JP2019046479A - 情報処理装置、情報処理方法、及びプログラム - Google Patents
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Abstract
Description
所定の実空間を紹介するウェブサイトを管理する装置と通信をする情報処理装置において、
前記実空間を紹介する要素として、提供時間を少なくとも含むn個の要素を含むウェブサイトを作成する支援を実行するサイト支援手段と、
前記n個の要素の夫々を軸とするn次元の仮想空間に、前記サイト支援手段の支援により作成された前記ウェブサイトに含まれる前記n個の要素により特定される領域を、当該ウェブサイトの紹介範囲を示すウェブサイト領域として分布させるウェブサイト分布手段と、を備える。
実空間RSは、人、動物、物等が一定期間占有できる現実の空間をいう。具体的には例えば、マンションの1室や、200坪の駐車場はいずれも実空間RSの一例である。
サイト管理者WM1乃至WMrの夫々は、ウェブサイトWS1乃至WSrの夫々を管理する者である。なお、以下、ウェブサイトWS1乃至WSrの夫々を区別する必要がない場合、これらをまとめて「ウェブサイトWS」と呼ぶ。また、ウェブサイトWSと呼んでいる場合、その管理者を「サイト管理者WM」と呼ぶ。
なお、サイト管理者WMには、新規でウェブサイトWSを作成することにより、サービス提供者Sが提供するサービスを将来的に利用したいと考える者も含まれる。
具体的には、サービス提供者Sは、サイト管理者WM1乃至WMrの夫々により管理されているウェブサイトWS1乃至WSrの夫々のうちいずれか1つ以上に、実空間RSが提供可能であることを示す記事等を掲載する。なお、以下、このような掲載を「実空間RSの掲載」と略記する。
例えば、マンスリーマンションのオーナー(実空間提供者Dの一例)が、マンスリーマンションの各部屋(実空間RSの一例)の提供を希望する場合を想定する。この場合、サービス提供者Sは、当該マンスリーマンションの部屋の滞在を希望する者(実空間利用者Uの一例)が閲覧するウェブサイトWSに、当該マンスリーマンションの各部屋を掲載する。
これにより、マンスリーマンションのオーナーは、自身が提供したいとするマンスリーマンションの各部屋を、このマンスリーマンションの部屋の利用を希望する者に紹介するために最適なウェブサイトWSに掲載してもらうことができる。また同時に、当該マンスリーマンションの部屋の利用を希望する者は、当該ウェブサイトWSに掲載された当該マンスリーマンションの部屋を紹介してもらうことができる。
図2及び図3は、実空間提供者Dの希望条件を取得する際に適用される手法の具体例を示すイメージ図である。
具体的には例えば、図2は、1次元又は2次元の仮想空間VSを用いた場合の手法の具体例を示すイメージ図である。また、図3は、3次元の仮想空間VSを用いた場合の手法の具体例を示すイメージ図である。
ここで、「仮想空間」とは、図1の実空間RSとは全く異なるものであり、n個の要素の夫々を軸とするn次元からなる仮想的な空間をいう。
本発明が適用される情報処理装置は、n軸の仮想空間VSを構築し、実空間提供者Dのn個の希望条件(要素)を取得し、それらを正規化した各値の範囲を仮想空間VSの対応する各軸の座標の範囲として、その各軸の範囲で特定される仮想空間VS上の領域を特定する。このように領域を特定することは、実空間提供者Dのn個の希望条件を仮想空間VSに分布させたことに他ならない。なお、実空間提供者Dのn個の希望条件(要素)を仮想空間VS上に分布させた結果得られる領域を、「提供者側希望領域」と呼ぶ。
本実施形態では、仮想空間VSにおけるn軸のうち、時間軸(以下「J1軸」とも呼ぶ)は固定とされ、残りのn−1軸(以下「J2軸」乃至「Jn軸」とも呼ぶ)は任意に設定可能とされている。
つまり、実空間提供者Dは、実空間RSの提供の希望条件として、時間の範囲を指定する。具体的には例えば、実空間提供者Dは、実空間RSの提供時間の範囲として「1ヶ月から2年」を希望した場合、「時間」という要素について「1ヶ月から2年」という希望条件を出す。
この場合、提供者側希望領域DA1は、時間軸(J1軸)のうち「1ヶ月から2年」の範囲に分布されることになる。
そこで、情報処理装置は、仮想空間VS1に予め分布されているウェブサイト領域WA1乃至WA5のうち、提供者側希望領域DA1に含まれるウェブサイト領域WA3乃至WA5に属する1以上のウェブサイトWSの夫々に、実空間提供者Dが提供する実空間RSを掲載する。なお、ウェブサイト領域WA1乃至WA5については後述する。
図2(a)に示すJ1軸は、上述のように、要素の一例としての「時間」を示す軸である。即ち、例えば図示はしないが提供者側希望領域DAが、左側であればあるほどDの希望する提供時間が短いことを意味する一方、右側であればあるほどDの希望する提供時間が長いことを意味している。
