JP2009030230A - Electric lock system - Google Patents

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Takeshi Ueda
毅 上田
Mitsunobu Kuroda
光信 黒田
Kenji Hirota
健二 廣田
Yasuharu Fujishima
康晴 藤島
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Abstract

<P>PROBLEM TO BE SOLVED: To provide an apartment management system, capable of smoothly performing management of shared facilities. <P>SOLUTION: The apartment management system includes an electric lock 4 performing locking and unlocking of an entrance door in each dwelling house and in each shared facility within an apartment, and an individual information reader 1 which unlocks the electric lock by reading and authenticating individual information presented by a resident and a visitor. The system further includes a management server S which is connected to the individual information reader 1 to perform reservation management of each shared facility by receiving access from the outside. The management server S receives reservation of a shared facility corresponding to individual information by receiving the individual information, and the individual information reader 1 provided on each shared facility unlocks the electric lock 4 when the individual information reserved by the management server S is read. <P>COPYRIGHT: (C)2009,JPO&INPIT

Description

本願発明は、集合住宅に導入される集合住宅管理システムに関するものである。   The present invention relates to an apartment house management system introduced into an apartment house.

従来から、特開２００７−１３３６４６号公報（特許文献１）に示されるように、集合住宅内の共用施設の予約管理を行う集合住宅管理システムは知られている。このシステムは、集会場、フィットネス施設等の共用施設を利用するにあたり、居住者が予約した時間帯が制御機の記憶手段に記憶され、この記憶手段に記憶された予約時間帯において、共用施設に設けられた防犯センサの監視状態を解除できるものである。
特開２００７−１３３６４６号公報 Conventionally, as disclosed in Japanese Patent Application Laid-Open No. 2007-133646 (Patent Document 1), an apartment house management system that performs reservation management of a shared facility in an apartment house is known. In this system, when using a common facility such as a meeting place or fitness facility, the time zone reserved by the resident is stored in the storage means of the controller, and in the reserved time zone stored in the storage means, The monitoring state of the provided security sensor can be canceled.
JP 2007-133646 A

ところで、上記従来例のような共用施設の予約管理を行うシステムにおいては、共用施設の鍵の管理が必要となる。通常、鍵の管理の方法としては、管理人が共用施設の鍵を所持して、予約した居住者が管理人室を訪れた際に鍵の受け渡しをするという方法があるが、この場合は、使用前後には必ず管理人との鍵の受け渡しが必要となり、予約が多い時になると、管理人は常に管理人室にいなければならなくなり不便な方法である。鍵の管理を居住者に託す方法もあるが、この場合は、居住者同士のもめ事の原因となる可能性があり、更には、鍵の紛失の可能性も高くなるため好ましい方法ではない。   By the way, in the system that performs reservation management of the shared facility as in the above-described conventional example, it is necessary to manage the key of the shared facility. Normally, there is a method of key management, in which the manager holds the key of the common facility and delivers the key when the reserved resident visits the administrator room, but in this case, Before and after use, it is necessary to hand over the key with the manager. When there are many reservations, the manager must always be in the manager's room, which is an inconvenient method. There is a method of entrusting the key management to the resident, but in this case, there is a possibility that the occupants may cause troubles, and further, the possibility of loss of the key is increased, which is not a preferable method.

本願発明は、上記背景技術に鑑みて発明されたものであり、その課題は、共用施設の管理を円滑に行うことができる集合住宅管理システムを提供することである。   This invention is invented in view of the said background art, The subject is providing the housing complex management system which can manage a common facility smoothly.

上記課題を解決するために、本願請求項１記載の発明では、各住戸及び集合住宅内の各共用施設において、出入扉の施解錠を行う電気錠と、住人及び訪問者から提示された個別情報を読み取り認証することで電気錠を解錠する個別情報読取装置とをそれぞれ備えた集合住宅管理システムであって、個別情報読取装置と接続しており、外部からのアクセスを受けることで共用施設の予約管理を行う管理サーバを更に備えており、管理サーバは、個別情報を受けることで個別情報に対応した共用施設の予約を受け付けるものであり、共用施設に備えられた個別情報読取装置は、管理サーバで予約された個別情報を読み取った場合には、電気錠を解錠するようにしたことを特徴としている。   In order to solve the above-mentioned problem, in the invention according to claim 1 of the present application, in each dwelling unit and each common facility in the apartment house, an electric lock for locking and unlocking the entrance door, and individual information presented by a resident and a visitor It is a collective housing management system each equipped with an individual information reader that unlocks the electric lock by reading and authenticating, and is connected to the individual information reader and receives access from the outside. A management server that performs reservation management is further provided. The management server receives the individual information and accepts the reservation of the shared facility corresponding to the individual information. The individual information reader provided in the shared facility When individual information reserved by the server is read, the electric lock is unlocked.

また、本願請求項２記載の発明では、上記請求項１記載の集合住宅管理システムにおいて、各住戸及び共用施設にはインターホン親機を備え、各々のインターホン親機は信号線を介してロビーインターホンに接続されており、インターホン親機とロビーインターホンとの間で通話を行えるようにした集合住宅管理システムであって、各住戸及び共用施設において個別情報読取装置はインターホン親機に接続しており、管理サーバは、前記信号線を介し複数のインターホン親機を通じて個別情報読取装置に接続していることを特徴としている。   Further, in the invention according to claim 2 of the present application, in the apartment house management system according to claim 1, each dwelling unit and common facility have an interphone master unit, and each interphone master unit is connected to the lobby intercom via a signal line. It is a multi-family house management system that is connected and can communicate between the intercom master unit and the lobby intercom, and the individual information reader is connected to the intercom master unit in each dwelling unit and common facility. The server is characterized in that the server is connected to the individual information reader through a plurality of interphone master units via the signal line.

