JP2747689B2 - Apartment house management system - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】 〔技術分野〕 本発明は、集合住宅管理システムの改良に係り、特に
共同玄関を解錠するための暗証コードの設定，解読を警
報監視盤側で集中して行うようにした集合住宅管理シス
テムに関する。 〔背景技術〕 集合住宅管理システムは、第５図に示したように、各
住戸に住宅情報盤40を設け、共同玄関50にロビーインタ
ーホン１′を設け、管理人室などに警報監視盤２′を設
けて、システムの監視を行っている。 ところで、このような管理システムの従来のものは、
ロビーインターホン１′に設けてあるテンキーにて、共
同玄関解錠のための暗証コードを入力し、該ロビーイン
ターホン１′に内蔵されたデジタルスイッチ等にて設定
された共同玄関解錠のための暗証コードと照合して、一
致した場合にのみ共同玄関50の解錠を行う構成となって
いる。 ところが、このような管理システムにおいては、第３
図に示したように、ロビーインターホン１′は、暗証番
号設定部100として、デジタルスイッチなどを内蔵して
いるため、例えば、入居者の変更等に従って共同玄関の
暗証コードを変更する場合は、該ロビーインターホン
１′のパネルをはずすなどしてから内蔵されているデジ
タルスイッチを操作し、変更しなければならなかった。
また、上記ロビーインターホン１′はデジタルスイッチ
で設定された共同玄関解錠のための暗証コードと、入力
した暗証コードを照合するためのCPU101を内蔵した構成
になっており、該ロビーインターホン１′の小型化に制
限を受けるなどという問題点もあった。 〔発明の開示〕 本発明は叙上の事情に鑑みて開発されたもので、ロビ
ーインターホンより暗証コードを入力することにより、
入力した暗証コードを警報監視盤側で解読して、共同玄
関の解錠を行うような構成となっている。 実施例 本発明を図面を参照して説明する。 第１図は、本発明の一実施例を示す。ロビーインター
ホン１には、共同玄関の解錠のための暗証コードを入力
するテンキー読み込み部３、その入力コードの表示部
４、読み込まれた暗証コードをデータとして警報監視盤
に送信するための多重伝送変復調部５、リレー制御部６
を有している。 一方、警報監視盤２は、共同玄関解錠のための暗証コ
ードを入力するテンキー読み込み部10、その入力コード
の表示部11、共同玄関解錠のための暗証コードを設定，
変更する暗証番号設定部９、異常事態を知らせる警報部
８、リレー制御部６、これらを制御するためのCPU7、多
重伝送変復調部５とから構成されている。 そして、ロビーインターホン１と警報監視盤２との間
は、第１図に示すように、１本の信号線ｌで接続され、
且つ、警報監視盤２と、集合住宅の各住戸内の各々に設
けられる住宅情報盤の各々との間は、警報監視盤２から
１本の信号線で導出され、その後、分岐して、集合住宅
の各住戸内の各々に設けられる住宅情報盤の各々に接続
される信号線により接続されており、ロビーインターホ
ン１と集合住宅の各住戸内の各々に設けられる住宅情報
盤との通話は、必ず、警報監視盤２を経由して行われる
ようにされている。 また、ロビーインターホン１のテンキー操作によりテ
ンキー読み込み部３に暗証コードが入力されて読み込ま
れると、該暗証コードはデータとして、多重伝送変復調
５を介して警報監視盤２に多重伝送される。これを受け
た警報監視盤２では暗証番号設定部９にて設定された暗
証コードと一致するかどうかをCPUで照合判断すること
になる。ここで、両者の暗証コードが一致した場合は、
警報監視盤２の多重伝送変復調部５を介して、ロビーイ
ンターホン１に共同玄関の解錠信号を伝送して、共同玄
関の解錠を行うが、暗証コードが不一致時には、共同玄
関の解錠は行われない。 また、本発明を構成する場合、警報監視盤２に内蔵さ
れているCPU7にあらかじめ暗証コードの設定又は変更用
のプログラムを入力しておき、共同玄関解錠用暗証コー
ドを設定，変更することも可能である。 ところで、このような集合住宅管理システムでは、一
般に各住戸に設けた住宅情報盤，共同玄関に設けたロビ
ーインターホン，管理人室などに設けた警報監視盤相互
間で通話できる構成とされているが、従来のこの種の集
合住宅管理システムにおいては、１つの通話回線を用い
てロビーインターホン，住宅情報盤，警報監視盤相互間
の通話を行うようにされている。そのため、システムの
有効利用を図る観点から通話時間は最大限３分程度と制
限され、かつ呼出時間も30秒程度に制限されている。そ
して、このような通話時間と、呼出時間の制御はシステ
ムに設けたコンピュータなどで処理されており、このた
めロビーインターホン，住宅情報盤，警報監視盤間のい
ずれの２者間で通話が行わわれているかの判別について
は、通常はロビーインターホン−住宅情報盤及びロビー
インターホン−警報監視盤間の通話電圧が住宅情報盤−
警報監視盤間の通話電圧より低くなっていることから、
前者の通話の検出をロビーインターホン側で行い、後者
の通話の検出を警報監視盤側で行っている。このため、
ロビーインターホン，警報監視盤のいずれの側にも通話
状態判別回路を設けているのが通例である。 第４図は、そのような通話状態判別回路の構成を示し
たものであり、通話線からの信号は整流器DB、平滑コン
デンサＣを介してコンパレータCOMPに入力され、コンパ
レータCOMPの基準電圧はロビーインターホン，警報監視
盤のいずれの側に設けるかによって異なった値に設定さ
