CN107808437A - 智能锁及包括该智能锁的房屋租赁管理*** - Google Patents

Abstract

本发明公开了智能锁，包括机械锁体、电源模块、致动模块、主控制模块、身份识别模块和通讯模块，身份识别模块和通讯模块通过数据线与主控制模块直接或间接地连接，致动模块与主控制模块信号连接并能由主控制模块的输出信号驱动以对机械锁体进行操作，智能锁还包括至少具有第一状态和第二状态的权限管理模块，其通过数据线与主控制模块连接，在第一状态下，权限管理模块允许智能锁被打开，在第二状态下，权限管理模块阻止智能锁被打开。另外，本发明还提供一种带有该智能锁的租赁管理***。通过本发明，在确保对住户的安全性和智能化的同时使相关房屋管理机构能对实际住户的身份进行有效识别并对房屋租赁实现有效管理。

Description

智能锁及包括该智能锁的房屋租赁管理***

技术领域

本发明涉及一种智能锁以及一种包括该智能锁的房屋租赁管理***。

背景技术

随着互联网与物联网技术的高速发展，智能家居与智能生活的理念逐渐走进人们的生活。锁也发生了多次的更新换代，由于在住户识别、安全性、管理性方面更加智能化的优势，现在智能锁替代传统机械锁的趋势非常明显。

在现有技术中已经公开有各种智能锁。例如已知有一种通过移动终端远程设置权限的智能安保***，其包括安保控制终端和移动终端，所述安保控制终端设置有生物识别模块、权限设置模块、主控模块、无线网络通信模块、解锁模块，所述主控模块与生物识别模块、权限设置模块、无线网络通信模块、解锁模块连接，所述安保控制终端通过无线网络通信模块与移动终端进行通信连接。

另外，还已知有一种功能可控的手机管理门锁，包括电控门锁和门锁控制装置，以及驱动电控门锁和门锁控制装置的电源模块，所述门锁控制装置和所述电控门锁电连接，门锁控制装置设置有带存储单元的主控制器、SIM卡模块、通讯模块和具有多门匙的解锁识别器，所述主控制器分别连接所述通讯模块和解锁识别器，所述SIM卡模块连接通讯模块，且通讯模块还连接有无线信号收发单元。

以上现有技术中已知的智能锁大多是针对单个住户开发，其安全性和便捷性基本能满足要求个人住户的要求，但并不能有效地对大批量的住户实施相应的管理和监控。

然而，当今世界，住房难题几乎困扰着全国的平民百姓。尤其是在很多大型城市，“居者有其屋”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。一直以来，政府对这个重要的民生环节总结出了丰富的经验并推出了相应政策。

日前，我国政府在各级层面都出台了相应的公共租赁房、廉租房、代理经租房等由政府主导的住房保障运行体系政策，同时政府也推出了鼓励多种经济模式、运行模式旨在解决住房难问题的租赁房市场发展一系列政策(如直接挂牌租赁房用地、要求房地产商长期持有物业、单位形式的租赁房、集体土地自建租赁房等)。未来租赁房的市场规模、体量、前景都是向好趋势的。但是在政策实施、推进过程中，这些政策性住房出现了例如转租、拖欠租金、治安问题、空置、恶意损坏等等不良现象。为提升社会公平及资源配置效率，对相应持有的物业和物业相关的使用人进行有效管理是一个迫在眉睫的课题。

发明内容

本发明的所要解决的技术问题是提供一种新型的智能锁，该智能锁在确保对个人住户的安全性和智能化的同时使得相关房屋管理机构能对实际住户的身份进行有效识别并对房屋租赁实现有效管理。另外，本发明还提供一种带有该智能锁的租赁管理***。

上述技术问题通过一种智能锁解决，该智能锁包括机械锁体、电源模块、致动模块、主控制模块、身份识别模块和通讯模块，所述身份识别模块和通讯模块分别通过数据线与主控制模块直接或间接地连接，所述致动模块与主控制模块信号连接并能由所述主控制模块的输出信号驱动以对机械锁体进行操作，其中，所述智能锁还包括至少具有第一状态和第二状态的权限管理模块，该权限管理模块通过数据线与主控制模块连接，其中，在第一状态下，该权限管理模块允许智能锁被打开，在第二状态下，该权限管理模块阻止智能锁被打开。

例如，在智能锁正常的运行模式下，在身份别模块识别出合法的住户身份之后，主控制模块向致动模块发出一致动信号，该致动信号使得致动模块动作，从而使得门锁能通过住户手动或自动地打开。然而，在某些特殊情况下，例如房屋存在欠费或发现存在转租的情况下，租赁管理***经由通讯连接向相应的智能锁发送一管理信号，该管理信号使得权限管理模块从第一状态转变为第二状态，使得即便是之前合法身份的住户也不能打开门锁。从而实现了管理机构对租赁房屋的有效管理。

