DE4236256A1 - Modular flexible use of house arrangement - Google Patents

Abstract

The invention relates to a modular house arrangement which can be adapted to the various requirements in the various stages of the life of a family. The house arrangement thus comprises a basic unit 12 which is configured as a functionally independent family house and can be extended by at least one add-on, ground-level extension unit 16, 18, both the basic unit and the extension unit 16, 18 having, for mutual connection at defined locations, prefabricated, closable passageways 28, 30 and connection points 27 for installations. <IMAGE>

Description

Die Erfindung betrifft eine modulare nutzungsflexible Hausan­ ordnung.The invention relates to a modular flexible use Hausan order.

Einfamilienwohnhäuser im ländlichen als auch im peripheren Stadtrandbereich werden konventionell mehr oder weniger indivi­ duell architektonisch gestaltet. Sie dienen in der Regel als Eigenheime zur wohnlichen Unterbringung für Menschen mit Kin­ dern, also einer Familie.Single-family dwellings in the rural as well as in the peripheral Outskirts are conventionally more or less individual duel architecturally designed. They usually serve as Homes for residential accommodation for people with children a family.

Zu starre Grundrißformen und eine unflexible Organisation der einzelnen Räume, insbesondere der Kinderzimmer, lassen jedoch Einfamilienhäuser oft zu nicht leicht finanzierbaren Luxusob­ jekten werden.Too rigid floor plans and an inflexible organization of the individual rooms, especially the children's room, however Single-family houses often become luxury properties that are not easily affordable become projects.

Die geringe Wirtschaftlichkeit derartiger Einfamilienhäuser liegt vor allem begründet in der fehlenden Möglichkeit einer Anpassung des Hauses an eine veränderte Nutzung, die durch den soziologischen und sozialen Lebenszyklus der Bewohner des Hau­ ses verursacht wird. Diese dynamische Nutzung eines Hauses läßt konventionell starr gebaute Einfamilienhäuser später zu Wohn­ raumverschwendern werden, insbesondere wenn die herangewachse­ nen Kinder ausziehen und die entsprechenden Räume leer stehen.The low cost-effectiveness of such single-family houses is mainly due to the lack of a possibility Adaptation of the house to a changed use by the sociological and social life cycle of the residents of the house it is caused. This dynamic use of a house leaves conventionally rigidly built single-family houses later to live will be wasted space, especially if the grown up undress children and the corresponding rooms are empty.

Ein derartiges, nicht mehr vollständig genutztes Haus ist in seiner Pflege mit hohen körperlichen und finanziellen Belastun­ gen verbunden, die dem bis dahin entsprechend älter gewordenen Bauherrn eine hohe Belastung aufbürden können.Such a house, which is no longer fully used, is in care with high physical and financial stress linked to those who had grown older by then Can put a high burden on the client.

Es ist daher Aufgabe der Erfindung, eine nutzungsflexible Haus­ anordnung zu schaffen, die an die soziologische Dynamik einer Familie angepaßt ist und daher den soziologischen, ökonomischen und ökologischen städtebaulichen Anforderungen genügt.It is therefore an object of the invention to provide a flexible use house  to create an arrangement that corresponds to the sociological dynamics of a Family is adapted and therefore sociological, economic and ecological urban planning requirements are sufficient.

Diese Aufgabe wird durch eine Hausanordnung mit den Merkmalen des Anspruchs 1 gelöst. Vorteilhafte Weiterbildungen der Erfin­ dung sind Gegenstand der Unteransprüche.This task is accomplished through a house layout with the features of claim 1 solved. Advantageous further training of the Erfin are subject of the subclaims.

Durch die Erfindung wird ein Haustypus geschaffen, der ausge­ hend von einer relativ kompakten Basiseinheit, z. B. eines Ein­ familienhauses mit 3 1/2 Zimmern, durch Erweiterungseinheiten auf eine relativ große Zimmerzahl und Wohnfläche ausbaubar ist, was notwendig ist, z. B. wenn eine Familie wächst oder wenn ein Bedarf an Arbeitsräumen in dem Haus besteht. Auf der anderen Seite ist dieser Haustypus auch wieder auf eine kleinere Wohn­ größe und eine verringerte Zimmerzahl rückführbar, wenn die Er­ weiterungseinheit mit zusätzlichen Zimmern und zusätzlichem Wohnraum als eigenständige Wohneinheit konzipiert und damit von der Basiseinheit abtrennbar ist. Diese Erweiterungseinheit kann dann beispielsweise für pflegebedürftige Eltern verwendet wer­ den. Das Konzept lädt sogar eine Abtrennung eines entsprechen­ den Grundstückanteils und eine Veräußerung der funktionell ei­ genständigen Erweiterungseinheit z. B. als kleines Einfamilien­ haus zu.The invention creates a type of house that out Starting from a relatively compact base unit, e.g. B. an one family house with 3 1/2 rooms, through expansion units can be expanded to a relatively large number of rooms and living space, what is necessary, e.g. B. when a family grows or when a There is a need for work spaces in the house. On the other Side, this type of house is again on a smaller living size and a reduced number of rooms traceable if the Er extension unit with additional rooms and additional Living space designed as an independent living unit and thus by the base unit is detachable. This expansion unit can then used, for example, for parents in need of care the. The concept even loads a separation of a match the property portion and a sale of the functional egg adequate expansion unit z. B. as a small single family house to.

