CN105550924A - 一种租房安全管理*** - Google Patents
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Abstract
本发明涉及一种租房安全管理***，包括：水电燃气数据采集单元、中央处理单元、租户信息注册单元和预警单元；其中，租户信息注册单元在建立租赁合同时，将被租房屋对应入住人员的身份信息以及入住人数进行登记；水电燃气数据采集单元实时采集被租房屋的水表的数据信息、电表的数据信息、燃气表的数据信息，并将数据信息传输至中央处理单元；中央处理单元对水电燃气数据采集单元传输过来的数据信息进行处理，获得不同时间区段对应的用量信息，将用量信息与特征数据库中的对应时间区段的数据阈值范围进行判断，根据判断结果产生预警信号，将预警信号传输至预警单元；预警单元根据预警信号对被租房屋进行安全管理。
Description
技术领域
本发明涉及管理***技术领域，特别涉及一种租房安全管理***。
背景技术
随着生产力的提高和经济环境的改善，房地产行业正在迅猛发展，从特大城市至县级城市在内的楼盘如雨后春笋大量崛起，人们投资房产意愿也随之增加，各小区内出现大量闲置房屋。越来越多的房屋被用来提供各种形式的日租和短租。
在此背景下，可出租的房屋和有租房需求人员的双向增长促成了大量的房租租赁交易，这些承租关系也具有很多缺陷，甚至带来大量社会问题：
1.租赁过程繁琐。虽然城市中各个小区都有房屋租赁信息，互联网也有相应渠道可以进行房屋租赁行为，但目前租赁过程相对繁琐。租房者需要根据需求筛选大量有用或没用的房源信息，从中确定中意对象，预约房东或中介看房，签订租房协议，约定时间拿钥匙入住。
2.安全问题突出。小型的中介公司和个人房产出租的不规范性导致租房人员的管理极为散乱，各个行业不同区域的人们集中于租赁房屋中生活，人员流动性大，不可控性强，为日常生活的安全带来巨大隐患。另外，由于人员复杂，导致不法分子混迹其中或者有了可乘之机实施违法犯罪行为，财产损失和人身伤害案件在租房集中区域时有发生，引发一系列社会问题。
综上所述，设计一种方便快捷，具有强大安全保障功能的房租租赁***成为了亟待解决的问题。
发明内容
为解决上述技术问题，本发明提出一种租房安全管理***，本技术方案可以很好地实现对零散的出租屋资源进行整合，实现酒店式集中管理，并且对被租房屋的水电燃气进行实时监控测量，依据水电燃气数据预警有可能发生不安全事件的概率，确保财产安全，维系社会安定。
为实现上述目的，本发明提供了一种租房安全管理***，包括：
水电燃气数据采集单元、中央处理单元、租户信息注册单元和预警单元；其中，
所述租户信息注册单元，用于在建立租赁合同时，将被租房屋对应入住人员的身份信息以及入住人数进行登记；
所述水电燃气数据采集单元，用于实时采集所述被租房屋的水表的数据信息、电表的数据信息、燃气表的数据信息，并将所述数据信息传输至中央处理单元；
所述中央处理单元，用于对所述水电燃气数据采集单元传输过来的数据信息进行处理，获得不同时间区段对应的用量信息，将所述用量信息与特征数据库中的对应时间区段的数据阈值范围进行判断，根据判断结果产生预警信号，将所述预警信号传输至所述预警单元；
所述预警单元，用于根据所述预警信号对被租房屋进行安全管理。
优选地，所述特征数据库是按照不同月份、不同居住人员身份信息和人员数量、不同时间区段一一对应相应的水、电、燃气的数据阈值范围的格式构成；其中，所述数据阈值范围是根据已知的普通千家万户水、电、燃气的数据信息进行大数据特征提取获得的。
优选地，所述中央处理单元的判断方法为：利用所述用量信息与特征数据库中的对应时间区段的数据阈值范围进行对比，比较结果为所述用量信息不处于对应的数据阈值范围内时；和/或，推断出被租房屋居住人数，当推断出的被租房屋居住人数与实际登记不相符时。
优选地，还包括：门禁单元；
所述门禁单元，用于获得入住人员的身份信息，将开门人员的身份信息与所述入住人员的身份信息相匹配，如果匹配成功，打开被租房屋的大门；最终没有匹配成功，被租房屋的大门不能被打开。
优选地，还包括：家电监测单元；
所述家电监测单元，用于实时监测被租房屋的家电的震动、断电、位置变化及姿态情况。
优选地，所述中央处理单元进一步用于根据所述监测信息判断所述家电是否出现异常，一旦判断出家电出现异常，产生报警信号，并将所述报警信号传输至预警单元。
优选地，所述身份信息包括身份证号、入住人员的工作信息、入住人员的人脸图像和指纹信息。
优选地，还包括存储单元；
所述存储单元，用于将所述租户信息注册单元获得的被租房屋对应入住人员的身份信息以及入住人数按照被租房屋一一对应相应的入住人员的形式存储。
上述技术方案具有如下有益效果：