また、本願請求項３記載の発明では、上記請求項１又は２記載の集合住宅管理システムにおいて、管理サーバは、時間帯を指定して共用施設の予約を受け付けることができ、共用施設に設けられた個別情報読取装置は、時間帯を指定して予約された個別情報を読み取った場合は、指定された時間帯にのみ電気錠を解錠するようにしたことを特徴としている。   Further, in the invention according to claim 3 of the present application, in the housing complex management system according to claim 1 or 2, the management server can accept a reservation for a shared facility by specifying a time zone, and is provided in the shared facility. The individual information reading device is characterized in that, when the reserved individual information is read by designating a time zone, the electric lock is unlocked only in the designated time zone.

また、本願請求項４記載の発明では、上記請求項１〜３いずれか一項に記載の集合住宅管理システムにおいて、管理サーバは、解錠回数を指定して共用施設の予約を受け付けることができ、共用施設に設けられた個別情報読取装置は、解錠回数を指定して予約された個別情報を読み取った場合は、指定された解錠回数に限定して電気錠を解錠するようにしたことを特徴としている。   In the invention according to claim 4 of the present application, in the apartment house management system according to any one of claims 1 to 3, the management server can accept the reservation of the shared facility by designating the number of times of unlocking. The individual information reader provided in the common facility, when reading the reserved individual information by specifying the number of times of unlocking, is designed to unlock the electric lock limited to the specified number of times of unlocking It is characterized by that.

本願請求項１記載の集合住宅管理システムにおいては、個別情報に対応して共用施設の予約をすることで、各住戸扉の解錠に用いられている個別情報をそのまま共用施設の解錠に用いることができるため、共用施設の利用者は共用施設専用の鍵を所持する必要がなく、煩わしい鍵の管理が必要のない便利なシステムとなる。   In the apartment house management system according to claim 1 of the present application, by making a reservation for the shared facility corresponding to the individual information, the individual information used for unlocking each dwelling unit door is used as it is for unlocking the shared facility. Therefore, the user of the shared facility does not need to have a key dedicated to the shared facility, and it is a convenient system that does not require cumbersome key management.

また、本願請求項２記載の集合住宅管理システムにおいては、インターホン親機とロビーインターホンとを信号線で接続した既存のシステムを利用して、管理サーバにアクセスすることが可能なため、新たな配線がほとんど必要なく低コストにシステムを構成することができる。   Further, in the apartment house management system according to claim 2 of the present application, since it is possible to access the management server using an existing system in which the intercom master unit and the lobby intercom are connected by a signal line, a new wiring is provided. Therefore, the system can be configured at a low cost.

また、本願請求項３記載の集合住宅管理システムにおいては、時間帯を指定して共用施設の予約をすることが可能であり、指定された時間帯にのみ共用施設の電気錠を解錠するため、指定時間を過ぎると予約に用いた個別情報での共用施設の解錠が自動的に不能となり、予約に用いた個別情報がいつまでも共用施設の解錠に利用できるという事態を確実に防止することができる。   Moreover, in the housing complex management system according to claim 3 of the present application, it is possible to reserve a common facility by specifying a time zone, and to unlock the electric lock of the common facility only during the designated time zone. , To prevent the situation where the shared facilities are unlocked automatically with the individual information used for the reservation after the specified time, and the individual information used for the reservation can be used for unlocking the shared facility forever. Can do.

また、本願請求項４記載の集合住宅管理システムにおいては、請求項３記載の効果と同様に、指定解錠回数を超えると、予約に用いた個別情報での共用施設の解錠が自動的に不能となり、予約に用いた個別情報がいつまでも共用施設の解錠に利用できるという事態を確実に防止することができる。   Further, in the apartment house management system according to claim 4 of the present application, similarly to the effect of claim 3, when the specified number of times of unlocking is exceeded, the unlocking of the common facility is automatically performed with the individual information used for the reservation. It becomes impossible to reliably prevent the situation where the individual information used for the reservation can be used for unlocking the common facility forever.

図１は、本発明の一実施形態である集合住宅管理システムの概略構成の一例を示している。この集合住宅管理システムは、各住戸の玄関先に設置されたドアホン子器３が接続されたインターホン親機２と、管理室等に設置された警報監視盤５と、共同玄関等に設置されたロビーインターホン６とを備えて構成されている。また、この集合住宅には、住人が共用で利用できるゲストルーム、パーティールーム、会議室、シアタールーム等の共用施設を備えており、共用施設にもインターホン親機２が備えられている。   FIG. 1 shows an example of a schematic configuration of an apartment house management system according to an embodiment of the present invention. This apartment house management system was installed at the intercom base unit 2 connected to the doorphone sub unit 3 installed at the entrance of each dwelling unit, the alarm monitoring panel 5 installed in the management room, and the common entrance, etc. The lobby intercom 6 is provided. In addition, this apartment house has shared facilities such as guest rooms, party rooms, conference rooms, and theater rooms that can be shared by residents, and the intercom base unit 2 is also provided in the shared facilities.

集合住宅の適所には警報監視盤５に繋がる伝送線Ｌが設けられており、伝送線Ｌ上に設けられた分岐器７から分岐して各住戸及び共用施設のインターホン親機２が接続されている。この伝送線Ｌは、制御線、通話線、映像線で構成されており、後述する個別情報等の伝送を行っている。   A transmission line L connected to the alarm monitoring panel 5 is provided at an appropriate place in the apartment house, and branches from a branching device 7 provided on the transmission line L, and the interphone master unit 2 of each dwelling unit and the common facility is connected. Yes. The transmission line L includes a control line, a telephone line, and a video line, and transmits individual information and the like to be described later.