ここで、仮想空間VS1には、ウェブサイトWSに含まれる時間の要素により特定される領域(以下、「ウェブサイト領域」と呼ぶ)が予め分布されている。ここで、ウェブサイトWSに含まれる時間とは、ウェブサイトWSが掲載可能とする実空間RSの提供時間(範囲)を意味する。図2(a)の例では、仮想空間VS1には、「ホテル」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA1と、「民泊」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA2と、「ウィークリーマンション」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA3と、「マンスリーマンション」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA4と、「賃貸物件」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA5とが夫々分布されている。
つまり、提供者側希望領域DA2は、ウェブサイト領域WA1乃至WA5のうち、「ウィークリーマンション」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA3の領域内に分布されることとなる。
したがって、実空間提供者D1により提供される「8畳の部屋」は、「ウィークリーマンション」のウェブサイトWSに掲載されることになる。
つまり、実空間提供者Dは、実空間RSの提供の希望条件として、時間の範囲と、設置済みの家具の種類とを指定する。具体的には例えば、実空間提供者Dは、実空間RSの提供時間の範囲として「1ヶ月から2ヶ月」を指定し、かつ設置済みの家具を多数指定する場合を想定する。この場合、実空間提供者Dは、「時間」という要素について「1ヶ月から2年」という希望条件を出す。また、実空間提供者Dは、「設置済家具」という要素について多数の家具が設置済みである旨の希望条件を出す。そうすると、提供者側希望領域DA11は、時間軸(J1軸)のうち「1ヶ月から2ヶ月」の範囲と、設置済家具軸(J2軸)のうち上側の範囲とが重複する範囲に分布されることになる。
そこで、情報処理装置は、仮想空間VS11乃至VS14に予め分布されているウェブサイト領域WA11乃至WA16のうち、提供者側希望領域DA11に一部が含まれるウェブサイト領域WA14に属する1以上のウェブサイトWSの夫々に、実空間提供者Dが提供する実空間RSを掲載する。
図2(b)に示すJ1軸は、上述のように、要素の一例としての「時間」を示す軸である。また、J2軸は、上述のように、要素の一例としての「設置済家具」を示す軸である。
ここで、仮想空間VS11乃至14には、ウェブサイトWSに含まれる時間の要素と、設置済家具の要素とより特定されるウェブサイト領域WA11乃至WA16が予め分布されている。ここで、ウェブサイトWSに含まれる設置済家具の要素とは、ウェブサイトWSが掲載可能とする実空間RSに予め設置されている家具の種類を意味する。図2(b)の例では、仮想空間VS11には、「マンスリーマンション」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA14と、「家具付き賃貸物件」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA15とが分布されている。また、仮想空間VS12には、「家具なし賃貸物件」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA16が分布されている。また、仮想空間VS13には、「ホテル」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA11と、「民泊」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA12と、「ウィークリーマンション」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA13と、が夫々分布されている。
つまり、提供者側希望領域DA12は、ウェブサイト領域WA11乃至WA6のうち、「ウィークリーマンション」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA13の領域内に分布されることとなる。
したがって、実空間提供者D2により提供される「比較的多数の家具が設置された8畳の部屋」は、「ウィークリーマンション」のウェブサイトWSに掲載されることになる。
つまり、実空間提供者Dは、実空間RSの提供の希望条件として、時間の範囲と、設置済みの家具の種類と、占有可能な物体の種類とを指定する。具体的には例えば、実空間提供者Dは、実空間RSの提供時間の範囲として「1日から1週間」を希望し、設置済みの家具を多数の家具を指定し、占有可能な物体の種類として「人間」及び「動物」を指定する場合を想定する。この場合、実空間提供者Dは、「時間」という要素について「1日から1週間」という希望条件を出す。また、実空間提供者Dは、「設置済家具」という要素について多数の家具が設置済みであるという希望条件を出す。そうすると、提供者側希望領域DA11は、時間軸(J1軸)のうち「1日から1週間」の範囲と、設置済家具軸(J2軸)のうち上側の範囲とが重複する範囲に分布されることになる。
そこで、情報処理装置は、仮想空間VS21乃至VS28に予め分布されているウェブサイト領域WA21乃至WA24のうち、提供者側希望領域DA21に含まれるウェブサイト領域WA21に属する1以上のウェブサイトWSに、実空間提供者Dが提供する実空間RSを掲載する。
