JP2001357128A - Residence fee estimation system for ray nursing home for the aged - Google Patents

Abstract

PROBLEM TO BE SOLVED: To eliminate a feeling of anxiety by enabling a residence wisher to easily know whether or not he or she can move into a monthly pay nursing home for the aged since a margin or deficient monthly amount is outputted according to a monthly necessary amount. SOLUTION: In the residence fee estimation system for the pay nursing home for the aged or similar facilities, a server presents an input screen for inputting an age, a sex, a care degree, service (care) options, a desired room, necessary expenditures, and the monthly income of a residence wisher. The user, therefore, inputs necessary data in the input screen displayed on a user computer. The server has at least rents, common-area charge, and food expenses, calculates a necessary monthly fee by actually totalizing option monthly feeds, a monthly care charge, and other necessary expenditures, and calculates the margin monthly amount when the former is less than the latter or the deficient monthly amount when not according to the necessary monthly fee and monthly income. When a temporary amount is calculated by converting the deficient monthly amount into a temporary amount, an output means outputs the temporary amount together with the deficient monthly amount.

Description

【発明の詳細な説明】DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION

【０００１】[0001]

【産業上の利用分野】この発明は有料老人ホームまたは
その類似施設の入居費用見積システムに関し、特にたと
えば終身利用権方式とは異なる月額制を導入した有料老
人ホームへの入居のための費用を見積もる、有料老人ホ
ームまたはその類似施設の入居費用見積システムに関す
る。BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to a system for estimating the cost of moving into a nursing home for pay or similar facilities, and more particularly to estimating the cost for moving into a nursing home with a monthly fee different from the lifetime use right system. , And a occupancy cost estimation system for a paid nursing home or similar facility.

【０００２】[0002]

【従来の技術】日本での有料老人ホームの運営方法とし
ては、入居時に家賃部分を入居一時金で前納し、終身利
用できる権利を販売する方式（終身利用権方式）が一般
的である。2. Description of the Related Art As a method of operating a paid nursing home in Japan, a method of paying a rent portion in advance with a lump-sum payment at the time of occupancy and selling a right for life use (lifetime use right system) is generally used.

【０００３】この方式は、入居者全員に対して、同じタ
イプの部屋では同額の終身利用権を販売することを特徴
としている。この一時金は、入居した時点で１５％〜２
０％を償却し、その残存分を、ホームによって差がある
ものの１５年から６年、平均１２年の定額償却を行って
いる。退去するときに、残存簿価を返却することにして
いる。なお償却期間の終了後では返却はしない。１２年
という平均年数は、ホームの経営側が入居時の入居者の
平均余命を１２年程度とみているためである。平成８年
女性では７７歳、男性では７３歳時点での入居を想定し
ている。[0003] This method is characterized in that the same amount of lifetime use right is sold to all residents in the same type of room. This lump sum is 15% to 2% when you move in.
0% is amortized, and the remaining amount is amortized on a straight-line basis over 15 to 6 years, with an average of 12 years, depending on the platform. When you move out, you will return the remaining book value. It will not be returned after the end of the amortization period. The average age of 12 years is because the home management considers the average life expectancy of a resident at the time of occupancy to be about 12 years. In 1996, it is assumed that women will move in at the age of 77 and men will move in at the age of 73.

【０００４】従来の終身利用権方式は、入居者にとって
入居金に対する長生きリスクをなくすことができるとい
う利点がある。一時金を支払った後の月額経費は、管理
費および食費の合計で１6万円程度であるため、一般の
年金（厚生年金）で終身払える保証がある。[0004] The conventional lifetime use right system has an advantage that a resident can avoid the risk of a long life for a rent. The monthly expenses after the lump-sum payment is approximately 160,000 yen in total for administrative expenses and food expenses, so there is a guarantee that the general pension (employee pension) can be paid for life.

【０００５】しかしながら、終身利用権方式では、入居
の際に多額の一時金が必要になるので、非常に利用しに
くいでけでなく、同タイプの部屋であれば同額の一時金
が必要なので平均余命の違いに拘わらず不公平である。
たとえば６０歳で入居する女性（平均余命２６年）にと
っては非常に安いが、たとえば８５歳の男性（平均余命
５.３８年）にとれば高くなる。[0005] However, in the lifetime use method, a large lump sum is required when moving in. Therefore, it is extremely difficult to use the room, and the same lump sum is required for a room of the same type. Unfair regardless of life expectancy.
For example, it is very cheap for a woman occupying at the age of 60 (mean life expectancy of 26 years), but it is high for a man of 85 years old (mean life expectancy of 5.38 years).

【０００６】この他に、分譲マンションのようにその家
を分譲し本人の個人資産として他人に譲渡する権利を有
する分譲型や賃貸マンションのような賃貸型に類する方
式が存在するが、ずれも利用者にとって一長一短があ
る。[0006] In addition to the above, there are other types of condominiums such as condominiums and condominiums which have the right to condominiums to be sold and transferred to others as personal assets, and rental-type condominiums such as rental condominiums. There are pros and cons for people.

【０００７】[0007]

【発明が解決しようとする課題】そこで、本件出願人
は、斯かる従来の有料老人ホームの運営方法に代わる新
規な、月額制の有料老人ホームまたはその類似施設を提
案している。Therefore, the applicant of the present invention has proposed a new monthly fee-based nursing home or a similar facility thereof, which replaces such a conventional method of operating a nursing home.

【０００８】この月額制有料老人ホームまたはその類似
施設は、簡単にいうと、家賃に相当する施設利用料を月
額制にして多額の入居一時金を支払わなくてよい有料老
人ホームである。[0008] In short, the monthly pay nursing home or a similar facility is a pay nursing home that does not require paying a large lump-sum lump sum for a facility usage fee equivalent to a rent on a monthly basis.

【０００９】他方、このような月額制有料老人ホームで
は、入居一時金がない代わりに、家賃相当分を含む費用
が毎月必要になるため、入居希望者は、自分の月収（主
に年金等）でその有料老人ホームへ入居しつづけられる
かどうか不安がある。[0009] On the other hand, in such a monthly pay nursing home, there is no lump-sum payment, but instead a cost including a rent equivalent is required every month. Therefore, the applicant is required to pay his / her monthly income (mainly pension, etc.). I'm worried if I can stay in the paid nursing home.