また、警報監視盤５は、ルータやゲートウェイ等の外部ネットワーク接続部Ｇを介してインターネット等の外部ネットワークＮに接続しており、付与されているIPアドレスに基づいて後述する管理サーバＳと接続している。ここで、本実施形態において、管理サーバＳは外部ネットワークＮ上に存在することで、複数の集合住宅の管理を行うものであるが、各集合住宅の警報監視盤５に直接接続しており、一の集合住宅のみを管理するものであってもよい。   The alarm monitoring panel 5 is connected to an external network N such as the Internet via an external network connection unit G such as a router or a gateway, and is connected to a management server S described later based on the assigned IP address. ing. Here, in this embodiment, the management server S is for managing a plurality of apartment houses by being present on the external network N, but is directly connected to the alarm monitoring panel 5 of each apartment house, Only one apartment house may be managed.

この集合住宅管理システムは、マンションや社宅等の集合住宅用として用いられる他、オフィスビルにも適用可能であるが、本実施例では主にマンションに用いられる場合を想定して説明する。また集合住宅管理システムの構成は、図に示すものに限定されず、例えばインターホン親機２をガス漏れ報知機能等を備えた住宅情報盤としてもよく、またインターホン親機２に副親機（不図示）を備えたものやドアホン子器３とインターホン親機２とはカメラ部、モニタ部を備えていないものも適用可能である。更にドアホン子器３とインターホン親機２とはハンズフリー通話できる構成としてもよい。   This apartment house management system can be applied to office buildings as well as apartment houses such as apartments and company houses, but in the present embodiment, description will be made assuming that it is mainly used in apartments. The configuration of the apartment house management system is not limited to the one shown in the figure. For example, the interphone master unit 2 may be a housing information panel having a gas leak notification function or the like. It is also possible to apply the one provided with the figure) or the one having the camera unit and the monitor unit as the intercom master unit 3 and the interphone master unit 2. Furthermore, the doorphone slave unit 3 and the intercom master unit 2 may be configured to allow hands-free communication.

各住戸及び共用施設内に設置されたインターホン親機２は、分岐器７を介して、伝送線Ｌを通じて警報監視盤５及びロビーインターホン６と接続されており、インターホン親機２は、ロビーインターホン６及び警報監視盤５と、相互に通話可能としている。また、インターホン親機２は、警報監視盤５を通じて外部ネットワークＮに接続する外部ネットワーク接続手段を有しており、外部ネットワークＮに接続することで、管理サーバＳにアクセスすることができる。そして、管理サーバＳにアクセスすることで後述する共用施設の予約を行うことができる。またインターホン親機２は、ドアホン子器３と、制御線、通話線、映像線で成された伝送線Ｌで接続され、相互に通話可能としている。   The intercom base unit 2 installed in each dwelling unit and the common facility is connected to the alarm monitoring panel 5 and the lobby intercom 6 through the transmission line L via the branching unit 7. The intercom base unit 2 is connected to the lobby intercom 6. And the alarm monitoring panel 5 can communicate with each other. In addition, the intercom base unit 2 has an external network connection unit that connects to the external network N through the alarm monitoring board 5, and can access the management server S by connecting to the external network N. Then, by accessing the management server S, it is possible to make a reservation for a shared facility which will be described later. The interphone master unit 2 is connected to the door phone slave unit 3 through a transmission line L formed of a control line, a telephone line, and a video line, and can communicate with each other.

そして、各住戸及び共用施設の玄関先には、上記ドアホン子器３が設置されるとともに、個別情報読取装置１が設けられ、インターホン親機２と接続されている。この個別情報読取装置１は、玄関扉Ｄ（出入扉）に設けられた電気錠４を制御するものであり、住人及び訪問者から提示された個別情報を読み取り認証することで、電気錠４を施錠或いは解錠する制御をおこなっている。   The door phone slave unit 3 is installed at the entrance of each dwelling unit and common facility, and the individual information reading device 1 is provided and connected to the interphone master unit 2. This individual information reader 1 controls the electric lock 4 provided at the entrance door D (entrance door), and reads and authenticates the individual information presented by the resident and the visitor, thereby Locking or unlocking control is performed.

ここで、個別情報としては、非接触型或いは接触型のカードキーに格納されたIDコードや、指紋情報、静脈情報、虹彩情報等の生体情報等の種々の情報を用いることができるが、本実施形態では、カードキーに収納される非接触型のICチップに格納されたIDコードを用いることとする。このカードキーは、各住戸の住人が自住戸の電気錠４を解錠させるために少なくとも一つずつ所持しており、カードキー毎に異なるIDコードが格納されている。本発明は、このような住戸の電気錠４解錠に用いられているカードキーを共用施設の解錠にも利用できるようにしたことに特徴がある。   Here, as the individual information, various information such as an ID code stored in a non-contact type or contact type card key, or biological information such as fingerprint information, vein information, and iris information can be used. In the embodiment, an ID code stored in a non-contact type IC chip stored in a card key is used. The resident of each dwelling unit possesses at least one card key for unlocking the electric lock 4 of the dwelling unit, and a different ID code is stored for each card key. The present invention is characterized in that the card key used for unlocking the electric lock 4 of the dwelling unit can be used for unlocking the common facility.

