JP4131472B2 - Complex facility with self-propelled parking - Google Patents
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Description
本発明は、複合用途の建物に自走式駐車場を付設した複合施設に関する。 The present invention relates to a complex facility in which a self-propelled parking lot is attached to a complex use building.
建物にはその用途や規模に応じた収容台数の駐車場を付設することが必要であるので、都心部の建物では地下階に駐車場を確保したり、機械式立体駐車場を建物内に組み込むかあるいは別棟として付設することが一般的であるが、たとえば特許文献1には高層建物におけるボイド部に機械式立体駐車設備を設けるというものが提案されている。
特許文献1に示される機械式立体駐車駐車設備付きの建物は、ボイド部を有効活用して駐車場を確保することが可能ではあるが、これは単なる塔状の高層集合住宅のような単純な形態の建物には適用できるものの、複雑な形態の複合用途の建物、たとえばホテルや集合住宅等の居住施設と商業施設等が混在するような建物にはそのままでは適用し難いものであり、したがってそのような複合施設へも駐車場を合理的に組み込むための有効適切な手法が模索されていた。
The building with the mechanical multi-story parking facility shown in
上記事情に鑑み、本発明は、低層部に物販店舗や飲食店舗等の従用途施設を設けるとともに上層部にホテルや集合住宅等の主用途施設を設けた複合用途の建物本体に対して自走式駐車場を付設した複合施設であって、建物本体の上層部の平面形状をロ形としてその中心部に低層部の屋上面を底面とするボイド部を設けて、そのボイド部の内側に前記自走式駐車場を設け、建物本体の低層部には外部から自走式駐車場に通じる進入用車路を設けるとともに、該進入用車路を低層部の外周部に沿って周回しつつ上昇し途中から低層部の内側に入り込んでいってボイド部の底面レベルに達して前記自走式駐車場にそのまま通じるように設けたことを特徴とするものである。 In view of the above circumstances, the present invention is self-propelled with respect to a composite use building body in which a secondary use facility such as a merchandise store or a restaurant is provided in the lower part and a main use facility such as a hotel or an apartment house is provided in the upper part. This is a complex facility equipped with a type parking lot, and the upper surface of the building main body is shaped like a square, and a void portion is provided at the center of the bottom surface of the roof of the lower layer, and the inside of the void portion A self-propelled parking lot is provided, and an entrance lane that leads to the self-propelled parking garage from the outside is provided in the lower part of the building body, and the approaching lane is lifted while circling along the outer periphery of the lower part. However, it is provided so as to enter the inside of the low-rise part from the middle, reach the bottom surface level of the void part, and directly communicate with the self-propelled parking lot .
本発明においては、ボイド部の内側における自走式駐車場の周囲には外部吹き抜け空間を確保することが好ましく、さらにその場合には、建物本体の上層部のボイド部に面する壁面には外部吹き抜け空間に面するバルコニーを設けることが好ましい。また、自走式駐車場の頂部には他の用途の施設を設けることも可能である。 Oite the present invention is preferably around self-propelled car park inside the void portion to secure the external atrium, further case, the wall surface facing the void portion of the upper portion of the building body Is preferably provided with a balcony facing the external atrium space. It is also possible to provide facilities for other uses at the top of the self-propelled parking lot.
本発明では、建物本体を主用途としての上層部と従用途としての低層部とに区分し、上層部には低層部の屋上面を底面とするボイド部を設けてそこに自走式駐車場を設けたことにより、ボイド部を駐車場の設置スペースとして有効活用することができることはもとより、低層部には自走式駐車場に通じる進入用車路を設けることのみで低層部全体もほぼそのまま有効に活用することができ、それにより事業性に優れた複合施設を実現することができる。 In the present invention, the main body of the building is divided into an upper layer portion as a main use and a lower layer portion as a secondary use, and a void portion is provided in the upper layer portion with the roof surface of the lower layer portion as a bottom surface. In addition to being able to effectively use the void part as a parking space, the low-rise part can be used almost as it is by providing an approach road that leads to a self-propelled parking lot. It can be used effectively, thereby realizing a complex facility with excellent business potential.
