JP5767572B2 - 不動産巡回管理システムおよび不動産巡回管理方法 - Google Patents
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Description
巡回点検に出発する前に前記グループ分けされた不動産リストおよびその位置情報を受取り、各不動産物件毎の点検の際の点検項目が表示され、かつ点検時における点検結果を入力する点検表を画面上に表示する点検巡回車両に搭載される車載コンピュータと、
前記グループ分けされた不動産の位置情報に基づいて前記グループの不動産を巡回するときの道順を画面上に表示するとともに、各不動産について点検時に車両を止めておく駐車位置を画面上にスポット表示する点検巡回車両に搭載されたカーナビゲーション装置と、
前記グループ分けされた不動産の点検を終わった後に前記車載コンピュータで作成された点検表が前記事務所コンピュータを経由してアップロードされるとともに、クライアントがクライアント端末を通して前記点検表を見ることができるように表示する外部サーバーと、
を具備し、前記カーナビゲーション装置による不動産への道順の表示に関する位置情報と駐車位置の表示に関する位置情報は前記車載コンピュータに互いに別々の位置情報として供給され、前記駐車位置に関する位置情報は、前記車載コンピュータおよび前記カーナビゲーション装置と接続されかつ緯度・経度情報に変換するデータベースを有する携帯情報端末のデータ変換部または前記車載コンピュータに搭載されているソフトウエアを用いて対応する位置情報が緯度・経度情報に変換されて前記カーナビゲーション装置に転送され、該転送された緯度・経度情報から成る位置情報に基づいて駐車位置の表示が行なわれ、
しかも、所定の不動産の点検を飛ばした場合、あるいは点検した不動産に戻って再点検する場合に、前記車載コンピュータはその後の巡回点検の順序を再設定するとともに、再設定された順で道順表示と駐車位置表示とを行なうように前記カーナビゲーション装置のデータを修正する不動産巡回管理システムに関するものである。
車載コンピュータが、巡回点検に出発する前に前記グループ分けされた不動産リストおよびその位置情報を受取り、各不動産物件毎の点検の際の点検項目が表示され、かつ点検時における点検結果を入力する点検表を画面上に表示し、
カーナビゲーション装置が、前記グループ分けされた不動産の位置情報に基づいて前記グループの不動産を巡回するときの道順を画面上に表示するとともに、各不動産について点検時に車両を止めておく駐車位置を画面上にスポット表示し、
外部サーバーに、前記グループ分けされた不動産の点検を終わった後に前記車載コンピュータで作成された点検表が前記事務所コンピュータを経由してアップロードされるとともに、クライアントがクライアント端末を通して前記外部サーバーにアクセスして前記点検表を見ることができるように表示し、
前記カーナビゲーション装置による不動産への道順の表示に関する位置情報と駐車位置の表示に関する位置情報は前記車載コンピュータに互いに別々の位置情報として供給され、前記駐車位置に関する位置情報は、前記車載コンピュータおよび前記カーナビゲーション装置と接続されかつ緯度・経度情報に変換するデータベースを有する携帯情報端末のデータ変換部または前記車載コンピュータに搭載されているソフトウエアを用いて対応する位置情報が緯度・経度情報に変換されて前記カーナビゲーション装置に転送され、該転送された緯度・経度情報から成る位置情報に基づいて駐車位置の表示が行なわれ
しかも、所定の不動産の点検を飛ばした場合、あるいは点検した不動産に戻って再点検する場合に、前記車載コンピュータはその後の巡回点検の順序を再設定するとともに、再設定された順で道順表示と駐車位置表示とを行なうように前記カーナビゲーション装置のデータを修正するようにしたものである。
巡回点検に出発する前に前記グループ分けされた不動産リストおよびその位置情報を受取り、各不動産物件毎の点検の際の点検項目が表示され、かつ点検時における点検結果を入力する点検表を画面上に表示する点検巡回車両に搭載される車載コンピュータと、
前記グループ分けされた不動産の位置情報に基づいて前記グループの不動産を巡回するときの道順を画面上に表示するとともに、各不動産について点検時に車両を止めておく駐車位置を画面上にスポット表示する点検巡回車両に搭載されたカーナビゲーション装置と、
前記グループ分けされた不動産の点検を終わった後に前記車載コンピュータで作成された点検表が前記事務所コンピュータを経由してアップロードされるとともに、クライアントがクライアント端末を通して前記点検表を見ることができるように表示する外部サーバーと、
を具備する不動産巡回管理システムに関するものである。
11 インストルメントパネル
12 速度計
13 回転計
14 カーオーディオ装置
15 吹出口
18 表示パネル(カーナビ用)
19 表示パネル(車載パソコン)
20 プリンタ(印字用)
21 吹出口
22 凹部
27 事務所サーバー
28 CPU
29 ROM
30 RAM
32 バス
33 入出力インターフェース
34 入力部
35 出力部
36 記憶部
37 通信部
38 通信ネットワーク
39 ドライブ
40 リムーバブルディスク
45 車載パソコン
46 CPU
47 ROM
48 RAM
50 バス
51 入出力インターフェース
52 入力部
53 出力部
54 記憶部
55 通信部
56 ドライブ
57 リムーバブルディスク
62 カーナビゲーション装置
63 注目点取得部
64 方位取得部
65 表示領域算出部
66 地図データ検索部
67 地図データDB
68 表示データ読込み部
69 特徴データDB
