CN114169970A - 房产交易资金监管方法及相关产品 - Google Patents
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Abstract
本申请涉及区块链技术领域，特别是涉及一种房产交易资金监管方法及相关产品。所述方法包括：根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；根据所述房产交易信息向区块链平台发送验证请求；所述验证请求用于指示所述区块链平台对所述房产交易信息的业务风险进行验证；接收所述区块链平台发送的对所述房产交易信息的业务风险的验证结果；若所述验证结果为通过，则创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。采用本方法能够降低交易的风险。
Description
技术领域
本申请涉及区块链技术领域，特别是涉及一种房产交易资金监管方法及相关产品。
背景技术
目前在房屋交易过程中，对于交易者而言，买卖双方涉及的交易金额较大。在房屋正式过户前，房东需要确认购房者具备充足的购房资金，购房者不愿在房屋过户前将资金全部直接交付给房东；同时，对于银行而言，需要确认房东和购房者之间真实的发生了资金交易，而不是串通骗取贷款资金，目前，主要是通过买卖双方的转账汇款凭证，确认房东和购房者之间真实的发生了资金交易。
然而，目前的房屋交易过程房东与购房者之间缺乏信任，且不能很好的证明买卖双方的真实交易场景，导致交易风险较高。
发明内容
基于此，有必要针对上述技术问题，提供一种能够提高房屋交易过程房东与购房者之间的信任，保证买卖双方的真实交易场景，降低交易风险的房产交易资金监管方法及相关产品。
第一方面，本申请提供了一种房产交易资金监管方法，所述方法包括：
根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；
根据所述房产交易信息向区块链平台发送验证请求；所述验证请求用于指示所述区块链平台对所述房产交易信息的业务风险进行验证；
接收所述区块链平台发送的对所述房产交易信息的业务风险的验证结果；
若所述验证结果为通过，则创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。
在其中一个实施例中，所述对所述监管账户对应的交易进行监管，包括：
对所述监管账户对应的资金缴存、资金划付、交易风险揭示中的至少一种进行监管。
在其中一个实施例中，所述对所述监管账户对应的资金缴存进行监管，包括：
在买方完成监管资金缴存的情况下，将所述监管账户的资金缴存状态修正为已缴存，并获取缴存记录；
将所述缴存记录上送至所述区块链平台，通过所述区块链平台记录所述缴存记录。
在其中一个实施例中，所述对所述监管账户对应的资金划付进行监管，包括：
在接收到资金划付申请的情况下，向所述区块链平台发送资金监管划出交易的风险查询请求，并接收所述区块链平台发送的风险评估结果；
若所述风险评估结果为风险可控，将所述监管资金划付至卖方账户并获取资金划付记录；
将所述资金划付记录上送至所述区块链平台，通过所述区块链平台记录所述资金划付记录。
在其中一个实施例中，所述若所述风险评估结果为风险可控，将所述监管资金划付至卖方账户并获取资金划付记录，包括：
若所述风险评估结果为风险可控，则获取银行对所述资金监管划出交易的风险认定结果；
若所述风险认定结果为交易真实，则将监管资金划付至卖方账户，并获取资金划付记录
在其中一个实施例中，所述对所述监管账户对应的交易风险揭示进行监管，包括：
在确定所述监管账户对应的交易存在风险的情况下，向所述区块链平台发送风险提示信息；所述风险提示信息用于指示所述区块链平台添加风险揭示区块，以通过所述风险揭示区块向所述区块链平台中的接入节点进行风险提示。
在其中一个实施例中，所述验证结果为所述区块链平台在确定所述房产交易信息真实、有效且唯一的情况下，通过知识图谱和/或机器学习的方式对所述房产交易信息的业务风险进行验证所得到的。
在其中一个实施例中，所述创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管，包括：
获取银行对所述房产交易信息的可行性评估结果；
若所述可行性评估结果为通过，则创建所述监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。
第二方面，本申请还提供了一种房产交易资金监管方法，所述方法包括：
接收银行终端发送的验证请求；
根据所述验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果；
将所述验证结果发送至所述银行终端，以使所述银行终端在所述验证结果为通过时创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。
在其中一个实施例中，所述根据所述验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果，包括：
在确定所述房产交易信息真实、有效且唯一的情况下，通过知识图谱和/或机器学习的方式对所述房产交易信息的业务风险进行验证，得到所述验证结果。
第三方面，本申请还提供了一种房产交易资金监管装置，所述装置包括：
获取模块，用于根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；
发送模块，用于根据所述房产交易信息向区块链平台发送验证请求；所述验证请求用于指示所述区块链平台对所述房产交易信息的业务风险进行验证；
接收模块，用于接收所述区块链平台发送的对所述房产交易信息的业务风险的验证结果；
监管模块，用于若所述验证结果为通过，则创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。
第四方面，本申请还提供了一种房产交易资金监管装置，所述装置包括：
接收模块，用于接收银行终端发送的验证请求；
验证模块，用于根据所述验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果；