図3に示すJ1軸は、上述のように、要素の一例としての「時間」を示す軸である。また、J2軸は、上述のように、要素の一例としての「設置済家具」を示す軸である。また、J3軸は、上述のように、要素の一例としての「占有可能物体」を示す軸である。
ここで、仮想空間VS21乃至28には、ウェブサイトWSに含まれる時間の要素と、設置済家具の要素と、占有可能物体の要素とより特定されるウェブサイト領域WA21乃至WA24が予め分布されている。ここで、ウェブサイトWSに含まれる占有可能物体の要素とは、ウェブサイトWSが掲載可能とする実空間RSを占有することが可能な物体の種類を意味する。図3の例では、仮想空間VS21には、「ペットと同居可能なマンスリーマンション」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA23と、「ペットと同居可能な賃貸物件」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA24とが分布されている。また、仮想空間VS25には、「ペットと共に泊まることができるホテル」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA21が分布されている。また、仮想空間VS27には、「ペットと共に泊まることができないホテル」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA22が分布されている。
つまり、提供者側希望領域DA22は、ウェブサイト領域WA21乃至WA24のうち、「ペットと共に泊まることができないホテル」のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WA22の領域内に分布されることとなる。
したがって、実空間提供者D3により提供される「比較的多数の家具が設置された、ペットと同居可能な8畳の部屋」は、「ペットと共に泊まることができないホテル」のウェブサイトWSに掲載されることになる。
図4は、本発明の情報処理装置の一実施形態であるサーバ1を含む、情報処理システムの構成図である。
サーバ1と、提供者端末2−1乃至2−mの夫々と、利用者端末3−1乃至3−pの夫々と、サイト管理者端末4−1乃至4−rの夫々とは、インターネット(Internet)等のネットワークNを介して相互に接続されている。
なお、本明細書では、実空間提供者D1乃至Dm、提供者端末2−1乃至2−m、実空間利用者U1乃至Up、利用者端末3−1乃至3−p、サイト管理者WM1乃至WMr、サイト管理者端末4−1乃至4−rの夫々を個々に区別する必要がない場合、これらをまとめて、「実空間提供者D」、「提供者端末2」、「実空間利用者U」、「利用者端末3」、「サイト管理者WM」、「サイト管理者端末4」の夫々と呼ぶ。
提供者端末2は、実空間提供者Dが操作する情報処理装置であって、例えばパーソナルコンピュータ、スマートフォン等で構成される。提供者端末2は、例えば実空間提供者Dの希望として、提供時間を少なくとも含むn個の要素の入力を受付ける。
利用者端末3は、実空間利用者Uが操作する情報処理装置であって、例えばパーソナルコンピュータ、スマートフォン等で構成される。利用者端末3は、例えば実空間提供者Dにより提供された実空間RSが掲載されたウェブサイトWSを、実空間利用者Uが閲覧できるように出力する。
サイト管理者端末4は、サイト管理者WMが操作する情報処理装置であって、例えばパーソナルコンピュータ、スマートフォン等で構成される。サイト管理者端末4は、例えば実空間提供者Dにより提供された実空間RSを掲載させるウェブサイトWSの管理を行う。
RAM13には、CPU11が各種の処理を実行する上において必要なデータ等も適宜記憶される。
入力部17は、キーボードやマウス等で構成され、各種情報を入力する。
通信部19は、インターネットを含むネットワークNを介して他の装置(図4の例では提供者端末2−1乃至2−n、利用者端末3−1乃至3−p、及びサイト管理者端末4−1乃至4−r)との間で通信を行う。
また、リムーバブルメディア30は、記憶部18に記憶されている各種データも、記憶部18と同様に記憶することができる。
図6は、図4の情報処理システムにおける図5のサーバ1の機能的構成のうち、仮想空間構築処理、サイト掲載処理、サイト紹介処理、及びサイト分布処理を実現するための機能的構成の一例を示す機能ブロック図である。
「サイト掲載処理」とは、サーバ1により実行される以下の処理をいう。即ち、サーバ1は、第1ステップとして、構築された仮想空間に、取得したn個の要素により特定される領域を、実空間提供者Dの希望を示す提供者側希望領域DAとして分布させる。次に、サーバ1は、第2ステップとして、提供者側希望領域DAに分布されているウェブサイトWSに、実空間提供者Dにより提供された実空間RSを掲載する。
なお、記憶部18(図2)の一領域には、仮想空間DB401と、実空間DB402とが設けられている。
なお、実空間提供者Dがn個の要素を希望する手法は特に限定されない。例えば提供者端末2に表示されたn個の要素の中から、実空間提供者Dが時間の要素を少なくとも含むn個の要素を選択できるようにしてもよい。