図２は、本発明の集合住宅管理システムで用いられるインターホン親機２と個別情報読取装置１の基本構成の一例を示す図である。インターホン親機２は、全体の制御を行う制御部２１と、伝送線Ｌが接続されることで制御、映像、音声等の各信号を受信する接続部２２と、ドアホン子器３やロビーインターホン６からの映像を映し出し液晶表示器等で構成されたモニタ２４Ｍと、入力された映像信号を制御しモニタ２３Ｍに映像信号を出力して表示させる映像処理部２４と、ドアホン子器３やロビーインターホン６、警報監視盤５との相互通話ができるよう制御をする通話処理部２３と、通話処理部に接続され音声を入出力するマイク２３Ｍ及びスピーカ２３Ｓと、各種操作キー等で構成された操作部２５と、各種プログラム等が記憶された記憶部２６とを備えている。そして、インターホン親機２は、接続部２２を介して警報監視盤５や、ドアホン子器３、個別情報読取装置１と伝送線Ｌで接続されている。   FIG. 2 is a diagram showing an example of the basic configuration of the intercom master unit 2 and the individual information reader 1 used in the apartment house management system of the present invention. The interphone master unit 2 includes a control unit 21 that performs overall control, a connection unit 22 that receives signals such as control, video, and audio when the transmission line L is connected, and the doorphone slave unit 3 and the lobby intercom 6. A monitor 24M composed of a liquid crystal display or the like, a video processing unit 24 for controlling the input video signal and outputting the video signal to the monitor 23M for display, and the doorphone slave unit 3 or lobby intercom 6 , A call processing unit 23 that controls the mutual communication with the alarm monitoring panel 5, a microphone 23M and a speaker 23S that are connected to the call processing unit and that inputs and outputs audio, and an operation unit 25 that includes various operation keys. And a storage unit 26 in which various programs are stored. The interphone master unit 2 is connected to the alarm monitoring panel 5, the door phone slave unit 3, and the individual information reading device 1 through the connection unit 22 via the transmission line L.

ここで、制御部２１と、接続部２２と、操作部２５とで、外部ネットワーク接続手段が構成されており、インターホン親機２の操作部２５を操作することで、伝送線Ｌを介して警報監視盤５を通じて外部ネットワークＮに接続することができる。   Here, the control unit 21, the connection unit 22, and the operation unit 25 constitute an external network connection means. By operating the operation unit 25 of the interphone base unit 2, an alarm is transmitted via the transmission line L. It can be connected to the external network N through the monitoring panel 5.

個別情報読取装置１は、全体の制御及びIDコードの照合を行う制御部１１と、インターホン親機２及び電気錠４を接続する接続部１２と、カードキーをかざすことでカードキーに格納されたIDコードを読み取る個別情報読取部１３と、電気錠４の施解錠を許可するIDコードが記憶された個別情報記憶部１４とを備えている。個別情報記憶部１４には、例えば、その住戸の住人に割り当てられたIDコードや管理人が所有するIDコード等が、電気錠４の施解錠を許可するIDコードとして記憶されている。そして、制御部１１は個別情報読取部１３で読み取られたIDコードを、個別情報記憶部１４に記憶されたIDコードと照合し、施解錠が許可されたIDコードである場合は、電気錠４に制御信号を伝送し施錠或いは解錠を制御する。   The individual information reading device 1 is stored in the card key by holding the card key over the control unit 11 that performs overall control and ID code verification, the connection unit 12 that connects the interphone master unit 2 and the electric lock 4 An individual information reading unit 13 that reads the ID code and an individual information storage unit 14 that stores an ID code that permits locking and unlocking of the electric lock 4 are provided. In the individual information storage unit 14, for example, an ID code assigned to a resident of the dwelling unit, an ID code owned by an administrator, and the like are stored as an ID code that permits the locking and unlocking of the electric lock 4. Then, the control unit 11 collates the ID code read by the individual information reading unit 13 with the ID code stored in the individual information storage unit 14. A control signal is transmitted to control the locking or unlocking.

図３は、警報監視盤５及びロビーインターホン６の基本構成の一例を示す図であり、警報監視盤５は、全体の制御を行う制御部５１と、種々の操作を行う操作部５６と、伝送線Ｌが接続され各種信号を伝送するための接続部５２と、管理サーバＳから受信した予約テーブル等が記憶される記憶部５７と、住戸や共用施設における異常発生を報知するための警報音や警報メッセージを生成してスピーカ（不図示）から送出する警報音生成部５５と、操作部５７で指定された住戸番号等を表示する表示部５４と、通話部５３とを備えている。   FIG. 3 is a diagram illustrating an example of a basic configuration of the alarm monitoring panel 5 and the lobby intercom 6. The alarm monitoring panel 5 includes a control unit 51 that performs overall control, an operation unit 56 that performs various operations, and transmission. A connection unit 52 for transmitting various signals to which the line L is connected, a storage unit 57 for storing a reservation table received from the management server S, an alarm sound for notifying the occurrence of an abnormality in a dwelling unit or a common facility, An alarm sound generation unit 55 that generates an alarm message and sends it out from a speaker (not shown), a display unit 54 that displays a dwelling unit number designated by the operation unit 57, and a call unit 53 are provided.

