JP5417018B2 - How to install an elevator in an existing building - Google Patents
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Description
本発明は、既設建物(共同住宅)の折れ階段の部分にエレベーターを新設する既設建物へのエレベーターの設置工法に関する。 TECHNICAL FIELD The present invention relates to an elevator installation method for an existing building in which an elevator is newly installed at a folding stair portion of an existing building (joint house).
従来、既設の折れ階段室式の共同住宅において、折れ階段側の基礎上にプレキャスト柱とプレキャスト梁とからなる外フレームを構築して、外フレームと共同住宅との間に廊下(外廊下)を新設することで共同住宅と外フレームとを一体化するとともに、折れ階段を撤去して、階段撤去後の階段室においてエレベーターの設置と新たな折れ階段の架け替えを行なう共同住宅のバリアフリー化工法(既設建物へのエレベーターの設置工法)が知られている(特許文献1参照)。
この工法では、同一階の各住戸に連なる廊下がエレベーターの出入口となるため、さらに、各住戸の玄関を新設した廊下に面する位置に付け替えるようにしている。
Conventionally, in an existing folding staircase type apartment house, an outer frame consisting of precast columns and precast beams is constructed on the foundation of the folding staircase, and a corridor (outer corridor) is provided between the outer frame and the apartment house. By constructing a new apartment building, the apartment house and the outer frame will be integrated, the folding stairs will be removed, the elevator will be installed in the stairs room after the stairs are removed, and the new folding stairs will be barrier-free. (A method for installing an elevator in an existing building) is known (see Patent Document 1).
In this construction method, the hallway connected to each dwelling unit on the same floor serves as the entrance of the elevator, and the entrance of each dwelling unit is replaced with a position facing the newly established hallway.
しかし、この工法では、外フレームを構築するための基礎コンクリートの打設等が必要であるため、工期の長期化という問題があった。また、半階分のずれが生じた既存の折れ階段を、新設の廊下に合わせた折れ階段に架け替えるだけでなく、各住戸の既存の玄関を閉鎖して新設の玄関を廊下側に開口する必要があるため、工期が長期化するだけでなく、居住者が居住したまま工事を実施することが不可能であった。 However, this construction method has a problem of prolonging the construction period because it is necessary to cast foundation concrete for constructing the outer frame. In addition to replacing the existing folding staircase with a half-story shift to a folding stairway that matches the new corridor, the existing entrance of each dwelling unit is closed and the new entrance is opened to the corridor. Because it was necessary, the construction period was not only prolonged, but it was impossible to carry out the construction while the residents were living.
本発明は、エレベーターを新設するための工期を極端に短縮することのできる既設建物へのエレベーターの設置工法を提供することを課題にしている。 This invention makes it a subject to provide the installation method of the elevator in the existing building which can shorten the construction period for newly installing an elevator extremely.
本発明の既設建物へのエレベーターの設置工法は、既設建物の外部階段を構成する折れ階段を建物から切り離して撤去する階段撤去工程と、階段撤去工程に先立ち、建物から切り離した折れ階段を支持する複数の受け部材を設置する受け部材設置工程と、階段撤去工程の後、階下から踊場に至る一方の階段半部に直進階段を新設すると共に、踊場から当該階までの他方の階段半部に建物出入り口に連なる外廊下に新設する階段・廊下新設工程と、外廊下の先端部にエレベーターを設置するエレベーター設置工程と、を備え、複数の受け部材は、階段撤去工程の後、撤去される仮設受け部材と、階段・廊下新設工程において、直進階段および外廊下を支持する新設受け部材と、から成ることを特徴とする。 The method of installing an elevator in an existing building according to the present invention supports a stairs removal step of separating and removing a folding stairs constituting an external stairs of the existing building, and a folding stairs separated from the building prior to the stairs removal step. After the receiving member installation process to install multiple receiving members and the stair removal process, a straight staircase will be added to one half of the staircase from the downstairs to the landing, and the other half of the staircase from the landing to the floor will be built. temporary and stairs hallway new step of newly established outside the corridor leading to the entrance, e Preparations and elevator installation step of installing the elevator at the tip portion of the outer hallway, a plurality of receiving members, after staircase removal step, is removed It is characterized by comprising a receiving member, and a new receiving member that supports the straight staircase and the outer corridor in the step of newly installing the staircase / hallway .
この場合、階段撤去工程では、折れ階段を踊場で一方の階段半部と他方の階段半部とに切り離し、個々に搬出することが好ましい。 In this case, the stairs removal step, bending disconnect the stairs and one stepped half portion and the other stairs halves at the landing, it is preferable to carry-out individually.
これらの構成によれば、既存の折れ階段を撤去した後の空間(階段室)に直進階段および外廊下を新設するため、新たに基礎を構築する必要がない。また、新設された外廊下は、エレベーターの出入口になると共に、その階の住戸の玄関に連なる通路となる。すなわち、住戸の既存の玄関は、新設された外廊下に面するため、既存の玄関の位置を変更する必要がない。これにより、改修工事に係る工程を単純化することができ、居住者に配慮した短期間での改修が可能となる。
また、複数の受け部材により、建物から切り離した直後の折れ階段を、落下しないように受けておくことができる。これにより、安全を確保した上で、階段改修工程を行うことができる。また、新設受け部材により、新設する直進階段等を確実に支えることができるため、階段・廊下新設工程を安全に且つ迅速に行うことができる。
According to these configurations, since the straight staircase and the outer corridor are newly established in the space (the staircase room) after the existing folding staircase is removed, it is not necessary to construct a new foundation. In addition, the newly constructed outer corridor serves as an entrance / exit of the elevator and a passage connected to the entrance of the dwelling unit on that floor. In other words, the existing entrance of the dwelling unit faces the newly established outer corridor, so there is no need to change the position of the existing entrance. Thereby, the process concerning renovation work can be simplified, and renovation can be performed in a short period considering the resident.
Moreover, the folding staircase immediately after being separated from the building can be received by the plurality of receiving members so as not to fall. Thereby, after ensuring safety, a staircase repair process can be performed. In addition, since the new receiving member can surely support the newly established straight staircase and the like, the new staircase / corridor installation process can be performed safely and quickly.
