CN110322312A - 一种基于区块链的共享租赁交易方法 - Google Patents

Abstract

本发明属于公共服务管理技术领域，具体为一种基于区块链的共享租赁交易方法。本发明方法包括以下步骤：物主在待租赁货品安装智能锁，智能锁作为节点，运行轻量级的智能合约，物主发布自己的租赁信息，信息写入智能合约；租方购买租赁时间，写入智能合约，只能合约自动生成相应密码并发送给租方；时间到期后，智能合约自动让密码失效；智能合约扣除租赁数字货币发送给物主。该方法利用区块链去中心化、不可篡改、可追溯的特性，为用户提供了在没有第三方机构背书情况下，安全、可靠、可信赖的物品租赁交易方法，增加了交易灵活性，在去除第三方背书的情况下免去中介提成，提高了收益。本发明可用于租赁、租车等贵重货品租赁领域。

Description

一种基于区块链的共享租赁交易方法

技术领域

本发明属于公共服务管理技术领域，具体涉及一种基于区块链的共享租赁交易方法。

背景技术

中国的租赁市场主要在集中在房屋、汽车和大型机器建材的租赁。据统计，当前全国租赁人口已达1.9亿人，主要由流动人口及高校毕业生构成。根据数据，截止至 2015 年我们的流动人口达到 2.47 亿人。另一方面，我国租赁市场总规模已达规模已达 1.3万亿元，一二线城市占比合计已达5成。认为未来中国租赁市场的主战场就在一、二线城市，因此将一、二线城市分拆计算市场规模意义重大。

其中最大的就是租房市场，中国住房制度构成主要包括三个方面：其一是交易市场，其二是租赁市场，其三是住房保障市场。目前交易市场是房地产市场的主角，住房保障体系在最近几年里加快建立和形成规模，而租赁市场仍然处于自发状态。尤其租赁需求的住房供给只能通过二手房市场获得，基本上不存在新租金赁市场，从而导致住租金赁市场存在大量的供需不匹配，市场不规范和道德风险等问题

在租房这件事中，传统门店中介既是过去式，也是现在进行式。因为房东通过门店发布物品出租信息，相对来说是最省心的选择——如果自己将房子出租信息挂上网，随后便会接到许多中介的“咨询”电话，不堪其扰。不少中介为了客流，不惜发布低价假消息，钓到的鱼多，但转化率可想而知。不少租客“谈中介色变”，对其已经避之不及。租客体验差，同时经纪人受气，中介公司不赚钱，这是一个效率极其低下导致的畸形市场。

汽车租赁业被称为“朝阳产业”，它具有无须年检维修、车型可随意更换等优点，通过以租车代替买车来控制成本逐渐受到国内企事业单位和个人的青睐。我国汽车租赁行业目前企业数已达到上千家，但绝大部分企业规模很小，80%的企业运营汽车不足50辆，70%企业的正式员工不足5 名，85%的企业汽车租赁站点数低于2 个，市场呈现小而散的特点。从行业整合程度来看，前10 名的企业所占的市场份额不过11%，前5 家只占8%，虽然业内已形成数家颇具规模的汽车租赁企业，但整体市场份额相比成熟市场仍然较低，规模领先的汽车租赁公司至今也尚未形成遍布全国的租赁网络，很难达到规模经济效应。

互联网提升行业效率的典型做法是去中间化。租房、租车与二手交易不同，相对不那么重决策，对中介费敏感的租客更倾向于寻找个人直租货源。于是租赁市场也出现了C2C去中介的模式，即让物主和租客直接交易。问题在于，C端货源太过分散且信息不透明，相较而言，中介在获取货源上有绝对优势。至少从目前看来，C2C可以占据一小部分市场，但短期内想要做大很难。

中介是传统租赁和互联网租赁的主要渠道，并且无论传统行业还是互联网行业，物主与租客之间还是需要靠公司背书，权利并不在当事人两者手中，这就有了风险，也会损害双方的利益。区块链技术是一个更好的解决方案，区块链能够提供一个可靠、快速又低成本的方式去达成租客和物主之间的交易，区块链既可以做到公司一样的信任背书，也无需通过中介达成交易。

本发明利用利用区块链分布式、不可篡改、可追溯等特性提出了一种有效的在没有第三方机构背书的情况下安全租赁的方法。

区块链是一种按照时间顺序将数据区块以顺序相连的方式组合成的一种链式数据结构， 并以密码学方式保证的不可篡改和不可伪造的分布式账本。广义来讲，区块链技术是利用块链式数据结构来验证与存储数据、利用分布式节点共识算法来生成和更新数据、利用密码学的方式保证数据传输和访问的安全、利用由自动化脚本代码组成的智能合约来编程和操作数据的一种全新的分布式基础架构与计算范式。

区块链格式首先用于比特币，作为解决数据库安全和不需要信任的管理员问题的解决方案。第一块区块链由中本聪在2008年概念化，并在次年实施作为数字货币比特币的核心组成部分，通过使用对等网络和分布式时间戳服务器，区块链数据库被自主地管理。比特币区块链的发明使它成为第一个解决双重支出问题的数字货币，比特币设计一直是其他区块链应用的灵感。

