CN110874792A - 一种不良资产项目盘活方法及*** - Google Patents

一种不良资产项目盘活方法及*** Download PDF

Info

Publication number
CN110874792A
CN110874792A CN201911122184.8A CN201911122184A CN110874792A CN 110874792 A CN110874792 A CN 110874792A CN 201911122184 A CN201911122184 A CN 201911122184A CN 110874792 A CN110874792 A CN 110874792A
Authority
CN
China
Prior art keywords
asset
total
liability
calculating
totala
Prior art date
Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
Pending
Application number
CN201911122184.8A
Other languages
English (en)
Inventor
黄林
梁樑
曾水保
袁礼山
朱香友
黄晓漫
黄超
Current Assignee (The listed assignees may be inaccurate. Google has not performed a legal analysis and makes no representation or warranty as to the accuracy of the list.)
ANHUI HAIHUI FINANCE INVESTMENT GROUP Co Ltd
Original Assignee
ANHUI HAIHUI FINANCE INVESTMENT GROUP Co Ltd
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by ANHUI HAIHUI FINANCE INVESTMENT GROUP Co Ltd filed Critical ANHUI HAIHUI FINANCE INVESTMENT GROUP Co Ltd
Priority to CN201911122184.8A priority Critical patent/CN110874792A/zh
Publication of CN110874792A publication Critical patent/CN110874792A/zh
Pending legal-status Critical Current

Links

Images

Classifications

    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
    • G06Q40/06—Asset management; Financial planning or analysis
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q10/00—Administration; Management
    • G06Q10/06—Resources, workflows, human or project management; Enterprise or organisation planning; Enterprise or organisation modelling
    • G06Q10/063—Operations research, analysis or management
    • G06Q10/0639—Performance analysis of employees; Performance analysis of enterprise or organisation operations
    • G06Q10/06393—Score-carding, benchmarking or key performance indicator [KPI] analysis
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
    • G06Q40/12—Accounting
    • G06Q40/125—Finance or payroll
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/16—Real estate

Landscapes

  • Business, Economics & Management (AREA)
  • Engineering & Computer Science (AREA)
  • Human Resources & Organizations (AREA)
  • Strategic Management (AREA)
  • Finance (AREA)
  • Development Economics (AREA)
  • Economics (AREA)
  • Accounting & Taxation (AREA)
  • Marketing (AREA)
  • General Business, Economics & Management (AREA)
  • General Physics & Mathematics (AREA)
  • Physics & Mathematics (AREA)
  • Theoretical Computer Science (AREA)
  • Entrepreneurship & Innovation (AREA)
  • Tourism & Hospitality (AREA)
  • Operations Research (AREA)
  • Educational Administration (AREA)
  • Technology Law (AREA)
  • Game Theory and Decision Science (AREA)
  • Primary Health Care (AREA)
  • Health & Medical Sciences (AREA)
  • General Health & Medical Sciences (AREA)
  • Quality & Reliability (AREA)
  • Financial Or Insurance-Related Operations Such As Payment And Settlement (AREA)

Abstract

发明公开了一种不良资产项目盘活方法及***，获取当前项目的各项资产账面值pi，根据资产调整比率计算得到总资产评估值totalA；基于资产负债表中账面负债和资产调整比率r计算当前项目的总负债，根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额，所述清偿数额与总负债对应；计算清偿数额对应的流转利息；对凭证进行流转，以盘活不良资产，所述凭证与清偿数额对应；本项目盘活方法无需注入资金，通过快速清算分配债权帮助项目恢复建设，尽量减少资产处置损失，并实现烂尾项目的盘活。

