JP2792821B2 - Residential space composition method of apartment house and apartment house - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION

【０００１】[0001]

【産業上の利用分野】本発明は、設計時の余分な手間を
省き、かつ無駄のない居住空間を構築することができ、
特にローコストで優れた居住空間を有する共同住宅の構
成方法および共同住宅に関する。Industrial Applicability The present invention is capable of eliminating unnecessary labor at the time of designing and constructing a living space without waste,
In particular, the present invention relates to a method of forming an apartment house having an excellent living space at a low cost, and an apartment house.

【０００２】[0002]

【従来の技術】従来において共同住宅を構築する際、計
画や設計段階では複雑で高度な技術が要求され、このよ
うな計画や設計業務は経験の深い熟練した技術者が行っ
ている。また、多くの場合、比較的設計業務を簡略化で
きる片廊下方式や北側での突出階段方式、カンチレバー
方式のバルコニーとした共同住宅の構成方法が採用され
ている。2. Description of the Related Art Conventionally, when constructing a condominium, complicated and sophisticated techniques are required in the planning and designing stages, and such planning and designing operations are performed by experienced and skilled engineers. In many cases, a single-hall system, a protruding staircase system on the north side, and a cantilever-type balcony are used to construct an apartment house, which can relatively simplify design work.

【０００３】[0003]

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、この従
来の方法によれば、次のような諸問題が生じていた。 （イ） 共同住宅における計画や設計に経験の浅い非熟
練者では十分対処することができず熟練者の多忙化と業
務遅延の原因となっている。 （ロ） 片廊下式では、全ての住戸において片廊下に面
した居室のプライバシーが侵害される。 （ハ） 屋外避難階段、廊下、バルコニーが奥行き方向
柱間スパンから外部へ突出しているため、部分的強度負
荷が大きくなっている。 （ニ） また、カンチレバー方式のバルコニー側や片廊
下方式の片廊下側の壁面は、画一的な壁面形状となるし
北側の壁面から突出して設けた階段は北側の立回りデザ
インの大きな欠点となり、街並みの景観が阻害されてい
る。また、カンチレバー式のバルコニーでは、洗濯物を
干すと満艦飾のようにはっきり見えて見苦しいし、この
ように干すのを制限される場合もある。また、正梁が居
住空間の上方空間を遮っているため、外光が室内側まで
入り難いという欠点が生じ易い。 （ホ） 主に建築コストがローコストの場合、大梁下の
有効寸法が２ｍ程度に設定されるから、家具を配置する
場合収まりがつかず不都合が生じる場合がある。 （ヘ） 下層階程梁せい寸法が大きくなるため、全階層
において同一の有効な梁下空間を確保するためには、下
層階程階高が大きくなっている。 （ト） （ヘ）の理由により階高が違ってくるため、同
じ形枠が使用できず不経済であるし、手間も余分に必要
となる。 （チ） 構造の応力の解析で２５ｍ以下、３１ｍ以下、
４５ｍ以下と３つの高さにより鉄筋コンクリート造（２
５ｍ以下）、鉄筋コンクリート造及び一部鉄骨鉄筋コン
クリート造（３１ｍ以下）、鉄骨鉄筋コンクリート造
（４５ｍ以下）となり、各々階高が構造計算の処理の上
に成り立っているため、処理に手間取って時間がかかっ
ている。However, according to the conventional method, the following problems have occurred. (B) Inexperienced people who have little experience in planning and designing apartment buildings cannot sufficiently cope with it, causing the busyness of skilled workers and delays in work. (B) In the one-hall corridor type, the privacy of the living room facing the one-hall corridor is violated in all dwelling units. (C) Since the outdoor evacuation stairs, corridors, and balconies protrude outward from the inter-column span in the depth direction, the partial strength load is large. (D) In addition, the walls on the balcony side of the cantilever method and on the side wall of the one-way corridor method have a uniform wall shape, and the stairs provided to protrude from the northern wall surface are a major drawback of the northern stand-up design, The cityscape is obstructed. Also, on a cantilevered balcony, when you hang up your laundry, it looks clear and unsightly, and you may be restricted from hanging it out. In addition, since the main beam blocks the space above the living space, a disadvantage that external light hardly enters the room is likely to occur. (E) When the construction cost is low, the effective dimension under the girder is set to about 2 m. Therefore, when arranging the furniture, it may not fit and may cause inconvenience. (F) Since the beam dimensions increase in the lower story, in order to secure the same effective space under the beam in all stories, the lower story has a higher story height. (G) Because the floor heights are different for (f), the same formwork cannot be used, which is uneconomical and requires extra labor. (H) Analysis of the stress of the structure, 25m or less, 31m or less,
Reinforced concrete construction (2
5m or less), reinforced concrete, partially steel reinforced concrete (31m or less), and steel reinforced concrete (45m or less). I have.

【０００４】本発明は、かかる従来の問題点を解決する
ためになされたものであって、その目的とするところ
は、余分な手間を省いた設計が行なえ、無駄がなく優れ
た居住空間を有する共同住宅の構成方法、および共同住
宅を提供することにある。SUMMARY OF THE INVENTION The present invention has been made to solve the above-mentioned conventional problems, and has as its object to be able to design without extra labor and to have an excellent living space without waste. It is an object of the present invention to provide a method of forming an apartment house and an apartment house.

【０００５】[0005]

【課題を解決するための手段】前記目的を達成するため
に本発明請求項１記載の共同住宅の居住空間構成方法で
は、エレベータと屋外避難階段と前記屋外避難階段に連
設した吹抜けとを適宜の順で横並びに配置した全横幅を
共用部コアの幅方向柱間スパンとすると共に、該スパン
方向に廊下を並設し前記吹抜けの奥行きに廊下の奥行き
を加えた全奥行きを共用部コアの奥行き方向柱間スパン
として共用部コアを設定し、該共用部コアと同一幅方向
柱間スパンを有する住戸コアを共用部コアの奥行き方向
に正対して連設して共用部コアとセンター住戸コアとか
ら成るセンターコアを設け、該センターコアの両横側に
それぞれセンターコアと同一奥行き方向柱間スパンを有
するサイド住戸コアを連設することにより三戸一型共同
住宅の一住棟の一階層を構成し、かつ各住戸の奥行柱間
スパン内にバルコニーを設ける方法を採用した。According to a first aspect of the present invention, there is provided a method of forming a living space in a condominium, comprising the steps of properly connecting an elevator, an outdoor evacuation stair, and a stairwell connected to the outdoor evacuation stair. The total width of the common part core is defined as the span between the pillars in the width direction of the common part core, and the corridor is juxtaposed in the span direction, and the total depth obtained by adding the depth of the corridor to the depth of the atrium is referred to as the common part core. A common part core is set as a depth direction inter-column span, and a dwelling unit core having the same width direction column-to-post span as the common part core is installed directly opposite to the common part core in the depth direction to form a common part core and a center dwelling unit core. And a side dwelling core having the same depth direction inter-column span as the center core is provided on both lateral sides of the center core. Constitute the layer, and to adopt a method of providing a balcony in the depth column between spans of each dwelling unit.

【０００６】請求項２記載の共同住宅の居住空間構成方
法では、請求項１記載の共同住宅の居住空間構成方法に
おいて、前記センターコアと一方のサイド住戸コアとの
間に、前記共用部コアと同一幅方向柱間スパンを有する
吹抜けおよび廊下からなる第２共用部コアを連設し、こ
の第２共用部コアにセンター住戸コアと同一寸法の第２
センター住戸コアを連設することにより四戸一型共同住
宅の一住棟の一階層を構成する方法を採用した。According to a second aspect of the present invention, in the method of forming a living space of an apartment house, the common area core and the one side living unit core may be disposed between the center core and one of the side dwelling unit cores. A second common part core consisting of a stairwell and a corridor having the same width direction inter-column span is continuously provided, and a second common part core having the same dimensions as the center dwelling unit core is provided on the second common part core.
A method was adopted in which one floor of a single-family four-family apartment house was constructed by connecting the center dwelling unit cores.

【０００７】請求項３記載の共同住宅の居住空間構成方
法では、両側方にそれぞれ吹抜けを連設した屋外避難階
段と、排煙またはスパン調整用吹抜けと、エレベータ
と、前記屋外避難階段と略同一横幅を有し前記排煙また
はスパン調整用吹抜けまたはエレベータを一方の隅部に
配置する廊下と、を適宜の順で縦並びに配置した全縦幅
を共用部コアの奥行き方向柱間スパンとすると共に、前
記屋外避難階段または廊下の全横幅を共用部コアの幅方
向柱間スパンとして共用部コアを設定し、該共用部コア
と同一奥行き方向柱間スパンを有し共用部コアの左右位
置に正対する住戸コアを連設することにより二戸一型共
同住宅の一住棟の一階層を構成し、かつ住戸用バルコニ
ーを前記屋外避難階段用吹抜けに連設した状態で住戸コ
ア柱間スパン内に設定する方法を採用した。According to a third aspect of the present invention, there is provided a method for constructing a living space in an apartment house, wherein an outdoor evacuation staircase having a stairwell on each side, a smoke exhaust or span adjustment stairwell, an elevator, and substantially the same as the outdoor evacuation staircase. A corridor having a lateral width and the smoke exhaust or span adjustment stairwell or elevator arranged at one corner, and the entire vertical width arranged vertically in an appropriate order as the depth direction column-to-column span of the common part core; The width of the outdoor evacuation stairs or the corridor is set as the span between the pillars in the width direction of the common portion core, and the common portion core is set to the same width as the common portion core. Constructing a single-story building in a one-family apartment house by connecting multiple dwelling unit cores to each other, and installing a balcony for dwelling units in the span between the dwelling unit core pillars in a state of being connected to the outdoor escape stairwell How to it was adopted.

【０００８】請求項４記載の共同住宅の居住空間構成方
法では、請求項１，２または３記載の共同住宅の居住空
間構成方法において、前記屋外避難階段に連設した吹抜
けの横幅方向長さを、該吹抜けに正対する居室に必要な
開口幅を保証するための開閉幅＋２ｍ（メーター）以上
とする方法を採用した。According to a fourth aspect of the present invention, in the method of forming a living space of an apartment house according to the first, second or third aspect, the length of the stairwell connected to the outdoor evacuation stairs in the width direction is set. Necessary for the living room facing the atrium
In order to guarantee the opening width, a method of making the opening width +2 m (meter) or more was adopted.