发送模块，用于将所述验证结果发送至所述银行终端，以使所述银行终端在所述验证结果为通过时创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。
第五方面，本申请还提供了一种银行终端，所述银行终端包括存储器和处理器，所述存储器存储有计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现上述第一方面所述的方法的步骤。
第六方面，本申请还提供了一种服务器，所述服务器包括存储器和处理器，所述存储器存储有计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现上述第二方面所述的方法的步骤。
第七方面，本申请还提供了一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现上述第一方面和上述第二方面所述的方法的步骤。
第八方面，本申请还提供了一种计算机程序产品，所述计算机程序产品，包括计算机程序，该计算机程序被处理器执行时实现上述第一方面和上述第二方面所述的方法的步骤。
上述房产交易资金监管方法及相关产品，根据接收到的房产交易资金监管请求，能够获取到房产交易信息，从而可以根据该房产信息向区块链平台发送指示区块链平台对房产交易信息的业务风险进行验证的验证请求，进而可以在区块链平台对房产交易信息的业务风险的验证结果为通过的情况下创建监管账户，对监管账户对应的交易进行监管，该过程中由于区块链不可篡改的特性，能够保证数据的真实可追溯降低人为违规操作的风险，提升买卖双方信任度；根据区块链平台对房产交易信息的业务风险的验证结果创建监管账
户，对监管账户对应的交易进行监管能够确保买卖双方的真实交易，降低交易的风险。
附图说明
图1为一个实施例中房产交易资金监管方法的应用环境图；
图2为一个实施例中房产交易资金监管方法的流程示意图；
图3为另一个实施例中房产交易资金监管方法的流程示意图；
图4为另一个实施例中房产交易资金监管方法的流程示意图；
图5为另一个实施例中房产交易资金监管方法的流程示意图；
图6为另一个实施例中房产交易资金监管方法的流程示意图；
图7为另一个实施例中房产交易资金监管方法的流程示意图；
图8为一个实施例中房产交易资金监管装置的结构框图；
图9为一个实施例中房产交易资金监管装置的结构框图；
图10为一个实施例中银行终端的内部结构图；
图11为一个实施例中服务器的内部结构图。
具体实施方式
为了使本申请的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下结合附图及实施例，对本申请进行进一步详细说明。应当理解，此处描述的具体实施例仅仅用以解释本申请，并不用于限定本申请。
本申请实施例提供的房产交易资金监管方法，可以应用于如图1所示的应用环境中。其中，银行终端102通过网络与服务器104进行通信。区块链平台可以集成在服务器104上，也可以放在银行终端102的服务器上。其中，银行终端102可以但不限于是各种个人计算机、笔记本电脑、智能手机和平板电脑。服务器104可以用独立的服务器或者是多个服务器组成的服务器集群来实现。
在一个实施例中，如图2所示，提供了一种房产交易资金监管方法，以该方法应用于图1中的银行终端为例进行说明，包括以下步骤：
S201，根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息。
其中，房产交易信息可以包括交易双方的身份信息、待交易的房产信息、交易的金额、交易的类型等。可选的，银行终端接收到的房产交易资金监管请求可以为进行房产交易业务的多方参与者发起的，房产交易业务的多方参与者可以包括房产中介、银行、开发商、抵押登记中心、房管所等，也就是说，上述房产交易资金监管请求可以是房产交易过程中的房产中介发起的，也可以为房产交易过程中的开发商发起的。可选的，银行终端可以通过银行柜面终端、手机银行等渠道与房产交易过程中的用户进行交互，确认用户身份后，获取用户发起的房产交易资金监管请求。可选的，银行终端可以通过上述与用户进行交互的各渠道获取用户发起的房产交易资金监管请求，即银行终端可以通过银行柜面终端、手机银行等渠道获取用户发起的房产交易资金监管请求。
S202，根据房产交易信息向区块链平台发送验证请求；验证请求用于指示区块链平台对房产交易信息的业务风险进行验证。
其中，区块链平台为将上述交易信息(如房产信息、买卖双方信息、交易金额、交易类型等)作为区块，按交易节点(网签、资金监管、抵押登记、贷款申请、过户等)顺序上传至一条交易区块链进行储存所形成的。可以理解的是，当某一交易节点作为区块链中节点上链，需要上传数据时，需在创建节点时，同步向区块链中各节点广播节点信息(如地区、机构类型、机构名称、机构号、可信的资质证明证件号、区块链中识别码等)，作为区块链中参与方的参考信息，并通过公私钥等安全技术保证节点在使用过程中的安全性及唯一性；另外，由于区块链开放化去中心化的特性，网络环境中任一节点均可上链提交交易数据，为避免恶意上传虚假交易，需要识别区块链中的可信数据，建立区块链的白名单机制，保证交易数据的真实性；在区块链建立时，可以通过初始化一批可信机构(如大型商业银行、一定规模且资质良好的房产中介及开发商、政府机构等)作为种子级节点，区块链平台默认种子级节点上送的交易数据是真实可信的；区块链平台中的各区块可对其他节点进行可信认证，认证后被认证节点发布的数据相对该区块也可作为可信交易数据，可作为交易的参考信息，当区块链中一定数量或比例的种子节点均对某一节点认证可信，被认证节点也被***默认为可信节点，可信节点发布的交易数据被区块链内其他节点认为是可信的交易数据，可信节点发布的业务数据被区块链内其他节点认为是可信有效的交易数据，且被认证的可信节点在办理业务时会对房产交易前序业务(即该区块链的前序区块)的真实性进行判断，所以该交易数据所在区块链的前端各区块对应的业务数据，相对该节点也被认同为可信的交易数据。该条区块链对该节点即为真实有效的交易流，可以作为该节点的前序区块将该机构所办理业务数据信息添加上链。在本实施例中，银行终端在区块链平台建立后，根据上述房产交易信息向区块链平台发送验证请求，指示区块链平台对上述房产交易信息的业务风险进行验证。可选的，银行终端可以根据上述房产交易信息获取向区块链平台上送的交易数据，将该交易数据携带在验证请求中发送给区块链平台，其中，银行终端根据上述房产交易信息获取的交易数据可以如表1所示。
