JP6171579B2 - 設備機器及び設備機器管理システム - Google Patents

Description

本発明は、住宅に設置される設備機器及び設備機器が接続された設備機器管理システムに関する。

近年、ホームエネルギーマネージメントシステム（ＨＥＭＳ）と称される住宅に設置される家電機器等の設備機器の管理システムが提案されている。このような設備機器管理システムでは、携帯電話等の外部の端末装置で設備機器を遠隔操作できるようにした技術が提案されている（例えば、特許文献１参照）。

また、携帯電話等の外部の端末装置で設備機器を遠隔操作できるようにすると共に、外部端末装置での操作で正常に動作していることを、外部端末装置に通知できるようにした技術が提案されている（例えば、特許文献２参照）。

特開２００４−１２８５３２号公報 特開２００３−１１１１７０号公報

携帯電話等の外部端末装置で設備機器の操作をできるようにすると、外出先での操作が可能となる。しかし、外部端末装置で遠隔操作をする操作者は、設備機器の近くにいないため、外部端末装置での操作による機器の動作状態を認識できない。このため、操作者は、外部端末装置で意図しない操作を行った場合に、設備機器が意図しない動作状態となっていることを認識できない。

これに対し、外部端末装置での操作で正常に動作していることを、外部端末装置に通知できるようにすることで、操作者は、外部端末装置で意図しない操作を行った場合に、操作をやり直すことが可能になる。

しかし、操作者が外部端末装置で意図しない操作を行った場合に、設備機器が意図しない動作状態で運転を開始するので、操作者が操作の見直しを行わなければ、設備機器では意図しない動作状態での運転が継続される。

これにより、設備機器の設置場所が不快な環境になったり、暖房の必要がない状態で暖房を行う等、無駄な電力消費が発生する虞があった。

本発明は、このような課題を解決するためになされたもので、遠隔操作で操作者の意図した運転を行えるようにした設備機器及び設備機器が接続された設備機器管理システムを提供することを目的とする。

上述した課題を解決するため、本発明は、設備機器を操作可能な外部端末装置から送信された情報の受信及び外部端末装置への情報の送信を行う通信手段と、外部端末装置から送信された指示情報を通信手段で受信し、外部端末装置からの指示情報に基づく制御を行う制御手段とを備え、制御手段は、外部端末装置として設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置とを少なくとも認識し、外部端末装置から送信された指示情報に対して、状態の変更の可否を判断し、指示情報が設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置から送信された場合、承認の操作の権限を持つ外部端末装置に承認の有無を要求する通知情報を、前記通信手段で送信する設備機器である。

また、本発明は、通信回線と接続された主制御手段と、通信回線と接続される設備機器を備え、設備機器は、通信回線と接続され、設備機器を操作可能な外部端末装置から送信された情報の受信及び外部端末装置への情報の送信を行う通信手段と、外部端末装置から送信された指示情報を通信手段で受信し、外部端末装置からの指示情報に基づく制御を行う制御手段とを備え、制御手段は、外部端末装置として設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置とを少なくとも認識し、外部端末装置から送信された指示情報に対して、状態の変更の可否を判断し、指示情報が設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置から送信された場合、承認の操作の権限を持つ外部端末装置に承認の有無を要求する通知情報を、前記通信手段で送信する設備機器管理システムである。

本発明によれば、状態の変更を伴う操作の可否を判断して、外部端末装置での操作を制限することができ、設備機器では、操作者が意図した運転を行うことができる。

本実施の形態の設備機器の一例を示す浴室暖房換気乾燥装置の機能ブロック図である。 本実施の形態の設備機器管理システムの一例を示す構成図である。 操作部の一例を示す正面図である。 外部端末装置の画面表示例を示す正面図である。 外部端末装置での操作による設備機器の制御を制限する動作の一例を示すフローチャートである。 外部端末装置と設備機器との間で送受される情報の流れを示す説明図である。 外部端末装置での表示例を示す説明図である。 外部端末装置での操作による設備機器の制御を制限する動作の他の例を示すフローチャートである。 外部端末装置と設備機器との間で送受される情報の流れを示す説明図である。 外部端末装置での表示例を示す説明図である。 外部端末装置での表示例を示す説明図である。 運転条件情報の一例を示すデータテーブルである。 外部端末装置での操作による設備機器の制御を制限する動作の他の例を示すフローチャートである。 外部端末装置での操作による設備機器の制御を制限する動作の他の例を示すフローチャートである。 運転条件情報の一例を示すデータテーブルである。 外部端末装置での操作による設備機器の制御を制限する動作の他の例を示すフローチャートである。 外部端末装置の承認の有無を設定したグループの一例を示すデータテーブルである。 外部端末装置での操作の許可・不許可を設定したグループの一例を示すデータテーブルである。

以下、図面を参照して、本発明の設備機器及び設備機器管理システムの実施の形態について説明する。

＜本実施の形態の設備機器及び設備機器管理システムの構成例＞
図１は、本実施の形態の設備機器の一例を示す浴室暖房換気乾燥装置の機能ブロック図、図２は、本実施の形態の設備機器管理システムの一例を示す構成図である。

本実施の形態の設備機器としての浴室暖房換気乾燥装置１は、ホームエネルギーマネージメントシステム（ＨＥＭＳ）と称される設備機器管理システム１００に接続されて使用される。

設備機器管理システム１００は、住宅２００に宅内ネットワーク１０１が構成される。設備機器管理システム１００は、ホームゲートウエイと称される主制御機器１０２が住宅２００に設置され、主制御機器１０２が宅内ネットワーク１０１に接続される。

また、設備機器管理システム１００は、主制御機器１０２で取得、生成された情報等、各種情報が表示される表示機器１０３が住宅２００に設置され、表示機器１０３が宅内ネットワーク１０１に接続される。

本実施の形態の浴室暖房換気乾燥装置１は、宅内ネットワーク１０１に接続されることで、設備機器管理システム１００に組み込まれ、宅内ネットワーク１０１に接続された主制御機器１０２との通信機能を備える。

設備機器管理システム１００は、浴室暖房換気乾燥装置１以外の設備機器として、例えば、床暖房装置、熱交換型換気装置等の換気装置等が、宅内ネットワーク１０１に接続される。更に、設備機器としては、エアコンディショナー、洗濯機等の家電機器２、太陽光発電装置等のエネルギー機器３等が宅内ネットワーク１０１に接続され、各設備機器が、宅内ネットワーク１０１に接続された主制御機器１０２との通信機能を備える。