また、この場合、階段撤去工程では、ウォールソーを用いて、折れ階段を建物から切り離すことが好ましい。 In this case, it is preferable that the folding staircase is separated from the building using a wall saw in the staircase removal step.
この構成によれば、切り離す位置を正確に設定することができると共に、切断面を平坦にすることができる。これにより、後工程である階段・廊下新設工程での直進階段および外廊下の新設作業が行い易くなる。また、折れ階段を短時間で切り離すことができる。 According to this configuration, the position to be cut can be set accurately, and the cut surface can be flattened. Thereby, it becomes easy to perform the straight construction stairs and the new work of the outer corridor in the stairs and corridor new construction process which is a subsequent process. Moreover, the folding staircase can be separated in a short time.
さらに、この場合、複数の受け部材は、ウォールソーの切断刃を受容する逃げ間隙を存した状態で折れ階段を支持することが好ましい。 Further, in this case, it is preferable that the plurality of receiving members support the folding staircase with a clearance gap for receiving a wall saw cutting blade.
この構成によれば、ウォールソーを用いて切断する場合、ウォールソーの切断刃が、受け部材に接触してしまうことが想定されるが、逃げ間隙により、切断刃が受け部材に接触することを防止することができる。これにより、ウォールソーおよび受け部材の破損を防止することができる。 According to this configuration, when cutting using a wall saw, it is assumed that the cutting blade of the wall saw comes into contact with the receiving member, but the cutting blade comes into contact with the receiving member due to the clearance gap. Can be prevented. Thereby, damage to the wall saw and the receiving member can be prevented.
この場合、階段撤去工程では、クレーンおよびリーチバランサーを用いて、各階段半部を搬出することが好ましい。 In this case, in the stairs removal step, it is preferable to carry out each half of the stairs using a crane and a reach balancer.
この構成によれば、クレーンの先端を差し込むスペースの無い建物内部に対しても、バランス良く、安全に、切り離された折れ階段を搬出することができる。 According to this structure, the separated folding staircase can be carried out in a well-balanced and safe manner even inside the building where there is no space for inserting the tip of the crane.
この場合、階段撤去工程は、最上階から階下に向って順に行われることが好ましい。 In this case, it is preferable that the staircase removal step is sequentially performed from the top floor to the downstairs.
この構成によれば、折れ階段を吊るための空間を確保しつつ、折れ階段を撤去することができるため、切り離された折れ階段を、効率良く撤去することができる。 According to this structure, since the folding staircase can be removed while securing a space for hanging the folding staircase, the separated folding staircase can be efficiently removed.
また、この場合、階段改修工程は、階段撤去工程に先立ち、最上階の下がり壁を撤去する下がり壁撤去工程を、更に有していることが好ましい。 Moreover, in this case, it is preferable that the staircase repairing step further includes a falling wall removing step of removing the falling wall on the uppermost floor prior to the staircase removing step.
この構成によれば、切り離された折れ階段の撤去の際に、下がり壁が邪魔になることがないため、効率良く撤去することができる。また、改修後に、下がり壁が、外廊下の通行人の妨げになることがない。 According to this configuration, when the separated folding staircase is removed, the falling wall does not get in the way, so that it can be efficiently removed. In addition, after renovation, the falling walls do not interfere with passers-by on the outer corridor.
この場合、階段・廊下新設工程は、最下階から階上に向って順に行われることが好ましい。 In this case, it is preferable that the steps for newly installing the stairs / corridors are sequentially performed from the lowest floor to the upper floor.
この構成によれば、足場を確保しつつ直進階段および外廊下を施工してゆくことができるため、階段・廊下新設工程を効率良く行うことができる。 According to this configuration, it is possible to construct the straight staircase and the outer corridor while securing a scaffold, and therefore it is possible to efficiently perform the new step and corridor installation process.
この場合、階段・廊下新設工程は、直進階段および外廊下を建物に支持する方杖様の補強部材を設置する補強部材設置工程を、有していることが好ましい。 In this case, it is preferable that the stairs and hallway new installation step includes a reinforcement member installation step of installing a brace-like reinforcement member that supports the straight stairs and the outer hallway to the building.
この構成によれば、新設した直進階段および外廊下を適切に補強することができる。また、補強部材は建物自体に支持しているため、直進階段および外廊下の通行人の邪魔になることがない。 According to this configuration, it is possible to appropriately reinforce the newly established straight staircase and the outer corridor. In addition, since the reinforcing member is supported by the building itself, it does not interfere with passers-by in the straight stairs and outside corridors.
以下、添付図面を参照して、本発明の一実施形態に係る既設建物へのエレベーターの設置工法について説明する。このエレベーターの設置工法は、中低層の共同住宅の折れ階段の階下から踊場に至る下階段半部を延長して直進階段(直線階段)に改修すると共に、踊場から当該階までの上階段半部を建物出入り口に連なる外廊下に改修し、更の外廊下および直進階段の先端にエレベーターを設置するものである。 Hereinafter, an elevator installation method for an existing building according to an embodiment of the present invention will be described with reference to the accompanying drawings. The elevator installation method is to extend the lower half of the staircase from the lower level of the folding staircase of the mid- and low-rise apartments to the landing and renovate it into a straight staircase (straight staircase), and the upper half of the upper staircase from the landing to the floor Will be refurbished into an outer corridor leading to the entrance of the building, and an elevator will be installed at the end of the further outer corridor and straight stairs.