本技术方案可完成对房屋中贵重物品和水电燃气资源的有效管控，基于嵌入式和多种传感器通过动态监测获取财物实时状态信息，出现异常状态后发出预警，财物丢失后通过多种跟踪定位手段协助找回，避免财产损失。水电燃气监测机制实时掌握资源使用情况，超出分配阈值进行预警，避免灾难发生，防止违法犯罪行为发生。
进一步地，本技术方案可掌握真实的客户信息，减少房屋内人员的不可控因素，通过服务器保存上报的数据，公安机关可掌握详细的身份信息，得到详细的入住数据。另外，本技术方案还可在客户入住后提供方便快捷的无钥匙入门服务，简化租房交易流程，改善客户入住体验，将不法分子拒之门外，保障人员安全。
附图说明
为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。
图1为本发明提供的一种租房安全管理***框图之一；
图2为本发明提供的一种租房安全管理***框图之二；
图3为本发明提供的一种租房安全管理***框图之三；
图4为本发明提供的一种租房安全管理***框图之四。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
如图1所示，为本发明提供的一种租房安全管理***框图之一。包括：
水电燃气数据采集单元101、中央处理单元102、租户信息注册单元103和预警单元104；其中，
所述租户信息注册单元103，用于在建立租赁合同时，将被租房屋对应入住人员的身份信息以及入住人数进行登记；
在本实施例中，所述身份信息包括身份证号、入住人员的工作信息、入住人员的人脸图像和指纹信息。
所述水电燃气数据采集单元101，用于实时采集所述被租房屋的水表的数据信息、电表的数据信息、燃气表的数据信息，并将所述数据信息传输至中央处理单元；
所述中央处理单元102，用于对所述水电燃气数据采集单元传输过来的数据信息进行处理，获得不同时间区段对应的用量信息，将所述用量信息与特征数据库中的对应时间区段的数据阈值范围进行判断，根据判断结果产生预警信号，将所述预警信号传输至所述预警单元；
在本实施例中，水电燃气数据采集单元101包括水、电和燃气的实时计量监测。中央处理单元每日分配足够日常生活的资源给客户使用，当使用量超出分配阈值时发出预警，说明该项资源被不合理使用，需要工作人员介入。所述计量方式包括但不限于无线远程抄表，图像采集实时对比等。一旦发生用水、燃气泄漏，用电异常等情况，工作人员可第一时间介入，避免灾难发生。中央处理单元还可通过分析相应使用数据达到防范利用资源进行违法犯罪行为的目的。
在本实施例中，特征数据库是按照不同月份、不同居住人员身份信息和人员数量、不同时间区段一一对应相应的水、电、燃气的数据阈值范围的格式构成；其中，所述数据阈值范围是根据已知的普通千家万户水、电、燃气的数据信息进行大数据特征提取获得的。中央处理单元102的判断方法为：利用所述用量信息与特征数据库中的对应时间区段的数据阈值范围进行对比，比较结果为所述用量信息不处于对应的数据阈值范围内时；和/或，推断出被租房屋居住人数，当推断出的被租房屋居住人数与实际登记不相符时。
在实际中，租户的传感器实时从仪器仪表获取水电燃气数值，根据不同的时间区段、月份，将获得的实时水电燃气数值与特征数据库中的阈值范围进行对比，判断人口数量是否与登记人口数量匹配，不匹配，可触发预警。以防租住人口在没有登记的情况下增加而带来的安全隐患。
另外，在结合门禁方面的人证对比单元判断出实际租户人口数量不变，一旦超出阈值范围，就表示发生燃气泄漏情况以及其他安全隐患事件的概率增大，可触发预警。
两种情况下预警大大降低了误预警的概率的同时，降低事故隐患的发生。
所述预警单元104，用于根据所述预警信号对被租房屋进行安全管理。
如图2所示，为本发明提供的一种租房安全管理***框图之二。在图1的基础上，还包括：门禁单元105；其中，所述门禁单元105，用于获得入住人员的身份信息，将开门人员的身份信息与所述入住人员的身份信息相匹配，如果匹配成功，打开被租房屋的大门；最终没有匹配成功，被租房屋的大门不能被打开。
在本实施例中，门禁单元105通过身份证阅读器、服务器实现相应功能。身份证阅读器读取身份证信息，将该数据自动上传至服务器并上报公安网络备案，方便后期查证。在完成识别认证后客户可直接入住，简化交易流程。
门禁单元105还包括通信模块和电源管理模块。通信模块为wifi和4G双通道通信模式，保障信道完整性。电源管理模块为铅酸电池和锂电池电池供电模式，由家庭用电或太阳能板进行充电。
如图3所示，为本发明提出的一种租房安全管理***框图之三。在图2的基础上，还包括：家电监测单元106；其中，所述家电监测单元106，用于实时监测被租房屋的家电的震动、断电、位置变化及姿态情况。对应地，中央处理单元102进一步地用于并根据所述监测信息判断所述家电是否出现异常，一旦判断出家电出现异常，产生报警信号，并将所述报警信号传输至预警单元。
