、具体的には、細長ウォークインクロゼット１、ウォークインクロゼット２、ウォークインクロゼット３、キッチン、洗面室、浴室、廊下、玄関及び居室である第１〜４の居室とリビングダイニングに、爽やかな風が通り抜ける風ルートを常時合計４〜５ヶ所を設けることであり、特に多量の湿気を出す浴室の風通り抜けを可能にした２〜３ＬＤＫの住戸の間取り構造を提供することにある。
なお、前記トイレの換気は従来どおり換気扇によるが、共用部の屋上に設置した太陽光発電パネルシステムを利用し、前記風通り抜けと同様に、自然エネルギーによる省エネ換気を推進する。
さらに、もう１つの問題として少子化があり、少子化が進む現在、２ＬＤＫタイプの充実が重要課題になってきている。
厚労省の２０１６年人口動態統計年鑑推計によると、出生数は、昭和２２年以降の第一次ベビーブームで４．３人、昭和４６年以降の第二次ベビーブームで２．１人をピークに、平成１７年には１．２６人まで落ち込んでいる。一都三県で見ると、平成２５年では東京都で１．１３人、神奈川県千葉県埼玉県の平均で１．３３人であり、三人核家族化が進んでおり、分譲マンションの一次取得者である３０才台の若夫婦では、一都三県の分譲マンションの中心である３ＬＤＫを取得しても、１室は予備室になってしまっている。As described above, conventional condominiums and the like are extremely difficult to ventilate the entire dwelling unit, and have been a major drawback and disadvantage as a dwelling. It is difficult to prevent moisture, mold and insect bites on clothes, and the same is true to prevent condensation in other rooms located in the center of the dwelling unit. Also, it is inappropriate and should be avoided for the walk increment closet to connect with the bathroom through the washroom. Despite the fact that the bathroom is a source of a large amount of moisture, natural ventilation has traditionally been ignored by relying on a ventilation fan.
Therefore, the object of the present invention is to allow the wind to pass through all the rooms and rooms except the toilet and storage located in the central part of the dwelling unit, even if the dwelling unit opening is as narrow as about 6.3 m. A sweeping wind route always passes through the long and narrow walk incresette 1, walk incrosette 2, walk incrosette 3, kitchen, washroom, bathroom, corridor, entrance and living room, the first to fourth rooms and the living room. The purpose is to provide a total of four to five locations, and in particular, to provide a floor plan of 2 to 3 LDK dwellings that enables wind passing through a bathroom that produces a large amount of moisture.
In addition, although the ventilation of the said toilet is conventionally based on a ventilation fan, it utilizes the solar power generation panel system installed on the roof of the common part, and promotes the energy saving ventilation by natural energy like the wind passing through.
Furthermore, as the birthrate declines as another problem, with the declining birthrate, the improvement of the 2 LDK type is becoming an important issue.
According to the Ministry of Health, Labor and Welfare's 2016 demographic statistics yearbook estimates, the number of births is 4.3 for the first baby boom after 1955, and 2.1 for the second baby boom after 1946. To the peak, it has fallen to 1.26 people in 2005. Looking at one prefecture three prefectures, it is 1.13 people in Tokyo in 2013 and 1.33 people in average in Saitama Prefecture Chiba Prefecture Kanagawa Prefecture, three people nuclear familyization is progressing, primary of condominiums In the case of a young couple in the 30-year-old who is an acquirer, even if they acquire 3LDK, which is the center of condominiums in one prefecture and three prefectures, one room has become a spare room.

本発明による分譲マンション等の集合住宅の住戸の間取り構造の特徴は、その中間住戸において、多量の湿気を出す浴室は、浴室と洗面室及び廊下ｂの３室一体の浴室水周りゾーンを形成し、前記浴室水周りゾーンの共用廊下側の廊下ｂは第１の居室と組み合わせ、また、リビングダイニングは本体区画と多様小区画によるＬ字型の形状を成すことにより、前記浴室水周りゾーンと、前記浴室水周りゾーンと細長ウォークインクロゼット１を抱き合わせた、クロゼット浴室水周りブロックを形成し、そのバルコニー側は前記リビングダイニング多様小区画と組み合わせることで、共用廊下とバルコニーの間の直角方向へ、前記第１の居室〜浴室水周りゾーン〜リビングダイニング多様小区画のそれぞれの出入口ドア及び窓を、一直線に風が通り抜ける風ルート１を、
前記第１の居室〜細長ウォークインクロゼット１〜リビングダイニング多様小区画のそれぞれの出入口ドア及び窓を、一直線に風が通り抜ける風ルート２を、
第２の居室〜ウォークインクロゼット２〜キッチン〜前記リビングダイニング本体区画のそれぞれの出入口ドア及び窓を、一直線に風が通り抜ける風ルート３を、
アルコーブ〜玄関〜廊下ａ〜前記リビングダイニング本体区画のそれぞれの出入口ドア及び窓を、一直線に風が通り抜ける風ルート４を、
住戸間口およそ６．３ｍと狭くても、ストレートに風が通り抜け、少子化核家族に対応できる多様型２ＬＤＫを形成したことである。
以下で、風ルート１〜４の形成方法について、詳細説明する。The feature of the floor plan of the dwelling unit of the multiple dwelling such as condominium according to the present invention is that, in the middle dwelling unit, the bathroom which emits a large amount of moisture forms a three-room integrated bathroom water surrounding zone of bathroom, washroom and corridor b. A corridor b on the common corridor side of the bathroom water periphery zone is combined with the first living room, and a living and dining room has an L-shaped configuration with a main compartment and various compartments, so that the bathroom water periphery zone A closet bathroom water block is formed by tying together the bathroom water zone and the elongated walk inculsette 1, and the balcony side is combined with the living-dining multi-compartment in the direction perpendicular to the common corridor and the balcony, Winds pass straight through the entrance doors and windows of the first room-bathroom water zone-living dining and dining subdivisions. The wind Route 1 exit,
A wind route 2 in which the wind passes through in a straight line, the first room to the narrow walk incresette 1 to the entrance door and the window of each of the living-dining various sections,
Second Room ~ Walk Incrosette 2 ~ Kitchen ~ Wind route 3 through which the wind passes straight through the entrance door and the window of each living dining and dining unit section,
Alcove ~ Entrance ~ Corridor a ~ Wind route 4 where the wind goes through in a straight line, with each entrance door and window of the living-dining main body section,
Even if the space between the dwelling units is as narrow as about 6.3m, the wind passes straight and forms a multi-type 2LDK that can cope with the declining birthrate nuclear family.
Below, the formation method of the wind routes 1-4 is demonstrated in detail.

風ルート１は、主寝室である第１の居室と廊下ｂ、洗面所、浴室及びリビングダイニング多様小区画の風１通り抜け群であり、本発明の目的である住戸の中央部に位置する前記浴室に風が通り抜けるように、前記第１の居室とリビングダイニング多様小区画を共用廊下及びバルコニーに面する位置に設け、その間を前記廊下ｂと洗面室及び浴室で一直線に繋ぐことにより、アルコーブ〜前記第１の居室〜廊下ｂ〜洗面室〜浴室〜リビングダイニング多様小区画に常時一直線で爽やかな風が通り抜ける、風ルート１を形成している。 Wind route 1 is a first bedroom of the main bedroom and a corridor b, a washroom, a bathroom, and a room of the bathroom and living-dining various sections, and the bathroom located in the central part of the dwelling unit which is the object of the present invention The first room and the living-dining various sections are provided at positions facing the common corridor and balcony so that the wind passes through, and by connecting the corridor b with the washroom and bathroom in between, alcoves The first room-corridor b-washroom-bathroom-living dining dining section A wind route 1 is formed in which refreshing wind always passes in a straight line.