図1は、古い中低層の既設の共同住宅(建物1)を表しており、この共同住宅にはエレベーター2が設置されていない。この共同住宅では、隣り合う2件の住戸11の間に、折れ階段4が設けられた階段室3が設けられ、各階の両住戸11の玄関12が玄関前床13を挟んで対面するように設けられた構造となっている(図1(a)および図6(b)参照)。この折れ階段4の屋外側にエレベーター2を設置しようとすると、各階間の踊場41にエレベーター2の出入口22を設けなければならない。かかる場合に、居住者は、エレベーター2の出入口22と各住戸11の玄関12との間で半階分の上がり下がりが必要となり、バリアフリーの観点からもエレベーター2を設ける意義が薄れてしまう。そこで、本実施形態では、既存の折れ階段4を撤去して、直進階段76および外廊下77を新設するようにしている(図1(b)参照)。
FIG. 1 shows an existing apartment house (building 1) of an old middle and low rise, and the elevator 2 is not installed in this apartment house. In this apartment house, a
図2に示すように、エレベーター2の設置工法は、既存の折れ階段4を撤去し、直進階段76および外廊下77を新設する階段改修工程S1と、新設した外廊下77の先端部にエレベーター2を設置するエレベーター設置工程S2と、に大分される。既存の各階の折れ階段4は、階間に設けられた踊場41と、階下から踊場41に至る下階段42と、踊場41から階上に至る上階段43と、を有している(図3(a)参照)。なお、詳細は説明しないが、地面(GL)から1階の各玄関12までの小階段には、スロープや車椅子用のリフト等を設けることが好ましい。
As shown in FIG. 2, the elevator 2 is installed by removing the existing folding staircase 4 and newly installing the
図2ないし図13を参照して、階段改修工程S1について詳細に説明する。階段改修工程S1は、切断後の折れ階段4および新設する一対のメインフレーム71を支持するための様々な受け部材を設置する受け部材設置工程S11と、折れ階段4の切断に用いるウォールソー61用のレール62を設置すると共に、切断の際の埃や切削水等の飛散を防止するための養生を行うレール設置・養生工程S12と、最上階に形成されている下がり壁40を切断・撤去する下がり壁撤去工程S13と、折れ階段4を切断し、階段室3から搬出する階段撤去工程S14と、折れ階段4を撤去した後に、階段室3に直進階段76および外廊下77を新設する階段・廊下新設工程S15と、を有している。なお、階段改修工程S1を実施するに先立ち、折れ階段4が構成された階段室3に面するように、建物1の外側に足場10を設置する(図7および図9参照)。
With reference to FIG. 2 thru | or FIG. 13, the staircase repair process S1 is demonstrated in detail. The staircase repairing step S1 includes a receiving member installation step S11 for installing various receiving members for supporting the folded staircase 4 after cutting and a pair of newly installed
受け部材設置工程S11は、切断後の折れ階段4を支持するための仮設受け部材5を配設する仮設受け部材設置工程S111と、改修後の直進階段76および外廊下77を支持する一対のメインフレーム71(桁に相当)を支持するための新設受け部材56を配設する新設受け部材設置工程S112と、を有している。
The receiving member installation step S11 includes a temporary receiving member installation step S111 in which the
仮設受け部材設置工程S111は、既存の折れ階段4を建物1から切り離す前に、切り離した折れ階段4が脱落するのを防止するために仮設受け部材5を設置するものである。図3に示すように、仮設受け部材5は、踊場41を支持する踊場受梁51と、各階の玄関前床13を支持する玄関前床受梁52と、下階段42および上階段43を指示する複数の段受ブラケット53と、から構成されている。
In the temporary receiving member installation step S111, the
踊場受梁51は、C形鋼材等の形材で構成され、踊場41を略中間位置で下側から支えるように、階段室3を跨いで建物正面の外壁面に渡され、外壁に対して複数のアンカーボルト・ナットで固定されている(図3(a)参照)。また、踊場受梁51と踊場41の下面との間には、木材54が介設されており、後述するウォールソー61による切断の際に、その切断刃63が踊場受梁51に直接接触しないようになっている。なお、踊場受梁51は、階段室3の両側壁31に渡すように設置してもよい。玄関前床受梁52は、踊場受梁51と同様の構成であり、各階の玄関12上側の両側壁31に渡すように設置され、各階の玄関前床13を、木材54を介して下から支えている。
The landing
段受ブラケット53は、短く切断されたL形鋼材であり、下階段42および上階段43それぞれの下面において、上下2箇所に配設されている(図3(a)参照)。段受ブラケット53は、各階段42,43の下面と一方の側壁31とに複数のアンカーボルト・ナットで固定されている。また、段受ブラケット53と一方の側壁31との間には、スペーサー55が介設されており、ウォールソー61の切断刃63が逃げるように逃げ間隙(クリアランス)が形成されている(図3(b)参照)。なお、段受ブラケット53の設置個数は任意である。
The
なお、踊場受梁51、玄関前床受梁52および段受ブラケット53の設置の際に、ウォールソー61の刃とのクリアランスを取るために介設する部材の素材は任意であり、ウォールソー61の刃の切り込み深さを精密に調整すれば、クリアランスを取るための部材(木材54、スペーサー55)は不要である。
In addition, when installing the landing
新設受け部材設置工程S112では、後述する階段・廊下新設工程S15のフレーム設置工程S151において、階段室3の両側壁31に取り付ける一対のメインフレーム71(桁に相当)を支持するための新設受け部材56を配設する。図4に示すように、新設受け部材56の設置は、先ず、階段室3の各側壁31につき、奥側(玄関12側)および外側の2箇所において(図10参照)、側壁31のモルタル32およびコンクリート33をはつり、鉄筋34を露出させる。そして、各箇所につき2つの新設受け部材56が、鉄筋34に溶接されている。なお、階段改修が終了した後の仕上げにおいて、はつり部分は、モルタル32で補修する。また、各箇所には、新設受け部材56の他に、一対の後施工アンカー58が設けられている。
In the new receiving member installation step S112, a new receiving member for supporting a pair of main frames 71 (corresponding to girders) to be attached to the
各新設受け部材56は、断面が「L」字型のアングル部56aと、アングル部56aに直交するように立設された一対のボルト部56bと、を備えている(第1方式)。アングル部56aの一方の面には、ボルト部56bが挿通する2つのボルト孔56cが長手方向に並んで形成されている。アングル部56aのもう一方の面は、縦方向に延在する鉄筋34に沿って、且つ一対のボルト部56bが鉛直方向に並ぶようにして溶接されている。これにより、アングル部56a(新設受け部材56)は、強固に接合される。なお、新設受け部材56の取付箇所は、鉄筋探査装置等による鉄筋探査の結果により決定する。