【００１０】それゆえに、この発明の主たる目的は、月
額制有料老人ホームまたはその類似施設へ入居可能かど
うかを判定できる、入居費用見積システムを提供するこ
とである。[0010] Therefore, a main object of the present invention is to provide a occupancy cost estimation system capable of judging whether it is possible to enter a monthly pay nursing home or a similar facility.

【００１１】[0011]

【課題を解決するための手段】この発明は、居住室の施
設利用料を月額制にした有料老人ホームまたはその類似
施設の入居費用見積システムであって、少なくとも年
齢，性別，希望居住室および入居希望者の月収を入力す
る入力画面を提示する入力画面提示手段、入力画面で入
力された少なくとも年齢，性別および希望居住室の情報
に基づいて必要月額を計算する第１計算手段、必要月額
と入力画面で入力した月収とに基づいて余裕月額または
不足月額を計算する第２計算手段、少なくとも余裕月額
または不足月額を含む情報を出力する出力手段を備え
る、有料老人ホームまたはその類似施設の入居費用見積
システムである。SUMMARY OF THE INVENTION The present invention relates to a system for estimating the occupancy cost of a nursing home or a similar facility where a monthly fee is charged for the use of a living room, and at least the age, gender, desired living room and occupancy. Input screen presenting means for presenting an input screen for inputting the monthly income of the applicant, first calculating means for calculating the required monthly amount based on at least the information of the age, gender and desired living room entered on the input screen, inputting the required monthly amount Estimating the occupancy cost of a paid nursing home or similar facility, including second calculating means for calculating the surplus or insufficient monthly amount based on the monthly income entered on the screen, and output means for outputting information including at least the extra or insufficient monthly amount System.

【００１２】有料老人ホームまたはその類似施設は、入
居希望者が介護保険でいう要支援または要介護の認定を
受けている場合、その介護保険での介護度に応じた介護
料を月額制で徴収するようにしていて、入力画面提示手
段はさらに、現時点での介護度を入力するための介護度
入力部を含む入力画面を提示し、第１計算手段は介護度
に応じた月額介護料をさらに含んで必要月額を計算す
る。[0012] In a paid nursing home or a similar facility, if a resident wishes to obtain support or nursing care as required by nursing care insurance, a monthly fee for nursing care corresponding to the degree of care required by the nursing care insurance is collected. The input screen presenting means further presents an input screen including a care degree input part for inputting the care degree at the present time, and the first calculation means further sets a monthly care fee according to the care degree. Calculate the required monthly amount including it.

【００１３】なお、月額介護料は、介護保険における介
護度に応じた在宅保険金額と同一とする。[0013] The monthly care fee is the same as the home insurance amount according to the degree of care in the care insurance.

【００１４】入力画面提示手段はさらに、施設利用料，
管理費および食費を含む固定経費以外の必要経費を入力
するための必要経費入力部を含む入力画面を提示し、第
１計算手段は必要経費をさらに含んで必要月額を計算す
る。[0014] The input screen presentation means further includes a facility usage fee,
An input screen including a required expense input section for inputting required expenses other than fixed expenses including management expenses and food expenses is presented, and the first calculating means calculates a required monthly amount further including the required expenses.

【００１５】第２計算手段は、不足月額が生じたとき、
不足月額を一時金に換算した一時金金額を計算し、出力
手段は一時金金額を不足月額と併せて出力する。[0015] The second calculating means, when the shortage monthly amount occurs,
The amount of the lump sum is calculated by converting the shortage amount to the lump sum, and the output means outputs the lump sum amount together with the shortage amount.

【００１６】[0016]

【作用】この発明の有料老人ホームまたはその類似施設
の費用見積システムは、インタネットを介してホームペ
ージ上で作動するシステムであってよく、その場合、ユ
ーザコンピュータがサーバにアクセスして該当ホームペ
ージを起動すると、サーバすなわち入力画面提示出願
が、年齢，性別，介護度，サービス（介護）オプショ
ン，希望居住室，必要経費および入居希望者の月収を入
力する入力画面を提示する。したがって、ユーザは、ユ
ーザコンピュータに表示された入力画面上で必要なこれ
らのデータを入力する。The system for estimating the cost of a retirement home or similar facility according to the present invention may be a system that operates on a homepage via the Internet. In this case, when the user computer accesses the server and starts the homepage. The server or input screen presentation application presents an input screen for inputting age, gender, degree of nursing care, service (nursing care) options, desired living room, necessary expenses, and monthly income of the applicant. Therefore, the user inputs these necessary data on the input screen displayed on the user computer.

【００１７】たとえば、介護度が入力されたとき、サー
バは、その介護度に応じ月額介護料を入力画面上に表示
する。同様に、サービス（介護）オプションが入力され
たとき、そのサービスオプションに必要な月額を表示す
る。さらに、希望部屋（居住室）番号が入力されたと
き、サーバは、家賃（施設利用料），管理費，食費を入
力画面上に表示する。For example, when the degree of care is input, the server displays a monthly care fee on the input screen according to the degree of care. Similarly, when a service (nursing) option is input, a monthly amount required for the service option is displayed. Further, when the desired room (living room) number is input, the server displays the rent (facility use fee), the management cost, and the food cost on the input screen.

【００１８】第１計算手段では、少なくとも家賃，管理
費，食費を含み、実際にはさらにオプション月額，月額
介護料およびその他必要経費を合計して、必要月額を計
算する。そして、第２計算手段は、このようにして計算
した必要月額と月収戸に基づいて、前者が後者より少な
いときは余裕月額を、逆の場合には、不足月額を計算す
る。The first calculating means calculates a required monthly amount by including at least a rent, an administrative cost, and a meal cost, and in fact, further sums up a monthly option fee, a monthly care fee, and other necessary expenses. Then, the second calculating means calculates the surplus monthly amount when the former is smaller than the latter and the insufficient monthly amount when the former is smaller than the latter based on the required monthly amount and the monthly income unit calculated in this way.