Description

一种不良资产项目盘活方法及***
技术领域
本发明涉及不良资产盘活技术领域，尤其涉及一种不良资产项目盘活方法及***。
背景技术
项目在实施过程中，在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人等因素，造成“烂尾楼”的出现。
“烂尾楼”项目严重损害群众的切身利益，破坏城市的发展形象和营商环境，根据现有的市场盘活方式，往往是需要引入大量资金才能进行盘活，而烂尾楼项目背后各种错综复杂的债权债务关系却又让资金方慎之又慎，因此大量烂尾楼项目处于难以处置盘活状态。
发明内容
基于背景技术存在的技术问题，本发明提出了一种不良资产项目盘活方法及***，无需注入资金，通过快速清算分配债权帮助项目恢复建设，尽量减少资产处置损失，并实现烂尾项目的盘活。
本发明提出的一种不良资产项目盘活方法，包括：
获取当前项目的各项资产账面值pi，根据资产调整比率计算得到总资产评估值totalA；
基于资产负债表中账面负债和资产调整比率r计算当前项目的总负债，根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额，所述清偿数额与总负债对应；
计算清偿数额对应的流转利息；
对凭证进行流转，以盘活不良资产，所述凭证与清偿数额对应。
进一步地，所述总资产评估值totalA。的计算公式如下：
totalA＝∑pi×r×dis
pi＝∑C×(1+λ)
其中，pi为各项资产的账面值；r为资产调整比率，dis为折扣率，C为固定资产面积，λ为资产评估系数。
进一步地，所述资产评估系数λ的计算步骤：
基于层次分析法建立层次结构模型；
基于层次结构模型构建对比矩阵，将层次结构模型中同一准则下的每个方案进行两两对比，得到判断矩阵；
对判断矩阵进行一致性检测；若检测通过，则计算判断矩阵的权重向量；若检测未通过，则重新构建对比矩阵
进一步地，所述总负债包括表内负债和表外负债，表内负债包括优先担保债权、职工债权和税率债权。
所述清偿数额Vg的计算公式如下：
Vg＝V×γ
其中Vg为清偿数额，V为债权金额，γ为清偿系数。
进一步地，在根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额中，按分配顺序进行依次100％清偿，当依次分配后的清偿数额不足以清偿位于分配顺序末位的普通债权时，通过清偿率Q进行折扣计算，清偿率Q的计算公式如下：
Figure BDA0002275741080000021
其中，Pa是可用于偿付普通债权的金额，Ta是需清偿的普通债权，Pa＝总资产评估值totalA-优先担保债权-职工债权-税款债权，Ta＝总负债-优先担保债权-职工债权-税款债权。
一种不良资产项目盘活***，包括资产评估模块、资产分配模块、利息计算模块和流转清偿模块；
资产评估模块用于获取当前项目的各项资产账面值pi，根据资产调整比率计算得到总资产评估值totalA；
资产分配模块用于基于资产负债表中账面负债和资产调整比率r计算当前项目的总负债，根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额，所述清偿数额与总负债对应；
利息计算模块用于计算清偿数额对应的流转利息
流转清偿模块用于对凭证进行流转，以盘活不良资产，所述凭证与清偿数额对应。
进一步地，资产评估模块包括账面资产单元、调整比率单元和资产计算单元；
账面资产单元用于计算资产负债表中各项资产账面值pi，得到日资产账面值；
调整比率单元用于根据日资产账面值计算资产调整比率r；
资产计算单元用于根据各项资产账面值pi和资产调整比率r计算总资产评估值totalA。
一种计算机可读储存介质，所述计算机可读存储介质上存储有若干获取分类程序，所述若干获取分类程序用于被处理器调用并执行如下步骤：
获取当前项目的各项资产账面值pi，根据资产调整比率计算得到总资产评估值totalA；
基于资产负债表中账面负债和资产调整比率r计算当前项目的总负债，根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额，所述清偿数额与总负债对应；