根据本发明的一个优选的方案，身份识别模块是人脸识别模块、指纹识别模块、声纹识别模块、虹膜识别模块等生物识别模块或者是能通过二代居民身份证、实名认证的手机、银行卡等其他实名认证介质读取模块。通过将身份识别模块设计成与人的身体特征或身份证件密切相关，能够有效的识别入住人的身份，避免承租人将政策性住房再次转租获利的情况。

在本发明的一扩展设计方案中，将通讯模块设计为双向通讯模块。因此不仅能从外部，例如服务器设备或移动维护设备接收信号，而且能够从智能锁向服务器设备或移动式维护设备发送信号，例如由智能锁采集的音频或视频信号或者是报警信号，故障信号或者其它异常信号。

通讯模块可以是常见的WiFi模块或SIM卡模块，其能有利地利用互联网或现有的移动通讯网络与服务器设备端连接。当然，在与移动式维护设备连接时也可以采用NFC或RFID、蓝牙等适于短距离数据传输的技术。移动式维护设备例如是手机、平板电脑、手提电脑或类似于警务通的专用设备。

权限管理模块优选集成在主控制模块中，其包括一存储单元，该存储单元存储有代表权限管理模块状态的参数值，例如“0”代表第一状态，“1”代表第二状态。显然，在此也可以考虑任何其它能代表不同状态的参数值。存储单元中的参数值能由通讯模块所接收到的管理信号改变。例如，当管理机构发现存在拖欠租金、转租等违规情况，其向该智能锁发出一管理信号，使得智能锁中的权限管理模块中的存储单元的参数值从“0”变为“1”，从而原住户即便通过了身份识别也无法打开门锁。在住户缴纳完租金或经管理机构许可之后，可以通过向该智能锁再次发送管理信号，从而改变权限管理模块的状态并允许门锁被打开。

根据一种扩展方案，该智能锁还包括一异常检测模块，在智能锁发生异常情况时，该异常检测模块可以通过双向通讯模块向服务器设备或移动式维护设备发送信号。所述异常情况例如是非授权的住户多次尝试打开门锁，有人以非法或暴力方式打开门锁，发现入住人的身份值得怀疑等等。考虑到能耗，优选定期或异常次数达到一定次数之后才向服务器设备或移动式维护设备传输有关异常的数据。另外，在出现以上异常情况时，可以调用摄像头进行录像并在必要时将录像数据传输到服务器设备端。

为了进一步加强入住人的管理，根据本发明的智能锁可以包括一用于双重或多重认证的另一识别模块。该双重或多重认证的另一识别模块可以具有指纹、人脸识别、声纹、虹膜等生物识别功能，也可以实现类似于密码、二代居民身份证、实名认证的手机、银行卡等其他认证介质的识别。例如对于信用欠佳的承租人，这类承租人通常有过欠费记录或转租记录，甚至可能是吸毒或潜在犯罪分子，可以采取加强监控的方式，在其要打开门锁时，可以要求其在智能锁上输入一个动态密码，该动态密码由服务器设备端实时发送到承租人的手机上，并且仅在一定的时间内有效。通过这种加强的方式可以有效地核实承租人的身份并甚至实时定位承租人。另外，通过这种模式可以有效地实现信用体系，鼓励承租人积极配合管理按时交纳租金，以避免失信带来的麻烦。同时，通过信用体系觉得认证次数能有效建立信用层级体系，促使承租人遵循管理方的相关规定。

优选地，智能锁的权限管理模块还包括不同于第一和第二状态的第三状态。在该第三状态下，住户仅在通过多重认证之后才能完成智能锁的开启。

还可以考虑的是，智能锁还包括由权限管理模块驱控的另一致动机构以及由该另一致动机构驱动的锁栓。在权限管理模块被置于第二状态时，不仅通过身份识别模块无法开启门锁，而且即便通过钥匙，也不能以机械方式开始。这在智能锁设有钥匙开锁功能的时候是特别有利的。

本发明还涉及一种房屋租赁管理***，其包括根据本发明所述的智能锁、服务器设备，其中，该服务器设备和移动维护设备包括用于向一个或多个智能锁发送管理信号的第二通讯模块。由此可以实现单个或批量管理。

根据一种扩展设计，该房屋租赁管理***还包括移动式维护设备，移动式维护设备例如是手机、平板电脑、手提电脑或类似于警务通的专用设备。移动式维护设备同样包括用于向智能锁发送管理信号的第二通讯模块。

另外，房屋租赁***可以包括与公安机关的***相互通讯的第三通讯模块。通过该第三通讯模块可以将由智能锁采集到的数据与公安***的相应数据库，例如公安网上追逃库，吸贩毒人员库，有犯罪记录人员库进行对比，从而及时发现潜在的危险人员。于此，本技术可应用于民宿、民房租赁住户入户信息采集，增强触发治安主动预警能力，对目前市场上民宿、民房租赁住户入户无法监管的乱象得以治理，同时对未来民宿业和旅游业的健康有序发展起到极大的推进作用。