在本实施例中，家电监测单元106包括光学传感器、震动传感器、位移传感器和电压采集传感器等多种样式，针对不同种类贵重物品进行相应安全监测。物品剧烈震动、断电、发生位置变化及发生姿态变化后触发传感器，相应信号输入到中央处理单元102中，中央处理单元进行信息整理后产生报警信号，预警单元根据该报警信号发出相应预警，工作人员通过预警信息判断是否介入，查看相应财物实时状态。
如图4所示，为本发明提出的一种租房安全管理***框图之四。在图3的基础上，还包括存储单元107；其中，所述存储单元107，用于将所述租户信息注册单元获得的被租房屋对应入住人员的身份信息以及入住人数按照被租房屋一一对应相应的入住人员的形式存储。
本技术方案可完成对房屋中贵重物品和水电燃气资源的有效管控，基于嵌入式和多种传感器通过动态监测获取财物实时状态信息，出现异常状态后发出预警，财物丢失后通过多种跟踪定位手段协助找回，避免财产损失。水电燃气监测机制实时掌握资源使用情况，超出分配阈值进行预警，避免灾难发生，防止违法犯罪行为发生。
进一步地，本技术方案可掌握真实的客户信息，减少房屋内人员的不可控因素，通过服务器保存上报的数据，公安机关可掌握详细的身份信息，得到详细的入住数据。另外，本技术方案还可在客户入住后提供方便快捷的无钥匙入门服务，简化租房交易流程，改善客户入住体验，将不法分子拒之门外，保障人员安全。
以上具体实施方式，对本发明的目的、技术方案和有益效果进行了进一步详细说明，所应理解的是，以上仅为本发明的具体实施方式而已，并不用于限定本发明的保护范围，凡在本发明的精神和原则之内，所做的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。
Claims (8)
1.一种租房安全管理***，其特征在于，包括：
水电燃气数据采集单元、中央处理单元、租户信息注册单元和预警单元；其中，
所述租户信息注册单元，用于在建立租赁合同时，将被租房屋对应入住人员的身份信息以及入住人数进行登记；
所述水电燃气数据采集单元，用于实时采集所述被租房屋的水表的数据信息、电表的数据信息、燃气表的数据信息，并将所述数据信息传输至中央处理单元；
所述中央处理单元，用于对所述水电燃气数据采集单元传输过来的数据信息进行处理，获得不同时间区段对应的用量信息，将所述用量信息与特征数据库中的对应时间区段的数据阈值范围进行判断，根据判断结果产生预警信号，将所述预警信号传输至所述预警单元；
所述预警单元，用于根据所述预警信号对被租房屋进行安全管理。
2.如权利要求1所述的***，其特征在于，所述特征数据库是按照不同月份、不同居住人员身份信息和人员数量、不同时间区段一一对应相应的水、电、燃气的数据阈值范围的格式构成；其中，所述数据阈值范围是根据已知的普通千家万户水、电、燃气的数据信息进行大数据特征提取获得的。
3.如权利要求2所述的***，其特征在于，所述中央处理单元的判断方法为：利用所述用量信息与特征数据库中的对应时间区段的数据阈值范围进行对比，比较结果为所述用量信息不处于对应的数据阈值范围内时；和/或，推断出被租房屋居住人数，当推断出的被租房屋居住人数与实际登记不相符时。
4.如权利要求1或2所述的***，其特征在于，还包括：门禁单元；
所述门禁单元，用于获得入住人员的身份信息，将开门人员的身份信息与所述入住人员的身份信息相匹配，如果匹配成功，打开被租房屋的大门；最终没有匹配成功，被租房屋的大门不能被打开。
5.如权利要求1或2所述的***，其特征在于，还包括：家电监测单元；
所述家电监测单元，用于实时监测被租房屋的家电的震动、断电、位置变化及姿态情况。
6.如权利要求5所述的***，其特征在于，所述中央处理单元进一步用于根据所述监测信息判断所述家电是否出现异常，一旦判断出家电出现异常，产生报警信号，并将所述报警信号传输至预警单元。
7.如权利要求1或2所述的***，其特征在于，所述身份信息包括身份证号、入住人员的工作信息、入住人员的人脸图像和指纹信息。
8.如权利要求1或2所述的***，其特征在于，还包括存储单元；
所述存储单元，用于将所述租户信息注册单元获得的被租房屋对应入住人员的身份信息以及入住人数按照被租房屋一一对应相应的入住人员的形式存储。
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| PB01 | Publication | ||
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| WD01 | Invention patent application deemed withdrawn after publication |
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