71 GPS衛星
72 車速パルス発生部
75 携帯情報端末
76 データ変換部
77 記憶部
78 表示部
79 通信部
82 外部サーバー
83 クライアント端末
Claims (7)
- クライアントから管理を依頼された不動産を巡回エリアに応じてグループ分けして、該グループ分けされた不動産リストおよび該リストの不動産の位置情報を作成する事務所コンピュータと、
巡回点検に出発する前に前記グループ分けされた不動産リストおよびその位置情報を受取り、各不動産物件毎の点検の際の点検項目が表示され、かつ点検時における点検結果を入力する点検表を画面上に表示する点検巡回車両に搭載される車載コンピュータと、
前記グループ分けされた不動産の位置情報に基づいて前記グループの不動産を巡回するときの道順を画面上に表示するとともに、各不動産について点検時に車両を止めておく駐車位置を画面上にスポット表示する点検巡回車両に搭載されたカーナビゲーション装置と、
前記グループ分けされた不動産の点検を終わった後に前記車載コンピュータで作成された点検表が前記事務所コンピュータを経由してアップロードされるとともに、クライアントがクライアント端末を通して前記点検表を見ることができるように表示する外部サーバーと、
を具備し、前記カーナビゲーション装置による不動産への道順の表示に関する位置情報と駐車位置の表示に関する位置情報は前記車載コンピュータに互いに別々の位置情報として供給され、前記駐車位置に関する位置情報は、前記車載コンピュータおよび前記カーナビゲーション装置と接続されかつ緯度・経度情報に変換するデータベースを有する携帯情報端末のデータ変換部または前記車載コンピュータに搭載されているソフトウエアを用いて対応する位置情報が緯度・経度情報に変換されて前記カーナビゲーション装置に転送され、該転送された緯度・経度情報から成る位置情報に基づいて駐車位置の表示が行なわれ、
しかも、所定の不動産の点検を飛ばした場合、あるいは点検した不動産に戻って再点検する場合に、前記車載コンピュータはその後の巡回点検の順序を再設定するとともに、再設定された順で道順表示と駐車位置表示とを行なうように前記カーナビゲーション装置のデータを修正する不動産巡回管理システム。 - 各不動産の点検時に、前記点検表に対応する所定の入力の完了に伴って対応する不動産の点検表が前記車載コンピュータで自動的に作成される請求項1に記載の不動産巡回管理システム。
- 前記グループ分けされかつ巡回して点検する不動産が前記車載コンピュータにおいて巡回順に応じてソーティングされ、かつ巡回順に応じて前記点検表が表示され、しかも前記カーナビゲーション装置における道順表示および駐車位置の表示が前記不動産の巡回順に対応してなされる請求項1に記載の不動産巡回管理システム。
- 巡回点検の際にデジタルカメラで撮影された不動産の所定の部位の写真データが前記車載コンピュータに転送され、対応する不動産と関連付けて前記点検表に添付される請求項1に記載の不動産巡回管理システム。
- 事務所コンピュータが、クライアントから管理を依頼された不動産を巡回エリアに応じてグループ分けして、該グループ分けされた不動産リストおよび該リストの不動産の位置情報を作成し、
車載コンピュータが、巡回点検に出発する前に前記グループ分けされた不動産リストおよびその位置情報を受取り、各不動産物件毎の点検の際の点検項目が表示され、かつ点検時における点検結果を入力する点検表を画面上に表示し、
カーナビゲーション装置が、前記グループ分けされた不動産の位置情報に基づいて前記グループの不動産を巡回するときの道順を画面上に表示するとともに、各不動産について点検時に車両を止めておく駐車位置を画面上にスポット表示し、
外部サーバーに、前記グループ分けされた不動産の点検を終わった後に前記車載コンピュータで作成された点検表が前記事務所コンピュータを経由してアップロードされるとともに、クライアントがクライアント端末を通して前記外部サーバーにアクセスして前記点検表を見ることができるように表示し、
前記カーナビゲーション装置による不動産への道順の表示に関する位置情報と駐車位置の表示に関する位置情報は前記車載コンピュータに互いに別々の位置情報として供給され、前記駐車位置に関する位置情報は、前記車載コンピュータおよび前記カーナビゲーション装置と接続されかつ緯度・経度情報に変換するデータベースを有する携帯情報端末のデータ変換部または前記車載コンピュータに搭載されているソフトウエアを用いて対応する位置情報が緯度・経度情報に変換されて前記カーナビゲーション装置に転送され、該転送された緯度・経度情報から成る位置情報に基づいて駐車位置の表示が行なわれ
しかも、所定の不動産の点検を飛ばした場合、あるいは点検した不動産に戻って再点検する場合に、前記車載コンピュータはその後の巡回点検の順序を再設定するとともに、再設定された順で道順表示と駐車位置表示とを行なうように前記カーナビゲーション装置のデータを修正する不動産巡回管理方法。 - 前記カーナビゲーション装置による道順表示と駐車位置表示に応じて各不動産物件に移動すると、前記車載コンピュータの画面上に前記不動産物件の点検箇所を羅列した点検表が画像表示され、各点検箇所の点検項目についての点検結果の入力要求が繰返しなされ、残りの点検箇所がなくなると前記点検表の自動作成が前記車載コンピュータによって行なわれる請求項5に記載の不動産巡回管理方法。
- クライアントは、IDを入力し、そのIDが正しいものと識別された場合に、前記外部サーバーの不動産の点検結果を表示する画面にアクセスすることができる請求項5に記載の不動産巡回管理方法。
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