表1
S203，接收区块链平台发送的对房产交易信息的业务风险的验证结果。
具体地，上述区块链平台得到对房产交易信息的业务风险的验证结果后，向银行终端发送对房产交易信息的业务风险的验证结果，银行终端接收区块链平台发送的对房产交易信息的业务风险的验证结果。可选的，区块链平台发送的对房产交易的业务风险的验证结果可以为通过，也可以为不通过。可选的，在本实施例中，区块链平台接收到银行终端发送的房产交易信息后，可以对区块链平台的节点信息进行验证，获取相对请求节点认证可信的交易区块后，对银行终端上送的房产交易信息的业务风险进行验证，并将验证的结果发送给银行终端。可选的，本实施例中的验证结果为上述区块链平台在确定上述房产交易信息真实、有效且唯一的情况下，通过知识图谱和/或机器学习的方式对上述房产交易信息的业务风险进行验证所得到的。
S204，若验证结果为通过，则创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
具体地，若银行终端接收到区块链平台发送的对房产交易信息的业务风险的验证结果为通过，则银行终端创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。可选的，银行终端可以对监管账户对应的资金缴存、资金划付、交易风险揭示中的至少一种进行监管。可选的，银行终端可以通过上述区块链平台对监管账户对应的资金缴存、资金划付、交易风险揭示中的至少一种进行监管。可选的，银行终端在创建监管账户之前还可以与上述房产交易信息对应的买卖双方及房产中介签订资金监管协议，在签订资产监管协议后创建上述监管账户。
上述房产交易资金监管方法中，银行终端根据接收到的房产交易资金监管请求，能够获取到房产交易信息，从而可以根据该房产信息向区块链平台发送指示区块链平台对房产交易信息的业务风险进行验证的验证请求，进而可以在区块链平台对房产交易信息的业务风险的验证结果为通过的情况下创建监管账户，对监管账户对应的交易进行监管，该过程中由于区块链不可篡改的特性，能够保证数据的真实可追溯降低人为违规操作的风险，提升买卖双方信任度；根据区块链平台对房产交易信息的业务风险的验证结果创建监管账户，对监管账户对应的交易进行监管能够确保买卖双方的真实交易，降低交易的风险。
进一步地，在一个实施例中，如图3所示，若上述对监管账户对应的交易进行监管为对监管账户对应的资金缴存进行监管，则上述S204中的对监管账户对应的交易进行监管，包括：
S301，在买方完成监管资金缴存的情况下，将监管账户的资金缴存状态修正为已缴存，并获取缴存记录。
具体地，买方可以通过银行等现有渠道，向上述监管账户缴存交易监管资金，在买方完成监管资金缴存的情况下，银行终端将上述监管账户的资金缴存状态修正为已缴存，并获取买方缴存监管资金的缴存记录。可选的，银行终端可以对监管账户的资金流动进行查询，当查询到监管账户有资金流入，且流入资金的金额为监管资金的金额，则银行终端确定买方完成了监管资金的缴存。
S302，将缴存记录上送至区块链平台，通过交易区块链平台记录缴存记录。
具体地，银行终端校验买方完成监管资金缴存后，将监管资金的缴存记录上送至区块链平台，通过统一的区块链平台记录买方缴存监管资金的缴存记录。可选的，银行终端将缴存记录上送至区块链平台的同时，还可以将客户的交易信息同步上传至区块链平台中，与其他机构共享涉及客户的交易数据。可选的，银行终端将监管资金的缴存记录上送至区块链平台的过程中，向区块链平台上送的数据示例可以参见表2所示。
表2
在本实施例中，银行终端在买方完成监管资金缴存的情况下，才将监管账户的资金缴存状态修正为已缴存，这样降低了修正监管账户的资金缴存状态为违规操作的风险，能够获取到准确度较高的监管账户的资金缴存记录，进而可以将获取的监管账户的资金缴存记录上送至区块链平台，通过区块链平台准确地记录监管账户的资金缴存记录，确保了区块链平台记录的监管账户的资金缴存记录的准确度。
进一步地，在一个实施例中，如图4所示，若上述对监管账户对应的交易进行监管为对监管账户对应的资金划付进行监管，则上述S204中的对监管账户对应的交易进行监管，包括：
S401，在接收到资金划付申请的情况下，向区块链平台发送资金监管划出交易的风险查询请求，并接收区块链平台发送的风险评估结果。
具体地，客户或者银行端在判断协议约定的划出条件达成后，在正式发起资金划出前，将向银行终端发起资金划付申请，银行终端在接收到资金划付申请的情况下，向区块链平台发送资金监管划出交易的风险查询请求，区块链平台将对资金监管资金划出交易的风险进行评估，并将得到的风险评估结果发送给银行终端。
S402，若风险评估结果为风险可控，将监管资金划付至卖方账户并获取资金划付记录。
具体地，若银行终端接收到区块链平台发送的风险评估结果为风险可控，则银行终端将监管资金划付至卖方账户，并获取监管资金划付的资金划付记录。可选的，银行终端在接收到区块链平台发送的风险评估结果为风险可控的情况下，还可以获取银行对上述资金监管划出交易的风险认定结果，若银行对上述资金监管划出交易的风险认定结果为交易真实，则银行终端将上述监管资金划付至卖方账户，并获取监管资金划付的资金划付记录。
S403，将资金划付记录上送至区块链平台，通过区块链平台记录资金划付记录。
具体地，银行终端将监管资金划付至卖方账户的资金划付记录上送至上述区块链平台，通过该区块链平台记录资金划付的记录，可选的，银行终端将监管资金划付至卖方账户的资金划付记录上送至区块链平台的过程中，向区块链平台上送的数据示例可以继续参见上述表2所示。
在本实施例中，银行终端在接收到资金划付申请的情况下，向区块链平台发送资金监管划出交易的风险查询请求，并接收区块链平台发送的风险评估结果，由于银行终端是在区块链平台发送的风险评估结果为风险可控的情况下，将监管资金划付至卖方账户的，降低了将监管资金划付至卖方账户的虚假操作的风险，进一步地，通过将获取的资金划付记录上送至区块链平台，通过区块链平台能够对该资金划付记录进行准确地记录，确保了区块链评估对资金划付记录的准确度。