计算清偿数额对应的流转利息；
对凭证进行流转，以盘活不良资产，所述凭证与清偿数额对应。
本发明提供的一种不良资产项目盘活方法及***的优点在于：本发明结构中提供的一种不良资产项目盘活方法及***，通过快速清算项目的债权债务关系，确认项目总资产、总负债以及各类债权的清偿率。通过计算出各类债权人可分配的债权金额，锁定对应的资产，并开具出债权凭证进行流转，无需注入资金，通过债权流转帮助项目恢复建设，尽量减少资产处置损失，并实现烂尾项目的盘活，有助于提升城市品位，优化营商环境，改善民生。
附图说明
图1为本发明一种不良资产项目盘活方法的步骤示意图；
图2为本发明一种不良资产项目盘活***的流程示意图；
其中，100-资产评估模块，200-资产分配模块，300-利息计算模块，400-流转清偿模块，101-账面资产单元，102-调整比率单元，103-资产计算单元。
具体实施方式
下面，通过具体实施例对本发明的技术方案进行详细说明，在下面的描述中阐述了很多具体细节以便于充分理解本发明。但是本发明能够以很多不同于在此描述的其他方式来实施，本领域技术人员可以在不违背本发明内涵的情况下做类似改进，因此本发明不受下面公开的具体实施的限制。
如图1所示，本发明提出的一种不良资产项目盘活方法，包括步骤S1至S4：
S1：获取当前项目的各项资产账面值pi，根据资产调整比率计算得到总资产评估值totalA；
totalA＝∑pi×r×dis
pi＝∑C×(1+λ)
其中，pi为各项资产的账面值；r为资产调整比率，r取值范围为0～1，dis为折扣率，dis取值0-1之间，C为固定资产面积，比如楼盘面积，楼房面积，建设用地面积等，λ为资产评估系数。
资产调整比率r＝当前各项资产的资产账面值/前一期各项资产的账面资产值，资产调整比率r的范围为0-1之间，小于1则表明资产存在折扣；当前各项资产的资产账面值和前一期各项资产的账面资产值均是通过项目负债表中的pi估算得到。
所述资产评估系数λ的计算步骤包括S11至S15：
S11：基于层次分析法建立层次结构模型；
深入分析实际问题，将有关因素自上而下分层(目标-准则或指标-方案或对象)，上层受下层影响，而层内各因素基本上相对独立。
最上层为目标层，通常只有1个因素，最下层通常为方案或对象层，中间可以有一个或几个层次，通常为准则或指标层。
S12：基于层次结构模型构建对比矩阵，将层次结构模型中同一准则下的每个方案进行两两对比，得到判断矩阵；
对于所有影响资产的因素，分别进行两两因素相互比较；该相互比较的两两因素具有较大的共性，以尽可能减少性质不同因素相互比较的困难，以提高准确度。
从层次结构模型的第2层开始，对于从属于(或影响)上一层每个因素的同一层诸因素，用成对比较法和1-9比较尺度构造成对比矩阵，直到最下层。
层次分析法的一个重要特点就是用两两重要性程度之比的形式表示出两个方案的相应重要性程度等级。如对某一准则，对其下的每个方案进行两两对比，并按其重要性程度评定等级。记为第m和第q因素的重要性之比，按两两比较结果构成的矩阵作为判断矩阵。
S13：对判断矩阵进行一致性检测；若检测通过，则进入步骤S14，若检测未通过，则进入步骤S15；
对于S13中判断矩阵一致性检测包括：
S131：计算判断矩阵中的特征根，得到对应于判断矩阵中最大特征根的特征向量ρmax，
S132：对该特征向量进行归一化(使向量中各元素之和为1)后记为W；W的元素为同一层次元素对于上一层因素的相对重要性的排序权值。
S133：定义一致性指标CI：
Figure BDA0002275741080000061
其中，ρ表示判断矩阵中的特征向量，n表示矩阵的阶数，CI＝0，表示有完全的一致性；CI接近于0，表示有满意的一致性；CI越大，表示不一致越严重。
为衡量CI的大小，引入随机一致性指标RI，并定义一致性比率CR：
Figure BDA0002275741080000062
一般认为CR＜0.1时，认为判断矩阵的不一致程度在容许范围之内。
RI从对比矩阵中随机选取n阶矩阵，组成一随机的对比矩阵，当n阶矩阵中包含充分大的样本时，n阶矩阵中最大特征值的平均值，即为RI，因此RI只与矩阵阶数n有关；一般n与RI按以下表格进行赋值：