【００１９】出力手段は、見積書の形式で、少なくとも
余裕月額または不足月額を表示等出力する。The output means outputs at least a surplus monthly amount or a shortage monthly amount in the form of a quote.

【００２０】なお、第２計算手段が、不足月額を一時金
に換算した一時金金額を計算した場合、出力手段はその
一時金金額を不足月額と併せて出力する。When the second calculating means calculates a lump sum amount obtained by converting the shortage amount into a lump sum, the output means outputs the lump sum amount together with the shortage amount.

【００２１】[0021]

【発明の効果】この発明によれば、毎月の必要月額と収
入とに基づいて余裕月額または不足月額が出力されるの
で、入居希望者がその月額制有料老人ホームまたはその
類似施設に入居できるかどうか簡単に知ることができ、
不安感が解消できる。According to the present invention, a surplus monthly amount or a shortage monthly amount is output based on the required monthly amount and income each month. Therefore, whether or not a resident can enter the monthly fee-based nursing home or a similar facility can be entered. You can easily find out,
Anxiety can be resolved.

【００２２】この発明の上述の目的，その他の目的，特
徴，および利点は、図面を参照して行う以下の実施例の
詳細な説明から一層明らかとなろう。The above and other objects, features, and advantages of the present invention will become more apparent from the following detailed description of embodiments with reference to the drawings.

【００２３】[0023]

【実施例】この発明が適用される有料老人ホームまたは
その類似施設における月額利用金は以下の３つの費用を
含む。まず、賃貸借契約における家賃に相当する部分、
すなわち「月額施設利用料」と呼ばれ当該契約者がその
契約する居室部分および施設の共用部分を使用する権利
の対価としての利用料である。つぎに、賃貸借契約にお
ける管理費・共益費の部分を一部含むが、さらに役務の
提供であるところのサービス(介護・介助以外)に相当す
る「月額管理費」がある。最後に１日３度の食事を年中
提供する「月額食事料」がある。ただし、たとえば居室
での電気代や水道代は実費を請求する。DESCRIPTION OF THE PREFERRED EMBODIMENTS The monthly fee for a paid nursing home or similar facility to which the present invention is applied includes the following three expenses. First, the part of the lease agreement that corresponds to the rent,
That is, it is called a “monthly facility usage fee” and is a usage fee as a consideration for the right to use the living room portion and the shared portion of the facility that the contractor has contracted. Next, there is a “monthly administration fee” that includes some of the administrative and common service charges in the lease contract, but is equivalent to services (other than nursing care and assistance) that provide services. Finally, there is a “monthly meal” that provides three meals a day throughout the year. However, for example, electricity and water charges in the living room will be charged as actual expenses.

【００２４】つまり、この運営方法では、施設利用料お
よび管理費を月額制にするものである。したがって、従
来の一時金方式のような多額の入居金がいらないので、
比較的容易に入居でき、かつ入居者は自分が入居し続け
たいと希望する期間だけ入居することができる。そのた
め、人の流れが大きく自由な雰囲気があり、また必要な
ときに必要なだけ入居できる。したがって、特にいまま
で有料老人ホームまたはその類似施設に入りにくかった
層（従来の入居一時金と入居可能期間との比較で割高感
がある層）であるたとえば後期高齢者たとえば７５歳以
上の老人の入居が促進される。That is, in this operation method, the facility usage fee and the management fee are set on a monthly basis. Therefore, there is no need for a large rent as in the conventional lump-sum payment method.
It is relatively easy to move in, and the resident can move in only as long as he or she wants to stay. Therefore, the flow of people is large and there is a free atmosphere, and it is possible to enter as many times as necessary. Therefore, in particular, it is a layer that has been difficult to enter into a paid nursing home or similar facilities (a layer that is more expensive than the conventional lump-sum payment and the period of possible occupancy). Movement is promoted.

【００２５】また、この運営方法に従って運営される有
料老人ホームまたはその類似施設は、１つのターゲット
として介護・介助の必要な老人を想定にしている。他
方、最近では、いわゆる介護保険がスタートし、認定レ
ベルに応じた介護保険金が支払われるようになった。In addition, a pay nursing home or a similar facility operated according to this operation method is intended for an elderly who needs care and assistance as one target. On the other hand, recently, so-called long-term care insurance has started, and long-term care insurance payments have been paid according to the certification level.

【００２６】そこで、有料老人ホームまたはその類似施
設へ入居した入居が介助・介護を必要とする場合であっ
て、介護保険でのレベル認定を受けている場合、介護保
険での認定レベル（要介護度）に応じた保険金、具体的
には特定施設介護サービス利用料もしくは在宅介護保険
金（有料老人ホームまたはその類似施設が、施設とし
て、特定介護サービスを選択しなかった場合））と同額
の介護料を月額制で徴収するようにした。Therefore, when a resident who enters a paid nursing home or a similar facility requires assistance and nursing care, and is certified by the level of long-term care insurance, the level of certification by the long-term care insurance (requires nursing care) Degree), specifically, the same amount as the specified facility nursing care service usage fee or home nursing care insurance payment (when the paid nursing home or similar facility did not select the specified nursing care service as a facility) Nursing care fees are now collected on a monthly basis.

【００２７】たとえば、特定施設入居者介護サービスで
は、要支援の場合７．１４万円、要介護１の場合１６．
４７万円、要介護２の場合１８．４８万円、要介護３の
場合２０．４９万円、要介護４の場合２２．５０万円、
要介護５の場合２４．５４万円である。For example, in the specific facility resident nursing care service, 71.400 yen is required for the need for support, and 16.
470,000 yen, for long-term care 2 18,480,000 yen, for long-term care 3 2049,000 yen, for long-term care 4 22.5 million yen,
In the case of 5 requiring long-term care, the cost is 24,540,000 yen.

【００２８】たとえば、在宅介護の場合、要支援の場合
６．１５万円、要介護１の場合１６．５８万円、要介護
２の場合１９．４８万円、要介護３の場合２６．７５万
円、要介護４の場合３０．６０万円、要介護５の場合３
５．８３万円である。For example, in the case of home care, 615,000 yen for support, 165,800 yen for need of care 1, 19,480,000 yen for need of care 2, 26.75 for need of care 3 30,000 yen for 10,000 yen, 4 for long-term care, 3 for 5 for long-term care
It is 583,000 yen.