特に、外部から自走式駐車場に通じる進入用車路を、低層部の外周部に沿って周回しつつ上昇し途中から低層部の内側に入り込んでいってボイド部の底面レベルに達して自走式駐車場にそのまま通じるように設けたので、低層部の各階が進入用車路により平面的に分断されてしまうようなことを極力回避でき、低層部全体を広い空間として残してその平面計画や使用勝手を大きく損なうことがない。 In particular, the approaching roadway leading to the self-propelled parking lot from the outside rises while circling along the outer periphery of the low-rise part, enters the inside of the low-rise part from the middle, reaches the bottom level of the void part, and Since it is provided so that it can be connected to the traveling parking lot as it is, it is possible to avoid as much as possible that each floor of the low-rise part is divided in a plane by the approaching roadway, leaving the entire low-rise part as a large space and planing it And the use is not greatly impaired.
また、ボイド部の内側には自走式駐車場の周囲に外部吹き抜け空間を確保することにより、ボイド部を本来のボイド部として機能させて建物本体の上層部への採光や換気の用に供することができるし、同時に自走式駐車場は実質的に外気に開放された形態で設けられたものとなるので、自走式駐車場に対する自然換気や自然排煙の用に供することもできる。 In addition, by securing an external atrium space around the self-propelled parking lot inside the void part, the void part functions as an original void part and is used for lighting and ventilation to the upper layer part of the building body At the same time, since the self-propelled parking lot is provided in a form that is substantially open to the outside air, it can also be used for natural ventilation and natural smoke exhaustion for the self-propelled parking lot.
さらに、建物本体の上層部に外部吹き抜け空間に面するバルコニーを設けることにより、そのバルコニーを各種機器や配管類を設置するためのサービスバルコニーや避難通路等として有効に活用することができる。 Furthermore, by providing a balcony facing the external atrium space in the upper layer of the building body, the balcony can be effectively used as a service balcony or an escape passage for installing various devices and piping.
さらにまた、自走式駐車場の頂部に他の用途の施設を設けることにより、より事業性に優れた複合施設とすることができる。 Furthermore, by providing a facility for other purposes at the top of the self-propelled parking lot, it is possible to provide a complex facility with more excellent business performance.
図1〜図5は本発明の一実施形態である複合施設を示すものである。図示例の複合施設は、地上9階建ての建物本体1と、その内部に組み込まれた自走式駐車場2からなる。図示例の建物本体1は4階以上の上層部1Aが主用途としてのホテルとして使用され、3階までの低層部1Bがそれに従属する従用途としての商業施設として使用されるものとなっている。
1 to 5 show a complex facility according to an embodiment of the present invention. The complex facility in the illustrated example includes a building
本実施形態の建物本体1は、その低層部1Bの平面形状が図1〜図2に示すようにほぼ正方形とされ、その内部は物販店舗や飲食店舗に適宜区画されるテナントスペース3とされ、また機械室や倉庫その他の諸室4が必要箇所に設けられたものとなっている。一方、建物本体1の上層部1Aはその外形輪郭が低層部1Bとほぼ合致しているが、その平面形状は図4に示すようにロ形とされており、この上層部1Aの各階には回廊状に設けられた中廊下5を挟んでその両側に多数の客室6が設けられたものとなっている。
As for the building