进一步地，在一个实施例中，若上述对监管账户对应的交易进行监管为对监管账户对应的交易风险揭示进行监管，则上述S204中的对监管账户对应的交易进行监管，包括：在确定监管账户对应的交易存在风险的情况下，向区块链平台发送风险提示信息；风险提示信息用于指示区块链平台添加风险揭示区块，以通过风险揭示区块向区块链平台中的接入节点进行风险提示。
具体地，银行终端发现监管账户对应的交易在做业务或已完成业务存在风险后，向区块链平台发送风险提示信息，指示区块链平台添加风险揭示区块，以通过该风险揭示区块向区块链平台中的接入节点进行风险提示，并向后续进行中的业务及时提示以便快速进行风险处理，提升预警效率，降低房产交易中的业务风险。可选的，监管账户对应的交易存在的风险可以包括假交易、反洗钱等重大问题或高风险问题。可选的，银行终端向区块链平台发送风险提示信息的同时还可以同步上传风险的种类及原因，上传的风险揭示上链数据可参见下述表3所示。
表3
在本实施例中，银行终端在确定监管账户对应的交易存在风险的情况下，向区块链平台发送风险提示信息，能够指示区块链平台添加风险揭示区块，以通过风险揭示区块向区块链平台中的接入节点进行风险提示，避免了监管账户在存在风险的情况下进行交易。
在上述银行终端接收区块链平台发送的对房产交易信息的业务风险的验证结果为通过，创建监管账户的场景中，如图5所示，上述S204，包括：
S501，获取银行对房产交易信息的可行性评估结果。
具体地，银行终端在接收到区块链平台对上述房产交易信息的业务风险的验证结果为通过的情况下，银行还可以对该房产交易信息的可行性进行评估，银行终端接收银行对该房产交易信息的可行性评估结果。可选的，银行对该房产交易信息的可行性评估结果可以为通过，也可以为不通过，也就是说，若银行对该房产交易信息的可行性评估结果为通过表示该房产交易信息对应的交易可行，若银行对该房产交易信息的可行性评估结果为不通过则表示该房产交易信息对应的交易不可行。
S502，若可行性评估结果为通过，则创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
具体地，银行终端在银行对上述房产交易信息的可行性评估结果为通过的情况，创建上述监管账户，并对该监管账户对应的交易进行监管。可以理解的是，关于银行终端创建上述监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管的详细内容可参见上述实施例中的描述，本实施例在此不再赘述。
在本实施例中，银行终端在区块链平台对房产交易信息的业务风险的验证结果为通过的情况下，进一步地获取银行对房产交易信息的可行性评估结果，在银行对房产交易信息的可行性评估结果为通过的情况下，才创建监管账户，降低了创建的监管账户违规的风险，从而可以对监管账户对应的交易进行准确地监管，确保对监管账户对应的交易进行的监管的准确度。
在一个实施例中，如图6所示，提供了一种房产交易资金监管方法，以该方法应用于图1中的服务器为例进行说明，包括以下步骤：
S601，接收银行终端发送的验证请求。
具体地，服务器接收银行终端发送的验证请求，其中，该验证请求为银行终端在接收到房产交易资金监管请求，获取到房产交易信息的情况向服务器所发送的。可选的，在本实施例中，服务器可以按照预设的时间间隔接收银行终端发送的验证请求，或者，服务器可以实时地接收银行终端发送的验证请求。
S602，根据验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果。
具体地，服务器根据上述验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果。可选的，服务器可以判断区块链平台的节点信息，识别区块链平台中的可信区块，确认该可信区块的可信数据链，根据区块链平台上的主键数据(买卖双方信息、房产信息、前序机构节点信息、前序业务信息)，确定该房产交易信息对应的上一区块，根据银行终端上送的前一处理节点、房产信息、买卖双方信息、时间信息确认该房产交易是否在区块链平台中已存在交易链，确定区块链上前一区块，通过筛查区块链上数据，排查链上是否有相同业务类型，无不可出现的业务类型，判断该房产交易信息的真实性、有效性及唯一性，再对该房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果。其中，判断房产交易信息的真实性可通过如下过程进行判断：进行资金监管交易需买卖双方签订购房协议，可以在确定该笔资金监管交易的上一区块后，向该链上游查询是否存在区块记录买卖双方购房协议签订的业务信息，由于区块链是不可篡改的，存在该区块即可作为交易真实性的判断依据之一。判断房产交易信息的有效性可通过如下过程进行判断：资金监管交易背景为买卖双方在购房合同签订至房产过户期间，提供房产交易资金的资金监管服务，即协议签订时，房产需在未完成过户的状态。区块链平台获取需查询的资金监管协议建立业务数据确定前序区块后，排查该前序区块所在主链或分支链是否存在过户完成的区块，如存在说明房产交易有可能为已完结的状态，资金监管协议创建时交易存在数据造假的有效性风险。判断房产交易信息的唯一性可通过如下过程进行判断：对已确定前序区块下的分支链进行核查，查找是否存在分支链有相同的资金监管业务区块，对正在办理的申请进行唯一性判断，防止出现重复交易。
S603，将验证结果发送至银行终端，以使银行终端在验证结果为通过时创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
具体地，服务器将对上述房产交易信息的业务风险的验证结果发送至银行终端，以使银行终端在上述验证结果为通过时创建监管账户，并会该监管账户对应的交易进行监管。可选的，银行终端可以对监管账户对应的资金缴存、资金划付、交易风险揭示中的至少一种进行监管。可选的，银行终端可以通过上述区块链平台对监管账户对应的资金缴存、资金划付、交易风险揭示中的至少一种进行监管。可选的，在银行终端创建监管账户之前银行终端还可以与上述房产交易信息对应的买卖双方及房产中介签订资金监管协议，在签订资产监管协议后创建上述监管账户。
本实施例中，由于服务器根据接收到的验证请求对房产交易信息的业务风险进行了验证，是在房产交易信息的业务风险验证通过时才银行终端才创建的监管账户这样能够降低房产交易信息的业务风险，降低人为违规操作的风险，提升了买卖双方信任度，进而对监管账户对应的交易进行监管能够确保买卖双方的真实交易，降低交易的风险。