n 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
RI 0 0.1 0.32 0.45 0.80 1.0 1.02 1.05 1.54 1.64 1.70 1.83 1.95
当判断矩阵满足一致性时，即判断矩阵在一定的度内，即满足一致性检测，根据判断矩阵得到的权重向量代表一定的事物规律，可以作为资产评估系数；但是当判断矩阵不满足一致性时，所得到的权重向量则没有不能代表一定的事物规律，也就不能作为资产评估系数。
S14：计算判断矩阵的权重向量，权重向量作为资产评估系数；
对判断矩阵进行归一化计算，即得到权重向量，通过权重向量可以实现对事物的规律性的认识，为决策提供出科学依据。
S15：重新构建对比矩阵。
对目前项目的账面资产价值进行计算，至少包括存货、应收账款及其他应收款、投资性房地产、固定资产、在建工程、长期股权投资等资产负债表中各项资产，一般对于烂尾楼项目最主要的资产是已建和未建的未售房产价值。
S2：基于资产负债表中账面负债和资产调整比率r计算当前项目的总负债，根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额，所述清偿数额与总负债对应；
所述清偿数额Vg的计算公式如下：
Vg＝V×γ
其中Vg为清偿数额，V为债权金额，V＝总资产评估值totalA-已清偿之后剩下的未清偿部分金额，γ为清偿系数，γ取值0～1。
所述总负债是表内负债和表外负债之和，表外负债主要为非并表子公司的明股实债。
表内负债包括优先担保债权、职工债权和税率债权。表内负债评估值等于资产负债表中各项资产账面值pi与负债调整比率的乘积；
优先担保债权＝((短期借款+长期借款+一年内到期的长期负债)中的抵押和质押借款)*资产调整比率r；
职工债权＝(应付职工薪酬账面值+长期应付职工薪酬账面值)*资产调整比率r；
税款债权＝应交税费账面值*资产调整比率r；
如已进入破产程序的，还包括破产费用和共益债务。同时对于未建房产恢复建设，预计需要支付工程款、材料款以及应缴的税款等应一并计算。
具体地，对于烂尾楼项目负债，根据优先权，可以按照下列顺序计算各自的清偿数额：
(1)如进入破产程序，则有破产费用和公益债务；
(2)所欠职工工资、社保等；
(3)所欠税费、项目恢复建设销售应缴税款；
(4)业主购房款；
(5)项目施工方存量债权、项目恢复建设预计工程款；
(6)银行债权；
(7)普通债权，如民间借贷、物资采购款等；
当总资产评估值totalA充足时，按以上顺序进行100％足额清偿；当总资产评估值totalA不充足时，先将(1)至(6)进行依次100％足额清偿，清偿系数γ取值为1，然后对(7)进行打折清偿，清偿系数γ取值为0-1，表明(7)存在债权打折的情况；但是当总资产评估值totalA不足以将(1)至(6)进行依次足额清偿时，则该烂尾楼项目不适合该盘活方法；针对(7)进行打折清偿时，通过清偿率Q进行折扣计算，清偿率Q的计算公式如下：
Figure BDA0002275741080000091
其中，Pa是可用于偿付普通债权的金额，Ta是需清偿的普通债权，Pa＝总资产评估值totalA-优先担保债权-职工债权-税款债权，Ta＝总负债-优先担保债权-职工债权-税款债权。折扣率dis的取值与清偿率Q相等。
S3：计算清偿数额对应的流转利息；
通过以下公式计算流转利息Intrest：
Figure BDA0002275741080000092
其中，h是清偿数额，δ是年利率，s是持有开始日期，E是持有结束日期，年利率δ是银行的同期利率。
根据计算的不同优先权的债权清偿率，再进一步计算出各债权人待清偿的债权金额，计算结果作为各个债权人预计可分配的具体债权金额，据此锁定各自的债权债务。
进一步的债权分配数额确定后，可通过商会调解、人民调解等各类依法设立的调解组织进行调解确权，并可根据需要申请人民法院对调解协议进行司法确认并出具确认调解协议效力的民事裁定书(具有强制执行效力)。
