CN112435090B - 一种房产交易用房产存量核验*** - Google Patents

一种房产交易用房产存量核验*** Download PDF

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Abstract

本发明公开了一种房产交易用房产存量核验***，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；所述登录模块用于核验人员登录核验***进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息。本发明能够更好的更准确的进行核算处理。

Description

一种房产交易用房产存量核验***
技术领域
本发明涉及房产交易领域，具体涉及一种房产交易用房产存量核验***。
背景技术
房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转，在房产交易过程中，需要对房产存量进行及时的核验，在核验是即需要使用到房产存量核验***。
现有的房产存量核验***，在使用过程中，核验的种类单一，核验效果不够好，导致核验出的房产信息存在一定偏差，给房产存量核验***的使用带来了一定的影响，因此，提出一种房产交易用房产存量核验***。
发明内容
本发明所要解决的技术问题在于：如何解决现有的房产存量核验***，在使用过程中，核验的种类单一，核验效果不够好，导致核验出的房产信息存在一定偏差，给房产存量核验***的使用带来了一定的影响的问题，提供了一种房产交易用房产存量核验***。
本发明是通过以下技术方案解决上述技术问题的，本发明包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；
所述登录模块用于核验人员登录核验***进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；
所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；
所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息，房产交易类型信息包括房产出租信息和房产售卖信息；
所述房产出租信息被发送到房产出租更新模块，所述房产出租更新模块生成房产更新信息发送到房产信息储存模块，来修改房产储存模块中对应房产的状态信息；
所述房产售卖信息被发送到房产售卖更新模块，所述房产售卖更新模块生成房产更新信息发送到房产信息储存模块，来修改房产储存模块中对应房产的状态信息；
所述房产状态信息包括已出租、未出租、已出售和未出售。
优选的，所述房产交易模块产生的交易信息文件为纸质文件，其转化为交易信息图片内容后被发送到交易信息扫描模块，所述纸质文件转换为的图片格式包括bmp、jpg、png与tif。
优选的，所述交易信息的扫描模块对生成的交易信息图片的具体处理过程如下：
步骤一：提取出生成的交易信息图片，将其进行九等分处理，再将其分别标记为A1区、A2区、A3区、A4区、A5区、A6区、A7区、A8区与A9区；
步骤二：对A1区到A9区进行扫描时，将其放大预设倍数之后，通过OCR文字识别技术进行文字识别；
步骤三：对A1区到A9区分别进行识别后，从识别出的文字中进行检索，在识别出的文字中检索预设字符K1与预设字符K2；
步骤四：对A1区到A9区分别进行识别后，从识别出的文字中进行检索，在识别出的文字中检索预设字符K1与预设字符K2；
步骤五：当在识别出的文字中仅检索出预设字符K1时，即判定该交易信息为房产出租交易；
步骤六：当在识别出的文字中仅检索出预设字符K2时，即判定该交易信息为房产售卖交易；
步骤七：当在识别出的文字中同时检索出预设字符K1与预设字符K2时，即进行二次判定；
所述步骤七中的二次判定的过程如下：
S1：当在识别出的文字中同时检索出预设字符K1与预设字符K2时，记录下采集到的预设字符K1与预设字符K2的数量信息，将其分表标记为P1和P2；
S2：通过公司P1－P2＝P差，计算出预设字符K1与预设字符K2之间的数量差值P差；
S3：当P差＞0时即表示预设字符K1的数量大预设字符K2，当P差小于预设值时即判定该交易信息为租房交易信息；
S4：当P差＜0时即表示预设字符K1的数量小预设字符K2，当P差小于预设值时即判定该交易信息为售房交易信息；
S5：当P差在预设值范围内时，即将该交易信息进行人工审核，通过人工审核来判定交易类型。
优选的，所述房产信息储存模块接收到房产出租信息后，从储存的房产信息中提取出该房产的状态信息，将该房产从未出租状态修改为已出租状态；
所述房产信息储存模块接收到房产售卖信息后，从储存的房产信息中提取出该房产的状态信息，将该房产从未出售状态修改为已出售状态；
所述房产信息储存模块对所有交易信息核验更新后，将其储存的房产信息发送在展示模块进行房产展示。
本发明相比现有技术具有以下优点：该房产交易用房产存量核验***，通过对房产的交易信息进行详细进行分类的处理，能够更好的进行房产出租和房产出售的分类，放房产核验更加的准确，并且能够无法智能识别时，及时的引入人力进行类型审核，有效的保证了核验的准确度，让该***更加值得推广使用。
附图说明
图1是本发明的***框图。
具体实施方式
下面对本发明的实施例作详细说明，本实施例在以本发明技术方案为前提下进行实施，给出了详细的实施方式和具体的操作过程，但本发明的保护范围不限于下述的实施例。