Vorzugsweise wird bei der Festlegung der Wohnflächen und Gebäu­ deabmessungen der Basiseinheit von einem kompakten Wohnhaus ausgegangen. Die Basiseinheit bietet somit vorzugsweise Platz für zwei Personen und ein Kind und kann beispielsweise mit Au­ ßenabmessungen von 8,5 m × 8,5 m als Solitär (alleinstehendes Haus) eingesetzt werden. Die Basiseinheit ist vorzugsweise un­ terkellert und wird derart in ein Grundstück von ungefähr 550 qm eingebaut, daß auf zwei einander abgewandten Seiten der Ba­ siseinheit jeweils eine Erweiterungseinheit angebaut werden kann. Sowohl die Basiseinheit als auch die Erweiterungseinhei­ ten verfügen dabei vorgefertigte Durchgänge und Anschlußstel­ len, um eine einfache nachträgliche Verbindung der Einheiten zuzulassen, wenn die Erweiterungseinheiten nachträglich an die Basiseinheit angebaut werden.Preferably, when defining the living space and building Dimensions of the base unit from a compact house went out. The base unit thus preferably offers space for two people and a child and can, for example, with Au outer dimensions of 8.5 m × 8.5 m as solitary (standalone House) can be used. The base unit is preferably un It is built in a plot of approximately 550 qm built in that on two sides of the Ba an extension unit can be attached can. Both the base unit and the expansion unit ten have ready-made passages and connection points  len to easily connect the units later allow if the expansion units are subsequently to the Base unit can be attached.

Die Basiseinheit ist vorzugsweise zweigeschossig, d. h. sie weist ein Erdgeschoß und einen ersten Stock auf, während die Erweiterungseinheiten vorzugsweise ebenerdig ausgebildet sind.The base unit is preferably two-storey, i. H. she has a ground floor and a first floor, while the Expansion units are preferably designed at ground level.

Aus wirtschaftlichen Gründen kann für die Hausanordnung ein ge­ neigtes Pultdach verwendet werden, das mit Ziegeln gedeckt wer­ den kann. Das leicht geneigte Pultdach ist günstig zu bauen und läßt auch andere Dachabdeckungen zu. Es kann daher insbesondere gut begrünt werden. Selbstverständlich sind auch andere Dach­ formen, wie z. B. Sattel- oder Walmdächer möglich. Zur Basisein­ heit ist eine erste Erweiterungseinheit vorgesehen, die einen Abstellraum und einen Garagenstellplatz für die Unterbringung des Wagens aufweist. Der Abstellraum kann jedoch auch wegfallen und durch einen zweiten Garagenstellplatz ersetzt werden. Die erste Erweiterungseinheit wird derart an die Basiseinheit ange­ baut, daß der Abstellraum der Basiseinheit zugewandt ist. Auf diese Weise kann bei einer nachträglichen Erweiterung des Wohn­ raums der Abstellraum in den Wohnraum der Basiseinheit mit ein­ bezogen werden. Dies ist besonders leicht möglich, wenn die entsprechenden Trennwände zwischen Basis- und Erweiterungsein­ heit im Deckenbereich Querträger aufweisen, so daß die Trenn­ wände leicht demontierbar sind. Es können zusätzlich vorgefer­ tigte Wandelemente vorgesehen sein, um in diesem Fall den Gara­ genstellplatz stärker gegen die Außenwand des Wohnraums zu iso­ lieren.For economic reasons, a ge inclined pent roof can be used that who tiled that can. The slightly sloping pent roof is cheap to build and also allows other roof covers. It can therefore in particular be well planted. Of course, other roofs are also shapes, such as B. saddle or hip roofs possible. To the base Unit is provided a first expansion unit, the one Storage room and a garage space for the accommodation of the car. However, the storage room can also be omitted and be replaced by a second garage parking space. The the first expansion unit is attached to the base unit in this way builds that the storage room faces the base unit. On this can be done in the event of a subsequent expansion of the home the storage room in the living room of the base unit related. This is particularly easy if the corresponding partitions between the base and extension Unit in the ceiling area have cross members, so that the separation walls are easy to dismantle. It can also be prefabricated Tigt wall elements are provided to the Gara in this case parking space more strongly against the outer wall of the living area lieren.

