JP2002109020A - 不動産情報提供方法及び不動産情報誌発行方法 - Google Patents
不動産情報提供方法及び不動産情報誌発行方法Info
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-
- Y—GENERAL TAGGING OF NEW TECHNOLOGICAL DEVELOPMENTS; GENERAL TAGGING OF CROSS-SECTIONAL TECHNOLOGIES SPANNING OVER SEVERAL SECTIONS OF THE IPC; TECHNICAL SUBJECTS COVERED BY FORMER USPC CROSS-REFERENCE ART COLLECTIONS [XRACs] AND DIGESTS
- Y02—TECHNOLOGIES OR APPLICATIONS FOR MITIGATION OR ADAPTATION AGAINST CLIMATE CHANGE
- Y02P—CLIMATE CHANGE MITIGATION TECHNOLOGIES IN THE PRODUCTION OR PROCESSING OF GOODS
- Y02P90/00—Enabling technologies with a potential contribution to greenhouse gas [GHG] emissions mitigation
- Y02P90/30—Computing systems specially adapted for manufacturing
Landscapes
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
(57)【要約】
【課題】 一回のデータ入力でワンソースマルチユース
に活用し、不動産情報の一元化することにより、不動産
情報提供並びに不動産情報誌発刊に際して作業損失、時
間損失、費用損失を軽減し、常に正確な鮮度の高い情報
を提供することができる。 【解決手段】 不動産店舗１０をネットワーク化する。
各不動産店舗で不動産物件データを登録させた後、通信
ネットワーク１２を介してサーバ１８へ送信してデータ
をサーバ内部又は外部の記憶装置に登録する。データを
サーバを介して顧客に向けて提供すると共に、一度登録
されたデータを基に不動産情報誌の組版を行う。そし
て、通信ネットワークを介して印刷会社へ組版の該デー
タを送信して自動的に不動産情報誌を出版する。
に活用し、不動産情報の一元化することにより、不動産
情報提供並びに不動産情報誌発刊に際して作業損失、時
間損失、費用損失を軽減し、常に正確な鮮度の高い情報
を提供することができる。 【解決手段】 不動産店舗１０をネットワーク化する。
各不動産店舗で不動産物件データを登録させた後、通信
ネットワーク１２を介してサーバ１８へ送信してデータ
をサーバ内部又は外部の記憶装置に登録する。データを
サーバを介して顧客に向けて提供すると共に、一度登録
されたデータを基に不動産情報誌の組版を行う。そし
て、通信ネットワークを介して印刷会社へ組版の該デー
タを送信して自動的に不動産情報誌を出版する。
Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、不動産情報を一元
化してなる不動産情報提供方法及び不動産情報誌発行方
法に関する。
化してなる不動産情報提供方法及び不動産情報誌発行方
法に関する。
【０００２】
【従来の技術】従来の不動産情報の管理方法を説明す
る。不動産物件のインターネットでの情報は、専用のデ
ータベースサーバに登録を行い情報を発信する。また、
情報誌への掲載については、その都度出版会社との間で
紙でのやりとりを数回行い物件広告を掲載する。その
他、ＦＡＸや各種端末など発信する媒体ごとに登録作業
や管理を個別に行う。
る。不動産物件のインターネットでの情報は、専用のデ
ータベースサーバに登録を行い情報を発信する。また、
情報誌への掲載については、その都度出版会社との間で
紙でのやりとりを数回行い物件広告を掲載する。その
他、ＦＡＸや各種端末など発信する媒体ごとに登録作業
や管理を個別に行う。
【０００３】従来の不動産情報誌発刊方法を説明する。
各出版会社の決められたフォーマットの出稿シートに文
字原稿を記入し、間取り図と併せて出版会社へＦＡＸ送
信する。また、物件写真は別途郵送する。出版会社は、
送られたきた文字原稿と間取り図及び物件写真を付け合
わせて出版原稿として入力し、その出版原稿を原稿依頼
者にＦＡＸにて送信し、校正依頼をする。原稿依頼者
は、送られてきた出版原稿を校正及び確認し、訂正事項