設備機器管理システム１００は、公衆回線網等の外部ネットワーク１０４と接続される。設備機器管理システム１００は、宅内ネットワーク１０１に接続される主制御機器１０２、浴室暖房換気乾燥装置１、家電機器２及びエネルギー機器３等が、外部ネットワーク１０４に接続されるスマートフォン等の外部端末装置１０５、サーバ等の外部システム１０６等との通信機能を備える。

設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５を設備機器管理システム１００に接続して使用するアプリケーションが外部端末装置１０５にインストールされる。

設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５にインストールされたアプリケーションにより、浴室暖房換気乾燥装置１、家電機器２及びエネルギー機器３等の設備機器の所定の操作が、外部端末装置１０５で行われる。

すなわち、設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５が操作されることで、所定の指示情報Ｄ１が、外部端末装置１０５から設備機器管理システム１００に送信される。

また、設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５での操作で浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器の運転を行う場合、所定の通知情報Ｄ２が、操作の対象とされた設備機器、あるいは、設備機器と接続された主制御機器１０２から外部端末装置１０５に送信される。

更に、設備機器管理システム１００は、通知情報Ｄ２に対して外部端末装置１０５が操作されることで、所定の確認情報Ｄ３が、外部端末装置１０５から設備機器管理システム１００に送信される。

設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５から送信される所定の指示情報Ｄ１として、浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器を操作する指示情報Ｄ１０が、操作の対象とされた設備機器、あるいは、設備機器と接続された主制御機器１０２で受信される。

設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５から受信した指示情報Ｄ１０に対して、所定の通知情報Ｄ２が設備機器あるいは主制御機器１０２から外部端末装置１０５に送信される。

本例では、設備機器管理システム１００は、設備機器あるいは主制御機器１０２から送信される所定の通知情報Ｄ２として、指示情報Ｄ１０で指示された運転の開始、運転の停止、設定の変更等、外部端末装置１０５での操作の内容を確認させて、操作に応じた処理の実行の有無を選択させる通知情報Ｄ２０ａが、外部端末装置１０５に送信される。

また、設備機器管理システム１００は、設備機器あるいは主制御機器１０２から送信される所定の通知情報Ｄ２として、設備機器が設置された場所の状態等に応じて、外部端末装置１０５での操作の制限の有無を通知すると共に、操作の制限の有無に基づき、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を選択させる通知情報Ｄ２０ｂが、外部端末装置１０５に送信される。

設備機器管理システム１００は、浴室暖房換気乾燥装置１等から送信された各種通知情報Ｄ２が、外部端末装置１０５にインストールされたアプリケーションにより、外部端末装置１０５で目視可能かつ所定の操作が可能な情報として出力される。

設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５から送信される所定の確認情報Ｄ３として、通知情報Ｄ２０ａあるいは通知情報Ｄ２０ｂに対する外部端末装置１０５の操作で、操作に応じた処理の実行の有無を選択した確認情報Ｄ３０が、操作の対象とされた設備機器、あるいは、設備機器と接続された主制御機器１０２に送信される。

設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５から送信された確認情報Ｄ３０が、操作の対象とされた設備機器、あるいは、設備機器と接続された主制御機器１０２で受信される。

設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５から受信した確認情報Ｄ３０で処理の実行が選択されていると、操作の対象とされた設備機器では、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じた処理が実行される。

また、設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５から受信した確認情報Ｄ３０で処理の非実行が選択されていると、操作の対象とされた設備機器では、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じた処理が実行されない。

設備機器管理システム１００は、浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器の運転に関連する運転情報が主制御機器１０２に入力され、浴室暖房換気乾燥装置１等の運転情報が主制御機器１０２から外部端末装置１０５に出力される。設備機器管理システム１００は、設備機器の運転情報として、例えば浴室暖房換気乾燥装置１では、実行中の運転モード、運転モードにおける風量の設定、消費電力等の情報が、主制御機器１０２から外部端末装置１０５に出力される。

そして、設備機器管理システム１００は、浴室暖房換気乾燥装置１等の運転情報が、外部端末装置１０５にインストールされたアプリケーションにより、外部端末装置１０５で例えば目視可能な情報として出力される。

また、設備機器管理システム１００は、外部端末装置１０５に設けられた近接無線通信機能等を利用して、浴室暖房換気乾燥装置１等の運転情報が浴室暖房換気乾燥装置１等から外部端末装置１０５に出力され、浴室暖房換気乾燥装置１等の運転情報が外部端末装置１０５で目視可能な情報として出力される。

設備機器管理システム１００は、設置された浴室暖房換気乾燥装置１等の保守、管理を行う機器メーカのサーバ等の外部システム１０６に接続される構成としても良い。

設備機器管理システム１００は、浴室暖房換気乾燥装置１等の保守、管理に必要な管理情報が主制御機器１０２に入力され、浴室暖房換気乾燥装置１等の管理情報が主制御機器１０２から外部システム１０６に出力される。また、浴室暖房換気乾燥装置１等の運転に伴う運転管理情報が主制御機器１０２から外部システム１０６に出力される。

設備機器管理システム１００は、設備機器の管理情報として、例えば浴室暖房換気乾燥装置１では、浴室暖房換気乾燥装置１を特定する機器情報、浴室暖房換気乾燥装置１の使用者情報等が、所定の操作で外部システム１０６に出力される。また、設備機器管理システム１００は、設備機器の運転管理情報として、例えば浴室暖房換気乾燥装置１では、浴室暖房換気乾燥装置１の電源投入時等の所定の起算日、起算日からの運用時間、運用時間に伴う点検時期等が外部システム１０６に出力される。

次に、本実施の形態の浴室暖房換気乾燥装置１の機能について説明する。本実施の形態の浴室暖房換気乾燥装置１は、宅内ネットワーク１０１及び宅内ネットワーク１０１を介して外部ネットワーク１０４と接続される通信制御部１０を備え、設備機器管理システム１００に接続されて使用される。

浴室暖房換気乾燥装置１は、住宅２００の浴室２０１に設置され、浴室２０１及び他室の換気、浴室２０１の暖房、浴室２０１内にある被乾燥物の乾燥等を行う機能を備える。

浴室暖房換気乾燥装置１は、上述した機能を実現するため、本例では、浴室２０１の空気を吸い込んで、屋外に排気する換気ファン１１と、浴室２０１から空気を吸い込み、浴室２０１から吸い込んだ空気を循環させて浴室２０１に吹き出す循環ファン１２と、循環ファン１２で吹き出される空気を加熱するヒータ１３を備える。

また、浴室暖房換気乾燥装置１は、運転モードの選択、運転の停止等の利用者の操作を受け、利用者の操作に基づく制御情報を出力する操作部１４と、浴室２０１に関連した所定の状態を検出し、浴室２０１に関連した関連情報を出力するセンサ１５を備える。