Each new receiving
各ボルト部56bは、アングル部56aの「L」字の内側から各ボルト孔56cに通されて、ナット57が螺合する雄ネジ部分が階段室3の側壁31面から突き出すように設けられている。なお、上記した各メインフレーム71は、2箇所に設けられた新設受け部材56(各箇所につき4本のボルト部56b)により、十分な取付強度が確保された状態で各側壁31に取り付けられる。
Each
一対の後施工アンカー58は、一対のボルト部56bと同様に、鉛直方向に並ぶようにして配設され、一対のボルト部56bが側壁面から突出している。各後施工アンカー58は、いわゆる接着系のアンカーであり、打込み方式、注入方式、その他、いずれの方式のものでもよい。また、接着系のアンカー以外(打ち込みアンカー等)でもよい。なお、上記したように、各メインフレーム71の取付強度は、2つの新設受け部材56のみで十分であるため、各後施工アンカー58の配設は任意である。すなわち、本実施形態における各後施工アンカー58は、補助的に設けられたものである。
The pair of post-construction anchors 58 are arranged so as to be aligned in the vertical direction, like the pair of
また、図5(a)に示すように、新設受け部材56を全て後施工アンカー58とすることも考えられる(第2方式)。これにより、簡単に且つ迅速に新設受け部材56が可能となるため、工期を著しく短縮することができる。
さらに、図5(b)に示すように、新設受け部材56として、複数(4本)の貫通ボルト59を設置することも考えられる(第3方式)。この場合、各住戸11の玄関12部分等に側壁31面と住戸11内とを貫通する貫通孔59aを形成し、これに連通する孔が形成された、平面視矩形のあて板59bを介して、貫通ボルト59を住戸11内側から挿通する。そして、外側(階段室3側)からナット57(いわゆるダブルナット)によりメインフレーム71(詳細は後述)を締め付ける。
Moreover, as shown to Fig.5 (a), it is also considered that all the
Furthermore, as shown in FIG. 5B, it is also conceivable to install a plurality (four) of through
なお、これら(第2方式および第3方式)の場合も、側壁31のモルタル32をはつり、コンクリート33を露出させ、コンクリート33面に対して各新設受け部材56を取り付ける。また、上記した第1方式の新設受け部材56と同様に、第2方式および第3方式における新設受け部材56による各メインフレーム71の取り付けも、各箇所につき4本のボルト部56bまたは4本の貫通ボルト59により、十分な取付強度が確保されている。
なお、新設受け部材56の方式は、上記した第1〜3方式に限られたものではなく、これらを混在して使用してもかまわない。また、上記した各方式における新設受け部材56のボルト部56bの本数は任意である。
Also in these cases (second method and third method), the
Note that the method of the new receiving
この新設受け部材設置工程S112を、折れ階段4の撤去前に行うことで、この折れ階段4を足場として用いることができ、余計な足場を新たに設置する必要がない。なお、図10において、1−2階は第1方式の新設受け部材56、2−3階は第2方式の新設受け部材56、そして、3−4階は第3方式の新設受け部材56を使用している。また、特に説明はしないが、庇は、後施工アンカー58(第2方式の新設受け部材56)により設置されている。
By performing the new receiving member installation step S112 before the folding staircase 4 is removed, the folding staircase 4 can be used as a scaffold, and there is no need to newly install an extra scaffold. In FIG. 10, the 1-2th floor has a first-type new receiving
続く、レール設置・養生工程S12は、受け部材設置工程S11が終了した後、既存の折れ階段4を、主に電動式のウォールソー61により湿式で切断するにあたり、ウォールソー61をセットしてスライドさせるためのレール62を設置するレール設置工程S121と、ウォールソー61による切断箇所の養生を行う養生工程S122、を有している。
In the subsequent rail installation / curing process S12, after the receiving member installation process S11 is completed, the existing folding staircase 4 is mainly wet-cut by the electric wall saw 61, and the wall saw 61 is set and slid. Rail installation process S121 which installs the
レール設置工程S121では、詳細は後述するが、折れ階段4を2つに切断するために設定された複数の切断ライン(A〜H)(図8参照)に沿ってレール62の配設を行う。階段室3の側壁31と下階段42との切断を例にとって説明すると、図6に示すように、レール62は、これらの境界部分(この例では切断ラインH)に沿ってウォールソー61の切断刃63が移動するように、下階段42の各段鼻44に掛け渡されて、複数の踏み面45にアンカーボルト・ナット等で直接固定されている。このように設置されたレール62上に、ウォールソー61がスライド自在に係合することで、正確に切断ラインに沿った切削作業を実施することができるようになっている。なお、説明は省略するが、他の切断ライン(A〜G)についても、それぞれの切断ラインに沿ってレール62を配設する。さらに、後述する下がり壁40の切断についても同様である。
Although details will be described later in the rail installation step S121, the
養生工程S122では、ウォールソー61稼動時における、切削水や埃等の飛散を防ぐために養生シート等を設置する。下階段42の養生を例にとって説明すると、図6に示すように、下階段42の幅方向略中央において、下階段42の最上段および最下段の踏み面45や踊場41に、それぞれ支柱64を立設する。これと共に、複数本の支柱64上端によって、C形チャンネル材65を、階上の階段下面(最上階の場合は、天井部分)に押し付けるようにして固定する。そして、このC形チャンネル材65に養生シートを吊り下げたり、玄関12と支柱64との間に養生シートを張る。このようにして、切削作業が行われる空間を覆い、切削水や埃等の飛散を防止する。なお、説明は省略するが、他にも、仮設受け部材5の周り等、ウォールソー61の切断刃63が入る部分(切断ライン)には、切削水等が飛散しないように養生を行う。また、支柱64の設置数は任意である。
In the curing step S122, a curing sheet or the like is installed to prevent scattering of cutting water, dust, and the like when the wall saw 61 is in operation. The curing of the