【０００９】請求項５記載の共同住宅の居住空間構成方
法では、請求項１，２，３または４記載の共同住宅の居
住空間構成方法において、建物の幅方向の外縁部に配置
される梁が床スラブ上方に突出して形成された逆梁構造
とすることにより、該逆梁を室内側にあっては出窓とし
バルコニー側にあっては腰壁および天端を花台とする方
法を採用した。According to a fifth aspect of the present invention, in the method of forming a living space of an apartment house according to the first, second, third or fourth aspect, the beam arranged at the outer edge in the width direction of the building is provided. By adopting a reverse beam structure formed so as to protrude above the floor slab, a method is adopted in which the reverse beam is a bay window on the indoor side and a waist wall and a top are flower stands on the balcony side.

【００１０】請求項６記載の共同住宅の居住空間構成方
法では、請求項１，２，３，４または５記載の共同住宅
の居住空間構成方法において、前記床スラブが均一な格
子状に組込まれたワッフルスラブ構造である方法を採用
した。According to a sixth aspect of the present invention, the floor slabs are incorporated in a uniform grid pattern in accordance with the first, second, third, fourth or fifth aspect of the present invention. The method is a waffle slab structure.

【００１１】請求項７記載の共同住宅では、エレベータ
と屋外避難階段と前記屋外避難階段に連設した吹抜けと
を適宜の順に横並びに配置した全横幅を幅方向柱間スパ
ンとすると共に、該スパン方向に廊下を並設し前記吹抜
けの奥行きに廊下の奥行きを加えた全奥行きを奥行き方
向柱間スパンとして設定した共用部コアと；前記共用部
コアと同一幅方向柱間スパンを有し、かつ前記共用部コ
アに正対して連設されて該共用部コアとでセンターコア
を形成したセンター住戸コアと；前記センターコアと同
一奥行柱間スパンを有してセンターコアの両横側に連設
されたサイド住戸コアと；各住戸の奥行き方向柱間スパ
ン内に設けたバルコニーと；前記コア同士の組合せにお
いて形成される建物の幅方向の外縁部に配置された梁で
あって床スラブより上方に突出して設けることにより均
一な高さの階層を形成し室内側にあっては出窓としバル
コニー側にあっては腰壁および天端を花台とする逆梁構
造と；均一な格子状に組込まれフラットで均一な天井を
形成するワッフル構造の前記床スラブと；を備えた構成
とした。According to a seventh aspect of the present invention, the elevator, the outdoor evacuation stairs, and the stairwells connected to the outdoor evacuation stairs are arranged side by side in an appropriate order, and the total width is set as the span between the columns in the width direction. A common section core in which corridors are juxtaposed in the direction and the total depth obtained by adding the depth of the corridor to the depth of the atrium is set as a depth direction inter-column span; and the same width direction inter-column span as the common section core, and A center dwelling unit core which is provided directly opposite to the common portion core to form a center core with the common portion core; and has a same span between the depth columns as the center core and is provided on both lateral sides of the center core. A side dwelling unit core; a balcony provided in a span between pillars in a depth direction of each dwelling unit; a beam arranged on a widthwise outer edge of a building formed by combining the cores, and a floor slab. By protruding upward, a level of uniform height is formed, and on the indoor side, a bay window and on the balcony side, a reverse beam structure with a waist wall and a ceiling as a flower stand; incorporated in a uniform lattice shape And a floor slab having a waffle structure that forms a flat and uniform ceiling.

【００１２】請求項８記載の共同住宅では、請求項７記
載の共同住宅において、前記共用部コアと同一幅方向柱
間スパンを有する吹抜けおよび廊下からなる第２共用部
コアと、前記センター住戸コアと同一寸法に形成され前
記第２共用部コアに連接された第２センター住戸コア
と、を前記センターコアと一方のサイド住戸コアとの間
に配置して四戸一型の建物に形成された構成とした。According to an eighth aspect of the present invention, in the apartment house according to the seventh aspect, the second common area core including an atrium and a corridor having the same width-to-column span as the common area core, and the center dwelling unit core. And a second center dwelling unit core formed in the same size as that of the second common unit core and connected to the second common unit core, and disposed between the center core and one of the side dwelling unit cores to form a four-door, one-unit building. And

【００１３】[0013]

【作用】本発明は、一つの住棟の１フロアに係る居室面
積の合計が２００ｍ^２以下であって、各住戸は２方向以
上の避難経路を持ち、廊下の一部に階段室（採光、開口
問題を容易にクリヤするために屋外避難階段は一つと設
定することにより、前記居室面積の合計が２００ｍ^２以
下となる）とエレベータとを連設した共用部コアを有す
るものを規制するような建築基準法や消防法をもクリヤ
できる最適な設計システムであり、この場合、請求項１
記載の共同住宅の居住空間構築方法では、前記方法を採
用したため、エレベータ、屋外避難階段、吹抜けおよび
廊下の組合わせによって共用部コア形状を設定する。こ
の共用部コアの設定により、センター住戸コアの幅方向
柱間スパンが直ちに設定されるから、該センター住戸コ
アの設定住戸面積をこの幅方向柱間スパンで除すること
により、センター住戸コアの奥行き方向柱間スパンを設
定することができる。DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION The present invention, the total room area according to one of the residential building of one floor is not more 200 meters ² below, each dwelling has two or more directions escape routes, staircases (lighting part of the corridor, By setting only one outdoor evacuation stair to easily clear the opening problem, the total area of the living room will be less than 200 m ² ) and an elevator with a common part core will be restricted. It is an optimal design system that can clear the Building Standard Law and the Fire Service Law.
In the described method for constructing a living space of an apartment house, since the above method is adopted, the common area core shape is set by a combination of an elevator, an outdoor evacuation stair, a stairwell, and a corridor. The width of the center dwelling unit core in the width direction is immediately set by the setting of the common unit core. Therefore, by dividing the set dwelling area of the center dwelling unit core by the width direction inter-column span, the depth of the center dwelling unit core is reduced. Direction span between columns can be set.

【００１４】前記のようにして求めた幅方向柱間スパン
と奥行き方向柱間スパンとによってセンターコア構造を
設定した後、このセンターコア寸法によってサイド住戸
コアを設定することにより三戸一型（三住戸で一住棟が
形成されそれに一つの共用部コアがある型）の住棟とな
るため、熟練した技術者に限らず全体の設計を効率よく
行うことができる。After the center core structure is set by the width-to-column span and the depth-to-column span determined as described above, the side dwelling unit core is set by the center core size to obtain a three-door type (3 dwelling unit). Therefore, a single living building is formed, and a common building core is provided in the living building. Therefore, the entire design can be efficiently performed not only by skilled engineers.

【００１５】前記サイド住戸コア同士にあっては、共用
部コアにおける廊下の両終端に配置されるから、プライ
バシーを侵害されることはない。また、防犯上も有利と
なる。屋外避難階段、廊下および各住戸に設けるバルコ
ニーは、各コアの奥行き方向柱間スパン内に設けるか
ら、屋外避難階段、廊下およびバルコニーの片持ち状態
（片持ちスラブの状態）が解消され、構造的に安定し有
利となる。また、壁面設計を自由に行うことができるか
ら、街並みにマッチし景観上優れた建物とすることがで
きる。Since the side dwelling unit cores are arranged at both ends of the corridor in the common area core, privacy is not violated. It is also advantageous in crime prevention. Since the outdoor evacuation stairs, corridors and balconies to be installed in each dwelling unit will be installed in the depth direction of each core, the cantilever condition of the outdoor evacuation stairs, corridors and balconies (cantilever slab condition) will be eliminated. It is stable and advantageous. In addition, since the wall surface design can be freely performed, it is possible to match the cityscape and make the building excellent in view.

【００１６】請求項２記載の共同住宅の居住空間構成方
法では、前記方法としたため、熟練者でなくても簡便な
設計手法で効率的に一住棟内に４住戸コアを配置した建
物を設けることができる。According to the second aspect of the present invention, since the above-mentioned method is adopted, even a non-skilled person can efficiently provide a building with four dwelling unit cores in a single dwelling building by a simple design method. be able to.

【００１７】請求項３記載の共同住宅の居住空間構成方
法では、前記方法としたため、熟練者でなくても簡便な
設計手法で効率的に一住棟内に２住戸コアを配置した建
物を設けることができる。According to the third aspect of the present invention, since the above method is adopted, even a non-skilled person can efficiently provide a building with two dwelling units cores in one dwelling building by a simple design method. be able to.

【００１８】請求項４記載の共同住宅の居住空間構成方
法では、前記方法としたため、共用部コア側に居室を設
定した場合、この居室の採光用開口部の大きさを設定す
ると、吹抜けの幅方向寸法が直ちに設定されるから、共
用部コア、センターコア構造の大きさを直ちに設定する
ことができる。この場合、吹抜けの基本寸法２ｍ（メー
ター）は、安全上必要な条件とする。According to the fourth aspect of the present invention, in the method of forming a living space of an apartment house, the above method is adopted. Therefore, when a living room is set on the common core side, if the size of the lighting opening of the living room is set, the width of the stairwell will be increased. Since the direction dimension is set immediately, the size of the common portion core and the center core structure can be set immediately. In this case, a basic dimension of the stairwell of 2 m (meter) is a necessary condition for safety.