同时为保障项目的正常建设和销售，可将涉及该项目的所有法院执行案件集中至项目所在地法院执行，并由具有公信力的第三方(如地方国有企业)查封将所有未售房产及土地统一查封，负责监管项目房产销售资金账户，以保障销售资金按约定使用。
S4：对凭证进行流转，以盘活不良资产，所述凭证与清偿数额对应。
根据各债权人待清偿的债权数额开具可流转的债权凭证，各债权人拿到凭证后，可以通过流转抵付购房款，也可以在一定范围如烂尾项目商圈内进行流转、抵付、抵销等，或持有到期获得清偿，主要目的是盘活未能清偿的债权。各施工单位复工，恢复项目建设，各债权人全部解除资产查封，保障正常销售，销售一套由统一查封的第三方解封一套。具体债权到期后，分以下几种情况，分别处理：
(1)购房户抵付购房款
如到期前债权已在开发商处抵付购房款的，则对应的债权债务自动抵销，无需处理。
(2)烂尾项目复活成功，实现正常销售
如到期前未抵付购房款，但烂尾项目复活成功，实现房产正常销售和资金回笼，由开发商按约定付款，以货币形式向最终的债权人清偿。
(3)初始债权人按约定回购
如到期前未抵付购房款，项目也尚未最终盘活开发商不能付款的，初始债权人承诺回购的，则由承诺回购的初始债权人(如施工单位)付款，向最终债权人全额回购债权。施工单位回购后，可根据约定重新达成新的还款协议继续流转债权。
(4)继续流转
如以上均未能实现的，当事人也可根据约定重新达成新的还款协议，并继续流转债权。
根据步骤S1至S4，对不良资产项目，如烂尾楼项目进行盘活，在烂尾楼项目盘活的过程中，通过将负债以债权的形式依次按序分配给各个债权人，债权人用出具的债权凭证进行流转，在流转中实现债务债权的自动抵销、或以货币形式向最终的债权人清偿、或重新约定新的还款协议后继续流转等，以实现烂尾楼项目的盘活。凭证中存在债权人在流转期间所应得的利息，提高了债权人对烂尾楼盘活的积极性，也缩短了烂尾楼项目的盘活周期。
如图2所示，一种不良资产项目盘活***，包括资产评估模块100、资产分配模块200、利息计算模块300和流转清偿模块400；
资产评估模块100用于获取当前项目的各项资产账面值pi，根据资产调整比率计算得到总资产评估值totalA；
资产分配模块200用于基于资产负债表中账面负债和资产调整比率r计算当前项目的总负债，根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额，所述清偿数额与总负债对应；
利息计算模块300用于计算清偿数额对应的流转利息
流转清偿模块400用于对凭证进行流转，以盘活不良资产，所述凭证与清偿数额对应。
进一步地，资产评估模块100包括账面资产单元101、调整比率单元102和资产计算单元103；
账面资产单元101用于计算资产负债表中各项资产账面值pi，得到日资产账面值；
调整比率单元102用于根据日资产账面值计算资产调整比率r；
资产计算单元103用于根据各项资产账面值pi和资产调整比率r计算总资产评估值totalA。
一种计算机可读储存介质，所述计算机可读存储介质上存储有若干获取分类程序，所述若干获取分类程序用于被处理器调用并执行如下步骤：
获取当前项目的各项资产账面值pi，根据资产调整比率计算得到总资产评估值totalA；
基于资产负债表中账面负债和资产调整比率r计算当前项目的总负债，根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额，所述清偿数额与总负债对应；
计算清偿数额对应的流转利息；
对凭证进行流转，以盘活不良资产，所述凭证与清偿数额对应。
本领域普通技术人员可以理解：实现上述方法实施例的全部或部分步骤可以通过程序指令相关的硬件来完成，前述的程序可以存储于一计算机可读取存储介质中，该程序在执行时，执行包括上述方法实施例的步骤；而前述的存储介质包括：ROM、RAM、磁碟或者光盘等各种可以存储程序代码的介质。
以上所述，仅为本发明较佳的具体实施方式，但本发明的保护范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内，根据本发明的技术方案及其发明构思加以等同替换或改变，都应涵盖在本发明的保护范围之内。