また、各階段42,43の踏み面45および蹴込み面46(踊場41の一部)には、幅方向略中央で仕切るように発泡ウレタン66が吹き付けられて、流れ出した切削水を止水するための養生がされている。吹き付けた発泡ウレタン66は、埃・湿気がある場所でも接着性を発揮することができるため、切削水が流れ出すことを適切に防止することができ、且つ設置および撤去が容易である。
In addition,
上記したように、養生工程S122における各養生は、各階段42,43の幅の半部に偏って行われている。このため、各階段42,43において、片側を通行用に確保できるため、この時点で各住戸11の居住者を退避させる必要はない。
As described above, each curing in the curing step S122 is performed biased to half of the width of each of the
続いて行われる下がり壁撤去工程S13では、最上階の両側壁31と天井とに一体となって設けられた庇付の下がり壁40を切断および撤去する。具体的には、図7に示すように、下がり壁40の切り落とし部分である上側・両角付近にコアドリルを用いて穴を開ける。そして、レール設置・養生工程S12で配設したレール62に沿ってウォールソー61を進めて下がり壁40を切断する。切断された下がり壁40は、足場10上でウォールソー61を用いて更に小さく分割切断される。分割切断された下がり壁40は、チェーンブロックや後述するクレーン67等、または作業者による手運搬により地上へと搬出される。この工程により、後述する階段撤去工程S14において、切断された折れ階段4を撤去する際、下がり壁40が邪魔になることがないため、効率良く撤去作業を行うことができる。また、最終的に改修工事が済んだ後に、下がり壁40が外廊下77を通る者の妨げになることがない。なお、建物1から切断された下がり壁40を、足場10上で分割切断せずに、そのまま搬出してもよい。また、言うまでもないが、下がり壁40の無い建物1では、下がり壁撤去工程S13は省略される。
Subsequently, in the falling wall removal step S13 performed, the flanged falling
なお、下がり壁撤去工程S13は、受け部材設置工程S11またはレール設置・養生工程S12の前に行ってもよいし、これらと同時並行して行ってもよい。しかし、このような場合であっても、下がり壁40の切断に伴うレール62の設置および養生は、切断に先立って行っておく。また、上記の新設受け部材設置工程S112は、レール設置・養生工程S12の後またはこれと同時並行して行ってもよい。
The falling wall removal step S13 may be performed before the receiving member installation step S11 or the rail installation / curing step S12, or may be performed in parallel with these. However, even in such a case, the installation and curing of the
次の工程である階段撤去工程S14は、設置したレール62上にウォールソー61をセットし、折れ階段4を2分割に切断し、2分割した折れ階段4を階段室3から搬出・撤去を、最上階から階下に向かって順に行うものである。階段撤去工程S14は、下階段42から踊場41に至る下階段半部47と踊場41から上階段43までの上階段半部48との2つに切断する切断工程S141と、下階段半部47および上階段半部48を階段室3からクレーン67を用いて搬出する撤去工程S142と、を有している。なお、階段撤去工程S14および後述する階段・廊下新設工程S15を行う際には、各住戸11の居住者を退去させておく。
In the next step, the stair removal step S14, the wall saw 61 is set on the installed
図8に示すように、切断工程S141では、初めに、玄関前床13を、玄関前床受梁52よりも階段室3奥側の位置において、玄関前床受梁52に沿って切断する(切断ラインA)。すなわち、玄関前床13を残しておき、可能な限り玄関12を使用できる状態としておく。また、玄関前床13を、階段室3の幅方向略中央(正確には、中央の手摺49の上階段43側面の延長線)で切断する。なお、その都度の説明は省略するが、ウォールソー61の刃が入らないコーナー(角)部分等は、図8(a)において実線の円で示すように、コアドリルにより、穴が連なるように連続的に穿孔して建物1から切り離している。続いて、階段室3の側壁31面に沿うように踊場41側から上階段43を切り進めて行く(切断ラインB)。
As shown in FIG. 8, in the cutting step S <b> 141, first, the
その後、階段室3から外側に突出した踊場41および踊場41のコンクリート製の手摺49を切り離す。先ず、上階段43側の側壁31から延在するように形成された踊場41の手摺49を鉛直方向に切り込み、建物1と手摺49との接続を切断する(切断ラインC)。次に、外側に面した踊場41の手摺49および踊場41(床)を、階段室3の幅方向略中央(正確には、中央の手摺49の下階段42側面の延長線)で切断する(切断ラインDおよび切断ラインE)。また、切断ラインCの対照位置を、同様に、鉛直方向に向かって切断する(切断ラインF)。
Thereafter, the landing 41 protruding outward from the
続いて、折れ階段4の中央に位置する手摺49において、上階段43と下階段42との折り返し部分から踊場41に向かって斜めに切り込んで行く(切断ラインG(図8(b)参照))。そして、階段室3の壁面に沿うように玄関前床13側から下階段42を切り進めて行く(切断ラインH)。その後、階下の切断ラインAを切断することにより、1階分(1フロア分)の折れ階段4を2分割に切り離したことになる。切削作業が完了しても、切断された上階段半部48および下階段半部47は、仮設受け部材5に支持されているため落下等の危険なく安全に、その後の工程を行うことができると共に、作業者の安全な通行も確保することができる。なお、上記した切断の順番(および切断方向)は、一例であり、これらに限られたものではない。また、切断工程S141で使用するウォールソー61の台数は、任意である。
Subsequently, in the
図9に示すように、撤去工程S142では、切断された上階段半部48および下階段半部47を、最上階から階下に向かって順次、クレーン67により搬出する。クレーン67には、狭い階段室3内においてバランスを保ち、安全に且つ迅速に各階段半部47,48の搬出を行うことができるように、リーチバランサー68(吊り治具)が取り付けられている。リーチバランサー68は、クレーン67からのワイヤーに吊り下げられるバランサー本体68aと、バランサー本体68aから一方に延在し、その先端部に搬送物を吊り下げる荷掛け部68bと、バランサー本体68aの他方の端部において吊り下げた搬送物とのバランスをとるようにスライド自在に移動する錘部68cと、を有している。
As shown in FIG. 9, in the removal step S142, the cut upper stair half 48 and lower stair half 47 are sequentially carried out by the
搬出対象物である上階段半部48および下階段半部47には、吊り上げ用のワイヤーを通すための穴が、コアドリルにより、それぞれ6箇所に開けられている(図8(a)の破線の円(図8(a)では、4箇所のみ図示し、残りの2箇所は踊場41の手摺49に開けられている。))。6箇所の穴は、吊り上げ時のバランスを考えた位置に開けられ、2箇所の穴に1本のワイヤー(合計3本のワイヤー)を通して、リーチバランサー68に取り付けられる。そして、各階段半部47,48は、リーチバランサー68を介してクレーン67により搬出される。この際、各階段半部47,48は、クレーン67により吊り上げのテンションをかけた状態で、各階段半部47,48と各仮設受け部材5とを連結しているナットを外した後に搬出される。