【００１９】請求項５記載の共同住宅の居住空間構成方
法では、前記方法としたため、梁による居住空間の制約
がなくなり、梁せい寸法が階層によって異なっても階高
に影響せず、このため各階高を一定に設定することがで
きる。この逆梁構造によって各階高を一定に設定するこ
とにより軒高が低くなっていき、２５ｍ以内で１階分の
余裕を創出することができる。このため、従来２５ｍの
範囲で８階建てしかできなかったのに比べ、階高を変え
ないで９階建ての共同住宅を構築することができる。こ
の２５ｍという高さは、建築的に分けると、コスト的に
有利な鉄筋コンクリート造と、高コストの鉄骨鉄筋コン
クリート造との分岐点であり、高さ２５ｍを超し３１ｍ
までの範囲では上から５階目までは鉄筋コンクリート造
でかまわないが、それより下層階は強度上２０％の強度
増を必要とすることから鉄骨鉄筋造としなければならな
い。従って、従来技術によるものでは、９階建ては４階
から下層階をコスト的に高くなる鉄骨鉄筋造により建設
しなければならないが、本発明本法では、前者の鉄筋コ
ンクリートによってコストを高めず１階分余分に構築す
ることができる。また、３１ｍを超すと、全て鉄骨鉄筋
コンクリート構造となり、この場合も同様な違いが生じ
てくる。In the method for constructing a living space of an apartment house according to the fifth aspect, since the method is adopted, there is no restriction on the living space due to the beams, and even if the dimensions of the beams differ depending on the level, the floor height is not affected. The height can be set constant. By setting each floor height to be constant by this inverted beam structure, the eave height becomes lower, and a room for one floor can be created within 25 m. For this reason, a 9-story apartment house can be constructed without changing the floor height, as compared with the conventional case where only 8 stories can be constructed within a range of 25 m. This height of 25 m is a branch point between reinforced concrete construction, which is advantageous in terms of cost, and high-cost steel frame reinforced concrete construction when divided architecturally.
Up to the fifth floor from the top can be made of reinforced concrete, but the lower floors need to be increased by 20% in terms of strength. Therefore, according to the prior art, the nine-story building must be constructed from the fourth floor to the lower floors with steel frame reinforced construction, which is costly high. However, in the present invention, the cost is not increased by the former reinforced concrete and the first floor is not increased. Can be built in extra minutes. In addition, when the length exceeds 31 m, all steel frames have a reinforced concrete structure, and the same difference occurs in this case.

【００２０】また、この逆梁構造によって腰壁が形成さ
れ、バルコニー側においてはこの腰壁が手摺の一部を兼
ねると共にその天端は花台となり、居室側においては出
窓を創出するから、逆梁を有効利用することができる。
また、正梁のように居住空間の上方空間を遮ることがな
いから、外光が室内側まで入り易くなる。尚、玄関等の
出入口上に梁を設ける場合は、逆梁では出入りできない
ので従来の正梁構造となる。Further, a waist wall is formed by this inverted beam structure, and on the balcony side, the waist wall also serves as a part of the handrail, and the top end thereof becomes a flower stand, and a bay window is created on the living room side. Can be used effectively.
In addition, since the upper space of the living space is not obstructed like a regular beam, external light can easily enter the indoor side. In addition, when a beam is provided on an entrance such as an entrance, since a reverse beam cannot be used, a conventional regular beam structure is used.

【００２１】請求項６記載の共同住宅の居住空間構成方
法では、前記方法としたため、スラブを補強する小梁が
不要となるから、小梁下のうっとうしさをなくすと共
に、天井階高つまり有効居住空間を高くすることができ
る。In the method for constructing a living space of an apartment house according to the sixth aspect of the present invention, since the above method is adopted, small beams for reinforcing the slab are not required. Space can be raised.

【００２２】請求項７記載の共同住宅では、サイド住戸
コアでは廊下の終端が突当った状態だけになるので、プ
ライバシーを侵害されることはないし防犯上も有利とな
る。廊下およびバルコニーは片持ち状態が解消され構造
的に安定し有利となる。壁面設計を自由に行うことがで
きるから、街並みにマッチし景観上優れた建物造とする
ことができる。In the condominium according to the seventh aspect, the side dwelling unit core is in a state in which the end of the corridor is in an abutting state, so that privacy is not violated and crime prevention is advantageous. Corridors and balconies are no longer cantilevered and are structurally stable and advantageous. Since the wall design can be performed freely, it is possible to create a building that matches the cityscape and has an excellent landscape.

【００２３】請求項８記載の共同住宅では、前記と同様
にサイド住戸コアでは廊下の終端が突当った状態だけに
なるのでプライバシーを侵害されることはないし、防犯
上も有利となる。廊下およびバルコニーは片持ち状態が
解消され構造的に安定し有利となる。壁面設計を自由に
行うことができるから、街並みにマッチし景観上優れた
建物構造とすることができる。[0023] In the apartment house according to the eighth aspect, the privacy is not violated because the side dwelling cores are in a state where only the end of the corridor is abutted in the side dwelling unit core, which is advantageous in crime prevention. Corridors and balconies are no longer cantilevered and are structurally stable and advantageous. Since the wall design can be performed freely, it is possible to create a building structure that matches the cityscape and has an excellent landscape.

【００２４】[0024]

【実施例】以下、本発明の第１実施例を図面に基づいて
詳細に説明する。図１において、１は共用部コアであっ
て、階段室（屋外避難階段）１０，吹抜け１１，エレベ
ータ１２をこの順に並設し、前記吹抜け１１の奥行き方
向に廊下１３を連設している。図中１４，１５がこの共
用部コア１の外壁側柱である。また、１６はセンター住
居コアであり、１７，１８はこのセンター住居コア１６
と共用部コア１との連設部分であって住戸への出入口側
に設けた柱、１９，２０はその住戸のバルコニー側に設
けた柱である。そして、前記共用部コア１とセンター住
居コア１６とでセンターコア２１が構成される（ここ
で、前記柱１４〜１５通り側をＸ軸通り、１４〜１９通
り側をＹ軸通りとし、Ｙ_３をセンター住戸コア１６のバ
ルコニーを除く奥行き方向スパンとする。）DETAILED DESCRIPTION OF THE PREFERRED EMBODIMENTS A first embodiment of the present invention will be described below in detail with reference to the drawings. In FIG. 1, reference numeral 1 denotes a common part core, in which a staircase (outdoor evacuation staircase) 10, a stairwell 11, and an elevator 12 are arranged in this order, and a corridor 13 is continuously provided in the depth direction of the stairwell 11. In the figure, reference numerals 14 and 15 denote outer wall side columns of the common portion core 1. Reference numeral 16 denotes a center housing core, and reference numerals 17 and 18 denote the center housing core 16.
Pillars provided on the side of the doorway to the dwelling unit, and 19 and 20 are columns provided on the balcony side of the dwelling unit. The common core 1 and the center dwelling core 16 constitute a center core 21 (here, the columns 14 to 15 are on the X axis, the 14 to 19 are on the Y axis, and Y ₃ Is the span in the depth direction excluding the balcony of the center dwelling unit core 16.)

【００２５】前記柱１４，１５間、あるいは柱１９，２
０の間が幅方向柱間スパンＸ_１となり、柱１４，１７
間、あるいは柱１５，１８間が奥行き方向柱間スパンＹ
_１となる。そして、前記幅方向柱間スパンＸ_１上の梁２
２，２３が逆梁構造となっている。この逆梁２２，２３
は、図２に示すように、各ワッフルスラブ２４上に設け
られると共に、バルコニー側柱１９，２０側の逆梁２３
には、手摺２５が立設されると共に、その天端は花台２
３ａが形成されている。Between the pillars 14 and 15 or between the pillars 19 and 2
Between between 0 width direction pillars spanned _{X 1,} and the pillars 14 and 17
Between columns or between columns 15 and 18 is the span Y between columns in the depth direction
It becomes ₁ . And the beam 2 on the width direction column span X ₁
2, 23 have a reverse beam structure. The reverse beams 22, 23
2 is provided on each waffle slab 24 as shown in FIG.
Is equipped with a handrail 25, and the top is
3a are formed.

【００２６】２６は奥行き方向スパンをＹ_４とするバル
コニーであって、逆梁２３の内側にワッフルスラブ２４
と一体的に設けられており、このバルコニー２６には避
難口２７が開設され、常時は蓋で閉鎖されている。ま
た、前記逆梁２３において、居室が配置される部分は出
窓Ｗが設けられる。[0026] 26 is a balcony in the depth direction span and _{Y 4,} waffle slab 24 to the inside of the opposite beam 23
The balcony 26 is provided with an evacuation opening 27 on the balcony 26, which is always closed with a lid. In the reverse beam 23, a bay window W is provided in a portion where the living room is arranged.

【００２７】２８ａはセンター住居コア１６内の廊下１
３側に配置された居室であって、２９は吹抜け１１側の
壁部３０に開設された採光用開口部、ｃはその採光用開
口部２９の横幅寸法である。尚、３１は出入口としての
開口部である。28a is a corridor 1 in the center residence core 16.
In the living room arranged on the third side, reference numeral 29 denotes an opening for lighting provided in the wall 30 on the side of the atrium 11, and c denotes a lateral width of the opening 29 for lighting. Reference numeral 31 denotes an opening as an entrance.

【００２８】３２，３３は前記センターコア２１の両横
側に正対した状態に連設されたサイド住居コアであっ
て、この二つの住戸コアと前記センター住戸コアとの居
室面積の合計を２００ｍ^２以下とするのを基本としてい
る。このサイド住居コア３２，３３は、それぞれ廊下１
３が突当り状態に設けられその終端位置に出入口３４，
３５が設けられている。また、３６，３７および３８，
３９はこのサイド住戸コア３２，３３の両端側柱であ
り、前記同様に柱３６と柱１４および柱３７と柱１９に
よる柱間スパンＸ_２上、および柱１５と柱３８および柱
２０と柱３９による柱間スパンＸ_３上の梁４０，４１，
４２，４３も逆梁構造となっている。この逆梁構造と厚
さ寸法を例えば３０ｃｍとするワッフルスラブとの組合
せによって小梁が室内側に突出せず天井高２．４ｍを確
保した状態で階高が２．７５ｍに設定できるから、図３
に示すように、従来の建物Ｃ_１がＲＣ構造が許される２
５ｍの範囲内で８階までしか建設できなかったものが、
９階の建物Ｃ_２を建設できることになる。この場合、一
般的な建物では天井高さは通常２ｍ前後に設定されるか
ら、本発明では一般的建物の建設コストの範ちゅうにあ
るにも拘らず実質はハイコストの建物の構造となってい
る。Numerals 32 and 33 denote side dwelling cores which are connected to both sides of the center core 21 so as to face each other. The total area of the two dwelling cores and the center dwelling core is 200 m. It is basically set to ² or less. These side dwelling cores 32 and 33 are located in the corridor 1
3 is provided in the end position, and the entrance 34,
35 are provided. 36, 37 and 38,
39 is a across side poles of the side dwelling unit core 32 and 33, the same manner pillars 36 and the bar 14 and the columns 37 and the bar 19 on the pillar between the span _{X 2} by, and posts 15 and posts 38 and posts 20 and pillars 39 beams 40 and 41 on the pillar between the span _{X 3} by,
42 and 43 also have a reverse beam structure. By combining this inverted beam structure and a waffle slab having a thickness dimension of, for example, 30 cm, the floor height can be set to 2.75 m in a state where the small beams do not protrude to the indoor side and the ceiling height is maintained at 2.4 m. 3
As shown in, 2 traditional buildings C ₁ is RC structure is allowed
What could only be built up to 8 floors within 5m,
It will be able to build the ninth floor of the building C _2. In this case, since the ceiling height is usually set to about 2 m in a general building, the structure of the general building is substantially high in spite of the construction cost of the general building. I have.