进一步地，在一个实施例中，上述S602，包括：在确定房产交易信息真实、有效且唯一的情况下，通过知识图谱和/或机器学习的方式对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果。
具体地，服务器在确定上述房产交易信息真实、有效且唯一的情况下，通过知识图谱和/或机器学***台对房产交易信息进行加工、处理、整合，构建交易数据的实体-关系-实体三元组，对房产交易信息的业务风险进行验证，例如，1)通过交易双方客户在往期交易流水中的异常关联频率，识别买卖双方是否存在串通，构建实体买方，实体卖方，关系为资金交易的三元组。当发现两个实体分别通过相同的关系高频率地关联了的另一端的相同实体群，即可发现买卖双方可能均为某一团体成员。该笔交易存在虚假交易的风险。2)根据某一专属信息是否异常存在多条不一致的关联数据，判断该信息是否存在数据造假的嫌疑；构建不动产单元号与房产地址的实体，通过知识图谱发现，相同的不动产单元号关联了不同的房产地址，即可发现该不动产可能为虚假的业务数据，存在资金监管交易数据造假的嫌疑。通过以上等方式，根据大量真实的房产交易业务数据，构建不同维度的知识图谱，从中发现异常的交易关联关系，判断问题，识别降低交易的道德风险。可选的，服务器利用机器学习的方式可以基于房产交易区块链上的大量认证真实可信的数据源作为样本数据，构建基于资金监管如房产所属地区、大小、监管金额、业务办理机构、客户双方资质、交易节点处理持续时间等交易数据的数学模型，对资金监管交易中客户行为如缴存完成时间、过户完成时间、监管金额、业务信息(如金额、持续时间、合作中介、关联政府机构等)产生的结果等进行预测，及时披露交易存在风险，并以此识别买卖双方之一是否存在异常行为特征，如高频交易、异常时点交易等。进一步地，服务器还可以引入如联网核查，反洗钱、反欺诈黑名单，涉案涉诉案件等外部数据，识别买卖双方是否存在涉诉、涉案等风险行为，得到对上述房产交易信息的业务风险的验证结果。
为了便于本领域技术人员的理解，以下结合图7对本申请提供的房产交易资金监管方法进行详细介绍，该方法可以包括
S1，银行终端根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息。
S2，银行终端根据房产交易信息向区块链平台发送验证请求，指示区块链平台对房产交易信息的业务风险进行验证。
S3，区块链平台在确定房产交易信息真实、有效且唯一的情况下，通过知识图谱和/或机器学习的方式对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果。
S4，区块链平台将验证结果发送至银行终端。
S5，银行终端在验证结果为通过时，获取银行对房产交易信息的可行性评估结果。
S6，若可行性评估结果为通过，则银行终端创建监管账户。
S7，银行终端在买方完成监管资金缴存的情况下，将监管账户的资金缴存状态修正为已缴存，并获取缴存记录，将缴存记录上送至区块链平台，通过区块链平台记录缴存记录。
S8，银行终端在接收到资金划付申请的情况下，向区块链平台发送资金监管划出交易的风险查询请求，并接收区块链平台发送的风险评估结果，若风险评估结果为风险可控，则获取银行对资金监管划出交易的风险认定结果；若风险认定结果为交易真实，则将监管资金划付至卖方账户，并获取资金划付记录；将资金划付记录上送至区块链平台，通过区块链平台记录资金划付记录。
S9，在确定监管账户对应的交易存在风险的情况下，向区块链平台发送风险提示信息；风险提示信息用于指示区块链平台添加风险揭示区块，以通过风险揭示区块向区块链平台中的接入节点进行风险提示。
需要说明的是，针对上述S1-S9中的描述可以参见上述实施例中相关的描述，且其效果类似，本实施例在此不再赘述。
应该理解的是，虽然如上的各实施例所涉及的流程图中的各个步骤按照箭头的指示依次显示，但是这些步骤并不是必然按照箭头指示的顺序依次执行。除非本文中有明确的说明，这些步骤的执行并没有严格的顺序限制，这些步骤可以以其它的顺序执行。而且，如上的各实施例所涉及的流程图中的至少一部分步骤可以包括多个步骤或者多个阶段，这些步骤或者阶段并不必然是在同一时刻执行完成，而是可以在不同的时刻执行，这些步骤或者阶段的执行顺序也不必然是依次进行，而是可以与其它步骤或者其它步骤中的步骤或者阶段的至少一部分轮流或者交替地执行。
基于同样的发明构思，本申请实施例还提供了一种用于实现上述所涉及的房产交易资金监管方法的房产交易资金监管装置。该装置所提供的解决问题的实现方案与上述方法中所记载的实现方案相似，故下面所提供的一个或多个房产交易资金监管装置实施例中的具体限定可以参见上文中对于房产交易资金监管方法的限定，在此不再赘述。
在一个实施例中，如图8所示，提供了一种房产交易资金监管装置，包括：获取模块、发送模块、接收模块和监管模块，其中：
获取模块，用于根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；
发送模块，用于根据房产交易信息向区块链平台发送验证请求；验证请求用于指示区块链平台对房产交易信息的业务风险进行验证；
接收模块，用于接收区块链平台发送的对房产交易信息的业务风险的验证结果；
监管模块，用于若验证结果为通过，则创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
可选的，验证结果为区块链平台在确定房产交易信息真实、有效且唯一的情况下，通过知识图谱和/或机器学习的方式对房产交易信息的业务风险进行验证所得到的。
本实施例提供的房产交易资金监管装置，可以执行上述方法实施例，其实现原理和技术效果类似，在此不再赘述。
在上述实施例的基础上，可选的，上述监管模块，包括：监管单元，其中：
监管单元，用于对监管账户对应的资金缴存、资金划付、交易风险揭示中的至少一种进行监管。
本实施例提供的房产交易资金监管装置，可以执行上述方法实施例，其实现原理和技术效果类似，在此不再赘述。
在上述实施例的基础上，可选的，上述监管单元，用于在买方完成监管资金缴存的情况下，将监管账户的资金缴存状态修正为已缴存，并获取缴存记录；将缴存记录上送至区块链平台，通过区块链平台记录缴存记录。