れる（通常のシステムでは、ロビーインターホン側の通
話電圧が低いため、警報監視盤側に設けた基準電圧より
低い値が選ばれる）。通話線より出力される通話電圧
は、非通話時には略ゼロレベルまで低下するので、この
変化をコンパレータCOMPにより判別することによりコン
パレータCOMPの出力端に設けたホトカプラPCをON,OFFさ
せて通話の有無を判断するものである。そして、このよ
うな通話状態判別回路からの信号は、システムのCPUな
どに送られ、ここでは通話信号を検出した時は、その通
話中の回線を３分間接続し、呼出信号のみで通話がされ
ない時には回線を30秒間接続して遮断するなどして、シ
ステムの通話を効率良く制御している。 ところで、第２図に示した通話状態判別回路は、上記
の欠点を解消するものである。 この判別回路の構成をその動作とともに以下説明する
と、通話線の電圧は整流器DB,平滑コンデンサＣを介し
てコンパレータCOMPの反転入力信号として入力される。
一方、コンパレータCOMPの非反転入力端子の基準信号
は、リレー接点Ryの開閉操作により変化し、ロビーイン
ターホンの呼び出し時と、警報監視盤の呼び出し時にそ
の切り替え操作がなされる。 すなわち、ロビーインターホンの呼び出しがあると、
CPUはこの状態を判断してリレー接点Ryを閉じてコンパ
レータCOMPの基準電圧を低いレベルに設定する。また、
CPUが警報監視盤の呼び出しを検出すると、リレー接点R
yは開いてコンパレータCOMPの基準電圧を高いレベルに
設定するので、このような判別回路を警報監視盤側に１
個設けることにより警報監視盤側でロビーインターホ
ン，住宅情報盤，警報監視盤相互間の通話状態，及び通
話の終了の判別が可能となり、集合住宅管理システムを
集中管理でき、ロビーインターホンの簡略化，通話制御
のデータ伝送の簡略替が図れるものである。 なお、第２図，第４図のいずれにおいても、PCは通話
状態，通話終了信号を得るためのホトカプラ,R1〜R9は
抵抗,D1はダイオードを示している。 〔発明の効果〕 本発明によると、暗証コードの設定と照合は、警報監
視盤で行われるため、例えば、入居者の変更等により、
暗証コードを変更する際、ロビーインターホンのパネル
を開けて逐一設定し直すような手間が省け、ロビーイン
ターホンの小型化、低価格化が可能となる。Description: TECHNICAL FIELD [0001] The present invention relates to an improvement of a condominium management system, and particularly to setting and decoding of a security code for unlocking a common entrance on an alarm monitor panel side. To a multi-family housing management system. [Background Art] As shown in Fig. 5, the apartment house management system includes a housing information panel 40 at each dwelling unit, a lobby intercom 1 'at a common entrance 50, and an alarm monitoring panel 2' at a management room. To monitor the system. By the way, the conventional thing of such a management system is
A security code for unlocking the common entrance is input using a numeric keypad provided in the lobby intercom 1 ', and a security code for unlocking the common entrance is set by a digital switch or the like built in the lobby intercom 1'. The code is collated with the code, and the unlocking of the common entrance 50 is performed only when the codes match. However, in such a management system, the third
As shown in the figure, since the lobby intercom 1 'incorporates a digital switch or the like as the password setting unit 100, for example, when the password of the common entrance is changed in accordance with a change of the resident or the like, the password is not changed. After removing the panel of the lobby intercom 1 ', the built-in digital switch had to be operated and changed.