【００２９】図中４４はサイド住戸コア３２の逆梁４１
内に設けたバルコニー、４５はその避難口、４６はサイ
ド住戸コア３３の逆梁４３内に設けたバルコニー、４７
はその避難口である。尚、前記サイド住戸コア３２，３
３は、前記のように一面側のみがセンターコア２１と壁
面を共有し、他の三面は独立して外気と接する状態とな
り、各居室は全て外壁側に開口部を取ることができるた
め、廊下１３側に出入口以外の開口部は設けていない。
尚、図中ａ_１は玄関、ａ_２はホール、ａ_３は洗面所、ａ
_４はユニットバス、ａ_５は台所、ａ_６は食堂、ａ_７は洋
室、ａ_８は和室、ａ_９は居間、ａ_１０は寝室、ａ_１１は
クロゼットである。In the figure, reference numeral 44 denotes a reverse beam 41 of the side dwelling unit core 32.
A balcony provided in the inside beam 43 of the side dwelling unit 33;
Is the evacuation exit. The side dwelling unit cores 32, 3
3, as described above, only one side shares the wall with the center core 21, and the other three sides are in a state of being in contact with the outside air independently, and all the living rooms can have openings on the outer wall side. No opening other than the entrance is provided on the 13th side.
In the drawing, _{a 1} is the entrance, _{a 2} hall, _{a 3} lavatory, a
₄ unit bus, _{a 5} kitchen, _{a 6} cafeteria, a _{7 is} Western, _{a 8} is Japanese-style, _{a 9 now, a 10 bedroom, a 11} is closet.

【００３０】次に、図４を参照して共同住宅の設計手順
を説明する。一般に、建築物は建築基準法や消防法等に
則して計画や設計が進められてゆくが、本発明の共同住
宅の居住空間構成方法および共同住宅は、それ等の法規
を遵守した上での設計の合理化、無駄な構造の徹底追
放、コストの低減を達成するものである。この場合、前
記したように、一つの屋外避難階段とするために一つの
住棟の１フロアの居室面積の合計を２００ｍ^２以下、か
つ２方向以上の避難経路を持つ住戸であり、かつ４５ｍ
以下で廊下の一部に階段室とエレベータがあることを前
提条件とする。そのため、まず柱間の組み方を説明す
る。Next, the design procedure of the apartment house will be described with reference to FIG. Generally, buildings are planned and designed in accordance with the Building Standards Act and the Fire Service Act, etc., but the living space composition method and apartment house of the apartment house of the present invention must comply with those laws and regulations. It achieves rationalization of design, thorough purging of useless structures, and cost reduction. In this case, as described above, in order to make one outdoor evacuation staircase, the total living area of one floor of one living ridge is 200 m ² or less, and the dwelling unit has an evacuation route in two or more directions, and 45 m.
Below, it is assumed that there is a staircase and an elevator in a part of the corridor. Therefore, first, how to assemble the pillars will be described.

【００３１】 （１） エレベータ・階段及び吹抜けの幅で共用部コア
の柱間スパンの一辺とする。 （２） 吹抜けの幅は、階段から２ｍ＋ｃとする。 （３） ｃは、吹抜けの正対する居室に必要な開口幅を
保証するための開閉幅とする。 （４） （３）の居室の開口幅は、建築基準法により
以下の様に規定される。 開口面積（採光面積）は、居室面積の１／７以上と
する。 の開口面積（採光面積）を取り付ける窓の高さで
除した数値が、居室の開口幅となる。 （５） また、防火施設等の設置が必要になると建築コ
ストが上昇するため、これを回避する目的で防火施設等
の設置の適用除外の特例を満たすために、以下の消防法
の規定から３の共用コアに対向する居室の開口幅を設定
する。 非開放部に面する住戸の開口部の面積は、４ｍ^２・
２．５ｍ^２・２ｍ^２以下とする。 イ）２方向避難・開放型住戸の場合・・・４ｍ^２以下 ロ）片廊下で廊下の一部に階段室 ・ＥＬＶがある場合の非開放部に面する 住戸の開口部の面積・・・・・・・２．５ｍ^２以下 ハ）その他・・・・・・・・・・・・・・２ｍ^２以下 によって規定される開口部の面積から、玄関の開
口部面積を減じた残りの面積を、廊下に面する居室の開
口部の高さで除した数値が、居室の開口幅となる。(1) The width of the elevator, stairs, and stairwell is one side of the span between columns of the common part core. (2) The width of the stairwell shall be 2m + c from the stairs. (3) c is an opening / closing width for guaranteeing an opening width necessary for the living room facing the atrium. (4) The opening width of the living room in (3) is specified as follows by the Building Standards Law. The opening area (lighting area) is 1/7 or more of the room area. The numerical value obtained by dividing the opening area (lighting area) by the height of the window to be attached is the opening width of the living room. (5) In addition, if installation of fire protection facilities, etc. becomes necessary, construction costs will increase. In order to avoid this, in order to satisfy the exception for the exemption of installation of fire prevention facilities, etc. Set the opening width of the living room facing the common core. The area of the opening of the dwelling unit facing the non-opening area is 4 m ² ·
2.5 m ² · 2 m ² or less. B) For two-way evacuation-open dwelling · · · 4m ² below b) the area of the opening of the dwelling unit facing the non-open portion of the case where a portion of the hallway in single corridor there is staircase-ELV · · · the remaining area from the area of the opening defined, obtained by subtracting the front door opening area by · · · · 2.5 m ² or less c) other .............. 2m ² below Is divided by the height of the opening of the living room facing the corridor, and the result is the opening width of the living room.

【００３２】 （６） 上記（４）及び（５）の条件の双方を満たす数
値がｃとなる。 ニ）２方向避難・開放型住戸の場合 （４ｍ^２−玄関の開口面積）÷居室の窓の高さ＝ｃ かつｃ×居室の窓の高さ≧居室面積の１／７ ホ）片廊下で廊下の一部に階段室（屋外避難階段），エ
レベータが ある場合の非開放部に面する住戸の場合 （２．５ｍ^２−玄関の開口面積）÷居室の窓の高さ＝ｃ かつｃ×居室の窓の高さ≧居室面積の１／７ ヘ）その他 （２ｍ^２−玄関の開口面積）÷居室の窓の高さ＝ｃ かつｃ×居室の窓の高さ≧居室面積の１／７ （７） エレベータの幅：Ａ 階段の幅 ：Ｂ 吹抜けの幅 ：Ｃ＝２ｍ＋ｃ とした場合、共用部コアの柱間の一辺（幅方向とする）
のスパンＸ_１＝Ａ＋Ｂ＋Ｃとなる（図４（イ）参照）。 （８） 共用部コアの柱間の他方の一辺（奥行き方向と
する）のスパンＹ_１は、吹抜けの奥行きに廊下奥行きを
加えたものとする。 （９） 上記（７）及び（８）により共用部コアの柱間
が決定される（図４（ロ）参照）。(6) A numerical value that satisfies both the conditions (4) and (5) is c. D) In the case of a two-way evacuation and open type dwelling unit (4 m ^2- opening area of the entrance) 窓 window height of the room = c and c × height of the window of the room ≥ 1/7 of the room area e) in one hallway In the case of a dwelling unit facing a non-open area with a staircase (outdoor evacuation staircase) and an elevator in a part of the corridor (2.5 m ^2- opening area of the entrance) ÷ window height of living room = c and c × Height of living room window ≥ 1 / 7th of living room area) Other (2m ^2- opening area of entrance) ÷ height of living room window = c and c x height of living room window ≥ 1/7 of living room area (7) Width of elevator: A Width of stairs: B Width of stairwell: When C = 2m + c, one side between pillars of common part core (to be width direction)
The span _{X 1 = A + B + C} ( see FIG. 4 (b)). (8) spans Y ₁ of the other side between the pillars of the shared unit core (a depth direction), and plus corridor depth to the depth of the blow. (9) The distance between the pillars of the common part core is determined by the above (7) and (8) (see FIG. 4B).