【００２９】このように、有料老人ホームまたはその類
似施設での介護料を、介護保険の認定レベルに応じた保
険金の金額に設定すれば、入居者は安心して介護を受け
ることができる。As described above, if the nursing care fee at the nursing home or similar facilities is set to the amount of insurance money corresponding to the certification level of the nursing care insurance, the resident can receive nursing care with ease.

【００３０】さらに、この発明の背景となる月額制有料
老人ホームまたはその類似施設には上述のメリットがあ
るが、平均余命から推定してこの先何年生きるかわから
ない状態で毎月相当の金額を支払うことについて不安が
ある。たとえば月額施設利用料を仮に１５万円とした場
合、月額管理費と月額食事代の両方を合わせると１人当
たり１５万円程度になる。両方を合わせると３０万円程
度になる。現在の厚生年金をもらっている額の平均は２
３万円程度で、大企業の厚生年金基金などに加入してい
る場合には２８万円程度となるが、それでも３０万円の
月額利用料を払うにはまだ足りない。他の費用として水
道光熱費1万円程度、新聞電話など1万円その他８万円程
度で合計４０万円程度になるため、キャシュフローの不
足が心配である。Furthermore, although the monthly fee-based nursing home or similar facility as the background of the present invention has the above-mentioned advantages, it is necessary to pay a considerable amount every month without knowing how many years to live as estimated from life expectancy. I'm worried about For example, if the monthly facility usage fee is assumed to be 150,000 yen, the sum of both the monthly management fee and the monthly meal fee is approximately 150,000 yen per person. Combining both costs about 300,000 yen. The average amount of the current employee's pension is 2
It is about 30,000 yen, which is about 280,000 yen if you join a large company's pension fund, etc., but it is still not enough to pay a monthly usage fee of 300,000 yen. Other expenses are about 10,000 yen for utilities, 10,000 yen for newspapers and telephones, and about 80,000 yen for a total of about 400,000 yen, so there is concern about insufficient cash flow.

【００３１】そこで、有料老人ホームまたはその類似施
設では、月額利用料方式で入居している入居者が希望す
れば、一時金方式への変更を容認するシステムとしてい
る。この一時金切替方式は、簡単にいうと、当該入居者
の平均余命に基づいて一時金を算定し、その一時金を支
払った後には、退去するまで、月額施設利用料を免除す
るシステムである。それによって、自己の生存長さがわ
からないことによる不安感、将来の物価上昇に対する不
安感（これらをまとめて「長生きリスク」と呼ぶ。）を
確定させることができる。Therefore, in a paid nursing home or similar facilities, a system is adopted in which a resident who is occupying a monthly fee system is allowed to change to a lump sum system if desired. In short, this lump sum switching system is a system that calculates a lump sum based on the life expectancy of the resident, and after paying the lump sum, exempts the monthly facility usage fee until departure. . Thereby, it is possible to determine anxiety caused by not knowing the length of self-survival and anxiety about future price increases (these are collectively referred to as “longevity risk”).

【００３２】ただし、この場合、平均余命内で死亡した
場合の一時金の残存部分は有料老人ホームまたはその類
似施設の収入となるが、平均余命を過ぎた時点で終身入
居し続ける権利が入居者に与えられる。また、平均余命
内で生存退去した場合は、一時金のその時点での残存部
分は入居者に返還する。この生存退去の場合には、残存
部分の簿価を時価に換算し、時価残存分を返却するなど
の工夫が必要がある。たとえば、一時金で入居していた
期間における物価上昇率を積分し、その積分物価上昇率
で残存簿価を現在価値（時価）に換算するなどの方法が
考えられる。However, in this case, the remaining portion of the lump-sum payment in the event of death within the life expectancy will be income from the paid nursing home or similar facility, but the tenant is entitled to continue life tenure at the end of the life expectancy. Given to. If you survive within the life expectancy, the remaining portion of the lump sum will be returned to the resident. In the case of this surviving departure, it is necessary to convert the book value of the remaining portion into a market value and return the remaining market value. For example, a method of integrating the inflation rate during the period in which the tenant was occupied with the lump sum and converting the remaining book value to the present value (market value) using the integrated inflation rate can be considered.

【００３３】この一時金切替システムは、現在入居中有
料老人ホームまたはその類似施設での暮らしが気に入り
最後までここで暮らしたいと思ったが、資金が持つかど
うか不安な人には、そのように考えた時点で自分の平均
余命分だけ、一時金の形で預ければ、一生家賃相当の施
設利用料なしで住むことができるというメリットがあ
る。しかも、生存退去するときには、一時金の一部（残
存分）が返ってくるので、月額制の気安さが失われるこ
とはなく、退去者は生存退去の場合に必要な資金を返還
一時金で得ることができる。この例では月額施設利用料
を一時金切替の対象としたが、入居者または入居予定者
が必要とする月額部分を一時金切替の対象とすることも
十分考えられよう。This lump sum switching system is suitable for those who are currently occupied and want to live here until the end because they like living in a paid nursing home or similar facilities. At the time of thinking, if you deposit in the form of a lump sum for your life expectancy, you have the advantage that you can live without a facility usage fee equivalent to the rent of your whole life. In addition, when moving out and surviving, part of the lump sum (remaining portion) will be returned, so the security of the monthly system will not be lost, and the departed person will return the necessary funds in the case of surviving with lump sum payment Obtainable. In this example, the monthly facility usage fee is set as the target of the lump sum switch, but it may be sufficiently considered that the monthly portion required by the resident or prospective occupant is set as the target of the lump sum switch.

【００３４】ここで、一時金切替システムを利用する場
合の平均余命と一時金との関係の一例を一例を表に示
す。Here, an example of the relationship between the life expectancy and the lump sum in the case of using the lump sum switching system is shown in a table.