更に、浴室暖房換気乾燥装置１は、操作部１４から入力された制御情報及びセンサ１５から入力された関連情報に基づき、換気ファン１１、循環ファン１２及びヒータ１３等を制御する制御部１６を備える。

通信制御部１０は、設備機器管理システム１００を構成する宅内ネットワーク１０１に接続された浴室暖房換気乾燥装置１と主制御機器１０２との通信機能、浴室暖房換気乾燥装置１と、外部ネットワーク１０４に接続された外部端末装置１０５及び外部システム１０６との通信機能を実現する通信手段の一例である。

通信制御部１０は、宅内ネットワーク１０１に接続された主制御機器１０２等から送信された各種情報を受信する。また、通信制御部１０は、宅内ネットワーク１０１に接続された主制御機器１０２に各種情報を送信する。通信制御部１０は、浴室暖房換気乾燥装置１から主制御機器１０２へ、浴室暖房換気乾燥装置１の運転情報、管理情報及び運転管理情報等の各種情報を送信する。

更に、通信制御部１０は、宅内ネットワーク１０１と外部ネットワーク１０４が接続されることで、外部端末装置１０５から送信された指示情報Ｄ１、確認情報Ｄ３等の各種情報を受信する。また、通信制御部１０は、通知情報Ｄ２等の各種情報を外部端末装置１０５に送信する。

また、通信制御部１０は、宅内ネットワーク１０１と外部ネットワーク１０４が接続されることで、浴室暖房換気乾燥装置１から外部端末装置１０５あるいは外部システム１０６等の外部機器へ、浴室暖房換気乾燥装置１の運転情報、管理情報及び運転管理情報等の各種情報を送信する。

ここで、通信制御部１０は、浴室暖房換気乾燥装置１に予め実装されている装置であっても良いし、浴室暖房換気乾燥装置１とは独立した装置を、着脱可能に設ける構成としても良い。

換気ファン１１、循環ファン１２及びヒータ１３は、制御部１６に制御される被制御手段の一例で、換気ファン１１及び循環ファン１２は、図示しない羽根車を回転させるモータの駆動の有無、回転数等が制御される。また、ヒータ１３は、駆動の有無、出力等が制御される。

操作部１４は操作手段の一例で、専用線を介して浴室暖房換気乾燥装置１と接続され、浴室２０１への入口となる洗面脱衣所等、浴室暖房換気乾燥装置１の設置場所の近傍に設置される。

センサ１５は検出手段の一例で、浴室２０１に関連した関連情報として、例えば、浴室暖房換気乾燥装置１に吸い込まれる空気の温度から、浴室２０１の温度を検出する温度検出センサを備える。センサ１５としては、浴室２０１内に人が居るか否か、浴室２０１内での人の動きを検出するため、浴室２０１内での人の動きを検出する人感センサを備えても良い。また、浴室２０１の照明スイッチの状態を検出するセンサを備えても良い。更に、浴室２０１の湿度を検出するセンサを備えてもよい。また、浴槽内の湯量、浴槽内の湯温、シャワーの使用状況、シャワーの湯温等を検出するセンサを備えてもよい。更に、浴室２０１の窓、扉の開閉を検出するセンサを備えてもよい。また、浴室暖房換気乾燥装置１以外の設備機器では、設置された場所の温度、湿度、照明の明るさ、音等を検出するセンサを備えても良い。

制御部１６は制御手段の一例で、操作部１４での操作及び外部端末装置１０５での操作で選択された運転モードで運転を実行する指示情報、運転を停止させる指示情報、運転モードにおける設定を変更する指示情報等に基づき、換気ファン１１、循環ファン１２及びヒータ１３を制御する。

制御部１６は、予め設定された所定のプログラムに従って実行される運転モードとして、換気ファン１１を駆動することで、所定の換気風量で常時の換気運転を行う２４時間換気運転モードを備える。

また、制御部１６は、循環ファン１２とヒータ１３を駆動することで、浴室２０１に温風を吹き出す暖房運転を行う暖房運転モードと、換気ファン１１を駆動することで、２４時間換気運転モードでの換気風量より多い所定の換気風量で主に浴室２０１の換気運転を行う換気運転モードを備える。

更に、制御部１６は、循環ファン１２とヒータ１３と換気ファン１１を駆動して、浴室２０１内の換気動作を行いながら、浴室内に温風を吹き出して乾燥運転を行う乾燥運転モードと、循環ファン１２を駆動して、浴室２０１内に浴室２０１の温度に応じて風を吹き出す涼風運転を行う涼風運転モードを備える。

制御部１６は、通信制御部１０が宅内ネットワーク１０１と接続され、宅内ネットワーク１０１が外部ネットワーク１０４と接続されて情報が入出力されることで、外部端末装置１０５から送信された指示情報Ｄ１０を受信する。

制御部１６は、外部端末装置１０５から受信した指示情報Ｄ１０に対し、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を選択させる通知情報Ｄ２０ａを生成して、外部端末装置１０５に送信する。

また、制御部１６は、外部端末装置１０５での操作の制限の有無を通知すると共に、操作の制限の有無に基づき、外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を選択させる通知情報Ｄ２０ｂを生成して、外部端末装置１０５に送信する。

制御部１６は、外部端末装置１０５から受信した指示情報Ｄ１０に対し、設備機器が設置された場所の環境情報等に応じて、外部端末装置１０５での操作による状態の変更の可否、例えば、設備機器の運転の可否、設定の変更の可否等を判断し、外部端末装置１０５での操作の制限の有無を通知情報Ｄ２０ｂで通知する。

設備機器が浴室暖房換気乾燥装置１であれば、制御部１６は、センサ１５で検出された浴室２０１の温度、湿度等に応じて、運転の可否、設定の変更の可否等を判断する。

また、制御部１６は、外部端末装置１０５から受信した指示情報Ｄ１０に対し、外部端末装置１０５を識別する端末識別情報に基づき、外部端末装置１０５での操作による状態の変更の可否を判断する。

更に、制御部１６は、外部端末装置１０５から受信した指示情報Ｄ１０に対し、外部端末装置１０５を操作する操作者を識別する操作者識別情報に基づき、外部端末装置１０５での操作による状態の変更の可否を判断する。

また、制御部１６は、外部端末装置１０５から受信した指示情報Ｄ１０に対し、外部端末装置１０５での操作履歴情報に基づき、外部端末装置１０５での操作による状態の変更の可否を判断する。

そして、運転あるいは設定の変更が不可であれば、外部端末装置１０５での操作が制限されることを通知し、浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器の運転を制限する。

