JP3808876B2 - ユニット式業務施設建物 - Google Patents
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Description
また、従来の店舗用のユニット式建物は、空調設備の設置に十分な考慮がなされておらず、設置に手間がかかっている。在来工法の建物に対しては、空調設備をフレームに据え付けてユニット化した設備ユニットが提案されている。しかし、これは建物躯体とは別に設けられる設備フレームを現場で建物躯体の天井内等に据え付けるものであり、ユニット工法建物の利点を高めるものではなく、また上記のように天井高さの低いユニット建物に設置するには向かない。
この構成によると、部屋ユニットの高さが運搬上の都合で2700〜2800mm程度までに低く抑えられても、屋根ユニットがその上に積まれるため、部屋ユニットよりも高い位置に天井を設けることができて、天井高さを2400mmよりも高くすることができる。そのため、店舗等の業務施設建物として、天井高さの十分な快適な室内空間が得られる。また、複数の屋根ユニットのうちの全部または大部分のものを、内部空間に空調設備が設置されたものとしたので、空調設備の設置作業が容易になる。例えば、設備専用ユニットを建物内に組み込むものと異なり、屋根ユニットそのものを、空調設備の設置用のユニットに兼用することができる。さらに、建物の工法としてユニット工法を採用することから、移設の容易性、工期短縮、低コスト化が十分に発揮できる。そのため、早期移設の必要な業務施設建物にも採用することができる。
この場合に、複数の屋根ユニットで構成される屋根は、軒の幅方向が部屋ユニットの並び方向となる片流れ屋根もしくはY肩屋根、または陸屋根であり、前記屋根ユニットは、内部に人が這って通れる高さのものであって、両端に外壁を有するものとしても良い。
このように、屋根ユニットの高さを、内部に人が這って通れるものとすることで、屋根ユニット間にわたる横引き配管や配線作業を容易に行うことができる。また、天井裏で空調設備等の保守を容易に行うことができる。
このように脚部を設けた場合、部屋ユニットよりも高い位置に天井を設けることが容易になる。
このように、空調設備の室内機と室外機を同じ屋根ユニットに設置することにより、屋根ユニットごとに空調設備が独立したものとなり、屋根ユニット間にわたる横引き配管が不要になる。そのため、現場における天井裏での空調設備設置作業を少なくでき、ユニット式業務施設建物の施工がより容易になり、その工期をさらに短縮できる。
ユニット式業務施設建物の施工現場では、予め基礎21を構築しておく。基礎21は、鉄筋コンクリート基礎またはプレキャストコンクリート基礎等とし、水道,ガス等の配管を敷設しておく。
この屋根ユニット骨組み体6は、屋根ユニット3の桁下弦材32よりも下方に延びる脚部15を四隅に有し、図5,図6に示すように、これらの脚部15で部屋ユニット2上に設置される。
なお、上記のように、高天井部8Aと下がり天井部8Bとを屋根ユニット3と部屋ユニット2に分けて設けるのに代えて、高天井部8Aと下がり天井部8Bを1つの屋根ユニット2に設けても良い。
この部屋ユニット2の基礎21上への設置は、図9のように部屋ユニット2の床梁5Bのボルト貫通孔(図示せず)に前記アンカーボルト22が貫通するように基礎21上に前記床梁5Bを載せ、アンカーボルト22に螺合させたナット24を床梁5Bのフランジ5Baまたはフランジ5Ba上に配置した補強プレート25に締め付けることにより行われる。
なお、基礎21のアンカーボルト22は、その位置精度の許容範囲が大きく認められており、部屋ユニット2間の位置の誤差はある程度大きいので、部屋ユニット2上への屋根ユニット3の設置の取り合いを上記構成とすることにより、アンカーボルト22の位置精度に左右されることなく、部屋ユニット2に対して屋根ユニット3を位置精度良く設置できる。
さらに、ユニット工法を採用することから、移設の容易性、工期短縮、低コスト化が可能となる。そのため、リース建物にも有利である。
2…部屋ユニット
3…屋根ユニット
4…柱
5…梁
5A…天井梁
6…屋根ユニット骨組み体
7…屋根葺き材
8…天井
8A…高天井部
8B…下がり天井部
9…空調設備
9a…室内機
9b…室外機
14…屋根ユニットの外壁
15…脚部
18…天井フレーム
20…ダクト
21…基礎
22…アンカーボルト
Claims (7)
- 店舗,事務所等の業務施設となる平屋の建物であって、並設された複数の部屋ユニットと、これらの部屋ユニット上にそれぞれ設置された複数の屋根ユニットとを備え、前記各部屋ユニットは、ボックス状に組まれた柱および梁を有し建物の部屋空間を内部に形成するものであり、前記屋根ユニットは、小屋組となる骨組み体に屋根葺材と直下の部屋空間の一部または全体の天井を設けたものであり、これら複数の屋根ユニットのうちの全部または大部分のものが、内部空間に空調設備が設置されたものであるユニット式業務施設建物。
- 請求項1において、前記各部屋ユニットは、平面形状が長方形状であってその長辺で隣の部屋ユニットと並ぶように横並びに一列に並設されたものであるユニット式業務施設建物。
- 請求項2において、前記複数の屋根ユニットで構成される屋根は、軒の幅方向が部屋ユニットの並び方向となる片流れ屋根もしくはY肩屋根、または陸屋根であり、前記屋根ユニットは、内部に人が這って通れる高さのものであって、両端に外壁を有するものとしたユニット式業務施設建物。
- 請求項1ないし請求項3のいずれか1項において、前記屋根ユニットは、屋根ユニットの桁下弦材よりも下方に延びて部屋ユニット上に設置される脚部を四隅に有するものとしたユニット式業務施設建物。
- 請求項4において、前記屋根ユニットが、高天井部と、この高天井部に対して段差を持って低くなる下がり天井部とを有し、下がり天井部の天井フレームが、前記部屋ユニットの天井梁の上面よりも下方に入り込むものとしたユニット式業務施設建物。
- 請求項1ないし請求項5のいずれか1項において、前記空調設備が設置される屋根ユニットは、空調設備の室内機とこの室内機にダクトで接続される室外機とを同じ屋根ユニットに設置し、その室内機を内部空間に配置したものであるユニット式業務施設建物。
- 請求項1ないし請求項6のいずれか1項において、前記部屋ユニットは基礎上にこの基礎のアンカーボルトに設置される床梁を有し、前記各部屋ユニットおよび屋根ユニットは、施工後に互いに分解して再使用が可能なものであるユニット式業務施設建物。
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