【００３５】[0035]

【表１】 [Table 1]

【００３６】[0036]

【表２】 [Table 2]

【００３７】この表１の女性がＢタイプの部屋（月額施
設利用料１４７，０００円）に１人で住む場合、その女
性が７５歳だとすると、その時点(７５歳)でリスクを固
定する場合の一時金は２４，３６４，８００円となる。
男性が同じ条件の場合、表２から、一時金は１９，０３
５，０００円となる。従来の入居一時金算定方法の場
合、初期償却込みで２４，０００，０００円程度と推定
される。これは女性ならば７５歳、男性ならば７０歳程
度の平均余命に相当する。しかしながら、途中一時金切
替方式では、女性で７５歳以上、男性で７０歳以上の人
は従来の入居一時金より安くなる。When the woman in Table 1 lives alone in a room of type B (monthly facility use fee 147,000 yen), if the woman is 75 years old, the risk is fixed at that time (75 years old). The lump sum will be 24,364,800 yen.
If the men have the same conditions, from Table 2, the lump sum is 19,03
It will be 5,000 yen. In the case of the conventional lump-sum occupancy calculation method, it is estimated to be approximately 24,000,000 yen including the initial depreciation. This corresponds to life expectancy of about 75 years for women and about 70 years for men. However, in the lump-sum switching method, women aged 75 or older and men aged 70 or older are cheaper than the conventional lump-sum payment.

【００３８】この一時金切替方式を利用する場合、有料
老人ホームまたはその類似施設のの管理者または責任者
が入居中の入居者に対して、まず、その入居者が前述の
施設利用料の一時金での支払いを希望するかどうかの意
思確認をする。その意思確認は、アーケート形式のもの
でもよく、また必要に応じた聞き取り調査の形式でもよ
い。In the case of using the lump-sum switching method, the manager of the pay nursing home or a similar facility or a person in charge of the facility is first paid to the resident for the temporary use of the facility usage fee. Confirm that you want to pay in gold. The confirmation may be in the form of an arcade or a form of interview as required.

【００３９】入居者が一時金切替を希望した場合、たと
えば後述の図１システムを利用して当該入居者の平均余
命に応じた金額の一時金金額を算定する。そして、その
一時金金額を希望入居者に提示する。入居者が金額の一
時金を支払うことによって月額施設利用料の全部または
一部を免除するようにする。When the resident desires to switch the lump sum, the lump sum amount corresponding to the life expectancy of the resident is calculated using, for example, the system shown in FIG. Then, the lump sum is presented to the desired resident. Tenants pay a lump-sum payment to exempt all or part of the monthly facility usage fee.

【００４０】このように、この発明の背景となる月額制
の有料老人ホームまたはその類似施設は、極めてユニー
クな運営方法を採用しているが、上述のように、毎月の
必要月額が入居一時金方式の有料老人ホームのそれに比
べてやや高額になるので、入居希望者にとっては、自分
の収入（月収）で居住し続けられるかどうか不安な面も
ある。As described above, the fee-based nursing home or similar facility on a monthly basis, which is the background of the present invention, employs a very unique operation method. Since it is a little more expensive than that of a paid nursing home, there are some concerns for prospective residents whether they can continue to live on their own income (monthly income).

【００４１】そこで、この発明は、図１に示すような入
居費用の見積システムを提案する。このシステム１０
は、具体的には、インターネット１２を利用して実現さ
れる。すなわち、サーバ１４がインタネット１２に接続
され、ユーザコンピュータ１６がそのインタネット１２
を通して、サーバ１４にアクセスできる。ユーザコンピ
ュータ１６は、その有料老人ホームまたはその類似施設
内の各部署に設けられたものであってこのシステムに登
録されたコンピュータ、あるいは他の一般ユーザのコン
ピュータである。ユーザコンピュータ１６には、それぞ
れ、ＩＤ（識別）番号やパスワードが個々に割り当てら
れている。Therefore, the present invention proposes a occupancy cost estimation system as shown in FIG. This system 10
Is specifically realized using the Internet 12. That is, the server 14 is connected to the Internet 12 and the user computer 16 is connected to the Internet 12.
The server 14 can be accessed through. The user computer 16 is a computer provided in each department in the pay nursing home or similar facility and registered in the system, or a computer of another general user. Each of the user computers 16 is individually assigned an ID (identification) number and a password.

【００４２】サーバ１４は、本システム１０の運営者が
管理するコンピュータであり、データベース１８を含
む。データベース１８には、費用見積や後述の切替一時
金の算定に必要なすべてのデータがＩＤやパスワードと
ともに記憶されている。たとえば、介護度および月額介
護料のテーブル、サービスオプションとそれのための必
要月額のテーブル、各部屋の月額利用料（家賃相当
分），管理費，食費のテーブル、さらには切替一時金の
算定のための年齢，性別と平均余命との関係を示すテー
ブル等が記憶されていている。The server 14 is a computer managed by the operator of the system 10 and includes a database 18. The database 18 stores all data necessary for cost estimation and calculation of a lump-sum switchover to be described later, together with an ID and a password. For example, a table of the degree of nursing care and monthly care fee, a table of service options and the necessary monthly amount for it, a monthly usage fee (equivalent to rent) for each room, a table of administration costs, food expenses, and a calculation of a switching lump sum For example, a table showing the relationship between age, gender and life expectancy is stored.

【００４３】ユーザコンピュータ１６からインタネット
１２を介してサーバ１４がアクセスされると、図２の最
初のステップＳ１において、サーバ１４は、ユーザコン
ピュータ１６に、初期画面（初期メニュー）を表示す
る。その初期画面では、ユーザコンピュータ１６すなわ
ちユーザが選択可能な処理項目が表示される。When the server 14 is accessed from the user computer 16 via the Internet 12, the server 14 displays an initial screen (initial menu) on the user computer 16 in the first step S1 of FIG. On the initial screen, processing items that can be selected by the user computer 16, that is, the user, are displayed.