制御部１６は、通知情報Ｄ２０ａあるいは通知情報Ｄ２０ｂに対して外部端末装置１０５から送信された確認情報Ｄ３０を受信する。制御部１６は、外部端末装置１０５から受信した確認情報Ｄ３０で処理の実行が選択されていると、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じて、換気ファン１１、循環ファン１２及びヒータ１３を制御する。

また、制御部１６は、外部端末装置１０５から受信した確認情報Ｄ３０で処理の非実行が選択されていると、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じた制御を実行せず、浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器の運転を制限する。

制御部１６は、宅内ネットワーク１０１で接続された通信制御部１０と主制御機器１０２との間で情報が入出力されることで、浴室暖房換気乾燥装置１で実行中の運転モードの種別、風量等、浴室暖房換気乾燥装置１の各種状態を示す運転情報、浴室暖房換気乾燥装置１の管理情報あるいは運転管理情報等を主制御機器１０２に出力する。

例えば、制御部１６は、主制御機器１０２からの要求に基づき、浴室暖房換気乾燥装置１の運転情報、管理情報あるいは運転管理情報等を主制御機器１０２に出力する。また、制御部１６は、操作部１４での操作に基づき、浴室暖房換気乾燥装置１の運転情報、管理情報あるいは運転管理情報等を主制御機器１０２に出力する。

更に、制御部１６は、宅内ネットワーク１０１で接続された通信制御部１０と主制御機器１０２との間で情報が入出力されることで、浴室暖房換気乾燥装置１の運転情報、管理情報あるいは運転管理情報等を、外部端末装置１０５あるいは外部システム１０６等の外部機器に出力する。

例えば、制御部１６は、外部ネットワーク１０４から宅内ネットワーク１０１に接続された外部端末装置１０５あるいは外部システム１０６からの要求に基づき、浴室暖房換気乾燥装置１の運転情報、管理情報あるいは運転管理情報等を、外部端末装置１０５あるいは外部システム１０６に出力する。

また、制御部１６は、操作部１４での操作に基づき、浴室暖房換気乾燥装置１の運転情報、管理情報あるいは運転管理情報等を、外部端末装置１０５あるいは外部システム１０６に出力する。

＜操作部の構成例＞
図３は、操作部の一例を示す正面図である。操作部１４は、運転モードを選択する運転モード選択ボタン１４ａと、運転を停止する停止ボタン１４ｂと、運転時間を設定する運転時間設定ボタン１４ｃを備える。

また、操作部１４は、運転モード選択ボタン１４ａで選択された運転モード、及び、各運転モードでの設定等を目視可能に出力する運転状態ランプ１４ｄを備える。更に、操作部１４は、障害の発生等を通知する通知ランプ１４ｅを備える。

操作部１４は、運転モード選択ボタン１４ａが押されると、選択された運転モードに対応する運転状態ランプ１４ｄが点灯する。また、選択された運転モードに対応する制御情報が制御部１６に出力される。

＜外部端末装置の構成例＞
図４は、外部端末装置の画面表示例を示す正面図である。外部端末装置１０５は、タッチパネル等と称される入力装置を有した表示部１０５ａを備える。外部端末装置１０５は、浴室暖房換気乾燥装置１を操作する運転操作画面１０５ｂとして、運転モードを選択する運転モード選択ボタン１０５ｃが表示される。外部端末装置１０５は、運転モード選択ボタン１０５ｃの部位に触れられると、選択された運転モードに対応する所定の指示情報Ｄ１が出力される。

＜本実施の形態の設備機器及び設備機器管理システムの動作例＞
図５は、外部端末装置での操作による設備機器の制御を制限する動作の一例を示すフローチャート、図６は、外部端末装置と設備機器との間で送受される情報の流れを示す説明図、図７は、外部端末装置での表示例を示す説明図である。次に、各図を参照して、外部端末装置１０５での操作による浴室暖房換気乾燥装置１の制御を制限する動作の一例について説明する。

図５のステップＳＡ１では、外部端末装置１０５での操作で送信された指示情報Ｄ１０が、浴室暖房換気乾燥装置１で受信される。すなわち、外部端末装置１０５で所望の運転モード選択ボタン１０５ｃに触れられて運転モードが選択されると、選択された運転モードに対応する指示情報Ｄ１０が、外部ネットワーク１０４から宅内ネットワーク１０１に接続された主制御機器１０２に送信される。

主制御機器１０２は、外部端末装置１０５から受信した指示情報Ｄ１０を、操作の対象とされた設備機器である浴室暖房換気乾燥装置１に送信する。なお、外部端末装置１０５から送信された指示情報Ｄ１０が、主制御機器１０２を経由せずに宅内ネットワーク１０１を介して設備機器で受信できるようにしても良い。

浴室暖房換気乾燥装置１では、外部端末装置１０５から送信された指示情報Ｄ１０を受信すると、図５のステップＳＡ２で、浴室暖房換気乾燥装置１の制御部１６が、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を選択させる通知情報Ｄ２０ａを生成して、外部端末装置１０５に送信する。

外部端末装置１０５は、浴室暖房換気乾燥装置１から送信された通知情報Ｄ２０ａを受信すると、図５のステップＳＡ３で、通知情報Ｄ２０ａに基づき図７に示す運転確認画面１０５ｄを表示して、外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を選択させる。

図７に示す運転確認画面１０５ｄでは、選択された操作、本例では選択された運転モードの確認を促す文言や図等の確認誘導画像１０５ｅと、選択された運転モードを実行するか否かを選択させる確認ボタン１０５ｆが表示される。

例えば、外部端末装置１０５での操作で暖房運転が選択された場合、運転確認画面１０５ｄでは、図７に示すように、選択された運転モードが暖房運転であることを確認誘導画像１０５ｅで通知すると共に、暖房運転を実行するか否かを選択させる確認ボタン１０５ｆが表示される。

ここで、外部端末装置１０５で表示される各種運転確認画面は、外部端末装置１０５にインストールされたアプリケーションで行うこととしても良いし、浴室暖房換気乾燥装置１から受信した各種通知情報に画面表示のプログラムを組み込んで行うこととしても良い。

外部端末装置１０５は、通知情報Ｄ２０ａに対応して表示した運転確認画面１０５ｄで、確認ボタン１０５ｆが操作されると、操作に応じた処理の実行の有無を選択した確認情報Ｄ３０を送信する。

浴室暖房換気乾燥装置１は、通知情報Ｄ２０ａに対応した運転確認画面１０５ｄでの操作で外部端末装置１０５から送信された確認情報Ｄ３０を受信する。浴室暖房換気乾燥装置１は、確認情報Ｄ３０で処理の実行が選択されている場合、図５のステップＳＡ４で、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じて、換気ファン１１、循環ファン１２及びヒータ１３を制御する。