Vorzugsweise ist eine zweite Erweiterung vorgesehen, die als funktionsmäßig eigenständige 2-Zimmer-Wohnung ausgebildet ist. Diese zweite Erweiterungseinheit verfügt über Küche und Bad und ist über vorgefertigte Installations-Anschlußstellen mit der Basiseinheit verbindbar. Diese Installations-Anschlußstellen sind jedoch auch separierbar, so daß die zweite Erweiterung auch im Hinblick der Versorgung von der Basiseinheit autark be­ trieben werden kann.A second extension is preferably provided, which as functionally independent 2-room apartment. This second expansion unit has a kitchen and bathroom and is via pre-made installation connection points with the Base unit connectable. These installation connection points are also separable, so that the second extension  also self-sufficient in terms of supply from the base unit can be driven.

Die Hausanordnung ermöglicht über den nachträglichen Anbau der beiden Erweiterungen ein Anwachsen der Zimmerzahl von z. B. drei Zimmer auf sechs Zimmer und eine Erhöhung der Hauptnutzfläche auf das 1 1/2 bis 2-fache der Hauptnutzfläche der Basiseinheit. Somit kann die Hausanordnung dem steigenden Platz- und Wohn­ raumbedarf einer auf fünf oder sechs Personen anwachsenden Fa­ milie gerecht werden.The house arrangement allows for the subsequent addition of both extensions an increase in the number of rooms by z. B. three Rooms to six rooms and an increase in the main usable area to 1 1/2 to 2 times the main usable area of the base unit. Thus, the house arrangement can accommodate the increasing space and living space requirement of a company growing to five or six people meet the milie.

Wenn die Kinder herangewachsen sind und das Haus verlassen, kann dieses große Haus jedoch wieder auf eine kleinere Größe reduziert werden, indem die selbständige zweite Erweiterungs­ einheit von der Basis abgetrennt wird. Hierfür werden vorgefer­ tigte Wandraumelemente in die Durchgänge zwischen den einander zugewandten Seitenwänden der Basiseinheit und der Erweiterungs­ einheit eingesetzt. Auch die Installations-Anschlußstellen las­ sen sich separieren, so daß die zweite Erweiterungseinheit als eigenständiges kleines Wohnhaus verkauft oder anderweitig ver­ wendet werden kann. Nach dem Auszug der Kinder wird dann die Größe des Wohnhauses wieder verringert, was den Pflege- und fi­ nanziellen Aufwand für die Erhaltung des Hauses deutlich ver­ ringert.When the children have grown up and left the house, However, this large house can be reduced to a smaller size be reduced by the independent second extension unit is separated from the base. For this are demonstrated made wall space elements in the passages between each other facing side walls of the base unit and the extension unit used. Also read the installation connection points sen separate, so that the second expansion unit as independent small house sold or otherwise ver can be applied. After the children move out, the Size of the dwelling house decreased again, which the nursing and fi financial expenditure for the maintenance of the house clearly ver wrestles.

Die Erfindung wird nachfolgend anhand der schematischen Zeich­ nung beschrieben. In dieser zeigenThe invention is based on the schematic drawing described. In this show

Fig. 1 eine perspektivische Darstellung einer Basiseinheit der Hausanordnung, Fig. 1 is a perspective view of a base unit of the house arrangement,

Fig. 2 eine Ansicht gemäß Fig. 1 mit einer angebauten ersten Erweiterungseinheit, Fig. 2 is a view of FIG. 1 with an attached first expansion unit,

Fig. 3 eine Ansicht gemäß Fig. 1 mit einer angebauten ersten und zweiten Erweiterungseinheit, Fig. 3 is a view of FIG. 1 with an attached first and second extension unit,

Fig. 4 den Grundriß der Hausanordnung gemäß Fig. 3, Fig. 4 shows the ground plan of the house arrangement according to FIG. 3,

Fig. 5 die Veränderung des Grundrisses bei einer Er­ weiterung des Wohnraums in der Anordnung gemäß Fig. 3 und 4, und Fig. 5 shows the change in the floor plan with a He extension of the living space in the arrangement according to FIGS . 3 and 4, and

Fig. 6 den Grundriß der Hausanordnung gemäß Fig. 3 bei einer Rückführung der Basiseinheit auf eine ge­ ringere Größe. Fig. 6 shows the floor plan of the house arrangement shown in FIG. 3 when the base unit is returned to a smaller size.