【００４４】ユーザコンピュータ１６に表示された初期
画面に対して、ユーザが「終身利用金計算」をクリック
したとすると、図２のステップＳ２においてサーバ１４
が“ＹＥＳ”を判断し、サーバ１４は、ステップＳ３に
おいて、インタネット１２を介してユーザコンピュータ
１６に、たとえば図３のような入力画面２０を提示す
る。Assuming that the user clicks on “lifetime use calculation” on the initial screen displayed on the user computer 16, the server 14 in step S 2 of FIG.
Is "YES", and the server 14 presents an input screen 20 as shown in FIG. 3 to the user computer 16 via the Internet 12 in step S3.

【００４５】この入力画面２０には、日付の他に、必要
な項目、すなわち、氏名，年齢，性別，現時点介護度の
入力部２２，２４，２６および２８が形成されている。
ただし、この有料老人ホームでは、同居人の同居も可能
であるので、これらの入力部２２―２８は、それぞれ、
本人分（「ａ」を付す）と同居人分（「ｂ」を付す）と
を含む。また、現時点介護度は、プルダウンメニュー方
式で入力できる。そして、介護度を入力した時点で、サ
ーバ１４は、データベース１８のテーブルを参照して、
当該介護度に見合う月額介護料をおよびとして表示
する。In the input screen 20, in addition to the date, necessary items, that is, input sections 22, 24, 26 and 28 for the name, age, sex, and current care degree are formed.
However, in this paid nursing home, it is also possible to live with a housemate, so these input units 22-28
Includes the person (attached with “a”) and the cohabitant (attached with “b”). In addition, the current care degree can be input by a pull-down menu method. Then, when the care degree is input, the server 14 refers to the table of the database 18 and
The monthly care fee corresponding to the degree of care is displayed as and.

【００４６】有料老人ホームでは、さらに、オプション
サービスメニューを認めているので、入居希望者および
同居人の希望するサービスメニューを入力する入力部３
０ａおよび３０ｂがさらに入力画面２０に形成される。
オプションメニューは、プルダウンメニュー方式で入力
できる。そして、オプションメニューを入力した時点
で、サーバ１４は、データベース１８のテーブルを参照
して、当該オプションメニューに見合う必要月額をお
よびとして表示する。In the paid nursing home, an optional service menu is further permitted, so that an input unit 3 for inputting a service menu desired by a resident and a roommate.
0 a and 30 b are further formed on the input screen 20.
The option menu can be input in a pull-down menu format. Then, when the option menu is input, the server 14 refers to the table of the database 18 and displays the required monthly amount corresponding to the option menu as and.

【００４７】さらに、入力画面２０には、希望する部屋
（居住室）番号を入力するための部屋番号入力部３２が
形成される。この希望部屋番号も、プルダウンメニュー
方式で入力できる。そして、希望へや番号を入力した時
点で、サーバ１４は、データベース１８のテーブルを参
照して、当該部屋番号の月額家賃（施設利用料），管理
費，食費を，およびとして表示する。同一のタイ
プの部屋では、同一の家賃等であるので、条件変更を希
望した場合、部屋番号を変更することによって家賃等の
固定月額費用を変えることができる。Further, on the input screen 20, a room number input section 32 for inputting a desired room (living room) number is formed. This desired room number can also be input by a pull-down menu method. Then, when the user inputs the desired number or number, the server 14 refers to the table of the database 18 and displays the monthly rent (facility use fee), management cost, and meal cost of the room number as and. Since the same type of room has the same rent or the like, if a condition change is desired, the fixed monthly cost such as the rent can be changed by changing the room number.

【００４８】有料老人ホームでは、入居者には電気、ガ
ス、水道などの実費を請求することにしているので、そ
れらの実費分とに有料老人ホーム居者の新聞代や小遣い
等を含めたその他の必要経費を入力する入力部３４が入
力画面２０内に形成される。この月額必要経費もまた、
上述の部屋番号と同様の、条件変更を希望する際の変更
可能項目の１つである。In the pay nursing home, the resident is charged for the actual expenses of electricity, gas, water, and the like. Therefore, the actual expenses include the newspaper fee and pocket money of the pay nursing home. An input section 34 for inputting the required expenses is formed in the input screen 20. This monthly fee is also
Similar to the room number described above, this is one of the items that can be changed when a condition change is desired.

【００４９】入力画面２０には、さらに、本人および同
居人の月収を入力する入力部３６ａおよび３６ｂが形成
される。ユーザは、したがって、この入力部３６ａおよ
び３６ｂにそれぞれの月収を入力する。The input screen 20 is further provided with input sections 36a and 36b for inputting the monthly income of the person and the housemate. Therefore, the user inputs his / her monthly income into the input sections 36a and 36b.

【００５０】同居人がいる場合には、上述のようにして
―までに表示される各月額と、入力部３４に入力さ
れた必要経費月額とをすべて加算した金額が合計必要月
額となる。本人だけの場合には、，および―ま
でに表示される各月額と、入力部３４に入力された必要
経費月額とをすべて加算した金額が合計必要月額とな
る。サーバ１４は、ステップＳ４において、上記合計必
要月額を計算する。In the case where there is a cohabitant, the total required monthly amount is the sum of all the monthly amounts displayed up to and the required monthly amount input to the input unit 34 as described above. In the case of the person alone, the total required monthly amount is the sum of all the monthly amounts displayed by and, and the required monthly amount input to the input unit 34. In step S4, the server 14 calculates the total required monthly amount.

【００５１】続くステップＳ５において、サーバ１４
は、ステップＳ４で計算した合計必要月額と、入力部３
６ａ（または３６ａおよび６３ｂ）に入力した入居希望
者の月収とに基づいて、余裕月額（合計必要月額＞月収
の場合、月収―合計必要月額）または不足月額（合計必
要月額＜月収の場合、合計必要月額―月収）を計算す
る。In the following step S5, the server 14
Is the total required monthly amount calculated in step S4 and the input unit 3
6a (or 36a and 63b) based on the monthly income of the applicant who entered the occupancy, the amount of extra month (total required monthly amount> monthly income-total required monthly amount) or insufficient monthly amount (total required monthly amount <monthly income if total income is less than monthly income) Calculate the required monthly amount-monthly income).