In the upper staircase half 48 and the lower staircase half 47, which are the objects to be carried out, holes for passing the lifting wires are opened at six locations by core drills (see the broken lines in FIG. 8A). A circle (in FIG. 8A, only four places are shown, and the remaining two places are opened on the
ここで、ウォールソー61による切削によりできる隙間(切断刃63の厚み)は、およそ5mm程度である。階段室3の両側壁31に沿って1階分の折れ階段4を切り離し、搬出しようとする場合、切断面の隙間に余裕がないため、折れ階段4が側壁31に引っ掛かってしまい搬出が困難になる。しかし、折れ階段4を2分割にすることで、切断面間の隙間が拡大し、右のような問題は生じない。また、1階分の折れ階段4を一度に搬出する場合に比べ、搬出する重量が約半分になるため、より小型のクレーン67で足りると共に、処分のために搬送する際も、より小型のコンテナ(トラック)で足りる。
Here, a gap (thickness of the cutting blade 63) formed by cutting with the wall saw 61 is about 5 mm. When the folding staircase 4 for one floor is cut along the both
なお、各階の玄関前床受梁52以外の仮設受け部材5(踊場受梁51、段受ブラケット53)および各養生用の部材は、各階の階段撤去工程S14が終了した時点で撤去される。撤去されずに残した各玄関前床受梁52は、後述するメインフレーム71を設置する際の受け部材(受梁)として使用する。もちろん、各玄関前床受梁52を取り除き、メインフレーム71の設置用の受け部材を別途設けてもよい。
In addition, the temporary receiving members 5 (
続いて行われる、階段・廊下新設工程S15では、折れ階段4の撤去後の階段室3に対して、直進階段76および外廊下77を新規に設置する。この直進階段76等の新設は、最下階から階上に向かって順次、行われる。階段・廊下新設工程S15は、直進階段76および外廊下77を支持するメインフレーム71およびサブフレーム74を設置するフレーム設置工程S151と、直進階段76、外廊下77およびスチール手摺78を設置する階段等設置工程S152と、を有している。
Subsequently, in the staircase / hallway new construction step S15 to be performed, the
フレーム設置工程S151では、図10および図12((b),(c))に示すように、階段室3の側壁面から突出した複数のボルト部56bに対して一対のメインフレーム71を取り付ける。また、一対のメインフレーム71間に、3本の梁材74aと3本の梁材74aの略中間に渡した桁材74bから成るサブフレーム74を取り付ける。
In the frame installation step S151, as shown in FIGS. 10 and 12 ((b), (c)), a pair of
各メインフレーム71は、直線形状のC形鋼材等の形材から成り、階段室3の奥側(玄関側)付近から階段室3の外側へと、階段室3の側壁31に沿って延在している。各メインフレーム71は、平面視、撤去した折れ階段4の長さ(下階段42と踊場41との長さ)のおよそ2倍の長さとなっている。また、各メインフレーム71には、各ボルト部56bが係合する位置に、複数のボルト係合孔(図示省略)が形成されており、各ボルト係合孔には、これに連通する孔が形成された、平面視矩形の座金72が溶接されている(図4および図5参照)。そして、各箇所(奥側・外側)につき6本(補助的に設けた一対の後施工アンカー58を含む)のボルト部56bが、座金72を介して6個のボルト係合孔に係合し、2つのナット57(いわゆるダブルナット)で固定される。すなわち、各メインフレーム71につき、12本のボルト部56bで固定されている。なお、メインフレーム71と各アングル部56a(またはコンクリート33面)との間には、側壁31のモルタル32の厚みに相当する厚さを有する介設部材73が挟み込まれており、メインフレーム71が側壁31と略面一になるようになっている(図4および図5参照)。また、上記したように、階段撤去工程S14後に撤去せずに残した玄関前床受梁52は、メインフレーム71を設置する際の受けとしてそのまま使用することができる。
Each
また、各メインフレーム71には、方杖状の補強部材75が取り付けられる。この補強部材75の一端は、階段室3から外側に突出したメインフレーム71の外側端部付近下面に突出形成されたフレーム側プレート75aに1本のボルト・ナットで接続されている。他方の端部は、建物1正面の壁面に取り付けられた断面「T」形の壁側プレート75bに1本のボルト・ナットで接続されている。
Each
図11(a)に示すように、補強部材75の建物1側への接続には、建物1正面の壁をはつり、露出させた鉄筋34に、上記した一対の新設受け部材56(第1方式)を溶接する。この一対の新設受け部材56の複数(計4本)のボルト部56bに、壁側プレート75bを挿通させ2つのナット57(いわゆるダブルナット)で固定する。
As shown in FIG. 11 (a), for connecting the reinforcing
また、上記した新設受け部材56(第2方式)と同様に、後施工アンカー58を用いて、壁側プレート75bを固定してもよい(図11(b)参照)。さらに、上記した新設受け部材56(第3方式)と同様に、貫通ボルト59を設置し、これに壁側プレート75bを固定してもよい(図11(c)参照)。この場合、貫通ボルト59を設置(貫通)可能な位置(例えば居室内)と、補強部材75の取付位置との間にずれが生じるため、壁側プレート75bは、壁面上下方向に長い形状とすることが好ましい(図10および図11(c)−(さ)断面参照)。また、長い壁側プレート75bの上下2箇所に貫通ボルト59を設置して固定するようにしてもよい。なお、請求項に言う「補強部材設置工程」は、フレーム設置工程S151において行われるものである。また、各補強部材75の取り付けは任意であり、各メインフレーム71の取付強度を十分に確保することができれば、各補強部材75の取り付けは不要である。
Moreover, you may fix the
次に、サブフレーム74を、一対のメインフレーム71間に渡すように取り付ける。サブフレーム74は、C形鋼材等の形材であり、階下の外廊下77を足場にして一対のメインフレーム71に取り付けられる。また、サブフレーム74の桁材74bを境界部分として、一方の半部に直進階段76用の階段開口74cが形成され(図12(c)参照)、他方の半部に外廊下77のフロアが形成される(図13(e)参照)。なお、特に図示しないが、メインフレーム71とサブフレーム74とは、ボルト・ナットで連結固定されている。
Next, the
そして、図10および図13に示すように、階段改修工程S1の最後の工程である階段等設置工程S152では、サブフレーム74上に直進階段76および外廊下77を配設する。直進階段76は、鉄製の直線状に形成された階段であり、かつての下階段42の位置において、階下の切断ラインAに沿って設けられたサブフレーム74の梁材74aに最下段部を接続し、最上段部を階上の梁材74aに掛け渡たされている(図13(d)参照)。なお、最終仕上げの際、直進階段76の踏み面45には、滑り止め加工のなされたシートが貼りつけられる。