Also, the lobby intercom 1 'has a built-in CPU 101 for collating a security code for unlocking a common entrance set by a digital switch with an input security code. There was also a problem that miniaturization was restricted. [Disclosure of the Invention] The present invention has been developed in view of the above circumstances, and by inputting a password from a lobby intercom,
The input security code is decrypted on the alarm monitoring panel side to unlock the common entrance. Embodiments The present invention will be described with reference to the drawings. FIG. 1 shows an embodiment of the present invention. The lobby intercom 1 has a numeric keypad reading unit 3 for inputting a security code for unlocking a common entrance, a display unit 4 for the input code, and multiplex transmission for transmitting the read security code as data to an alarm monitor. Modulation / demodulation unit 5, relay control unit 6
have. On the other hand, the alarm monitor 2 includes a numeric keypad reading unit 10 for inputting a password for unlocking the common entrance, a display unit 11 for the input code, and setting of a secret code for unlocking the common entrance.
It comprises a password number setting unit 9 to be changed, an alarm unit 8 for notifying an abnormal situation, a relay control unit 6, a CPU 7 for controlling these, and a multiplex transmission / demodulation unit 5. The lobby intercom 1 and the alarm monitoring panel 2 are connected by one signal line l as shown in FIG.
In addition, between the alarm monitoring panel 2 and each of the house information panels provided in each of the dwelling units of the apartment house, one signal line is derived from the alarm monitoring panel 2 and then branched to form an assembly. It is connected by signal lines connected to each of the house information panels provided in each of the dwelling units of the house, and calls between the lobby intercom 1 and the housing information panel provided in each of the dwelling units of the apartment complex are: This is always performed via the alarm monitoring panel 2. When a password is input to and read from the numeric keypad reading unit 3 by operating the numeric keypad of the lobby intercom 1, the password is multiplex-transmitted as data to the alarm monitor 2 via the multiplex transmission / demodulation 5. In response to this, the alarm monitor panel 2 determines whether or not the password matches the password set by the password setting unit 9 by the CPU. Here, if both PIN codes match,
An unlock signal for the common entrance is transmitted to the lobby intercom 1 via the multiplex transmission modulation / demodulation unit 5 of the alarm monitoring panel 2 to unlock the common entrance, but when the passwords do not match, the unlocking of the common entrance is not performed. Not done. Further, when configuring the present invention, it is also possible to input a program for setting or changing a security code in advance to the CPU 7 built in the alarm monitoring panel 2 and to set and change the security code for unlocking the common entrance. It is possible. By the way, in such a collective housing management system, it is generally configured such that a call can be made between a housing information panel provided in each dwelling unit, a lobby intercom provided in a common entrance, and an alarm monitoring panel provided in a management room. In a conventional collective housing management system of this type, a call is made between a lobby intercom, a house information panel, and an alarm monitoring panel using one communication line. Therefore, from the viewpoint of effective use of the system, the talk time is limited to a maximum of about 3 minutes, and the calling time is also limited to about 30 seconds. The control of the call time and the call time is processed by a computer or the like provided in the system. For this reason, a call is made between any two of the lobby intercom, the house information panel, and the alarm monitor panel. In order to determine whether or not the communication voltage between the lobby intercom and the housing information panel and between the lobby intercom and the alarm monitoring board is normal, the