ロビーインターホン６は、全体の制御を行う制御部６１と、伝送線Ｌを介して警報監視盤５に接続される接続部６２と、住戸番号を指定するための番号キーや呼出釦を有する操作部６５と、来客者を撮影するカメラと、カメラでの撮影によって形成された映像信号を制御する映像処理部６４と、呼出先のインターホン親機２若しくは警報監視盤５との間でマイクとスピーカを使用したハンズフリー通話をするための通話処理部６３と、各種プログラムが記憶される記憶部６６と、操作部６５で指定された住戸番号等を表示する表示部６７とを備えている。   The lobby intercom 6 includes a control unit 61 that performs overall control, a connection unit 62 that is connected to the alarm monitoring panel 5 via a transmission line L, and an operation unit that includes number keys and call buttons for designating dwelling unit numbers. 65, a camera for photographing a visitor, a video processing unit 64 for controlling a video signal formed by photographing with the camera, and a microphone and a speaker between the interphone master unit 2 or the alarm monitoring panel 5 as a call destination A call processing unit 63 for making a used hands-free call, a storage unit 66 for storing various programs, and a display unit 67 for displaying a dwelling unit number designated by the operation unit 65 are provided.

このロビーインターホン６は、来客者や集合住宅の住人は、操作部６５を操作すると、住戸番号に対応したインターホン親機２を選択したことになり、ロビーインターホン６と伝送線Ｌで接続された警報監視盤５へ選択された住戸番号が送信され、警報監視盤５から住戸番号に対応する住戸のインターホン親機２に対して、呼出元のロビーインターホン６に割り当てられている固有アドレスが付加された制御信号（呼出コマンド）が送信される構成としている。   In the lobby intercom 6, when a visitor or a resident of the housing complex operates the operation unit 65, the interphone master unit 2 corresponding to the dwelling unit number is selected, and an alarm connected to the lobby intercom 6 through the transmission line L is selected. The selected dwelling unit number is transmitted to the monitoring panel 5, and the unique address assigned to the caller's lobby intercom 6 is added to the intercom base unit 2 of the dwelling unit corresponding to the dwelling unit number from the alarm monitoring panel 5 A control signal (call command) is transmitted.

管理サーバＳは、集合住宅内の共用施設の予約を管理するものであり、図４に例示す予約テーブルが記憶されている。この予約テーブルは、予約された集合住宅を識別する集合住宅コード及び共用施設を識別する施設コードと、予約者の所持するIDコード、住戸番号及び氏名と、予約日と、予約時間帯と、許可される解錠回数とが対応付けて記録されており、インターホン親機２及び警報監視盤５からのアクセスを受けて更新されている。そして、更新された予約テーブルは、集合住宅コードに応じて各集合住宅へと送信される。なお、管理サーバＳへのアクセスは、パーソナルコンピュータ等の電子機器から直接外部ネットワークＮに接続して行うことも可能である。   The management server S manages reservations for shared facilities in apartment buildings, and stores a reservation table illustrated in FIG. This reservation table includes a housing code that identifies a reserved housing complex, a facility code that identifies a shared facility, an ID code, a dwelling unit number and a name owned by the reservation person, a reservation date, a reservation time zone, and permission The number of times of unlocking is recorded in association with each other, and is updated in response to access from the intercom master unit 2 and the alarm monitoring panel 5. Then, the updated reservation table is transmitted to each apartment house according to the apartment code. The access to the management server S can also be performed by connecting directly to the external network N from an electronic device such as a personal computer.

ここで、共用施設の予約方法として、予約時間帯を指定する方法、解錠回数を指定する方法、両者を組み合わせて予約する方法の３通りがある。予約時間帯を指定した場合は、指定した時間帯にのみ共用施設の電気錠４を解錠することができる。解錠回数を指定した場合は、予約時間帯にかかわらず指定した解錠回数だけ電気錠４の解錠が可能となる。通常、集合住宅の住人が共用施設を利用する際の予約としては、時間帯を指定することが考えられる。一方、宅配業者等のように一時的に共用施設を解錠するのみの場合は、解錠回数を１回に指定して、解錠に訪れる目安の時間帯を指定することが望ましい。この場合、共用施設に配達に来た宅配業者は、指定された時間帯で、且つ、１回に限って共用施設の解錠ができることになる。このように、予約方法を複数設けることで、共用施設の様々な用途に対応した予約管理を行うことができる。   Here, there are three methods for reserving a shared facility: a method of specifying a reservation time zone, a method of specifying the number of times of unlocking, and a method of making a reservation by combining both. When the reserved time zone is designated, the electric lock 4 of the common facility can be unlocked only during the designated time zone. When the number of times of unlocking is designated, the electric lock 4 can be unlocked by the designated number of times of unlocking regardless of the reservation time zone. Usually, it is conceivable to designate a time zone as a reservation when a resident of an apartment house uses a common facility. On the other hand, when only unlocking a shared facility temporarily, such as a courier company, it is desirable to designate the number of times of unlocking as one time and designate the approximate time zone to visit for unlocking. In this case, the courier who has delivered to the shared facility can unlock the shared facility only once during the designated time period. Thus, by providing a plurality of reservation methods, reservation management corresponding to various uses of the shared facility can be performed.

以下、この集合住宅管理システムにおける共用施設の予約方法について、図５を用いて具体的に説明する。まず、予約者は、インターホン親機２、警報監視盤５、パーソナルコンピュータ等の電子機器を操作することにより、管理サーバＳにアクセスし、利用したい集合住宅コードや施設コード、所持するカードキーに記憶されたIDコード、予約日、予約時間帯を入力して管理サーバＳに予約申し込みをする。管理サーバＳは、IDコードの入力を受けること、予約者の住戸番号、氏名を特定することができる。   Hereinafter, the reservation method of the common facility in this apartment house management system will be specifically described with reference to FIG. First, the reservation person accesses the management server S by operating electronic devices such as the interphone master unit 2, the alarm monitoring panel 5, and a personal computer, and stores them in the housing code and facility code to be used and the card key possessed. The ID code, the reservation date, and the reservation time zone are input, and a reservation application is made to the management server S. The management server S can receive the input of the ID code and can specify the dwelling unit number and name of the reservation person.