Then, as shown in FIGS. 10 and 13, in the staircase installation step S <b> 152, which is the last step of the staircase repair step S <b> 1, the
外廊下77は、平面視「L」形に形成されたものであり、直進階段76の上端から階上の玄関前床13までを平坦な廊下(通路)として連通させるものである(図13(e)参照)。外廊下77は、外形を形作る外形フレーム77aと、階段室3の奥行き方向に略等間隔に配設された複数の根太77bと、複数の根太77b上に渡されて固定された床部77cと、を備えている。
The
外形フレーム77aは、外廊下77の外形となるように平面視「J」形の形状を有している。また、外形フレーム77aは、上側を開放した断面「U」形の部材であり、雨水等の排水のための排水溝となっている。すなわち、特に図示しないが、階段室3の幅方向中央から脇に向かって緩やかな傾斜がついている。また、階段室3から外側に突出した外廊下77の先端部分に向かっても同様に緩やかな傾斜が形成されている。各根太77bは、断面が「L」形のアングル鋼材等であり、サブフレーム74上において、階段室3の幅方向に渡されて両端部をボルト・ナットで連結されている。床部77cは、平面視「L」型に形成された鉄板であり、複数の根太77b上に載置され、溶接されている。なお、複数の根太77bと床部77cとは、互いに溶接固定された状態で、一体の外廊下77として外部から搬入されて、サブフレーム74上にセットされる。また、直進階段76と外廊下77との接続部分は現場で溶接される。
The
そして、直進階段76の両側、外廊下77の階段室3からの突出部分と直進階段76との境界部分とに、スチール手摺78を設置する(図13(f)参照)。なお、外廊下77の先端部(外端部)には、エレベーター2の出入口22が設けられるため、この部分にはスチール手摺78を設置しない。また、本実施形態では、スチール手摺78を用いているが、スチール製以外、例えば、アルミ製等の手摺を用いてもよい。
And the
以上のような工程を経て、既存の折れ階段4が撤去され、新たに直進階段76および外廊下77が設けられる。この後、直進階段76等を新設した目的であるエレベーター2の設置を行う。
Through the steps as described above, the existing folding staircase 4 is removed, and a
続いて、図14を参照して、エレベーター設置工程S2について説明する。エレベーター設置工程S2は、階段室3から外側に突出した外廊下77の先端部分に隣接するようにエレベーター2を設置する。なお、外廊下77とエレベーター2との間のフロアは、エキスパンションジョイントにより接続する。また、設置するエレベーター2は、ロープ式、油圧式等の方式の種別および巻上機や油圧ポンプ等を設置するための機械室の位置(有無)は問わない。
Then, with reference to FIG. 14, elevator installation process S2 is demonstrated. In the elevator installation step S2, the elevator 2 is installed so as to be adjacent to the front end portion of the
先ず、昇降かご、昇降ガイドレールおよび巻上機等を収容する昇降室21を形成するために、基礎工事を行う。そして、基礎上に柱および仕切り壁を構築し、昇降室21を形成する。昇降室21が構築された後、昇降かご、昇降ガイドレールおよび巻上機等、エレベーター2を構成するために必要な部材・装置を昇降室21内に搬入し、それぞれ設置する。そして、エレベーター2の乗り場(出入口22)が、外廊下77の先端部(外端部)に面して形成される。
First, foundation work is performed in order to form a lifting
以上の構成によれば、直進階段76および外廊下77を新設するための新たな基礎を、折れ階段4を撤去した後の階段室3に構築する必要がない。また、新設された外廊下77は、エレベーター2の出入口22になると共に、その階の住戸11の玄関12に連なる通路となる。このため、各住戸11に変更を加える必要がないため、改修工事に係る工程を単純化することができ、居住者に配慮した短期間での改修が可能となる。なお、本実施形態のエレベーター2の設置工法(階段改修工程S1およびエレベーター設置工程S2)によれば、1〜3日の非常に短い工期で、直進階段76等を新設することができる。
According to the above configuration, it is not necessary to construct a new foundation for newly establishing the
次に、他の実施形態(第2実施形態)に係る既設建物へのエレベーター2の設置工法について説明する。第2実施形態に係る既設建物へのエレベーター2の設置工法では、上述した実施形態(第1実施形態)における仮設受け部材設置工程S111の際、踊場受梁51および玄関前床受梁52の設置を省略し、複数の段受ブラケット53のみを設置する。
Next, an installation method of the elevator 2 in an existing building according to another embodiment (second embodiment) will be described. In the installation method of the elevator 2 to the existing building according to the second embodiment, the temporary landing member installation step S111 in the above-described embodiment (first embodiment) is performed by installing the landing
この場合、切断工程S141では、先ず、切断ラインBおよび切断ラインHを切断する。この後、上述した撤去工程S142のように、上階段半部48を搬出するための吊り上げの準備を行い、リーチバランサー68を介してクレーン67により各ワイヤーにテンションをかけた状態とする。この状態において、他の切断ライン(A,C〜G)の切断を行う。そして、ウォールソー61や養生等の撤収、各段受ブラケット53との連結を解除し、そのままの状態でクレーン67により上階段半部48を搬出する。続いて、下階段半部47もクレーン67により搬出する。なお、その他の工程は、第1実施形態と同様であるため説明は省略する。
In this case, in the cutting step S141, first, the cutting line B and the cutting line H are cut. Thereafter, as in the above-described removal step S <b> 142, preparation for lifting for carrying out the upper stair half 48 is performed, and the tension is applied to each wire by the
以上の構成によれば、各階段半部47,48は、各段受ブラケット53およびクレーン67による吊り上げのテンションにより支持されているため安全に切断工程S141を行うことができる。また、踊場受梁51および玄関前床受梁52の配設にかかる時間と手間を省略することができ、さらに、切断工程S141の終了後、直ちに、上階段半部48を搬出することができるため、階段撤去工程S14を円滑に行うことができる。これにより、更に工期を短縮することができる。