Claims (9)

1.一种不良资产项目盘活方法，其特征在于，包括：
获取当前项目的各项资产账面值pi，根据资产调整比率计算得到总资产评估值totalA；
基于资产负债表中账面负债和资产调整比率r计算当前项目的总负债，根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额，所述清偿数额与总负债对应；
计算清偿数额对应的流转利息；
对凭证进行流转，以盘活不良资产，所述凭证与清偿数额对应。
2.根据权利要求1所述的不良资产项目盘活方法，其特征在于，所述总资产评估值totalA的计算公式如下：
totalA＝∑pi×r×dis
pi＝∑C×(1+λ)
其中，pi为各项资产的账面值；r为资产调整比率，取值范围为0～1，dis为折扣率，C为固定资产面积，λ为资产评估系数。
3.根据权利要求2所述的不良资产项目盘活方法，其特征在于，所述资产评估系数λ的计算步骤：
基于层次分析法建立层次结构模型；
基于层次结构模型构建对比矩阵，将层次结构模型中同一准则下的每个方案进行两两对比，得到判断矩阵；
对判断矩阵进行一致性检测；
若检测通过，则计算判断矩阵的权重向量；若检测未通过，则重新构建对比矩阵。
4.根据权利要求1所述的不良资产项目盘活方法，其特征在于，所述总负债包括表内负债和表外负债，表内负债包括优先担保债权、职工债权和税率债权。
5.根据权利要求4所述的不良资产项目盘活方法，其特征在于，所述清偿数额Vg的计算公式如下：
Vg＝V×γ
其中Vg为清偿数额，V为债权金额，γ为清偿系数。
6.根据权利要求1所述的不良资产项目盘活方法，其特征在于，在根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额中，按分配顺序进行依次100％清偿，当依次分配后的清偿数额不足以清偿位于分配顺序末位的普通债权时，通过清偿率Q对普通债权进行折扣计算，清偿率Q的计算公式如下：
Figure FDA0002275741070000021
其中，Pa是可用于偿付普通债权的金额，Ta是需清偿的普通债权，Pa＝总资产评估值totalA-优先担保债权-职工债权-税款债权，Ta＝总负债-优先担保债权-职工债权-税款债权。
7.一种不良资产项目盘活***，其特征在于，包括资产评估模块(100)、资产分配模块(200)、利息计算模块(300)和流转清偿模块(400)；
资产评估模块(100)用于获取当前项目的各项资产账面值pi，根据资产调整比率计算得到总资产评估值totalA；；
资产分配模块(200)用于基于资产负债表中账面负债和资产调整比率r计算当前项目的总负债，根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额，所述清偿数额与总负债对应；
利息计算模块(300)用于计算清偿数额对应的流转利息
流转清偿模块(400)用于对凭证进行流转，以清偿总负债和流转利息，所述凭证与清偿数额对应。
8.根据权利要求7所述的不良资产项目盘活***，其特征在于，资产评估模块(100)包括账面资产单元(101)、调整比率单元(102)和资产计算单元(103)；
账面资产单元(101)用于计算资产负债表中各项资产账面值pi，得到日资产账面值；
调整比率单元(102)用于根据日资产账面值计算资产调整比率r；
资产计算单元(103)用于根据各项资产账面值pi和资产调整比率r计算总资产评估值totalA。
9.一种计算机可读储存介质，其特征在于，所述计算机可读存储介质上存储有若干获取分类程序，所述若干获取分类程序用于被处理器调用并执行如下步骤：
获取当前项目的各项资产账面值pi，根据资产调整比率计算得到总资产评估值totalA；
基于资产负债表中账面负债和资产调整比率r计算当前项目的总负债，根据所述总资产评估值totalA依次分配清偿数额，所述清偿数额与总负债对应；
计算清偿数额对应的流转利息；
对凭证进行流转，以清偿总负债和流转利息，所述凭证与清偿数额对应。
CN201911122184.8A 2019-11-15 2019-11-15 一种不良资产项目盘活方法及*** Pending CN110874792A (zh)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
CN201911122184.8A CN110874792A (zh) 2019-11-15 2019-11-15 一种不良资产项目盘活方法及***