予約受付をした管理サーバＳは、管理サーバＳの管理者によりその予約が許可された場合には、予約テーブルを更新する（Ｓ１１〜Ｓ１３）。この時に、管理者によって解錠回数を指定するようにしてもよいし、予約者により入力された解錠回数を許可するようにしてもよい。なお、予約許可のプロセスＳ１２については、不要の場合は省くことも可能である。そして、予約された集合住宅コードに対応する集合住宅に対して更新された予約テーブルを送信する（Ｓ１４）。   The management server S that has accepted the reservation updates the reservation table when the administrator of the management server S permits the reservation (S11 to S13). At this time, the administrator may specify the number of times of unlocking, or may permit the number of times of unlocking input by the reservation person. Note that the reservation permission process S12 can be omitted if unnecessary. And the reservation table updated with respect to the apartment house corresponding to the reserved apartment code is transmitted (S14).

更新された予約テーブルは集合住宅の警報監視盤５で受信され、受信した集合住宅の管理人等によって更新された予約を許可するか否かがチェックされる（Ｓ２１、Ｓ２２）。前述した解錠回数の指定及び許可は、ここで行ってもよい。なお、このプロセスＳ２２についても、不要であれば省くことも可能である。そして、予約が許可された場合は、警報監視盤５の記憶部５７に記憶された予約テーブルが更新され、更新された予約テーブルは、対応する共用施設に備えられたインターホン親機２へと送信される（Ｓ２３、Ｓ２４）。インターホン親機２は、受信した予約テーブルをそのまま個別情報読取装置１へと送信し（Ｓ３１、Ｓ３２）、 最後に、予約テーブルを受信した個別情報読取装置１が個別情報記憶部２６に記憶された予約テーブルを更新することで共用施設の予約は完了する（Ｓ４１、Ｓ４２）。   The updated reservation table is received by the alarm monitoring board 5 of the apartment house, and it is checked whether or not the updated reservation is permitted by the manager of the received apartment house or the like (S21, S22). The designation and permission of the number of times of unlocking described above may be performed here. Note that this process S22 can also be omitted if unnecessary. When the reservation is permitted, the reservation table stored in the storage unit 57 of the alarm monitoring panel 5 is updated, and the updated reservation table is transmitted to the intercom master unit 2 provided in the corresponding shared facility. (S23, S24). The intercom master unit 2 transmits the received reservation table as it is to the individual information reading device 1 (S31, S32). Finally, the individual information reading device 1 that has received the reservation table is stored in the individual information storage unit 26. The reservation of the shared facility is completed by updating the reservation table (S41, S42).

なお、一連の予約操作は、当然にして、管理人が警報監視盤５或いは、電子機器を操作して行うこともできるため、住人から申し出のあった際に、管理人が代行して予約操作を行うようにしてもよい。また、外部の宅配業者が共用施設に荷物を配達する際には、予め宅配業者に外部業者用のカードキーを所持させて、管理人或いは住人が予約操作を行うか、或いは、宅配業者が外部から直接管理サーバＳにアクセスして予約を行い、その予約を管理人が許可するようにしてもよい。   Of course, a series of reservation operations can be performed by an administrator by operating the alarm monitoring panel 5 or an electronic device. Therefore, when a request is made by a resident, the administrator performs a reservation operation on behalf of the administrator. May be performed. Also, when an external courier company delivers a package to a common facility, the courier should have a card key for the courier in advance and the manager or resident will make a reservation operation, or It is also possible to make a reservation by accessing the management server S directly from the administrator, and the administrator may permit the reservation.

次に、予約された共用施設を利用する際の電気錠４の解錠動作について説明する。共用施設の利用予約を行った住人は、共用施設の玄関先に備えられた個別情報読取装置１に予約したＩＤコードが格納されたカードキーをかざすことで、玄関扉Ｄに設けられた電気錠４の解錠動作を行う。個別情報読取装置１は、かざされたカードキーからIDコードを読み取り、個別情報記憶部１４に記憶された予約テーブルを参照して、IDコードの照合を行う。そして、読み取られたIDコードが予約されたIDコードであり、且つ、予約時間帯であり予約解錠回数内である場合には、電気錠４を解錠する。   Next, the unlocking operation of the electric lock 4 when using the reserved shared facility will be described. The resident who made a reservation for use of the common facility holds an electric lock provided on the entrance door D by holding the card key storing the reserved ID code on the individual information reader 1 provided at the entrance of the common facility. 4 unlocking operation is performed. The individual information reading device 1 reads the ID code from the card key held over, and refers to the reservation table stored in the individual information storage unit 14 to collate the ID code. When the read ID code is a reserved ID code and is within the reserved time zone and within the reserved unlock count, the electric lock 4 is unlocked.