Fig. 1 zeigt ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern und einer Wohnfläche von etwas unter 100 qm als Basis­ einheit 12 einer Hausanordnung 10. Die Basiseinheit 12 ist voll unterkellert, hat im Erdgeschoß Wohn/Eßzimmer, Küche und Toi­ lette und gegebenenfalls einen kleinen Wirtschaftsraum und im ersten Obergeschoß ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eventuell ein zusätzliches kleines Zimmer, wie z. B. eine Ankleide oder Toilette. Diese Basiseinheit 12 bietet somit Platz für ein Ehepaar mit Kind. Fig. 1 shows a two-story single-family house with 3 1/2 rooms and a living space of slightly less than 100 square meters as the base unit 12 of a house arrangement 10 The base unit 12 has a full basement, has on the ground floor living / dining room, kitchen and toilet and possibly a small utility room and on the first floor a master bedroom, a children's room, a bathroom and possibly an additional small room, such as. B. a dressing room or toilet. This base unit 12 thus offers space for a couple with a child.

Die Seitenflächen der Basiseinheit 12 sind mit nicht darge­ stellten Anschlußstellen für den Anschluß zweier Erweiterungs­ einheiten versehen, die an den einander abgewandten Seitenwän­ den der Basiseinheit 12 anbaubar sind. Die Basiseinheit 12 hat ungefähr quadratische Abmessungen von 7 bis 12 m Kantenlänge und ist derart in ein Grundstück 14 gebaut, daß rechts und links der Basiseinheit 12 Raum für den Anbau von Erweiterungs­ einheiten frei bleibt.The side surfaces of the base unit 12 are provided with connection points (not shown) for connecting two expansion units which can be attached to the base unit 12 on the side walls facing away from one another. The base unit 12 has approximately square dimensions of 7-12 m edge length and is so constructed in a plot 14 that the right and left of the base unit 12 units space for the cultivation of expansion remains free.

Fig. 2 zeigt die Basiseinheit 12 mit einer ersten Erweiterungs­ einheit 16, die an die rechte Seite der Basiseinheit 12 ange­ baut ist. Diese erste Erweiterungseinheit 16 verfügt über einen Garagenstellplatz und einen Abstell- bzw. Technikraum. Der Ab­ stellraum der ersten Erweiterungseinheit 16 ist der Basisein­ heit 12 zugewandt, um eine bessere Isolierung gegenüber dem un­ beheizten Garagenstellplatz zu gewährleisten. Die Basiseinheit 12 mit der ersten Erweiterungseinheit 16 wird gestiegenen An­ sprüchen der Familie gerecht. Der Abstellraum der ersten Erwei­ terungseinheit 16 kann gegebenenfalls als Kinderzimmer ausge­ baut werden, wodurch die in Fig. 2 dargestellte erweiterte Hausanordnung bereits Raum für ein zusätzliches Kind, also ins­ gesamt 2 Kinder bietet. Eines oder mehrere der Kinderzimmer bzw. Abstellräume können auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Fig. 2 shows the base unit 12 with a first expansion unit 16 , which is built on the right side of the base unit 12 . This first expansion unit 16 has a garage parking space and a storage or technical room. From the storage room of the first expansion unit 16 , the Basisein unit 12 faces to ensure better insulation compared to the un heated garage parking space. The base unit 12 with the first expansion unit 16 meets increased demands on the family. The storage room of the first extension unit 16 can optionally be built out as a children's room, as a result of which the extended house arrangement shown in FIG. 2 already offers space for an additional child, that is to say a total of 2 children. One or more of the children's rooms or storage rooms can also be used as a study.

Fig. 3 zeigt die erweiterte Hausanordnung gemäß Fig. 2 mit ei­ ner angebauten zweiten Erweiterungseinheit 18, die als eigen­ ständige Zweizimmerwohnung konzipiert ist. Diese zweite Erwei­ terungseinheit 18 bietet Raum für zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinder- und ein Gästezimmer und weist ein zusätzliches Bad auf. Weiterhin enthält sie einen Raum, der gegebenenfalls bei späte­ rer Abtrennung der Erweiterungseinheit 18 von der Basiseinheit 12 als Küche verwendet werden kann. Fig. 3 shows the extended house arrangement shown in FIG. 2 with egg ner attached second expansion unit 18 , which is designed as a separate two-room apartment. This second expansion unit 18 offers space for two children's rooms or a children's and a guest room and has an additional bathroom. It also contains a room that can be used as a kitchen if the extension unit 18 is later separated from the base unit 12 .

Im Garten ist für die zweite Erweiterungseinheit 18 ein separa­ ter Fahrrad- und Abstellraum 20 vorgesehen. Die Hausanordnung gemäß Fig. 3 bietet somit Platz für eine Familie mit zwei bis vier Kindern. Der ebenerdige Grundriß der Hausanordnung gemäß Fig. 3 ist in Fig. 4 dargestellt. Die vollständig erweiterte Hausanordnung verfügt somit im Vorgarten über zwei Stellplätze 22, 24, wobei jeweils ein Stellplatz für die Basiseinheit und die zweite Erweiterungseinheit 18 vorgesehen sind. In der er­ sten Erweiterungseinheit 16 ist weiterhin ein Garagenstellplatz 26 vorgesehen. Die erweiterte Hausanordnung bietet somit aus­ reichend Platz für den gestiegenen Bedarf an Kraftfahrzeugen.In the garden, a separate bicycle and storage room 20 is provided for the second expansion unit 18 . The house arrangement of FIG. 3, offering space for a family of two to four children. The ground floor plan of the house arrangement according to FIG. 3 is shown in FIG. 4. The fully expanded house arrangement thus has two parking spaces 22 , 24 in the front yard, one parking space each for the base unit and the second expansion unit 18 . In the first expansion unit 16 , a garage parking space 26 is also provided. The extended house arrangement thus offers sufficient space for the increased need for motor vehicles.