これに対し、浴室暖房換気乾燥装置１は、確認情報Ｄ３０で処理の非実行が選択されていると、図５のステップＳＡ５で、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作を無効とし、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じた制御を実行しない。

外部端末装置１０５での操作で浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器の運転を行う場合、設備機器の操作者は、外出先から設備機器の遠隔操作が可能であり、例えば、帰宅時に居室や浴室２０１等を所望の状態にしておくことが可能になる。

一方、外部端末装置１０５で遠隔操作をする操作者は、設備機器の近くにいないため、外部端末装置１０５での操作による機器の動作状態を認識できない。このため、操作者が外部端末装置１０５で意図しない操作を行った場合に、意図しない操作に基づく制御が設備機器で行われると、操作者は、設備機器が意図しない動作状態となっていることを認識できない。

これにより、操作者が意図した運転と異なる運転が設備機器で行われて、設備機器の設置場所で室温が上がる、あるいは室温が下がる等、設備機器の設置場所が不快な環境になったり、暖房の必要がない状態で暖房を行う等、無駄な電力消費が発生する虞があった。

そこで、上述したように、外部端末装置１０５から受信した浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器を制御する指示情報Ｄ１０に対し、外部端末装置１０５での操作の内容を通知する通知情報Ｄ２０ａを外部端末装置１０５に送信して、外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を確認させる。

そして、外部端末装置１０５での操作の内容が確認されて、操作が承認された確認情報Ｄ３０を受信すると、外部端末装置１０５での操作に応じて浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器が運転される。これに対し、外部端末装置１０５での操作の内容が確認されて、操作が非承認された確認情報Ｄ３０を受信すると、外部端末装置１０５での操作を無効とし、浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器の運転が制限される。

このように、操作内容を確認させる通知を、外部端末装置１０５を操作した操作者に対して外部端末装置１０５を用いて行い、操作者の承認の有無で運転等の可否を判断するので、設備機器では、操作者が意図した運転等を行うことができる。

これにより、外部端末装置１０５で遠隔操作をする操作者が、設備機器の近くにおらず、外部端末装置１０５での操作による機器の動作状態を認識できない場合であっても、操作者が意図しない運転が行われることが抑制され、設備機器の設置場所を、遠隔操作で操作者の所望する環境にすることができる。また、設備機器の無駄な運転が抑制され、消費電力を抑制することができる。

なお、外部端末装置１０５での操作で浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器の運転を行う構成では、外部端末装置１０５での操作対象とした全ての設備機器、あるいは、外部端末装置１０５で操作し得る項目の全てについて、外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を選択させて、操作内容の確認を行うようにしても良い。

これに対し、外部端末装置１０５での操作対象とした設備機器毎、あるいは、外部端末装置１０５で操作し得る項目毎に、操作の内容の確認の有無を設定できるようにしても良い。

例えば、浴室暖房換気乾燥装置１では、運転モード毎に操作の内容の確認の有無を設定できるようにしても良く、ヒータを使用する運転モード、例えば、暖房運転モードでは操作の内容の確認を要求し、ヒータを使用しない運転モード、例えば、換気運転モードでは操作の内容の確認を非要求とする設定としても良い。

上述した操作の内容の確認の有無の設定は、各設備機器に予め設定されていても良い。また、主制御機器１０２で設定されてもよい。更に、設備機器の利用者、設置者等が設定できるようにしても良い。更に、運転が継続するような操作では、操作の内容の確認を行わずに、運転を継続しても良い。

操作の内容の確認の有無の設定は、浴室暖房換気乾燥装置１であれば、操作部１４に設定スイッチを設けて行えるようにしてもよい。また、運転モード選択ボタン１４ａ等の押下の組み合わせ、押下の順番で操作の内容の確認の有無の設定を行えるようにしても良い。更に、マイクを設けて音声で行えるようにしてもよい。また、外部端末装置１０５から行えるようにしても良い。

図８は、外部端末装置での操作による設備機器の制御を制限する動作の他の例を示すフローチャート、図９は、外部端末装置と設備機器との間で送受される情報の流れを示す説明図、図１０及び図１１は、外部端末装置での表示例を示す説明図である。次に、各図を参照して、外部端末装置１０５での操作による浴室暖房換気乾燥装置１の制御を制限する動作の他の例について説明する。

図８のステップＳＢ１では、外部端末装置１０５での操作で送信された指示情報Ｄ１０が、浴室暖房換気乾燥装置１で受信される。浴室暖房換気乾燥装置１では、外部端末装置１０５から送信された指示情報Ｄ１０を受信すると、図８のステップＳＢ２で、浴室暖房換気乾燥装置１が設置された浴室２０１の所定の状態を検出し、浴室暖房換気乾燥装置１の設置場所である浴室２０１の環境情報を取得する。

浴室暖房換気乾燥装置１は、図８のステップＳＢ３で、浴室２０１の環境情報を、予め設定された運転条件情報と照合して、運転の可否を判断する。図１２は、運転条件情報の一例を示すデータテーブルである。

運転条件情報は、設備機器毎、設備機器で実行される運転モード毎等に、運転の可否を判断する条件が設定されている。例えば、浴室暖房換気乾燥装置１であれば、運転モード毎に、浴室２０１の温度または湿度、あるいは、温度と湿度の組み合わせから、運転を可能とする条件が設定されている。

浴室暖房換気乾燥装置１は、図８のステップＳＢ３で、浴室２０１の環境情報と運転条件情報から、運転が不可であると判断すると、運転が不可であることを通知する通知情報Ｄ２０ｂを生成して、外部端末装置１０５に送信する。

外部端末装置１０５は、浴室暖房換気乾燥装置１から送信された通知情報Ｄ２０ｂを受信すると、図８のステップＳＢ４で、通知情報Ｄ２０ｂに基づき図１０に示す運転確認画面１０５ｇを表示して、外部端末装置１０５での操作が無効であることを通知する。

浴室暖房換気乾燥装置１は、図８のステップＳＢ３で、浴室２０１の環境情報と運転条件情報から、運転が可能であると判断すると、図８のステップＳＢ５で、運転が可能であることを通知すると共に、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を選択させる通知情報Ｄ２０ｂを生成して、外部端末装置１０５に送信する。

外部端末装置１０５は、浴室暖房換気乾燥装置１から送信された通知情報Ｄ２０ｂを受信すると、図８のステップＳＢ６で、通知情報Ｄ２０ｂに基づき図１１に示す運転確認画面１０５ｈを表示して、外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を選択させる。