本实施例提供的房产交易资金监管装置，可以执行上述方法实施例，其实现原理和技术效果类似，在此不再赘述。
在上述实施例的基础上，可选的，上述监管单元，用于在接收到资金划付申请的情况下，向区块链平台发送资金监管划出交易的风险查询请求，并接收区块链平台发送的风险评估结果；若风险评估结果为风险可控，将监管资金划付至卖方账户并获取资金划付记录；将资金划付记录上送至区块链平台，通过区块链平台记录资金划付记录。
本实施例提供的房产交易资金监管装置，可以执行上述方法实施例，其实现原理和技术效果类似，在此不再赘述。
在上述实施例的基础上，可选的，上述监管单元，用于若风险评估结果为风险可控，则获取银行对资金监管划出交易的风险认定结果；若风险认定结果为交易真实，则将监管资金划付至卖方账户，并获取资金划付记录。
本实施例提供的房产交易资金监管装置，可以执行上述方法实施例，其实现原理和技术效果类似，在此不再赘述。
在上述实施例的基础上，可选的，上述监管单元，用于在确定监管账户对应的交易存在风险的情况下，向区块链平台发送风险提示信息；风险提示信息用于指示区块链平台添加风险揭示区块，以通过风险揭示区块向区块链平台中的接入节点进行风险提示。
本实施例提供的房产交易资金监管装置，可以执行上述方法实施例，其实现原理和技术效果类似，在此不再赘述。
在上述实施例的基础上，可选的，上述监管模块，包括：获取单元和创建单元，其中：
获取单元，用于获取银行对房产交易信息的可行性评估结果。
创建单元，用于若可行性评估结果为通过，则创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
本实施例提供的房产交易资金监管装置，可以执行上述方法实施例，其实现原理和技术效果类似，在此不再赘述。
上述房产交易资金监管装置中的各个模块可全部或部分通过软件、硬件及其组合来实现。上述各模块可以硬件形式内嵌于或独立于计算机设备中的处理器中，也可以以软件形式存储于计算机设备中的存储器中，以便于处理器调用执行以上各个模块对应的操作。
在一个实施例中，如图9所示，提供了一种房产交易资金监管装置，包括：接收模块、验证模块和发送模块，其中：
接收模块，用于接收银行终端发送的验证请求；
验证模块，用于根据验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果；
发送模块，用于将验证结果发送至银行终端，以使银行终端在验证结果为通过时创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
本实施例提供的房产交易资金监管装置，可以执行上述方法实施例，其实现原理和技术效果类似，在此不再赘述。
在上述实施例的基础上，可选的，上述验证模块，包括：验证单元，其中：
验证单元，用于在确定房产交易信息真实、有效且唯一的情况下，通过知识图谱和/或机器学习的方式对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果。
本实施例提供的房产交易资金监管装置，可以执行上述方法实施例，其实现原理和技术效果类似，在此不再赘述。
上述房产交易资金监管装置中的各个模块可全部或部分通过软件、硬件及其组合来实现。上述各模块可以硬件形式内嵌于或独立于计算机设备中的处理器中，也可以以软件形式存储于计算机设备中的存储器中，以便于处理器调用执行以上各个模块对应的操作。
在一个实施例中，提供了一种计算机设备，该计算机设备可以是终端，其内部结构图可以如图10所示。该计算机设备包括通过***总线连接的处理器、存储器、通信接口、显示屏和输入装置。其中，该计算机设备的处理器用于提供计算和控制能力。该计算机设备的存储器包括非易失性存储介质、内存储器。该非易失性存储介质存储有操作***和计算机程序。该内存储器为非易失性存储介质中的操作***和计算机程序的运行提供环境。该计算机设备的通信接口用于与外部的终端进行有线或无线方式的通信，无线方式可通过WIFI、移动蜂窝网络、NFC(近场通信)或其他技术实现。该计算机程序被处理器执行时以实现一种房产交易资金监管方法。该计算机设备的显示屏可以是液晶显示屏或者电子墨水显示屏，该计算机设备的输入装置可以是显示屏上覆盖的触摸层，也可以是计算机设备外壳上设置的按键、轨迹球或触控板，还可以是外接的键盘、触控板或鼠标等。
在一个实施例中，提供了一种计算机设备，该计算机设备可以是服务器，其内部结构图可以如图11所示。该计算机设备包括通过***总线连接的处理器、存储器和网络接口。其中，该计算机设备的处理器用于提供计算和控制能力。该计算机设备的存储器包括非易失性存储介质和内存储器。该非易失性存储介质存储有操作***、计算机程序和数据库。该内存储器为非易失性存储介质中的操作***和计算机程序的运行提供环境。该计算机设备的网络接口用于与外部的终端通过网络连接通信。该计算机程序被处理器执行时以实现一种房产交易资金监管方法。
本领域技术人员可以理解，图10、图11中示出的结构，仅仅是与本申请方案相关的部分结构的框图，并不构成对本申请方案所应用于其上的计算机设备的限定，具体的计算机设备可以包括比图中所示更多或更少的部件，或者组合某些部件，或者具有不同的部件布置。
在一个实施例中，提供了一种银行终端，包括存储器和处理器，存储器中存储有计算机程序，该处理器执行计算机程序时实现以下步骤：
根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；
根据房产交易信息向区块链平台发送验证请求；验证请求用于指示区块链平台对房产交易信息的业务风险进行验证；
接收区块链平台发送的对房产交易信息的业务风险的验证结果；
若验证结果为通过，则创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
上述实施例提供的银行终端，其实现原理和技术效果与上述方法实施例类似，在此不再赘述。
在一个实施例中，提供了一种服务器，包括存储器和处理器，存储器中存储有计算机程序，该处理器执行计算机程序时实现以下步骤：
接收银行终端发送的验证请求；
根据验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果；