風ルート２は、第１の居室と細長ウォークインクロゼット１及びリビングダイニング多様小区画の風２通り抜け群であり、住戸の中央部に位置する上記細長ウォークインクロゼット１に風が通り抜けるように、前記第１の居室とリビングダイニング多様小区画を共用廊下及びバルコニーに面する位置に設け、その間を前記細長ウォークインクロゼット１で一直線に繋ぐことにより、アルコーブ〜前記第１の居室〜細長ウォークインクロゼット１〜リビングダイニング多様小区画に常時一直線で爽やかな風が通り抜ける、風ルート２を形成している。 The wind route 2 is a group of winds passing through the first room and the long walk incrosette 1 and the living and dining subdivisions, and the wind passes through the long walk ink rosette 1 located in the central part of the dwelling unit. The first living room and the living-dining various subdivisions are provided at positions facing the common corridor and the balcony, and by connecting the narrow walk incresette 1 in a straight line between them, the alcove-the first living room-the long walk incact rosette 1 ~ A wind route 2 is formed, where a refreshing wind always passes in a straight line in the living and dining variety section.

風ルート３は、第２の居室とウォークインクロゼット２、キッチン及びリビングダイニングの本体区画の風３通り抜け群であり、住戸の中央部に位置する前記ウォークインクロゼット２とキッチンに風が通り抜けるように、前記第２の居室とリビングダイニング本体区画を共用廊下及びバルコニーに面する位置に設け、その間を前記ウォークインクロゼット２とキッチンで一直線に繋ぐことにより、前記第２の居室〜ウォークインクロゼット２〜キッチン〜リビングダイニング本体区画に常時一直線で爽やかな風が通り抜ける、風ルート３を形成している。 Wind route 3 is a group of winds passing through the second room and the walk-in closet 2, and the main section of the kitchen and living-dining unit, so that the wind passes through the walk-in closet 2 and the kitchen located in the central part of the dwelling unit. Providing the second living room and the living-dining main area in a position facing the common corridor and the balcony, and connecting the second walk in closet 2 and the kitchen in a straight line between them, A wind route 3 is formed, in which a refreshing wind always passes in a straight line in the kitchen to living-dining main body section.

風ルート４は、玄関と廊下ａ及びリビングダイニング本体区画の風４通り抜け群であり、住戸の中央部に位置する廊下ａに風が通り抜けるように、前記玄関前にアルコーブを設け、前記玄関の出入口ドアをアルコーブ側に設置することで、住戸間口を広げて玄関窓を設置することなく、玄関の共用廊下側に窓を設けることが出来る。そして、前記玄関とリビングダイニング本体区画を共用廊下及びバルコニーに面する位置に設け、その間を前記廊下ａで一直線に繋ぐことにより、前記玄関〜廊下ａ〜リビングダイニング本体区画に常時一直線で爽やかな風が通り抜ける、風ルート４を形成している。
これにより、リビングダイニングの本体区画の風通り抜けも、第１の居室及び第２の居室の窓を介さずとも、玄関から単独で風通り抜けが可能となっている。The wind route 4 is a group of winds passing through the entrance and the corridor a and the living-dining main section, and an alcove is provided in front of the entrance so that the wind passes through the corridor a located in the central part of the dwelling unit. By installing the door on the side of the alcove, it is possible to provide a window on the common corridor side of the entrance without widening the front door and installing the entrance window. Then, by providing the entrance and the living-dining main body section at a position facing the common corridor and the balcony, and connecting the straight lines in the corridor a between them, the entrance-corridor a to the living-dining main body section is always straight and refreshing. Form a wind route 4.
As a result, the wind passing through the body section of the living and dining room can also pass through the wind alone from the entrance without passing through the windows of the first room and the second room.

上述のように本発明は、住戸の中央部に位置する浴室に風ルート１の風通り抜けを実現することであるが、その他の風ルート２〜４と合わせて常時合計４ヶ所を、住戸間口およそ６．３ｍと狭くても２〜３ＬＤＫを実現している。 As described above, the present invention is to realize the wind passage of the wind route 1 in the bathroom located in the central part of the dwelling unit, but a total of four locations at all times along with the other wind routes 2 to Even if it is as narrow as 6.3m, 2-3 LDK is realized.

居室である第１の居室と第２の居室及びリビングダイニング本体区画とリビングダイニング多様小区画を住戸の四隅に配置し、また、住戸の中央部に位置する浴室の換気は、浴室と洗面室及び廊下ｂの３室一体の浴室水周りゾーンを形成し、前記第１の居室を前記浴室水周りゾーンの廊下ｂに、前記リビングダイニング多様小区画を前記浴室水周りゾーンの浴室に一直線になるように直列接続することにより、浴室に風が通り抜け、多量の湿気を屋外に排出することが出来、さらに、
前記第１の居室〜細長ウォークインクロゼット１〜リビングダイニング多様小区画を、
また、前記第２の居室〜ウォークインクロゼット２〜キッチン〜リビングダイニング
本体区画を、
また、アルコーブ〜前記玄関〜廊下ａ〜リビングダイニング本体区画を、
それぞれ一直線に直列接続することにより、
分譲マンション等の集合住宅の２〜３ＬＤＫにおける６つの課題、すなわち、
浴室は多量の湿気を出すため、十分な風通り抜けを確保すること、
全ての居室は共用廊下、バルコニーに面し、十分な採光、風通り抜けを確保すること、
キッチンはリビングダイニングに面するオープン対面式キッチンであること、
住戸間口は土地有効利用のため、極力狭くすること、
アルコーブは無駄を省き、有効かつ良好な形状とすること、
住戸中央部に位置するトイレと物入を除く全ての室に風が通り抜けること、
を解決し、衣類の自然乾燥、湿気の除去、結露の防止及びカビ発生を防止することにより、シックハウスを改善した効果は極めて大きいといえる。The first and second rooms and the living and dining room section and the living and dining subdivisions, which are rooms, are arranged at the four corners of the dwelling unit, and ventilation of the bathroom located in the central part of the dwelling unit Form a three-room bathroom water zone of the corridor b, align the first room in the corridor b of the bathroom water zone, and align the living-dining subdivision with the bathroom of the bathroom water zone By connecting in series, the wind can pass through the bathroom and a large amount of moisture can be discharged outdoors,
The first living room to the elongated walk inc rosette 1 to the living dining variety section,
In addition, the second room ~ walk incrosette 2 ~ kitchen ~ living dining main unit,
In addition, Alcove ~ the entrance ~ hallway a ~ living dining unit section,
By connecting in series each in a straight line,
Six problems in 2 to 3 LDK of collective housing such as condominiums, ie,
Enough wind passing through to ensure that the bathroom produces a lot of moisture,
All rooms face common corridors and balconies, ensuring adequate lighting and wind passing.
The kitchen should be an open face-to-face kitchen facing living dining.
To make the space between dwelling units as narrow as possible for effective use of land,
Alcoves are wasteful and have an effective and good shape,
That the wind goes through all the rooms except the toilet and the room, which is located in the central part of the dwelling unit,
It can be said that the effect of improving the sick house is extremely large by solving the problem, naturally drying the clothes, removing moisture, preventing condensation and preventing mold formation.