上記のように、平面形状をロ形とした上層部1Aを低層部1B上に設けたことにより、この建物本体1では図5に示すように上層部1Aの内側にボイド部7が設けられて、低層部1Bの屋上面(上層部1Aの4階の床レベル)がそのままボイド部7の底面となっており、そのボイド部7に上記の自走式駐車場2を設けたものとなっている。
As described above, by providing the
自走式駐車場2は上層部1Aの4階から8階に相当する位置に5層にわたって設けられており、図3に示すようにその各層には周回式の一連の車路8と2箇所のスロープ9が設けられ、車路8の両側に多数の駐車スペース10が設けられたものとなっている。
The self-propelled
そして、建物本体1の低層部1Bには、外部からその自走式駐車場2に通じる進入用車路11が設けられている。すなわち、図1に示すように接地階である1階には前面道路に面して車両出入口12が設けられ、そこから図1〜図2に示すように一連の進入用車路11が低層部1Bの外周部に沿って周回しつつ上昇するように設けられ、途中から低層部1Bの内側に入り込んでいってボイド部7の底面レベルに達して自走式駐車場2にそのまま通じるようになっている。
And in the low-
以上のように、建物本体1の上層部1Aに設けたボイド部7に自走式駐車場2を設けたことにより、この複合施設ではボイド部7を自走式駐車場2の設置スペースとして有効に活用できることはもとより、建物本体1の低層部1Bには自走式駐車場2への進入用車路11を設けることのみで、その進入用車路11以外はボイド部7の直下も含めて低層部1B全体をほぼそのままテナントスペース3として有効活用できるものである。特に、低層部1Bに設ける自走式駐車場2への進入用車路11を外周部を周回するように設けることにより、その進入用車路11を走行し易い緩勾配として自走式駐車場2への効率的なアプローチが可能であるばかりでなく、低層部1Bの各階が進入用車路11により平面的に分断されてしまうようなことを極力回避できて低層部1Bの平面計画や使用勝手を大きく損なうことがなく、その結果、自走式駐車場2を組み込むことに伴う有効面積の減少を最小限に抑制でき、施設全体の事業性を充分に高めることができるものである。
As described above, by providing the self-propelled
また、本実施形態の複合施設では、自走式駐車場2をボイド部7の内側に設けるとはいえ、その自走式駐車場2の周囲には外部吹き抜け空間13を確保するものとしている。すなわち、図5に示すように自走式駐車場2の周囲壁面と、建物本体1の上層部1Aのボイド部7に面する壁面との間には間隔を確保して、その間の上方はそのまま開放しておくことによりそこを外部吹き抜け空間13としている。
Moreover, in the complex facility of this embodiment, although the self-propelled
したがって、そのような外部吹き抜け空間13を確保することにより、ボイド部7に自走式駐車場2を設けてはいるものの、その外部吹き抜け空間13によってボイド部7の本来の機能は残されており、その外部吹き抜け空間13を通して建物本体1の上層部1Aに対して採光や換気を行うことが可能であるし、同時に自走式駐車場2はその周囲が実質的に外部に開放された形態で設けられたものとなるので、自走式駐車場2に対して自然換気や自然排煙を行うことが可能である。なお、上記のようなボイド部7としての本来の機能を確保するためには、外部吹き抜け空間13をできるだけ大きく確保することが有利であることは言うまでもないから、所望の収容台数を確保し得る限りにおいて自走式駐車場2の平面積をできるだけ小さくして建物本体1の上層部1Aとの間の間隔をできるだけ大きく確保することが好ましい。また、建物本体1と自走式駐車場2との間に防火区画が必要である場合には、開口部に防火ダンパーや防火シャッターを設ける等の対策を施せば良い。勿論、それらの双方にはそれぞれ法定の消火設備や防災設備を必要に応じて設ければ良い。
Therefore, although the self-
さらに、本実施形態では建物本体1の上層部1Aの各階に上記の外部吹き抜け空間13に面するバルコニー14を設けており、そのバルコニー14をエアコン室外機等の各種機器や配管類を設置するためのサービスバルコニーとして、あるいは客室6からの避難経路等として有効に活用することができるものとなっている。なお、そのようなバルコニー14を設ける場合、図3〜図4に示しているように全周にわたって連続的に設けることでも良いが、必要箇所にのみ部分的に設けることでも勿論良い。また、図示例のものでは上層部1Aの外周側にもバルコニー15を設けてある。
Furthermore, in the present embodiment, a
以上で本発明の一実施形態を説明したが、上記実施形態にはあくまで一例に過ぎず、本発明は上記実施形態に限定されることなく様々な用途、規模、形態、構造の各種の複合施設に広く適用できるものであることは言うまでもないし、たとえば以下のような応用や変形が可能である。 Although one embodiment of the present invention has been described above, the above embodiment is merely an example, and the present invention is not limited to the above embodiment, and various composite facilities having various uses, scales, forms, and structures. Needless to say, the present invention can be widely applied, and for example, the following applications and modifications are possible.