【００３３】 （１０） 次に共用部コア１に正対するセンター住戸コ
ア１６を設定する。センター住戸コアの開口幅は、共用
部コアのスパンＸ_１と同一とする。センター住戸コアの
奥行き（Ｙ_３）はセンター住戸コア１６に設定される住
戸面積をスパンＸ_１で除した数値とし、これにバルコニ
ー２６の奥行き（Ｙ_４）を加えた数値をセンター住戸コ
ア１６の柱間のスパン（Ｙ_２）とする。 （１１） 上記（８）及び（１０）により設定されたＹ
軸方向の柱間のスパンＹ_１及びＹ_２の合計が共同住宅全
体のＹ軸スパンとする。 （１２） 共用部コア１と共用部コアに正対するセンタ
ー住戸コア１６をセンターコア２１とする（図４（ハ）
参照）。 （１３） 上記（１）から（１１）で設定した共用部コ
ア１とセンター住戸コア１６の、右にサイド住戸コア３
２及び左にサイド住戸コア３３を設定することで３戸１
型の共同住宅となる。 （１４） サイド住戸コア３２及びサイド住戸コア３３
のＹ軸スパンは、センターコア１６と同一とする。サイ
ド住戸コア３２及びサイド住戸コア３３のＸ軸の柱間の
スパンＸ_２，Ｘ_３は、サイド住戸コア３２及びサイド住
戸コア３３で設定される住戸面積をＹ軸スパンで除した
各々の数値とする（図４（ニ）参照）。 （１５） ３戸１型の共同住宅における全体のスパン
は、Ｘ軸＝Ｘ_１＋Ｘ_２＋Ｘ_３、Ｙ軸＝Ｙ_１＋Ｙ_２とな
る。(10) Next, the center dwelling unit core 16 facing the common use unit core 1 is set. The opening width of the center dwelling core is the same as the span X ₁ of the shared portion core. The depth (Y ₃ ) of the center dwelling unit core is a numerical value obtained by dividing the area of the dwelling unit set in the center dwelling unit core 16 by the span X ₁ , and adds a value obtained by adding the depth (Y ₄ ) of the balcony 26 to the center dwelling unit core 16. The span between columns (Y ₂ ). (11) Y set by (8) and (10) above
The total span Y ₁ and Y ₂ in the axial direction between pillars and Y-axis span of the entire apartment building. (12) The common unit core 1 and the center dwelling unit core 16 facing the common unit core are defined as the center core 21 (FIG. 4C).
reference). (13) The side dwelling unit core 3 is on the right of the common unit core 1 and the center dwelling unit core 16 set in (1) to (11) above.
By setting the side dwelling unit core 33 on the 2 and left side, 3 units 1
It becomes a model apartment house. (14) Side dwelling unit core 32 and side dwelling unit core 33
Is the same as the center core 16. The spans X ₂ , X ₃ between the X-axis columns of the side dwelling unit core 32 and the side dwelling unit core 33 are the respective numerical values obtained by dividing the dwelling unit area set by the side dwelling unit core 32 and the side dwelling unit core 33 by the Y-axis span. (See FIG. 4D). (15) The entire span of the three-unit, one-type apartment house is X axis = X ₁ + X ₂ + X ₃ , and Y axis = Y ₁ + Y ₂ .

【００３４】 （１６） ４戸１型とする場合は、センターコア１６と
サイド住戸コア３３の間に、第２センター住戸コア１６
ａを設定する。その場合、共用部コア１の左側は吹抜け
と廊下とし、センター住戸コア１６の左側をサイド住戸
コア３３とする。この共用部コアの左側の吹抜けと廊下
を、第２共用部コア１ａとし、第２共用部コア１ａ及び
サイド住戸コア３３のＸ軸方向の柱間のスパンは、サイ
ド住戸コア３３で設定する住戸面積をＹ_２で除した数値
とする。尚、中間のＸ軸方向の柱間の梁及びＹ軸方向
は、出入口の関係で正梁とする。また、中間の柱は壁の
剪断力及び上層階の荷重を補強する柱である。(16) In the case of a 4-unit, 1-unit type, the second center dwelling unit core 16 is provided between the center core 16 and the side dwelling unit core 33.
Set a. In this case, the left side of the common part core 1 is a stairwell and a corridor, and the left side of the center dwelling unit core 16 is a side dwelling unit core 33. The atrium and corridor on the left side of the common part core are referred to as a second common part core 1a, and the span between the columns in the X-axis direction of the second common part core 1a and the side dwelling unit core 33 is a dwelling unit set by the side dwelling unit core 33. the area is a numerical value obtained by dividing Y _2. The beam between the columns in the middle X-axis direction and the Y-axis direction are assumed to be regular beams due to the entrance and exit. The middle pillar is a pillar that reinforces the shearing force of the wall and the load on the upper floor.

【００３５】以上の設計手法により、簡便に共同住宅の
柱間を構成することが可能となり、経験の浅い非熟練者
においても経済的にも優れた共同住宅の設計を迅速に行
うことが出来るようになる。また、この手法を用いて設
計される共同住宅は、従来の共同住宅と比べて以下のよ
うな優れた特徴を有している。階段室（屋外避難階段）
１０，廊下１３及びバルコニー２６，４４，４６が柱間
より突出していない（片持スラブでない）ため、構造上
安定していると共に、壁面設計の自由度が大きくなって
景観上優れた建物となる。サイド住戸コア３２及びサイ
ド住戸コア３３において、全ての居室が廊下等の共用部
に面していないために、独立性が高くプライバシーを侵
害されることがない。建物のＸ軸方向の柱間の梁を逆梁
とした場合は、住戸内の天井に梁が突出しないため、住
戸の有効な居住空間を高くすることが可能となる。この
逆梁は、バルコニーにおいては手摺の一部となり、居室
においては出窓と同じ効果を創出するため、従来の梁と
比べて有効利用が可能となる。With the above-described design method, it is possible to easily construct the pillars of a condominium, so that an inexperienced unskilled person can quickly design an economically superior condominium. become. In addition, the apartment house designed using this method has the following excellent features as compared with the conventional apartment house. Staircase (outdoor evacuation stairs)
10, corridor 13 and balconies 26, 44, 46 do not protrude from between the columns (not cantilever slabs), so they are structurally stable and have a high degree of freedom in wall design, resulting in a building with an excellent landscape. . In the side dwelling unit core 32 and the side dwelling unit core 33, since all the rooms do not face a common area such as a corridor, privacy is not violated because of high independence. When the beams between the columns in the X-axis direction of the building are inverted beams, the beams do not protrude from the ceiling in the dwelling unit, so that the effective living space of the dwelling unit can be increased. This inverted beam becomes a part of the handrail on the balcony and creates the same effect as the bay window in the living room, so that it can be used more effectively than the conventional beam.

【００３６】また、従来の梁の場合、梁せいによって、
有効な天井高は下層階ほど低くなっていたが、逆梁にし
た場合、この逆梁は前記のようにバルコニーの腰壁や出
窓を兼用する構成としたため、梁せいが居住空間の有効
高さに直接影響を与えることはない。従って、この梁せ
いが変動しても階高を一定に保つことができる。このこ
とで、従来に比べ高さ２５ｍ以内で９階建の建物を構築
することができる様になる。この高さは、建築的には鉄
筋コンクリート造と鉄骨鉄筋コンクリートとの分岐点で
もあり、建築コストの面で経済的に優れる鉄筋コンクリ
ート造で階高を低くせずに、従来に比べ１階分多く設計
できるようになる。これにワッフルスラブを組み合わせ
ると、天井は梁が突出しない平坦な形状となり、間取り
や改装が容易になる。また、逆梁構造により、居住空間
の上方空間は高い位置まで開口しているから、室内奥深
くまで明るくなる。Further, in the case of a conventional beam, depending on the beam,
The effective ceiling height was lower on the lower floors, but when the inverted beams were used, the inverted beams were used as the lumbar walls and bay windows of the balcony as described above. Has no direct effect on Therefore, the floor height can be kept constant even if the beam fluctuates. As a result, a nine-story building can be constructed within a height of 25 m as compared with the related art. This height is also the architectural branch point between reinforced concrete and steel reinforced concrete, and it is economically superior in terms of construction costs. Become like If this is combined with a waffle slab, the ceiling will have a flat shape with no beams protruding, making it easier to plan and retrofit. In addition, due to the inverted beam structure, the space above the living space is opened to a high position, so that the room becomes bright deep inside.

【００３７】次に、第２実施例を説明する。尚、本実施
例において第１実施例と同一構成部分には第１実施例と
同一の符号を付してその説明は省略する。図５は四戸一
型の共同住宅における一住棟の一層階を示しており、図
中５０は第２共用部コアである。Next, a second embodiment will be described. In this embodiment, the same components as those in the first embodiment are denoted by the same reference numerals as in the first embodiment, and the description thereof will be omitted. FIG. 5 shows the first floor of one dwelling building in a four-door, one-family apartment house. In the figure, reference numeral 50 denotes a second common area core.

【００３８】前記第２共用部コア５０は、第２吹抜け５
１および第２廊下５２からなり、前記第１実施例におけ
る共用部コア１における吹抜け１１が端部に配置される
（従ってエレベータ１２が階段側となる）ことにより、
吹抜け同士が連設され、また、第２廊下５２もそのまま
廊下１３に連設された状態に設けられている。この第２
共用部コア５０は、前記の組合せで第１共用部コア１と
同一大きさの幅方向柱間スパンＸ_４と奥行き方向柱間ス
パンＹ_１を有している。そして、前記センター住戸コア
１６と同一奥行き方向スパンＹ_３を有した第２センター
住戸コア５３が第２廊下５２に連設されて第２センター
コア５４が構成され、この第２センターコア５４がセン
ターコア２１とサイド住戸コア３３との間に配置されて
いる。図中５５，５６，５７がこのために増設された柱
であり、柱１５と５５，２０と５７間の梁５８，５９が
逆梁構造となっている。尚、柱１８，５６間は前記同様
に正梁構造となる。図６にその設計手順を示す。まず、
第１実施例と同様に、共用部コア（第１共用部コアとな
る）を設定（ホ），（ヘ）し、センター住戸コアを設定
してセンターコアを設定（ト）する。次に、このセンタ
ーコアと同一スパンの第センターコアをセンターコアに
隣接して設定（チ）し、その後、両サイドにサイド住戸
コアをそれぞれ設定（リ）する。The second common part core 50 includes a second well 5
The first and second corridors 52 are provided, and the stairwell 11 in the common part core 1 in the first embodiment is arranged at the end (accordingly, the elevator 12 is on the step side),
The atriums are connected to each other, and the second corridor 52 is also provided so as to be connected to the corridor 13 as it is. This second
Shared unit core 50 has a width direction pillars span between X ₄ and the depth direction pillar span between Y ₁ of the first common portion core 1 and the same size in the combination. Then, the center dwelling core 16 and the second center core 54 second center dwelling core 53 having the same depth direction span Y ₃ is provided continuously to the second corridor 52 is formed, the second center core 54 Center It is arranged between the core 21 and the side dwelling unit core 33. In the figure, 55, 56 and 57 are columns added for this purpose, and the beams 58 and 59 between the columns 15 and 55, 20 and 57 have an inverted beam structure. The space between the columns 18 and 56 has a regular beam structure as described above. FIG. 6 shows the design procedure. First,
Similarly to the first embodiment, the common part core (to be the first common part core) is set (e), (f), the center dwelling unit core is set, and the center core is set (g). Next, a center core having the same span as the center core is set (h) adjacent to the center core, and then side dwelling unit cores are set (l) on both sides.