【００５２】なお、ステップＳ５では、サーバ１４は、
不足月額が生じるときは、それを一時金に換算した場合
の一時金金額を併せて計算する。この一時金の計算に
は、先に説明した平均余命の考え方を利用する。つま
り、入居希望者が平均余命まで入居し続けた場合を想定
して、その終身利用月数を算出し、それに不足月額を書
けた金額が一時金となる。したがって、この一時金計算
の場合、サーバ１４は、データベース１８の平均余命に
関するテーブルを参照する。In step S5, the server 14
When a shortfall occurs, the lump sum amount when converted to a lump sum is also calculated. In calculating the lump sum, the concept of life expectancy described above is used. In other words, assuming that the applicant has continued to move up to the average life expectancy, the lifetime use months are calculated, and the amount of money for which the insufficient monthly amount is written becomes the lump sum. Therefore, in the case of the lump sum calculation, the server 14 refers to a table of the life expectancy of the database 18.

【００５３】続くステップＳ６において、サーバ１４
は、ユーザコンピュータ１６に対して、図４のような見
積書形式の帳票を表示する。この見積書では、表示欄３
８に余裕月額または不足月額が、表示欄名３８の下方の
「余裕金」または「不足金」の表示とともに、表示され
る。また、不足月額が生じている場合には、表示欄４０
に、先に述べた方法で計算した一時金金額が表示され
る。In the following step S6, the server 14
Displays a form in an estimate form as shown in FIG. In this quote, display column 3
In FIG. 8, the surplus monthly amount or the insufficient monthly amount is displayed together with the display of “surplus amount” or “insufficient amount” below the display column name 38. If there is an insufficient monthly amount, the display column 40
Next, the lump sum calculated by the method described above is displayed.

【００５４】ユーザがこの見積書の内容でＯＫの場合に
は、ＹＥＳ／ＮＯボタン４２（図４）のＹＥＳをクリッ
クすればよい。その場合、ステップＳ７で“ＹＥＳ”が
判断され、ステップＳ８のプリントステップを経て、終
了する。If the user is OK with the contents of the estimate, the user may click on the YES / NO button 42 (FIG. 4). In this case, "YES" is determined in the step S7, and the process is ended after going through the printing step of the step S8.

【００５５】入力画面２０（図３）での条件（部屋番号
および／またはそのた必要経費）を変更したい場合に
は、ユーザは、ＹＥＳ／ＮＯボタン４２のＮＯをクリッ
クすればよい。その場合、サーバ１４の処理は、ステッ
プＳ３に戻り、図３のような入力画面２０が再度表示さ
れる。この入力画面２０の再表示の時には、変更可能条
件、たとえば部屋番号や必要経費の欄の表示色を変えた
り、ブリンキングさせたりすればよい。If the user wants to change the conditions (room number and / or necessary expenses) on the input screen 20 (FIG. 3), the user has only to click on the NO of the YES / NO button 42. In that case, the process of the server 14 returns to step S3, and the input screen 20 as shown in FIG. 3 is displayed again. When the input screen 20 is redisplayed, the changeable condition, for example, the display color of the room number or the required expenses column may be changed or blinking may be performed.

【００５６】なお、図１システムを利用して、先に説明
した切替一時金の計算もできるので、ここで併せて説明
しておく。Note that the switching lump sum described above can be calculated using the system shown in FIG. 1 and will be described here.

【００５７】図２のステップＳ２において、「一時金計
算」を選択すると、このステップＳ２において“ＮＯ”
が判断され、図５の切替一時金計算ルーチンに入る。こ
の切替一時金計算ルーチンの最初のステップＳ１１で
は、サーバ１４は、インタネット１２を介してユーザコ
ンピュータ１６に、たとえば図６のような入力画面４４
を提示する。If "Calculate lump sum" is selected in step S2 of FIG. 2, "NO" is determined in step S2.
Is determined, and the routine enters a switching lump sum calculation routine shown in FIG. In the first step S11 of the switching lump sum calculation routine, the server 14 displays the input screen 44 as shown in FIG.
Is presented.

【００５８】この入力画面４４には、日付や氏名あるい
は介護度等の他に、切替一時金の計算に必要な項目、す
なわち、年齢，性別および部屋番号の入力部４６，４８
および５０が形成されている。したがって、ユーザは、
その入力部４６，４８，５０に、切替を希望する入居者
のデータを設定する。ただし、これらの入力欄４６―５
０に、選択的に設定可能なデータをプルダウンメニュー
の形式で予め設定している場合には、それを選択するだ
けでよい。In this input screen 44, in addition to the date, name, degree of care, etc., items necessary for calculating the switching lump sum, that is, the input sections 46, 48 for the age, gender and room number.
And 50 are formed. Therefore, the user
The data of the resident who wants to switch is set in the input sections 46, 48, 50. However, these input fields 46-5
If the data that can be set selectively is set to 0 in advance in the form of a pull-down menu, it is only necessary to select it.

【００５９】ステップＳ１２では、サーバ１４は、入力
されたデータ、すなわち年齢，性別，部屋番号に基づい
て、切替一時金を計算し、それを表示欄５２に表示す
る。具体的には、データベース１８のテーブルを参照し
て、入居者の年齢，性別によって当該入居者の平均余命
を求め、かつ同様に部屋番号から必要月額を求め、両者
を掛け算することによって、その時点での切替一時金が
計算できる。In step S 12, the server 14 calculates a switching lump sum based on the input data, ie, age, gender, and room number, and displays it in the display field 52. Specifically, the life expectancy of the resident is obtained by referring to the table of the database 18 based on the age and gender of the resident, and similarly, the required monthly amount is obtained from the room number, and by multiplying the two, the current time is obtained. You can calculate the lump-sum switchover in.

【００６０】ただし、この一時金計算に際して、入居者
の現時点の介護度等のパラメータを考慮するようにして
もよい。However, in calculating the lump sum, parameters such as the current degree of care of the resident may be considered.