があれば訂正をした上で出版会社にＦＡＸにて返送す
る。出版会社は、原稿の校正・確認作業が終了した時点
で、一括してページの組版を行い入稿作業を行う。入稿
されたデータをもとに印刷、製本を行い、情報誌として
出版される。
各出版会社の決められたフォーマットの出稿シートに文
字原稿を記入し、間取り図と併せて出版会社へＦＡＸ送
信する。また、物件写真は別途郵送する。出版会社は、
送られたきた文字原稿と間取り図及び物件写真を付け合
わせて出版原稿として入力し、その出版原稿を原稿依頼
者にＦＡＸにて送信し、校正依頼をする。原稿依頼者
は、送られてきた出版原稿を校正及び確認し、訂正事項
があれば訂正をした上で出版会社にＦＡＸにて返送す
る。出版会社は、原稿の校正・確認作業が終了した時点
で、一括してページの組版を行い入稿作業を行う。入稿
されたデータをもとに印刷、製本を行い、情報誌として
出版される。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】従来の不動産情報の管
理方法は、ひとつの管理物件について、管理ソフト、イ
ンターネット、情報誌、その他媒体と管理・媒体ごとに
情報の入力が必要となり、人的負担が高く人件費等のコ
スト高の原因となっていた。また、情報の一元管理がし
にくいため、入力ミスの発見や情報の鮮度管理の面でも
把握が難しい現状であった。
理方法は、ひとつの管理物件について、管理ソフト、イ
ンターネット、情報誌、その他媒体と管理・媒体ごとに
情報の入力が必要となり、人的負担が高く人件費等のコ
スト高の原因となっていた。また、情報の一元管理がし
にくいため、入力ミスの発見や情報の鮮度管理の面でも
把握が難しい現状であった。
【０００５】従来の情報誌発刊方法は、すべて手作業の
ため、その度ごとに作業的な損失が発生し、人的負担が
かかっていた。原稿のやりとりがＦＡＸもしくは郵便の
ため、時間的な損失が多く情報の鮮度落ちの原因となっ
ていた。また、事故リスクも高い。さらに、通信費や人
件費等の費用的な損失が発生していた。
ため、その度ごとに作業的な損失が発生し、人的負担が
かかっていた。原稿のやりとりがＦＡＸもしくは郵便の
ため、時間的な損失が多く情報の鮮度落ちの原因となっ
ていた。また、事故リスクも高い。さらに、通信費や人
件費等の費用的な損失が発生していた。
【０００６】本発明は、上記の欠点を艦がみてなされた
もので、その目的は、一回のデータ入力でワンソースマ
ルチユースに活用し、不動産情報の一元化することによ
り、不動産情報提供並びに不動産情報誌発刊に際して作
業損失、時間損失、費用損失を軽減し、常に正確な鮮度
の高い情報を供給する不動産情報提供方法及び不動産情
報誌発行方法を提供することにある。
もので、その目的は、一回のデータ入力でワンソースマ
ルチユースに活用し、不動産情報の一元化することによ
り、不動産情報提供並びに不動産情報誌発刊に際して作
業損失、時間損失、費用損失を軽減し、常に正確な鮮度
の高い情報を供給する不動産情報提供方法及び不動産情
報誌発行方法を提供することにある。
【０００７】
【問題を解決するための手段】請求項１に係る不動産情
報提供方法は、不動産店舗をネットワーク化する工程
と；前記各不動産店舗で不動産物件データを登録させた
後、通信ネットワークを介してサーバへ送信して該デー
タを該サーバ内部又は外部の記憶装置に登録し、該デー
タをサーバを介して顧客に向けて提供すると共に、前記
一度登録されたデータを基に不動産情報誌の組版を行
い、通信ネットワークを介して印刷会社へ組版の該デー
タを送信して自動的に不動産情報誌を出版してなる。
報提供方法は、不動産店舗をネットワーク化する工程
と；前記各不動産店舗で不動産物件データを登録させた
後、通信ネットワークを介してサーバへ送信して該デー
タを該サーバ内部又は外部の記憶装置に登録し、該デー
タをサーバを介して顧客に向けて提供すると共に、前記
一度登録されたデータを基に不動産情報誌の組版を行
い、通信ネットワークを介して印刷会社へ組版の該デー
タを送信して自動的に不動産情報誌を出版してなる。
【０００８】請求項２に係る不動産情報提供方法は、不
動産店舗をネットワーク化する工程と；前記各不動産店
舗で不動産物件データを入力する工程と；前記入力され
たデータを通信ネットワークを介してシステムサーバに
送信する工程と；前記送信されたデータをウエブサーバ
を経由してパソコン上のホームページ、携帯電話、ウエ
ブＴＶに、かつ前記システムサーバを経由してファクシ
ミリ、タッチパネル等によりユーザーに不動産情報を提
供する工程と；を備える。
動産店舗をネットワーク化する工程と；前記各不動産店
舗で不動産物件データを入力する工程と；前記入力され
たデータを通信ネットワークを介してシステムサーバに