ここで、仮想空間VS上に提供者側希望領域DAが分布されると、当該提供者側希望領域DAについての情報は、実空間RSと紐付けられて、実空間RSに関する情報として実空間DB402に記憶される。実空間DB402に記憶された実空間RSに関する情報は、蓄積されることによりビッグデータとして活用することができる。即ち、不動産を含む実空間RSのビッグデータ化により、日本国内の全ての空き室に関する情報を容易に検索すること等が可能となる。
なお、実空間利用者Uがn個の要素を希望する手法は特に限定されない。例えば利用者端末3に表示されたn個の要素の中から、実空間利用者Uが時間の要素を少なくとも含むn個の要素を選択できるようにしてもよい。
これにより、ウェブサイトWSの作成を希望する者は、容易に所望のウェブサイトWSを作成することができる。なお、サイト作成支援部107における処理により実現されるサイト作成支援サービスの詳細については、図10及び図11を参照して後述する。
具体的には例えば、「時間」と「家具の設置量」という2個の要素により特定されるウェブサイト領域WAを、これら2個の要素の夫々を軸とする2次元の仮想空間VSに分布させる。
これにより、r個のウェブサイトWSの夫々を、その具体的内容に応じて容易かつ適切に仮想空間VSに分布させることが可能となる。
具体的には例えば、上述した図2(b)の例では、提供者側希望領域DA11に一部が分布されているウェブサイト領域WA14のウェブサイトWSに、実空間提供者Dにより提供された実空間RSを掲載する。
これにより、実空間提供者Dは、自身が提供する実空間RSが掲載されるウェブサイトWSとして最適なウェブサイトWSに掲載してもらうことができる。
具体的には例えば、上述した図2(b)の例では、利用者側希望領域UA11に分布されているウェブサイトWSを、実空間利用者Uに紹介する。
これにより、実空間提供者Dは、自身が提供する実空間RSを効率良く実空間利用者Uに紹介してもらうことができる。また、実空間利用者Uは、所望の実空間RSを自身に紹介してもらうことができる。
図7は、図6のサーバ1が実行する仮想空間構築処理、サイト掲載処理、サイト紹介処理、及びサイト分布処理の流れを説明するフローチャートである。
ステップS1において、仮想空間構築部101は、n個の要素の夫々を軸とするn次元の仮想空間VSを構築する。仮想空間構築部101により構築された仮想空間VSは、情報管理部102により仮想空間DB401に記憶されて管理される。これにより、仮想空間構築処理は終了する。
ステップS2において、情報管理部102は、提供者端末2、利用者端末3、及びサイト管理者端末4のうちいずれかに対して入力された情報を、サーバ1側で取得したか否かを判定する。具体的には、情報管理部102は、提供者側希望取得部103と、利用者側希望取得部105とのいずれかによる情報の取得が行われたか否かを判定する。
サーバ1側で情報を取得していない場合、ステップS2においてNOであると判定されて、処理はステップS2に戻される。即ち、サーバ1側で情報の取得がなされるまでの間、ステップS2の判定処理が繰り返される。その後、サーバ1側で情報の取得がなされると、ステップS2においてYESであると判定されて、処理はステップS3に進む。
ウェブサイトWSの登録が希望された場合には、ステップS3においてYESであると判定されて、処理はステップS4に進む。一方、ウェブサイトWSの登録が希望されていない場合には、ステップS3においてNOであると判定されて、処理はステップS4乃至S6をスキップしてステップS7に進む。
ウェブサイトWSが作成済みでない場合には、ステップS4においてNOであると判定されて、処理はステップS5に進む。一方、ウェブサイトWSが作成済みである場合には、ステップS4においてYESであると判定されて、処理はステップS5をスキップしてステップS6に進む。
ステップS5において、サイト作成支援部107は、実空間利用者Uに実空間RSを紹介する要素として、時間を少なくとも含むn個の要素を含むウェブサイトWSを作成する支援を実行する。
ステップS6において、サイト分布部108は、仮想空間VSに、ステップS5で作成されたウェブサイトWSに含まれるn個の要素により特定される領域を、当該ウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WAとして分布させる。これによりサイト分布処理は終了し、サーバ1の処理はステップS13に進む。
具体的には、提供者側希望分布部104は、提供者側希望取得部103により取得された情報に基づいて、実空間提供者Dから実空間RSの提供が希望されたか否かを判定する。
実空間提供者Dから実空間RSの提供が希望された場合には、ステップS7においてYESであると判定されて、処理はステップS8に進む。一方、実空間提供者Dから実空間RSの提供が希望されていない場合には、ステップS7においてNOであると判定されて、処理はステップS8乃至S9をスキップしてステップS10に進む。
ステップS9において、サイト掲載部109は、提供者側希望領域DAに分布されたウェブサイトWSに、実空間提供者Dにより提供された実空間RSを掲載する。これによりサイト掲載処理は終了し、サーバ1の処理はステップS13に進む。
実空間利用者Uから実空間RSの利用が希望された場合には、ステップS10においてYESであると判定されて、処理はステップS11に進む。一方、実空間利用者Uから実空間RSの利用が希望されていない場合には、ステップS10においてNOであると判定されて、処理はステップS11乃至S12をスキップしてステップS13に進む。