According to the above configuration, each of the stair half portions 47 and 48 is supported by the lifting tension of each
続いて、図15を参照して、他の実施形態(第3実施形態)に係る既設建物へのエレベーター2の設置工法について説明する。このような既存の建物1では、各側壁31が平坦ではなく波打つように歪んでおり、各階によって階段室3の幅が異なる場合がある。このため、上述の第1および第2実施形態では、特に明記はしてないが、各メインフレーム71との係合を確保するべく、各新設受け部材56の各ボルト部56bを必要以上に長く突出させておかなければならなかった。このボルト部56bが各階段半部47,48を撤去する際に邪魔になり、撤去工程S142を円滑に実施できないことがあった。そこで、第3実施形態に係る既設建物へのエレベーター2の設置工法では、第1実施形態または第2実施形態における新設受け部材設置工程S112の際、新設受け部材56(のボルト部56b)に対し、桁受けファスナー80を固定して、この桁受けファスナー80を介してメインフレーム71を取り付けている。
Then, with reference to FIG. 15, the installation method of the elevator 2 to the existing building which concerns on other embodiment (3rd Embodiment) is demonstrated. In such an existing
桁受けファスナー80は、仮設受け部材5の段受ブラケット53と同様に、短く切断されたL形鋼材であり(図15(a)参照)、階段室3の各側壁31につき、奥側(玄関12側)および外側の2箇所に配設されている(図15(b)参照)。また、桁受けファスナー80は、一方の面を一の側壁31(のコンクリート33面)に接して、他方の面を上側に向けて配設されている。桁受けファスナー80の各面には、一対の長孔81が縦方向(または階段室3の幅方向)に形成されており、各側壁31に面した一対の長孔81には、上記した3種類の新設受け部材56の取付方式(第1〜3方式)のいずれかの方法で配設された複数(4本)のボルト部56bが係合し、ダブルナットで固定されている。
The
そして、フレーム設置工程S151では、一対のメインフレーム71とサブフレーム74とが、予め連結固定された状態でクレーン67により階段室3に搬入され、各側壁31に配設した4つの桁受けファスナー80に載置される。各メインフレーム71の下面には、各桁受けファスナー80の一対の長孔81に対応する位置に、複数(4つ)のボルト係合孔(図示省略)が形成されており、長孔81およびボルト係合孔にボルトを挿通し、これをナットで締め付けて固定する(図示省略)。また、各補強部材75の取り付けのための壁側プレート75bに代えて桁受けファスナー80を使用してもよい。なお、その他の工程は、第1実施形態(または第2実施形態)と同様であるため説明は省略する。
In the frame installation step S151, the pair of
以上の構成によれば、各新設受け部材56の各ボルト部56bは、各桁受けファスナー80を固定するための寸法だけ突出させればよい。また、各桁受けファスナー80と各メインフレーム71との接続は、各長孔81を介して行われるため、階によって階段室3の幅が異なる場合にも対応させることができる。これにより、各階段半部47,48の撤去時の邪魔になることがなく、且つ各側壁31の歪みを吸収して所定の寸法の直進階段76および外廊下77を新設することができる。
According to the above configuration, each
1:建物、2:エレベーター、4:折れ階段、5:仮設受け部材、41:踊場、47:下階段半部、48:上階段半部、56:新設受け部材、61:ウォールソー、63:切断刃、67:クレーン、68:リーチバランサー、75:補強部材、76:直進階段、77:外廊下 1: Building, 2: Elevator, 4: Folding staircase, 5: Temporary receiving member, 41: Dance hall, 47: Half of lower staircase, 48: Half of upper staircase, 56: New receiving member, 61: Wall saw, 63: Cutting blade, 67: Crane, 68: Reach balancer, 75: Reinforcement member, 76: Straight staircase, 77: Exterior corridor
Claims (9)
前記階段撤去工程に先立ち、建物から切り離した前記折れ階段を支持する複数の受け部材を設置する受け部材設置工程と、
前記階段撤去工程の後、階下から踊場に至る一方の階段半部に直進階段を新設すると共に、前記踊場から当該階までの他方の階段半部に建物出入り口に連なる外廊下に新設する階段・廊下新設工程と、
前記外廊下の先端部にエレベーターを設置するエレベーター設置工程と、を備え、
前記複数の受け部材は、
前記階段撤去工程の後、撤去される仮設受け部材と、
前記階段・廊下新設工程において、前記直進階段および前記外廊下を支持する新設受け部材と、から成ることを特徴とする既設建物へのエレベーターの設置工法。 A stairs removal process of separating and removing the broken stairs that constitute the external stairs of the existing building ;
Prior to the stairs removal step, a receiving member installation step of installing a plurality of receiving members that support the folded stairs separated from the building;
After the stairs removal process, a new straight staircase will be established in one half of the staircase from the lower floor to the landing, and a new staircase / hallway will be established in the other half of the staircase from the landing to the floor. A new process,
E Bei and a elevator installation step of installing the elevator tip of the outer corridor,
The plurality of receiving members are:
A temporary receiving member to be removed after the step removal step;
An elevator installation method for an existing building, comprising: a new receiving member that supports the straight staircase and the outer corridor in the step of newly installing the staircase and hallway .
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