Die Basiseinheit 12 und die beiden Erweiterungseinheiten 16, 18 sind über Durchgänge 28, 30 miteinander verbunden. Diese Durch­ gänge 28, 30 sind an einer definierten Stelle an jeder Einheit 12, 16, 18 vorgefertigt. Bei einem nachträglichen Anbau einer Er­ weiterungseinheit 16, 18 an die Basiseinheit 12 brauchen diese vorgefertigten Durchgänge, die mit passenden Wandraumelementen verschlossen sind, nur geöffnet zu werden, so daß ohne größere Umbaumaßnahmen eine Verbindung zwischen zwei Einheiten 12, 16 bzw. 12, 18 herstellbar ist.The base unit 12 and the two expansion units 16, 18 are connected to one another via passages 28 , 30 . This passage 28 , 30 are prefabricated at a defined location on each unit 12 , 16 , 18 . When retrofitting an extension unit 16, 18 to the base unit 12 , these prefabricated passages, which are closed with suitable wall space elements, only need to be opened, so that a connection between two units 12 , 16 and 12 , 18 can be established without major conversion measures is.

Fig. 4 zeigt in der Basiseinheit 12 ein kombiniertes Wohn/Eßzimmer 32, eine Küche 34 und einen Wirtschaftsraum 36. An den Wirtschaftsraum 36 der Basiseinheit 12 schließt sich über den Durchgang 30 ein Flur der ersten Erweiterungseinheit 16 an, von dem aus Türen zu einem Abstellraum 38 und zu dem Ga­ ragenstellplatz 26 abzweigen. Auf der anderen Seite der Basis­ einheit 12 führt der Durchgang 28 von der Basiseinheit 12 in eine große Diele 40 der zweiten Erweiterungseinheit 18. Von dort aus zweigen Türen in zwei Kinderzimmer 42, 44 und ein Bad 46 ab. Die Kinderzimmer 42, 44 können auch als Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer benutzt werden. Die Kellerräume und das erste Obergeschoß der Basiseinheit 12 sind aus Gründen der Übersichtlichkeit nicht dargestellt. Für die Basiseinheit 12 und die zweite Erweiterungseinheit 18 ist ein Schacht 27 vorge­ sehen. Von diesem Schacht 27 führen Versorgungsleitungen zur Basiseinheit 12 und zu einem Kopplungsschacht 29 für die zweite Erweiterungseinheit 18. Die Erweiterung der Basiseinheit 12 durch die zweite Erweiterungseinheit 18 ist problemlos möglich, indem von dem vorgefertigten Schacht 27 mit den vorinstallier­ ten Anschlußmöglichkeiten für Gas, Wasser, Strom, Kanalisation etc. die entsprechenden Versorgungsleitun-gen für die zweite Er­ weiterungseinheit 18 nach erfolgtem Anbau zu dem separaten Kopplungsschacht 29 gelegt werden. Auf diese Weise ist der Ver­ sorgungsanschluß der zweiten Erweiterungseinheit 18 ohne großen Installationsaufwand möglich. Dies betrifft auch die Installa­ tion von Fernwärme oder von Kommunikationskabeln. Das kleine separate Abstellhaus 20 im Vorgarten der zweiten Erweiterungs­ einheit 18 kann bereits eine vorinstallierte Versorgungseinheit aufweisen, wie z. B. Gastherme, Wasserzähler und Stromzähler. Die installationstechnische Verbindung zwischen Basiseinheit und zweiter Erweiterungseinheit ist daher derart konzipiert, daß über die Schächte 27, Leitungen sowie Kopplungs- und An­ schlußschächte 29 eine problemlose Erweiterung der Basiseinheit 12 möglich ist, auf der anderen Seite jedoch die zweite Erwei­ terung 18 bereits in der Hausanordnung nach Fig. 4 separat ab­ gerechnet werden kann. Fig. 4 shows in the base unit 12, a combined living / dining room 32, a kitchen 34, and space 36 economy. A corridor of the first expansion unit 16 connects to the utility room 36 of the base unit 12 via the passage 30 , from which doors branch off to a storage room 38 and to the garage parking space 26 . On the other side of the base unit 12 , the passage 28 leads from the base unit 12 into a large hall 40 of the second expansion unit 18 . From there, doors branch off into two children's rooms 42 , 44 and a bathroom 46 . The children's rooms 42 , 44 can also be used as guest rooms and / or study rooms. The basement rooms and the first floor of the base unit 12 are not shown for reasons of clarity. For the base unit 12 and the second expansion unit 18 , a shaft 27 is easily seen. Supply lines lead from this shaft 27 to the base unit 12 and to a coupling shaft 29 for the second expansion unit 18 . The expansion of the base unit 12 by the second expansion unit 18 is possible without any problems by adding the corresponding supply lines for the second expansion unit 18 after the installation from the prefabricated shaft 27 with the preinstalled connections for gas, water, electricity, sewerage etc. be placed in the separate coupling shaft 29 . In this way, the United supply connection of the second expansion unit 18 is possible without great installation effort. This also applies to the installation of district heating or communication cables. The small separate store 20 in the front yard of the second expansion unit 18 may already have a pre-installed supply unit, such as. B. gas boiler, water meter and electricity meter. The installation connection between the base unit and the second expansion unit is therefore designed in such a way that problem-free expansion of the base unit 12 is possible via the shafts 27 , lines and coupling and connection shafts 29 , but on the other hand the second extension 18 is already in the house arrangement of FIG. 4 can be separately calculated from.

