CN110424765A - 老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法 - Google Patents
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Abstract
本发明涉及一种老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法，解决了老旧小区地下空间未能利用，停车困难问题。本方法对老旧建筑原地面一层进行加固改建，抬高室外地坪至一楼天花板位置，将原建筑一层和原室外地坪改建为地下车库，抬高的新室外地坪用于绿化和建设居民活动场所。本发明能够改原见缝插针的地面停车为整齐规划的地下停车，改善了小区停车条件，大大改善居民的生活环境和质量。本发明还可以在原建筑的基础上在楼顶增高一层用于对原建筑一层居民的安置，同时可增设室外电梯满足居民生活的日常需求；如果不具备增层的条件，也可将居民另外安置。
Description
技术领域
本发明属于建筑工程领域，涉及一种老旧小区改造方法，特别涉及一种老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法。
背景技术
城市地下空间开发利用是城市建设和发展的重要组成部分，当城市行车难、停车难等矛盾严重到一定程度后，单从地上空间采取措施已难以解决，利用地下空间对城市交通进行有机更新已成为城市解决交通问题成效最显著的举措。在城市快速发展的当下，老旧小区由于建筑密度大，一些房屋由于建设年代久远，并未对地下空间进行开发，难以跟上现代城市的发展。老旧小区的最重要的难题就是停车困难，老旧小区没有地下停车库，只能利用建筑之间的小区地坪来规划停车位，停车位置紧张、侵占小区绿化，甚至会对居民生活环境受到影响。现在也有一些没有地下车库的小区，住宅底层使用的是架空层，用于居民停车，但是这种方法使用面积有限，室外地面拥挤状况仍未得到解决。
发明内容
本发明的目的在于解决老旧小区地下空间未能利用，停车困难问题，提供一种老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法。
本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：一种老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法，其特征在于：包括以下步骤：
步骤一、对原建筑进行整体结构加固，修复开裂等隐患；
步骤二、对原建筑一层进行结构改造，满足地下停车需求；
步骤三、按照设计承载要求，在原室外地坪打桩或者下挖设置承台基础，然后去除原室外地坪，浇筑地下车库地板；
步骤四、浇筑地下车库外墙，并做好临时支撑，在主要路面道路侧预留车辆进出孔洞；
步骤五、对原建筑一层柱进行加固，新建支撑新室外地坪的柱子；
步骤六、在原建筑一层顶板高度位置浇筑地下车库顶板；
步骤七、进行新室外地坪绿化建设和附属设施建设。
本方法通过对老旧建筑原地面一层进行加固改建，抬高室外地坪至一楼天花板位置，将原建筑一层和原室外地坪改建为地下车库，抬高的新室外地坪用于绿化和建设居民活动场所，这样能够改原见缝插针的地面停车为整齐规划的地下停车，改善了小区停车条件，大大改善居民的生活环境和质量。
作为优选，步骤二或者步骤六中、在原建筑顶层进行增层加固，然后采用轻钢结构建造楼顶增层。在本方案实施过程中，需要将一层居民安置，可以选择在原建筑的基础上在楼顶增高一层，同时可增设室外电梯满足居民生活的日常需求；如果不具备增层的条件，可将居民另外安置。
作为优选，步骤二中，对原建筑一层进行结构改造，保留承重结构，拆除非承重结构。
作为优选，步骤三中，浇筑地下车库地板时，预留室外电梯井；步骤六、浇筑地下车库顶板时，预留室外电梯井；步骤六之后进行室外电梯建造。
作为优选，步骤三中，浇筑地下车库地板时，保证地下车库室地板标高高于周围路面高度。
作为优选，步骤四中，地下车库外墙在原建筑范围内浇筑。
本发明将原建筑一层和原室外地坪改建为地下车库，抬高的新室外地坪用于绿化和建设居民活动场所，这样能够改原见缝插针的地面停车为整齐规划的地下停车，改善了小区停车条件，大大改善居民的生活环境和质量；原建筑的基础上在楼顶增高一层，便于一层居民的安置。
附图说明
下面结合附图对本发明作进一步的说明。
图1是本发明的一种结构示意图。
图中：1、原建筑屋顶，2、楼顶增层，3、室外电梯，4、新室外地坪，5、地下车库，6、原建筑一层，7、原室外地坪。
具体实施方式
下面通过具体实施例并结合附图对本发明进一步说明。
实施例：一种老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法，如图1所示，包括以下步骤：
步骤一、对原建筑进行整体结构加固，修复开裂等隐患；
步骤二、对原建筑一层6进行结构改造，保留承重结构，拆除非承重结构，满足地下停车需求；
步骤三、按照设计承载要求，在原室外地坪7打桩或者下挖设置承台基础，然后去除原室外地坪7，浇筑地下车库5地板，预留室外电梯井；保证地下车库室地板标高高于周围路面高度；
步骤四、在原建筑范围内浇筑地下车库外墙，并做好临时支撑，在主要路面道路侧预留车辆进出孔洞；
步骤五、对原建筑一层柱进行加固，新建支撑新室外地坪的柱子；
步骤六、在原建筑一层顶板高度位置浇筑地下车库5顶板，预留室外电梯井；在原建筑顶层进行增层加固，然后采用轻钢结构建造楼顶增层2；然后进行室外电梯3建造；如原建筑屋顶1为坡面屋顶，建造楼顶增层2前先将坡面屋顶拆除，在建造楼顶增层2后重新构建建筑屋顶；
步骤七、进行新室外地坪绿化建设和附属设施建设。
本方法通过对老旧建筑原地面一层进行加固改建，抬高室外地坪至一楼天花板位置，将原建筑一层和原室外地坪改建为地下车库，抬高的新室外地坪用于绿化和建设居民活动场所，这样能够改原见缝插针的地面停车为整齐规划的地下停车，改善了小区停车条件，大大改善居民的生活环境和质量。方案实施过程中，需要将一层居民安置，可以选择在原建筑的基础上在楼顶增高一层，同时可增设室外电梯满足居民生活的日常需求；如果不具备增层的条件，可将居民另外安置。
Claims (6)
1.一种老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法，其特征在于：包括以下步骤：
步骤一、对原建筑进行整体结构加固，修复开裂等隐患；
步骤二、对原建筑一层进行结构改造，满足地下停车需求；
步骤三、按照设计承载要求，在原室外地坪打桩或者下挖设置承台基础，然后去除原室外地坪，浇筑地下车库地板，
步骤四、浇筑地下车库外墙，并做好临时支撑，在主要路面道路侧预留车辆进出孔洞；
步骤五、对原建筑一层柱进行加固，新建支撑新室外地坪的柱子；
步骤六、在原建筑一层顶板高度位置浇筑地下车库顶板；
步骤七、进行新室外地坪绿化建设和附属设施建设。
2.根据权利要求1所述的老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法，其特征在于：步骤二或者步骤六中、在原建筑顶层进行增层加固，然后采用轻钢结构建造楼顶增层。
3.根据权利要求1所述的老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法，其特征在于：步骤二中，对原建筑一层进行结构改造，保留承重结构，拆除非承重结构。
4.根据权利要求1所述的老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法，其特征在于：步骤三中，浇筑地下车库地板时，预留室外电梯井；步骤六、浇筑地下车库顶板时，预留室外电梯井；步骤六之后进行室外电梯建造。
5.根据权利要求1所述的老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法，其特征在于：步骤三中，浇筑地下车库地板时，保证地下车库室地板标高高于周围路面高度。
6.根据权利要求1所述的老旧小区建筑一层及室外地坪改建地下车库的方法，其特征在于：步骤四中，地下车库外墙在原建筑范围内浇筑。
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