将验证结果发送至银行终端，以使银行终端在验证结果为通过时创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
上述实施例提供的服务器，其实现原理和技术效果与上述方法实施例类似，在此不再赘述。
在一个实施例中，提供了一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，计算机程序被处理器执行时实现以下步骤：
根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；
根据房产交易信息向区块链平台发送验证请求；验证请求用于指示区块链平台对房产交易信息的业务风险进行验证；
接收区块链平台发送的对房产交易信息的业务风险的验证结果；
若验证结果为通过，则创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
上述实施例提供的计算机可读存储介质，其实现原理和技术效果与上述方法实施例类似，在此不再赘述。
在一个实施例中，提供了一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，计算机程序被处理器执行时实现以下步骤：
接收银行终端发送的验证请求；
根据验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果；
将验证结果发送至银行终端，以使银行终端在验证结果为通过时创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
上述实施例提供的计算机可读存储介质，其实现原理和技术效果与上述方法实施例类似，在此不再赘述。
在一个实施例中，提供了一种计算机程序产品，包括计算机程序，该计算机程序被处理器执行时实现以下步骤：
根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；
根据房产交易信息向区块链平台发送验证请求；验证请求用于指示区块链平台对房产交易信息的业务风险进行验证；
接收区块链平台发送的对房产交易信息的业务风险的验证结果；
若验证结果为通过，则创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
在一个实施例中，提供了一种计算机程序产品，包括计算机程序，该计算机程序被处理器执行时实现以下步骤：
接收银行终端发送的验证请求；
根据验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果；
将验证结果发送至银行终端，以使银行终端在验证结果为通过时创建监管账户，并对监管账户对应的交易进行监管。
需要说明的是，本公开提供的房产交易资金监管方法及相关产品可用于区块链技术领域中的房产交易资金监管，也可用于除区块链领域之外的任意领域，本公开提供的房产交易资金监管方法及相关产品的应用领域不做限定。
需要说明的是，本申请所涉及的用户信息(包括但不限于用户设备信息、用户个人信息等)和数据(包括但不限于用于分析的数据、存储的数据、展示的数据等)，均为经用户授权或者经过各方充分授权的信息和数据。
本领域普通技术人员可以理解实现上述实施例方法中的全部或部分流程，是可以通过计算机程序来指令相关的硬件来完成，所述的计算机程序可存储于一非易失性计算机可读取存储介质中，该计算机程序在执行时，可包括如上述各方法的实施例的流程。其中，本申请所提供的各实施例中所使用的对存储器、数据库或其它介质的任何引用，均可包括非易失性和易失性存储器中的至少一种。非易失性存储器可包括只读存储器(Read-OnlyMemory，ROM)、磁带、软盘、闪存、光存储器、高密度嵌入式非易失性存储器、阻变存储器(ReRAM)、磁变存储器(Magnetoresistive Random Access Memory，MRAM)、铁电存储器(Ferroelectric Random Access Memory，FRAM)、相变存储器(Phase Change Memory，PCM)、石墨烯存储器等。易失性存储器可包括随机存取存储器(Random Access Memory，RAM)或外部高速缓冲存储器等。作为说明而非局限，RAM可以是多种形式，比如静态随机存取存储器(Static Random Access Memory，SRAM)或动态随机存取存储器(Dynamic RandomAccess Memory，DRAM)等。本申请所提供的各实施例中所涉及的数据库可包括关系型数据库和非关系型数据库中至少一种。非关系型数据库可包括基于区块链的分布式数据库等，不限于此。本申请所提供的各实施例中所涉及的处理器可为通用处理器、中央处理器、图形处理器、数字信号处理器、可编程逻辑器、基于量子计算的数据处理逻辑器等，不限于此。
以上实施例的各技术特征可以进行任意的组合，为使描述简洁，未对上述实施例中的各个技术特征所有可能的组合都进行描述，然而，只要这些技术特征的组合不存在矛盾，都应当认为是本说明书记载的范围。
以上所述实施例仅表达了本申请的几种实施方式，其描述较为具体和详细，但并不能因此而理解为对本申请专利范围的限制。应当指出的是，对于本领域的普通技术人员来说，在不脱离本申请构思的前提下，还可以做出若干变形和改进，这些都属于本申请的保护范围。因此，本申请的保护范围应以所附权利要求为准。
Claims (16)
1.一种房产交易资金监管方法，其特征在于，所述方法包括：
根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；
根据所述房产交易信息向区块链平台发送验证请求；所述验证请求用于指示所述区块链平台对所述房产交易信息的业务风险进行验证；
接收所述区块链平台发送的对所述房产交易信息的业务风险的验证结果；
若所述验证结果为通过，则创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。
2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述对所述监管账户对应的交易进行监管，包括：
对所述监管账户对应的资金缴存、资金划付、交易风险揭示中的至少一种进行监管。