Die Abtrennung zwischen Kinderzimmer bzw. Wohnzimmer 44 und Flur bzw. Küche 40 in der zweiten Erweiterungseinheit 18 er­ folgt durch eine Drehwand 41, die nach einer Abtrennung der zweiten Erweiterungseinheit 18 von der Basiseinheit 12 eine leichtere Umgestaltung z. B. von der Zimmeranordnung Kinderzim­ mer/Flur 44, 40 (Fig. 4) in die Zimmeranordnung Wohnzimmer/Küche (Fig. 6) ermöglicht.The separation between children's room or living room 44 and hallway or kitchen 40 in the second extension unit 18 he follows by a rotating wall 41 , which after a separation of the second extension unit 18 from the base unit 12 a lighter redesign z. B. from the room arrangement Kinderzim mer / hall 44 , 40 ( Fig. 4) in the room arrangement living room / kitchen ( Fig. 6).

Fig. 5 zeigt eine Alternative zu der Hausanordnung gemäß Fig. 4. Im Gegensatz zu Fig. 4 ist der dort abgebildete Abstellraum 38 in das Wohn/Eßzimmer 32 der Basiseinheit 12 mit einbezogen. Dies ist auf einfache Weise möglich, wenn in den entsprechenden Trennwänden zwischen der Basiseinheit 12 und der ersten Erwei­ terungseinheit 16 im Bereich der Decke zwischen Erdgeschoß und erstem Obergeschoß Querträger eingezogen sind, so daß für eine Verbindung des Abstellraums 38 der ersten Erweiterungseinheit 16 mit dem Wohn/Eßzimmer 32 der Basiseinheit 12 nur noch die darunter befindlichen Wandelemente entfernt werden müssen. Entfernte Wandelemente könnten beispielsweise zur Verstärkung der Wand 48 zwischen dem Garagenstellplatz 26 und dem Wohn/Eßzimmer 32 verwendet werden. Diese Wand 48 muß nämlich sowohl hinsichtlich der Schall- als auch der Wärmedämmung hohen Anforderungen genügen, während sie vorher nur als Trennwand ausgebildet war. Nischen 50 können zur Lagerung von vorgefer­ tigten Wandraumelementen 52 (Fig. 5 und 6) verwendet werden. Durch die in Fig. 5 dargestellte Umbaumaßnahme wird der Wohn/Eßraum 32 um eine Fläche von 16 qm erweitert und genügt nun höheren Komfortansprüchen. FIG. 5 shows an alternative to the house arrangement according to FIG. 4. In contrast to FIG. 4, the storage room 38 shown there is included in the living / dining room 32 of the base unit 12 . This is possible in a simple manner if cross members are retracted in the corresponding partitions between the base unit 12 and the first expansion unit 16 in the area of the ceiling between the ground floor and the first floor, so that for connecting the storage room 38 of the first extension unit 16 to the living room / Dining room 32 of the base unit 12 only the wall elements located underneath need to be removed. Removed wall elements could be used, for example, to reinforce the wall 48 between the garage parking space 26 and the living / dining room 32 . This wall 48 must meet high requirements with regard to both sound and thermal insulation, whereas previously it was only designed as a partition. Niches 50 can be used for storing prefabricated wall space elements 52 (FIGS . 5 and 6). The illustrated in Fig. 5 remodeling action of living / dining room 32 is expanded to an area of square 16 and is now sufficient higher degree of comfort.