相应地，对于信用欠佳的住户，还可以采取双重或多重身份认证。为此，房屋租赁***可以包括用于向承租人的关联手机和/或智能锁发送动态密码的密码发送模块。该动态密码由服务器设备端实时发送到承租人的手机上，并且仅在一定的时间内有效。通过这种加强的方式可以有效地核实承租人的身份并甚至实时定位承租人。

优选将第二通讯模块和第三通讯模块都设计为双向通讯模块。由此可以使得服务管理***能从智能锁和公安机关的***接收数据，并相应在智能锁终端采取相应的措施。该第二通讯模块与智能锁中的通讯模块相互针对性地设计，例如包括对应的加密解密模块，以满足相应安全方面的要求

考虑根据住户的信用状况，优选可以通过服务器设备或移动式维护设备将对应的智能锁的权限管理模块置于不同于第一和第二状态的第三状态，在该第三状态下，住户仅在通过多重认证之后才能完成智能锁的开启。

附图说明

以下参照附图结合本发明的实施例详细解释说明本发明。图中示出的实施例仅仅是本发明的可能的实施方式，说明书、权利要求以及附图中包含的特征还可以以不同的方式相互组合得到其它不同的方案。

图1示出了按本发明的智能锁的功能模块示意图；

图2示出了按本发明的房屋租赁管理***的功能模块示意图。

具体实施方式

图1示意性地示出了本发明中所述的智能锁的一种可能实施形式的功能模块图。如图1所示，该智能锁包括机械锁体1、致动模块2、主控制模块3、身份识别模块4、通讯模块5以及权限管理模块6。显然，智能锁还包括用于给相关模块供电的未示出的电源模块，该电源模块可以是干电池或蓄电池。身份识别模块4例如可以具有指纹、人脸识别、声纹、虹膜等生物识别功能或者也可以实现类似于密码、二代居民身份证、实名认证的手机、银行卡等其他认证介质的识别。通讯模块5设置用于与服务器设备或移动式维护设备通讯连接，例如可以是WiFi模块或SIM卡模块，其能有利地利用互联网或现有的移动通讯网络与服务器设备端连接。当然，在设有网关时或与移动式维护设备连接时也可以采用NFC或RFID、蓝牙等适于短距离数据传输的技术。主控制模块3设置用于根据来自身份识别模块4和/或权限管理模块6的输入信号在输出端输出一输出信号，以对致动模块2进行驱控。在来自主控制模块3的输出信号的驱控之下，致动模块2能进行动作以对机械锁体模块进行操作，从而完成开门或关门的动作。在此，身份识别模块4和通讯模块5都通过数据线与主控制模块3连接，通讯模块5还通过数据线与权限管理模块6连接，然后权限管理模块6通过数据线与主控制模块3连接。在致动模块2和主控制模块3直接同样存在用于传输驱控信号的数据线。致动模块2优选包括电机。电机的输出轴与机械锁体的拨动件机械耦连。在图1所示的实施形式中，通讯模块5优选设计为双向通讯模块。

在另一种未示出的实施形式中，通讯模块5不通过数据线直接与主控制模块3连接，而是经由权限管理模块6与主控制模块3连接。例如当通讯模块5设计仅能单向通讯时，这种连接方式是有利的，因为此时不需要向从智能锁向服务器设备上传数据。

还可以考虑的是，智能锁8还包括另一致动机构和由该另一致动机构驱动的锁栓。在权限管理模块6被置于第二状态时，不仅通过身份识别模块4无法开启门锁，而且即便通过钥匙，也不能以机械方式开始。这在智能锁8设有钥匙开锁功能的时候是特别有利的。

图2示出了按本发明的房屋租赁管理***的功能模块示意图。这种房屋租赁管理***例如用于对公共租赁房、廉租房、代理经租房等进行集群化管理。如图2所示，该房屋租赁管理***包括至少一台服务器设备7，至少一个智能锁8以及至少一个移动式维护设备9。优选在所述的服务器设备上运行有相应的管理软件***及数据库***，以对相应的智能锁8进行集群化管理。在此，每个智能锁8都包括用于与服务器设备7和/或移动式维护设备9的通讯模块，而服务器设备8和移动式维护设备9对应地包括与智能锁8通讯的第二通讯模块。该第二通讯模块与智能锁8中的通讯模块相互针对性地设计，例如包括对应的加密解密模块，以满足相应安全方面的要求。