【００３９】以上、説明してきたように、本実施例で
は、センターコア２１を横方向に増設するだけであるか
ら、両横のサイド住戸コア３２，３３のプライバシーは
侵害されることはない。柱３６と柱３８の間、および柱
３７と柱３９の間は全て逆梁構造となり、簡便な組合せ
作業だけで設計が進められるから、熟練者でなくとも間
違いなく効率的に設計することができる。As described above, in this embodiment, since the center core 21 is merely added in the horizontal direction, the privacy of the side dwelling cores 32, 33 on both sides is not infringed. Since the columns 36 and 38 and the columns 37 and 39 all have a reverse beam structure, and the design can be advanced only by a simple combination work, it is possible to design without fail even an expert. .

【００４０】次に、第３実施例を説明する。尚、本実施
例において前記第１実施例と同一構成部分には第１実施
例と同一の符号を付してその説明は省略する。図７は二
戸一型の共同住宅における一住棟の一層階を示してお
り、図中６０は共用部コアである。Next, a third embodiment will be described. In this embodiment, the same components as those in the first embodiment are denoted by the same reference numerals as in the first embodiment, and the description thereof will be omitted. FIG. 7 shows the first floor of a single house in a two-door, single-family apartment. In the figure, reference numeral 60 denotes a common area core.

【００４１】前記共用部コア６０は採光用とスパン調整
用を兼ねる吹抜け６１と、廊下６２と、エレベータ６３
と、屋外避難階段６４と、をこの順に縦方向に配置して
形成されている。そして、前記廊下６２はその一側隅部
にエレベータ６３を配置することにより屋外避難階段６
４との連通部６５を有している。The common part core 60 includes a well 61 for lighting and a span adjustment, a corridor 62, and an elevator 63.
And the outdoor evacuation stairs 64 are arranged in this order in the vertical direction. The corridor 62 is provided with an elevator 63 at one side corner so that the outdoor evacuation stairs 6 can be installed.
4.

【００４２】図中６６，６７は共用部コア６０の吹抜け
６１側に立設した柱、６８，６９は同じく共用部コア６
０の屋外避難階段側両側に立設した柱であり、柱６６と
柱６７間が幅方向柱間スパンＸ_５となり、柱６６と柱６
８間が奥行き方向柱間スパンＹ_１となる。In the figure, reference numerals 66 and 67 denote pillars standing on the side of the stairwell 61 of the common part core 60, and 68 and 69 similarly denote the common part core 6.
0 is a pillar erected outdoors fire escape side on both sides of a width between pillars 66 and the bar 67 direction pillars span between X _5, and the pillars 66 and the bar 6
8 between is the depth direction pillar span between Y _1.

【００４３】また、７０，７１は前記共用部コア６０の
横幅方向に正対して設けた住戸コアであって、共用部コ
ア６０と同一奥行き方向柱間スパンＹ_１を有して柱７
２，７３と、柱７４，７５とが立設されている。そし
て、設定住戸面積をこのスパンＹ_１で割って得られる横
方向スパンＸ_６が設定される。前記柱７２と柱７４間の
梁７６，７７，７８と、柱７３と柱７５間の梁７９，８
０，８１とが逆梁構造となっている。[0043] Also, 70 and 71 is a dwelling core provided faces the lateral width direction of the common unit core 60, the pillars 7 have the same depth direction pillar span between Y ₁ and common unit core 60
2, 73 and columns 74, 75 are provided upright. The transverse span X ₆ obtained by dividing the set dwelling area on this span Y ₁ is set. Beams 76, 77, 78 between the columns 72 and 74, and beams 79, 8 between the columns 73 and 75.
0, 81 have a reverse beam structure.

【００４４】図中８２，８３は前記屋外避難階段用吹抜
けであり、いずれも該屋外避難階段６４に隣接し奥行き
方向柱間スパンＹ_１内に配置されている。また、８４，
８５はバルコニーであって、本実施例では前記吹抜け８
２，８３と同一奥行きを有すると共に奥行き方向柱間ス
パンＹ_１内に設けられている。また、８６，８７は各住
戸コアへの出入口であり、各住戸の採光用開口は、奥行
き方向の両壁側に設けることができるため、共用部コア
６０側の開口は、この出入口のみとすることができる。
図８にその設計手順を示す。まず、第１実施例と同様
に、共用部コアを設定（ヌ），（ル）する（但し、この
場合は縦並びに設定する）。次に、この共用部コアの両
サイドに住戸コアを設定する（ヲ）。[0044] figure 82 and 83 the outdoor shelter a stair blow, is disposed adjacent to the depth direction pillar span between Y ₁ both in該屋outside fire escape 64. 84,
Reference numeral 85 denotes a balcony.
It is provided in the depth direction pillar span between Y ₁ and having the same depth and 2,83. Reference numerals 86 and 87 denote entrances and exits to each dwelling unit core. Since the lighting openings of each dwelling unit can be provided on both walls in the depth direction, the opening on the common part core 60 side is only this entrance. be able to.
FIG. 8 shows the design procedure. First, as in the first embodiment, the common unit cores are set (nu) and (l) (however, in this case, they are set vertically). Next, dwelling unit cores are set on both sides of this common area core (ヲ).

【００４５】以上、説明してきたように、本実施例で
は、住戸の共用部コア６０側の開口は出入口８６のみに
できるためプライバシーを侵害されることはないし、防
犯上も有利となる。柱７２と柱６６の間の逆梁構造は出
窓を設ける腰壁となってカウンターを兼用し、柱７３と
柱６８間の逆梁構造はバルコニー８４の腰壁となって手
摺の一部を兼用することになる。また、簡便な組合せ作
業だけで設計が進められるから、熟練者でなくとも間違
いなく効率的に設計することができる。図１７〜１９に
前記第１実施例以下の柱間スパン内バルコニーと逆梁構
造を採用した共同住宅によるパースを示す。As described above, in this embodiment, since the opening on the common part core 60 side of the dwelling unit can be formed only at the entrance 86, privacy is not violated, which is advantageous in crime prevention. The inverted beam structure between the columns 72 and 66 serves as a waist wall for providing a bay window and also serves as a counter, and the inverted beam structure between the columns 73 and 68 serves as a waist wall for a balcony 84 and also serves as part of a handrail. Will do. In addition, since the design can be carried out only by a simple combination work, it is possible to design without fail even an expert. FIGS. 17 to 19 show perspective views of an apartment house adopting a balcony in a span between columns and a reverse beam structure of the first embodiment and below.

【００４６】以上、本発明の実施例を説明してきたが、
本発明の具体的な構成はこの実施例に限定されるもので
はなく、発明の要旨を逸脱しない範囲の設計変更等があ
っても本発明に含まれる。The embodiments of the present invention have been described above.
The specific configuration of the present invention is not limited to this embodiment, and any change in design or the like without departing from the gist of the present invention is included in the present invention.

【００４７】例えば、図９に示すような配置の共用部コ
ア１を有する三戸一型の住棟とすることもできる。For example, it is also possible to provide a three-door type house having a common part core 1 arranged as shown in FIG.

【００４８】また、図１０に示すような間取りの住戸を
有する四戸一型の住棟とすることもできる。Further, it is also possible to provide a four-door, single-family dwelling having a floor plan dwelling unit as shown in FIG.

【００４９】また、図１１に示すような共用部コアを有
する二戸一型の住棟とすることもできる。図１２はその
設計手順を（ワ），（カ），（ヨ）の順に示す説明図で
ある。Further, it is also possible to provide a two-door, single-type dwelling having a common part core as shown in FIG. FIG. 12 is an explanatory diagram showing the design procedure in the order of (W), (F), and (Y).

【００５０】四戸一型では、図１３に示すように、図１
または図９の住棟における共用部コアを横方向に延設
し、この共用部コア内に二つの住戸を設けることによっ
て四戸一型住棟を設けることもできる。また、四戸一型
では図１４に示すように、センター住戸コア１６および
第２センター住戸コア５３をサイド住戸コア３２，３３
より突出させて設けてもよい。In the four doors type, as shown in FIG.
Alternatively, it is also possible to provide a four-door, single-type living building by extending the common part core in the living building of FIG. 9 in the lateral direction and providing two dwelling units in the common part core. As shown in FIG. 14, in the four-door type, the center dwelling unit core 16 and the second center dwelling unit core 53 are connected to the side dwelling unit cores 32 and 33.
It may be provided to protrude more.

【００５１】複数の住棟を図１５に示すように横並びに
一列に設けてもよい。また、図１６に示すように雁行状
態に配置してもよいし交互にリバースして配置してもよ
い。A plurality of residential buildings may be provided side by side as shown in FIG. Moreover, as shown in FIG. 16, they may be arranged in a goose-running state or may be arranged alternately in reverse.

【００５２】共用部コア６０内の配列は任意である。採
光用とスパン調整用を兼ねる吹抜け６１は共用部コア６
０の横幅と同一に設けなくてもよい。The arrangement in the common part core 60 is arbitrary. A well 61 for lighting and for span adjustment
It is not necessary to provide the same width as 0.

【００５３】[0053]

【発明の効果】以上、説明してきたように本発明請求項
１記載の共同住宅の居住空間構成方法にあっては、前記
方法を採用したため、複雑で高度な技術を有する技術者
でなくとも簡便な設計手法により、三戸一型の共同住宅
を設定することができる。サイド住戸コアにあっては、
プライバシーを侵害されることがない。また、防犯上も
有利となる。廊下とバルコニーを奥行き方向スパン内に
設けるため、壁面設計を自由に行うことができるように
なり、街並みにマッチし景観上優れた建物とすることが
できる等の効果が得られる。As described above, in the method for constructing a living space of an apartment house according to the first aspect of the present invention, since the above method is adopted, it is simple even for a technician having complicated and advanced technology. With a simple design method, it is possible to set up a three-door apartment. In the side dwelling unit core,
Privacy is not violated. It is also advantageous in crime prevention. Since the corridor and the balcony are provided within the span in the depth direction, it is possible to freely design the wall surface, and it is possible to obtain an effect that the building matches the cityscape and is excellent in view.