送信する工程と；前記送信されたデータをウエブサーバ
を経由してパソコン上のホームページ、携帯電話、ウエ
ブＴＶに、かつ前記システムサーバを経由してファクシ
ミリ、タッチパネル等によりユーザーに不動産情報を提
供する工程と；を備える。
【０００９】請求項３に係る不動産情報提供方法は、不
動産店舗をネットワーク化する工程と；前記各不動産店
舗で不動産物件データを入力する工程と；前記入力され
たデータを通信ネットワークを介してシステムサーバに
送信する工程と；前記パソコン上のホームページ、携帯
電話、ウエブＴＶ、ファクシミリ、タッチパネル等によ
りユーザーによって閲覧された閲覧情報、ユーザーから
の反響情報、営業日報情報等のデータを前記システムサ
ーバに送信する工程と；前記システムサーバで前記情報
データを集計し分析する工程と；前記分析結果を登録不
動産店舗に送信する工程と；を備える。
動産店舗をネットワーク化する工程と；前記各不動産店
舗で不動産物件データを入力する工程と；前記入力され
たデータを通信ネットワークを介してシステムサーバに
送信する工程と；前記パソコン上のホームページ、携帯
電話、ウエブＴＶ、ファクシミリ、タッチパネル等によ
りユーザーによって閲覧された閲覧情報、ユーザーから
の反響情報、営業日報情報等のデータを前記システムサ
ーバに送信する工程と；前記システムサーバで前記情報
データを集計し分析する工程と；前記分析結果を登録不
動産店舗に送信する工程と；を備える。
【００１０】請求項４に係る不動産情報誌発行方法は、
不動産店舗をネットワーク化する工程と；前記各不動産
店舗で不動産物件データを入力する工程と；一度データ
入力された前記物件データに不動産情報誌を作成するに
必要な情報誌作成情報を備える掲載用処理データを付加
して情報誌掲載用入稿を作成する工程と；前記掲載用入
稿を通信ネットワーク又は記録媒体を介して印刷会社に
送り不動産情報誌を作成して不動産情報誌を発行する工
程と；を備える。
不動産店舗をネットワーク化する工程と；前記各不動産
店舗で不動産物件データを入力する工程と；一度データ
入力された前記物件データに不動産情報誌を作成するに
必要な情報誌作成情報を備える掲載用処理データを付加
して情報誌掲載用入稿を作成する工程と；前記掲載用入
稿を通信ネットワーク又は記録媒体を介して印刷会社に
送り不動産情報誌を作成して不動産情報誌を発行する工
程と；を備える。
【００１１】請求項５に係る不動産情報誌発行方法は、
不動産店舗データと、物件登録データと、部屋登録デー
タを有する不動産物件データを蓄積する工程と；一度入
力された前記物件データに不動産情報誌を作成するに必
要となる情報誌ページ数データ、掲載件数決定データ、
掲載順データを備える掲載用処理データを付加して掲載
用入稿を作成する工程と；前記掲載用入稿を通信ネット
ワーク又は記録媒体を介して印刷会社に送り不動産情報
誌を作成して不動産情報誌を発行する工程と；を備え
る。
不動産店舗データと、物件登録データと、部屋登録デー
タを有する不動産物件データを蓄積する工程と；一度入
力された前記物件データに不動産情報誌を作成するに必
要となる情報誌ページ数データ、掲載件数決定データ、
掲載順データを備える掲載用処理データを付加して掲載
用入稿を作成する工程と；前記掲載用入稿を通信ネット
ワーク又は記録媒体を介して印刷会社に送り不動産情報
誌を作成して不動産情報誌を発行する工程と；を備え
る。
【００１２】請求項６に係る不動産情報誌発行方法は、
前記掲載用入稿作成工程が、情報誌システム設定工程
と、紙面種別設定工程と、入稿データ作成工程と、校正
リスト工程と、入稿データ転送工程とを備えることを特
徴とする。
前記掲載用入稿作成工程が、情報誌システム設定工程
と、紙面種別設定工程と、入稿データ作成工程と、校正
リスト工程と、入稿データ転送工程とを備えることを特
徴とする。
【００１３】請求項７に係る不動産情報誌発行方法は、
前記不動産店舗データが、各店舗の所在地を備え、また
物件登録データが、物件の所在地や設備並びに建物の構
造、物件の写真等を備え、また部屋登録データが、部屋
構成、間取り、設備並びに賃料等を備え物件の所在地や
設備並びに建物の構造等を備えることを特徴とする。
前記不動産店舗データが、各店舗の所在地を備え、また
物件登録データが、物件の所在地や設備並びに建物の構
造、物件の写真等を備え、また部屋登録データが、部屋
構成、間取り、設備並びに賃料等を備え物件の所在地や
設備並びに建物の構造等を備えることを特徴とする。
【００１４】
【発明の実施の形態】不動産情報提供方法は、不動産店
舗をネットワーク化する。前記各不動産店舗で不動産物
件データを登録させた後、通信ネットワークを介してサ