ここで、個別情報読取装置１は、予約テーブルに対応して累積解錠回数を記録している。したがって、読み取ったIDコードに対応する予約解錠回数と累積解錠回数とを比較して、累積解錠回数が予約解錠回数未満であれば、解錠回数に対する解錠条件を満たすことになる。そして、電気錠４を解錠した後は、個別情報読取装置１は解錠したIDコードに対応する累積解錠回数を１回分増加させて個別情報記憶部１４に記憶する。   Here, the individual information reading apparatus 1 records the cumulative number of times of unlocking corresponding to the reservation table. Therefore, the number of times of reserved unlocking corresponding to the read ID code is compared with the cumulative number of times of unlocking, and if the cumulative number of times of unlocking is less than the number of times of reserved unlocking, the unlocking condition for the number of times of unlocking is satisfied. . Then, after unlocking the electric lock 4, the individual information reading device 1 increases the accumulated number of times of unlocking corresponding to the unlocked ID code by one and stores it in the individual information storage unit 14.

したがって、この実施形態の集合住宅管理システムにおいては、個別情報に対応して共用施設の予約をすることで、各住戸扉の解錠に用いられている個別情報をそのまま共用施設の解錠に用いることができるため、共用施設の利用者は共用施設専用の鍵を所持する必要がなく、煩わしい鍵の管理が必要のない便利なシステムとなる。   Therefore, in the apartment house management system of this embodiment, by making a reservation for the shared facility corresponding to the individual information, the individual information used for unlocking each dwelling unit door is used as it is for unlocking the shared facility. Therefore, the user of the shared facility does not need to have a key dedicated to the shared facility, and it is a convenient system that does not require cumbersome key management.

また、共用施設の予約に際しては、各住戸に設けられたインターホン親機２から管理サーバＳへとアクセスすることで、共用施設の予約を行うことができるため便利なシステムとなる。更に、インターホン親機２とロビーインターホン６とを信号線で接続した既存のシステムを利用して、管理サーバＳにアクセスすることが可能なため、新たな配線がほとんど必要なく低コストにシステムを構成することができる。   Further, when a shared facility is reserved, the shared facility can be reserved by accessing the management server S from the intercom master unit 2 provided in each dwelling unit, which is a convenient system. Furthermore, since it is possible to access the management server S using an existing system in which the intercom master unit 2 and the lobby intercom 6 are connected via a signal line, the system can be configured at low cost with almost no new wiring required. can do.

また、時間帯を指定して共用施設の予約をすることが可能であり、指定された時間帯にのみ共用施設の電気錠４を解錠するため、指定時間を過ぎると予約に用いた個別情報での共用施設の解錠が自動的に不能となり、予約に用いた個別情報がいつまでも共用施設の解錠に利用できるという事態を確実に防止することができる。更に、解錠回数を指定して予約することも可能であり、指定解錠回数を超えると、予約に用いた個別情報での共用施設の解錠が自動的に不能となり、予約に用いた個別情報がいつまでも共用施設の解錠に利用できるという事態を確実に防止することができる。そして、このように複数の予約方法が用意されているため、荷物の配達等の様々な用途に対応した予約管理を行うことができる。   In addition, it is possible to reserve a common facility by specifying a time zone, and since the electric lock 4 of the shared facility is unlocked only during the designated time zone, the individual information used for the reservation after the designated time has passed It is possible to reliably prevent a situation in which the shared facility is automatically unlocked and individual information used for the reservation can be used for unlocking the shared facility indefinitely. Furthermore, it is also possible to make a reservation by specifying the number of times of unlocking. When the specified number of times of unlocking is exceeded, the unlocking of the common facility with the individual information used for the reservation will automatically be disabled, and the individual used for the reservation It is possible to reliably prevent a situation where information can be used for unlocking a common facility indefinitely. Since a plurality of reservation methods are prepared in this way, reservation management corresponding to various uses such as package delivery can be performed.

また、各住戸のインターホン親機２は警報監視盤５を介して外部ネットワークＮに接続するため、警報監視盤５において外部ネットワークＮへのアクセスを一括して管理することで、セキリュティの強固なシステムとすることができる。   In addition, since the intercom master unit 2 of each dwelling unit is connected to the external network N via the alarm monitoring panel 5, the access to the external network N is collectively managed by the alarm monitoring panel 5, thereby providing a robust security system. It can be.

また、管理サーバＳは、外部ネットワークＮ上に備えられているため、複数の共用施設に対応して予約管理を行うことができる。更に、集合住宅内に設置された機器（インターホン親機２、警報監視盤５）だけでなく、パーソナルコンピュータ等の電子機器からもアクセスが可能になるため、集合住宅外からも予約申し込みが可能となる。   Further, since the management server S is provided on the external network N, reservation management can be performed corresponding to a plurality of shared facilities. Furthermore, it is possible to access from not only the devices installed in the apartment (interphone master unit 2, alarm monitoring panel 5) but also electronic devices such as personal computers, so it is possible to apply for reservations from outside the apartment. Become.

一方、管理サーバＳは、各集合住宅の警報監視盤５に直接接続して、一の集合住宅のみを管理するものであってもよい。この場合は、共用施設の予約に際して、外部ネットワークＮに接続する必要がないため、外部ネットワークＮを介した情報漏洩等の問題が無いシステムとなる。   On the other hand, the management server S may be directly connected to the alarm monitoring panel 5 of each apartment house and manage only one apartment house. In this case, since it is not necessary to connect to the external network N when reserving the shared facility, the system has no problem of information leakage through the external network N.

また、本実施形態においては、予約テーブルを個別情報読取装置１の個別情報記憶部１４に記憶する構成となっているため、読み取ったIDコードを素早く照合することが可能である。   Further, in the present embodiment, the reservation table is stored in the individual information storage unit 14 of the individual information reading device 1, so that the read ID code can be quickly verified.