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
CN201911122184.8A CN110874792A (zh) 2019-11-15 2019-11-15 一种不良资产项目盘活方法及***

Publications (1)

Publication Number Publication Date
CN110874792A true CN110874792A (zh) 2020-03-10

Family

ID=69718030

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
CN201911122184.8A Pending CN110874792A (zh) 2019-11-15 2019-11-15 一种不良资产项目盘活方法及***

Country Status (1)

Country Link
CN (1) CN110874792A (zh)

Cited By (2)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN113222574A (zh) * 2021-05-11 2021-08-06 支付宝(杭州)信息技术有限公司 一种基于区块链***的汇款方法及装置
CN114881578A (zh) * 2022-07-06 2022-08-09 国网浙江省电力有限公司 一种基于多元协同溯因的积压物资自动盘活方法

Citations (5)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
US20110258101A1 (en) * 2010-04-15 2011-10-20 Preo, Llc Methods and systems for loss mitigation, acquisition and disposal of real-estate assets
CN106961481A (zh) * 2017-04-01 2017-07-18 中链科技有限公司 基于区块链技术的不良资产信息共享方法和服务器
CN108038781A (zh) * 2017-12-05 2018-05-15 安徽海汇金融投资集团有限公司 一种应收账款债权凭证（合同）流转***
CN108537656A (zh) * 2018-03-27 2018-09-14 龙环普惠投资管理（北京）有限公司 一种车贷风控***和方法
CN109584046A (zh) * 2018-11-29 2019-04-05 广州广永投资管理有限公司 一种对不良资产信息数据进行深度挖掘和分析方法及***

Patent Citations (5)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
US20110258101A1 (en) * 2010-04-15 2011-10-20 Preo, Llc Methods and systems for loss mitigation, acquisition and disposal of real-estate assets
CN106961481A (zh) * 2017-04-01 2017-07-18 中链科技有限公司 基于区块链技术的不良资产信息共享方法和服务器
CN108038781A (zh) * 2017-12-05 2018-05-15 安徽海汇金融投资集团有限公司 一种应收账款债权凭证（合同）流转***
CN108537656A (zh) * 2018-03-27 2018-09-14 龙环普惠投资管理（北京）有限公司 一种车贷风控***和方法
CN109584046A (zh) * 2018-11-29 2019-04-05 广州广永投资管理有限公司 一种对不良资产信息数据进行深度挖掘和分析方法及***

Cited By (2)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN113222574A (zh) * 2021-05-11 2021-08-06 支付宝(杭州)信息技术有限公司 一种基于区块链***的汇款方法及装置
CN114881578A (zh) * 2022-07-06 2022-08-09 国网浙江省电力有限公司 一种基于多元协同溯因的积压物资自动盘活方法

Similar Documents

Publication Publication Date Title
Law A dictionary of finance and banking
Graham et al. Framework for: Credit risk management
US7769685B2 (en) System for and method of risk minimization and enhanced returns in an intellectual capital based venture investment
Banks Liquidity risk
US20150379636A1 (en) Method of re-distributing and realizing wealth based on value of intangible assets or other assets
Cerruti et al. Public asset management companies: a toolkit
Cas et al. What Makes a Good”˜ Bad Bank'? The Irish, Spanish and German Experience
Hodges et al. Accounting for the private finance initiative in the United Kingdom national health service
CN110874792A (zh) 一种不良资产项目盘活方法及***
Westley Equipment leasing and lending: A guide for microfinance
Dodge Exploring the Income Tax Treatment of Borrowing and Liabilities, or Why the Accrual Method Should Be Eliminated
US20140012782A1 (en) Method of re-distributing and realizing wealth based on value of intangible assets or other assets
Rangarajan et al. Working capital management
Bank Unified directives
Fialkow et al. The Growing Trend of Revenue-Based Financing and Its Legal Implications
Nsiah Assessing the effectiveness of credit risk management processes and its impact on financial performance of credit unions in Ghana
Benjamin et al. Sincerely
Sastry Financial Planning and Control
Gerard et al. Dissecting a Lender Finance Transaction
Christopher et al. Recent developments affecting depository institutions
Whelan et al. The role of the ECB in financial assistance programmes Monetary dialogue July 2012: compilation of notes-Study
Peresa et al. What makes a good ‘bad bank’? The Irish, Spanish and German experience
Bank Capital Adequacy Framework
Grafton et al. Navigating the DOL's New Fiduciary Rules: A Game Plan for Broker-Dealers
Acheson IV The growing middle market demand for sophisticated financial products

Legal Events

Date Code Title Description
PB01 Publication
PB01 Publication
SE01 Entry into force of request for substantive examination
SE01 Entry into force of request for substantive examination