如图1所示，本实施例提供一种技术方案：一种房产交易用房产存量核验***，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；
所述登录模块用于核验人员登录核验***进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；
所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；
所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息，房产交易类型信息包括房产出租信息和房产售卖信息；
所述房产出租信息被发送到房产出租更新模块，所述房产出租更新模块生成房产更新信息发送到房产信息储存模块，来修改房产储存模块中对应房产的状态信息；
所述房产售卖信息被发送到房产售卖更新模块，所述房产售卖更新模块生成房产更新信息发送到房产信息储存模块，来修改房产储存模块中对应房产的状态信息；
所述房产状态信息包括已出租、未出租、已出售和未出售。
所述房产交易模块产生的交易信息文件为纸质文件，其转化为交易信息图片内容后被发送到交易信息扫描模块，所述纸质文件转换为的图片格式包括bmp、jpg、png与tif。
所述交易信息的扫描模块对生成的交易信息图片的具体处理过程如下：
步骤一：提取出生成的交易信息图片，将其进行九等分处理，再将其分别标记为A1区、A2区、A3区、A4区、A5区、A6区、A7区、A8区与A9区；
步骤二：对A1区到A9区进行扫描时，将其放大预设倍数之后，通过OCR文字识别技术进行文字识别；
步骤三：对A1区到A9区分别进行识别后，从识别出的文字中进行检索，在识别出的文字中检索预设字符K1与预设字符K2；
步骤四：对A1区到A9区分别进行识别后，从识别出的文字中进行检索，在识别出的文字中检索预设字符K1与预设字符K2；
步骤五：当在识别出的文字中仅检索出预设字符K1时，即判定该交易信息为房产出租交易；
步骤六：当在识别出的文字中仅检索出预设字符K2时，即判定该交易信息为房产售卖交易；
步骤七：当在识别出的文字中同时检索出预设字符K1与预设字符K2时，即进行二次判定；
所述步骤七中的二次判定的过程如下：
S1：当在识别出的文字中同时检索出预设字符K1与预设字符K2时，记录下采集到的预设字符K1与预设字符K2的数量信息，将其分表标记为P1和P2；
S2：通过公司P1－P2＝P差，计算出预设字符K1与预设字符K2之间的数量差值P差；
S3：当P差＞0时即表示预设字符K1的数量大预设字符K2，当P差小于预设值时即判定该交易信息为租房交易信息；
S4：当P差＜0时即表示预设字符K1的数量小预设字符K2，当P差小于预设值时即判定该交易信息为售房交易信息；
S5：当P差在预设值范围内时，即将该交易信息进行人工审核，通过人工审核来判定交易类型。
所述房产信息储存模块接收到房产出租信息后，从储存的房产信息中提取出该房产的状态信息，将该房产从未出租状态修改为已出租状态；
所述房产信息储存模块接收到房产售卖信息后，从储存的房产信息中提取出该房产的状态信息，将该房产从未出售状态修改为已出售状态；
所述房产信息储存模块对所有交易信息核验更新后，将其储存的房产信息发送在展示模块进行房产展示。
综上，本发明在使用时，登录模块用于核验人员登录核验***进行导入房产信息，房产信息储存模块内储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息，展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息，房产交易模块用于上传房产交易清单，房产交易清单被发到交易信息扫描模块，交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息，房产交易类型信息包括房产出租信息和房产售卖信息，房产出租信息被发送到房产出租更新模块，房产出租更新模块生成房产更新信息发送到房产信息储存模块，来修改房产储存模块中对应房产的状态信息，房产售卖信息被发送到房产售卖更新模块，房产售卖更新模块生成房产更新信息发送到房产信息储存模块，来修改房产储存模块中对应房产的状态信息。
此外，术语“第一”、“第二”仅用于描述目的，而不能理解为指示或暗示相对重要性或者隐含指明所指示的技术特征的数量。由此，限定有“第一”、“第二”的特征可以明示或者隐含地包括至少一个该特征。在本发明的描述中，“多个”的含义是至少两个，例如两个，三个等，除非另有明确具体的限定。
在本说明书的描述中，参考术语“一个实施例”、“一些实施例”、“示例”、“具体示例”、或“一些示例”等的描述意指结合该实施例或示例描述的具体特征、结构、材料或者特点包含于本发明的至少一个实施例或示例中。在本说明书中，对上述术语的示意性表述不必须针对的是相同的实施例或示例。而且，描述的具体特征、结构、材料或者特点可以在任一个或多个实施例或示例中以合适的方式结合。此外，在不相互矛盾的情况下，本领域的技术人员可以将本说明书中描述的不同实施例或示例以及不同实施例或示例的特征进行结合和组合。
尽管上面已经示出和描述了本发明的实施例，可以理解的是，上述实施例是示例性的，不能理解为对本发明的限制，本领域的普通技术人员在本发明的范围内可以对上述实施例进行变化、修改、替换和变型。