本発明のマンションの実施形態１で最良の２ＬＤＫ間取り構造図である。住戸間口狭型対面式キッチンである。It is the best 2 LDK floor plan structural view in embodiment 1 of the apartment of the present invention. It is a face-to-face kitchen with a narrow space between dwelling units. 本発明のマンションの実施形態２で、他の２ＬＤＫ間取り構造図である。図１のキッチンの向きを９０°回転し、変更したもの。In embodiment 2 of the apartment of this invention, it is another 2LDK floor-plan structure figure. The orientation of the kitchen in Figure 1 was rotated 90 ° and changed. 本発明のマンションの実施形態３で、他の３ＬＤＫ間取り構造図である。図１のリビングダイニング多様小区画を第３の居室に変更したもの。In embodiment 3 of the apartment of this invention, it is another 3LDK floor plan structural drawing. What changed the living-dining various section in Figure 1 into the third room. 本発明のマンションの実施形態４で、他の３ＬＤＫ間取り構造図である。図２のリビングダイニング多様小区画を第３の居室に変更したもの。In embodiment 4 of the condominium of this invention, it is another 3LDK floor plan structural drawing. What changed the living-dining various section in FIG. 2 into the third room. 本発明のマンションの実施形態５で、他の４ＬＤＫ間取り構造図である。図３に第４の居室とウォークインクロゼット３を増設したもの。In embodiment 5 of the condominium of the present invention, it is other 4LDK floor plan structural drawing. The fourth room and the walk-in closet 3 are additionally provided in FIG. 本発明のマンションの実施形態６で、他の４ＬＤＫ間取り構造図である。図４に第４の居室とウォークインクロゼット３を増設したもの。In embodiment 6 of the condominium of this invention, it is another 4LDK floor-plan structure figure. The fourth room and the walk-in closet 3 are additionally provided in FIG. ［断面図］本発明の実施形態１〜６の風ルート１のＸ−Ｘ断面図である。［正面図１０］本発明の風ルート１の第１の居室の窓、出入口ドアの正面図である。［正面図４０］本発明の風ルート１のリビングダイニング多様小区画の窓、浴室側の換気固定ガラリの正面図である。[Cross-section] It is XX sectional drawing of the wind route 1 of Embodiment 1-6 of this invention. [Front view 10] It is a front view of the window of the 1st living room of wind route 1 of the present invention, an entrance door. [Front view 40] It is a front view of the window of the living-dining various section of wind route 1 of the present invention, the ventilation fixed gully on the bathroom side. 従来例のマンションで、「ウォークインクロゼット式」といわれている、他の３ＬＤＫ間取り構造図である。It is another 3LDK floor-plan structure figure called said "walk ink rosette type" in the condominium of a prior art example. 従来例のマンションで、「マルチクロゼット式」とかといわれている、他の３ＬＤＫ間取り構造図である。It is another three-LDK floor-plan structure figure called "multi-closette type" in a condominium of a conventional example. 従来例のマンションで、「住戸間口ワイドスパン型」といわれている、バルコニー側に４居室を設置の、他の３ＬＤＫ間取り構造図である。It is another three-LDK floor-plan configuration structure of installing four living rooms on the balcony side, which is said to be a “convenient door wide-span type”, in a conventional apartment. 従来例のマンションで、「住戸間口ワイドスパン型」といわれている、バルコニー側に３居室を設置の、他の３ＬＤＫ間取り構造図である。It is another three-LDK floor-plan configuration structure of installing three living rooms on the balcony side, which is said to be a “convenient door wide-span type”, in a conventional apartment. 従来例のマンションで、「浴室共用廊下側設置型」といわれている、他の３ＬＤＫ間取り構造図である。It is another three-LDK floor-plan structure figure said to be "a bathroom shared corridor side installation type" in a condominium of a conventional example. 従来例のマンションで、「リビングダイニング横広型」といわれている、他の３ＬＤＫ間取り構造図である。It is another three-LDK floor plan structural view said to be a "living-dining wide-open type" in a conventional condominium. 従来例のマンションで、「玄関横入り細長アルコーブ型」といわれている、他の３ＬＤＫ間取り構造図である。It is another three-LDK floor-plan structure figure said to be a "long narrow alcove type with a front entrance" in a condominium of a conventional example.

複数住戸が戸境壁を共有して並列配置された集合住宅で、前記複数住戸の一方の側に共用廊下と、前記共用廊下に対向する他方の側にバルコニーが設けられた、いわゆる羊羹切り形態の集合住宅の中間部に位置する、住戸の間取り構造であって、
前記共用廊下と一方の戸境壁にそれぞれ面して第１の居室を、続いて玄関、第２の居室を、他方の戸境壁に向けて順に設け、
また、前記玄関の出入口ドアの前面には、前記共用廊下から住戸側へ凹んだアルコーブを、前記一方の戸境壁と第１の居室にそれぞれ面して設け、
また、前記共用廊下に面しない中央部には、前記一方の戸境壁に面して、室の内、トイレと物入を除く、細長ウォークインクロゼット１を、続いて浴室、洗面室、廊下、キッチン及びウォークインクロゼット２を、他方の戸境壁に向けて順に設けてある。
多量の湿気を出す前記浴室には、前記浴室の前記共用廊下側に隣接の記前洗面室からの出入口ドアと、前記出入口ドアに対向して窓をバルコニー側に設け、また、前記洗面室には、前記浴室への出入口ドアに対向してもう一つの出入口ドアを前記共用廊下側に設け、さらに、前記出入口ドアの前記共用廊下側に隣接して前記廊下ｂを設けることで、前記浴室と洗面室及び廊下ｂの３室一体の浴室水周りゾーンを形成し、前記浴室水周りゾーンの前記共用廊下側と前記第１の居室とを組み合わせることで、前記共用廊下からバルコニーに向けて、前記第１の居室〜浴室水周りゾーンが一直線に直列接続していることを特徴としている。
「羊羹切り形態の集合住宅の中間部に位置する、住戸」とは、戸境壁を共有して並列配置された集合住宅の端部以外の住戸を指し、共用廊下側とバルコニー側のみ外部に面している中間住戸をいい、その他のものは角住戸という。
「アルコーブ」とは、共用廊下から住戸側へ凹こんだ玄関出入口ドア前の屋外の小空間区画をいう。
「居室」とは、居住及び作業等の目的のために継続的に使用し、建築基準法上採光と換気を必要とする区画をいう。
「室」とは、前記居室以外の全ての区画の内、トイレと物入を除くウォークインクロゼット、キッチン、洗面室、浴室、廊下及び玄関をいう。
「トイレと物入を除く」とは、「トイレ」は密室性、臭気を伴うため、従来どおり換気扇により直接外部に排気とするが、その換気扇は集合住宅屋上に設置した共用の太陽光発電パネルシステムにより運転し、自然エネルギーによる省エネ換気を推進する。また、
「物入」とは、細長ウォークインクロゼット及びウォークインクロゼットを除く小収納をいう。
「一直線上に直列接続している」とは、共用廊下とバルコニーに直角方向で、各室と各居室及び前記各室と前記居室の出入口ドアと窓を一直線上に直列式に接続するように並べることをいう。
「仮想直線上」とは、住戸の共用廊下と前記共用廊下に対向して位置するバルコニーとの間を、直角方向に風が通り抜ける一直線状の風ルートの仮想線をいう。
「浴室水周りゾーン」とは、廊下と洗面室及び浴室を３室一体に接続し、さらに、廊下に面する洗面室の出入口ドアと前記洗面室から浴室への出入口ドア及び浴室換気窓を一直線状に形成することで、浴室に風がストレートに通り抜ける帯状のゾーンをいう。
「クロゼット浴室水周りブロック」とは、浴室水周りゾーンを形成している浴室と洗面室及び廊下の一連の長さに合わせた細長いウォークインクロゼットと、浴室水周りゾーンを抱き合わせた、矩形のブロックをいう。
以下、本発明を適用した実施形態１〜６を、図１〜図７に基づいて、住戸の間取り構造をより具体的に説明する。A so-called weft-cutting form in which a plurality of dwelling units are arranged in parallel, sharing a border wall, provided with a common corridor on one side of the plurality of dwelling units and a balcony on the other side facing the common corridor. It is the floor plan structure of a dwelling unit located in the middle part of the apartment complex of
The first living room is provided facing the common corridor and one door wall respectively, and then the entrance and the second living room are provided in order toward the other door wall.
Further, an alcove recessed from the shared corridor toward the dwelling unit side is provided on the front face of the entrance door of the entrance, facing the one door wall and the first living room,
In addition, in the central part not facing the common corridor, the narrow walk incresette 1 is facing the one side border wall, excluding the toilet and entering the room, followed by the bathroom, the washroom, the corridor , And a kitchen and walk incressette 2 are provided in order toward the other side wall.
In the bathroom that produces a large amount of moisture, an entrance door from the recording washroom adjacent to the common corridor side of the bathroom and a window facing the entrance door are provided on the balcony side, and in the washroom Is provided with another entrance door on the common corridor side facing the entrance door to the bathroom, and the hallway b is provided adjacent to the common corridor side of the entrance door, By forming the three bathroom integral zones around the bathroom and the corridor b, combining the common corridor side of the bathroom peripheral zone with the first living room, the common corridor is directed to the balcony from the common corridor. It is characterized in that the first room to the bathroom water zone are connected in series in a straight line.
"Dwelling units located in the middle part of a multifamily housing in the form of weeping" refers to the residential homes other than the end of the multi-family housing arranged side by side sharing the border wall, and only outside the common corridor and balcony side It refers to the facing intermediate units, the others are corner units.
"Alcove" refers to an outdoor small space section in front of the front entrance door which is recessed from the shared corridor toward the dwelling unit.
The term "residential room" refers to a section that is used continuously for the purpose of residence and work, etc. and requires daylighting and ventilation according to the Building Standard Act.
The "room" refers to a walk-in closet, excluding a toilet and a store, a kitchen, a washroom, a bathroom, a corridor, and an entrance, of all the sections other than the room.
With the exception of “toilet and pack”, “toilet” has a closed room property and an odor, so it is vented directly to the outside by a ventilating fan as before, but the ventilating fan is a common solar power panel installed on the roof of a collective housing Drive by the system and promote energy saving ventilation by natural energy. Also,
"Packing-in" refers to a small storage excluding narrow walk-in closets and walk-in closets.
“Connected in a straight line in series” means that each room, each room, each room, and the entrance door of the room and a window are connected in series in a straight line in a direction perpendicular to the shared corridor and balcony. It says to put in order.
"On a virtual straight line" means a virtual line of a straight wind route through which the wind passes in a perpendicular direction between the common corridor of the dwelling unit and the balcony located opposite to the common corridor.
The “bathroom water zone” connects the corridor, the washroom and the bathroom integrally to one another and further aligns the entrance door of the washroom facing the corridor with the entrance door to the bathroom from the washroom and the bathroom ventilation window. By forming in the shape, it means a belt-like zone where the wind passes straight through the bathroom.
The “Closet bathroom water block” is a rectangular block that ties the bathroom water area to the bathroom water area and the elongated walk incresettes that match the series length of the bathroom and corridor, and the bathroom water area. Say
Hereinafter, Embodiment 1 to which this invention is applied is more concretely demonstrated based on FIGS. 1-7 in the floor-planning structure of a dwelling unit.