如今区块链技术飞速发展，可分为共有链、联盟链、私有链，本方法可以在这三种链中的任意一种上实现，并且已经在IBM的hyperledger和以太坊上部署成功。

发明内容

本发明目的在于解决传统的租赁方法中必须要以中介作为媒介，租赁公司做信任背书，物主租客双方信息不透明，租赁公司不诚信等问题，提出一种共享租赁交易方法。

本发明提出的共享租赁方法，是基于区块链技术的，即利用区块链分布式、不可篡改、可追溯等特性，在没有第三方机构背书的情况下安全便捷的物品租赁的方法。

本发明提出的共享租赁交易方法，包括一种交易模式双方的交易步骤和对应的底层智能合约，具体如下：

（一）物主方的交易步骤，具体为：

（1）物主安装智能锁；

（2）物主提交个人信息、车证、房本等证明自己是物主的证件信息至平台供审核，该信息不会被写入区块链存储结构中。如果验证成功进入步骤（3），否则进入步骤（9）；

（3）平台验证物主的信息真实有效，并将物主待租物品及验证后的凭证写入区块链；

（4）租客在平台购买相应商品并确认租赁时长；

（5）智能合约发送交易信息给物主智能锁，交易写入区块链存储结构；

（6）智能合约进入产生密码状态，智能锁产生一个动态密码，将密码发送给租客及物主，并加密后写入区块链，进入租赁开始状态并开始计时；

（7）到达租赁结束时间，智能合约进入租赁结束状态，销毁动态密码，使动态密码失效；

（8）智能合约进入付款状态，自动将相应的数字货币从租客账户转至物主账户；

（9）交易结束。

（二）、租客方的交易步骤，具体为：

（1）租客在平台购买相应物品并确认租赁时长；

（2）智能合约进入检查状态，智能合约检查租客数字账户余额是否足矣支付本次租赁交易，若满足则冻结，并进入步骤（3），否则到步骤（1）；

（3）智能合约进入产生密码状态，智能锁产生一个动态密码，将密码发送给租客及物主，并加密后写入区块链，进入租赁开始状态并开始计时；

（4）租客凭借密码使用物品；

（5）租赁时间结束，租客交还物品，智能合约进入租赁结束状态，销毁动态密码，使动态密码失效，此时租客无法进入物品；

（6）智能合约进入付款状态，自动将相应的数字货币从租客账户转至物主账户；

（7）交易结束。

在物主方的交易步骤中，所述智能合约的具体流程如下：

（1）物主发送待验证信息到平台，进入验证物主状态；

（2）平台验证物主信息成功，将信息写入区块链进进入步骤（2），否则返回步骤（1）；

（3）物主发布信息，进入待租赁状态，写入发布信息；

（4）等待租客；

（5）租客租赁，进入验证租客状态；

（6）租客账户余额足够，冻结租金，进入产生密码状态，否则回到待租状态；

（7）产生动态密码，写入区块链，发送密码到租客物主，进入租赁状态；

（8）租赁时间结束，销毁密码，将冻结的租金从租客账户转直物主账户；

（9）结束。

在租客方的交易步骤中，所述智能合约的具体流程为：

（1）智能合约进入待租状态；

（2）租客发送租赁请求，只能合约进入验证租客状态；

（3）租客账户余额足够，冻结租金，进入产生密码状态，进入步骤（3），否则回到待租状态，进入步骤（1）；

（4）产生动态密码，写入区块链，发送密码到租客物主，进入租赁状态；

（5）租赁时间结束，销毁密码，将冻结的租金从租客账户转直物主账户；

（6）结束。

与现有技术相比，本发明的有益效果：

本发明提出了基于区块链的租赁方法，具有去中心化，不可篡改，难以攻击等优点。解决了现有租赁模式下有中介和租赁公司存在，租方物主间信息不透明，租金被抽成等问题。本发明提供的方法可以在没有第三方机构背书的情况下安全、可信、可追溯的完成租赁交易。

附图说明

图1为本方法交易模式的流程图。

图2为本方法物主交易智能合约的流程图。

图3为本方法租客交易智能合约的流程图。

具体实施方式

下面结合附图对本发明的具体实施方式进行详细描述。本实施例在以本发明技术方案为前提下进行实施，以便相关领域的技术人员能更好地理解本发明的技术特点和功能特点，但本发明的保护范围不限于下述实施例。