ステップS12において、サイト紹介部110は、利用者側希望領域UAに分布されているウェブサイトWSを、実空間利用者Uに紹介する。これによりサイト紹介処理は終了する。
ステップS13において、サーバ1は、処理の終了指示があったか否かを判定する。
処理の終了指示がない場合には、ステップS13においてNOであると判定されて、処理はステップS2に戻される。一方、処理の終了指示があった場合には、ステップS13においてYESであると判定されて、処理は終了する。
図8は、図6の情報管理部102により実空間DB402に記憶されて管理されている実空間RSの具体例を示すイメージ図である。なお、図8に示す具体例では、固定要素としての「時間」(第1要素)の他に、「設置済家具」という第2要素と、「占有可能物体」という第3要素の合計3個の要素がある場合を想定している。
具体的には、名称が「○○御茶ノ水駿河台○番館」である実空間RS1は、部屋番号が「302」であり、住所が「東京都千代田区神田錦町○丁目○番」である。また、第1要素(時間)として、「月単位」でのみ提供可能であり、第2要素(設置済家具)として、「ベッド」と「クローゼット」と「机」とが設置済みであり、第3要素(占有可能物体)として、「人間」と「物」とが占有可能である。また、ウェブサイトWS1乃至WS3の夫々の掲載の有無として「ウェブサイトWS1」のみに掲載済みである。また、広告優先枠への表示の有無は「無し」であり、ポイント付与率は「1%」である。
また、名称が「○○ビジネス八王子V」である実空間RS2は、部屋番号が「202」と「1201」であり、住所が「東京都八王子市南町○丁目○番」である。また、第1要素(時間)として、「日単位」でのみ提供可能であり、第2要素(設置済家具)として、「ベッド」が設置済みであり、第3要素(占有可能物体)として、「人間」が占有可能である。また、ウェブサイトWS1乃至WS3の夫々の掲載の有無として「ウェブサイトWS2」のみに掲載済みである。また、広告優先枠への表示の有無は「有り」であり、ポイント付与率は「2%」である。
なお、実空間DB402に記憶されている実空間RSの他の具体例については、図8に示すとおりである。
実空間提供者Dにより提供される実空間RSは、以上のように管理される。これにより、仮想空間VSのうち提供者側希望領域に分布されているウェブサイトWSに掲載されることが可能となる。
図9は、図4の情報処理システムにより実現されるサービスの概要を示すイメージ図である。
即ち、アセットを実空間RSとして提供する者(即ち実空間提供者D)は、本サービスを利用することにより、掲載対象として好適となるr個のウェブサイトWSに、クリック1つでアセット(即ち実空間RS)を掲載してもらうことが可能となる。
例えば、家具が予め設置されたアセットを掲載対象とするウェブサイトWSには、以下のようなものが含まれる。即ち、民泊を掲載対象とするウェブサイトWS11や、ウィークリーマンションを掲載対象とするウェブサイトWS12や、マンスリーマンションを掲載対象とするウェブサイトWS13や、家具付きの賃貸物件を対象とするウェブサイトWS14等が含まれる。
図10は、図6のサーバ1が実行するサイト支援処理で実現される、サイト作成支援サービスの流れを示すイメージ図である。
ここで、新規サイト作成者が、自身が作成するウェブサイトWSに、複数のダンボール家具が配置された部屋のイメージ写真を掲載したいと考えたとする。この場合、新規サイト作成者は、撮影用の部屋を実空間RSとする実空間利用者Uとして、サービス提供者Sが提供する各種サービスを利用することもできる。
ステップS21において、新規サイト作成者は、利用者端末3を操作することにより、ウェブサイトWSを作成する旨の申請を行う。なお、新規サイト作成者が、ウェブサイトWSを作成する旨を申請するための具体的手法は特に限定されない。具体的には例えば、図10のように利用者端末3からサーバ1に対しEメールを送信して申請する手法を採用してもよい。また、新規サイト作成者が、利用者端末3の画面に出力されるサービス申請用ページに設けられた申請用のボタン(図示なし)を押下して申請する手法を採用してもよい。
ステップS25において、サーバ1は、新規サイト作成者により作成された新規のウェブサイトWSを公開する。具体的には、サーバ1は、仮想空間VSに、サイト支援処理により作成された新規のウェブサイトWSに含まれるn個の要素により特定される領域を、当該新規のウェブサイトWSの紹介範囲を示すウェブサイト領域WAとして分布させる。
図11は、図10のサイト支援処理により作成されたウェブサイトWSの具体例を示すイメージ図である。
表示領域H1には、ウェブサイトWSの名称(ダンボール家具イメージキット)と、当該ウェブサイトWSの開発者(○○ハウジング株式会社 ○○さん)と、仲介信用度の度合を示す値を5段階で正規化した値(4.21)と当該値を星の数(4つ)で示した図形とが表示されている。
表示領域H3には、当該商品の内容を説明する文章が表示されている。
表示領域H4には、当該アプリのサンプル画像が表示されている。
図10のサイト支援処理により、新規サイト作成者は、こういったウェブサイトWSを容易に作成することができる。