以下对房屋租赁管理***的运行模式进行简要说明。例如，在新住户入住之前，管理机构的相关人员通过服务器端的界面或移动式维护设备上的界面对相关的智能锁8进行初始化设置，例如写入住户的指纹信息、人脸信息、身份证件信息等等，同时将智能锁8的权限管理模块6的状态置于第一状态。在住户未发生违规事件，例如欠费或转租之前，智能锁8一直保持在该第一状态下。也就是说，在正常情况下，在智能锁8的身份识别模块4识别到身份合法时，就允许智能锁8被开启。

当住户出现违规之后，服务器设备7可以通过第二通讯模块向相应的智能锁8发送一管理信号，该管理信号由智能锁8的通讯***5接收并且例如经识别和处理(例如解密)传输到权限管理模块6，该权限管理模块6响应该管理信号而改变其状态，例如从第一状态转换到第二状态。在第二状态下，即便住户通过了身份识别模块4的认证也无法开启智能锁8。从而住户必须与管理机构联系。在管理机构重新认定住户符合入住条件之后，例如在补缴租金、罚款、押金或做成相应保证之后，管理机构可以通过服务器设备7或移动式维护设9将相应的智能锁8的状态重新置于第一状态。当然，也可以考虑根据住户的信用状况，将对应的智能锁8置于不同于第一和第二状态的第三状态，在该第三状态下，住户仅在通过多重认证之后才能完成智能锁8的开启。

另外，房屋租赁***还可以包括与公安机关的***相互通讯的第三通讯模块。通过该第三通讯模块可以将由智能锁8采集到的数据与公安***的相应数据库，例如公安网上追逃库，吸贩毒人员库，有犯罪记录人员库进行对比，从而及时发现潜在的危险人员。于此，本技术可应用于民宿、民房租赁住户入户信息采集，增强触发治安主动预警能力，对目前市场上民宿、民房租赁住户入户无法监管的乱象得以治理，同时对未来民宿业和旅游业的健康有序发展起到极大的推进作用。

上面借助具体实施例对本发明的智能锁及相应的房屋租赁管理***进行了描述。对于本领域技术人员而言显而易见的是，在不脱离本发明的范围或精神的情况下，可对上文所公开的实施例做出各种修改和变型。本说明书及其公开的示例应被认为只是示例性的。

Claims (10)

1.一种智能锁，该智能锁包括机械锁体(1)、电源模块、致动模块(2)、主控制模块(3)、身份识别模块(4)和通讯模块(5)，所述身份识别模块(4)和通讯模块(5))分别通过数据线与主控制模块(3)直接或间接地连接，所述致动模块(2)与主控制模块(3)信号连接并能由所述主控制模块(3)的输出信号驱动以对机械锁体(1)进行操作，其特征在于，所述智能锁还包括至少具有第一状态和第二状态的权限管理模块(6)，该权限管理模块(6)通过数据线与主控制模块(3)连接，其中，在第一状态下，该权限管理模块(6)允许智能锁被打开，在第二状态下，该权限管理模块(6)阻止智能锁被打开。

2.根据权利要求1所述的智能锁，其特征在于，所述身份识别模块(4)是人脸识别模块、指纹识别模块、声纹识别模块、虹膜识别模块等生物识别模块或者是能通过二代居民身份证、实名认证的手机、银行卡等其他实名认证介质读取模块。

3.根据权利要求1或2所述的智能锁，其特征在于，所述通讯模块(5)设计为双向通讯模块。

4.根据权利要求1或2所述的智能锁，其特征在于，所述权限管理模块(6)集成在主控制模块(3)中，其中，所述权限管理模块(6)包括一存储单元，该存储单元存储有代表权限管理模块状态的参数值。

5.根据权利要求3所述的智能锁，其特征在于，该智能锁还包括一异常检测模块，在智能锁发生异常情况时，该异常检测模块可以通过所述双向通讯模块向服务器设备(7)或移动式维护设备(7)发送信号。

6.根据权利要求1或2所述的智能锁，其特征在于，所述智能锁(8)包括一用于双重或多重认证的另一识别模块。

7.根据权利要求1或2所述的智能锁，其特征在于，所述智能锁还包括由权限管理模块(6)驱控的另一致动机构以及由该另一致动机构驱动的锁栓。

8.一种房屋租赁管理***，其包括至少一个根据权利要求1至7之一所述的智能锁(8)、至少一个服务器设备(7)和/或至少一个移动式维护设备(9)，其中，该至少一个服务器设备(7)包括用于向所述智能锁(8)中的一个或多个发送管理信号的第二通讯模块。

9.根据权利要求8所述的房屋租赁***，其特征在于，该房屋租赁***包括与公安机关的***相互通讯的第三通讯模块，通过该第三通讯模块能将由智能锁采集到的数据与公安***的相应数据库进行对比和/或预警。

10.根据权利要求9所述的房屋租赁***，其特征在于，该房屋租赁***包括用于向承租人的关联手机和/或智能锁发送动态密码的密码发送模块。