在本实施例中，编程语言为JavaScript、Python、html，区块链是以太坊（Ethereum），浏览器为chrome。

传统交易模式中，卖家发布的信息是：物主A发布的宝马535，500元每天，详细信息为：“车况良好”，附图1描述了该步骤的流程，具体流程如下。

一、物主A出租步骤，附图2描述了该步骤智能合约的流程：

（1）物主A安装智能锁；

（2）物主A提交个人信息、车证、房本等证明自己是物主的证件信息至平台供审核，该信息不会被写入区块链存储结构中。如果验证成功进入步骤（3），否则进入步骤（9）；

（3）平台验证物主的信息真实有效，并将物主待租物品及验证后的凭证保存到区块链的存储结构中；

（4）租客A在平台购买相应商品并确认租赁时长；

（5）智能合约进入检查状态，智能合约检查租客数字A账户余额是否足矣支付本次租赁交易，若满足则冻结，并进入步骤（6），否则到步骤（4）；

（5）智能合约发送交易信息给物主智能锁，交易写入区块链存储结构；

（6）智能合约进入产生密码状态，智能锁产生一个动态密码，将密码发送给租客及物主，并加密后写入区块链，进入租赁开始状态并开始计时；

（4）租客凭借密码使用物品；

（7）到达租赁结束时间，智能合约进入租赁结束状态，销毁动态密码，使动态密码失效；

（8）智能合约进入付款状态，自动将相应的数字货币从租客账户转至物主账户；

（9）交易结束。

二、租客B租赁步骤，附图3描述了该步骤智能合约的流程：

（1）租客B在平台购买相应商品并确认租赁时长；

（2）智能合约进入检查状态，智能合约检查租客B数字账户余额是否足矣支付本次租赁交易，若满足则冻结，并进入步骤（3），否则到步骤（1）；

（3）智能合约发送交易信息给物主智能锁，交易写入区块链存储结构；

（4）智能合约进入产生密码状态，智能锁产生一个动态密码，将密码发送给租客及物主，并加密后写入区块链，进入租赁开始状态并开始计时；

（5）租客凭借密码使用物品；

（6）到达租赁结束时间，智能合约进入租赁结束状态，销毁动态密码，使动态密码失效；

（7）智能合约进入付款状态，自动将相应的数字货币从租客账户转至物主账户；

（8）交易结束。

Claims (3)

1.一种基于区块链的共享租赁交易方法，其特征在于，包括一种交易模式的两方的交易步骤和对应的底层智能合约：

（一）物主方的交易步骤为：

（1）物主安装智能锁；

（2）物主提交个人信息、车证、房本等证明自己是物主的证件信息至平台供审核，如果验证成功进入步骤（3），否则进入步骤（9）；

（3）平台验证物主的信息真实有效，并将物主待租物品及验证后的凭证写入区块链；

（4）租客在平台购买相应商品并确认租赁时长；

（5）智能合约发送交易信息给物主智能锁，交易写入区块链存储结构；

（6）智能合约进入产生密码状态，智能锁产生一个动态密码，将密码发送给租客及物主，并加密后写入区块链，进入租赁开始状态并开始计时；

（7）到达租赁结束时间，智能合约进入租赁结束状态，销毁动态密码，使动态密码失效；

（8）智能合约进入付款状态，自动将相应的数字货币从租客账户转至物主账户；

（9）交易结束

（二）租客方的交易步骤为：

（1）租客在平台购买相应商品并确认租赁时长；

（2）智能合约进入检查状态，智能合约检查租客数字账户余额是否足矣支付本次租赁交易，若满足则冻结，并进入步骤（3），否则到步骤（1）；

（3）智能合约进入产生密码状态，智能锁产生一个动态密码，将密码发送给租客及物主，并加密后写入区块链，进入租赁开始状态并开始计时；

（4）租客凭借密码使用物品；

（5）租赁时间结束，租客交还物品，智能合约进入租赁结束状态，销毁动态密码，使动态密码失效，此时租客无法使用物品；

（6）智能合约进入付款状态，自动将相应的数字货币从租客账户转至物主账户；

（7）交易结束。

2.根据权利要求1所述的基于区块链的共享租赁交易方法，其特征在于，在物主方的交易步骤中，所述智能合约的具体流程如下：

（1）物主发送待验证信息到平台，进入验证物主状态；

（2）平台验证物主信息成功，将信息写入区块链进进入步骤（2），否则返回步骤（1）；

（3）物主发布信息，进入待租赁状态，写入发布信息；

（4）等待租客；

（5）租客租赁，进入验证租客状态；

（6）租客账户余额足够，冻结租金，进入产生密码状态，否则回到待租状态；

（7）产生动态密码，写入区块链，发送密码到租客物主，进入租赁状态；

（8）租赁时间结束，销毁密码，将冻结的租金从租客账户转直物主账户；

（9）结束。

3.根据权利要求1所述的基于区块链的共享租赁交易方法，其特征在于，租客方的交易步骤中，所述智能合约的具体流程为：

（1）智能合约进入待租状态；

（2）租客发送租赁请求，只能合约进入验证租客状态；

（3）租客账户余额足够，冻结租金，进入产生密码状态，进入步骤（3），否则回到待租状态，进入步骤（1）；

（4）产生动态密码，写入区块链，发送密码到租客物主，进入租赁状态；

（5）租赁时间结束，销毁密码，将冻结的租金从租客账户转直物主账户；

（6）结束。