上記実施形態は主用途としての上層部1Aをホテル、従用途としての低層部1Bを商業施設とした場合の適用例であるが、上層部1Aの主用途としてはホテルの他、旅館や寮等の宿泊施設はもとより、集合住宅、病院、福祉施設、学校等が考えられ、低層部1Bの従用途としては商業施設の他、劇場や映画館、公共施設等が考えられる。
The above embodiment is an application example in which the
上記実施形態では地上3階までを低層部1B、4階以上を上層部1Aとして設定したが、それらの境界をどこにとるかは任意であるし、建物本体1の全体の階数や上層部1Aと低層部1Bのそれぞれの階数は任意であり、低層部1Bには地下階を含めて良いことは言うまでもない。
In the above embodiment, up to the third floor is set as the
また、自走式駐車場2の高さも任意であり、可能であればその頂部を建物本体1の頂部よりもさらに上方に突出させても良い。また、自走式駐車場2の頂部に他の用途の施設、たとえば主用途が観光ホテルであるような場合には、それに関連する施設として、庭園、スポーツ施設、露天風呂、レジャー施設等を設けることで、より事業性に優れる複合施設とすることが可能となる。
Moreover, the height of the self-
上記実施形態は上層部1Aの外形輪郭を低層部1Bのそれに合致させた場合の適用例であるが、低層部1Bの面積を上層部1Aよりも大きくして低層部1Bの外周部を上層部1Aよりも外側に張り出すようにして、そこに進入用車路11を設けるようにしても良い。
The above embodiment is an application example when the outer contour of the
勿論、自走式駐車場2は、それをボイド部7に設けて外部からの進入用車路11を低層部1Bに設ける限りにおいて、その形態や規模、階数、収容台数等は任意に設定して良い。
Of course, as long as the self-propelled
上記実施形態において設けた外部吹き抜け空間13やバルコニー14は不要であれば省略しても良く、必ずしも設けることはない。いずれにしても、建物本体1と自走式駐車場2とは構造的に一体に設けても切り離した状態で設けても良く、それらの間に適宜の連絡通路を設けても勿論良い。
The
1 建物本体
1A 上層部
1B 低層部
2 自走式駐車場
3 テナントスペース
4 諸室
5 中廊下
6 客室
7 ボイド部
8 車路
9 スロープ
10 駐車スペース
11 進入用車路
12 車両出入口
13 外部吹き抜け空間
14 バルコニー
15 バルコニー
DESCRIPTION OF
Claims (4)
建物本体の上層部の平面形状をロ形としてその中心部に低層部の屋上面を底面とするボイド部を設けて、そのボイド部の内側に前記自走式駐車場を設け、
建物本体の低層部には外部から自走式駐車場に通じる進入用車路を設けるとともに、該進入用車路を低層部の外周部に沿って周回しつつ上昇し途中から低層部の内側に入り込んでいってボイド部の底面レベルに達して前記自走式駐車場にそのまま通じるように設けたことを特徴とする自走式駐車場付き複合施設。 A complex with a self-propelled parking lot attached to a multi-use building body with a secondary-use facility such as a merchandise store or a restaurant in the lower floors, and a main-use facility such as a hotel or apartment house in the upper floors A facility,
The upper surface of the building main body is formed into a square shape with a void portion having the bottom surface of the roof of the lower layer at the center, and the self-propelled parking lot is provided inside the void portion.
The lower part of the building body is provided with an approaching roadway that leads to the self-propelled parking lot from the outside, and rises while turning around the approaching roadway along the outer periphery part of the lower part part and enters the inside of the lower part partway from the middle A complex facility with a self-propelled parking lot, which is provided so as to enter the self-propelled parking lot as it reaches the bottom level of the void portion .
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