ーバへ送信して該データを該サーバ内部又は外部の記憶
装置に登録し、該データをサーバを介して顧客に向けて
提供すると共に、前記登録されたデータを基に不動産情
報誌の組版を行い、通信ネットワークを介して印刷会社
へ組版の該データを送信して自動的に不動産情報誌を出
版してなる。
舗をネットワーク化する。前記各不動産店舗で不動産物
件データを登録させた後、通信ネットワークを介してサ
ーバへ送信して該データを該サーバ内部又は外部の記憶
装置に登録し、該データをサーバを介して顧客に向けて
提供すると共に、前記登録されたデータを基に不動産情
報誌の組版を行い、通信ネットワークを介して印刷会社
へ組版の該データを送信して自動的に不動産情報誌を出
版してなる。
【００１５】以下、添付図面を参照して本発明の一実施
例を詳述する。図１は、本発明に係る不動産情報提供装
置及び方法の一実施例を示す概略図である。該図におい
て、各不動産店舗１０は、ネットワーク化用の通信ネッ
トワーク１２を介してつながっている。各不動産店舗
は、各店舗に設置されている情報端末装置１４を使用し
て不動産物件データ及び掲載処理データを入力する。そ
して、前記不動産物件データは情報端末装置又はシステ
ムサーバ１８の記憶装置１６に保管される。
例を詳述する。図１は、本発明に係る不動産情報提供装
置及び方法の一実施例を示す概略図である。該図におい
て、各不動産店舗１０は、ネットワーク化用の通信ネッ
トワーク１２を介してつながっている。各不動産店舗
は、各店舗に設置されている情報端末装置１４を使用し
て不動産物件データ及び掲載処理データを入力する。そ
して、前記不動産物件データは情報端末装置又はシステ
ムサーバ１８の記憶装置１６に保管される。
【００１６】そして、不動産物件データの物件情報は、
システムサーバ１８を介して不動産情報誌出版会社２０
に送信され、又はＣＤ−ＲＯＭ等の記憶媒体を該出版会
社に配送して情報誌とし作成され頒布される。さらに、
物件情報は、ウエブサーバ２２又はシステムサーバ１８
を介してパソコン上のホームページ２４、携帯電話のｉ
モード２６、ウエブＴＶ２８、又はファクシミリ３０、
タッチパネル３２に送られる。
システムサーバ１８を介して不動産情報誌出版会社２０
に送信され、又はＣＤ−ＲＯＭ等の記憶媒体を該出版会
社に配送して情報誌とし作成され頒布される。さらに、
物件情報は、ウエブサーバ２２又はシステムサーバ１８
を介してパソコン上のホームページ２４、携帯電話のｉ
モード２６、ウエブＴＶ２８、又はファクシミリ３０、
タッチパネル３２に送られる。
【００１７】不動産物件データは、不動産店舗に設置さ
れている情報端末機上のデータ入力画面を立ち上げて入
力される。すなわち、不動産物件データ入力工程４０
は、図２に示すように、初期設定データ入力工程４２
と、物件登録データ入力工程４４と、部屋登録データ入
力工程４６とを有する。さらに、前記入力工程により入
力された情報を有するデータベースに登録された物件並
びに部屋、及び登録済み部屋を一欄として見ることがで
きる工程４９を有する。
れている情報端末機上のデータ入力画面を立ち上げて入
力される。すなわち、不動産物件データ入力工程４０
は、図２に示すように、初期設定データ入力工程４２
と、物件登録データ入力工程４４と、部屋登録データ入
力工程４６とを有する。さらに、前記入力工程により入
力された情報を有するデータベースに登録された物件並
びに部屋、及び登録済み部屋を一欄として見ることがで
きる工程４９を有する。
【００１８】ここで、初期設定データは、不動産店舗情
報である。すなわち、店舗の会社名、所在地、連絡先等
である。物件登録データは、物件名、物件所在地、物件
の写真、住居環境、入居条件、設備等である。必要であ
れば地図サイトにリンクして地図を取り出すことも可能
である。部屋登録データは、間取り、家賃、設備、家主
名及びその住所、部屋の見取り図等である。
報である。すなわち、店舗の会社名、所在地、連絡先等
である。物件登録データは、物件名、物件所在地、物件
の写真、住居環境、入居条件、設備等である。必要であ
れば地図サイトにリンクして地図を取り出すことも可能
である。部屋登録データは、間取り、家賃、設備、家主
名及びその住所、部屋の見取り図等である。
【００１９】各不動産店舗は、物件データを上述した入
力工程に従って、入力する。該データは、情報端末装置
の記憶装置に蓄積される。そして、上述の不動産物件デ
ータは、一度情報端末装置のデータベース４７に蓄積さ
れた後、インターネット４８によりシステムサーバに送
信され記憶される。
力工程に従って、入力する。該データは、情報端末装置
の記憶装置に蓄積される。そして、上述の不動産物件デ
ータは、一度情報端末装置のデータベース４７に蓄積さ