3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述对所述监管账户对应的资金缴存进行监管，包括：
在买方完成监管资金缴存的情况下，将所述监管账户的资金缴存状态修正为已缴存，并获取缴存记录；
将所述缴存记录上送至所述区块链平台，通过所述区块链平台记录所述缴存记录。
4.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述对所述监管账户对应的资金划付进行监管，包括：
在接收到资金划付申请的情况下，向所述区块链平台发送资金监管划出交易的风险查询请求，并接收所述区块链平台发送的风险评估结果；
若所述风险评估结果为风险可控，将监管资金划付至卖方账户并获取资金划付记录；
将所述资金划付记录上送至所述区块链平台，通过所述区块链平台记录所述资金划付记录。
5.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，所述若所述风险评估结果为风险可控，将所述监管资金划付至卖方账户并获取资金划付记录，包括：
若所述风险评估结果为风险可控，则获取银行对所述资金监管划出交易的风险认定结果；
若所述风险认定结果为交易真实，则将所述监管资金划付至卖方账户，并获取资金划付记录。
6.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述对所述监管账户对应的交易风险揭示进行监管，包括：
在确定所述监管账户对应的交易存在风险的情况下，向所述区块链平台发送风险提示信息；所述风险提示信息用于指示所述区块链平台添加风险揭示区块，以通过所述风险揭示区块向所述区块链平台中的接入节点进行风险提示。
7.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述验证结果为所述区块链平台在确定所述房产交易信息真实、有效且唯一的情况下，通过知识图谱和/或机器学习的方式对所述房产交易信息的业务风险进行验证所得到的。
8.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管，包括：
获取银行对所述房产交易信息的可行性评估结果；
若所述可行性评估结果为通过，则创建所述监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。
9.一种房产交易资金监管方法，其特征在于，所述方法包括：
接收银行终端发送的验证请求；
根据所述验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果；
将所述验证结果发送至所述银行终端，以使所述银行终端在所述验证结果为通过时创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。
10.根据权利要求9所述的方法，其特征在于，所述根据所述验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果，包括：
在确定所述房产交易信息真实、有效且唯一的情况下，通过知识图谱和/或机器学习的方式对所述房产交易信息的业务风险进行验证，得到所述验证结果。
11.一种房产交易资金监管装置，其特征在于，所述装置包括：
获取模块，用于根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；
发送模块，用于根据所述房产交易信息向区块链平台发送验证请求；所述验证请求用于指示所述区块链平台对所述房产交易信息的业务风险进行验证；
接收模块，用于接收所述区块链平台发送的对所述房产交易信息的业务风险的验证结果；
监管模块，用于若所述验证结果为通过，则创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。
12.一种房产交易资金监管装置，其特征在于，所述装置包括：
接收模块，用于接收银行终端发送的验证请求；
验证模块，用于根据所述验证请求对房产交易信息的业务风险进行验证，得到验证结果；
发送模块，用于将所述验证结果发送至所述银行终端，以使所述银行终端在所述验证结果为通过时创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。
13.一种银行终端，包括存储器和处理器，所述存储器存储有计算机程序，其特征在于，所述处理器执行所述计算机程序时实现权利要求1至8中任一项所述的方法的步骤。
14.一种服务器，包括存储器和处理器，所述存储器存储有计算机程序，其特征在于，所述处理器执行所述计算机程序时实现权利要求9至10中任一项所述的方法的步骤。
15.一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，其特征在于，所述计算机程序被处理器执行时实现权利要求1至10中任一项所述的方法的步骤。
16.一种计算机程序产品，包括计算机程序，其特征在于，该计算机程序被处理器执行时实现权利要求1至10中任一项所述的方法的步骤。
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Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| TWI819753B (zh) * | 2022-08-18 | 2023-10-21 | 臺灣銀行股份有限公司 | 基於區塊鏈的購屋管理系統以及方法 |
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2021
- 2021-12-09 CN CN202111501386.0A patent/CN114169970A/zh active Pending
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| TWI819753B (zh) * | 2022-08-18 | 2023-10-21 | 臺灣銀行股份有限公司 | 基於區塊鏈的購屋管理系統以及方法 |
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