Because it is lower than the communication voltage between the alarm monitoring panels,
The former call is detected on the lobby intercom side, and the latter call is detected on the alarm monitoring panel side. For this reason,
It is customary to provide a call state determination circuit on both the lobby intercom and the alarm monitor panel. FIG. 4 shows a configuration of such a communication state determination circuit. A signal from the communication line is input to a comparator COMP via a rectifier DB and a smoothing capacitor C, and a reference voltage of the comparator COMP is a lobby interphone. , Different values are set depending on which side of the alarm monitor panel is provided. (In a normal system, the communication voltage on the lobby intercom side is low, so a value lower than the reference voltage provided on the alarm monitor panel is selected. ). Since the call voltage output from the call line drops to almost zero level during non-call, this change is discriminated by the comparator COMP, and the photocoupler PC provided at the output terminal of the comparator COMP is turned on and off to determine whether there is a call. Is to judge. A signal from such a call state determination circuit is sent to a CPU or the like of the system. Here, when a call signal is detected, the line during the call is connected for 3 minutes, and no call is made only by the call signal. At times, the line is connected for 30 seconds and cut off to control the system's calls efficiently. By the way, the communication state determination circuit shown in FIG. 2 solves the above-mentioned disadvantage. The configuration of this discriminating circuit will be described below together with its operation. The voltage of the communication line is input as an inverted input signal of the comparator COMP via the rectifier DB and the smoothing capacitor C.
On the other hand, the reference signal of the non-inverting input terminal of the comparator COMP changes due to the opening / closing operation of the relay contact Ry, and the switching operation is performed when the lobby intercom is called and when the alarm monitoring panel is called. In other words, when there is a lobby intercom call,
The CPU determines this state, closes the relay contact Ry, and sets the reference voltage of the comparator COMP to a low level. Also,
When the CPU detects the alarm monitor panel call, the relay contact R
Since y is opened and the reference voltage of the comparator COMP is set to a high level, such a discrimination circuit is provided on the alarm monitoring panel side.
By providing the individual, it becomes possible for the alarm monitor panel to determine the call state between the lobby intercom, the house information panel, and the alarm monitor panel, and to determine the end of the call. The data transmission of the call control can be simplified. In both FIGS. 2 and 4, the PC is a talking state, a photocoupler for obtaining a talking end signal, R1 to R9 are resistors, and D1 is a diode. [Effects of the Invention] According to the present invention, since the setting and collation of the personal identification code are performed by the alarm monitoring panel, for example, by changing the resident,
When changing the personal identification code, the trouble of opening the panel of the lobby intercom and resetting each time can be eliminated, and the lobby intercom can be reduced in size and cost.

【図面の簡単な説明】 第１図は本発明の集合住宅管理システムの要部の概略構
成を示すブロック図、第２図は集合住宅管理システムに
おいて使用される通話状態判別回路の例図、第３図は第
１図に対応した従来の集合住宅管理システムの概略構成
を示すブロック図、第４図は従来の集合住宅管理システ
ムにおいて使用される通話状態判別回路の例図、第５図