れた後、インターネット４８によりシステムサーバに送
信され記憶される。
【００２０】また、システムサーバには、上述の不動産
物件データに加えて各店舗の営業部員が収集した顧客の
反響、ニーズ等の営業日報データが送信されて登録され
る。サーバは、営業日報を集計分析して各不動産店舗へ
情報を還元する機能を有する。
物件データに加えて各店舗の営業部員が収集した顧客の
反響、ニーズ等の営業日報データが送信されて登録され
る。サーバは、営業日報を集計分析して各不動産店舗へ
情報を還元する機能を有する。
【００２１】かくして、前記各不動産店舗で入力された
初期設定データ、物件登録データ及び部屋登録データを
記載した不動産物件データは、クライアントである不動
産店舗に設置されている情報端末装置内の記憶装置であ
るデータベースに蓄積された後、通信ネットワークを介
してシステムサーバに送信される。
初期設定データ、物件登録データ及び部屋登録データを
記載した不動産物件データは、クライアントである不動
産店舗に設置されている情報端末装置内の記憶装置であ
るデータベースに蓄積された後、通信ネットワークを介
してシステムサーバに送信される。
【００２２】そして、各店舗が掲載用に一度登録された
物件情報は、ウエブサーバを介して顧客のパソコン等の
情報端末装置のホームページ、ウエブＴＶさらにはｉモ
ード携帯電話に公開される。顧客は、情報端末装置から
不動産店舗ネットワーク管理会社のホームページにアク
セスして、各店舗の登録物件情報を検索して所望の物件
情報を得ることができる。また、顧客は、ウエブＴＶに
おいて、テレビに電話回線をつなぎインターネットに接
続することにより各店舗の登録物件情報を検索して所望
の物件情報を得ることができる。さらに、ｉモード携帯
電話においては、必要な物件情報を入手したら直接該当
の不動産店舗へ電話をかけることができる。
物件情報は、ウエブサーバを介して顧客のパソコン等の
情報端末装置のホームページ、ウエブＴＶさらにはｉモ
ード携帯電話に公開される。顧客は、情報端末装置から
不動産店舗ネットワーク管理会社のホームページにアク
セスして、各店舗の登録物件情報を検索して所望の物件
情報を得ることができる。また、顧客は、ウエブＴＶに
おいて、テレビに電話回線をつなぎインターネットに接
続することにより各店舗の登録物件情報を検索して所望
の物件情報を得ることができる。さらに、ｉモード携帯
電話においては、必要な物件情報を入手したら直接該当
の不動産店舗へ電話をかけることができる。
【００２３】また、システムサーバから所望の物件情報
をファクシミリ３０により各家庭に送信することができ
る。さらに、コンビニエンスストア等に設置されたタッ
チパネル３２から所望の物件を入手することができる。
をファクシミリ３０により各家庭に送信することができ
る。さらに、コンビニエンスストア等に設置されたタッ
チパネル３２から所望の物件を入手することができる。
【００２４】次に、図２及び図３を参照して各不動産店
舗が登録した物件情報を不動産情報誌に掲載する方法を
説明する。
舗が登録した物件情報を不動産情報誌に掲載する方法を
説明する。
【００２５】各不動産店舗の登録した物件情報を不動産
情報誌に掲載する情報誌掲載用入稿作成工程５０は、図
２に示すように、情報誌システム設定データ入力工程５
２と、紙面種別設定データ入力工程５４と、入稿データ
作成工程５６と、校正リスト確認工程５８と、入稿デー
タ転送工程６０とを有する。
情報誌に掲載する情報誌掲載用入稿作成工程５０は、図
２に示すように、情報誌システム設定データ入力工程５
２と、紙面種別設定データ入力工程５４と、入稿データ
作成工程５６と、校正リスト確認工程５８と、入稿デー
タ転送工程６０とを有する。
【００２６】情報誌システム設定データは、情報誌のペ
ージ数、掲載件数、掲載エリア、対象物件区分、店長推
薦物件等である。紙面種別設定データは、掲載対象物件
である。校正リストは、校正確認済みデータである。特
に、これらデータは、店長いち押し物件、おすすめ物件
等の情報を有する。
ージ数、掲載件数、掲載エリア、対象物件区分、店長推
薦物件等である。紙面種別設定データは、掲載対象物件
である。校正リストは、校正確認済みデータである。特
に、これらデータは、店長いち押し物件、おすすめ物件
等の情報を有する。
【００２７】かくして、上述した不動産物件データと不
動産情報誌掲載処理データとが同一の情報端末装置に入
力される。よって、初期設定データと、物件登録データ
と、部屋登録データとから一度得られた物件データに掲
載処理データとして情報誌システム設定データ、紙面種
別設定データを加えることにより入稿データがオンライ
ン上で得られる。すなわち、一回のデータ入力は、ワン