実施形態１Embodiment 1

図１は本発明の実施形態１を示すもので、分譲マンション等の住戸間口狭型対面式キッチン２ＬＤＫタイプ集合住宅の間取り構造である。
住戸１の一方の側に設けられた共用廊下２と、共用廊下２に対向する他方の側にバルコニー４が設けられていて、バルコニー４にリビングダイニング本体区画４０ａとリビングダイニング多様小区画４０ｂが面している。共用廊下２とバルコニー４以外の側面は一方の戸境壁５と他方の戸境壁６であり、対向している。また、共用廊下２から住戸１側へ凹こんだアルコーブ３を設け、アルコーブ３に面して玄関７５の出入口ドアを設置し、アルコーブ３の他の一面に第１の居室１０が面している。
本発明の分譲マンション等の２ＬＤＫタイプでは、住戸１間口がおよそ６．３ｍと狭くても、住戸の中央部に位置するトイレＡと物入Ｂを除く全ての室及び外壁面を有する居室に、風通り抜け風ルート１〜４を形成している。
以下、風通り抜け風ルート１〜４について、設計方法をより具体的に説明する。FIG. 1 shows a first embodiment of the present invention, which is a floor plan structure of a facing type kitchen 2LDK type apartment house having a narrow gap between dwelling units such as condominiums.
Shared corridor 2 provided on one side of dwelling unit 1 and balcony 4 on the other side opposite shared corridor 2 are provided, and living-dining main section 40a and living-dining various sections 40b are on balcony 4 doing. The side surfaces other than the common corridor 2 and the balcony 4 are one side boundary wall 5 and the other side boundary wall 6, which are opposed to each other. In addition, an alcove 3 recessed from the common corridor 2 toward the dwelling unit 1 is provided, and an entrance door of the entrance 75 is installed facing the alcove 3, and the first room 10 faces the other surface of the alcove 3 .
In the 2 LDK type such as a condominium for sale according to the present invention , even if the frontage of the dwelling unit 1 is as narrow as about 6.3 m, in the room having all the rooms and the outer wall surface except the toilet A and the storage compartment B located in the central part of the dwelling unit Wind Pass through Wind routes 1 to 4 are formed.
Hereinafter, the design method will be more specifically described for the wind passing through wind routes 1 to 4.

風ルート１は窓の無い室である浴室８５と洗面室８０を風が一直線で通り抜ける爽やか風ルートである。
その設計方法は、
窓を有し、共用廊下２に面する第１の居室１０と、
窓が無い、住戸１の中央部に位置する洗面室８０と、
第１の居室１０と洗面室８０の間に挟むように設置した廊下ｂ７０ｂと、
窓が無い、住戸１の中央部に位置する浴室８５と、
窓を有し、バルコニー４に面するリビングダイニング多様小区画４０ｂとを、それぞれ直列接続・組み合わせ、第１の居室１０の窓１０ｗ・出入口ドア１０ｄと洗面室８０の出入口ドア８０ｄｔと浴室の出入口ドア８５ｄ・窓８５ｗ及びリビングダイニング多様小区画４０ｂの換気ガラリ８５ｇ・窓３０ｗを、一直線上に直列接続することにより、第１の居室１０〜廊下ｂ７０ｂ〜洗面室８０〜浴室８５〜リビングダイニング多様小区画４０ｂに、常時風ルート１の風通り抜けを実現し、浴室８５が発生する多量の湿気を排出している。
また、第１の居室１０と洗面室８０及び浴室８５の出入口ドア１０ｄ、と８０ｄｔと８５ｄを閉めている場合でも、必要最低限の風通り抜けが可能となるように、出入口ドア１０ｄと８０ｄｔと８５ｄの下部にアンダーカットＵＣ、または、アンダーガラリＵＧを設けている。
また、浴室８５の窓８５ｗは可動ガラリとし、リビングダイニング多様小区画４０ｂの換気ガラリ８５ｇは固定ガラリとすることで、浴室８５の風通しと美観及びプライバシーを確保している。なお、洗面室８０には浴室８５から多量の湿気が入り込む為、細長ウォークインクロゼット１５０と同一風ルートにならないように考慮している。The wind route 1 is a refreshing wind route in which the wind passes through the bathroom 85 and the washroom 80, which are rooms without windows, in a straight line.
The design method is
A first room 10 having a window and facing the common corridor 2;
There is a washroom 80 located in the central part of the dwelling unit 1 without a window,
Corridor b 70 b installed to be sandwiched between the first room 10 and the washroom 80,
There is no window, and bathroom 85 located in the central part of dwelling unit 1,
Connecting and combining living dining and dining compartments 40b having windows and facing balcony 4 respectively in series connection, window 10w of first living room 10, entrance door 10d, entrance door 80d of washroom 80 and entrance door of bathroom First room 10 to hallway b 70b ~ washroom 80 ~ bathroom 85 ~ living dining variety small by connecting in series a straight line 85d · window 85w and ventilation galley 85g · window 30w of living dining variety section 40b In the section 40b, the wind passage of the wind route 1 is always realized, and a large amount of moisture generated by the bathroom 85 is discharged.
In addition, even when the first room 10, the washroom 80 and the entrance door 10d of the bathroom 85, and 80dt and 85d are closed, the entrance door 10d and 80dt and 85d are able to pass through the minimum necessary wind. The undercut UC or the undergarbage UG is provided at the bottom of the.
Further, the window 85w of the bathroom 85 is movable, and the ventilation gutter 85g of the living-dining various section 40b is fixed, thereby securing the ventilation, the beauty and the privacy of the bathroom 85. In addition, since a large amount of moisture enters the washroom 80 from the bathroom 85, it is considered not to have the same wind route as the elongated walk inc rosette 150.