不動産SNSとは、不動産関連の取引に関係性有する者が誰でもプレイヤーとして自由に参加することができるSNSである。例えば、図1に示す実空間提供者D、及び実空間利用者U、又は図9に示す各種ウェブサイトの提供者や利用者は、いずれも不動産SNSのプレイヤーとして参加することができる。
これにより、不動産の取引上直接的な接触がなかった者同士が、不動産SNS上で容易にコミュニケーションをとることができるようになる。
従来より、「不動産」は(読んで字の如く)土地あるいは土地に定着したものであるため、取引上の関係者は、取引の対象となる不動産が所在する場所まで、足を運び自身の目で直接確めることで取引の安全性を担保する必要があった。しかし、不動産SNSを利用することにより、取引の対象となる不動産に関する詳細な情報を容易に取得することができるため、現物を直に確認しなくとも取引の安全性を担保することが可能となる。例えば、取引の対象となる不動産についての、撮像画像、他のプレイヤーからの口コミ、オーナーからのコメント、リフォームを担当した者のコメント等、これまで入手困難であった不動産に関する詳細な情報を容易に取得することができる。また、不動産を媒介とするあらゆる業務における業務内容の標準化を図ることも可能となる。
図示せぬ他のページが表示されている状態でボタンB11が押下されると、図13に示すトップページに画面が更新される。
ボタンB12が押下されると、サービス提供者Sからのお知らせの画面(図示なし)に更新される。これにより、サービス提供者Sは、プレイヤーに対し効率良く情報を提供することができる。
ボタンB13が押下されると、他のプレイヤーとの間でメッセージのやり取りを可能とするメッセージ画面(図示なし)に更新される。これにより、プレイヤーは、他のプレイヤーとの間で、例えば不動産の賃貸借契約に関するやり取りや、所定の不動産についての情報の提供等を容易に行うことが可能となる。
ボタンB14が押下されると、他のプレイヤーのうち別途「友達」又は「メンバー」として登録されているプレイヤーの一覧(図示なし)の画面に更新される。これにより、例えば所定の不動産の取引にあらゆる立場で関係性する複数のプレイヤーを1つのグループのメンバーとして登録することができる。このため、取引を進めるためのコミュケーションを効率良くとることが可能となり、また、取引上の責任の所在を明確化させることもできる。
ボタンB15が押下されると、現在使用中のアプリに関する情報や、新規にダウンロード可能なアプリに関する情報に関する画面(図示なし)に更新される。
ボタンB16が押下されると、不動産の取得、賃借等に必要となる資金の調達に関する情報の取得、各種ローンの支払い、賃料の決済などを行うことができる画面(図示せず)に更新される。このように、ボタンB16が押下されることにより実現される、不動産に関連する取引を容易化させる金融サービスは、「不動産ウォレット」あるいは「不動産フィンテック」といった馴染み易い商品名を用いて提供することもできる。
ボタンB17が押下されると、現在所有している不動産に関する情報や、現在交渉中の不動産に関する情報等を、容易に取得したり入れ込んだりすることができる。また、提供したい実空間RSに関する情報を、どのようなアプリにも転載することができる。
ボタンB21が押下されると、プレイヤーのプロフィールが別画面(図示なし)に表示される。プレイヤーのプロフィールには、不動産SNSで利用可能な仮想メダルの保有数、友達として登録されているプレイヤーの人数、及びプレイヤーが現在参加中のグループの数が少なくとも表示される。なお、不動産SNSで利用可能な仮想メダルについては、図14及び図15を参照して後述する。
ボタンB22が押下されると、新規アプリをダウンロードする操作を行うための画面(図示なし)が表示される。
また、メダルは、付与条件毎に複数の種類に分けられる。
具体的には例えば、「送客数」に基づいてプレイヤーに付与される種類のメダルとして、「送客メダル」が存在する。「送客数」とは、送客し成約に結び付けるに至った数である。
また例えば、「送客登録数」に基づいてプレイヤーに付与される種類のメダルとして、「アカウントメダル」が存在する。「送客登録数」とは、システムに顧客を登録した数である。
また例えば、「受客数」に基づいてプレイヤーに付与される種類のメダルとして、「受客メダル」が存在する。「受客数」とは、受客して成約に至った数である。
また例えば、「物件数」に基づいてプレイヤーに付与される種類のメダルとして、「良質物件メダル」が存在する。「物件数」とは、顧客からのレビューにより良質であるとされた物件を登録した数である。
また例えば、「ニュース数」に基づいてプレイヤーに付与される種類のメダルとして、「ニュースメダル」が存在する。「ニュース数」とは、不動産SNSに多くのニュースを掲載した結果、良い反響を得た(例えば「いいね!」の数が多い)場合の当該ニュースの数である。
また例えば、「決済レビュー」に基づいてプレイヤーに付与される種類のメダルとして、「ペイメントメダル」が存在する。「決済レビュー」とは、迅速丁寧な決済取引を行うことができた旨のレビュー数である。
また例えば、「登録紹介数」に基づいてプレイヤーに付与される種類のメダルとして、「アンバサダーメダル」が存在する。「登録紹介数」とは、システムを紹介してIDとパスワードが発行された件数である。
また例えば、システムへの登録期間の長さに応じて付与される「ロングユーズメダル」、システムの使用頻度の高さに応じて付与される「へヴィーユーズメダル」が存在する。