ソースマルチユースに活用でき、不動産情報の一元化す
ることが可能となる。
動産情報誌掲載処理データとが同一の情報端末装置に入
力される。よって、初期設定データと、物件登録データ
と、部屋登録データとから一度得られた物件データに掲
載処理データとして情報誌システム設定データ、紙面種
別設定データを加えることにより入稿データがオンライ
ン上で得られる。すなわち、一回のデータ入力は、ワン
ソースマルチユースに活用でき、不動産情報の一元化す
ることが可能となる。
【００２８】図３を使用して、情報誌発刊を行うための
工程を説明する。上述した初期設定工程４２と、物件登
録工程４４と、部屋登録工程４６とから得られた物件デ
ータをデータベース４７に登録する。そして、情報誌シ
ステム設定工程５２により不動産情報誌作成のめたの掲
載作成情報となる掲載用処理データとしてのページ数、
掲載件数決定データをデータベース４７に送る。そし
て、紙面種別設定工程５４により上記データを基にデー
タベース内の登録済物件から入稿に必要な入稿データを
抽出する。次に掲載順番決定工程５５により掲載する物
件の順番を決定する。入稿データ作成工程５６により掲
載順データを考慮してデータベース内の登録済物件から
入稿物件を抽出して入稿データファイルを作成する。
工程を説明する。上述した初期設定工程４２と、物件登
録工程４４と、部屋登録工程４６とから得られた物件デ
ータをデータベース４７に登録する。そして、情報誌シ
ステム設定工程５２により不動産情報誌作成のめたの掲
載作成情報となる掲載用処理データとしてのページ数、
掲載件数決定データをデータベース４７に送る。そし
て、紙面種別設定工程５４により上記データを基にデー
タベース内の登録済物件から入稿に必要な入稿データを
抽出する。次に掲載順番決定工程５５により掲載する物
件の順番を決定する。入稿データ作成工程５６により掲
載順データを考慮してデータベース内の登録済物件から
入稿物件を抽出して入稿データファイルを作成する。
【００２９】そして、入稿用データファイル５７が得ら
れる。次に、校正リスト確認工程５８により入稿データ
は、入稿用データファイルから抽出され、そして入稿デ
ータを基に簡易組版を行って情報誌掲載内容と同様に表
示させ、よって校正確認が行なわれる。入稿データ転送
工程６０により入稿用データファイルから抽出された確
認済み入稿データファイルの入稿５９は、システムサー
バ１６に送信される。入稿は、システムサーバから印刷
会社に送信され、そこで不動産情報誌が印刷されて顧客
に提供される。
れる。次に、校正リスト確認工程５８により入稿データ
は、入稿用データファイルから抽出され、そして入稿デ
ータを基に簡易組版を行って情報誌掲載内容と同様に表
示させ、よって校正確認が行なわれる。入稿データ転送
工程６０により入稿用データファイルから抽出された確
認済み入稿データファイルの入稿５９は、システムサー
バ１６に送信される。入稿は、システムサーバから印刷
会社に送信され、そこで不動産情報誌が印刷されて顧客
に提供される。
【００３０】すなわち、不動産情報誌は、前記各不動産
店舗で入力された不動産物件データを基に掲載用処理デ
ータを加えてオンライン上で作成される。これら一連の
不動産情報誌作成に際して、前記各不動産店舗で入力さ
れた不動産物件情報を基に掲載用処理データを加えて入
稿を作成する作業は、各店舗に設置されている情報端末
装置を使用して行うことができる。
店舗で入力された不動産物件データを基に掲載用処理デ
ータを加えてオンライン上で作成される。これら一連の
不動産情報誌作成に際して、前記各不動産店舗で入力さ
れた不動産物件情報を基に掲載用処理データを加えて入
稿を作成する作業は、各店舗に設置されている情報端末
装置を使用して行うことができる。
【００３１】上記実施例は、不動産情報を基に説明をし
てきたが、不動産情報に限らずに旅行情報、中古車、人
材募集情報等の全ての情報に適用できる。
てきたが、不動産情報に限らずに旅行情報、中古車、人
材募集情報等の全ての情報に適用できる。
【００３２】
【発明の効果】本発明による不動産情報提供方法及び不
動産情報誌発行方法によれば、一回のデータ入力でワン
ソースマルチユースに活用し、不動産情報の一元化する
ことにより、不動産情報提供並びに不動産情報誌発刊に
際して作業損失、時間損失、費用損失を軽減し、常に正
確な鮮度の高い情報を提供することができる。
動産情報誌発行方法によれば、一回のデータ入力でワン
ソースマルチユースに活用し、不動産情報の一元化する
ことにより、不動産情報提供並びに不動産情報誌発刊に
際して作業損失、時間損失、費用損失を軽減し、常に正
確な鮮度の高い情報を提供することができる。
