JP6297739B1 - 物件情報提供サーバ - Google Patents
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Abstract
Description
以下、本発明の第1実施形態を図1〜図16に基づいて説明する。図1には、本発明に係る物件情報提供サーバ12に通信ネットワーク11を介してユーザ端末10を接続してなる賃貸物件検索システム9の全体的な構成が示されている。また、この賃貸物件検索システム9は、例えば、WWW(World Wide Web)技術を用いて実現したものである。
そして、そのカメラ高さ変更ボタン28Bの操作により、仮想中継カメラの高さを標準(例えば、床上150〜170[cm])より低い位置(例えば、90〜100[cm])又は高い位置(例えば、190〜200[cm])に変更した仮想中継画像が画像表示部26に表示される。これにより、例えば、車椅子を利用している身障者や、極めて背が高い人の視線に合わせた仮想中継画像を提供することができる。
本実施形態は、図17に示されており、画像表示部26の仮想中継画像中に予め設定された特別ズームアップ部位が表示されると、ユーザ端末10の操作が無効化され、ズームアップ動画が発動されるようになっている。具体的には、編集用端末10Eの編集画面G3に、第5編集モードの選択ボタンが設けられ、そのボタンを選択すると、特別ズームアップ部位の設定が可能になる。
本発明は、前記実施形態に限定されるものではなく、例えば、以下に説明するような実施形態も本発明の技術的範囲に含まれ、さらに、下記以外にも要旨を逸脱しない範囲内で種々変更して実施することができる。
10 ユーザ端末
11 通信ネットワーク
12 物件情報提供サーバ
19 特殊画像ファイル(データ記憶手段)
22 データ処理部
54 カメラ動画生成部(仮想中継画像提供手段、中継移動画像提供手段)
56 発動動画データ取込部(発動動画提供手段、ズームアップ動画提供手段)
57 コメントデータ取込部(コメント提供手段)
B1 自由内覧ボタン
B2 アシスト付内覧ボタン
B3 内覧動画ボタン
G1 基本情報画面
G2 内覧画面
Claims (7)
- 複数の物件の物件情報を記憶し、通信ネットワークを介して接続されるユーザ端末の要求に応じて任意の前記物件情報を提供する物件情報提供サーバにおいて、
前記物件毎に内部の複数位置で撮影された複数のパノラマ画像を記憶するデータ記憶手段と、
前記ユーザ端末に指定された前記物件の内部に仮想の中継カメラが位置しているとしたら映し出される仮想中継画像を、前記データ記憶手段の前記パノラマ画像から生成して前記ユーザ端末のモニタに表示させると共に、前記ユーザ端末の操作により指定される前記仮想の中継カメラの位置及び向きに応じて、前記仮想中継画像を変更する仮想中継画像提供手段と、
前記ユーザ端末の操作により指定される前記仮想の中継カメラの移動方向に応じて、その移動方向に並ぶ複数の位置の前記パノラマ画像から複数の前記仮想中継画像を生成して前記ユーザ端末の前記モニタに順次切り替えて表示させる中継移動画像提供手段と、を備え、
前記データ記憶手段には、同一の建物の複数の部屋である複数の物件に対し、それらを代表する一物件の内部を撮影した共通の物件内のパノラマ画像と、前記複数の物件のそれぞれから外を撮影した異なる外の景色のパノラマ画像と、が記憶され、
前記仮想中継画像提供手段は、前記同一の建物の複数の物件から任意の物件が選択されたときに、その選択物件の前記外の景色のパノラマ画像と、前記選択物件と他の物件とに共通する前記物件内のパノラマ画像とを組み合わせて使用する物件情報提供サーバ。 - 前記仮想の中継カメラが移動可能な位置の一部が動画発動位置として前記データ記憶手段に記憶されると共に、前記動画発動位置の前記仮想中継画像を発端とする動画が予め作成されて発動動画として前記データ記憶手段に記憶され、
前記ユーザ端末の操作に応じて前記動画発動位置に前記仮想の中継カメラが移動したことをトリガにして、前記ユーザ端末の操作を無効化して前記発動動画を前記ユーザ端末の前記モニタに表示させる発動動画提供手段と、
前記ユーザ端末の操作に応じて、前記発動動画提供手段の作動を禁止したフリーモードと、前記発動動画提供手段の作動を許容したアシストモードと、を含む複数のモードから何れか1つのモードを選択するモード切替手段とが備えられている請求項1に記載の物件情報提供サーバ。 - 前記発動動画にコメント文又はコメント音声が付加されている請求項2に記載の物件情報提供サーバ。
- 前記ユーザ端末の操作に応じて前記仮想の中継カメラの高さを変更するカメラ高さ変更手段とを備える請求項1乃至3の何れか1の請求項に記載の件情報提供サーバ。
- 前記パノラマ画像に含まれる画像の一部が特別ズームアップ部位として予め設定されると共に、前記特別ズームアップ部位をズームアップする動画が予め作成されてズームアップ動画として前記データ記憶手段に記憶され、
前記ユーザ端末の操作に応じた前記仮想中継画像に前記特別ズームアップ部位が含まれることを条件にして前記ユーザ端末の操作を無効化し、前記ズームアップ動画を前記ユーザ端末の前記モニタに表示させるズームアップ動画提供手段を備える請求項1乃至4の何れか1の請求項に記載の物件情報提供サーバ。 - 前記ズームアップ動画提供手段は、前記特別ズームアップ部位が前記モニタの縁部に位置していることを条件にして作動し、
前記ズームアップ動画は、前記特別ズームアップ部位を前記仮想中継画像の略中央に移動してズームアップする動画になっている請求項5に記載の物件情報提供サーバ。 - 前記仮想中継画像提供手段は、内覧者と不動産会社の内覧アシスタントとを想起させる画像を前記仮想中継画像に重ねて前記モニタに表示させる請求項1乃至6の何れか1の請求項に記載の物件情報提供サーバ。
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