また例えば、顧客からのレビュー数に応じて付与される「Cレビューメダル」、不動産業界の他の会社等からのレビュー数に応じて付与される「物件レビューメダル」が存在する。
また例えば、会社が提供するサービスに対するレビュー数に応じて付与される「サービスレビューメダル」、不動産のオーナーから担当者に対するレビュー数に応じて付与される「オーナーレビューメダル」が存在する。
また例えば、総合的な内容のレビュー数に応じて付与される「総合レビューメダル」、担当者のレビュー数に応じて付与される「担当者レビューメダル」といったメダルが存在する。
また、プレイヤーには、付与されるメダルの数量に応じたレベルが付与される。
なお、図14に示す例では、メダルやレベルの付与について、プラスされるための条件のみとなっているが、マイナスされる条件を設定することもできる。具体的には例えば、各種レビューにおいて、ネガティブな内容のレビュー件数に応じてメダルやレベルをマイナスさせる条件を設定してもよい。これにより、プレイヤーに対し、真摯な行為を心掛けようとするための誘因を与えることができる。
図15は、不動産SNS上のゲーミフィケーションを示す図である。
例えば、図15(A)に示すように、プレイヤーが保有するメダルやレベルをゲームに反映させることができる。具体的には、プレイヤーのレベル、経験値、チーム名、メダルの保有数、各種メダルの種毎の情報を表示させることができる。このとき、例えば図14に示されている各種メダルと、図15(A)に示されている各種メダルとを連携させてもよい。
また、ゲーム上でメダルを取得した際には、図15(B)に示すような画面を表示させてもよい。これにより、プレイヤーは、さらに多くのメダルと取得し、レベルを上げたいと思うようになる。このため、プレイヤーは、メダルを多く取得するための不動産SNS上の行為を積極的に行うようになる。
具体的には例えば、ポイントが貯まれば貯まるほどプレイヤーのレベルが上がり、その結果多くのメダルを獲得できるようにすることができる。レベルやメダルの獲得数は、プレイヤー間の相互信用の根拠となるので、レベルが高いプレイヤーや、メダルの獲得数が多いプレイヤーは、信用が高いプレイヤーとして取り扱われる。信用が高いプレイヤーは、例えば不動産手続上の承認を得やすいといったメリットを享受することができる。
表示領域H15には、プレイヤー(○○ ○○さん)の現在の総合レベル、及び獲得済みの総合ポイント数とともに、次のレベルまでの総合ポイント数(900総合ポイント)と、その到達割合(25%)とが表示されている。
表示領域H16には、獲得済みのメダルとして、「ニュースメダル 白メダル」を獲得していることと、獲得済みのニュースポイント数(58ニュースポイント)とが表示されている。さらに、次のメダルを獲得するために獲得しなければならないニュースポイント数(242ニュースポイント)と、その達成割合(19%)とが表示されている。
表示領域H17には、直近に獲得したポイント数(10pt)が表示されている。
具体的には、2018年6月30日までに登録した場合は通常の2倍、2018年12月31日までに登録した場合は通常の1.75倍、2019年6月30日までに登録した場合は通常の1.5倍、2019年12月31日までに登録した場合は通常の1.25倍といったように、多くの総合ポイントを獲得することができる。また、プレイヤーとしての利用期間が、3年間に達した場合は5000総合ポイント、10年間に達した場合は20000総合ポイント、20年間に達した場合は60000総合ポイントを獲得することができる。これにより、多くのプレイヤーを確保できるようになる。
図17は、不動産SNSのプレイヤーが友達を招待する場合の具体例を示す図である。
また、多くの友達を招待し、登録させたプレイヤーに対しては、サービス提供者Sから賞金が授与されるようにすることもできる。
図18は、マイページに表示されるエディターポイントの具体例を示す図である。
エディターポイントを多く獲得しているプレイヤーは、不動産SNSのプレイヤーに対し影響力を及ぼすインフルエンサー(Influencer)として取り扱うこともできる。不動産SNSでは、このような者を「不動産インフルエンサー」と呼び、不動産インフルエンサーの発言をプレイヤー相互間で共有し易くしたり、広告等で活用したりすることもできる。
例えば、図示はしないが、プレイヤー毎のアンバサダーポイントを収集し、アンバサダーポイントの獲得数が多いプレイヤーを、「アンバサダーランキング」として表示させることもできる。
また例えば、不動産関連のワードを収集し、このうち多用されているワードを、「不動産トレンドワードランキング」として表示させることもできる。
これにより、プレイヤーは、例えば「Fintech」というワードが気になるのであれば、容易に検索して調べることができるので、不動産関連のトレンドワードの理解を深めることができる。
図20は、不動産アプリの活用例を示すイメージ図である。
例えば、家具家電や生活日用品のすべてが揃っているマンスリーマンションを検索することができるアプリや、期間、場所、備品をセレクトすることで、マンスリーマンションをカスタマイズできるアプリ等をダウンロードすることができる。
そして、1つの機能ブロックは、ハードウェア単体で構成してもよいし、ソフトウェア単体との組み合わせで構成してもよい。