【００６１】そして、ステップＳ１３で、入力画面４４
のＹＥＳ／ＮＯボタン５４のＮＯが操作されれば、ステ
ップＳ１１での入力に戻るが、ＹＥＳがクリックされる
と、入力画面５４をそのまま、あるいは変形して、少な
くとも切替一時金が明確に確認できるようなプリントを
ステップＳ１４で出力する。Then, in step S13, the input screen 44
If the NO of the YES / NO button 54 is operated, the process returns to the input in step S11. However, if YES is clicked, the input screen 54 is left as it is or is deformed, and at least the switching lump sum can be clearly confirmed. Such a print is output in step S14.

【００６２】なお、図１システムはインタネットを介し
てサーバ１４とコンピュータ１６とが接続されるもので
あったが、サーバ１４をスタンドアロン機として利用す
るようなシステムであってもよい。その場合には、サー
バ１４の画面で入力し、サーバ１４がプリントを出力す
ることになる。Although the system shown in FIG. 1 connects the server 14 and the computer 16 via the Internet, the system may use the server 14 as a stand-alone machine. In that case, an input is made on the screen of the server 14, and the server 14 outputs a print.

【図面の簡単な説明】[Brief description of the drawings]

【図１】この発明の有料老人ホームの入居費用見積シス
テムを示す図解図である。FIG. 1 is an illustrative view showing a moving-in cost estimation system for a paid nursing home according to the present invention;

【図２】図１システムの動作を示すフロー図である。FIG. 2 is a flowchart showing the operation of the system in FIG. 1;

【図３】図１実施例で表示される入力画面の一例を示す
図解図である。FIG. 3 is an illustrative view showing one example of an input screen displayed in the embodiment in FIG. 1;

【図４】図１実施例で表示される出力画面の一例を示す
図解図である。FIG. 4 is an illustrative view showing one example of an output screen displayed in the embodiment in FIG. 1;

【図５】図１システムにおける切替一時金の計算動作を
示すフロー図である。FIG. 5 is a flowchart showing an operation of calculating a switching lump sum in the system of FIG. 1;

【図６】図５の場合の入力画面の一例を示す図解図であ
る。FIG. 6 is an illustrative view showing one example of an input screen in the case of FIG. 5;

【符号の説明】[Explanation of symbols]

１０ …有料老人ホームまたはその類似施設の入居費用
見積システム １２ …インタネット １４ …サーバ １６ …ユーザコンピュータ １８ …データベース ２０ …入力画面10: Estimation system for occupancy cost of paid nursing home or similar facility 12: Internet 14: Server 16: User computer 18: Database 20: Input screen

Claims (5)

【特許請求の範囲】[Claims] 【請求項１】居住室の施設利用料を月額制にした有料老
人ホームの入居費用見積システムであって、 少なくとも年齢，性別，希望居住室および入居希望者の
月収を入力する入力画面を提示する入力画面提示手段、 前記入力画面で入力された前記少なくとも年齢，性別お
よび希望居住室の情報に基づいて必要月額を計算する第
１計算手段、 前記必要月額と前記入力画面で入力した前記月収とに基
づいて余裕月額または不足月額を計算する第２計算手
段、 少なくとも前記余裕月額または不足月額を含む情報を出
力する出力手段を備える、有料老人ホームの入居費用見
積システム。Claims: 1. A system for estimating the cost of entering a nursing home for a nursing home in which the facility usage fee of a living room is set to a monthly basis, and presenting an input screen for entering at least the age, gender, desired living room, and monthly income of the applicant. Input screen presenting means, first calculating means for calculating a required monthly amount based on the information of at least the age, gender, and desired living room entered on the input screen, and the required monthly amount and the monthly income entered on the input screen. A second calculating means for calculating a surplus monthly amount or a shortage monthly amount based on the information, and an output unit for outputting information including at least the surplus monthly amount or the shortage monthly amount. 【請求項２】前記有料老人ホームは、入居希望者が介護
保険でいう要支援または要介護の認定を受けている場
合、その介護保険での介護度に応じた介護料を月額制で
徴収するようにしていて、 前記入力画面提示手段はさらに、現時点での介護度を入
力するための介護度入力部を含む前記入力画面を提示
し、 前記第１計算手段は前記介護度に応じた月額介護料をさ
らに含んで前記必要月額を計算する、請求項１記載の有
料老人ホームの入居費用見積システム。2. The pay nursing home collects, on a monthly basis, a nursing care fee according to the degree of nursing care required by the nursing care insurance, if the resident has received the support or nursing care required in the nursing care insurance. The input screen presenting means further presents the input screen including a care degree input unit for inputting a care degree at the present time, and the first calculation means performs monthly care according to the care degree. The occupancy cost estimation system for a retirement home according to claim 1, wherein the required monthly amount is calculated further including a fee. 【請求項３】前記月額介護料は、前記介護保険における
前記介護度に応じた在宅保険金額と同一とする、請求項
２記載の有料老人ホームの入居費用見積システム。3. The system for estimating the cost of entering a nursing home according to claim 2, wherein the monthly nursing care fee is the same as the home insurance amount corresponding to the degree of nursing care in the nursing care insurance. 【請求項４】前記入力画面提示手段はさらに、前記施設
利用料，管理費および食費を含む固定経費以外の必要経
費を入力するための必要経費入力部を含む前記入力画面
を提示し、 前記第１計算手段は前記必要経費をさらに含んで前記必
要月額を計算する、請求項１ないし３のいずれかに記載
の有料老人ホームの入居費用見積システム。4. The input screen presenting means further presents the input screen including a necessary expense input section for inputting required expenses other than fixed expenses including the facility use fee, the management cost and the food expenses, and 4. The occupancy cost estimation system for a paying nursing home according to claim 1, wherein the calculating means calculates the required monthly amount further including the required cost. 【請求項５】前記第２計算手段は、前記不足月額が生じ
たとき、前記不足月額を一時金に換算した一時金金額を
計算し、 前記出力手段は前記一時金金額を前記不足月額と併せて
出力する、請求項１ないし４のいずれかに記載の有料老
人ホームの入居費用見積システム。5. The second calculating means calculates a lump sum amount obtained by converting the shortage amount into a lump sum when the shortage amount occurs, and the output means combines the lump sum amount with the shortage amount. The occupancy cost estimation system for a paying nursing home according to any one of claims 1 to 4, wherein the occupancy cost estimating system is provided.