風ルート２は窓の無い室である細長ウォークインクロゼット１５０を風が一直線で通り抜ける爽やか風ルートである。細長ウォークインクロゼット１５０は、その中間部分に風が通り抜ける構造の縦格子可動間仕切５０ｍを設置したもので、
その設計方法は、
窓が無い、住戸１の中央部に位置する細長ウォークインクロゼット１５０と、それを付属する
窓を有し、共用廊下２に面する第１の居室１０とバルコニー４に面するリビングダイニング多様小区画４０ｂを、それぞれ直列接続・組み合わせ、室である細長ウォークインクロゼット１５０と第１の居室１０及びリビングダイニング多様小区画４０ｂの出入口ドア５０ｄ１と５０ｄ２及び窓１０ｗと３０ｗを一直線上に直列接続することにより、第１の居室１０〜細長ウォークインクロゼット１５０〜リビングダイニング多様小区画４０ｂに、常時風ルート２の風通り抜けを可能にしている。
また、従来のウォークインクロゼットが正方形又はそれに近い長方形であったのに対し、それを極めて細長い形状にすることで、細長ウォークインクロゼット１５０の中間に縦格子可動間仕切５０ｍを設置することが出来、移動可能にすることにより、細長ウォークインクロゼット１５０を付属している第１の居室１０、例えば主寝室、とリビングダイニング多様小区画４０ｂ、または図３の第３の居室２３０、例えば子供室、はファミリーライフサイクルに合わせ、衣類の収納量の調整効果が得られる利点がある。また、縦格子可動間仕切５０ｍは風通り抜けが良く、衣類の自然乾燥が可能になり、湿気の除去・カビ発生の防止効果も得られる。なお、第１の居室１０とリビングダイニング多様小区画４０ｂまたは図３の第３の居室２３０との行き来が出来ないように、縦格子可動間仕切５０ｍを固定すればプライバシーは確保出来る。
また、細長ウォークインクロゼット１５０の２ヶ所の出入口ドア５０ｄ１と５０ｄ２を閉めている場合でも、必要最低限の風通り抜けが可能となるように出入口ドア５０ｄ１と５０ｄ２の下部にアンダーカットＵＣを設けている。湿気は通常の乾燥空気よりも重く床溜まりとなる為、アンダーカットＵＣは湿気の排出上でより効果的である。
なお、細長ウォークインクロゼット１５０の出入口ドア５０ｄ１と５０ｄ２は風に煽られないように引戸が適切である。The wind route 2 is a refreshing wind route in which the wind passes in a straight line through the narrow walk-in closet 150 which is a room without windows. The narrow walk inc rosette 150 has a vertical grid movable partition 50m of the wind passing structure installed in the middle part,
The design method is
Living room dining room small with no windows, narrow walk incressette 150 located in the central part of dwelling unit 1 and the first room 10 facing the common corridor 2 and balcony 4 with windows attached to it Connect the compartments 40b in series, respectively, and connect the chambers such as the elongated walk-in closet 150 and the first living room 10 and the entrance doors 50d1 and 50d2 and the windows 10w and 30w of the living-dining multi-compartment 40b in a straight line. Thereby, the wind passing of the always-wind route 2 is enabled in the first living room 10 to the slender walk-in closet 1 50 to the living-dining various section 40b.
Also, while the conventional walk incense rosette is a square or a rectangular shape close to it, by making it extremely elongated, it is possible to install the vertical grid movable partition 50m in the middle of the elongated walk inc rosette 150 The first living room 10, for example the main bedroom, and the living-dining multi-compartment 40b, or the third living room 230 of FIG. 3, for example the children's room, of FIG. There is an advantage that the adjustment effect of the storage amount of clothes can be obtained according to the family life cycle. In addition, the vertical grid movable partition 50m has good wind penetration, which enables the clothes to dry naturally, and also has an effect of removing moisture and preventing mold generation. The privacy can be secured by fixing the movable vertical partition 50m so that the first living room 10 and the living-dining various compartment 40b or the third living room 230 in FIG. 3 can not be transferred.
Also, even when the two entrance doors 50d1 and 50d2 of the narrow walk inc rosette 150 are closed, an undercut UC is provided at the lower part of the entrance doors 50d1 and 50d2 so that the air can pass through the necessary minimum amount of wind. There is. Undercut UC is more effective at discharging moisture because moisture is heavier and heavier than normal dry air.
In addition, the entrance doors 50d1 and 50d2 of the narrow walk inc rosette 150 are suitably sliding doors so as not to be blown by the wind.

風ルート３は窓の無い室であるウォークインクロゼット２５５とキッチン６０を風が一直線で通り抜ける爽やか風ルートである。
その設計方法は、
窓が無い、住戸１の中央部に位置するウォークインクロゼット２５５と、それを付属する
窓を有し、共用廊下２に面する第２の居室２０と、
窓が無い、住戸１の中央部に位置するキッチン６０と、それを付属する
窓を有し、バルコニー４に面する居室であるリビングダイニング本体区画４０ａとを、それぞれ直列接続・組み合わせ、ウォークインクロゼット２５５とキッチン６０及び第２の居室２０とリビングダイニング本体区画４０ａの、それぞれの出入口ドア５５ｄ３と５５ｄｋ及び窓２０ｗと４０ｗを一直線上に直列接続することにより、第２の居室２０〜ウォークインクロゼット２５５〜キッチン６０〜リビングダイニング本体区画４０ａに、常時風ルート３の風通り抜けを可能にしている。
又、ウォークインクロゼット２５５の２ヶ所の出入口ドア５５ｄ３と５５ｄｋを閉めている場合でも、必要最低限の風通り抜けが可能となるように、出入口ドア５５ｄ３と５５ｄｋの下部にアンダーカットＵＣを設けている。The wind route 3 is a refreshing wind route in which the wind passes straight through the walk-in closet 255, which is a room without a window, and the kitchen 60.
The design method is
A second living room 20 having a window, a walk-in closet 255 located in the central part of the dwelling unit 1 without a window, and a common corridor 2 having a window to which it is attached;
A kitchen 60 located in the central part of the dwelling unit 1 without a window and a living-dining main compartment 40a having a window to which it is attached and facing the balcony 4 are connected in series and combined respectively, walk in closet, The second living room 20 to 20 including the kitchen 60 and the second living room 20 and the living-dining main body section 40a by serially connecting the entrance doors 55d3 and 55dk and the windows 20w and 40w in a straight line. 2 55-Kitchen 60-Living dining main section 40a, it is possible to pass through the wind route 3 always.
Also, even when the two entrance doors 55d3 and 55dk of the walk-in closet 255 are closed, an undercut UC is provided at the bottom of the entrance doors 55d3 and 55dk so that the air can pass through the minimum necessary wind. There is.