【図１】図１は、本発明に係る不動産情報提供装置を示
す該略図である。
す該略図である。
【図２】図２は、本発明に係る不動産情報提供方法及び
不動産情報誌発行方法を示す説明図である。
不動産情報誌発行方法を示す説明図である。
【図３】図３は、本発明に係る不動産情報提供方法及び
不動産情報誌発行方法におけるデータの流れを示す説明
図である。
不動産情報誌発行方法におけるデータの流れを示す説明
図である。
１０；不動産店舗 １２；通信ネットワーク １４；情報端末装置 １８；システムサーバ ２０；印刷会社 ２２；ウエブサーバ ２４；ホームページ ２６；ｉモード携帯電話 ２８；ウエブＴＶ ３０；ファクシミリ ３２；タッチパネル ４０；不動産物件データ入力工程 ４２；初期設定データ入力工程 ４４；物件登録データ入力工程 ４６；部屋登録データ入力工程 ４７；データベース ４８；インターネット ５０；掲載用入稿作成工程 ５２；情報誌システム設定データ入力工程 ５４；紙面種別設定データ入力工程 ５６；入稿データ作成工程 ５８；校正リスト確認工程 ６０；入稿データ転送工程
【手続補正書】
【提出日】平成１２年９月２９日（２０００．９．２
９）
９）
【手続補正１】
【補正対象書類名】図面
【補正対象項目名】図１
【補正方法】変更
【補正内容】
【図１】
【手続補正２】
【補正対象書類名】図面
【補正対象項目名】図３
【補正方法】変更
【補正内容】
【図３】
フロントページの続き (51)Int.Cl.7 識別記号 ＦＩ テーマコート゛(参考） Ｇ０６Ｆ 17/60 ３２６ Ｇ０６Ｆ 17/60 ３２６
Claims (7)
- 【請求項１】 不動産店舗をネットワーク化する工程
と；前記各不動産店舗で不動産物件データを登録させた
後、通信ネットワークを介してサーバへ送信して該デー
タを該サーバ内部又は外部の記憶装置に登録し、該デー
タをサーバを介して顧客に向けて提供すると共に、前記
一度登録されたデータを基に不動産情報誌の組版を行
い、通信ネットワークを介して印刷会社へ組版の該デー
タを送信して自動的に不動産情報誌を出版してなる不動
産情報提供方法。 - 【請求項２】 不動産店舗をネットワーク化する工程
と；前記各不動産店舗で不動産物件データを入力する工
程と；前記入力されたデータを通信ネットワークを介し
てシステムサーバに送信する工程と；前記送信されたデ
ータをウエブサーバを経由してパソコン上のホームペー
ジ、携帯電話、ウエブＴＶに、かつ前記システムサーバ
を経由してファクシミリ、タッチパネル等によりユーザ
ーに不動産情報を提供する工程と；を備える不動産情報
提供方法。 - 【請求項３】 不動産店舗をネットワーク化する工程
と；前記各不動産店舗で不動産物件データを入力する工
程と；前記入力されたデータを通信ネットワークを介し
てシステムサーバに送信する工程と；前記パソコン上の
ホームページ、携帯電話、ウエブＴＶ、ファクシミリ、
タッチパネル等によりユーザーによって閲覧された閲覧
情報、ユーザーからの反響情報、営業日報情報等のデー
タを前記システムサーバに送信する工程と；前記システ
ムサーバで前記情報データを集計し分析する工程と；前
記分析結果を登録不動産店舗に送信する工程と；を備え
る不動産情報提供方法。 - 【請求項４】 不動産店舗をネットワーク化する工程
と；前記各不動産店舗で不動産物件データを入力する工
程と；一度データ入力された前記物件データに不動産情
報誌を作成するに必要な情報誌作成情報を備える掲載用
処理データを付加して情報誌掲載用入稿を作成する工程
と；前記掲載用入稿を通信ネットワーク又は記録媒体を
介して印刷会社に送り不動産情報誌を作成して不動産情
報誌を発行する工程と；を備える不動産情報誌発行方
法。 - 【請求項５】 不動産店舗データと、物件登録データ
と、部屋登録データを有する不動産物件データを蓄積す
る工程と；一度入力された前記物件データに不動産情報
誌を作成するに必要となる情報誌ページ数データ、掲載
件数決定データ、掲載順データを備える掲載用処理デー
タを付加して情報誌掲載用入稿を作成する工程と；前記
掲載用入稿を通信ネットワーク又は記録媒体を介して印
刷会社に送り不動産情報誌を作成して不動産情報誌を発
行する工程と；を備える不動産情報誌発行方法。 - 【請求項６】 前記掲載用入稿作成工程は、情報誌シス
テム設定工程と、紙面種別設定工程と、入稿データ作成
工程と、校正リスト工程と、入稿データ転送工程とを備
えることを特徴とする請求項４又は５記載の不動産情報
誌発行方法。 - 【請求項７】 前記不動産店舗データは、各店舗の所在
地を備え、また物件登録データは、物件の所在地や設備
並びに建物の構造、物件の写真等を備え、また部屋登録
データは、部屋構成、間取り、設備並びに賃料等を備え
