CN201121419Y - 别墅式户型住宅 - Google Patents

Abstract

本实用新型公开的别墅式户型住宅，以入户花园为室内功能分区载体，空气流通好，套型布局更合理。住宅坐北朝南，面向浩瀚南海，正南面阳台设置超宽景落地大窗，配置中空隔音玻璃，在客厅，在卧室，处处海景无垠，心胸爽朗。其他房间通过中空位置观海，实现房房观海景。包括位于住宅楼底部的基础、分户墙、隔墙、门、窗户和楼层板，每套住宅设置有客厅、餐厅、一间或多间卧房、厨房、一间或多间卫生间、阳台，住宅楼设置有由底层通往顶层的楼梯间和电梯间，每户的户门位于楼梯间和相应的电梯间的两边；每套住宅内的空间包括有与入户大门相邻接的入户花园、围绕入户花园设置住宅的各个功能区，住宅楼的中部，与电梯相邻的位置为由楼顶贯通到底层的天井。

Description

别墅式户型住宅

技术领域

本实用新型涉及一种作为商品出售的多层或高层住宅，尤其涉及一种具有别墅式风格的多层或高层别墅式户型住宅。

背景技术

阳光和空气是生命之光，为了健康长寿，拥有感受阳光、通风好的住宅是每位业主的希望。但现有的塔楼式高层住宅，塔楼各住宅舒适度的差异较大，处于阳面的户型阳光充沛，但处于阴面的户型总是不能享受直射的阳光，室内温度也明显比阳面房间低，一般楼体阴面和阳面之间由分户墙隔离，无法避免部分户型处于阴面，即整体朝向北面的缺陷，同样由于楼体阴面和阳面之间由分户墙隔离，使得空气无法南北流通，住户在室内无法充分享受到新鲜的空气。在房地产销售中，为解决阴向户型滞销的问题，房地产商一是加大阴向户型和阳向户型的价格差距，使销售额遭受巨大损失；二是将塔楼建成蝶形，向北户型与向东、西户型合并成大户型，但加大了土地的占用面积，而且仍不能摆脱阴向户型滞销的局面。同时，对于多层或高层住宅而言，每户住户都居住在一个相对独立的空间里，而每套内的住户人口构成通常为：老人、主人夫妇以及小孩，甚至还包括长期居住的保姆，不同年龄层次的人都有各自的生活***的提高，住户对房屋的布局和功能有了更高的要求，希望套型布局更合理，在保证户内人员正常的饮食起居的同时，尽量减少相互之间的影响而造成的不便。

发明内容

为了克服现有的住宅结构的不足，本实用新型的目的在于：提供一种别墅式户型住宅，以入户花园为室内功能分区载体，让住户重要的使用功能区域布置于阳面，次要的使用功能区布置于阴面，空气流通好，套型布局更合理。

本实用新型解决其技术问题所采用的技术方案是：

别墅式户型住宅：包括位于住宅楼底部的基础、分户墙、隔墙、门、窗户和楼层板，每套住宅设置有客厅、餐厅、一间或多间卧房、厨房、一间或多间卫生间、阳台，所述住宅楼设置有由底层通往顶层的楼梯间和电梯间，每户的户门位于楼梯间和相应的电梯间的两边；每套住宅内的空间包括有与入户大门相邻接的入户花园、围绕所述入户花园设置住宅的各个功能区，其中：

所述住宅楼的中部，与电梯相邻的位置为由楼顶贯通到底层的天井；

每单元每层或两层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙位于两单元之间，在住宅沿深度方向贯通；楼梯间、电梯间和天井的中心线，与分户墙的中心线为同一直线。

所述分户墙的中心线与南北方向线之间的夹角大于或等于0度，小于45度；所述住宅楼的正面朝偏南方向。

所述住宅楼的底层为架空层，包括有入户大堂、位于正面和侧面局部区域的花坛以及位于后部的停车库，所述入户大堂、花坛以及停车库之间设置有门或通道作为出入口；所述电梯间位于入户大堂的中心区域。

所述住宅楼还包括地下层，所述地下层分隔成多个停车库。

本实用新型的有益效果是：本实用新型提出了一种双单元坐北朝南的别墅式户型住宅，组合合理、户型设计巧妙、空间布局新颖的多层或高层住宅，住宅的人性化程度更高。在同等土地占用条件下，降低了分摊面积，提高了住宅面积使用率，使每个户型都能享受向阳的房间，解决了北面户型没有向阳房间的缺陷问题和户内功能分区不明确的问题，尽量减小了楼内各套住宅舒适度的差异，使住宅的人性化程度更高。