Fig. 6 zeigt die Hausanordnung gemäß Fig. 4 nach einer Reduzie­ rung der Wohnfläche, die z. B. nach einem Auszug der Kinder not­ wendig werden kann. Hier ist der Durchgang 28 zwischen der Ba­ siseinheit 12 und der zweiten Erweiterungseinheit 18 durch pas­ send geformte Wandraumelemente 52 verschlossen. Die zweite Er­ weiterungseinheit stellt somit eine funktionsmäßig abgetrennte Zweizimmerwohnung dar, die z. B. für die Aufnahme der pflegebe­ dürftigen Eltern oder als separates Büro verwendet oder sogar veräußert werden kann. Die Drehwand 41 ist von ihrer Lage zwischen dem ehemaligen Kinderzimmer 44 und dem früheren Flur 40 (Fig. 4) in eine um 90° dazu verschwenkte Lage gedreht, so daß sie nun zur Abgrenzung zwischen dem neu entstandenen Flur 43 und der neu entstandenen Küche 40 dient, die im Hinblick auf die Großzügigkeit der Zimmeranordnung nicht durch eine Trennwand von dem Wohnraum 44 abgeteilt ist. Fig. 6 shows the house arrangement according to FIG. 4 after a reduction of the living space, the z. B. can be agile after moving out of the children. Here, the passage 28 between the base unit 12 and the second expansion unit 18 is closed by fitting-shaped wall space elements 52 . The second He extension unit thus represents a functionally separate two-room apartment, the z. B. for the admission of poor parents or as a separate office can be used or even sold. The rotating wall 41 is rotated from its position between the former children's room 44 and the former hallway 40 ( FIG. 4) into a position pivoted through 90 ° to it, so that it now delimits the newly created hallway 43 and the newly created kitchen 40 serves, which is not separated from the living space 44 by a partition in view of the spaciousness of the room arrangement.

Die in Fig. 6 zwischen der Basiseinheit 12 und der zweiten Er­ weiterungseinheit 18 vorgesehenen Wandraumelemente können vor der Notwendigkeit ihres Gebrauchs in der Nische 50 der ersten Erweiterungseinheit 16 gelagert werden.The wall space elements provided in FIG. 6 between the base unit 12 and the second extension unit 18 can be stored in the niche 50 of the first extension unit 16 before they need to be used.

Wenn im Zuge der in Fig. 6 dargestellten Reduzierung der Wohn­ fläche die zweite Erweiterungseinheit mit dem entsprechenden Gartenanteil verkauft wird, wird zum einen die finanzielle Be­ lastung durch den Verkaufserlös der attraktiven Zweizimmerwoh­ nung mit Gartenanteil wesentlich geringer und zum anderen ver­ ringert sich der Pflegeaufwand für Haus und Garten aufgrund der doch beträchtlich reduzierten Wohnraum- und Gartenfläche. Die veräußerbare zweite Erweiterungseinheit ist hingegen mit einer Grundfläche von 42 qm und einem Gartenanteil von ungefähr 200 qm eine sehr attraktive Wohnung, die angesichts der steigenden Anzahl von Singles auch in die bevölkerungspolitische Land­ schaft paßt.If, in the course of the reduction in living space shown in FIG. 6, the second expansion unit with the corresponding garden portion is sold, the financial burden on the one hand from the sales proceeds of the attractive two-room apartment with a garden portion will be significantly lower and on the other hand the maintenance effort for will be reduced House and garden due to the considerably reduced living space and garden area. The available second expansion unit, on the other hand, with a floor space of 42 square meters and a garden area of approximately 200 square meters, is a very attractive apartment, which due to the increasing number of singles also fits into the population landscape.

Durch die Erfindung wird somit eine Verbesserung des Wohnle­ bensraums geschaffen, indem ein sparsames und wirtschaftliches Konzept für ein Einfamilienhaus bereitgestellt wird, das eine hohe Flexibilität insbesondere unter Berücksichtigung der Dyna­ mik in den Nutzungsanforderungen in verschiedenen Lebensab­ schnitten der darin lebenden Personen aufweist.The invention thus improves the living created by an economical and economical Concept for a single family home is provided, the one high flexibility especially considering the Dyna mik in the usage requirements in different life  cuts of the people living in it.