風ルート４は窓が無い室である廊下７０を風が一直線で通り抜ける爽やか風ルートである。
その設計方法は、
窓が無い、住戸１の中央部に位置する廊下７０と、それを付属する
窓を有し、共用廊下２から住戸１側へ凹んだにアルコーブ３に面する玄関７５と、
窓を有し、バルコニー４に面するリビングダイニング本体区画４０ａとを、それぞれ直列接続、組み合わせ、玄関７５とリビングダイニング本体区画４０ａの窓７５ｗと４０ｗと、リビングダイニング本体区画４０ａの出入口ドア４０ｄとを一直線上に直列接続することにより、玄関７５〜廊下７０〜リビングダイニング本体区画４０ａに、常時風ルート４の風通り抜けを可能にしている。それにより、リビングダイニング本体区画４０ａは他の風ルート群である第１の居室１０、または第２の居室２０の窓１０ｗ、または２０ｗを風が通り抜けることに頼ること無く、リビングダイニング本体区画４０ａに風通り抜けを可能にしている。
また、リビングダイニング本体区画４０ａの出入口ドア４０ｄを閉めている場合でも、必要最低限の風通り抜けが可能となるように、リビングダイニング本体区画４０ａの出入口ドア４０ｄの下部にアンダーカットＵＣを設けている。The wind route 4 is a refreshing wind route in which the wind passes straight through the corridor 70 which is a room without windows.
The design method is
The corridor 70 located in the central part of the dwelling unit 1 without windows and the entrance 75 facing the alcove 3 having a window to which it is attached and recessed from the shared corridor 2 toward the dwelling unit 1;
The living-dining main compartment 40a having a window facing the balcony 4 is connected in series, respectively, the entrance 75 and the windows 75w and 40w of the living-dining main compartment 40a and the entrance door 40d of the living-dining main compartment 40a The series connection in a straight line enables the passage of the wind route 4 in the always-on route 4 from the entrance 75 to the corridor 70 to the living-dining main body section 40 a. Thereby, the living-dining main body section 40a can be moved to the living-dining main body section 40a without relying on the wind passing through the windows 10w or 20w of the first living room 10 or the second living room 20 which is another wind route group. It is possible to go through the wind.
Also, the undercut UC is provided in the lower part of the entrance door 40d of the living dining main section 40a so as to allow the air passing through the minimum necessary even when the entrance door 40d of the living dining main section 40a is closed. .

実施形態２Embodiment 2

図２〜図６は、本発明の分譲マンションの他の実施形態を示し、相互に共通する部分の符号は図１に示す部屋符号に、それぞれ一律１００〜５００を加えたものである。
図２は本発明の実施形態２を示すもので、本発明を適用した図１のキッチン６０の向きを９０°回転しただけで、それに対応して住戸１間口を最小のおよそ６．０ｍにより狭くした分譲マンション等の、住戸間口狭型２ＬＤＫタイプ集合住宅の間取り構造である。
風通り抜けの設計方法は図１の風通り抜けの風ルート１〜４と同様であり、常時合計４ルートを２ＬＤＫで実現している。
なお、風ルート１〜４は図１に同様である為、詳細説明は省略する。2 to 6 show another embodiment of the condominium according to the present invention, in which the reference numerals of the parts common to each other are obtained by uniformly adding 100 to 500 to the room codes shown in FIG.
FIG. 2 shows Embodiment 2 of the present invention, and the direction of the kitchen 60 of FIG. 1 to which the present invention is applied is simply rotated by 90 °, correspondingly the space between the dwelling units 1 is narrowed by a minimum of approximately 6.0 m. It is a floor plan structure of a narrow 2 LDK type apartment house with a narrow gap between dwelling units, such as condominiums.
The design method of the wind passage is similar to the wind routes 1 to 4 of the wind passage of FIG. 1, and a total of 4 routes are always realized by 2 LDK.
In addition, since the wind routes 1-4 are the same as that of FIG. 1, detailed description is abbreviate | omitted.

実施形態３Embodiment 3

図３は本発明の実施形態３を示すもので、本発明を適用した図１のリビングダイニングの多様小区画４０ｂを第３の居室２３０に変更し、実施形態１のリビングダイニング本体区画４０ａとリビングダイニング多様小区画４０ｂの境に設置済みのハンガー引戸で仕切って使用する、分譲マンション等の住戸間口狭型対面式キッチン３ＬＤＫタイプ集合住宅の間取り構造である。
第３の居室は子育室、成長後の子供室、書斎、家事室、来客室、納戸等の多様な用途に対応できる。FIG. 3 shows a third embodiment of the present invention, wherein the various sections 40b of the living-dining of FIG. 1 to which the present invention is applied are changed to the third living room 230, and the living-dining main section 40a of the first embodiment and the living It is a floor plan structure of a dwelling room narrow type facing type kitchen 3LDK type apartment house such as a condominium, which is divided and used by a hanger sliding door installed at the border of the dining variety section 40b.
The third room can handle a variety of applications such as a nursery room, a grown up children's room, a study room, a housekeeping room, a guest room, and a storage room.

実施形態４Embodiment 4

図４は本発明の実施形態４を示すもので、本発明を適用した図２のリビングダイニング多様小区画１４０ｂを、第３の居室３３０に変更し、実施形態２のリビングダイニング本体区画１４０ａとリビングダイニング多様小区画１４０ｂの境に設置済みのハンガー引戸で仕切って使用する、分譲マンション等の住戸間口狭型３ＬＤＫタイプ集合住宅の間取り構造である。
第３の居室は子育室、成長後の子供室、書斎、家事室、来客室、納戸等の多様な用途に対応できる。FIG. 4 shows Embodiment 4 of the present invention. The living-dining multi-section 140b of FIG. 2 to which the present invention is applied is changed to the third living room 330, and the living-dining main section 140a and the living of Embodiment 2 are combined. It is a floor plan structure of a narrow 3LDK-type apartment complex, such as a condominium, which is divided and used by a hanger sliding door installed at the boundary of the dining variety section 140b.
The third room can handle a variety of applications such as a nursery room, a grown up children's room, a study room, a housekeeping room, a guest room, and a storage room.

実施形態５Embodiment 5

図５は本発明の実施形態５を示すもので、本発明を適用した図３に第４の居室４９０とウォークインクロゼット３４９５を増設した分譲マンション等の、角住戸型対面式キッチン４ＬＤＫタイプ集合住宅の間取り構造である。
図３のトイレ２００Ａとウォークインクロゼット２２５５及びキッチン２６０の間に、廊下４７０ａを通し、第４の居室４９０に接続したものである。FIG. 5 shows Embodiment 5 of the present invention, in which the fourth living room 490 and the walk-in closet 3 495 are added to FIG. 3 to which the present invention is applied. It is a floor plan structure of a house.
A corridor 470 a is connected between the toilet 200 A of FIG. 3 and the walk-in closet 2 255 and the kitchen 260, and is connected to the fourth living room 490.