本住宅被巧妙地设计成南北通透的形式，其客厅朝正南方向延伸至向阳面，中间无分户墙分隔，住宅楼中部还设置了帮助通风和采光的天井。此结构在夏冬季时，南面客厅中的空气会自动与北面房间中的空气形成对流，明显调节南北面房间室内的温度，使得南北面房间的差异大大降低。

附图说明

图1是本实用新型别墅式户型住宅的住宅楼正面结构示意图；

图2是本实用新型别墅式户型住宅的住宅楼背面结构示意图；

图3是本实用新型别墅式户型住宅的住宅楼侧面结构示意图；

图4是本实用新型别墅式户型住宅的住宅楼侧剖视结构示意图；

图5是本实用新型别墅式户型住宅实施例一的户型结构示意图；

图6是本实用新型别墅式户型住宅实施例二的下层户型结构示意图；

图7是本实用新型别墅式户型住宅实施例二的上层户型结构示意图；

图8是本实用新型别墅式户型住宅屋顶平面示意图；

图9是本实用新型别墅式户型住宅的住宅楼架空层结构示意图。

具体实施方式

如图1、2、3、4、9所示，别墅式户型住宅：包括位于住宅楼底部的基础、分户墙1、隔墙、门、窗户2和楼层板，每套住宅设置有客厅、餐厅、一间或多间卧房、厨房、一间或多间卫生间、阳台，所述住宅楼设置有由底层通往顶层的楼梯间4和电梯间5，每户的户门位于楼梯间4和相应的电梯间5的两边；每套住宅内的空间包括有与入户大门相邻接的入户花园、围绕所述入户花园设置住宅的各个功能区，其中：

所述住宅楼的中部，与电梯相邻的位置为由楼顶贯通到底层的天井3；

每单元每层或两层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙1位于两单元之间，在住宅沿深度方向贯通；楼梯间4、电梯间5和天井3的中心线，与分户墙1的中心线为同一直线。

所述分户墙1的中心线与南北方向线之间的夹角大于或等于0度，小于45度；所述住宅楼的正面朝偏南方向。

所述住宅楼的底层为架空层，包括有入户大堂21、位于住宅楼正面和侧面局部区域的花坛22以及停车库23，所述入户大堂21、花坛22以及停车库23之间设置有门或通道作为出入口；所述电梯间5位于入户大堂21的中心区域，停车库23位于围绕入户大堂21的后部或侧部。

所述住宅楼还包括地下层，所述地下层分隔成多个停车库。

实施例一：

本实施例中，如图5所示，住宅楼每单元每层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙1位于两单元之间，在住宅沿深度方向贯通，即每层楼包括东向住宅和西向住宅；楼梯间4、电梯间5和天井3的中心线，与分户墙1的中心线为同一直线；东向住宅和西向住宅的户型布置以分户墙1的中心线为中心线左右对称。

每套住宅内的空间包括有与入户大门31相邻接的入户花园33、围绕所述入户花园33设置的南向的主人区38、客厅37，入户花园33北向的子女房36、老人房35、餐厅39和厨房41、工人区34；所述入户大门31与电梯间5的出口连通，电梯间5与入户大门31之间为入户前室40，既是住户最好的玄关，又是住户最佳的鞋帽、雨伞存放间；餐厅39的北侧设置有通往楼梯间4的入户小门32。便于家中工人倒垃圾、提物品进入时不干扰主人的生活。

入户花园33为顺时针旋转45度的“M”形，入户花园33南部靠近分户墙1一侧与入户大门31连接，相对一侧则与主人区卫生间相邻，以隔墙间隔开；入户花园33靠近外墙区域设置有“

”形的栏杆331，所述栏杆331的外侧，为凹槽容器形的花槽332。

主人区38位于入户花园33南侧靠近外墙的区域，主人区38由南向北方向包括有：飘窗381、书房382、主卧383、衣帽间384和卫生间385；主人区的入门386位于衣帽间384的侧部。