Claims (3)

1.一种房产交易用房产存量核验***，其特征在于，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；
所述登录模块用于核验人员登录核验***进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；
所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；
所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息，房产交易类型信息包括房产出租信息和房产售卖信息；
所述房产出租信息被发送到房产出租更新模块，所述房产出租更新模块生成房产更新信息发送到房产信息储存模块，来修改房产储存模块中对应房产的状态信息；
所述房产售卖信息被发送到房产售卖更新模块，所述房产售卖更新模块生成房产更新信息发送到房产信息储存模块，来修改房产储存模块中对应房产的状态信息；
所述房产状态信息包括已出租、未出租、已出售和未出售；
所述交易信息的扫描模块对生成的交易信息图片的具体处理过程如下：
步骤一：提取出生成的交易信息图片，将其进行九等分处理，再将其分别标记为A1区、A2区、A3区、A4区、A5区、A6区、A7区、A8区与A9区；
步骤二：对A1区到A9区进行扫描时，将其放大预设倍数之后，通过OCR文字识别技术进行文字识别；
步骤三：对A1区到A9区分别进行识别后，从识别出的文字中进行检索，在识别出的文字中检索预设字符K1与预设字符K2；
步骤四：对A1区到A9区分别进行识别后，从识别出的文字中进行检索，在识别出的文字中检索预设字符K1与预设字符K2；
步骤五：当在识别出的文字中仅检索出预设字符K1时，即判定该交易信息为房产出租交易；
步骤六：当在识别出的文字中仅检索出预设字符K2时，即判定该交易信息为房产售卖交易；
步骤七：当在识别出的文字中同时检索出预设字符K1与预设字符K2时，即进行二次判定；
所述步骤七中的二次判定的过程如下：
S1：当在识别出的文字中同时检索出预设字符K1与预设字符K2时，记录下采集到的预设字符K1与预设字符K2的数量信息，将其分表标记为P1和P2；
S2：通过公司P1－P2＝P差，计算出预设字符K1与预设字符K2之间的数量差值P差；
S3：当P差＞0时即表示预设字符K1的数量大预设字符K2，当P差小于预设值时即判定该交易信息为租房交易信息；
S4：当P差＜0时即表示预设字符K1的数量小预设字符K2，当P差小于预设值时即判定该交易信息为售房交易信息；
S5：当P差在预设值范围内时，即将该交易信息进行人工审核，通过人工审核来判定交易类型。
2.根据权利要求1所述的一种房产交易用房产存量核验***，其特征在于：所述房产交易模块产生的交易信息文件为纸质文件，其转化为交易信息图片内容后被发送到交易信息扫描模块，所述纸质文件转换为的图片格式包括bmp、jpg、png与tif。
3.根据权利要求1所述的一种房产交易用房产存量核验***，其特征在于：所述房产信息储存模块接收到房产出租信息后，从储存的房产信息中提取出该房产的状态信息，将该房产从未出租状态修改为已出租状态；
所述房产信息储存模块接收到房产售卖信息后，从储存的房产信息中提取出该房产的状态信息，将该房产从未出售状态修改为已出售状态；
所述房产信息储存模块对所有交易信息核验更新后，将其储存的房产信息发送在展示模块进行房产展示。
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