実施形態６Embodiment 6

図６は本発明の実施形態６を示すもので、本発明を適用した図４に第４の居室５９０とウォークインクロゼット３５９５を増設した分譲マンション等の、角住戸型４ＬＤＫタイプ集合住宅の間取り構造である。
図４のトイレ３００Ａとウォークインクロゼット２３５５及びキッチン３６０の間に、廊下５７０ａを通し、第４の居室５９０に接続したものである。
図５及び図６では、風通り抜けルートは常時合計５ルートをこの角住戸型４ＬＤＫで実現している。以下で、新たな風通り抜けの風ルート５の設計方法をより具体的に詳細説明する。
なお、風ルート１〜４は図１に同様である為、詳細説明は省略する。FIG. 6 shows a sixth embodiment of the present invention, wherein the floor plan of a corner dwelling-type 4LDK type apartment house such as a condominium built by adding the fourth room 590 and the walk increment 3595 to FIG. 4 to which the present invention is applied. It is a structure.
A corridor 570a is connected between the toilet 300A of FIG. 4 and the walk-in closet 2 355 and the kitchen 360, and is connected to the fourth living room 590.
In FIG. 5 and FIG. 6, the wind passing route always realizes a total of five routes by this corner type 4LDK. Below, the design method of the wind route 5 of a new wind passing is demonstrated in detail more concretely.
In addition, since the wind routes 1-4 are the same as that of FIG. 1, detailed description is abbreviate | omitted.

風ルート５について、図５に基づき、設計方法をより具体的に説明する。
風ルート５は窓の有る室であるウォークインクロゼット３４９５を風が一直線に通り抜ける爽やか風ルートである。
その設計方法は
窓を有するように設計したウォークインクロゼット３４９５と、それを付属する
窓を有する、バルコニー４０４側に面する第４の居室４９０を、それぞれ直列接続、組み合わせ、第４の居室４９０の窓４９０ｗとウォークインクロゼット３４９５の出入口ドア４９５ｄ４と窓４９５ｗを一直線上に直列接続することにより、ウォークインクロゼット３４９５〜第４の居室４９０に常時風ルート５の風通り抜けを可能にしている。The design method of the wind route 5 will be described more specifically based on FIG.
The wind route 5 is a refreshing wind route in which the wind passes straight through the walk-in closet 3 495 which is a room with a window.
The design method is as follows. A fourth living room 490 is connected in series by combining, in series connection, a walk increment 395 designed to have a window and a fourth living room 490 having a window and facing the balcony 404 side. By connecting the windows 490w of the windows and the entrance door 495d4 of the walk-in closets 3 495 and the windows 495w in series on a straight line, it is possible to pass through the wind route 5 constantly in the walk-in closets 3 495 to the fourth room 490 .

図７は、本発明の図１〜６の風ルート１に関し、図１の風ルート１上に有る、第１の居室１０と洗面室８０及び浴室８５の出入口ドア１０ｄと８０ｄｔと８５ｄ及び第１の居室１０とリビングダイニングの多様小区画４０ｂの窓１０ｗと３０ｗが閉まっている場合の風通り抜けに関する断面図と正面図であり、図１の部屋符号に基づき説明する。
その設計方法は、
上記第１の居室１０と洗面室８０及び浴室８５の出入口ドア１０ｄと８０ｄｔ及び８５ｄのドア下部を高さおよそ２ｃｍ〜５ｃｍ開けたアンダーカット、またはアンダーガラリを設置し、又、第１の居室１０とリビングダイニング多様小区画４０ｂの窓１０ｗと３０ｗの上部に片引高窓換気小窓１０ｗｔと３０ｗｔを設置し、また、浴室８５に換気用可動ガラリ８５ｗとリビングダイニング多様小区画４０ｂ側の間仕切壁に換気用固定ガラリ８５ｇを設置することにより、第１の居室１０と洗面室８０及び浴室８５の出入口ドア１０ｄと８０ｄｔ及び８５ｄ、第１の居室１０とリビングダイニング多様小区画４０ｂの窓１０ｗと３０ｗが閉まっていても、必要最低限の風通り抜けを可能にしている。
なお、風ルート２〜５の断面図については、前記風ルート４の断面図の説明に準ずるので省略する。7 relates to the wind route 1 of FIGS. 1 to 6 of the present invention, the first room 10, the washroom 80 and the entrance door 10d of the bathroom 85 and 80dt and 85d and the first room 10 on the wind route 1 of FIG. FIG. 2 is a cross-sectional view and a front view of the wind passage when the windows 10 w and 30 w of the living room 10 and the various sections 40 b of the living dining room are closed, and will be described based on the room code of FIG.
The design method is
Install undercuts or undergarps that open the lower part of the first room 10, the washroom 80, and the entrance and exit doors 10d, 80dt, and 85d of the bathroom 85, or approximately 2 cm to 5 cm, or install the first room 10 And install one piece high window ventilation small window 10wt and 30wt in the upper part of windows 10w and 30w of living and dining variety compartment 40b, and also partition wall of movable gully 85w for ventilation and living dining variety compartment 40b side in bathroom 85 By installing a fixed fixed glazing 85g for ventilation, the first room 10, the washroom 80, the entrance door 10d of the bathroom 85, 80dt and 85d, the first room 10 and the windows 10w and 30w of the living dining section 40b. Even if it is closed, it is possible to go through the minimum necessary wind.
In addition, since it applies to description of sectional drawing of the said wind route 4, it is abbreviate | omitted about sectional drawings of the wind routes 2-5.

本発明の集合住宅の住戸の間取り構造は、新築分譲及び賃貸マンション、中古分譲及び賃貸マンションのリノベーションとリフォーム及び新築分譲及び賃貸戸建住宅、中古分譲及び賃貸戸建住宅のリノベーションとリフォームにおいて、設計会社、施工会社、販売会社及び販売代理会社が企画及び設計及び施工する住宅産業界で広く利用が可能である。 The floor plan structure of the dwelling unit of the present invention is designed for new construction and rental condominiums, renovation and renovation of used condominiums and rental apartments, new construction and rental detached houses, and renovation and renovation of used condominiums and rental detached houses. It can be widely used in the housing industry where a company, a construction company, a sales company and a sales agent plan, design and construct.

Ａ，１００Ａ〜５００Ａトイレ
Ｂ，１００Ｂ〜５００Ｂ物入
１，１０１〜５０１住戸
２，１０２〜５０２共用廊下
３，１０３〜５０３アルコーブ
４，１０４〜５０４バルコニー
５，１０５〜５０５一方の戸境壁
６，１０６〜５０６他方の戸境壁
１０，１１０〜５１０第１の居室
２０，１２０〜５２０第２の居室
３０，１３０〜５３０第３の居室
４０，１４０〜５４０リビングダイニング
４０ａ，１４０ａリビングダイニング本体区画
４０ｂ，１４０ｂリビングダイニング多様小区画
５０，１５０〜５５０細長ウォークインクロゼット１
５５，１５５〜５５５ウォークインクロゼット２
６０，１６０〜５６０キッチン
７０ａ，１７０ａ〜５７０ａ廊下ａ
７０ｂ，１７０ｂ〜５７０ｂ廊下ｂ
７５，１７５〜５７５玄関
８０，１８０〜５８０洗面室
８５，１８５〜５８５浴室
４９０〜５９０第４の居室
４９５〜５９５ウォークインクロゼット３A, 100 A to 500 A Toilet B, 100 B to 500 B 1,101 to 501 Housing Unit 2, 102 to 502 Common Corridor 3, 103 to 503 Alcove 4, 104 to 504 Balcony 5, 105 to 505 One door wall 6, 106-506 other side walls 10, 110-510 first room 20, 120-520 second room 30, 130-530 third room 40, 140-540 living dining room 40a, 140a living dining room section 40b , 140 b Living-dining various compartments 50, 150-550 Slender walk-in closet 1
55, 155-555 Walk Increment 2
60, 160-560 Kitchen 70a, 170a-570a Corridor a
70b, 170b to 570b Corridor b
75, 175-575 Entrance 80, 180-580 Washroom 85, 185-585 Bathroom 490-590 Fourth room 495-595 Walk Incresette 3