客厅37位于入户花园33南侧靠近分户墙1的区域，客厅37的入口还包括衣帽间371。

与主人区38和客厅37相邻的本套住宅的最南端，为阳台42，所述阳台42设置超宽景落地大窗，配置中空隔音玻璃。

子女房36和老人房35排列在入户花园33的北侧；所述住宅楼每层平面形状为“T”型，老人房35伸出主人区38南向遮挡区域的外部，即老人房35设置有朝南的窗户；子女房36和老人房35内均设置有卫生间。

餐厅39紧邻分户墙1设置，餐厅39的南面，与天井3相连；餐厅39、入户花园33与天井3之间，设置有栏杆；厨房41位于餐厅39的北侧；天井3位于电梯间5和餐厅39之间的区域；楼梯间4位于两套住宅的厨房之间的区域。

工人区34包括与厨房41连接的晾晒阳台、以及位于晾晒阳台侧边的工人房；工人房也设置有卫生间；工人区34与老人房35之间的北顶角设置有花槽43。

本实施例，实用于高层或多层住宅，每套住宅的建筑面积可按需求设计，优选的方案为：200-300m²。

所述别墅式户型住宅设置大型入户花园，以入户花园为中心将户内功能房间分区，其最大特征在于把中国传统四合院概念引入高层住宅，使高层住宅具备别墅级的功能分区。户内各功能区分区明确，各处一方，互不干扰，保障私密性。改变传统的利用客厅组织交通的设计，通过入户花园组织交通，过道较少，会客厅不再受室内交通影响。

将工人区(含服务阳台)后置，晾晒功能转移至工人区服务阳台，彻底解决住宅正立面晾晒衣物的不雅问题。

实施例二：

本实施例中，入图6、7、8所示，住宅楼的顶层和次顶层结合一起，设计成为复式结构的住宅；每单元每两层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙位于两单元之间，在住宅沿深度方向贯通；楼梯间4、电梯间5和天井3的中心线，与分户墙1的中心线为同一直线。

每套住宅均包括上、下两层；

对于每套住宅的下层，入户花园位于该层空间的中心区域，入户花园的南部区域设置为客厅和书房，所述客厅和书房均包括有衣帽间；入户花园的北侧，由外至内，依次为老人房、户内楼梯、餐厅和厨房；工人区包括与厨房连接的晾晒阳台、以及位于晾晒阳台侧边的工人房；工人区与老人房之间的北顶角设置有花槽。

对于每套住宅的上层，位于中段的位置为露台花园，所述露台花园的南部和北部为两个被间隔开的生活区；每套住宅的上层面积小于下层面积。

如图8所示，住宅屋顶平面为两块被间隔开的多边形，即为每套住宅的上层两个被间隔开的生活区的顶部。

本实用新型的别墅式户型住宅坐北朝南，面向浩瀚南海，正南面阳台设置超宽景落地大窗，配置中空隔音玻璃，在客厅，在卧室，处处海景无垠，心胸爽朗。其他房间通过中空位置观海，实现房房观海景。

上述所列具体实现方式为非限制性的，对本领域的技术人员来说，在不偏离本实用新型范围内，进行的各种改进和变化，均属于本实用新型的保护范围。

Claims (10)

1、别墅式户型住宅：包括位于住宅楼底部的基础、分户墙(1)、隔墙、门、窗户(2)和楼层板，每套住宅设置有客厅、餐厅、一间或多间卧房、厨房、一间或多间卫生间、阳台，所述住宅楼设置有由底层通往顶层的楼梯间(4)和电梯间(5)，每户的户门位于楼梯间(4)和相应的电梯间(5)的两边；每套住宅内的空间包括有与入户大门相邻接的入户花园、围绕所述入户花园设置住宅的各个功能区，其特征在于：

所述住宅楼的中部，与电梯相邻的位置为由楼顶贯通到底层的天井(3)；

每单元每层或两层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙(1)位于两单元之间，在住宅沿深度方向贯通；楼梯间(4)、电梯间(5)和天井(3)的中心线，与分户墙(1)的中心线为同一直线。

2、根据权利要求1所述的别墅式户型住宅，其特征在于：所述分户墙(1)的中心线与南北方向线之间的夹角大于或等于0度，小于45度；所述住宅楼的正面朝偏南方向。

3、根据权利要求2所述的别墅式户型住宅，其特征在于：所述住宅楼的底层为架空层，包括有入户大堂(21)、位于住宅楼正面和侧面局部区域的花坛(22)以及停车库(23)，所述入户大堂(21)、花坛(22)以及停车库(23)之间设置有门或通道作为出入口；所述电梯间(5)位于入户大堂(21)的中心区域，停车库(23)位于围绕入户大堂(21)的后部或侧部；所述住宅楼还包括地下层，所述地下层分隔成多个停车库。