【００５４】請求項２記載の共同住宅の居住空間構成方
法にあっては、前記方法を採用したため、複雑で高度な
技術を有する技術者でなくとも簡便な設計手法により、
四戸一型の共同住宅を設定することができる。サイド住
戸コアにあっては、プライバシーを侵害されることがな
い。また、防犯上も有利となる。廊下とバルコニーを奥
行き方向スパン内に設けるため、壁面設計を自由に行う
ことができるようになり、街並みにマッチし景観上優れ
た建物とすることができる等の効果が得られる。In the method for constructing a living space of an apartment house according to the second aspect, since the above-mentioned method is adopted, even a technician who is not complicated and has a high level of skill can easily design the living space.
You can set up a four-family apartment. Privacy is not violated in the side dwelling unit core. It is also advantageous in crime prevention. Since the corridor and the balcony are provided within the span in the depth direction, it is possible to freely design the wall surface, and it is possible to obtain an effect that the building matches the cityscape and is excellent in view.

【００５５】請求項３記載の共同住宅の居住空間構成方
法にあっては、前記方法を採用したため、複雑で高度な
技術を有する技術者でなくとも簡便な設計手法により、
二戸一型の共同住宅を設定することができる。住戸コア
のプライバシーを侵害されることがない。また、防犯上
も有利となる。廊下とバルコニーを奥行き方向スパン内
に設けるため、壁面設計を自由に行うことができるよう
になり、街並みにマッチし景観上優れた建物とすること
ができる等の効果が得られる。According to the third aspect of the present invention, since the above-mentioned method is adopted, even a non-technical engineer having a complicated and advanced technique can use a simple design method.
You can set up a two-in-one apartment. The privacy of the dwelling unit core will not be violated. It is also advantageous in crime prevention. Since the corridor and the balcony are provided within the span in the depth direction, it is possible to freely design the wall surface, and it is possible to obtain an effect that the building matches the cityscape and is excellent in view.

【００５６】請求項４記載の共同住宅の居住空間構成方
法にあっては、前記方法を採用したため、共用部コアに
含まれる吹抜けの安全上必要な寸法を含ませて設定して
おくことにより、センター住戸コアに係る寸法の増加分
を加算するだけで安全が確保された共用部コアを設定で
きるから、複雑で高度な技術を有さない技術者でも安全
を確保した設計を容易に行うことができるという効果が
得られる。According to the fourth aspect of the present invention, the method for forming a living space of an apartment house adopts the above-mentioned method. By simply adding the increase in the dimensions related to the center dwelling unit core, a common area core that has been secured can be set, so that engineers who are not sophisticated and do not have advanced technology can easily design a secure design. The effect that it can be obtained is obtained.

【００５７】請求項５記載の共同住宅の居住空間構成方
法にあっては、前記方法を採用したため、居住空間を高
く取りながら、軒高２５ｍの範囲で従来のものより一階
層余分に設けることができる。室内にあっては、この逆
梁部分に窓を設けることによって出窓と同様の作用が得
られると共に、上方空間を大きく取れるから外光が室内
奥深く入り室内が明るくなる等の効果が得られる。According to the fifth aspect of the present invention, since the above-mentioned method is adopted, it is possible to increase the living space and provide one extra layer in the range of the eave height of 25 m from the conventional one. it can. In a room, by providing a window in the inverted beam portion, the same effect as that of the bay window can be obtained, and an effect can be obtained such that outside light enters deep into the room and the room becomes brighter because the upper space can be largely taken.

【００５８】請求項６記載の共同住宅の居住空間構成方
法にあっては、前記方法を採用したため、前記逆梁構造
と組合せることにより、居住空間の高さをより高くする
と共に、軒高２５ｍの範囲内で従来のものより一階層余
分に設けることができるという効果が得られる。In accordance with the sixth aspect of the present invention, since the above-mentioned method is adopted, the height of the living space is further increased by combining with the inverted beam structure, and the eave height is 25 m. Within the range described above, an effect can be obtained that one layer can be provided one layer higher than the conventional one.

【００５９】請求項７記載の共同住宅にあっては、前記
構成としたため、三戸一型住戸のうち、サイド住戸コア
では、プライバシーを侵害されることはないし防犯上も
有利となる。廊下およびバルコニーは片持ち状態が解消
され構造的に安定し有利となる。壁面設計を自由に行う
ことができるから、街並みにマッチし景観上優れた建物
構造とすることができる等の効果が得られる。According to the seventh aspect of the present invention, since the above-mentioned structure is adopted, the privacy of the side dwelling unit core is not infringed and the crime prevention is advantageous in the side dwelling unit core of the three-in-one dwelling unit. Corridors and balconies are no longer cantilevered and are structurally stable and advantageous. Since the wall surface can be freely designed, it is possible to obtain effects such as matching a cityscape and making a building structure excellent in view.

【００６０】請求項８記載の共同住宅にあっては、前記
構成としたため、四戸一型住戸のうち、サイド住戸コア
では、プライバシーを侵害されることはないし防犯上も
有利となる。廊下およびバルコニーは片持ち状態が解消
され構造的に安定し有利となる。壁面設計を自由に行う
ことができるから、街並みにマッチし景観上優れた建物
構造とすることができる等の効果が得られる。According to the eighth aspect of the present invention, since the above-mentioned structure is adopted, the privacy of the side dwelling unit core of the four-door one-unit dwelling unit is not infringed on privacy and is advantageous in crime prevention. Corridors and balconies are no longer cantilevered and are structurally stable and advantageous. Since the wall surface can be freely designed, it is possible to obtain effects such as matching a cityscape and making a building structure excellent in view.

【図面の簡単な説明】[Brief description of the drawings]

【図１】本発明第１実施例の三戸一型住戸の一住棟の平
面プランを示す説明図である。FIG. 1 is an explanatory view showing a plan of a single house of a three-dwelling unit according to a first embodiment of the present invention.

【図２】第１実施例の逆梁構造を示す説明図である。FIG. 2 is an explanatory view showing a reverse beam structure of the first embodiment.

【図３】第１実施例の建物の階数を従来例と比較して示
す説明図である。FIG. 3 is an explanatory diagram showing the number of floors of the building of the first embodiment in comparison with a conventional example.

【図４】第１実施例の設計手順を（イ），（ロ），
（ハ），（ニ）の順に示す説明図である。FIG. 4 shows the design procedure of the first embodiment (a), (b),
It is explanatory drawing shown in order of (c) and (d).

【図５】第２実施例の四戸一型住戸の一住棟の平面プラ
ンを示す説明図である。FIG. 5 is an explanatory view showing a plan of a single-family four-family dwelling unit according to a second embodiment.

【図６】第２実施例の設計手順を（ホ），（ヘ），
（ト），（チ），（リ）の順に示す説明図である。FIG. 6 shows the design procedure of the second embodiment (e), (f),
It is explanatory drawing shown in order of (g), (h), and (g).

【図７】第３実施例の二戸一型住戸の一住棟の平面プラ
ンを示す説明図である。FIG. 7 is an explanatory diagram showing a plan of one dwelling unit of a two-door type dwelling unit according to a third embodiment.

【図８】第３実施例の設計手順を（ヌ），（ル），
（ヲ）の順に示す説明図である。FIG. 8 shows the design procedure of the third embodiment (nu), (ru),
It is explanatory drawing shown in order of (()).

【図９】他の実施例の三戸一型住戸の一住棟の平面プラ
ンを示す説明図である。FIG. 9 is an explanatory diagram showing a plan of one dwelling unit of a three-door type dwelling unit according to another embodiment.

【図１０】他の実施例の四戸一型住戸の一住棟の平面プ
ランを示す説明図である。FIG. 10 is an explanatory diagram showing a plan of one dwelling unit of a four-door one-unit dwelling unit of another embodiment.

【図１１】他の実施例の二戸一型住戸の一住棟の平面プ
ランを示す説明図である。FIG. 11 is an explanatory diagram showing a plan of one dwelling unit of a two-door one-dwelling unit according to another embodiment.

【図１２】図１１における二戸一型住棟の設計手順を
（ワ），（カ），（ヨ）の順に示す説明図である。FIG. 12 is an explanatory diagram showing a design procedure of a two-door one-family house in FIG. 11 in the order of (W), (F), and (Y).

【図１３】他の実施例の四戸一型住戸の一住棟の平面プ
ランを示す説明図である。FIG. 13 is an explanatory view showing a plan of a single-family four-family dwelling unit according to another embodiment.

【図１４】他の実施例の四戸一型住棟の配置を示す説明
図である。FIG. 14 is an explanatory diagram showing an arrangement of a four-door, one-unit dwelling building according to another embodiment.

【図１５】他の実施例の複数の住棟を横並びに設けた状
態を示す説明図である。FIG. 15 is an explanatory diagram showing a state in which a plurality of residential buildings according to another embodiment are provided side by side.

【図１６】他の実施例の複数の住棟を雁行状態に配置し
た説明図である。FIG. 16 is an explanatory view in which a plurality of dwellings according to another embodiment are arranged in a geese state.

【図１７】柱間スパン内バルコニーと逆梁構造を採用し
た共同住宅によるパースである。FIG. 17 is a perspective view of an apartment house using a balcony in a span between columns and a reverse beam structure.

【図１８】柱間スパン内バルコニーと逆梁構造を採用し
た共同住宅によるパースである。FIG. 18 is a perspective view of a condominium employing a balcony in a span between columns and a reverse beam structure.

【図１９】柱間スパン内バルコニーと逆梁構造を採用し
た共同住宅によるパースである。FIG. 19 is a perspective view of a condominium employing a balcony in the span between columns and a reverse beam structure.