Claims (13)

1. Modulare nutzungsflexible Hausanordnung, bestehend aus einer als funktionell eigenständiges Einfamilienhaus ausgebildeten Basiseinheit (12), die durch mindestens eine an die Basiseinheit (12) anbaubare ebenerdige Erweiterungseinheit (16, 18) erweiterbar ist, wobei sowohl die Basiseinheit (12) als auch die Erweiterungseinheit (16, 18) zur gegenseitigen Verbindung an definierten Stellen über vorgefertigte verschließbare Durchgänge (28, 30) und Installations-Anschlußstellen (27, 29) verfügen.1. Modular, flexible use arrangement, consisting of a base unit ( 12 ) designed as a functionally independent family home, which can be expanded by at least one ground-level extension unit ( 16 , 18 ) that can be attached to the base unit ( 12 ), both the base unit ( 12 ) and the base unit ( 12 ) Expansion units ( 16, 18 ) for mutual connection at defined points have ready-made lockable passages ( 28 , 30 ) and installation connection points ( 27 , 29 ). 2. Hausanordnung nach Anspruch 1, bei der vorgefertigte Wandraumelemente (52) zur Abtrennung der vorgefertigten Durchgänge (28, 30) vorgesehen sind.2. House arrangement according to claim 1, are provided in the prefabricated wall space elements ( 52 ) for separating the prefabricated passages ( 28 , 30 ). 3. Hausanordnung nach Anspruch 1 oder 2, bei der eine Erweiterungseinheit (18) mit 2 Zimmern und Bad oder als komplette Wohnung mit Küche (40) und Bad (46) ausgebildet ist.3. House arrangement according to claim 1 or 2, in which an expansion unit ( 18 ) with 2 rooms and bathroom or as a complete apartment with kitchen ( 40 ) and bathroom ( 46 ) is formed. 4. Hausanordnung nach Anspruch 3, bei der die Erweiterungseinheit (18) von der Basiseinheit (12) separierbare Installations-Anschlußstellen (29) aufweist.4. House arrangement according to claim 3, wherein the expansion unit ( 18 ) from the base unit ( 12 ) has separable installation connection points ( 29 ). 5. Hausanordnung nach einem der vorhergehenden Ansprüche, bei der eine Erweiterungseinheit (16) eine Garage (26) mit Abstellraum (38) enthält, wobei der Abstellraum (38) der Basiseinheit (12) zugewandt ist.5. House arrangement according to one of the preceding claims, in which an expansion unit ( 16 ) contains a garage ( 26 ) with storage room ( 38 ), the storage room ( 38 ) facing the base unit ( 12 ). 6. Hausanordnung nach Anspruch 5, bei der die Wände zwischen dem Abstellraum (38) der Erweiterungseinheit (16) und dem diesem zugewandten Wohnraum (32) der Basiseinheit (12) im Bereich der Decke Querträger aufweisen. 6. House arrangement according to claim 5, wherein the walls between the storage room ( 38 ) of the expansion unit ( 16 ) and the living room ( 32 ) facing the base unit ( 12 ) in the area of the ceiling have cross members. 7. Hausanordnung nach einem der vorhergehenden Ansprüche, bei der die Basiseinheit (12) als zweigeschossiges Einfamilienhaus ausgebildet ist.7. House arrangement according to one of the preceding claims, wherein the base unit ( 12 ) is designed as a two-storey single-family house. 8. Hausanordnung nach einem der vorhergehenden Ansprüche, bei der die Basiseinheit (12) voll unterkellert ist.8. House arrangement according to one of the preceding claims, wherein the base unit ( 12 ) has a full basement. 9. Hausanordnung nach einem der vorhergehenden Ansprüche, bei der die Einheiten (12, 16, 18) aus Fertigteilen bzw. Fertigbaugruppen hergestellt sind.9. House arrangement according to one of the preceding claims, in which the units ( 12 , 16 , 18 ) are made from prefabricated parts or assemblies. 10. Hausanordnung nach Anspruch 3 oder 4 und 5 oder 6, bei der die Erweiterungseinheiten (16, 18) an zwei einander abgewandten Seiten der Basiseinheit (12) anbaubar sind.10. House arrangement according to claim 3 or 4 and 5 or 6, in which the expansion units ( 16 , 18 ) on two sides of the base unit ( 12 ) facing away from each other can be attached. 11. Hausanordnung nach einem der vorhergehenden Ansprüche, bei der alle Einheiten (12, 16, 18) ein quer zur Anbaurichtung der Erweiterungseinheiten (16, 18) geneigtes Pultdach aufweisen.11. House arrangement according to one of the preceding claims, wherein all units (12, 16, 18) have a transversely to the mounting direction of the expansion units (16, 18) inclined roof panel. 12. Hausanordnung nach einem der vorhergehenden Ansprüche, bei der verschieb- oder drehbare Wände (41) zur flexiblen Anordnung der Zimmer vorgesehen sind.12. House arrangement according to one of the preceding claims, are provided in the movable or rotatable walls ( 41 ) for flexible arrangement of the rooms. 13. Hausanordnung nach einem der vorhergehenden Ansprüche, bei der entfernbare Wandraumelemente (52) aus den verschließbaren Durchgängen (28, 30) in Nischen (50) lagerbar und oder zur Aufdoppelung von Wänden (48) nutzbar sind.13. House arrangement according to one of the preceding claims, in which removable wall space elements ( 52 ) from the closable passages ( 28 , 30 ) in niches ( 50 ) can be stored and or used for doubling walls ( 48 ).