図１１に示す運転確認画面１０５ｈでは、運転が可能であることを通知すると共に、選択された運転モードの確認を促す文言や図等の確認誘導画像１０５ｉと、選択された運転モードを実行するか否かを選択させる確認ボタン１０５ｊが表示される。

外部端末装置１０５は、通知情報Ｄ２０ｂに対応して表示した運転確認画面１０５ｈで、確認ボタン１０５ｊが操作されると、操作に応じた処理の実行の有無を選択した確認情報Ｄ３０を送信する。

浴室暖房換気乾燥装置１は、通知情報Ｄ２０ｂに対応した運転確認画面１０５ｈでの操作で外部端末装置１０５から送信された確認情報Ｄ３０を受信する。浴室暖房換気乾燥装置１は、確認情報Ｄ３０で処理の実行が選択されている場合、図８のステップＳＢ７で、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じて、換気ファン１１、循環ファン１２及びヒータ１３を制御する。

これに対し、浴室暖房換気乾燥装置１は、確認情報Ｄ３０で処理の非実行が選択されていると、図８のステップＳＢ８で、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作を無効とし、指示情報Ｄ１０で指示された外部端末装置１０５での操作に応じた制御を実行しない。

上述したように、外部端末装置１０５から受信した浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器を制御する指示情報Ｄ１０に対し、外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を確認させることで、操作者が設備機器の近くにいない場合であっても、操作の内容を確認させて、運転の有無等を判断させることができる。

これに対し、設備機器が設置された室内の状態等によっては、設備機器の運転が不要な場合があるが、操作者が設備機器の近くにいない場合、室内の状態を認識することができない。

例えば、浴室暖房換気乾燥装置１であれば、浴室２０１内の温度が入浴に適した温度であるにも関わらず、暖房運転モードを選択して暖房運転が行われる可能性がある。また、浴室２０１内が十分乾燥しているにも関わらず、換気運転モードを選択して換気運転が行われる可能性がある。

これにより、設備機器が設置された場所の状態によらず不必要な運転が行われる等、無駄な電力消費が発生する虞があった。

そこで、上述したように、外部端末装置１０５から受信した浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器を制御する指示情報Ｄ１０に対し、設備機器の設置場所の温度や湿度等の環境情報を取得し、予め設定されている運転条件情報と環境情報に基づき、運転の可否を判断することで、運転に適さない環境であれば、外部端末装置１０５での操作を無効として、運転を実行しない。

これに対し、設備機器の設置場所の環境が運転に適する環境であれば、外部端末装置１０５での操作の内容を通知する通知情報Ｄ２０ｂを外部端末装置１０５に送信して、外部端末装置１０５での操作に応じた処理の実行の有無を確認させる。

そして、外部端末装置１０５での操作の内容が確認されて確認情報Ｄ３０を受信すると、外部端末装置１０５での操作に応じて浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器が運転される。

このように、設備機器の設置場所の環境が運転に適さない環境であれば、外部端末装置１０５での操作を無効として、運転を実行せず、設備機器の設置場所の環境が運転に適する環境であれば、外部端末装置１０５を操作した操作者に、操作内容を確認させる通知を外部端末装置１０５を用いて行うことで、設備機器では、設備機器の設置場所の状態に応じて、操作者が意図した運転を行うことができる。

これにより、外部端末装置１０５で遠隔操作をする操作者が、設備機器の近くにいない場合であっても、設備機器の設置場所の状態を認識でき、設備機器の設置場所の状態に応じた運転の有無を選択できるので、設備機器の設置場所を、遠隔操作で操作者の所望する環境にすることができる。また、設備機器の無駄な運転が抑制され、消費電力を抑制することができる。

本例では、設備機器である浴室暖房換気乾燥装置１が設置された浴室２０１の温度を検出し、浴室２０１の温度に応じて運転の可否の判断を行うようにしたが、浴室２０１の湿度に応じて運転の可否の判断を行うようにしても良い。

また、浴室２０１内に人が居るかどうか検出して、人の有無で運転の可否の判断を行うようにしても良い。例えば、人感センサで浴室２０１内での人の動きを検出し、人の有無を通知情報Ｄ２０ｂで通知するようにしても良い。また、浴室２０１の照明スイッチの状態をセンサで検出し、照明の点灯の有無に基づき人の有無を通知情報Ｄ２０ｂで通知するようにしても良い。

このように、浴室２０１内の人の有無を外部端末装置１０５に通知することで、人が居る場合は、運転をしない等の判断を行うことができる。

なお、上述した実施の形態では、設備機器の設置場所の環境情報等に応じて、外部端末装置１０５での操作に対して運転の可否を判断することとしたが、設定温度の変更等、運転に伴わない状態の変更の可否を判断することとしても良い。

また、上述した実施の形態では、設備機器の設置場所の環境情報等に応じて運転の可否等、状態の変更の可否を判断し、状態の変更に適する状態であれば、操作者が操作内容の確認を行って状態の変更の実行の有無等を判断することとした。これに対し、状態の変更に適する状態であれば、外部端末装置１０５からの指示情報Ｄ１０で指示された操作を、操作者の確認によらず実行しても良い。

更に、運転の可否等、状態の変更の可否を判断する図１２に示す運転条件情報では、操作者の操作、サービスマンの操作等により、閾値を変更可能としても良い。また、閾値を１つとせず、温度と湿度の組み合わせ等、複数の環境情報の組み合わせとしても良い。

また、閾値に上限値と下限値を持たせ、上限値と下限値の間では、操作者に運転の可否等を判断させても良い。例えば、設備機器の設置場所の温度Ｔが所定のｍ（℃）以上では、運転を不可とし、設置場所の温度Ｔがｍ＞Ｔ＞ｎ（℃）であれば、操作者に温度を通知して運転の可否を判断させ、設置場所の温度Ｔがｎ（℃）未満であれば運転を可能とするといった制御を行っても良い。

更に、環境情報と他の条件を組み合わせても良い。例えば、温度と人の有無で運転の可否等を判断しても良く、例えば、設備機器の設置場所の温度が所定のｎ（℃）未満で、人が居ない場合は運転を可能とするといった制御を行っても良い。

図１３は、外部端末装置での操作による設備機器の制御を制限する動作の他の例を示すフローチャートである。図１３のステップＳＣ１で、上述した外部端末装置１０５での操作で浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器の運転が開始されると、操作対象となった例えば浴室暖房換気乾燥装置１では、図１３のステップＳＣ２で、運転タイマを起動する。