コンピュータは、専用のハードウェアに組み込まれているコンピュータであってもよい。また、コンピュータは、各種のプログラムをインストールすることで、各種の機能を実行することが可能なコンピュータ、例えばサーバの他汎用のスマートフォンやパーソナルコンピュータであってもよい。
即ち、本発明が適用される情報処理装置(例えば図1のサーバ1)は、
所定の実空間(例えば図1の実空間RS)を提供する実空間提供者(例えば図1の実空間提供者D)の第1装置(例えば図6の提供者端末2)と、当該実空間を利用する実空間利用者(例えば図1の実空間利用者U)の第2装置(例えば図6の利用者端末3)と通信をする情報処理装置において、
前記実空間提供者の希望として、提供時間を少なくとも含むn個の要素を取得する提供者側希望取得手段(例えば図6の提供者側希望取得部103)と、
前記n個の要素の夫々を軸とするn次元の仮想空間(例えば図2(b)の仮想空間VS2)に、前記提供者側希望取得手段により取得された前記n個の要素により特定される領域を、前記実空間提供者の希望を示す提供者側希望領域(例えば図2(b)の提供者側希望領域DA)として分布させる提供者側希望分布手段(例えば図6の提供者側希望分布部104)と、
を備える。
これにより、実空間RSの提供を希望する者(実空間提供者D)は、当該実空間の利用を希望する者(実空間利用者U)に対し、当該実空間RSを紹介するために最適なウェブサイトWSに、当該実空間RSを掲載してもらうことができる。
これにより、実空間提供者Dは、自身が提供する実空間RSを効率良く実空間利用者Uに紹介してもらうことができる。また、実空間利用者Uは、所望の実空間RSを紹介してもらうことができる。
所定の実空間(例えば図1の実空間RS)を紹介するウェブサイト(例えば図1のウェブサイトWS1乃至WSr)を管理する装置と通信をする情報処理装置において、
前記実空間を紹介する要素として、提供時間を少なくとも含むn個の要素を含むウェブサイトを作成する支援を実行するサイト支援手段(例えば図6のサイト作成支援部107)と、
前記n個の要素の夫々を軸とするn次元の仮想空間に、前記サイト支援手段の支援により作成された前記ウェブサイトに含まれる前記n個の要素により特定される領域を、当該ウェブサイトの紹介範囲を示すウェブサイト領域(例えば図2のウェブサイト領域WA)として分布させるウェブサイト分布手段(例えば図6のサイト分布部108)と、
を備える。
これにより、実空間RSを紹介するウェブサイトWSを容易に作成し、かつ新規で作成されたウェブサイトWSを容易に多数の者に紹介することが可能となる。
2:提供者端末
3:利用者端末
4:サイト管理者端末
11:CPU
12:ROM
13:RAM
14:バス
15:入出力インターフェース
16:表示部
17:入力部
18:記憶部
19:通信部
20:ドライブ
30:リムーバブルメディア
101:仮想空間構築部
102:情報管理部
103:提供者側希望取得部
104:提供者側希望分布部
105:利用者側希望取得部
106:利用者側希望分布部
107:サイト作成支援部
108:サイト分布部
109:サイト掲載部
110:サイト紹介部
401:仮想空間DB
402:実空間DB
B:ボタン
D:実空間提供者
DA:提供者側希望領域
H:表示領域
J:軸
S:サービス提供者
RS:実空間
U:実空間利用者
UA:利用者側希望領域
WA:ウェブサイト領域
WM:サイト管理者
WS:ウェブサイト
Claims (3)
- 所定の実空間を紹介するウェブサイトを管理する装置と通信をする情報処理装置において、
前記実空間を紹介する要素として、提供時間を少なくとも含むn個の要素を含むウェブサイトを作成する支援を実行するサイト支援手段と、
前記n個の要素の夫々を軸とするn次元の仮想空間に、前記サイト支援手段の支援により作成された前記ウェブサイトに含まれる前記n個の要素により特定される領域を、当該ウェブサイトの紹介範囲を示すウェブサイト領域として分布させるウェブサイト分布手段と、
を備える情報処理装置。 - 所定の実空間を紹介するウェブサイトを管理する装置と通信をする情報処理装置が実行する情報処理方法であって、
前記実空間を紹介する要素として、提供時間を少なくとも含むn個の要素を含むウェブサイトを作成する支援を実行するサイト支援ステップと、
前記n個の要素の夫々を軸とするn次元の仮想空間に、前記サイト支援ステップにおける支援により作成された前記ウェブサイトに含まれる前記n個の要素により特定される領域を、当該ウェブサイトの紹介範囲を示すウェブサイト領域として分布させるウェブサイト分布ステップと、
を含む情報処理方法。 - 所定の実空間を紹介するウェブサイトを管理する装置と通信をする情報処理装置を制御するコンピュータに、
前記実空間を紹介する要素として、提供時間を少なくとも含むn個の要素を含むウェブサイトを作成する支援を実行するサイト支援ステップと、
前記n個の要素の夫々を軸とするn次元の仮想空間に、前記サイト支援ステップにおける支援により作成された前記ウェブサイトに含まれる前記n個の要素により特定される領域を、当該ウェブサイトの紹介範囲を示すウェブサイト領域として分布させるウェブサイト分布ステップと、
を含む制御処理を実行させるプログラム。
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