は集合住宅管理システムの全体的な概略構成図である。 （符号の説明） １……ロビーインターホン ２……警報監視盤 ９……暗証番号設定器BRIEF DESCRIPTION OF THE DRAWINGS FIG. 1 is a block diagram showing a schematic configuration of a main part of an apartment house management system of the present invention, FIG. 2 is an example diagram of a call state determination circuit used in the apartment house management system, FIG. FIG. 3 is a block diagram showing a schematic configuration of a conventional collective housing management system corresponding to FIG. 1, FIG. 4 is an example diagram of a call state determination circuit used in the conventional collective housing management system, and FIG. 1 is an overall schematic configuration diagram of a house management system. (Explanation of reference numerals) 1. Lobby intercom 2. Alarm monitoring panel 9. PIN setting device

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 鈴木 義春 門真市大字門真1048番地 松下電工株式 会社内 (56)参考文献 特開 昭60−74760（ＪＰ，Ａ) 特開 昭59−195972（ＪＰ，Ａ) 特開 昭60−208575（ＪＰ，Ａ) 実開 昭55−103362（ＪＰ，Ｕ)   ────────────────────────────────────────────────── ─── Continuation of front page    (72) Inventor Yoshiharu Suzuki               1048 Kadoma Kadoma, Matsushita Electric Works               In company                (56) References JP-A-60-74760 (JP, A)                 JP-A-59-195972 (JP, A)                 JP-A-60-208575 (JP, A)                 Shokai 55-103362 (JP, U)

Claims (1)

(57)【特許請求の範囲】 １．集合住宅の共同玄関に設けられるロビーインターホ
ン、集合住宅の各住戸内の各々に設けられる住宅情報盤
及び管理人室内に設けられる警報監視盤を備え、ロビー
インターホン、住宅情報盤、警報監視盤の相互間で通話
でき、ロビーインターホンに暗証コード番号を入力する
ことにより共同玄関を解錠するように構成された集合住
宅管理システムにおいて、 上記ロビーインターホンと上記警報監視盤との間は、１
本の信号線で接続され、且つ、 上記管理人室内に設けられる警報監視盤と、上記集合住
宅の各住戸内の各々に設けられる住宅情報盤の各々との
間は、上記警報監視盤から１本の信号線で導出され、そ
の後、分岐して、上記集合住宅の各住戸内の各々に設け
られる住宅情報盤の各々に接続される信号線により接続
されており、 上記ロビーインターホンと上記集合住宅の各住戸内の各
々に設けられる住宅情報盤との通話は、必ず、警報監視
盤を経由して行われるようにされており、 上記管理人室内に設けられる警報監視盤は、共同玄関の
解錠を可能にする暗証コードを設定できる暗証番号設定
器と、ロビーインターホン又は住宅情報盤との間で多重
伝送を行う多重伝送変復調部とを備え、 上記ロビーインターホンは、暗証コード番号を入力する
ための暗証コード入力部と、警報監視盤又は住宅情報盤
との間で多重伝送を行う多重伝送変復調部とを備え、 上記ロビーインターホンにおいて入力された暗証コード
番号が、多重伝送により警報監視盤へ伝送され、 上記警報監視盤で、上記暗証コード入力部から入力され
た暗証コード番号と上記暗証番号設定器に設定された暗
証コード番号とを比較照合し、 これらの暗証コード番号が一致した場合に、解錠信号を
多重伝送によりロビーインターホンへ伝送して、上記共
同玄関を解錠することを特徴とする集合住宅管理システ
ム。(57) [Claims] Provided with a lobby intercom provided at the common entrance of the apartment complex, a housing information panel provided in each dwelling unit of the apartment complex, and an alarm monitoring panel provided in the management room. In a multiple dwelling house management system configured to unlock a common entrance by inputting a PIN code number into a lobby intercom, the communication between the lobby intercom and the alarm monitor is 1
One between the alarm monitoring panel provided in the management room and each of the housing information panels provided in each of the dwelling units of the apartment house is connected to the signal monitoring line by one signal line. It is derived by a signal line of the book, and then branches and is connected by a signal line connected to each of the house information panels provided in each of the dwelling units of the apartment house, and the lobby intercom and the apartment house The communication with the housing information panel provided in each of the dwelling units is always performed via the alarm monitoring panel. It has a personal identification number setting device that can set a personal identification code for enabling a lock, and a multiplex transmission modulation / demodulation unit that performs multiplex transmission between a lobby intercom or a house information panel. The lobby intercom inputs a personal identification code number. And a multiplex transmission modulation / demodulation unit for performing multiplex transmission between an alarm monitoring panel or a house information panel, and a password code number input in the lobby intercom is transmitted to the alarm monitoring panel by multiplex transmission. The security monitor transmits and compares the security code number input from the security code input unit with the security code number set in the security code setting unit, and when these security code numbers match, And transmitting the unlocking signal to the lobby intercom by multiplex transmission to unlock the common entrance.