浴室暖房換気乾燥装置１は、図１３のステップＳＣ３で、運転開始後、外部端末装置１０５、あるいは操作部１４での操作が行われず、所定の運転停止時間が経過したと判断すると、図１３のステップＳＣ４で運転を停止する。

外部端末装置１０５での運転開始後、外部端末装置１０５の故障、電池切れ、通信障害等で遠隔操作が不可能な状態になると、運転の停止や変更が行えない。予め操作者の操作でタイマの設定が行われていれば、設定時間で運転を停止することもできるが、タイマの設定が行われていなければ、運転が継続される。

そこで、外部端末装置１０５での操作による運転開始の指示に対して、予め操作者の操作でタイマの設定が行われていなくても、所定の運転停止時間経過時に操作がなければ運転を停止する。これにより、外部端末装置１０５での運転開始後、外部端末装置１０５での操作が不可能になっても、運転を停止することができる。なお、運転停止時間は、運転モード毎に設定されていても良く、例えば、ヒータを使用する暖房運転等は、ヒータを使用しない運転と比較して、運転停止時間を短く設定すると良い。

図１４は、外部端末装置での操作による設備機器の制御を制限する動作の他の例を示すフローチャートである。図１４のステップＳＤ１で、外部端末装置１０５での操作で運転開始時刻及び運転停止時刻の設定、運転時間の設定等が行われてタイマの設定が行われる。そして、設備機器は、図１４のステップＳＤ２で、タイマの設定に基づき運転が行われる。

例えば、上述した指示情報Ｄ１でタイマの設定が行われると、浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器では、外部端末装置１０５に設定されたタイマ情報を通知情報Ｄ２で外部端末装置１０５に通知する。あるいは、外部端末装置１０５で、アプリケーションとしてタイマ情報が予めインストールされる。

本例では、外部端末装置１０５で設定可能な運転時間が、操作部１４での操作で設定可能な運転時間より短く設定される。図１５は、タイマ情報の一例を示すデータテーブルである。図１５に示すように、外部端末装置１０５での操作で設定可能な運転時間が、操作部１４での操作で設定可能な運転時間より短く設定される。また、ヒータを使用する暖房運転等は、ヒータを使用しない運転と比較して、運転時間が短く設定される。

外部端末装置１０５でタイマを設定して運転開始後、外部端末装置１０５の故障、電池切れ、通信障害等で遠隔操作が不可能な状態になると、運転の停止や変更が行えない。そこで、操作者が設備機器の近くに居ない状況では、タイマによる運転時間を制限することで、運転の停止や変更が行えない場合でも、運転を停止することができる。

なお、外部端末装置１０５でのタイマの設定は、操作部１４での操作で設定された時間に対して一律の割合で減少させても良い。例えば、操作部１４での操作で設定可能な時間に対して１／２にする、１時間短縮する、あるいは、前回、操作部１４での操作で設定された運転時間を記憶しておき、前回の設定時間に対して１／２にする、１時間短縮する等の制御を行っても良い。

また、操作部１４での操作で設定可能な時間、あるいは、前回、操作部１４での操作で設定された運転時間を上限値とし、任意の時間を設定できるようにしても良い。

図１６は、外部端末装置での操作による設備機器の制御を制限する動作の他の例を示すフローチャートである。浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器、あるいは、主制御機器１０２では、操作に承認を要求する外部端末装置１０５と、操作に承認を要求しない外部端末装置１０５と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置１０５が予め登録される。

外部端末装置１０５には、それぞれ端末識別情報、あるいは、操作者を特定する操作者識別情報が付与され、操作に承認を要求する外部端末装置１０５と、操作に承認を要求しない外部端末装置１０５と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置１０５が、各種識別情報で認識される。

浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器、あるいは、主制御機器１０２は、外部端末装置１０５で操作が行われて指示情報Ｄ１を受信すると、図１６のステップＳＥ１で、操作が行われた外部端末装置１０５の識別情報を取得して、承認が必要であるか否かを判断する。

浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器、あるいは、主制御機器１０２は、操作が行われた外部端末装置１０５が、承認が必要であると判断すると、図１６のステップＳＥ２で、承認の権限を持つ外部端末装置１０５に、承認の有無を要求する通知情報Ｄ２を送信する。

浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器、あるいは、主制御機器１０２は、図１６のステップＳＥ３で、承認の権限を持つ外部端末装置１０５により承認が許可されると、図１６のステップＳＥ４で、承認が必要である外部端末装置１０５での操作に基づく運転を開始する。

浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器、あるいは、主制御機器１０２は、図１６のステップＳＥ３で、承認の権限を持つ外部端末装置１０５により承認が許可されないと、図１６のステップＳＥ５で、承認が必要である外部端末装置１０５での操作を無効とする。

上述した操作に承認を要求する外部端末装置１０５と、操作に承認を要求しない外部端末装置１０５と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置１０５の設定は、主制御機器１０２では、外部端末装置１０５を特定して、操作可能な外部端末装置１０５として登録する。また、承認の操作の権限を持つ外部端末装置１０５を特定して登録する。更に、登録した各外部端末装置１０５に対して、承認の権限を持つ外部端末装置１０５に承認を求めるか否かを設定する。

浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器では、運転操作が操作部１４で行われたか外部端末装置１０５で行われたかを、例えば、指示情報Ｄ１で送信される識別情報等により識別する。そして、主制御機器１０２との間で外部端末装置１０５を識別する識別情報を送受し、操作が行われた外部端末装置１０５が、操作の承認が必要であるか否かを判断する。

ここで、外部端末装置１０５での承認の有無の設定は、外部端末装置１０５を所定のグループに分類し、グループを識別する識別情報を付与して、グループ毎に設定を行っても良い。図１７は、外部端末装置の承認の有無を設定したグループの一例を示すデータテーブルである。

図１７に示すように、外部端末装置１０５による操作時に、他の外部端末装置１０５に承認を求めるか否か、他の外部端末装置１０５から承認を求められるか否か等の条件で、外部端末装置１０５を複数のグループに分け、外部端末装置１０５を設備機器管理システム１００に登録する際には、いずれかのグループに割り当てる。

なお、外部端末装置１０５の登録は、所定の操作によりグループへの機能割付けモードへ移行し、グループを選択し、承認の条件を選択、決定できるようにすると良い。そして、外部端末装置１０５による操作時には、図１７に示すグループに応じて承認の要求の有無を判断する。

ここで、上述した実施の形態では、外部端末装置１０５毎に操作の承認の有無を設定することとしたが、外部端末装置１０５毎に操作が行える運転等の項目を制限しても良い。

外部端末装置１０５毎での操作が行える運転の設定は、主制御機器１０２では、外部端末装置１０５を特定して、操作可能な外部端末装置１０５として登録する。また、登録した各外部端末装置１０５に対して、操作を可能とする運転を設定する。