Claims

複数住戸が戸境壁を共有して並列配置された集合住宅で、前記複数住戸の一方の側に共用廊下と、前記共用廊下に対向する他方の側にバルコニーが設けられた、いわゆる羊羹切り形態の集合住宅の中間部に位置する、住戸の間取り構造であって、
１または２以上の第一外壁窓と、前記第一外壁窓と対向して位置する１または２以上の第二外壁窓を有し、前記第一外壁窓または前記第二外壁窓を有している外壁窓付部屋と、前記第一外壁窓及び前記第二外壁窓を有していない外壁窓無部屋とを備える、平面形が矩形の前記住戸において、
前記外壁窓付部屋である第１の居室と第２の居室と多様用途な居室とリビングダイニング及び玄関は、前記共用廊下または前記バルコニーに接し、前記玄関を除く前記外壁窓付部屋の４居室は前記住戸の４隅に配置し、もう一方の前記外壁窓無部屋は前記共用廊下及び前記バルコニーに接しない前記住戸の中央部に配置してあり、また、
前記外壁窓付部屋及び前記外壁窓無部屋は、ドア状または窓状に形成され、かつ、相互に対向し合う一組の換気部を有しており、前記換気部は前記第一外壁窓と前記第二外壁窓との間において、前記共用廊下及び前記バルコニーに直角方向の仮想直線上に配置され、かつ、隣り合う前記外壁窓付部屋及び前記外壁窓無部屋において共用になっており、
具体的には、前記外壁窓無部屋の内、浴室には前記浴室の入口ドアに対向して屋内窓を設け、前記浴室入口ドアと前記浴室屋内窓とを結ぶ仮想直線延長上に、洗面室の入口ドア及び突き当りに物入を有するＬ字形に分岐した廊下の部分に面して前記第１の居室の入口ドアを設置し、かつ、それぞれと相互に接続して、前記浴室と前記洗面室及び前記突き当りに物入を有するＬ字形に分岐した廊下の部分をまとめた３室一体の浴室水周りゾーンを形成することにより、前記浴室水周りゾーンは前記共用廊下に接する前記第１の居室と前記バルコニーに接する前記多様用途な居室とを結ぶ前記仮想直線上に設置し、かつ、それぞれと相互に接続して１つ目の一直線の風ルート１を形成している
ことを特徴とする集合住宅の住戸の間取り構造。A so-called weft-cutting form in which a plurality of dwelling units are arranged in parallel, sharing a border wall, provided with a common corridor on one side of the plurality of dwelling units and a balcony on the other side facing the common corridor. It is the floor plan structure of a dwelling unit located in the middle part of the apartment complex of
One or more first outer wall windows, and one or more second outer wall windows positioned opposite to the first outer wall windows, and having the first outer wall window or the second outer wall window In the flat rectangular dwelling unit, comprising: a room with an outer wall window; and an outer wall windowless room without the first outer wall window and the second outer wall window,
The first room and the second room, which are the rooms with the outer wall windows, the various-use rooms, the living dining room and the entrance are in contact with the common corridor or the balcony, and the four rooms of the room with the outer wall windows except the entrance are It is disposed at four corners of the dwelling unit, and the other outside wall windowless room is disposed at the central portion of the dwelling unit not in contact with the common corridor and the balcony, and
The room with an outer wall window and the room without an outer wall window have a door-like or window-like shape, and have a pair of ventilation parts facing each other, the ventilation part being the first outer wall window and Between the second exterior wall window and the shared corridor and the balcony, which are disposed on a virtual straight line in a direction perpendicular to the shared corridor and the balcony, and shared by the adjacent exterior wall windowed room and the exterior wall windowless room ,
Specifically, of the exterior wall windowless rooms , a bathroom is provided with an indoor window facing the entrance door of the bathroom, and a washroom is provided on a virtual linear extension connecting the bathroom entrance door and the bathroom indoor window. And the entrance door of the first living room facing the part of the L-shaped branched corridor having the entrance at the end and the end of the entrance, and interconnected with each other, the bathroom and the washroom And forming a three-room bathroom water-surrounding zone that combines the L-shaped branched corridor portions having a stump at the end, the bathroom water-surrounding zone is in contact with the common corridor and the first living room It is installed on the virtual straight line connecting the rooms for the various applications in contact with the balcony, and mutually connected with each other to form a first straight wind route 1. Floor plan structure of the dwelling unit of the apartment complex.

また、前記浴室水周りゾーンを一方の戸境壁側に寄せ、前記一方の戸境壁との間に派生する廊下状の空間を細長ウォークインクロゼットとして活用し、前記浴室水周りゾーンと前記細長ウォークインクロゼットとを抱き合わせて、クロゼット浴室水周りブロックを形成することにより、前記クロゼット浴室水周りブロックを構成する前記細長ウォークインクロゼットは、前記第１の居室と前記多様用途な居室とを結ぶ前記仮想直線上に設置し、かつ、それぞれと相互に接続して２つ目の一直線の風ルート２を形成している
ことを特徴とする請求項１に記載の集合住宅の住戸の間取り構造。In addition, the bathroom water area zone is moved to one side wall side, and a corridor-like space derived between the one water area wall and the one side space wall is utilized as a slender walk increment, and the bathroom water area zone and the slender area The narrow walk inc rosette which constitutes the closet bathroom water block by tying together a walk increment closet and forming a closet bathroom water block connects the first living room to the multi-use living room. The dwelling unit of the dwelling unit according to claim 1, wherein the units are installed on a virtual straight line and mutually interconnected to form a second straight wind route 2 . Floor plan structure.

前記住戸において、前記浴室水周りゾーンを一方の戸境壁側に寄せることで、前記浴室水周りゾーンに対向する他方の戸境壁側にスペースが形成され、前記スペースに、前記他方の戸境壁に接して前記リビングダイニングに対面するキッチンと、前記第２の居室に付属するウォークインクロゼットを配置し、かつ、前記バルコニーに接する前記リビングダイニングと前記共用廊下に接する前記第２の居室とを結ぶ前記仮想直線上でそれぞれと相互に接続して一直線の風ルート３を形成し、
また、前記廊下は前記玄関と前記リビングダイニングとを結ぶ前記仮想直線上に設置し、かつ、それぞれと相互に接続して一直線の風ルート４を形成している
ことを特徴とする請求項２に記載の集合住宅の住戸の間取り構造。 In the dwelling unit, a space is formed on the other door wall side opposite to the bathroom water peripheral zone by moving the bathroom water peripheral zone to one door wall side, and the other door boundary is formed in the space. A kitchen facing the living dining room in contact with a wall, a walk-in closet attached to the second living room, and the living dining room contacting the balcony and the second living room contacting the common corridor Mutually connect with each other on the virtual straight line to form a straight wind route 3;
In addition, the corridor is placed in the virtual straight line connecting the said living dining and the entrance, and to claim 2, characterized in that to form a line of wind Route 4 connected to each other and each Floor plan structure of dwelling unit of listed collective housing.

前記住戸は、住戸間口がおよそ６．３ｍと狭くても、トイレと物入を除く前記外壁窓無部屋及び前記外壁窓付部屋においてストレートな風が通り抜け、かつ、前記浴室屋内窓に接続している前記多様用途な居室と前記リビングダイニングとが連続しており、ハンガードアで仕切られていて２ＬＤＫに簡易に変更することが出来る
ことを特徴とする請求項３に記載の集合住宅の住戸の間取り構造。Even if the floor of the dwelling unit is as narrow as about 6.3 m, the dwelling unit is connected to the indoor window of the bathroom and a straight wind passes through the room without walls and the room with walls except the toilet and storage. The multi- family dwelling according to claim 3, wherein the living room having the various applications and the living and dining room are connected in series, and are separated by a hanger door and can be easily changed to 2 LDK. Floor plan of dwelling units.