【符号の説明】[Explanation of symbols]

Ｙ_３ センター住戸コアの奥行き方向柱間スパン Ｙ_４ バルコニーの奥行き方向スパン Ｘ_１，Ｘ_５ 共用部コアの幅方向柱間スパン Ｘ_４ 第２共用部コアの幅方向柱間スパン Ｙ_１ 共用部コアの奥行き方向柱間スパン Ｙ_２ センター住戸コアの奥行き方向柱間スパン Ｘ 共同住宅の一住棟の幅方向全体スパン Ｙ 共同住宅の一住棟の奥行方向全体スパン Ｗ 出窓 １，６０ 共用部コア １０，６４ 階段室（屋外避難階段） １２，６３ エレベータ １３，６２ 廊下 １４，１５，１９，２０，３６，３７，３８，３９，５
５，５６ 柱 ５７，６６，６７，６８，６９，７２，７３，７４，７
５ 柱 １６ センター住戸コア ２１ センターコア ２２，２３，４０，４１，４２，４３，５８ 梁（逆
梁） ５９，７６，７７，７８，７９，８０，８１ 梁（逆
梁） ２３ａ 花台 ２４ ワッフルスラブ ２６，４４，４６，８４，８５ バルコニー ２８ａ 廊下側に配置された居室 ３２，３３ サイド住戸コア ５０ 第２共用部コア ５１ 第２吹抜け ５２ 第２廊下 ５３ 第２センター住戸コア ５４ 第２センターコア ６１ 採光用とスパン調整用を兼ねた吹抜け ７０，７１ 住戸コアY ₃ Center dwelling core depth direction pillar span between Y ₄ balcony depth direction Span X _1, X ₅ duplexer widthwise posts span between X ₄ second duplexer widthwise posts span between Y ₁ common unit cores of the core of the core of the depth direction pillar span between Y ₂ Center dwelling core depth direction pillar span between X one overall houses in the width direction of the joint housing span Y entire depth direction one houses of flats span W oriel 1,60 duplexer core 10 of the , 64 staircase (outdoor evacuation stairs) 12,63 elevator 13,62 corridor 14,15,19,20,36,37,38,39,5
5,56 pillars 57,66,67,68,69,72,73,74,7
5 pillar 16 center dwelling unit core 21 center core 22, 23, 40, 41, 42, 43, 58 beam (reverse beam) 59, 76, 77, 78, 79, 80, 81 beam (reverse beam) 23a flower stand 24 waffle slab 26,44,46,84,85 Balcony 28a Living room 32,33 Side dwelling unit core 50 located on corridor side 50 Second common area core 51 Second stairwell 52 Second corridor 53 Second center dwelling unit core 54 Second center core 61 Stairwell for lighting and span adjustment 70, 71 Dwelling unit core

Claims (8)

(57)【特許請求の範囲】(57) [Claims] 【請求項１】 エレベータと屋外避難階段と前記屋外避
難階段に連設した吹抜けとを適宜の順で横並びに配置し
た全横幅を共用部コアの幅方向柱間スパンとすると共
に、該スパン方向に廊下を並設し前記吹抜けの奥行きに
廊下の奥行きを加えた全奥行きを共用部コアの奥行き方
向柱間スパンとして共用部コアを設定し、 該共用部コアと同一幅方向柱間スパンを有する住戸コア
を共用部コアの奥行き方向に正対して連設して共用部コ
アとセンター住戸コアとから成るセンターコアを設定
し、 該センターコアの両横側にそれぞれセンターコアと同一
奥行き方向柱間スパンを有するサイド住戸コアを連設す
ることにより三戸一型共同住宅の一住棟の一階層を構成
し、 かつ各住戸の奥行柱間スパン内にバルコニーを設定する
ことを特徴とした共同住宅の居住空間構成方法。An elevator, an outdoor evacuation stair, and a stairwell connected to the outdoor evacuation stair are arranged side by side in an appropriate order. A dwelling unit having a corridor juxtaposed and having the same depth as the depth of the corridor plus the depth of the corridor as the span between the pillars in the depth direction of the common section core. The cores are connected to each other in the depth direction of the common part core so as to form a center core composed of the common part core and the center dwelling unit core. A multi-family house characterized by forming a single-story building in a single-family three-family condominium building by connecting side dwelling unit cores each having a floor, and setting a balcony in the span between the depth pillars of each dwelling unit How to configure living space. 【請求項２】 請求項１記載の共同住宅の居住空間構成
方法において、前記センターコアと一方のサイド住戸コ
アとの間に、前記共用部コアと同一幅方向柱間スパンを
有する吹抜けおよび廊下からなる第２共用部コアを連設
し、この第２共用部コアにセンター住戸コアと同一寸法
の第２センター住戸コアを連設することにより四戸一型
共同住宅の一住棟の一階層を構成することを特徴とした
共同住宅の居住空間構成方法。2. The method for constructing a living space of an apartment house according to claim 1, wherein between the center core and one of the side dwelling unit cores, a stairwell and a corridor having the same width direction column-to-column span as the common-use core. The second common area core is connected in series, and the second common area core is connected to the second center dwelling unit core of the same size as the center dwelling unit core, thereby forming one floor of a one-family apartment house. A method of constructing a living space of an apartment house characterized by the following. 【請求項３】 両側方にそれぞれ吹抜けを連設した屋外
避難階段と、排煙またはスパン調整用吹抜けと、エレベ
ータと、前記屋外避難階段と略同一横幅を有し前記排煙
またはスパン調整用吹抜けまたはエレベータを一方の隅
部に配置する廊下と、を適宜の順で縦並びに配置した全
縦幅を共用部コアの奥行き方向柱間スパンとすると共
に、前記屋外避難階段または廊下の全横幅を共用部コア
の幅方向柱間スパンとして共用部コアを設定し、 該共用部コアと同一奥行き方向柱間スパンを有し共用部
コアの左右位置に正対する住戸コアを連設することによ
り二戸一型共同住宅の一住棟の一階層を構成し、 かつ住戸用バルコニーを前記屋外避難階段用吹抜けに連
設した状態で住戸コア柱間スパン内に設定することを特
徴とした共同住宅の居住空間構成方法。3. An outdoor evacuation staircase having a stairwell on each side thereof, a smoke exhaust or span adjustment stairwell, an elevator, and the smoke exhaust or span adjustment stairwell having substantially the same width as the outdoor evacuation staircase. Or the corridor where the elevator is arranged at one corner, and the entire vertical width arranged vertically in an appropriate order as the span between the pillars in the depth direction of the common part core, and the entire width of the outdoor evacuation stairs or corridor is shared A common-unit core is set as the width-to-column span of the common core, and a dwelling unit core having the same depth-direction column-to-column span as the common-port core and having contiguous dwelling unit cores facing the left and right positions of the common-core is connected. A living space configuration of an apartment house, comprising one floor of an apartment building of an apartment house, wherein the balcony for the apartment unit is set in the span between the core pillars of the apartment unit in a state of being connected to the outdoor escape stairwell. Law. 【請求項４】 前記屋外避難階段に連設した吹抜けの横
幅方向長さを、該吹抜けに正対する居室に必要な開口幅
を保証するための開閉幅＋２ｍ（メーター）以上とする
請求項１，２または３記載の共同住宅の居住空間構成方
法。4. An opening width required for a living room facing the atrium, wherein the length in the width direction of the atrium connected to the outdoor evacuation stairs is determined.
The method of claim 1, 2 or 3 , wherein the opening and closing width is +2 m (meters) or more. 【請求項５】 請求項１，２，３または４記載の共同住
宅の居住空間構成方法において、建物の幅方向の外縁部
に配置される梁が床スラブ上方に突出して形成された逆
梁構造とすることにより、該逆梁を室内側にあっては出
窓としバルコニー側にあっては腰壁および天端を花台と
することを特徴とした共同住宅の居住空間構成方法。5. The inverted beam structure according to claim 1, wherein the beam arranged at the outer edge in the width direction of the building projects above the floor slab. A method of forming a living space in an apartment house, characterized in that the reverse beam is a bay window on the indoor side and a waist wall and a top end are flower stands on the balcony side. 【請求項６】 前記床スラブが均一な格子状に組込まれ
たワッフルスラブ構造である請求項１，２，３，４また
は５記載の共同住宅の居住空間構成方法。6. The method according to claim 1, wherein said floor slab has a waffle slab structure incorporated in a uniform lattice. 【請求項７】 エレベータと屋外避難階段と前記屋外避
難階段に連設した吹抜けとを適宜の順に横並びに配置し
た全横幅を幅方向柱間スパンとすると共に、該スパン方
向に廊下を並設し前記吹抜けの奥行きに廊下の奥行きを
加えた全奥行きを奥行き方向柱間スパンとして設定した
共用部コアと； 前記共用部コアと同一幅方向柱間スパンを有し、かつ前
記共用部コアに正対して連設されて該共用部コアとでセ
ンターコアを形成したセンター住戸コアと； 前記センターコアと同一奥行柱間スパンを有してセンタ
ーコアの両横側に連設されたサイド住戸コアと； 各住戸の奥行き方向柱間スパン内に設けたバルコニー
と； 前記コア同士の組合せにおいて形成される建物の幅方向
の外縁部に配置された梁であって床スラブより上方に突
出して設けることにより均一な高さの階層を形成し室内
側にあっては出窓としバルコニー側にあっては腰壁およ
び天端を花台とする逆梁構造と； 均一な格子状に組込まれフラットで均一な天井を形成す
るワッフル構造の前記床スラブと；を備え三戸一型の建
物に形成されたことを特徴とする共同住宅。7. An elevator, an outdoor evacuation stair, and a stairwell connected to the outdoor evacuation stair are arranged side by side in an appropriate order, and a total width is set as a width-direction column span, and a corridor is arranged in the span direction. A common section core in which the depth of the corridor is added to the depth of the corridor as the depth direction column span; and a common section core having the same width direction column span as the common section core, and directly facing the common section core. A center dwelling unit core which is continuously provided to form a center core with the common core; and a side dwelling unit core which has the same depth-to-post span as the center core and is provided on both lateral sides of the center core; A balcony provided in the span between the pillars in the depth direction of each dwelling unit; a beam arranged at the outer edge in the width direction of the building formed by the combination of the cores, the beam protruding above the floor slab. And a reverse beam structure with a bay window on the indoor side and a waist wall and a ceiling on the balcony side on the indoor side; flat and uniform ceiling built into a uniform grid And a floor slab having a waffle structure that forms a three-door building. 【請求項８】 請求項７記載の共同住宅において、前記
共用部コアと同一幅方向柱間スパンを有する吹抜けおよ
び廊下からなる第２共用部コアと、前記センター住戸コ
アと同一寸法に形成され前記第２共用部コアに連接され
た第２センター住戸コアと、を前記センターコアと一方
のサイド住戸コアとの間に配置して四戸一型の建物に形
成されたことを特徴とする共同住宅。8. The apartment house according to claim 7, wherein the second common area core is formed of a stairwell and a corridor having the same width direction inter-column span as the common area core, and is formed to have the same dimensions as the center dwelling unit core. An apartment house, wherein a second center dwelling unit core connected to a second common unit core is disposed between the center core and one of the side dwelling unit cores to form a four-door, single-unit building.