4、根据权利要求1至4中任何一项所述的别墅式户型住宅，其特征在于：住宅楼每单元每层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙(1)位于两单元之间，在住宅沿深度方向贯通，即每层楼包括东向住宅和西向住宅；楼梯间(4)、电梯间(5)和天井(3)的中心线，与分户墙(1)的中心线为同一直线；东向住宅和西向住宅的户型布置以分户墙(1)的中心线为中心线左右对称。

5、根据权利要求4所述的别墅式户型住宅，其特征在于：每套住宅内的空间包括有与入户大门(31)相邻接的入户花园(33)、围绕所述入户花园(33)设置的南向的主人区(38)、客厅(37)，入户花园(33)北向的子女房(36)、老人房(35)、餐厅(39)和厨房(41)、工人区(34)；所述入户大门(31)与电梯间(5)的出口连通，电梯间(5)与入户大门(31)之间为入户前室(40)；餐厅(39)的北侧设置有通往楼梯间(4)的入户小门(32)。

6、根据权利要求5所述的别墅式户型住宅，其特征在于：入户花园(33)为顺时针旋转45度的“M”形，入户花园(33)南部靠近分户墙(1)一侧与入户大门(31)连接，相对一侧则与主人区卫生间相邻，以隔墙间隔开；入户花园33靠近外墙区域设置有“

”形的栏杆(331)，所述栏杆(331)的外侧，为凹槽容器形的花槽(332)。

7、根据权利要求4或5所述的别墅式户型住宅，其特征在于：主人区(38)位于入户花园(33)南侧靠近外墙的区域，主人区(38)由南向北方向包括有：飘窗(381)、书房(382)、主卧(383)、衣帽间(384)和卫生间(385)；主人区的入门(386)位于衣帽间(384)的侧部；客厅(37)位于入户花园(33)南侧靠近分户墙(1)的区域，客厅(37)的入口还包括衣帽间(371)；与主人区(38)和客厅(37)相邻的本套住宅的最南端，为阳台(42)，所述阳台(42)设置超宽景落地大窗，配置中空隔音玻璃。

8、根据权利要求4或5所述的别墅式户型住宅，其特征在于：子女房(36)和老人房(35)排列在入户花园(33)的北侧；所述住宅楼每层平面形状为“T”型，老人房(35)伸出主人区(38)南向遮挡区域的外部，即老人房(35)设置有朝南的窗户；子女房(36)和老人房(35)内均设置有卫生间。

9、根据权利要求4或5所述的别墅式户型住宅，其特征在于：餐厅(39)紧邻分户墙(1)设置，餐厅(39)的南面，与天井(3)相连；餐厅(39)、入户花园(33)与天井(3)之间，设置有栏杆；厨房(41)位于餐厅(39)的北侧；天井(3)位于电梯间(5)和餐厅(39)之间的区域；楼梯间(4)位于两套住宅的厨房之间的区域；工人区(34)包括与厨房(41)连接的晾晒阳台、以及位于晾晒阳台侧边的工人房；工人房也设置有卫生间；工人区(34)与老人房(35)之间的北顶角设置有花槽(43)。

10、根据权利要求1至4中任何一项所述的别墅式户型住宅，其特征在于：住宅楼的顶层和次顶层结合一起，成为复式结构的住宅；每单元每两层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙位于两单元之间，在住宅沿深度方向贯通；楼梯间(4)、电梯间(5)和天井(3)的中心线，与分户墙(1)的中心线为同一直线；

每套住宅均包括上、下两层；

对于每套住宅的下层，入户花园位于该层空间的中心区域，入户花园的南部区域设置为客厅和书房，所述客厅和书房均包括有衣帽间；入户花园的北侧，由外至内，依次为老人房、户内楼梯、餐厅和厨房；工人区包括与厨房连接的晾晒阳台、以及位于晾晒阳台侧边的工人房；工人区与老人房之间的北顶角设置有花槽；

对于每套住宅的上层，位于中段的位置为露台花园，所述露台花园的南部和北部为两个被间隔开的生活区；每套住宅的上层面积小于下层面积。

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