浴室暖房換気乾燥装置１等の設備機器では、運転操作が操作部１４で行われたか外部端末装置１０５で行われたかを、例えば、指示情報Ｄ１で送信される識別情報等により識別する。そして、主制御機器１０２との間で外部端末装置１０５を識別する識別情報を送受し、外部端末装置１０５で行われた操作が、外部端末装置１０５に対して許可した操作であるか否かを判断する。

ここで、外部端末装置１０５での操作の許可の設定は、外部端末装置１０５を所定のグループに分類し、グループを識別する識別情報を付与して、グループ毎に設定を行っても良い。図１８は、外部端末装置での操作の許可・不許可を設定したグループの一例を示すデータテーブルである。

図１８に示すように、外部端末装置１０５により操作可能な運転毎に、外部端末装置１０５を複数のグループに分け、外部端末装置１０５を設備機器管理システム１００に登録する際には、いずれかのグループに割り当てる。

なお、外部端末装置１０５の登録は、所定の操作によりグループへの機能割付けモードへ移行し、グループを選択し、承認の条件を選択、決定できるようにすると良い。そして、外部端末装置１０５による操作時には、図１８に示すグループに応じて操作の可否を判断する。

ここで、上述した承認の可否と操作可能な運転の可否の判断を組み合わせて行うこととしても良い。

これにより、例えば、親が持つ外部端末装置１０５と子供が持つ外部端末装置１０５で操作可能な項目を異ならせる、あるいは、子供が持つ外部端末装置１０５での操作を制限でき、子供による不用意な遠隔操作を制限することができる。

さて、賃貸住宅等で、賃貸人が持つ外部端末装置１０５を設備機器管理システム１００に登録して遠隔操作を行えるようにすると、賃貸人が退去したあとであっても、設備機器の遠隔操作が可能となる恐れがある。

そこで、設備機器管理システム１００に登録された賃貸人の外部端末装置１０５に関する情報を、賃貸住宅の大家、あるいは管理会社等の管理者ができるようにする。あるいは、設備機器管理システム１００に登録された過去の賃貸人の外部端末装置１０５を識別し、該当する外部端末装置１０５での操作、再登録を不許可とする。

例えば、賃貸住宅の管理者が、設備機器管理システム１００で主制御機器１０２等に登録された過去の賃貸人の外部端末装置１０５を削除する所定の操作コードが設定され、操作コードの入力で、登録情報を削除可能とする。

操作コードの入力は、例えば、数字でも良いし、複数のボタンを操作する順番、同時に押すか否か等でもよい。また、管理者用の外部端末装置で行えるようにしてもよい。さらに、機械的な鍵を利用し、鍵の位置で操作コードが入力されるようにしても良い。また、鍵で開閉が制限されるケースの中に、管理者用の操作端末を設けて操作が行えるようにしても良い。

また、操作部１４に登録された過去の賃貸人の外部端末装置１０５を、専用のリセットボタン、あるいは、数字の入力、複数のボタンを操作する順番、同時に押すか否か等の所定の操作で削除可能とする機能を設ける。更に、設備機器あるいは主制御機器１０２に、登録された外部端末装置１０５に対して操作を有効とする、あるいは無効とする、登録を削除する機能を設ける。また、電源を切ることで、登録情報が削除されるようにしても良い。

更に、外部端末装置１０５での操作履歴情報を記録し、前回の操作から一定時間が経過すると、操作者が変更されたと判断して、該当する外部端末装置１０５での操作を無効としても良い。

本発明は、住宅に設置される熱源を有する浴室暖房換気乾燥装置、レンジフード、熱交換型換気装置等の他の換気装置、エアコンディショナー等の空調装置、空気清浄装置、熱源を有する床暖房装置等に適用される。

１・・・浴室暖房換気乾燥装置、１０・・・通信制御部、１４・・・操作部、１６・・・制御部、１００・・・設備機器管理システム、１０１・・・宅内ネットワーク、１０２・・・主制御機器、１０５・・・外部端末装置

Claims (6)

1. 設備機器を操作可能な外部端末装置から送信された情報の受信及び前記外部端末装置への情報の送信を行う通信手段と、
   前記外部端末装置から送信された指示情報を前記通信手段で受信し、前記外部端末装置からの指示情報に基づく制御を行う制御手段とを備え、
   前記制御手段は、前記外部端末装置として前記設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置とを少なくとも認識し、前記外部端末装置から送信された指示情報に対して、状態の変更の可否を判断し、指示情報が前記設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置から送信された場合、承認の操作の権限を持つ外部端末装置に承認の有無を要求する通知情報を、前記通信手段で送信する
   ことを特徴とする設備機器。
2. 前記外部端末装置は、前記外部端末装置を識別する端末識別情報、あるいは、操作者を特定する操作者識別情報が付与され、前記設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置が、端末識別情報または操作者識別情報で認識される
   ことを特徴とする請求項１に記載の設備機器。
3. 前記外部端末装置は、前記外部端末装置が分類されたグループを識別する識別情報が付与され、前記設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置が、グループを識別する識別情報で認識される
   ことを特徴とする請求項１に記載の設備機器。
4. 通信回線と接続された主制御手段と、
   前記通信回線と接続される設備機器を備え、
   前記設備機器は、
   前記通信回線と接続され、前記設備機器を操作可能な外部端末装置から送信された情報の受信及び前記外部端末装置への情報の送信を行う通信手段と、
   前記外部端末装置から送信された指示情報を前記通信手段で受信し、前記外部端末装置からの指示情報に基づく制御を行う制御手段とを備え、
   前記制御手段は、前記外部端末装置として前記設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置とを少なくとも認識し、前記外部端末装置から送信された指示情報に対して、状態の変更の可否を判断し、指示情報が前記設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置から送信された場合、承認の操作の権限を持つ外部端末装置に承認の有無を要求する通知情報を、前記通信手段で送信する
   ことを特徴とする設備機器管理システム。
5. 前記外部端末装置は、前記外部端末装置を識別する端末識別情報、あるいは、操作者を特定する操作者識別情報が付与され、前記設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置が、端末識別情報または操作者識別情報で認識される
   ことを特徴とする請求項４に記載の設備機器管理システム。
6. 前記外部端末装置は、前記外部端末装置が分類されたグループを識別する識別情報が付与され、前記設備機器の操作に承認を要求する外部端末装置と、承認の操作の権限を持つ外部端末装置が、グループを識別する識別情報で認識される
   ことを特徴とする請求項４に記載の設備機器管理システム。

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