ることを特徴とする請求項４又は５記載の不動産情報誌
発行方法。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2000297398A JP2002109020A (ja) | 2000-09-28 | 2000-09-28 | 不動産情報提供方法及び不動産情報誌発行方法 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2000297398A JP2002109020A (ja) | 2000-09-28 | 2000-09-28 | 不動産情報提供方法及び不動産情報誌発行方法 |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JP2002109020A true JP2002109020A (ja) | 2002-04-12 |
Family
ID=18779518
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP2000297398A Pending JP2002109020A (ja) | 2000-09-28 | 2000-09-28 | 不動産情報提供方法及び不動産情報誌発行方法 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP2002109020A (ja) |
Citations (4)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JPH09147020A (ja) * | 1995-11-20 | 1997-06-06 | Csk Corp | 住宅情報システム |
| JPH1166166A (ja) * | 1997-08-19 | 1999-03-09 | Ado Park:Kk | 不動産情報システム |
| JP2000137736A (ja) * | 1998-11-02 | 2000-05-16 | Mega Media Communications:Kk | 不動産業務支援システムと端末装置及びそのプログラムを格納した記録媒体 |
| JP2000215136A (ja) * | 1999-01-27 | 2000-08-04 | Hitachi Information Systems Ltd | インタ―ネット広告管理システム，このシステムを利用するインタ―ネット広告管理方法およびこの方法を記録した記録媒体 |
-
2000
- 2000-09-28 JP JP2000297398A patent/JP2002109020A/ja active Pending
Patent Citations (4)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JPH09147020A (ja) * | 1995-11-20 | 1997-06-06 | Csk Corp | 住宅情報システム |
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| JP2000215136A (ja) * | 1999-01-27 | 2000-08-04 | Hitachi Information Systems Ltd | インタ―ネット広告管理システム，このシステムを利用するインタ―ネット広告管理方法およびこの方法を記録した記録媒体 |
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Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| A02 | Decision of refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A02 Effective date: 20030729 |
|
| A911 | Transfer to examiner for re-examination before appeal (zenchi) |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A911 Effective date: 20040122 |
|
| A912 | Re-examination (zenchi) completed and case transferred to appeal board |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A912 Effective date: 20040220 |