一方、他の実施形態として、予約テーブルはインターホン親機２の記憶部２６に記憶させる構成として、個別情報読取装置１で読み取られたIDコードがインターホン親機２へと伝送され、インターホン親機２にて照合するものとしてもよい。更に別の実施形態にあっては、予約テーブルは警報監視盤５のみに記憶させて、警報監視盤５にてIDコードの照合を行う構成であってもよい。このような構成とすることで、図５の予約ステップのうち、Ｓ３１〜Ｓ４２の一部或いは全てを省くことができ、個別情報読取装置１の個別情報記憶部１４の容量も削減できるため、安価なシステムとなる。   On the other hand, as another embodiment, the reservation table is stored in the storage unit 26 of the interphone master unit 2, and the ID code read by the individual information reading device 1 is transmitted to the interphone master unit 2. It is good also as what is collated with. In still another embodiment, the reservation table may be stored only in the alarm monitoring panel 5 and the ID monitoring may be performed in the alarm monitoring panel 5. With such a configuration, part or all of S31 to S42 in the reservation step of FIG. 5 can be omitted, and the capacity of the individual information storage unit 14 of the individual information reader 1 can be reduced, so that it is inexpensive. System.

本願発明の第一の実施形態である集合住宅管理システムを示すシステム構成図。The system block diagram which shows the apartment housing management system which is 1st embodiment of this invention. 同集合住宅管理システムにおけるインターホン親機及び個別情報読取装置を示すブロック図。The block diagram which shows the intercom main unit and individual information reading apparatus in the housing complex management system. 同集合住宅管理システムにおける警報監視盤及びロビーインターホンを示すブロック図。The block diagram which shows the alarm monitoring board and lobby intercom in the housing complex management system. 同集合住宅管理システムにおける予約テーブルの一例を示す図。The figure which shows an example of the reservation table in the housing complex management system. 同集合住宅管理システムにおける予約手順を示すフロー図。The flowchart which shows the reservation procedure in the housing complex management system.

符号の説明Explanation of symbols

１ 個別情報読取装置
２ インターホン親機
３ ドアホン子器
４ 電気錠
５ 警報監視盤
６ ロビーインターホン
Ｌ 伝送線
Ｄ 玄関扉（出入扉）
Ｓ 管理サーバ DESCRIPTION OF SYMBOLS 1 Individual information reader 2 Intercom main unit 3 Door phone cord 4 Electric lock 5 Alarm monitoring panel 6 Lobby intercom L Transmission line D Entrance door (entrance door)
S Management server

Claims (4)

各住戸及び集合住宅内の各共用施設において、出入扉の施解錠を行う電気錠と、住人及び訪問者から提示された個別情報を読み取り認証することで電気錠を解錠する個別情報読取装置とをそれぞれ備えた集合住宅管理システムであって、
個別情報読取装置と接続しており、外部からのアクセスを受けることで共用施設の予約管理を行う管理サーバを更に備えており、管理サーバは、個別情報を受けることで個別情報に対応した共用施設の予約を受け付けるものであり、共用施設に備えられた個別情報読取装置は、管理サーバで予約された個別情報を読み取った場合には、電気錠を解錠するようにしたことを特徴とする集合住宅管理システム。 In each dwelling unit and each shared facility in the apartment house, an electric lock that locks and unlocks the entrance door, and an individual information reading device that unlocks the electric lock by reading and authenticating the individual information presented by the residents and visitors A housing complex management system comprising
A management server that is connected to the individual information reader and manages reservations for the shared facilities by receiving access from the outside. The management server receives the individual information and supports the shared information. The individual information reader provided in the shared facility is configured to unlock the electric lock when the individual information reserved by the management server is read. Housing management system. 各住戸及び共用施設にはインターホン親機を備え、各々のインターホン親機は信号線を介してロビーインターホンに接続されており、インターホン親機とロビーインターホンとの間で通話を行えるようにした集合住宅管理システムであって、
各住戸及び共用施設において個別情報読取装置はインターホン親機に接続しており、管理サーバは、前記信号線を介し複数のインターホン親機を通じて個別情報読取装置に接続していることを特徴とする請求項１記載の集合住宅管理システム。 Each dwelling unit and common facility has an interphone master unit, and each interphone master unit is connected to the lobby intercom via a signal line so that calls can be made between the intercom master unit and the lobby intercom. A management system,
The individual information reader is connected to an interphone master in each dwelling unit and shared facility, and the management server is connected to the individual information reader via a plurality of interphone masters via the signal line. Item 2. The housing complex management system according to item 1. 管理サーバは、時間帯を指定して共用施設の予約を受け付けることができ、共用施設に設けられた個別情報読取装置は、時間帯を指定して予約された個別情報を読み取った場合は、指定された時間帯にのみ電気錠を解錠するようにしたことを特徴とする請求項１又は２記載の集合住宅管理システム。   The management server can accept reservations for shared facilities by specifying the time zone, and the individual information reader provided in the shared facilities will specify if the individual information reserved by specifying the time zone is read. 3. The housing complex management system according to claim 1, wherein the electric lock is unlocked only during a specified time period. 管理サーバは、解錠回数を指定して共用施設の予約を受け付けることができ、共用施設に設けられた個別情報読取装置は、解錠回数を指定して予約された個別情報を読み取った場合は、指定された解錠回数に限定して電気錠を解錠するようにしたことを特徴とする請求項１〜３いずれか一項に記載の集合住宅管理システム。   The management server can accept reservations for shared facilities by designating the number of times of unlocking, and the individual information reader provided in the shared facilities can read the reserved individual information by designating the number of times of unlocking The apartment house management system according to any one of claims 1 to 3, wherein the electric lock is unlocked by limiting to the designated number of times of unlocking.
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